2 Casas para Venda, Moradias T4 em Estarreja, com Lareira/Recuperador de calor

Com uma arquitetura tradicional, esta espaçosa moradia com 4 quartos e uma área útil de 250m2, está inserida num terreno de 1150,16m2, localizada em Canelas, Estarreja.

Esta moradia é composta por hall de entrada, uma generosa sala de estar e jantar com recuperador de calor, 2 suítes, 2 quartos, um deles com varanda, uma sala com possibilidade transformação para quarto, um escritório, 2 casas de banho e cozinha totalmente equipada. A moradia está ainda equipada com ar condicionado.
No exterior, possui um espaço anexo, com uma cozinha, adega e ginásio e ainda uma suíte com cozinha totalmente equipada.
Esta moradia possui um logradouro onde se pode desfrutar de uma zona de lazer com churrasqueira, jardim, um excelente zona de quintal, e zona coberta para cinco veículos.

Se estiver à procura de uma excelente oportunidade de negócio, esta moradia pode ser convertida em dois andares de forma a rentabilizar ou transformar em alojamento rural, tendo ainda potencialidade para construir uma excelente piscina.

Beneficia de excelentes acessos, encontra-se junto à EN109, a 5 minutos da cidade de Estarreja e a 12 minutos da cidade de Aveiro. Encontra-se também próxima da A25, a cerca de 3 minutos, e próxima da A29 e da A1, a cerca de 7 minutos. Uma outra forma de se deslocar facilmente é através de transportes públicos. Esta moradia, encontra-se a 650 metros do Apeadeiro da CP de Canelas, facilitando assim o acesso tanto em direção a Aveiro como ao Porto, e a 150 metros da paragem de autocarros.

É de destacar ainda, a proximidade com a reserva natural BioRia que abrange toda a zona do Baixo Vouga Lagunar e onde podemos realizar uma excelente caminhada ou passeio de bicicleta pelos seus 5 percursos disponíveis. Para os mais aventureiros é ainda possível realizar atividades de kayak ou stand up paddle num dos braços da famosa Ria de Aveiro. Para os amantes da fauna e da flora, podem aproveitar para realizar uma visita guiada ou uma experiência de birdwatching.

Se gosta de desporto e atividade física, esta moradia, localiza-se a 800 metros do Pavilhão do Arsenal de Canelas, uma associação reconhecida pela sua excelente equipa de patinagem em velocidade mas, onde pode praticar outras modalidades como andebol ou futsal.
Se gosta de apreciar uma boa refeição, esta moradia localiza-se próximo de restaurantes típicos, onde boa comida não falta e por vezes acompanhada de uma excelente sessão de fado.

Na aldeia de Canelas, existe ainda espaços de comércio tradicional e serviços.

Vimos apresentar-lhe uma fantástica moradia com 3 frentes, situada a escassos minutos do centro de Avanca, bem como de todos os acessos rodoviários, nomeadamente da EN109 e da autoestrada A29. Próxima de todos os serviços, comércio e da zona escolar, fica inserida numa zona residencial tranquila e aprazível.
O imóvel é composto por rés-do-chão e primeiro andar, e dispõe de uma zona exterior com garagem, churrasqueira e um belo jardim que a envolve com sistema de rega.
No rés-do-chão encontra um espaçoso hall de entrada, que o conduz à sala comum com recuperador de calor, ao wc completo com base de duche, ao quarto com roupeiro embutido e à cozinha. Esta fica equipada com placa, forno, exaustor e esquentador, e é apoiada pela lavandaria. Sendo que todas estas divisões têm acesso direito ao exterior da casa.
No primeiro andar depara-se com um generoso hall de quartos com varanda, 3 quartos, sendo um deles uma suite com base de duche, e mais um wc de apoio aos outros quartos com base de duche.
O imóvel dispõe de vidros duplos com corte térmico, caixilharia em alumínio, aquecimento central e vídeo vigilância.
Marque a sua visita e não perca a oportunidade de conhecer esta moradia com uma excelente exposição solar e localização.