2 Casas para Venda, Moradias T3 com Certificação Energética F, mais baratos, no Distrito de Braga, Barcelos, V.Boa, V.Frescainha

Moradia Individual T3 com estabelecimento de restauração.
Inserida em terreno com 3.257 m2 de área total e 259m2 de área bruta de construção.

Esta moradia, no 1º andar, dispõe de um hall de entrada, três quartos, um wc completo, sala de estar com lareira, sala de jantar ampla, wc de serviço, cozinha ampla com móveis em madeira, fogão, forno, forno a lenha, exaustor e esquentador.

No rés do chão encontra estabelecimento comercial com licença para restauração e bebidas, composto por 2 salões, cozinha, 2 casas de banho (masculina/ feminina) e vestiários.

Localizada a 15 minutos do centro da cidade de Barcelos, com excelente exposição solar e ótimos acessos.

Ideal para começar ou explorar o seu negócio!
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A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO.
É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores.
A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência.
Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades.

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Detached 3 bedroom villa with restaurant establishment.
Set on a plot with a total area of 3.257 sq.m. and a gross construction area of 259 sq.m.

This villa, on the first floor, has an entrance hall, three bedrooms, a complete bathroom, living room with fireplace, large dining room, service bathroom, large kitchen with wooden furniture, cooker, oven, wood oven, extractor fan and water heater.

On the ground floor there is a commercial establishment with license for restoration and drinks, composed of 2 halls, kitchen, 2 bathrooms (male / female) and changing rooms.

Located 15 minutes from the centre of Barcelos, with excellent sun exposure and great access.

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The history of success of the real estate network LardeSonho is due to an excellent service, personalized for each client, marked by three premises - Satisfaction, Recommendation and loyalty.
It is the largest real estate network 100% national having 24 agencies distributed throughout the country with more than 400 consultants, which ensures a strong presence among potential buyers and investors.
The Real Estate Network LardeSonho has as tools a team of dynamic professionals, motivated, with a vast experience; a portfolio of properties to the most competitive prices in the market; a proactive attitude that is characterized by numerous marketing initiatives, campaigns, advertising events, promoting and disseminating successfully its portfolio of properties in each location where it has Agency.
Allied the partnerships with banking institutions, architecture offices, construction companies, marketing and advertising, the LardeSonho Real Estate network helps its clients to find the ade...

Quinta em Barcelinhos, Barcelos

O Imóvel em Detalhe:

1) Tipologia: Moradia T3 com dois pisos;
2) Orientação solar: 3 frentes - Norte, Sul e Este
3) Características da moradia:

Rés-do-chão:
- Armazém convertido em antiga adega;
- Sala de apoio à zona exterior, ideal como espaço de refeições ou convívio;
- Quarto de apoio;
- Casa de banho de serviço

1.º andar:
- Sala de jantar com orientação a sul;
- Sala de estar voltada a norte;
- Cozinha funcional;
- Duas casas de banho;
- Alpendre com exposição a nascente

4) Áreas:
- Terreno: 1302m²;
- Área de implantação: 195m²;
- Área bruta de construção: 390m²;
- Área bruta privativa: 195m²;
- Área dependente: 195m²

5) Condição atual:
- Imóvel habitável, a necessitar de obras de requalificação para responder aos padrões de conforto atuais.
6) Exterior:
- Entrada calcetada com ramada de videiras;
- Terreno relvado, ideal para jardim, horta ou zona de lazer familiar.

7) Envolvente & Acessibilidades:

Educação:
- Escola Básica Rosa Ramalho (JI/EB1) - a cerca de 1km;
- Escola Secundária de Barcelinhos - a cerca de 250m;
- Colégio La Salle (1,3km) e outras instituições de ensino em Barcelos

Saúde:
- Centro Saúde de Barcelinhos - a aproximadamente 600m;
- Hospital Particular de Barcelos - a cerca de 1,8km;

Comércio e Serviços:
- Supermercados, farmácias, cafés e comércio local a poucos minutos;
- Centro de Barcelos com ampla oferta de serviços e restauração;

Transportes:
- Paragens de autocarro a ~2 minutos a pé (linhas 106, 212, 215, U1);
- Acesso direto à cidade de Barcelos (~2km);
- Estação de comboios de Barcelos com ligações regionais e interurbanas;
- Rápida ligação à EN103, EN204, A11 com ligação á A3 e A28

Lazer & Natureza:
- Parque Urbano de Santo André - a ~1km (com zonas infantis, desportivas e verdes);
- Proximidade ao rio Cávado - ideal para caminhadas e lazer ao ar livre.

Uma oportunidade genuína
Com estrutura sólida e carácter histórico, esta moradia insere-se num cenário verde e sossegado, pleno de potencial.
É a opção ideal para quem procura um imóvel com alma, pronto a ser reabilitado e adaptado a um estilo de vida mais tranquilo, autêntico e familiar sem abdicar da proximidade ao centro de Barcelos e aos serviços essenciais.

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Venha visitar esta quinta única, onde o passado se cruza com o futuro.
Conheça de perto o espaço, sentir o ambiente e imaginar o projeto que poderá dar nova vida a este pedaço da história local.
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O que nos distingue?
Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me.
Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.
Além disso, a Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados evolvendo as pessoas