7 Prédios com Certificação Energética F, para Venda, no Distrito de Viseu

Prédio no centro Histórico de Viseu para venda

Imóvel localizado na Rua Direita, com 88 m2 de área de implantação, quatro pisos e com área bruta de construção 333.40 m2.
Atualmente dividido por rés-do-chão para comércio e os restantes três andares para habitação, possui luz natural para a frente do prédio, traseiras do prédio e no ultimo piso, também para uma lateral.
Fachada em granito, com uma traça muito bonita, interiores em madeira a necessitar de reabilitação.

Se procura um edifício no centro histórico para investimento, seja para dividir em propriedade horizontal, venda ou arrendamento, têm neste imóvel uma opção que não deve deixar de analisar!

Imóvel que se enquadra nos benefícios de reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de taxas camarárias, taxa de 5% sobre rendimento de arrendamento, (habitação própria permanente), benefícios em financiamento, etc.

Solicite mais informações.

Trata-se de um prédio emblemático situado no centro histórico de Lamego, composto por um edifício principal e duas habitações independentes, inserido num terreno de 4500m², com espaço suficiente para a implementação de uma piscina no centro das três construções.

Prédio Principal:

- Rés-do-chão:
Dispõe de duas garagens com capacidade para seis carros grandes, com acesso por uma escadaria em pedra romana que confere ao espaço um toque de história. O rés-do-chão também inclui um pé direito alto de 3 metros, proporcionando uma sensação de amplitude. Existem ainda dois anexos com potencial para serem convertidos em habitação, além de uma casa de banho e um escritório.

- 1º Piso:
Este andar é composto por uma sala de estar, uma sala de jantar, quatro quartos espaçosos, uma casa de banho, uma cozinha funcional e uma marquise, ideal para aproveitar a luz natural.

- 2º Piso:
O segundo piso inclui dois quartos, uma copa, uma cozinha, uma casa de banho, uma sala de jantar, um escritório, uma despensa e um terraço, oferecendo várias áreas para uso residencial ou outra finalidade.

1ª Casa:
- Composta por dois andares, apresenta no rés-do-chão uma zona de arrumos. No primeiro andar, encontra-se uma sala, uma cozinha, uma casa de banho e dois quartos, oferecendo uma habitação prática e bem distribuída.

2ª Casa:
- Atualmente, a segunda casa está toda em espaço amplo, mas pode ser convertida numa habitação T2, oferecendo mais possibilidades de personalização de acordo com as necessidades do comprador.

Este imóvel é uma oportunidade única de investimento, não só pela localização privilegiada no centro histórico de Lamego, mas também pelo terreno generoso de 4500m² que oferece uma grande variedade de opções de desenvolvimento, incluindo a possibilidade de construção de uma piscina, criando um espaço de lazer e descanso.



Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si

A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.

Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Propriedade no Centro Histórico de Sernancelhe: Um Refúgio Cultural e Natural.

Se você está em busca de um lugar onde a cultura e a natureza se entrelaçam de maneira harmoniosa, Sernancelhe é a resposta perfeita.

Localizada na encantadora sub-região do Douro, em Portugal, esta cidade não é apenas uma joia escondida, mas um verdadeiro refúgio que aguarda a sua descoberta.

Sernancelhe é um local que exala história em cada esquina, com edifícios que datam de várias eras, refletindo o patrão cultural que a cidade tem.

Ao caminhar por suas ruas calçadas, os visitantes são envoltos por uma atmosfera que remete a tempos antigos, onde as tradições são preservadas com carinho e respeito.

Os museus locais, igrejas históricas e as tradições festivas revelam um profundo legado que merece ser celebrado e explorado.

Além do seu patrimônio cultural, a beleza natural que circunda Sernancelhe é simplesmente deslumbrante.

As paisagens montanhosas e os rios que cortam a região oferecem uma paleta de cores vibrantes, que muda com as estações do ano.

Esta combinação singular de cultura e natureza torna Sernancelhe o local ideal para quem busca um lar ou um escape do cotidiano.

Imagine-se vivendo em uma propriedade no centro histórico, onde suas janelas abrem-se para vistas que inspiram paz e criatividade.

A proximidade com a natureza proporciona atividades ao ar livre, como caminhadas e trilhas, enquanto a vida cultural pulsante da cidade alimenta a alma.

Aqui, a vida é mais do que apenas uma rotina; é uma experiência que nutre o corpo, a mente e o espírito.
A proximidade da albufeira de Vilar e das praias fluviais de Vila do Ponte, acrescentam uma enorme valorização no investimento desta propriedade.

Área total da propriedade: 2.056 m2.
Com classificação única de urbana.

Tem 4 edifícios:

Casa 1
2 pisos
115 m2

Casa 2
2 pisos
137 m2

Casa 3
2 pisos
101 m2

Casa 4
2 pisos
393 m2

2 das casas estão em condições de habitabilidade.
1 dos edifícios, iniciou um processo de reconstrução e renovação, não terminado.
1 edifício em ruína para reconstruir.

A casa do forno, necessita de alguma intervenção, mas surge como um elemento de grande importância, para um edifício extra de apoio à propriedade.

Tem ainda cerca de 1.300 m2 de terreno desocupado, para fins diversos, com um tanque para armazenamento de água e árvores frutícolas.

Tão importante quanto a propriedade, é o seu potencial em termos de utilização, devido à sua localização, o seu enquadramento urbano e a capacidade da projeção da propriedade.

É, potencialmente, um excelente ponto turístico para alojamento local ou mesmo turismo de habitação, mas ao mesmo tempo representa uma ótima capacidade para investimento habitacional.
#ref: 111490

O Hotel Rural Mira Serra localiza-se em Abrunhosa-A-Velha, freguesia pertencente ao concelho
de Mangualde, distrito de Viseu.
Possui uma agradável e deslumbrante vista sobre a Serra da Estrela, com o rio Mondego ao fundo.

O Hotel dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa. Existe ainda a possibilidade de ampliação.

No exterior, foi construído um conjunto de infraestruturas, tais como o corte de ténis, parque infantil, que permitem usufruir com excelente conforto de uma total comunhão com a natureza, assim como uma horta típica, a vinha, onde poderá observar o desenvolvimento de alguns dos produtos típicos da região, tudo inserido num lote com mais de 5 Hectares.
Dispõe ainda de mais 6 edifícios espalhados pela propriedade que poderão ser exploradas como unidades de turismo rural independentes, que ao ser convertidas podem gerar um acréscimo de até 12 novas unidades na oferta de turismo do Hotel.

A História:

O Hotel Rural Mira Serra começou por ser uma casa de repouso, fundada pelo professor Dr. Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1877-1966), natural de Abrunhosa-A-Velha, mandada edificar para curar uma fraqueza da sua filha, tornou-se posteriormente uma casa de repouso para convalescentes (curas de repouso e curas ao ar livre). O local foi escolhido dadas as suas características terapêuticas naturais: o microclima da região e as águas
que dali brotam (Muito ricas em magnésio, ferro e potássio).

O propriedade possui ainda uma capela - ’Capela de S. Sebastião’, que foi mandada restaurar pelo fundador do Hotel e se mantém até hoje em excelente estado de conservação.



Área total do lote 37 000m2



Área bruta privativa: 824 m2

Distâncias a pontos de interesse:

- Cidade de Seia: 31 Km
- Serra da Estrela (parque natural): 52 Km
- Cidade de Viseu: 37,5 Km
- Cidade do Porto: 157 Km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 170 Km
- Cidade de Lisboa: 310 Km



Venha conhecer e veja o potencial e negócio!







Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em propriedade horizontal para remodelar no centro de Viseu.
Constituido por r/c com grande loja comercial com boas montras, 1º andar licenciado como escritorios mas que poderá ser passado a habitação, 2º piso com habitação e Sótão com dois compartimentos também passivel de transformar em habitação.
Este imóvel tem 100 anos, sendo que as madeiras ainda são as originais.
Já tem gás canalizado. Não tem elevador mas existe espaço para ser colocado.
Como a área por piso é grande permite uma outra divisão e transformar em mais do que um apto para rentabilizar o espaço.
O imóvel encontrasse em muito bom estado, com excepção da loja, o que permite uma transformação/remodelação fácil.
Se procura algo único e muitíssimo bem localizado então marque já a sua visita.
CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM (url)

Prédio de r/c +1º+2º reconstruido em 2002 para vender no centro de Viseu.
No r/c tem um espaço comercial onde já funcionou um restaurante e que ainda está preparado para o efeito, com wc para homens e mulheres, cozinha.
No primeiro andar tem sala com lareira, cozinha com despensa e mobilada, wc de serviço, varanda.
No 2º andar tem 2 quartos servidos por wc completo, uma suite, varanda nos três quartos.
Equipado com ar condicionado na sala, janelas oscilobatentes com portadas nos quartos.
Já tem contrato com a edp para colocar 4 paineis solares.
Este imóvel tem carateristicas e condições para ser transformado em vários T0 ( 6 pelo menos).
É um artigo único.
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Vende-se prédio para remodelar no centro histórico de Viseu.
Prédio com 2 frentes, com uma área de construção de 645 m2.
Projeto estudado (ainda não aprovado) para 11 apartamentos T1 com áreas entre os 40/45m2, T1 Duplex+2 e ainda para 1 loja com 120 m2 num só piso que dá para 2 ruas. Com elevador
Na zona onde se enquadra é o melhor predio para restaurar.
Ótima oportunidade para investidores.
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