38 Casas para Venda, Moradias T4 em Ílhavo

Moradia T4 isolada em fase de construção, situada na Gafanha do Carmo.

Num ambiente tranquilo, ideal para quem procura escapar ao ritmo acelerado da cidade, esta moradia destaca-se pela sua orientação solar, pela luz natural que invade todos os espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade.

O piso térreo conta com uma ampla zona social em conceito open space, integrando sala de estar e cozinha.
Dispõe ainda de uma casa de banho completa, lavandaria e um quarto.

No piso superior encontra-se a zona privada, composta por uma espaçosa suíte com closet e casa de banho privativa, três quartos de excelentes dimensões, e uma casa de banho completa.

Ideal para famílias que valorizam o contacto com a natureza e a tranquilidade, sem abdicar da proximidade às principais vias de comunicação e centros urbanos.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma moradia isolada, moderna e eficiente, num cenário onde o conforto e a paisagem se conjugam de forma harmoniosa.

Agende a sua visita e surpreenda-se com o estilo de vida que esta casa tem para lhe oferecer!

CE:A+
REF:1040765/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia T4, situada na zona da Gafanha do Carmo, uma localização privilegiada que combina tranquilidade, natureza e excelentes acessos.

A moradia distribui-se por dois pisos:
No Rés do chão encontra-se um quarto versátil, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou mesmo para quem prefere evitar escadas. Conta ainda com uma casa de banho completa e funcional, ideal para apoio à área social. A sala e a cozinha em open space proporcionam um ambiente moderno, amplo e luminoso, ideal para o convívio diário e momentos especiais em família.
A cozinha encontra-se equipada, facilitando o dia a dia e trazendo praticidade e elegância ao espaço.

No piso superior, encontra-se a suíte principal, espaçosa e com boa luminosidade natural, equipada com casa de banho privativa. Há ainda dois quartos adicionais, ideais para filhos, escritório ou quartos de hóspedes, todos com acesso a varandas que oferecem uma vista panorâmica e deslumbrante sobre a ria - um cenário único para começar e terminar o dia.

No espaço exterior, esta moradia oferece um agradável e funcional jardim com piscina privada, perfeito para momentos de lazer nos dias mais quentes. Há também zona de estar e refeições ao ar livre, ideal para churrascos, festas ou simples momentos de descontração. Além disso, possui área de estacionamento no interior da propriedade, garantindo segurança e conveniência.

Esta moradia foi pensada para oferecer conforto e funcionalidade, aliando o interior moderno ao exterior acolhedor, com atenção aos detalhes e qualidade de construção.

Se procura a combinação perfeita entre modernidade, natureza e qualidade de vida, esta moradia é a escolha certa!

CE:A+
REF:1040743/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Excelente Moradia com Potencial Turístico e Habitacional!

Moradia Única à Venda na Légua - Espaço, Conforto e Versatilidade!

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento, moradia de arquitetura moderna com duas entradas independentes, ideal para habitação própria, rendimento ou turismo local.
Localizada numa zona tranquila da Légua, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e excelente exposição solar.

Características principais:

Rés do chão:
Apartamento T1 com entrada independente - perfeito para arrendamento ou alojamento de familiares;
Amplo salão com infraestrutura preparada para eventos, com casa de banho de apoio e zona de arrumos - ideal para eventos, negócios ou lazer.

Piso superior - T4 Duplex:
Uma suite com casa de banho, três quartos, dois deles no piso superior;
Uma casa de banho completa e uma de apoio social
Sala ampla com recuperador de calor e aquecimento central;
Cozinha totalmente equipada: fogão, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e zona de arrumos;
Grande terraço virado a sul, perfeito para momentos de lazer e para desfrutar de belos entardeceres;
Janelas amplas, que garantem excelente luminosidade natural.

Exterior:

Moradia totalmente murada, com acesso por alameda privada e rodeada por jardins bem cuidados e um pequeno pomar.
Terreno com estacionamento para vários veículos.

Venha conhecer esta excelente e atrativa moradia.

Marque já a sua visita!

CE:A
REF: 1040724/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apresentamos esta magnífica moradia T4 de estilo moderno, situada num terreno amplo, ideal para quem valoriza espaço, conforto e privacidade.

A casa destaca-se pela arquitetura contemporânea, com linhas elegantes e acabamentos de qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor.

A propriedade conta com ,quartos espaçosos, todos com excelente luminosidade natural e roupeiros embutidos.

Casas de banho modernas, uma sala ampla com grandes janelas, oferecendo vistas deslumbrantes para o jardim e permitindo a entrada de muita luz natural.

Cozinha equipada com um design funcional, ideal para quem aprecia cozinhar e receber amigos e família.

Conta também com um Espaço exterior generoso, com um grande jardim, ideal para relaxar ou criar uma área de lazer, como piscina ou zona de churrasco.

Garagem para vários carros e estacionamento adicional no espaço exterior .

Localizada em uma zona tranquila e de fácil acesso a serviços, escolas e transportes, esta moradia é a combinação perfeita de espaço e funcionalidade.

Não perca esta oportunidade e agenda já a sua visita.

CE:
Ref:1040605/24 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Moradia unifamiliar construída em 2015, destacando-se pela excelente localização a apenas 5 minutos de carro da Praia da Barra, do centro de Ílhavo e 10 minutos de Aveiro.

Distribuição dos espaços:

Piso subterrâneo:
- Garagem espaçosa com capacidade para 3 viaturas
- Área de arrumos
- Salão de jogos
Rés do chão:
- Hall de entrada acolhedor
- Cozinha funcional e moderna
- Lavandaria independente
- Sala ampla e luminosa
- Escritório
- Quarto (atualmente utilizado como quarto de jogos das crianças)
- Casa de banho completa
Primeiro piso:
- Dois quartos espaçosos
- Casa de banho de apoio
- Mezzanine com vista interior
- Suíte principal com closet e casa de banho privativa equipada com duche e banheira de hidromassagem
Equipamentos e funcionalidades:

A moradia dispõe de um conjunto de comodidades que garantem conforto e eficiência energética, incluindo:
- Painéis solares para aquecimento de águas
- Recuperador de calor
- Ar-condicionado
- Piso radiante em todas as casas de banho
- Aspiração central
- Sistema de alarme e video vigilância
- Isolamento exterior com capoto e isolamento interior em pladur

Esta moradia é a combinação perfeita entre modernidade, conforto e localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida numa zona tranquila, mas próxima de todas as comodidades.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Se procura espaço, conforto e uma localização privilegiada, esta moradia T4 totalmente renovada, com vista para a Ria de Aveiro e para a Universidade, é a oportunidade ideal para viver ou investir.
Localizada na Gafanha da Nazaré, a poucos minutos de Aveiro, praias e vias rápidas, combina conforto, espaço e localização estratégica.

Rés do Chão:
- Cozinha nova e moderna, equipada com placa, forno, exaustor e cilindro elétrico, perfeita para inspirar momentos gastronómicos.
- Sala das máquinas/lavandaria, prática e funcional.
- 2 quartos amplos e luminosos.
- Casa de banho completa, acabamentos de qualidade.

Primeiro Andar:
- 2 quartos espaçosos com muita luz natural.
- Casa de banho completa, design moderno.
- 2 terraços que oferecem vista deslumbrante, ideais para momentos de lazer e descontração.

Destaques:
- Totalmente renovada - entrar e morar sem preocupações.
- Localização privilegiada, a minutos do centro de Aveiro, das praias da Costa Nova e Barra.
- Proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes.
- Vista permanente para a Ria, perfeita para quem valoriza qualidade de vida.

Nota Importante:
O imóvel não possui licença de utilização, pelo que a compra terá de ser realizada exclusivamente com capitais próprios.

Área Bruta Privativa: 130 m²

Ideal para quem procura um espaço de qualidade para viver ou investir, com conforto e tranquilidade, sem abrir mão da proximidade à natureza e a todos os serviços essenciais.

Agende a sua visita!



Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Moradia T4 na Gafanha da Encarnação

Existe a possibilidade de adquirir esta moradia totalmente mobilada e equipada.

Moradia T4 localizada na Gafanha da Encarnação, a poucos minutos das praias e do centro de Aveiro inserida num lote de 2.400 m2.
Esta moradia foi projetada para acolher momentos especiais, com espaços amplos, luz natural e um jardim perfeito para celebrar a vida ao lado de quem mais ama.


Esta moradia combina conforto, modernidade e tranquilidade num só lugar.

Espaço interior
4 quartos: 2 quartos no R/C e 2 quartos no 1.º piso
2 salas de estar
2 casas de banho, uma delas com banheira com a possibilidade de adaptação para jacuzzi
Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH


Sustentabilidade e segurança:
Vidros duplos para maior isolamento térmico e acústico
Aspiração central
Aquecimento central a lenha, com possibilidade de adaptação para gás natural ou gasóleo
Painéis solares para aquecimento de águas
Vídeo porteiro e alarme para segurança reforçada



Estacionamento:
A propriedade dispõe de portões automáticos, garantindo um acesso prático e controlado
Garagem fechada e uma cobertura para outro veículo



Espaço Exterior:
Jardim bem cuidado ideal para momentos de lazer e convívio, com uma área envolvente com pinheiros e eucaliptos, proporcionando um ambiente tranquilo e o contacto direto com a natureza


Esta moradia é a escolha ideal para quem procura conforto, privacidade e uma localização privilegiada!

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita

Identificação do imóvel: ZMPT563631

Moradia em Ruína com terreno no centro Ílhavo-Aveiro

Este imóvel é constituído por 2 artigos , sendo um urbano e o outro rústico com área total de terreno de 2494m2, situado junto à nacional de Ílhavo, zona de prédios em altura e Moradias individuas!
A13 minutos da praia de Aveiro.

Se está a pensar investir ou já é um investidor, venha fazer uma visita.

Aceita-se permutar .

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T4 isolada, em Ílhavo, junto à Vista Alegre com excelente orientação solar a sul.
Esta é uma moradia que merece uma renovação para a tornar numa moderna habitação com acabamentos e equipamentos atualizados para que o conforto seja garantia de uma vivência tranquila!

Venha conhecer!

Um novo estilo de vida espera por si na prestigiada zona da Vista Alegre, em Ílhavo, com esta moradia T3 +1 geminada em construção, pensada para o seu conforto e bem-estar.

Um projecto moderno e funcional, ideal para quem procura conforto, luminosidade e tranquilidade, a poucos minutos das praias e da cidade de Aveiro.

Composta por dois pisos, esta moradia foi pensada ao pormenor para proporcionar bem-estar e fluidez entre os espaços.

Piso 0:
- Sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo e luminoso, ideal para momentos de convívio;
- Despensa, perfeita para manter a organização;
- Escritório, versátil, ideal para trabalho remoto ou estudo;
- Casa de banho de serviço, funcional e prática.

Piso 1:
- Suíte com casa de banho privativa e varanda, oferecendo um espaço íntimo e confortável;
- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho comum, com acabamentos modernos e elegantes.

Exterior:
- Garagem com portão automático;
- Lavandaria, prática e discretamente integrada no espaço exterior;
- Zona de churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer.

Com design contemporâneo e localização privilegiada, esta moradia é perfeita para quem valoriza qualidade de vida, conforto e proximidade à natureza e aos principais acessos.

Não perca a oportunidade de investir num lar feito à sua medida, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar e o da sua família!

Existe a opção de moradia de gaveto.
Previsão de conclusão: 1.º trimestre de 2026

Área Bruta Privativa: 195 m2
Área Bruta Construção: 270 m2
Área Útil:179,74 m2

Ref:. 1012332/25 GL

Maravilhosa moradia, de tipologia T4, em Ílhavo, localização privilegiada pelas suas raízes culturais, espaços verdes, museus, igrejas e principalmente pela sua proximidade às Praias da Costa Nova e da Barra, que conta com os seus magníficos e extensos areais fofos e águas cristalinas, sem esquecer a sua proximidade à cidade de Aveiro, localizada a 3km de Ílhavo.
De referir ainda, a sua proximidade aos principais serviços essenciais, como supermercados, comércio, serviços, escolas, Câmara Municipal e Serviço de Finanças.

Esta moradia é composta por um maravilhoso hall de entrada, uma generosa sala de estar e jantar, com acesso a uma maravilhosa varanda e uma maravilhosa cozinha em tons neutros para que a luminosidade seja uma constante nesta divisão.
Esta moradia conta ainda com 3 generosas suites com closet e casa de banho privativa, 1 outro quarto com closet e ainda mais 1 casa de banho completa.

Destaca-se o facto de esta moradia estar equipada com ar-condicionado, extrator elétrico, bomba de calor, equipamentos eletrónicos completos, câmaras de segurança, alarme, painéis solares e portões elétricos, tudo isto características essenciais para viver a sua vida à grande e com a máxima segurança possível.

A esta maravilhosa moradia pertencem 2 lugares de garagem.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Numa zona tranquila, com acesso rápido às principais vias (A17 e A25), estão a nascer três moradias modernas concebidas para quem valoriza qualidade de acabamentos, conforto e funcionalidade.
Com um design contemporâneo de linhas direitas, cada moradia foi cuidadosamente desenhada para tirar o melhor partido dos seus espaços, tanto interiores como exteriores. Um amplo jardim envolve toda a casa, proporcionando privacidade e um ambiente relaxante. As grandes janelas garantem abundante luz natural e criam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior.

Piso Térreo :
-Hall de entrada com roupeiro

-Espaço em open space com sala e cozinha equipada (56,10m²)

-Acesso direto a um terraço que acompanha toda a zona social

-1 Quarto

-1 casa de banho completa

-lavandaria

Primeiro Andar:
- 2 suítes com roupeiros embutidos e casas de banho com duche

-Acesso a uma varanda

Exterior :
-Estacionamento adicional no acesso lateral para dois veiculos

-Jardim envolvente com vistas desafogadas para o campo

Agende já a sua visita ! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 em Construção - Gafanha do Carmo

Em fase de construção, esta moradia de arquitetura moderna oferece excelentes acabamentos e tudo o que precisa para viver com conforto e qualidade.

Destaques:

4 quartos

Piscina privativa

Anexo funcional

Bomba de calor, VMC e pré-instalação de painéis solares

Ar condicionado


Localizada numa zona habitacional calma, com fáceis acessos à A25 e vistas deslumbrantes para a ria.

Um lar pensado para o seu bem-estar e o da sua família!

Moradia T4 Térrea e Isolada - Eficiência, Conforto e Sofisticação na Gafanha da Encarnação

Apresentamos esta moradia térrea T4 completamente autónoma em termos energéticos, ideal para quem valoriza sustentabilidade, eficiência e qualidade de vida, a escassos minutos das praias da Costa Nova, da Barra e do centro de Aveiro.

Um refúgio moderno e inteligente, pensado para o conforto de toda a família.
Destaques Exclusivos:
Autonomia energética total:
20 painéis solares com baterias de alta capacidade que alimentam todos os eletrodomésticos, sistema de aquecimento e as 3 viaturas elétricas da propriedade tudo sem depender da rede.

️ Climatização eficiente:
Ar condicionado instalado em todas as divisões, garantindo conforto durante todo o ano.

Isolamento de excelência:
Todas as janelas foram recentemente substituídas por caixilharias de alto desempenho térmico e acústico, para garantir máximo silêncio e eficiência energética.

Espaços amplos e bem distribuídos:

Sala com bar e recuperador de calor ideal para receber.

Cozinha e sala de jantar em open space moderno e funcional.

4 quartos (incluindo uma suíte), todos com excelente exposição solar.

Sótão com salão de jogos e zona de lazer perfeito para crianças e convidados.

Exterior pensado para viver:

Jardim cuidado, churrasqueira, anexos e zona de refeições ao ar livre.

Lavandaria equipada e garagem fechada com portões automáticos.

Estacionamento adicional e sistema de rega automática.

O equilíbrio perfeito entre inovação e bem-estar.
Esta é uma moradia única para quem procura muito mais do que um lugar para viver procura uma experiência de vida sustentável, confortável e moderna, numa zona tranquila e próxima de tudo.

Agende já a sua visita e surpreenda-se.
Acompanhamento completo e personalizado em todas as fases do processo.
#ref: 120870

Hoje apresentamos uma moradia exclusiva na Praia da Barra.

Esta moradia geminada com Vista para a Ria, de tipologia T4, é o imóvel perfeito para quem procura um refúgio perto do mar. Caracterizada pela sua luxuosidade e elegância, esta moradia privilegia de uma localização de excelência, por se encontrar a meros passos do mar e da Ria, bem como, de todos os serviços e comodidades essenciais.

Esta moradia é composta por 4 pisos: cave, Rés-do-Chão, 1º piso e sótão.

A cave, é composta por zona técnica e de arrumos, por uma zona de lavandaria, para tratamento de roupa, uma casa de banho completa, um quarto, garagem fechada e um hall que dá acesso ao espaço exterior da piscina.

O rés-do-chão, é composto por uma ampla e espaçosa sala de estar, sala de jantar, casa de banho de serviço, uma solarenga e luminosa cozinha, com acesso ao terraço com uma churrasqueira, desnivelado da zona da piscina, ideal para momentos de lazer.

No 1º andar, encontramos a zona mais íntima do imóvel, composta por 3 suites com acesso a uma varanda. A master suite tem um generoso closet, um quarto de banho espaçoso com duche e banheira.

No último piso, encontramos um quarto de banho de serviço e uma divisão ampla e luminosa, com uma vista encantadora.

Destacamos que esta moradia tem uma piscina aquecida, está equipada com piso radiante, pré instalação de ar condicionado, aspiração central e painéis solares.

Today we present an exclusive villa in Praia da Barra.

This four bedroom semi-detached villa overlooking the Ria is the perfect property for those looking for a seaside retreat. Characterised by its luxury and elegance, this villa enjoys an excellent location, just a few steps from the sea and the Ria, as well as all the essential services and amenities.

This villa has 4 floors: basement, ground floor, 1st floor and attic.

The basement consists of a technical and storage area, a laundry room, a complete bathroom, a bedroom, an enclosed garage and a hall that gives access to the outdoor pool area.

The ground floor consists of a large and spacious living room, dining room, service bathroom, a sunny and bright kitchen, with access to the terrace with barbecue, overlooking the pool area, ideal for spending leisure time.

On the first floor is the most intimate area of the property, comprising 3 suites with access to a balcony. The master suite has a large walk-in wardrobe and a spacious bathroom with shower and bath.

Upstairs there is a guest bathroom and a large bright room with lovely views.

The villa has a heated pool and benefits from underfloor heating, pre-installed air conditioning, central vacuum and solar panels.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Apresentamos uma fantástica moradia T4, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Este imóvel dispõe de uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias e do ambiente, garantindo bem-estar durante todas as estações do ano. Além disso, conta com uma caldeira a pellets, sistema de ventilação VMC, garagem fechada, estores elétricos, suíte e três casas de banho, proporcionando praticidade e conveniência para toda a família.

Localizada junto à ria de Aveiro, com uma paisagem deslumbrante e vistas encantadoras da praia da Costa Nova, esta é uma oportunidade única de morar num ambiente tranquilo e com uma beleza natural inigualável.

Se desejar mais informações ou agendar uma visita, estamos à sua disposição!
Não perca esta oportunidade de viver com conforto e qualidade.

Moradia T4 Geminada em Fase Final de Construção -Aveiro- Gafanha do Carmo
Concluída em aproximadamente 2 meses

Esta moradia T4, localizada na pacata zona da Gafanha do Carmo, encontra-se na reta final de construção e oferece uma excelente oportunidade para quem procura um lar moderno a poucos metros da Ria de Aveiro. A sua proximidade à Costa Nova torna-a perfeita para quem deseja viver entre o campo e o mar, com toda a tranquilidade e conforto.

Empreendimento com várias opções disponíveis: moradias geminadas ou isoladas, prontas a habitar.

Localização Privilegiada:

Situada numa área residencial tranquila e familiar
A cerca de 200 metros da Ria e perto das praias da Barra e da Costa Nova
Excelentes acessos às vias principais
Ideal tanto para habitação permanente como para casa de férias

Distribuição:

Rés-do-chão:

Escritório espaçoso com entrada independente
Sala e cozinha em conceito open space
Casa de banho completa
Lavandaria e zona técnica

Primeiro andar:

Suíte com closet e casa de banho privativa
Dois quartos com acesso a varanda virada a sul
Casa de banho comum
Hall com luz natural e varanda com vista desafogada

Detalhes e Equipamentos

Cozinha equipada
Casas de banho com móveis e sanitários suspensos
Estores elétricos, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos
Climatização com bomba de calor e recuperador a pellets + radiadores
Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC)
Vídeo-porteiro
Portão automático em aço
Garagem fechada com WC de apoio
Muros de separação com acabamento em pedra natural
Preparada para o Futuro
Pré-instalação de ar condicionado
Pré-instalação para painéis solares fotovoltaicos
Infraestrutura pronta para carregamento de veículo elétrico
Sistema de videovigilância preparado
Zona exterior com churrasqueira e pontos de água e luz

Destaques

Construção moderna com acabamentos de alta qualidade
Ambiente calmo e rodeado de natureza
Obra em fase final - previsão de conclusão em cerca de 2 meses
A escassos minutos das praias da região

Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para agendar a sua visita.

Esta magnífica moradia unifamiliar, de arquitetura contemporânea, destaca-se pelas suas linhas elegantes, acabamentos de alta qualidade e excelente localização, a apenas 5 minutos da Praia da Barra e do centro de Ílhavo, e a 10 minutos de Aveiro.

Desenvolvida em três pisos, incluindo cave, esta moradia oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e sofisticação.

No piso rés-do-chão, esta é constituída por hall de entrada, cozinha equipada, uma sala com imensa entrada de luz natural, uma lavandaria, um escritório, e um quarto ambos com roupeiros embutidos e ainda uma casa de banho completa.

No piso superior, encontram-se três generosos quartos, sendo que um deles é uma maravilhosa suíte com closet, todos com e roupeiros embutidos e com excelente luminosidade natural provida das suas varandas, além de casas de banho modernas, que combinam funcionalidade e design.

Na cave, é composta por uma enorme garagem para 4 viaturas, um generoso salão de jogos e arrumos, da qual poderá disfrutar de uma excelente exposição solar, Nascente / poente.

No exterior, um generoso jardim oferece inúmeras possibilidades de lazer, seja para relaxar, criar um espaço de convívio ou até mesmo construir uma piscina e uma zona de churrasco.`

Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso a serviços, escolas e transportes, esta moradia é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida, espaço e sofisticação.

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita.

Fantástica moradia de r/c e 1º andar, com excelente exposição solar, magnífico terreno com piscina, em remodelação e reorganização de espaços para um aproveitamento total e funcional das áreas existentes.

No piso térreo encontramos um quarto, uma sala generosa com ligação com a cozinha, uma lavandaria, uma casa de banho completa e um generoso hall onde encontramos as escadas de acesso ao 1º andar.

No 1º andar encontramos 2 suites com closet, uma suite com armário embutido e uma varanda com vistas para a paisagem verdejante que se pode observar nas traseiras do imóvel.

Este imóvel será renovado com todos os materiais necessários à obtenção do melhor conforto térmico/acústico e a cozinha será toda equipada.

No exterior, encontramos um extenso terreno com +/-1.700 m2 com zona de lazer com churrasqueira, um alpendre e piscina, bem como um estacionamento coberto.

Entre em contato para obter mais informações!

Moradia T3+1 em construção, situada numa zona tranquila e com vista para a Ria de Aveiro.
O projeto foi pensado para garantir conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Composta por cozinha equipada, sala virada a oeste com excelente luz natural, suite com varanda e acesso a terraço, escadas em madeira, roupeiros embutidos e closet no vão das escadas.
Inclui garagem fechada, ar condicionado, estores elétricos, máquinas de lavar e secar e diversas pré-instalações (churrasqueira, gás, carregamento elétrico, vídeo vigilância).

Personalize os acabamentos ao seu gosto.

A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Numa zona tranquila, com acesso rápido às principais vias (A17 e A25), temos a moradia para quem valoriza qualidade de acabamentos, conforto e funcionalidade.
Com um design contemporâneo de linhas direitas, cada moradia foi cuidadosamente desenhada para tirar o melhor partido dos seus espaços, tanto interiores como exteriores. Um amplo jardim envolve toda a casa, proporcionando privacidade e um ambiente relaxante. As grandes janelas garantem abundante luz natural e criam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior.Piso Térreo
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Hall de entrada com roupeiro
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Espaço em open space com sala e cozinha equipada (56,10m²)
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Acesso direto a um terraço que acompanha toda a zona social
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1 quarto
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1 casa de banho completa Primeiro Andar
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3 suítes com roupeiros embutidos e casas de banho com duche
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Acesso a uma varanda ampla orientada a poente Exterior

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Garagem fechada para 2 carros
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Estacionamento adicional no acesso lateral
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Jardim envolvente com vistas desafogadas para o campo

Marque já a sua visita ! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio Misto, composto por moradia, (para demolir) e terreno, com possibilidade de nova construção, bem localizado e a poucos minutos da cidade de Aveiro e das belas praias da Costa Nova e Barra.

Com uma boa área, e relevo plano, este prédio misto tem possibilidade de formar 4 lotes, ideal construção - seja para habitação ou investimento turístico.

A localização é privilegiada, com bons acessos, proximidade a serviços, escolas, supermercados e zonas de lazer, tornando este imóvel uma excelente oportunidade tanto para projeto pessoal como para desenvolvimento imobiliário.

Prédio composto por artigos (1 urbano e 1 rústico).

Possibilidade de construção de 4 casas sem necessitar de fazer loteamento!!!

Excelente localização entre a cidade e as praias!

Saiba mais...Consulte-nos!

Referência 1030906/25BL.

Moradia com Vista para a Ria na Gafanha do Aquém - Aveiro
Moradia com 4 quartos, 4 casas de banho, terreno com 2.610 m², piscina coberta e aquecida, pomar, automação total e garagem para 5 carros.
Apresentamos esta fantástica moradia unifamiliar com vista privilegiada para a ria, situada na tranquila e valorizada zona da Gafanha do Aquém, em Aveiro. Com um generoso terreno, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre conforto, natureza e tecnologia.

Distribuição do Imóvel
Rés-do-chão:
Hall de entrada
Sala de estar e jantar
Cozinha funcional
Despensa
Quarto
Casa de banho completa
Primeiro piso:
Hall da escada
3 quartos (todos com varanda), sendo um deles suíte com vista para a ria, estores elétricos e ar condicionado
Casa de banho completa

Sótão:
Amplo espaço adicional


Área de lazer coberta com churrasqueira, fogão a gás e casa de banho completa
Piscina coberta e aquecida, com sistema de salinização (atualmente desativado), dimensões: 8 m x 3 m x 1,60 m (38 m³)
Dois arrumos junto à piscina (20 m² no total)
Garagem coberta com capacidade para 5 carros + zona de arrumos

Terreno:
Pomar com sistema de rega automática e dois furos de água
Árvores frutíferas: goiaba, cereja, nêspera, clementina, limão, laranja, banana, ameixa, figo, pêssego, maçã, uva, abacate e romã


Conforto e Eficiência:
Aquecimento por radiadores alimentados por pellets (consumo: 1 saco a cada 2 dias)
Vidros duplos e isolamento térmico com capoto
Painel solar para aquecimento de águas, com resistência elétrica de apoio
Sistema VMC (ventilação mecânica controlada)

Segurança:
Sistema de alarme e câmeras de vigilância
Sensores de abertura de portas
Instalações pelas empresas Multialarmes e Verisure

Automação inteligente (via sistema Shelly, compatível com Alexa):
Abertura dos portões
Iluminação interior e exterior
Controlo da temperatura da água
Controlo da VMC
Estores elétricos da suíte
Gestão da piscina (filtração e aquecimento por bomba de calor)
Localizada numa das ruas principais da Gafanha do Aquém, esta moradia beneficia de excelente acessibilidade e visibilidade, ideal tanto para habitação como para investimento.
A apenas 9 km das praias da Barra, Costa Nova e do centro da cidade de Aveiro (cerca de 10 minutos de carro), e a 4 minutos do centro de Ílhavo, está inserida numa zona com vasta oferta de serviços, comércio e lazer.
Nas imediações, encontrará:
Farmácia
Pastelaria e churrascaria brasileira
Escola
Talho
Drogaria
Parque infantil
Centro hípico
Quadra de ténis
Piscinas municipais
Ciclovia à porta
Parque para cães
Esta moradia é ideal tanto para residência própria perfeita para viver com conforto, privacidade e desfrutar de momentos especiais em família como para investimento, com grande potencial de rentabilização através de arrendamento tradicional ou turístico, graças à sua localização privilegiada, dimensão e características únicas.
#ref: 144272

Moradia T4 Isolada - A 10 minutos de Aveiro

Apresentamos esta magnífica moradia T4 isolada, situada a apenas 10 minutos do centro da cidade de Aveiro.
Com uma arquitetura moderna e excelentes acabamentos, esta casa oferece todo o conforto e funcionalidade que procura.

Principais características:

Tipologia T4 - quartos amplos e luminosos

Moradia isolada, com total privacidade

Acabamentos de elevada qualidade

Áreas interiores generosas e bem distribuídas

Espaços exteriores ideais para lazer e convívio

Localização privilegiada, a curta distância da cidade, permitindo desfrutar da tranquilidade de uma zona calma sem abdicar da proximidade a todos os serviços, comércio e acessos rodoviários.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade à cidade de Aveiro.

Moradia T4 com Piscina - Gafanha do Carmo

Apresentamos esta magnífica moradia T4, localizada na encantadora Gafanha do Carmo, a poucos minutos das praias, ideal para quem procura conforto, lazer e contato com a natureza.

Destaques do Imóvel:

Inserida num amplo terreno de 2.000 m² com vista privilegiada para a Ria;

Possibilidade de instalação de ancoradouro para barco;

Cozinha moderna e totalmente equipada;

Ar condicionado e bomba de calor, garantindo máximo conforto;

Acabamentos contemporâneos de alta qualidade;

Piscina para lazer e relaxamento;

Anexos versáteis: espaço de convivência, escritório ou alojamento adicional;

Excelente exposição solar, proporcionando ambientes claros e acolhedores.

Esta moradia combina elegância, funcionalidade e localização privilegiada, perfeita para quem valoriza qualidade de vida e proximidade ao mar.

Agende já a sua visita ou contacte-nos para mais informações e venha conhecer esta oportunidade única!