2 Casas para Venda, Moradias com Certificação Energética E, Usado, em Vale de Cambra

Quinta com Moradia Pronta a Habitar em Plena Serra - Tranquilidade, Espaço e Potencial

Com uma área total de 11.244,50 m², esta encantadora propriedade está situada em plena serra, num ambiente tranquilo mas não isolado, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e versatilidade de utilização.

A moradia, com 420 m² de área bruta de construção, distribui-se por dois pisos e está pronta a habitar:
Distribuição da Casa:

Rés do chão:

Ampla garagem (60 m²)
Salão multifuncional com 140 m²
Escritório
Casa de banho
Arrumos

Este piso tem excelente potencial para ser convertido em habitação adicional ou unidade de alojamento local.

Piso superior:

Hall de entrada
Cozinha equipada e mobilada
Sala comum com lareira
Duas casas de banho
Dois quartos + uma suite
Escritório
Marquise/sala de leitura

Exterior:

Zona ajardinada cuidada
Floresta privada
Avenida interior em betão, com ligação entre as duas entradas da propriedade
Casa de arrumos para alfaias agrícolas
Tanque adaptado para pequena piscina
Pequena construção ideal para churrasqueira ou espaço de lazer

Infraestruturas e comodidades:

Fossa séptica
Eletricidade da rede pública
Rega automática
Vídeo porteiro
Sistema de alarme e videovigilância
Poço e furo artesiano
Duas entradas independentes
Excelente exposição solar
Acessos em ótimo estado

Aptidão:

Perfeita para habitação permanente, casa de fim de semana, ou projeto de alojamento local.
Localização:

5 a 15 minutos de mercado local, padaria, talho, restaurantes, cafés, praia fluvial e transportes públicos
15 minutos de Vale de Cambra (todos os serviços)
50 minutos da praia
60 minutos do Porto e do aeroporto internacional.

Moradia T3 Centenária Reabilitada, com Piscina, em Macieira de Cambra



Na Estrada das Laranjeiras, em Macieira de Cambra, encontra esta encantadora moradia T3 de 2 pisos, inserida num lote de terreno com 977 m², oferecendo uma área bruta de construção de 180 m².



Com origem centenária em pedra e totalmente reabilitada em 2019, a casa preserva a traça típica portuguesa, destacando-se pelos peitoris e detalhes em granito, combinando história, autenticidade e conforto moderno.



A sua orientação nascente/sul/poente garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, assim como a existência de janelas em todas as divisões.



Classificação Energética: E



No rés-do-chão:

Zona social composta por cozinha mobilada e equipada (armários em madeira maciça, fogão, exaustor e máquina de lavar loiça),

Sala acolhedora,

WC completo com chuveiro.

No piso superior:

3 quartos com cerca de 15 m² cada,

Zona de varandim superior com espaço adicional de arrumação,

WC completo.



Caixilharia em alumínio com vidro duplo;

4 WCs completas, incluindo uma suíte com lavatório duplo;

Aquecimento de águas por esquentador a gás botija (pré-instalação para gás natural);

Radiadores elétricos e pré-instalação de ar condicionado;

Carpintaria lacada em branco e pavimento em cerâmica rústica;

Garagem para 2 viaturas com arrumação + estacionamento no exterior;

Portões automáticos e acesso com pavimento em paralelo de granito;

Piscina com tratamento a sal e sistema de aspiração;

Zona ajardinada com rega automática (furo e mina próprios);

Área de pomar para um estilo de vida mais sustentável e saudável.



A moradia localiza-se apenas 5 minutos do centro de Vale de Cambra, com acesso rápido a supermercados, escolas, farmácias, comércio local e restaurantes.



Poderá ser um investimento como habitação permanente, para refúgio de lazer e descanso ou para rentabilizar como alojamento rural.



Cumpre atualmente um contrato de arrendamento de €850/mensal.



Toda a documentação encontra-se atualizada, sendo possível a aquisição com recurso a financiamento bancário.