5 Casas para Venda, Moradias T4 Novo, Redução de preço: 5 %, no(s) 5 dias

Primorosa moradia isolada rodeada de espaços verdes a apenas 10 minutos de Loulé.

Um projeto impar, pensado para usufruir em toda a casa da paisagem luxuriante em que esta obra está inserida.

Esta casa prima pelas áreas bastante generosas, perfeitamente inserida num lote de 1900 m2.

Composta por quatro quartos, um deles em suite, cozinha e sala em open space rodeada por terraços, varandas e jardim, que lhe permite usufruir da estonteante natureza que envolve esta moradia.

De uma construção criteriosa no que toca a isolamento térmico e acústico, de onde salientamos o sistema de capoto e janelas em alumínio termo lacado de última geração.

Equipada com painéis fotovoltaicos e painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, estores elétricos, e uma aconchegante salamandra a lenha para aquecer os dias mais frios. Com acabamentos de extrema qualidade, esta casa oferece conforto e praticidade.

Nestes 1900m2 tem a possibilidade de desenvolver várias atividades lúdicas, tais como uma horta biológica, pomar ou simplesmente proporcionar espaço aos seus animais de estimação.

Esta região é caracterizada pela tipicidade das suas aldeias, pelas suas belezas naturais, tradições e pelo emergente turismo do interior algarvio, ligado à natureza, gastronomia, cultura popular, trilhos, golfe, saúde e bem estar.

Esta moradia fica apenas a dez minutos do acesso a diversos serviços públicos e vários estabelecimentos de renome, para satisfazer as mais diversas necessidades.

Doce tranquilidade é o que pode esperar desta esplêndida propriedade!

Marque uma visita e venha sentir o paradisíaco interior algarvio!

CASA DOS PÁTEOS, LAVRA

Procura uma casa especial, cheia de luz, funcional, moderna e com uma qualidade construção criteriosa? Encontra a sua nova casa na Agudela, em Lavra

DESCRIÇÃO RESUMIDA
A Casa dos Páteos é uma habitação singular, localizada numa zona litoral, próxima da praia das Pedras do Corgo, reconhecida como zona balnear de excelência.
A freguesia de Lavra caracteriza-se pela dualidade entre o urbano e o rural, e entre o mar e a floresta.
Assim, este projeto procura maximizar a relação entre o interior e o exterior.
A implantação da casa abraça todo o lote, criando positivos e negativos, de forma a fragmentar o volume construído. Com este desenho, torna-se possível amplificar a sua exposição solar e criar diferentes ambientes, gerando uma dinâmica de
constante descoberta dos espaços.

QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO
A estrutura do edifício é composta por um sistema porticado de pilares e vigas em betão armado.
O piso térreo é composto por uma cama de enrocamento com 0.10cm, desvão sanitário mínimo de 30cm, laje em vigotas pré-esforçadas e abobadilhas de betão, isolamento e betonilha de
regularização. Os restantes pisos são igualmente em laje de vigotas pré esforçadas e abobadilhas de betão. Os pilares são considerados encastrados em sapatas isoladas de fundação, que fazem a transmissão ao solo dos esforços actantes.
A laje do teto do R/C é constituída por vigotas de betão pré-esforçado e abobadilhas de betão.
O isolamento do pavimento térreo e da cobertura é feito através de poliestireno extrudido de 8 cm de espessura. Nas paredes exteriores, recorre-se a poliestireno expandido de 8 cm de espessura, com bloco térmico de 20 cm, com acabamento em reboco armado ISOMAT cor Tuscany.
As caixilharias são Extrusal, em alumínio termo-lacado RAL 7016 nas ref: A175 FO (batentes, basculantes e oscilobatentes) e B095LV (correr).
Os pátios exteriores são revestidos a godo, relvado semi-sintético, pavimento drenante e lajetas térmicas.
O acabamento interior das paredes é feito através de placas de gesso cartonado, e as paredes divisórias são, também, de gesso cartonado, com enchimento em lã de rocha.
Tetos falsos e sancas em gesso cartonado

CLIMATIZAÇÃO E BEM ESTAR
A climatização é feita através de sistema de Ar-Condicionado, constituído por cinco máquinas murais da marca MIDEA série LITE.
A habitação está equipada com sistema de painel solar para aquecimento de águas.
Garagem para 2 carros, com portão acesso automático.

CARPINTARIAS
As portas interiores, de batente e de correr, brancas, são a toda a altura do pé-direito, com dobradiças ocultas, quando aplicável.
Os armários de arrumação são embutidos, a cor branca.
Cozinha equipada com módulos em MDF lacado e tampos em corian.

EQUIPAMENTOS DE COZINHA
A sua cozinha está equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça.

LAZER
A Casa dos Páteos, para além dos privilegiados espaços exteriores que a caracterizam, possui ainda uma piscina com zona de solário. Esta está dotada de um sistema de aquecimento de água através de bomba de calor, para que possa usufruir deste equipamento durante todo o ano.
A sua localização está enquadrada com o grande painel envidraçado da sala de estar, fazendo com
que a água erradie ainda mais luz para este espaço.
Com 5 metros de comprimento, 2,80 metros de largura e 1,20 metros de profundidade, esta piscina é
um elemento fundamental e apelativo da casa.
O sistema de aquecimento de água é assegurado por bomba de calor Z250iQ MD3, simples e eficiente, com as seguintes características:
- tecnologia full inverter com 3 modos de operação;
- boost: potência máxima para aquecimento rápido no início da temporada;
- smart: ajuste automático de potência entre Ecosilence e Boost;
- ecosilence: maior economia de energia e melhor nível de ruído;
- corpo pintado em aço galvanizado;
- modo de prioridade de aquecimento (controle da bomba de filtração;
- modo cronometrado;
- descongelamento automático (ventilação forçada e inversão de ciclo);
- permutador de água em titâni, compatível com tratamento de água salgada;
- compressor rotativo de palhetas;
- display LCD e botões touch.

DIVISÕES E DIMENSÕES (R/C):
- Hall entrada (13 m2)
- Sala comum (40 m2)
- Cozinha (24 m2)
- WC serviço (2 m2)
- 2 Quartos (2 x 14 m2)
- Casa de banho comum aos quartos (5 m2), com base de chuveiro
- Suite (22 m2), com casa de banho (6 m2), com banheira
- Lavandaria (7 m2)
- Garagem (36 m2), com portão automático
- Pátio entrada (22 m2)
- Pátio quartos (23 m2)
- Pátio entrada/ sala (14 m2)
- Pátio central (13 m2)
- Pátio suite (14 m2)
- Pátio sala/ cozinha (79 m2)

DIVISÕES E DIMENSÕES (1º PISO):
- Escritório (30 m2)
- Terraço norte (43 m2)
- Terraço sul (23 m2)


ENVOLVENTE
Costa Atlântica - Praia Pedras do Corgo/ Praia das Pedras Brancas: 750m
Continente Bom Dia Lavra: 700m
A28: 2,8Km
Mercado Municipal de Angeiras : 2Km
Escola Primária da Agudela: 1,8Km
Trofa Saúde Boa Nova : 4,9Km
Centro de Saúde de Perafita: 4,6Km
Hospital Pedro Hispano: 14,2Km
Mar Shopping : 9,3Km
Lavra (Centro cívico): 1Km
Matosinhos (Centro): 13,1Km
Vila do Conde (Centro): 15,9Km


Este moradia singular, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, tranquilidade e segurança, a poucos minutos, a pé, da praia. Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar...


O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já!


O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD

Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:
- O Imobiliário- os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;
- A Web- desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
- O Marketing de Rede- criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.

Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável.
#ref: 119381

Na Quinta da Marinha, está próximo das mais belas praias de Cascais, a 5 minutos do centro da vila de bicicleta e a apenas 10 minutos da exótica Praia do Guincho. Os ventos fortes e a ondulação do mar são o ideal para a prática de desportos como o surf e o windsurf. Os dias de sol são presença habitual na vila de Cascais, cuja longa ciclovia à beira-mar convida para grandes caminhadas e passeios de bicicleta ou a cavalo na companhia do oceano Atlântico e até ao Cabo da Roca, o ponto mais ocidental da Europa Continental.

Identificação do imóvel: ZMPT568128

Localização: Rua das Hortas em Lavra, Matosinhos.

A Casa dos Páteos é uma moradia singular T4, situada na freguesia de Lavra, conhecida pela sua combinação única de ambiente urbano e rural. Próxima da praia das Pedras do Corgo e numa zona de eleição para a prática do surf, esta residência oferece uma experiência de vida inigualável.

Projeto de Arquitetura: O design distinto desta casa maximiza a integração entre o interior e o exterior, ocupando todo o lote e fragmentando o volume construído para criar diversos ambientes. Esta abordagem inovadora permite amplificar a exposição solar e proporciona uma constante descoberta dos espaços.

Esta combinação perfeita de design moderno, conforto e uma localização excepcional, torna a Casa dos Páteos um novo conceito de morar em Lavra.

Lavra destaca-se pela proximidade ao mar e à floresta, oferecendo o melhor de ambos os mundos. A Casa dos Páteos está situada numa zona costeira privilegiada, perfeita para quem aprecia a vida ao ar livre e a tranquilidade de um ambiente natural.

Sistema Construtivo:
A estrutura do edifício é composta por um sistema de pilares e vigas em betão armado.

Pisos:

- Piso térreo: Enrocamento de 10 cm, desvão sanitário de 30 cm, laje de vigotas pré-esforçadas e abobadilhas de betão, isolamento e betonilha de regularização.
- Restantes pisos: Laje de vigotas pré-esforçadas e abobadilhas de betão.
- Laje do teto do R/C: Vigotas de betão pré-esforçado e abobadilhas de betão.
Isolamento:

- Pavimento térreo e cobertura: Poliestireno extrudido de 8 cm.
- Paredes exteriores: Poliestireno expandido de 8 cm, bloco térmico de 20 cm, acabamento em reboco armado ISOMAT cor Tuscany.
Caixilharias: Extrusal, alumínio termo-lacado RAL 7016 (A175 FO para batentes e B095LV para sistemas de correr).
Acabamentos Exteriores: Pátios revestidos a godo, relvado semi-sintético, pavimento drenante e lajetas térmicas.
Acabamentos Interiores:

- Paredes: Gesso cartonado, com divisórias em gesso cartonado e lã de rocha.
- Tectos: Falsos e sancas em gesso cartonado.
Características do Imóvel:

- Climatização: Sistema de ar-condicionado com cinco máquinas murais MIDEA série LITE.
- Aquecimento de Águas: Sistema de painel solar.
- Portas Interiores: Batente e correr, brancas, altura total do pé-direito, com dobradiças ocultas.
- Armários: Embutidos, brancos.
- Cozinha: Módulos em MDF lacado, tampos em corian, equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça.
- Caixilharias: Marca Extrusal, série A175 Folha Oculta (batente) e série B095 Light View (correr), alumínio RAL 7016.

A Casa dos Páteos possui uma piscina com zona de solário, equipada com um sistema de aquecimento de água através da bomba de calor Z250iQ MD3. Este sistema utiliza tecnologia full inverter com três modos de operação: boost para aquecimento rápido, smart para ajuste automático de potência, e ecosilence para economia de energia e baixo ruído. Com 5m de comprimento, 2,80m de largura e 1,20m de profundidade, a piscina é um elemento central da casa, complementado pelo painel envidraçado da sala de estar que maximiza a entrada de luz.

Pontos de Interesse:

- Costa Atlântica - Praia Pedras do Corgo/Praia das Pedras Brancas: 750m;
- Continente Bom Dia Lavra: 700m;
- A28: 2,8Km;
- Mercado Municipal de Angeiras: 2Km;
- Escola Primária da Agudela: 1,8Km;
- Trofa Saúde Boa Nova: 4,9Km;
- Centro de Saúde de Perafita: 4,6Km;
- Hospital Pedro Hispano: 14,2Km;
- MarShopping: 9,3Km;
- Lavra (Centro cívico): 1Km;
- Matosinhos (Centro): 13,1Km;
- Vila do Conde (Centro): 15,9Km.
Projeto de Arquitectura disponível para apresentação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Sempre por Si!

Moradia localizada na zona de Pernelhas - Leiria

Em lote murado com portões automáticos num total de 2.642 m², sendo a área de terreno integrante das frações de 1890 m²

A Área de implantação do edifício corresponde a 353 m².
No exterior conta com zona relvada e psicina.

A moradia é composta segundo a seguinte descrição:

Piso 0 composto por
Sala de 33m2 com recuperador calor;
Cozinha 16,5m2 semi equipada com bancada em granito;
Suite 17 m2 com closet;
Quarto/ escritório com área de 9 m2;
WC de serviço com base de duche. No exterior conta com Terraço 44 m2, churrasqueira, forno a lenha e lava loiça com acesso através da cozinha.

No Piso 1 têm lugar:
Quarto de 20 m2 com roupeiro e varanda de 6 m2;
Quarto de 12,20m2 c/ arrumos e varanda;
WC de serviço com banheira de hidromassagem, base de duche e sanitários suspensos

No Piso -1 tem acesso a uma ampla garagem no total de 143 m2.


Todas as informações são não vinculativas e sujeitas a confirmação junto da AM Mediadores.