2 Casas para Venda, Moradias com Certificação Energética E, Usado, em Vila Nova de Poiares, Poiares (Santo André)

Fantástica Moradia T3 em Vila Nova de Poiares, totalmente mobilada

Descubra esta incrível propriedade, ideal para quem procura conforto, espaço e versatilidade! Com uma ampla área exterior, um belo terraço e um acolhedor pátio interior com churrasqueira, este imóvel é perfeito para desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre.

Flexível e Rentável - Pode ser dividida em T1 e T2, tendo entradas independentes, oferecendo a possibilidade de rentabilizar através de arrendamento ou turismo rural.
Ambientes espaçosos e luminosos. A moradia ficará mobilada e equipada.
Localização tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio.


Composta por:

- Cozinha azul totalmente equipada com fogão a gás, frigorífico e exaustor. Conta também com lareira e ar condicionado
- Casa de banho completa com poliban. Aquecimento de água a gás
- Lavandaria com máquina de lavar a roupa e máquina de secar
- Quarto de casal com muita luz natural
- Quarto utilizado como sala de estar
- Quarto principal espaçoso, com ar condicionado
- Varanda com zona de lazer
- Casa de banho totalmente renovada, aquecimento de água por termoacumulador com capacidade de 150L
- Cozinha verde totalmente equipada com equipamentos são elétricos
- Sala de estar com ar condicionado e acesso ao Terraço
- Terraço com zona de refeição e zona de estar com fogueira exterior
- Rés-do-chão com divisões amplas, paredes em pedra e chão em mosaico

Outras características:

- Fibra Ótica
- Sensor de monóxido de carbono
- Água da rede e esgoto
- Exterior e interior recentemente pintado

Zona Exterior:

- Terreno com cerca de 4.000m2, totalmente murado com acesso por dois portões
- Pátio com churrasqueira, forno a lenha, grelhador a gás e lava-louça
- Casa de banho com poliban, remodelada
- Anexo com pequenas divisões
- Três poços com bombas para tirar água
- Equipamento de manutenção de jardim
- Oliveiras, macieiras, pereiras, entre outras
- Várias suculentas

Vantagens da localização:

- Muito bem situada, a cerca de 4 km de distância do centro de Vila Nova de Poiares, onde encontra todos os serviços necessários.
- Escolas desde o ensino básico ao secundário, centro de saúde, restaurantes, supermercados, etc.
-Em volta da mesma, há inúmeras praias fluviais.
-Vila Nova de Poiares é conhecida pela sua qualidade de vida, turismo rural e gastronomia.

Lousã a 15 minutos.
Coimbra a 30 minutos
Porto a 1h 40 minutos
Lisboa a 2h 20 minutos

Se procura uma casa com potencial de investimento ou um lar acolhedor para a sua família, esta é a opção perfeita!
#ref: 136672

Bem-vindo a esta versátil casa de família localizada no coração de Vila Nova de Poiares, que oferece ampla área habitacional, dois anexos e uma ruína, tudo inserido num terreno de dimensões generosas. Esta propriedade apresenta uma fantástica oportunidade para quem procura um estilo de vida tranquilo com potencial para alojamento de hóspedes ou um negócio doméstico. Situada num bairro tranquilo, esta propriedade oferece privacidade, árvores maduras e plantas frutíferas, estando a poucos minutos dos serviços da cidade. Com fácil acesso à estrada N17, fica a apenas 35 minutos de carro de Coimbra e ao alcance de grandes cidades como Porto e Lisboa.
Área habitacional 223,41 M2
Tamanho do lote 1954,08 M2
Área construída 286.77 M2
CASA PRINCIPAL - A casa principal tem duas entradas. A entrada principal tem portão e garagem, que dá para a estrada N17. A entrada dos fundos oferece fácil acesso às dependências e a uma curta caminhada da casa principal. No andar de cima da casa principal, você encontrará dois quartos espaçosos, cada um com sua própria janela, uma aconchegante sala de estar/cozinha em plano aberto. A cozinha foi recentemente atualizada. Na entrada dos fundos da casa, você encontrará um banheiro com chuveiro. No piso inferior tem uma zona de lazer com kitchenette e uma ampla arrecadação, que poderá facilmente ser convertida num espaço habitacional adicional.
ANEXO 1 - Saindo de casa, é uma rápida caminhada até o anexo maior. Este é um espaço perfeito para familiares ou convidados ou para um escritório privado. Quando você entra, é pela cozinha, que leva a uma pitoresca área de jantar. Este anexo inclui um quarto amplo, um banheiro com chuveiro e uma área de estar aconchegante com lareira funcional. O edifício tem electricidade e água, tornando-o ideal para alojamento adicional. Na frente há estacionamento e entrada para a propriedade pela garagem compartilhada.
De notar que este anexo está actualmente registado como área de armazenamento e carece de licença de habitação. Para se tornar uma casa de hóspedes, seria necessário que o projecto fosse aprovado pela Câmara Municipal.

ANEXO 2 - O anexo mais pequeno, localizado atrás do anexo maior é composto por duas divisões espaçosas, perfeitas para arrumos. Possui ainda luz e água, sendo um dos quartos já equipado com ligação para lavandaria, acrescentando praticidade e versatilidade ao imóvel.
PROPRIEDADE - A propriedade em si é suavemente inclinada e apresenta inúmeras árvores maduras, incluindo árvores frutíferas (ou seja, oliveiras, laranjeiras, limoeiros, figueiras e uvas). A partir da estrada N17, a entrada frontal conduz ao longo de um caminho de cimento até à garagem para um carro, enquanto a entrada posterior é acessível através de um caminho partilhado que conduz diretamente ao anexo maior. Uma pequena pérgula e outra área de estar no quintal oferecem locais maravilhosos para relaxar. A propriedade está totalmente vedada e há uma terceira entrada nas traseiras da propriedade.
ZONA - Quanto à zona, Vila Nova de Poiares é uma cidade familiar conhecida pelo seu ambiente seguro e acolhedora comunidade portuguesa, com muitos expatriados já a viver na zona. A cidade acolhe mercados regulares às segundas e sábados, juntamente com outras celebrações comunitárias. A apenas 35 minutos de Coimbra, 1,5 horas do Porto e 2,5 horas de Lisboa, está idealmente localizado. Você também está a apenas 50 minutos do oceano, a 15 minutos de uma bela praia fluvial e a 5 minutos de um grande parque público com piscinas para relaxar no verão.