2 Casas para Venda, Moradias T4 em Albergaria-a-Velha, São João de Loure e Frossos

Descubra o seu refúgio familiar ou a sua próxima oportunidade de investimento em Frossos, Albergaria-a-Velha!

Esta espaçosa e versátil moradia oferece uma ampla área útil de 109m2, distribuídos por dois pisos. A área privativa é constituída por quatro divisões no rés-do-chão e seis divisões no primeiro andar. Com uma área bruta de construção de 206m2, integrado num terreno total de 731m2, permite uma vida tranquila e personalizada, com espaço para jardim e churrasqueira. Possui ainda um terreno adicional de 1373m2, com diversas árvores de fruto, ideal para cultivo próprio ou para desfrutar de um ambiente próximo da natureza.

Esta extraordinária propriedade, de singular traço arquitetónico, está integrada numa paisagem única, próxima da Pateira de Frossos, uma das mais importantes Zonas Húmidas de Portugal. A localização no Baixo Vouga Lagunar confere uma biodiversidade típica do sistema lagunar da Ria de Aveiro, aliada a um complexo mosaico agrícola.

É uma moradia ideal para famílias numerosas em busca de espaço, conforto e ambiente tranquilo, ou para investidores que procuram potencial para projetos de turismo rural, alojamento local ou reabilitação para venda.

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CE: D
REF: 1021002/24 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Descubra esta incrível moradia localizada em São João de Loure, Aveiro. Com um terreno de 828m² e uma área construída de 419m², esta propriedade oferece conforto, espaço e uma variedade de comodidades perfeitas para a sua família.

**Características Principais:**

- **Quartos:** 4 quartos espaçosos, ideais para acomodar toda a família.
- **Casas de Banho:** 2 casas de banho bem equipadas.
- **Salas:** Uma sala adicional na cave da casa, perfeita para momentos de lazer e entretenimento.
- **Anexo Completo:** Área dedicada para receber amigos e familiares com almoços e jantares.
- **Salão:** Grande salão com forno a lenha e churrasqueira, ideal para festas e eventos.
- **Pátio Central:** Amplo pátio coberto que permite estacionar vários carros.
- **Jardim:** Jardim encantador com árvores de fruta e um poço para rega ou consumo.
- **Aquecimento:** Aquecimento central a lenha.
- **Painéis Solares:** Sistema de painéis solares para Aquecimento de Água Sanitária (AQS).
- **Caixilharia:** Toda a caixilharia é de alumínio com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico.
- **Sótão:** Sótão totalmente isolado para arrumos adicionais.
- **Classificação Energética:** A+.
- **Garagem:** Portão da garagem com comando para maior conveniência.

**Localização e Acessibilidade:**

- A vila de Eixo está a apenas 5 minutos de distância.
- A cidade de Aveiro fica a 20 minutos de carro.
- A cidade do Porto está a 1 hora de distância.
- Excelente localização em uma zona tranquila

Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica moradia em São João de Loure, Aveiro. Um lugar perfeito para criar memórias inesquecíveis com sua família e amigos!
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