3 Casas para Venda, Moradias T3 com Certificação Energética C, no Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Moradia T4 (transformada em T3) com jardim, 3 frentes, 4 lugares de garagem, arrecadação e grande área exterior. Excecionalmente bem localizada, numa das mais emblemáticas avenidas do Porto.

Localização:
Situada em plena Avenida da Boavista, beneficia de excelentes acessos a todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades, sendo de realçar a proximidade ao Parque da Cidade do Porto (400m), Serralves (1 Km), Foz do Douro (2 Km), Matosinhos Sul (2 Km), Casa da Música (3 Km) e Centro do Porto (5 Km).

Características da moradia:
- Ano de construção: 1966
- Ano de reconstrução: 2006
- Isolamento térmico em sistema capoto
- Possui aspiração central
- Aquecimento central em todas as divisões com caldeira ROCA
- Portão de acesso às garagens, no R/C, com fechadura e comando com sinal de rádio
- Aproveitamento das águas pluviais
- Vidros duplos
- Piso interior: Soalho em madeira sucupira nas salas, quartos e hall
- Piso exterior: deck de madeira
- Silestone na cozinha
- Central de alarme HONEYWELL
- Estores elétricos
- Portão Hormann
- Vídeo porteiro
- Cozinha equipada SIEMENS
- Sanitários Porcelanosa NK
- Recuperador de calor
- Sistema de som em todas as divisões
- Roupeiros embutidos
- Sistema de rega automático
- Iluminação exterior nos jardins
- Anexo de jardim
- Orientação solar: Sul-Norte-Nascente
- Excelentes áreas
- O jardim das traseiras tem muita privacidade, confronta com os condomínios fechados da ’Urbanização da Vilarinha’, a Nascente, e ’Villas da Avenida’ a Norte.

Moradia constituída por 3 pisos:
- Semi-cave (Garagem fechada para 4 viaturas com alarme independente, garrafeira, despensa e lavandaria);
- R/C (Hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, WC social, cozinha, escritório e jardim com desnível em toda a envolvência da casa);
- 1. º Andar (1 quarto com varanda, closet e WC, 2 quartos, 1 WC)

Proximidades:
- Parque da Cidade (500m)
- Museu de Serralves (1 Km)
- Praias da Foz do Douro, Matosinhos e Castelo do Queijo (2 Km)
- Jardim Botânico (2,6 Km)
- Passeio Alegre (2,7 Km)

Transportes:
- Autocarros STCP linhas 202, 502 e 504 (50 metros)
- Praça de Táxis da Marechal Gomes da Costa (1 Km)
- Metro Bus, projetado para breve

Supermercados:
- Pingo Doce Marechal Gomes da Costa (1 Km)
- Continente Pinhais da Foz (1,5 Km)
- Continente Avenida da Boavista (1,5 Km)

Estabelecimentos de Ensino:
- Colégio Nossa Senhora do Rosário (800m)
- Novo Campus da Universidade Lusíada (1 Km)
- Lycée Français International de Porto (1,3 Km)
- Colégio CLIP- Oporto International School (1,5 Km)
- Universidade Católica do Porto (2,1 Km)

Saúde:
- Farmácia Falcão (300m)
- Farmácia Fonte da Moura (800m)
- Hospital CUF Porto (2 Km)
- Hospital Pedro Hispano (3 Km)
- Casa de Saúde da Boavista (3,5 Km)
- Hospital Lusíadas (3,7 Km).



SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

MORADIA T3 | FOZ VELHA | PORTO


Moradia bicentenária de traça antiga com uma área bruta privativa de 275,40m2, localizada em zona Prime na Foz Velha, no Porto, a 500 mts da Praia, junto ao Passeio Alegre.

Distribuição:
R/C:
- Entrada
- Cave
- Loja (encontra-se arrendada com contrato anual)

1º piso:
- Sala de estar com varanda
- Sala de jantar com acesso ao jardim
- Cozinha equipada com acesso ao jardim
- W.c. completo
- Jardim com 77m2 e churrasqueira

2º piso:
- 3 quartos
- W.c. completo
- Arrumos com luz natural

O aquecimento de pellets está instalado na sala de estar e aquece toda a moradia através de tubagem e saídas de calor.

Esta moradia não possui garagem, mas é possível transformar a loja do rés do chão para esse efeito.

Foi alvo de renovações e melhorias ao longo dos anos e encontra-se em bom estado de conservação. Possui muita luminosidade e características únicas da arquitetura tradicional portuguesa.

Se procura viver numa casa situada em zona histórica e emblemática da cidade do Porto, na Foz do Douro e junto à praia esta é a opção certa para si.

Contacte-nos para saber mais informações!



3-BEDROOM HOUSE | FOZ VELHA | PORTO

A two-hundred-year-old house with an antique design and a gross private area of 275.40 m², located in a prime area of Foz Velha, Porto, 500 meters from the beach, next to Passeio Alegre.

Distribution:
Ground Floor:
- Entrance
- Cave
- Shop (rented with an annual contract)

1st Floor:
- Living room with balcony
- Dining room with access to the garden
- Equipped kitchen with access to the garden
- Full bathroom
- 77 m² garden with barbecue grill

2nd Floor:
- 3 bedrooms
- Full bathroom
- Storage room with natural light

Pellet heating is installed in the living room and heats the entire house through pipes and heat vents.

This house does not have a garage, but the ground floor shop can be converted into one.

It has undergone renovations and improvements over the years and is in good condition. It boasts plenty of light and unique features of traditional Portuguese architecture.

If you’re looking to live in a house located in a historic and iconic area of Porto, in Foz do Douro, and close to the beach, this is the right option for you.

Contact us for more information!



MAISON 3 CHAMBRES | FOZ VELHA | PORTO

Maison bicentenaire au design ancien et d’une surface habitable brute de 275,40 m², située dans un quartier privilégié de Foz Velha, à Porto, à 500 mètres de la plage et à proximité du Passeio Alegre.

Distribution :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cave
- Boutique (location annuelle)

1er étage :
- Salon avec balcon
- Salle à manger avec accès au jardin
- Cuisine équipée avec accès au jardin
- Salle de bain complète
- Jardin de 77 m² avec barbecue

2e étage :
- 3 chambres
- Salle de bain complète
- Débarras baigné de lumière naturelle

Le salon est équipé d’un chauffage à granulés qui chauffe toute la maison grâce à des conduits et des bouches de chauffage.

Cette maison ne dispose pas de garage, mais le local commercial du rez-de-chaussée peut être aménagé en garage.

Rénovée et améliorée au fil des ans, elle est en bon état. Lumineuse et dotée d’éléments uniques de l’architecture traditionnelle portugaise, elle est idéale.

Si vous cherchez à vivre dans une maison située dans un quartier historique et emblématique de Porto, à Foz do Douro, et à proximité de la plage, cette propriété est faite pour vous.

Contactez-nous pour plus d’informations!



Paula Santos - Real Estate, é uma empresa especializada na Mediação Imobiliária com vasta experiência no mercado.
Dispomos de uma Equipa que lhe oferece um serviço personalizado, completo, seguro e cômodo na compra do seu imóvel ou investimentos imobiliários.
Contacte-nos e confie numa Equipa reconhecida!