2 Casas para Venda, Moradias T4 com Certificação Energética B-, em Arcos de Valdevez

Identificação do imóvel: ZMPT579355

Moradia T4 c/ piscina e 1,7 ha em Arcos de Valdevez

Moradia de tipologia T4 localizada na freguesia de Aguiã, nos Arcos de Valdevez, inserida numa propriedade com 17.350 m², onde a serenidade do campo se alia ao conforto e modernidade de uma construção de excelência.

Com uma área bruta de construção de 750 m², destaca-se pela sua estrutura robusta em betão armado, conjugando fachada ventilada em granito natural com isolamento térmico exterior em capoto, garantindo eficiência energética e durabilidade.

Importa salientar que os principais compartimentos da moradia se distribuem ao nível do piso térreo, com acesso directo ao exterior, favorecendo a vivência quotidiana e a ligação com os espaços exteriores.

Composição da moradia:

Piso térreo:

- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, frigorífico, exaustor e máquina de lavar loiça.
- Sala ampla e luminosa
- Suite com roupeiro embutido
- Três quartos adicionais, também com roupeiros embutidos
- Casa de banho completa de apoio aos quartos
- Garagem para quatro viaturas e arrumos
Piso inferior:

- Amplo salão multifuncional
- Lavandaria
- Casa de banho completa com banheira
- Terraço exterior coberto
Exterior:

- Piscina com pré-instalação para aquecimento
- Jardins cuidados
- Cozinha rústica equipada com forno a lenha, lareira, placa a gás, exaustor e máquina de lavar loiça.
- Casa de banho completa de apoio ao espaço exterior
- Boxes para cavalos e outros animais

Características adicionais:

- Piso radiante para aquecimento e arrefecimento, alimentado por bomba de calor geotérmica
- Aquecimento das águas sanitárias através de painéis solares e bomba de calor
- Aspiração central
- Caixilharia em alumínio oscilo-batente com vidros duplos ’Guardian Sun’ e estores elétricos
- Portões automáticos
- Pavimentos em madeira nobre e casas de banho em mármore natural
- Sistema de rega automática
- Água proveniente de nascente e de furo
Realce ainda para a diversidade do pomar, com várias árvores de fruto e oliveiras, que reforçam o carácter rural, exclusivo e autêntico desta propriedade.

Uma oportunidade rara de viver ou investir num refúgio de excelência, onde tranquilidade, espaço e qualidade construtiva se unem para criar um verdadeiro lar de sonho.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O que pode ser melhor do que viver no centro da vila, mas com o conforto, o requinte, a qualidade e a privacidade comum das zonas mais afastadas do perímetro urbano?
Apresentamos esta moradia de luxo no centro de Arcos de Valdevez com 477m² de área de construção distribuídos pela habitação principal, casa de hóspedes T1 independente e garagem, inseridos num terreno de 1320m² todo murado.
Esta é a moradia ideal para quem procura espaço, privacidade mesmo no centro de Arcos de Valdevez.
A moradia possui uma orientação privilegiada com o sul, para onde se orientam os compartimentos privativos valorizando-os qualitativamente.
As características do terreno permitem criar uma continuidade entre a área da zona habitacional e o espaço físico exterior, realçando uma visão verde e terapêutica para os patamares ajardinados e arborizados confinantes com a moradia, conforme se consegue visualizar pelas fotografias.
No piso do rés do chão encontramos tudo o que necessita para o seu dia a dia: cozinha ampla e moderna com luz natural, salão de jantar, sala de leitura, sala de estar com lareira, wc de serviço, 2 quartos amplos com roupeiro e suite com escritório.
No piso superior, o sótão foi alvo de um aproveitamento bem conseguido, dividido em sala, quarto e wc completo.
No piso inferior/cave encontramos uma adega, uma loja e dois arrumos.
A casa de hóspedes com aproximadamente 100m² oferece flexibilidade para ser usado como um T1 ou até um T2 adicional, escritório ou estúdio, com casa de banho própria e lavandaria. Possui garagem independente com cerca de 25m².
A parte exterior da propriedade é dedicada a um terreno de cultivo e árvores de fruto, com cerca de 1000 m², proporcionando a oportunidade de explorar jardinagem ou cultivo familiar. A casa está totalmente preparada para a vivência de pessoas com mobilidade reduzida, oferecendo acessibilidade sem comprometer o conforto.
Entre os acabamentos de alta qualidade, destacam-se:
Cozinha ampla com disposição em península, com eletrodomésticos embutidos, fogão a lenha e despensa de 2m²;
Aquecimento através radiadores eléctricos e águas sanitárias com recurso a painéis solares;
Lareira com recuperador de calor ;
Caixilharia em alumínio com vidros duplos, assegurando o isolamento térmico e acústico;
4 casas de banho completas;
Zona para instalação de piscina no exterior.
A moradia garante eficiência energética (B-) de eficiência, graças à escolha cuidadosa dos materiais, desde cerâmicos, madeiras, até equipamentos. Conta ainda com portões elétricos, furo de água e poço de água para rega do jardim.