35 Prédios para Venda, no Funchal

Conjunto de quatro edifícios históricos para reabilitação completa, com 5.148 m2 de área bruta de construção total inseridos em 8.222 m2 de terreno, na emblemática Rua da Carreira, em pleno centro histórico nobre do Funchal, na Madeira.

Com possibilidade de desenvolvimento urbanístico integrado, com a recuperação do edificado existente de traça histórica a par de nova construção, em zona plana, numa das ruas mais antigas do Funchal. O projecto poderá contemplar diferentes utilizações, nomeadamente uma área residencial, um hotel, apartamentos turísticos e área comercial, com possibilidade de construção até 13.000 m2 acima do solo e cerca de 2.000 m2 para estacionamento subterrâneo. Esta volumetria teve por base um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal do Funchal, em 2022.

A centralidade e dimensão únicas na cidade, com um projecto focado na regeneração e valorização urbana existentes e com identidade permite trazer ainda mais dinâmica à Rua da Carreira, existente desde o Séc. XVI, bem como ao centro do Funchal. Oferece acesso a pé a todos os serviços e equipamentos essenciais, restauração, escolas, comércio tradicional e a pontos de interesse culturais, com todo o conforto e conveniência, num equilíbrio entre a proximidade, a sustentabilidade e a qualidade de vida tão característica desta cidade, proporcionando um estilo de vida cada vez mais valorizado e procurado.

A 5 minutos walking distance da Avenida do Mar, da Marina, do Jardim Municipal, do Parque de St.ª Catarina e a 15 minutos do Mercado dos Lavradores. Com excelentes acessibilidades, encontra-se a 5 minutos driving distance da Via Rápida, da zona balnear, de campos de ténis e padel, do Hospital Público e a menos de 10 minutos do Hospital Particular. A 20 minutos de carro do Aeroporto Internacional da Madeira, a 15 minutos do Palheiro Golf e a 30 minutos do Clube de Golfe do Santo da Serra.

Oportunidade Única de Investimento!

Está à procura do local ideal para investir .Apresentamos um prédio exclusivo, localizado no coração da cidade, que oferece uma combinação perfeita de versatilidade, elegância e conveniência.

Características do Imóvel:

Localização Privilegiada: Situado em um funchal zona estratégica, próximo a centros comerciais, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Espaço Amplo e Versátil: O prédio conta com dois apartamentos tipo T0, perfeitos para diversas finalidades, desde residencial e alojamento,
Garagem Privativa: A comodidade da garagem é um diferencial, proporcionando praticidade e segurança para você e seus clientes.
Acabamentos de Qualidade: O edifício foi projetado com materiais de alta qualidade, proporcionando durabilidade e uma estética moderna.
Ideal para:

Investidores buscando retorno sólido no mercado imobiliário.
Empresários que desejam estabelecer sua presença em uma localização estratégica.
Quem procura um investimento versátil, que pode ser adaptado para diferentes finalidades.
Não perca esta oportunidade! Entre em contato agora para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste incrível imóvel.
#ref: 106511

Prédio de propriedade total, composto por 4 apartamentos independentes, ideal para Alojamento Local (AL) ou rendimento estável. Localizado em zona comercial privilegiada, com excelente acesso a transportes públicos e via rápida; perto de todo tipo de comercios e serviços.

O prédio esta composto por:

R/C (Térreo):

Apartamento T1 com sala e cozinha em open-space, quarto, casa de banho e quintal privativo.

Garagem coberta para 2 viaturas + 1 Instalação Sanitária (IS) adicional.

1.º Piso:

- 2 apartamentos T0, cada um com:
- Sala/quarto integrado.
- Cozinha em open-space.
- Casa de banho completa.
- Varanda privativa.

2.º Piso:
- Apartamento T2 com sala e cozinha em open-space, 2 quartos e casa de banho.

Destaques:
- Prédio vendido totalmente mobiliado e equipado (pronto para uso imediato).
- Alto potencial de rentabilidade para Alojamento Local (turismo ou arrendamento de curta duração).
- Localização estratégica: proximidade a comércios, serviços e vias de acesso rápido.

Condição Legal:
As informações apresentadas, embora precisas, são meramente informativas e não vinculativas, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.

Não perca esta Oportunidade! Agende já a sua visita!

Venda de terreno no centro do Funchal, onde se localizava a antiga gare do comboio que partia em direcção ao Monte.
Excelente terreno para investimento, encontra-se inserido na Zona Habitacional de Alta Densidade segundo o PDM do Funchal. A propriedade está incluída no novo Plano de S. Luzia.
De acordo a alínea f) do artigo 4º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do Sistema de certificação energética.
Para qualquer dúvida ou esclarecimento adicional, estarei disponível.

Edifício comercial de 5 pisos, complementado por um deslumbrante terraço no telhado, agora disponível para venda.
Localizado numa área altamente procurada pelo turismo, este imóvel promete não apenas ser uma propriedade, mas um empreendimento extremamente lucrativo para o investidor experiente.

Localização: No coração da zona hoteleira do Funchal.
Estrutura: 5 pisos + terraço no telhado.
Terraço no Telhado: Oferece vistas panorâmicas de cortar a respiração, ideal para relaxar ou para desenvolver comodidades adicionais.
Snack-bar moderno no rés do chão
Restaurante espaçoso com área exterior convidativa, perfeito para servir residentes e transeuntes.
Primeiro ao Quarto Piso: 24 quartos cuidadosamente concebidos, exalando conforto e estilo.
Recepção: Área que proporciona uma receção calorosa e profissional, garantindo uma experiência agradável para todos os hóspedes.
Piscina: Inclui um aquecedor de água, oferecendo um oásis refrescante no meio da paisagem urbana.
Comodidades: Lavandaria e espaço de escritório, integrados de forma inteligente para melhorar a eficiência operacional.

Prédio urbano em propriedade plena com licença para Alojamento Local (AL).

Este imóvel é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade de prestígio no centro de uma das zonas turísticas mais movimentadas do Funchal, combinando luxo, conforto e potencial de rendimento elevado.


O restaurante no rés do chão está atualmente alugado por 4.500 € + IVA.

Localizado no centro do Funchal, este prédio devoluto oferece um enorme potencial para reabilitação ou novo projeto urbanístico.

Inserido numa área de Alta Densidade de acordo com o PDM do Funchal, este imóvel beneficia de excelentes condições de construção, tornando-se uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários.


- Características do Imóvel:
Área do terreno: 1.117 m²

Zona de Alta Densidade e Centralidade Principal segundo o PDM do Funchal

Potencial de construção: conforme as normas estabelecidas pelo PDM

Localização central com acessibilidade privilegiada a serviços, comércio e transportes

Grande oportunidade para reabilitação ou novo empreendimento residencial/turístico

Investimento estratégico numa das zonas mais procuradas do Funchal, ideal para a construção de um empreendimento moderno e rentável.

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- Artº41 do PDM do Funchal:
Áreas de alta densidade

1. Nas áreas de alta densidade, a tipomorfologia padrão de ocupação edificada, quando não se
tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece às regras seguintes:
a) Edifícios isolados, ou em frente edificada contínua formando quarteirões, ou em soluções
mistas;
b) Possibilidade de existirem várias unidades de utilização em cada edifício.

2. Sem prejuízo do disposto no número 4, nas áreas de alta densidade, a capacidade edificatória
máxima admissível é a resultante da aplicação dos parâmetros seguintes:
a) Índice de utilização bruto: 0,90;
b) Índice de utilização líquido: 1,50;
c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 0,70.

3. Nas áreas de alta densidade, os novos edifícios não podem exceder a altura correspondente a 6
pisos acima do solo, podendo este limite ser ultrapassado até à altura correspondente a 7 pisos
acima do solo, caso a Câmara Municipal considere, mediante deliberação expressa
fundamentada nesse sentido, que a volumetria resultante não apresenta inconvenientes para a
inserção urbanística e integração na envolvente edificada.

4. Nas áreas de alta densidade e em frente urbana consolidada ou situações de colmatação, a área
total de construção efetiva a viabilizar na parcela é a correspondente à solução arquitetónica que
melhor garanta a integração urbanística do edifício na envolvência nos termos do disposto no
Artigo 35º, devendo, perante a eventual pluralidade de soluções arquitetónicas igualmente
aceitáveis, adotar-se aquela cuja área total de construção mais se aproxime da que resulta da
aplicação do índice de utilização referido na alínea b) do número 2.

5. Sem prejuízo do disposto nos Artigos 34º e 35º, admite-se uma majoração dos índices referidos
nas alíneas a) e b) do número 2 até um máximo de 20%, no caso das obras destinadas a
empreendimentos turísticos que envolvam obras de reabilitação urbana ou que obtenham
certificação como construções sustentáveis nos termos do respetivo regulamento municipal.

6. Nas áreas de alta densidade, na construção de novos edifícios ou ampliação de existentes,
situados em frentes urbanas consolidadas, o índice de impermeabilização do solo estabelecido
na alínea c) do número 2 pode ser ultrapassado, na estrita medida do necessário, para que se
cumpram os objetivos de garantir a melhor integração urbanística dos novos corpos edificados
na envolvência e a preservação das características e imagem dominante do local.


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Entre em contacto para mais informações e explore o potencial deste imóvel!



REF 100907. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Prédio histórico junto a catedral do Funchal numa das ruas mais emblemáticas do Funchal.
Prédio misto com restaurante no rés do chão, com vendas diárias muito boas, e escritórios nos andares superiores .
Situado em zona premium onde o investidor imobiliário que sabe o que quer não deixa de investir, pois sabe que é investimento seguro e rentável.
Existe a possibilidade de converter em AL por estar licenciado como serviços.

Novo empreendimento localizado nas Virtudes perto de todos os serviços, condomínio com Piscina Ginasio e zonas verdes.
qualidade de construção com bons acabamentos.

O Edifício VARINO 09, localizado na dinâmica Rua do Vale da Ajuda, é a mais recente adição ao prestigiado’Dubai’ Madeira. Composto por dois blocos interligados com e 104 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. Este projeto define uma nova forma de viver: apartamentos prontos a habitar, decorados com máximo conforto e elegância, por equipas de design especializadas e experientes, oferecendo um serviço de excelência que coloca o cliente em primeiro lugar. O edifício integra também 10 espaços comerciais, combinando o melhor da vida urbana com a proximidade ao mar e à Promenade.

Conjunto de prédios para remodelar no centro do Funchal, com 2 e 3 pisos, zona de armazém, escritórios e com duas moradias T3 e quatro moradias T2.

Um excelente investimento para apartamentos, escritórios ou zona industrial.

O prédio está estruturalmente seguro e em boas condições de resistência.

(Poderá existir a opção de demolir e fazer construção nova. O prédio tem uma avaliação acima do valor a venda no mercado, temos os condicionamentos da câmara do Funchal e do PDM.)

Prédio com uma área grande, localizado no centro do Funchal

Investimento Imobiliário no Centro da Cidade! Excelente localização!

Terreno no centro do Funchal, onde se localizava a antiga gare do comboio que partia em direção ao Monte.

O terreno encontra-se inserido na Zona Habitacional de Alta Densidade, segundo o PDM do Funchal.

Está incluído no terreno uma moradia T3 desabitada, 2 oficinas de mecânica e ainda o prédio da antiga estação de comboio.

Disponíveis para todo o apoio em:

- Aconselhamento / Acompanhamento Bancário e Fiscal
- Orientação Jurídica

Aguardamos pelo seu contato

Esperamos pela sua visita.

Este prédio destinado a comercio e serviços, encontra-se localizado no coração da cidade do Funchal, junto ao Jardim Municipal e área comercial.
Desenvolvido em 7 pisos, todos já em propriedade horizontal Grande potencial para investimento turístico (dá para 8 apartamentos T0 - 2 por piso), com loja comercial + cave em funcionamento e a rentabilizar, com fácil acesso, perto do porto do Funchal, facilidade de locomoção.
Estando dentro do plano de recuperação da Câmara Municipal do Funchal pode usufruir de benefícios fiscais.
Que espera??? Marque já a sua visita e faça o melhor investimento de sempre!!!

REF: 1373 C.E. isento - alínea f) do artigo 4º do decreto Lei 118/2013
Prédio Misto
- Terreno 2.810 m2.

Excelente Oportunidade de Grande Investimento no Centro do Funchal.
O Terreno encontra-se inserido na Zona Habitacional de Alta Densidade.
A propriedade tem 3 artigos matriciais e está incluída no Plano de Santa Luzia.
Além desse potencial, o terreno actualmente tem uma moradia T3 desabitada, 2 armazéns e ainda um Prédio de longa história (Antiga estação do Caminho de Ferro do Monte) ou seja portas de 2 a 16 R. do Comboio e na R. do Pombal, n.º 16.

Pode ser vendido no total ou por lote;
Lote A - 750.000€
Lote B - 550.000€
Lote C - 650.000€

Prédio urbano localizado na Rua da Carreira em plena baixa da cidade do Funchal.

- Dispõe de garagem para vários carros.

- Com elevado potencial de investimento para habitação e comércio, tendo em conta a sua excelente localização.

Não perca esta oportunidade!

- Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos!

Prédio situado na freguesia de Santo António, Quinta do Leme, Funchal.
Este imóvel encontra-se no fim do processo de recuperação, com 3 pisos, criação de 4 apartamentos e 1garagem/loja.
Os apartamentos estão distribuídos por 3 estúdios e 1 T2.
Todas as frações do prédio, são independentes.
Sendo o piso 0 (r/c) constituído por 1 estúdio com quintal e uma Garagem/Loja.
O piso 1 dispõe de 2 estúdios, um deles com varanda ampla.
No piso 2 encontra-se o apartamento T2.
Excelente investimento para AL, situado em zona comercial e com acesso a transportes públicos e à via rápida.
Temos o seu negócio nas nossas mãos!
Esperamos por si na nossa agência!

Prédio para reconstruir com 2.150m2, muito bem localizado no centro do Funchal, com projecto para 31 apartamentos tipologia T1. Este prédio enquadra-se na área com beneficiários fiscais (ARU e IFFRU).
Vantagens ARU com benefícios fiscais e de financiamento IFFRU.
ARU: Isenção IMT, IVA 5%, Rendimentos Perdias e Mais Valias 5%, Isenção IMI 3+5 anos, redução taxas alvarás até 70% (consulte site CMF).
IFRRU: Financiamento até 100% da reabilitação e projetos, prazo até 20 anos, carência até 4 anos, juros reduzidos, etc (consulte programa).
Não perca esta oportunidade.
Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Empreendimento com apenas 10 frações num bloco com 3 pisos, situado nos Barreiros, numa zona residencial tranquila, com fácil acessibilidade e áreas verdes.

A Quintinha da Fé é um projeto moderno, de arquitetura arrojada, com excelente iluminação natural e exposição solar. Tem apartamentos de tipologias T2 e T3, com acabamentos e equipamentos de gama superior, a partir dos 460.000€.

As cozinhas abertas são equipadas pela marca Teka, incluindo placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar a louça, máquina de lavar/secar a roupa.
As casas de banho têm revestimentos cerâmicos da marca Margrés, sanitários Indusa e equipamentos Bruma. O pavimento de todos os apartamentos é em reguado de carvalho.

Todas as salas e quartos têm acesso a amplas varandas. O espaço exterior da varanda garante a qualidade e continuidade dos materiais utilizados no interior.

O empreendimento tem ainda uma piscina e área de lounge no rooftop.
Agende a sua visita conosco.

Ref. 1928
by iMadeira - Home Consult
AMI 9829

Edifício ’Amparo Residence’ Localizado no Amparo - São Martinho, Funchal.

Se procura um imóvel com uma excelente exposição solar, qualidade na construção e nos acabamentos, os melhores acessos e proximidade aos mais diversos serviços e zonas de lazer, então é este o imóvel!

Edifício composto por apenas 25 frações de Tipologias T1|T2|T3 e uma magnifica Penthouse T4.

Poderá disfrutar das grandes áreas interiores e exteriores, da piscina, solário e ginásio comuns.

Data prevista para conclusão da obra é maio de 2025.

Para mais informações contate um Agente da Cidade Imobiliária.

Disponíveis para todo o apoio em:

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A apenas 5 min do Centro da Cidade do Funchal, encontra este Novo Edifício.

Trata-se de um condomínio privado, com piscina comum, solário, parque infantil e zonas ajardinadas.

Constituído por 1 espaço comercial e 34 apartamentos de tipologias: T1, T2, T3 e T4.

As cozinhas encontram-se equipadas e os acabamentos são de elevado padrão de qualidade.

Os acessos são os melhores e a proximidade a todo o tipo de serviços e zonas de lazer são excelentes.

Todos os apartamentos encontram-se vendidos, a exceção da espetacular Penthouse T5.

Não espere mais e aproveite esta última oportunidade de adquirir um imóvel com tudo o que necessita.

Agende a sua visita!

Estamos disponíveis para todo o apoio em:

- Intermediação de crédito
- orientação jurídica
- informação fiscal e impostos

Projeto residencial no Funchal, composto por 8 blocos de 3 andares, num total de 104 apartamentos T1 e T2. Cada apartamento tem 1 lugar de estacionamento e 1 arrecadação.

Os apartamentos foram cuidadosamente projetados com um design moderno, cozinhas totalmente equipadas e espaços em plano aberto, proporcionando o cenário perfeito para viver ou como um investimento inteligente.

Tem uma magnífica piscina com solário, extensas áreas verdes e amplos parques de estacionamento para visitantes. O clima ameno da Madeira faz com que a nossa piscina seja um refúgio acolhedor durante todo o ano, garantindo momentos relaxantes e de lazer.

Para garantir o conforto, todos os apartamentos estão equipados com pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões, proporcionando um ambiente agradável e controlado em todas as estações do ano.

T1 a partir de 340.000 euros
T2 a partir de 450.000 euros

Não perca a oportunidade de fazer parte deste empreendimento na Madeira!
Contate-nos para mais informações.

Ref. 1924
CE: A
por iMadeira - Home Consultar
AMI 9829

Edifício habitacional, composto por 18 frações: T1, T2 e T3, com estacionamentos cobertos, piscina, solário e barbecue, localizado na Avenida da Madalena, numa nova zona habitacional e muito bem servida com os mais diversos serviços, restaurantes, supermercado, farmácia, pet-shops, centro de saúde, transportes públicos, estacionamentos públicos, perto dos nós, este e oeste, de ligação à via rápida. Com estilo arquitetónico contemporâneo.

Edifício novo, de elevado padrão de qualidade. Constituído por 2 blocos, em condomínio fechado, com 2 piscinas, amplo solário e zonas ajardinadas muito agradáveis. Apartamentos T1, T2 e T3. Excelente Investimento!

Localizado nos Barreiros/Virtudes, zona residencial com excelente acesso, próximo aos mais diversos serviços e zonas de lazer, vai nascer este moderno e elegante edifício.

Condomínios privado com piscina.

Será composto por 16 apartamentos de tipologias T1 | T2 | T4 com espaçosas varandas, jardins e acabamentos de alta qualidade.

Venha conhecer!

Estamos disponíveis para todo o apoio em:

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Edifício habitacional CONCLUÍDO com piscina numa nova zona residencial e muito bem servida com os mais diversos serviços, restaurantes, supermercado, farmácia, pet-shops, centro de saúde, transportes públicos, parques de estacionamento públicos, de ligação à via rápida.

O complexo tem um estilo arquitetónico contemporâneo, composto por 18 frações , T1, T2 e T3.

O último apartamento T2 tem uma área de 99 m2 e uma varanda de 55 m2.
Preço: 460.000 euros (inclui dois lugares de estacionamento).

Os preços dos apartamentos com 3 quartos de dormir começam a partir de 475.000 euros. Esta tipologia inclui um lugar de estacionamento duplo para os dois carros e alguns têm o logradouro.

Todos os apartamentos terão um certificado energético de classe A.

Não perca tempo e marque a sua visita connosco!

Ref. 1892
CE: А
by iMadeira - Home Consult
AMI 9829