71 Prédios para Venda, em Lisboa, Estrela

Edifício com projeto aprovado localizado no exclusivo bairro da Lapa, com estacionamento.

Projeto único e incomparável, emblemático, composto por seis magníficos apartamentos.

Área bruta de construção:

Piso térreo: 304,75 m2
Piso 1: 326,75 m2
Piso 2: 288,15 m2
Piso 3: 288,75 m2
Piso 4: 131,60 m2
Piso 5: 2,50 m2

Situado em local rodeado de jardins e elegantes palácios. Basta abrir as suas grandes janelas para mergulhar neste ambiente privilegiado.

Descubra os tesouros que o Edifício proporciona, o magnífico jardim privado a vista para Lisboa e o Tejo.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

O presente Projeto é o negócio perfeito para investidor que pretenda retorno rápido de 20% (numa análise conservadora). Obra de Reconstrução concluída a 60%, faltando apenas acabamentos. Estima-se que a Obra de Reconstrução possa estar concluída e as frações preparadas para revenda ou colocação em arrendamento dentro de 4-6 meses. Prédio vende-se no estado em que se encontra. Conclusão da obra a cargo do novo proprietário.

O Projeto de Ampliação previu a construção de um piso adicional, tendo o Prédio passado a contar com 6 pisos e uma Área Total de Construção de 478m2 numa Área de Implantação de 86m2, distribuída da seguinte forma:

Cave e Piso Térreo: Espaço Comercial com 76m2 por piso, num total de 152m2. A Cave dispõe de janelas e iluminação natural. Este Espaço Comercial conta com a pré-instalação de infraestruturas para implementação de restaurante ou similar, podendo, naturalmente, funcionar com quaisquer outras finalidades (escritórios, co-working, etc.).

Primeiro Piso: T1 com 76m2, suite e WC social, cozinha e sala-de-estar em open-space.

Segundo Piso: T1 com 76m2, suite e WC social, cozinha e sala-de-estar em open-space.

Terceiro e Quarto Pisos: T2 Duplex com 135m2 - Terceiro Piso: primeira suite e WC social, cozinha e sala-de-estar em open-space ; Quarto Piso: segunda suite com varanda; segunda sala-de-estar com varanda com vista-rio e Calçada da Estrela com Borges Carneiro.

Nota: ainda é possível alterar tipologias das frações através de Projeto de Alteração. De igual modo, timing perfeito caso o investidor pretenda escolher acabamentos e dar o seu cunho ao Projeto!

Dispomos de estudos sobre preços estimados de revenda e de arrendamento. Contacte-nos para mais informações sobre a rentabilidade do Projeto.

O seu novo Prédio situa-se em plena Calçada da Estrela. A escassos metros da Basílica e do Jardim da Estrela, este é o novo Projeto do Atelier da Arquiteta de Interiores Rebecca Leon. Numa das melhores localizações de Lisboa, não perca a oportunidade de fazer o melhor investimento dos últimos anos. Contacte-nos já hoje!

Partilhamos o negócio (50/50) com TODOS os consultores e agências imobiliários com licença AMI válida para o efeito.

Esperamos por si. Obrigada e até já!

Prédio típico Lisboeta TOTALMENTE REABILITADO, em propriedade horizontal, com 5 frações + 2 Lugares de Garagem, na Lapa, junto ás Janelas Verdes em Lisboa.

ATENÇÂO INVESTIDORES:
Constituído por 5 andares, com um apartamento T0 por Piso, atualmente todos arrendados, com RENTABILIDADE total superior a 4%, onde destacamos o apartamento do rés de chão com uma entrada independente que lhe dá uma vivência de moradia muito simpática, os pisos superiores com VISTA RIO, a fantástica luminosidade natural, a excelente localização do prédio, na Lapa, junto ás Janelas Verdes e á Avenida Infante Santo, pelo que este, é certamente um grande e seguro investimento para arrendamento, numa das zonas mais procuradas da cidade de Lisboa.

Na aquisição do prédio estão incluídos 2 LUGARES DE GARAGEM, frações autónomas, também arrendados, em zona próxima do edifício, na Av. Infante Santo.

Cada apartamento de Tipologia T0 (Estúdio), funcionais, amplos e luminosos, são constituídos por: Sala de estar, quarto, kitchenette e uma casa de banho com janelas, e estão TOTALMENTE MOBILADOS e EQUIPADOS.

O prédio colorido e esbelto de fachada harmónica, que manteve o charme da sua traça antiga, os varandins, os tetos altos e três grandes janelas sobre a rua com molduras em pedra que permitem a entrada de muita luz natural, são um verdadeiro convite a visitar e a querer viver neste ambiente típico Lisboeta.

Na zona encontra todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos que necessita para viver com boa qualidade de vida.

Lapa é uma localização de excelência da cidade de Lisboa, zona escolhida pelas embaixadas de vários países para se localizarem, o que torna a zona muito segura. Este prédio localiza-se a poucos metros da glamorosa rua das Janelas Verdes, e perto de restaurantes, bares e diversos atrativos característicos do Design District.

Este edifício pode, se os compradores o desejarem, ser vendido por frações, ou convertido em residência principal.

Venha conhecer o seu novo investimento, contacte-me! Obrigada

Oportunidade Única de Investimento na Histórica Estrela, Lisboa!
Apresentamos um prédio com um potencial incrível para reabilitação total, já com projeto de arquitetura aprovado e todas as licenças necessárias em processo de pagamento até 2024 e na compra do prédio poderão seguir com a reabilitação mediante regularização ,e inclui também a licença de ocupação de via pública, que já está paga e emitida. O PREDIO ENCONTRA-SE DEVOLUTO
Este edifício está situado na pitoresca Estrela, uma das zonas históricas mais icónicas de Lisboa, próxima da Infante Santo, com frente para a Travessa dos Brunos e traseiras para a Rua Presidente Arriaga.
Atualmente, o prédio, que é de propriedade total, possui uma área coberta de 150m2 e está distribuído em 4 pisos, organizados em 2 frações independentes. O Piso 0 ainda tem um inquilino com uma renda antiga.
O projeto aprovado representa uma oportunidade única, pois prevê a transformação deste edifício em quatro apartamentos. Serão três apartamentos T1 e um T2 duplex, com destaque para o último T1 e o T2, que terão uma vista deslumbrante para o rio Tejo.

Aqui estão as áreas brutas por fração:
Piso 0: T1 de 42m2 de area bruta / 29.02m2 útil
Piso 1: T1 de 42m2 de area bruta / 30.38m2 útil
Piso 2: T1 de 42m2 de area bruta / 30.09m2 útil
Piso 3: Duplex T2 de 74.49m2 de area bruta / 51.97m2 útil

Não perca esta excelente oportunidade de investimento na zona histórica de Lisboa, com um Yield potencial de 5.5% segundo os estudios de mercado actual.
Seja parte da revitalização desta área incrível e aproveite todos os benefícios que este projeto oferece.
Contacte-nos agora para mais informações e para agendar uma visita ao local!

Na KW Ábaco, temos o apoio no processo de financiamento, caso seja necessário, podemos ajudar!
ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel, não é uma parte do que fazemos - É tudo o que fazemos!
*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, por isso se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.

Lapa. Prédio. 8 Apartamentos. Projecto aprovado. Vendido totalmente devoluto. Oportunidade.

Edifício composto por 4 Pisos, 8 apartamentos, tipologia T2, com 80m2 (aprox.)/cada, e pequenos terraços a tardoz.

Construção clássica, com diversos pormenores de época, alçado principal com revestimento em azulejo, cantarias, entre outros.

Vendido totalmente devoluto e com projecto aprovado.

Localização prime, zona de elevada procura e cotação, com edifícios na envolvente (condomínios privados) muito aprazíveis, dotados de espaços ajardinados.

Mais informações a pedido.

Lapa. Prédio. 4 Apartamentos, 2 lojas e logradouro de 150m2.

Edifício composto por 3 pisos, piso térreo, 1º andar e águas-furtadas. Construção clássica, com fachada revestida a azulejos até ao 1ºpiso.

Parcialmente ocupado. 2 Apartamentos arrendados, 2 lojas e 2 apartamentos devolutos.

Boa localização, com óptimas acessibilidades, em artéria essencialmente residencial, à distância de um passeio a pé do Jardim da Estrela e da zona central e comercial de Campo de Ourique.

Composição do Edifício:
Área Terreno: 270m2; A. Logradouro: 150m2; A. Total(Coberta): 360m2; 3 Pisos, 2 lojas (75m2 e 35m2) e 4 apartamentos, 2 apartamentos p/piso.(65m2 e 55m2).

Estado/ Ocupação
Piso 0: Lojas: Devolutas;
Piso 1: T5 (65m2)- Devoluto; T4 (55mn2) Arrendado, contrato s/ termo- Rendimento €1.090,00/ Ano.
Piso 2: T4 (65m2)- Devoluto; T3 (55mn2) Arrendado, contrato NRAU- Rendimento €2.470,00/ Ano.

Mais informações a pedido.

Predio de r/c (loja)-1º2º-3º e aguas furtadas de habitação - um por piso - implantação 69m2- area útil 295m2- area bruta 345m2- DEVOLUTO- Vista de Rio dos andares superiores- necessita remodelação dos interiores dos apartamentos e escadas -Zona do ISEG- Museu da Marioneta, etc

Lapa. Prédio com 6 apartamentos, tipologias T2 (3) e T1 (3), um dos T1 dotado de jardim. Projecto aprovado para remodelação. Totalmente devoluto.
Excelente localização, no coração da lapa, zona essencialmente residencial dotada de vasta rede de comércio tradicional, serviços e transportes.
Óptimo investimento. Mais informação a pedido.

Prédio em Santos, com licença a pagamento, com área construção de 202 m2.

4 Apartamentos, tipologias T1 e T2 Duplex. É vendido com 1 inquilino no RC. Caso seja vendido devoluto o preço é de 750.000€.

A freguesia da Estrela situa-se no coração de Lisboa, local perfeito para quem aprecia o antigo e o novo. A identidade eclética, advém da sua riqueza patrimonial e histórica e da sofisticação das suas atualizações. Junte cultura, comércio, ensino, espaços verdes e reflexos do sol no Tejo e terá todos os requisitos de uma zona cosmopolita de excelência.

A Estrela é conhecida pelo Bairro da Lapa, pelo prestígio dos seus palacetes, embaixadas, o Bairro de São Bento pelo seu Palácio e Santos pela proximidade ao Rio Tejo e vista sobre a cidade. Goza de uma localização central e privilegiada enriquecida pela proximidade ao Jardim da Estrela, a Basílica e o Jardim das Necessidades.

Informação Local:

Nas proximidades podemos encontrar várias opções de transportes, escolas tais como o Externato Rainha Dona Amélia e o Jardim-Escola João de Deus, supermercados, restaurantes e todo o tipo de comércio.

Como zonas de lazer e cultura podemos encontrar a Tapada e o Palácio das Necessidades, o Museu da Marioneta, o Museu do Oriente e o Museu Nacional de Arte Antiga.

Situa-se próximo do centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais.

Sobre a Savills:

Ao longo de mais de 160 anos, a Savills cresceu e tornou-se uma das principais consultoras imobiliárias do mundo. O panorama imobiliário pode ser irreconhecível desde que abrimos o nosso primeiro escritório em Londres em 1855, mas o nosso pensamento progressista, os nossos valores de confiança e integridade, e o nosso foco no serviço excecional ao cliente não mudaram.
Hoje, a Savills é um negócio moderno e global. Com mais de 600 escritórios e associados localizados em mais de 70 países em todo o mundo, o nosso alcance e experiência são incomparáveis, com 39.000 pessoas a trabalhar em 300 disciplinas que cobrem todo o espectro de serviços residenciais, comerciais e de propriedade rural.

Alcançamos clientes em todo o mundo - através da nossa equipa de especialistas dedicados sediados em Londres, da nossa rede mundial de escritórios e associados, e das nossas equipas internas especializadas em marketing, relações-públicas e investigação. Os nossos clientes podem encontrar-nos facilmente, graças aos nossos websites multilingues e pesquisa móvel, assim como graças à nossa reputação de líder de mercado e de análise.

Aliamos o nosso alcance mundial, experiência e perícia com um serviço personalizado para cada cliente, incluindo departamentos especializados que oferecem os mais altos níveis de privacidade e profissionalismo. Orgulhamo-nos de construir relações duradouras que ajudam os nossos clientes a alcançar as suas ambições imobiliárias, sejam elas quais forem e onde quer que estejam.

Prédio na Lapa com PROJECTO ARQUITECTURA APROVADO para construir 730m2 divididos por 4 apartamentos duplex.



Na melhor zona da Lapa com varandas que permitem vista de Rio de todos os apartamentos.



Distribuição da área pelos 4 apartamentos duplex:



T2 A com 137,7m2 ABC com pátio de 20m2



T2 B com 126,44 m2 com 27m2 de varanda



T2 D com 138,26m2 com 14,2m varandas



T3 C com 172,55m2 com duas varandas com 1,39m2



Implantado na Rua das Praças com vista frontal e ampla de rio de todas as varandas, por se encontrar num ponto elevado. Cada apartamento duplex, tem entrada independente e acesso completamente idependente dos outros. Permite usufruir de privacidade total.











Contacte-me, tenho todo gosto em apresentar um projecto elegante, inteligente com soluções que permitem usufruir quer da vista, quer do espaço.



Desfrute das suas férias, nós encontramos o prédio dos seus sonhos.







Français



Immeuble à Lapa avec PROJET D’ARCHITECTURE APPROUVÉ pour construire 730m2 divisés en 4 appartements en duplex.



Dans le meilleur quartier de Lapa avec des balcons qui permettent une vue sur Rio depuis tous les appartements.



Répartition de la surface par les 4 appartements duplex :



T2 A avec 137,7m2 ABC avec terrasse de 20m2



T2 B de 126,44 m2 avec 27m2 de balcon



T2 D de 138.26m2 avec balcons de 14.2m



T3 C avec 172,55m2 avec deux balcons avec 1,39m2



Situé sur la Rua das Praças avec une vue frontale et large sur la rivière depuis tous les balcons, car il se trouve en hauteur. Chaque appartement en duplex a une entrée indépendante et un accès complètement indépendant des autres. Vous permet de profiter d’une intimité totale.



Contactez-moi, je suis heureux de vous présenter un projet élégant et intelligent avec des solutions qui vous permettent de profiter à la fois de la vue et de l’espace.





;ID RE/MAX: (telefone)

’Este prédio está à procura de uma remodelação completa e apresenta 4 andares.
O térreo possui 90 m² de área útil, além de um quintal adicional de 40 m².
Os andares superiores incluem 100 m² no primeiro andar, 100 m² no segundo andar e 145 m² no terceiro andar.
Além disso, o prédio dispõe de um duplex que está atualmente alugado por 404€.
Uma visita virtual está disponível para quem desejar uma prévia do imóvel antes de agendar uma visita presencial.’

A Estrela é uma freguesia localizada na zona oeste de Lisboa, Portugal. É conhecida por sua igreja Basílica da Estrela, que é uma das igrejas barrocas mais importantes da cidade, e por seu belo jardim público. A área também é famosa por sua arquitetura típica de Lisboa, com casas térreas coloridas e calçadas em mosaico. Além disso, a Estrela é uma área residencial tranquila e é popular entre famílias e jovens profissionais. Há uma boa seleção de restaurantes, cafeterias e lojas na área, além de fácil acesso ao centro da cidade de transporte público.

A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestígio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência fácil e tranquila para seus clientes, colaboradores e investidores.

O compromisso da Casas do Sotavento é tratar todas as pessoas com o mesmo respeito e atenção que gostaríamos de receber. Isso é refletido em todas as etapas do processo de compra, desde a escolha do imóvel até a entrega final. Além disso, a empresa se preocupa em manter um alto nível de transparência e honestidade em todas as suas interações.

Se você está procurando por uma empresa confiável e experiente para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos, a Casas do Sotavento é a escolha certa. Entre em contato connosco hoje mesmo para saber mais sobre nossos produtos e serviços.

Sito na Avenida 24 Julho N.º 96, em Lisboa, este Prédio é composto por 4 pisos mais águas-furtadas, contando ainda com um logradouro.



Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, atualmente com área bruta de 3.398,6m2.



O imóvel está devoluto



Teve PIP, já arquivado, para hotel, com área bruta de 4275m2, que permitia crescer mais 1 piso para cima e mais um piso para baixo, para garagens.
PIP em aprovação para 23 apartamentos, 2 espaços comerciais e 30 estacionamentos.



Prédio sem paredes comuns, estando isolado dos restantes



Tem passeio largo na entrada com zona de estacionamento em frente.



Área total do terreno : 1.274,9 m2
Área de implantação do edifício : 847 m2
Área bruta de construção : 3.398,6 m2



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio antigo para Venda em Lisboa, com 2 pavimentos e 5 frações. Este imóvel, construído em 1937, tem 188 m² de área bruta. O prédio é uma propriedade total com utilização independente. Atualmente, 3 frações estão arrendadas, enquanto outras 2 estão disponíveis para novos projetos.

Prédio composto por 6 apartamentos T1+1 e por 1 restaurante. Junto de Universidade e de todo o comercio, onde se pode usufruir de uma optima rentabilidade com arrendamentos de curta duração.
O restaurante esta com umas rentabilidade fixa e contracto por mais 5 anos
Prédio todo reabilitado em 2013 com excedentes acabamentos e com muita qualidade.

Edifício em propriedade total, sito na Avenida 24 Julho N.º 96, em Lisboa

Composto por 4 pisos, águas-furtadas e pátio.

Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente , atualmente com área bruta de 3.398,6m2, devoluto.

Edifício para reabilitar na 1ª linha de rio. Lote com 1250m2.

Área de implantação 850m2. 4 pisos acima do solo e 1 piso abaixo do solo. Edifício anexo com cerca de 600m2.

Projeto de Licenciamento, o qual já se encontra aprovado, preconiza a manutenção da existência de um edifício de uso misto, mas de caráter predominantemente habitacional.

Não é proposta alteração da sua volumetria, por acréscimo do número de pisos, nem alterações à sua arquitetura, mantendo-se assim inalterada a sua relação com os edifícios da sua envolvente imediata.

Trata-se de um edifício com uso misto de habitação, serviços e comércio, composto por loja, sobreloja, dois pisos, águas-furtadas e pátio.

No Piso 0, propõe-se a criação de dois espaços afetos a comércio/serviços, com acessos independentes através de vãos existentes na fachada principal.

Para os pisos superiores, propõe-se a criação de catorze (14) fogos de habitação: treze (13) desenvolver-se-ão no corpo do edifício principal e um (T4 quadriplex) no anexo existente localizado a Noroeste do terreno.

O acesso às frações localizadas no edifício principal far-se-á a partir do número 96 da Avenida 24 de Julho, até à cota de pavimento 5,75m (Piso 1) a qual se encontra 2,06m acima da cota de soleira.

A partir deste nível o acesso aos pisos superiores é assegurado por um núcleo de elevadores e escadas enclausuradas que se elevam até à cota 12,90 (Piso 3). As tipologias de habitação distribuir-se-ão pelos três pisos da seguinte forma:

Piso 1 - cinco fogos de tipologias T0, T2 e T3;
Piso 2 4 fogos de tipologias T2 e T3;
Piso 3 4 fogos de tipologias, T2, T3 duplex, T5 duplex e T6 duplex As tipologias em duplex surgem pelo aproveitamento proposto do desvão da cobertura, o qual é também atualmente afeto a uso habitacional. Após a demolição das construções que ocupam atualmente o logradouro, a área deste será de 438,05m2.

Edifício sem paredes comuns, esta isolado dos restantes e com passeio largo na entrada.

Teve PIP, já arquivado, para hotel, com área bruta de 4275m2, que permitia crescer mais 1 piso para cima e mais um piso para baixo, para garagens.

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CONTACTO DIRETO
Rui Jorge Fernandes
918116410
(email)
(Chamada para rede móvel nacional)

Sr. Investidor, marque já a sua visita!

A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel

English

Totally owned building, located at Avenida 24 Julho N.º 96, in Lisbon.

Consisting of 4 floors, attic and patio.

Building in total property with floors or divisions susceptible of independent use, currently with a gross area of 3,398.6m2, vacant.

Building to rehabilitate on the 1st line of the river. Plot with 1250m2.

Deployment area 850m2. 4 floors above ground and 1 floor below ground. Annex building with about 600m2.

Licensing Project, which has already been approved, advocates maintaining the existence of a mixed-use building, but of a predominantly housing character.

It is not proposed to change its volume, by increasing the number of floors, nor changes to its architecture, thus keeping its relationship with the buildings in its immediate surroundings unchanged.

It is a building with mixed use for housing, services and commerce, consisting of a shop, mezzanine, two floors, attic and courtyard.

On Floor 0, it is proposed to create two spaces for commerce/services...

Excelente oportunidade para investidores.
Prédio em propriedade total, para Recuperação;
Localizado No centro da Cidade de Lisboa;
sito na Calçada da Pampulha, que Une a Rua Presidente Arriaga à Avenida Infante Santo
A Pampulha é um bairro da cidade de Lisboa, situado na freguesia da Estrela
Zona de transportes (camioneta, elétrico),
R/chão (3 lojas), 1º, 2º, 3º, 4º e 5º andares Direito e Esquerdo, tipologia T1;
13 frações (3 lojas e 10 apartamentos);
2 lojas ocupadas com contratos recentes (450€ e 400€);
2 apartamentos ocupados com rendas antigas (160€ e 124€);
Destinado a comércio e habitação.





Excellent opportunity for investors.
Building in total property, for Recovery;
Located In the center of the City of Lisbon;
on the Pampulha Sidewalk, which joins Presidente Arriaga Street to Avenida Infante Santo
Pampulha is a neighborhood in the city of Lisbon, located in the parish of Estrela
Transport area (van, tram),
Ground floor (3 stores), 1st, 2nd, 3rd, 4th and 5th floors Right and Left, typology T1;
13 fractions (3 shops and 10 apartments);
2 stores occupied with recent contracts (450€ and 400€);
2 apartments occupied with old rents (160€ and 124€);
Intended for trade and housing.

Prédio em propriedade total na zona com maior dinamica e valorização da cidade de Lisboa.



Um predio com 2 Frentes 1 fração comercial e 4 apartamentos tipologias T2 em bom estado de conservação;



Sr Investidor este será o seu futuro prédio com um bom potencial de Retorno;



Necessita de Reabilitação essencialmente a nível de Interior; Exterior uma boa Pintura;



Loja DEVOLUTA e 1º Andar DEVOLUTOS; 2º./3º e Águas Furtadas



Arrendamentos de Curta Duração, actualmente renováis anualmente.



Não hesite em me contactar, aguardo a sua visita.



Rendimento actual de € 1.550;00/mès.







A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO E NÃO PODE SER CONSIDERADA



VINCULATIVA

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com projeto aprovado e licença a pagamento para prédio de 200m2 com 5 andares com 5 estúdios.

A Zona das Janelas Verdes é um bairro encantador localizado na cidade de Lisboa, Portugal. Situado na área histórica de Lisboa, entre o Bairro Alto e Belém, este bairro pitoresco é conhecido por suas ruas estreitas e charmosas, edifícios antigos e uma atmosfera tranquila.

O nome ’Zona das Janelas Verdes’ é derivado das janelas verdejantes dos edifícios históricos que revestem as ruas. Essas janelas adornadas com vasos de flores e trepadeiras dão ao bairro um toque especial e uma aparência única.

A área é famosa por suas belas vistas do rio Tejo. A partir das janelas e varandas dos edifícios, os moradores e visitantes podem desfrutar de vistas deslumbrantes sobre o rio, pontes icônicas como a Ponte 25 de Abril e até mesmo o Cristo Rei do outro lado.

A Zona das Janelas Verdes também abriga vários museus e instituições culturais. Entre eles, destaca-se o Museu Nacional de Arte Antiga, um dos museus mais importantes de Portugal, que abriga uma vasta coleção de arte e artefatos históricos.

Além disso, o bairro é conhecido por sua atmosfera tranquila e descontraída. Ruas de paralelepípedos, pequenas praças e cafés aconchegantes criam um ambiente convidativo para passeios tranquilos. É um lugar perfeito para explorar a pé e descobrir cantos encantadores e recantos escondidos.

A localização estratégica da Zona das Janelas Verdes permite fácil acesso a outras atrações turísticas populares de Lisboa. Está a uma curta distância a pé de Belém, onde se encontra a Torre de Belém e o Mosteiro dos Jerónimos, dois monumentos históricos imperdíveis.

Prédio devoluto com 427 m2 de área bruta de construção e projeto aprovado para moradia unifamiliar e um apartamento T1, na Estrela, em Lisboa. A moradia com 370 m2 de área bruta privativa, com quatro pisos sendo que no 1º piso dispõe de sala ampla com cozinha aberta mais sala de jantar e uma casa de banho social. No 2º piso, duas suites uma delas com closet . No 3º e último piso uma master suite. Conta ainda com lavandaria na cave e dois lugares de estacionamento. Vista cidade e rio a partir do 1º piso. O apartamento com 50 m2 de área bruta privativa, dispõe de cozinha em open space para a sala de estar, quarto e casa de banho. Áreas comuns com 7 m2. Prevê a construção de elevador interior.

O prédio está localizado junto à Tapadas das Necessidades, a 10 minutos walking distance da zona ribeirinha de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da estação ferroviária Alcântra-Mar. A 2 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, a 5 minutos de Campo de Ourique, do Parque Florestal de Monsanto e do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Prédio para venda em Lisboa


Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.

É composto por 6 frações, 5 das quais estão arrendadas.

Prédio em propriedade total, numa das melhores zonas de Lisboa, composto por 3 lojas, 2 apartamentos (um no 1º andar e outro no 2º) e logradouro.
Os 2 apartamentos estão atualmente com arrendamentos de curta duração e as lojas com contratos recentes de arrendamento.
Este prédio encontra-se em muito bom estado de conservação tendo a possibilidade de um dos apartamentos ser aumentado.
Fica situado junto do conselho de ministros e de embaixadas, perto de comércio e serviços e com vista desafogada.
Excelente oportunidade de investimento.
Contacte-me para mais informações de rentabilidade.
Marque a sua vista!

Prédio na Lapa, para investimento, com projeto de licenciamento na CML



Prédio com vista rio, com 810m2 construídos, distribuídos por quatro pisos, com projeto de licenciamento submetido na CML para 6 T2 e 1 T3+1:


- Piso 1 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2) + logradouro (7m2); outro com 76m2 + logradouro (30m2);
- Piso 2 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2);
- Piso 3 - dois T2: um com 95m2 + varanda (9m2); outro com 76m2 + varanda (4m2);
- Piso 4 - um T3+1 (duas suites) com 148m2 + terraço (23m2).

O projeto contempla elevador e fantásticas vistas de rio e Ponte 25 de Abril, bem como um imponente pé direito superior a 3m de altura.



Localizado numa zona privilegiada da Lapa, um dos bairros mais procurados de Lisboa, este prédio constitui uma excelente oportunidade de investimento para posterior venda à fração.



Não perca esta oportunidade de investimento e venha visitar. Para mais informações sobre o projeto, demais detalhes e esclarecimentos, não hesite em contactar.

;ID RE/MAX: (telefone)

AC27

A EXCLUSIVIDADE NO CENTRO DE LISBOA
Resultado da reabilitação de um edifício contruído em 1980, AC 27 é a epítome do luxo e exclusividade. Por isso engloba somente 5 apartamentos com detalhes modernos, design elegante e acabamentos de qualidade superior, onde o conforto, os espaços amplos e a luminosidade natural estão em destaque. Aqui, não existem casas iguais, já que cada uma delas tem diferentes características de modo a servir na perfeição o seu proprietário e proporcionar dias inesquecíveis.

COMODIDADES ÍMPARES
Com apartamentos T4 com áreas compreendidas entre os 315 e os 363 m2, e ainda terraços generosos entre 52 e 312 m2 o AC27 oferece divisões e condições à partida improváveis num imóvel no centro de Lisboa, como uma garrafeira e zona de lavandaria, presente em todas as unidades.
No primeiro piso salta à vista a piscina privativa. O 5º piso contempla um apartamento penthouse com três espaços exteriores, incluindo um terraço com uma piscina e uma vista estupenda sobre Lisboa.
Cada apartamento contempla ainda cozinhas totalmente equipadas, closets elegantes e dois amplos lugares de estacionamento.

LOCALIZAÇÃO PERFEITA
O AC27 localiza-se na Avenida Álvares Cabral, na freguesia de Estrela, contactando a Norte com o Largo do Rato e a Sul com o Jardim da Estrela, que oferece paz e tranquilidade. Esta é uma localização geográfica privilegiada e uma das melhores zonas residenciais de Lisboa.
A escassos 4 minutos a pé do Marquês de Pombal, o empreendimento fica muito próximo dos pontos mais centrais de Lisboa, como o Príncipe Real, a Avenida da Liberdade, do Chiado, Baixa e da Praça do Comércio, onde tradição, história e vida moderna se cruzam na perfeição. Aqui coexiste uma infinita oferta de comércio, restauração, cultura, monumentos, paisagens e alguns dos principais marcos da cidade.
De destacar ainda a localização estratégica junto das maiores vias de acesso nacionais, como a A2, para o Algarve a Margem Sul, ou a A1 para o Norte do país, e ainda das principais redes viárias da Grande Lisboa, como a A5 para Cascais.

Prédio devoluto para recuperar junto às embaixadas na Lapa, um dos bairros com maior prestígio em Lisboa. Com uma área total de 230m2, é composto por R/c com acesso a jardim privado, 1º e 2º piso. Conta com uma exposição solar Norte/Sul e beneficia de uma localização privilegiada, num dos bairros mais nobres e carismáticos de Lisboa, com uma proximidade facilitada a rede de transportes públicos, comércio, serviços, escolas, espaços verdes, lazer e cultura.
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Área bruta total (m²): 230 m²
Piso 0: 74 m² / 1º Piso: 78 m² / 2º Piso: 78 m²
Logradouro: 25 m²
Condição: para recuperação total

Neste bairro da Lapa ainda hoje é possível sentir a grandeza da Lisboa tradicional, no tempo em que este bairro já era casa de grandes figuras da nobreza portuguesa e de diversas figuras da classe alta. A sua origem remonta ao ano de 1770, ano em que foi instituída a freguesia da Nossa Senhora da Lapa. Esta área ocupa uma extensão de 0,74 km² e é habitada por cerca de oito mil pessoas.

Atualmente, fruto da reorganização administrativa de 2012, a freguesia da Lapa passou a integrar a freguesia da Estrela. Em Lisboa, a zona que vai da Lapa à Estrela é sinónimo de história e classe.

A Lapa é uma zona residencial por excelência, pelo que contempla uma proximidade muito facilitada a rede de transportes públicos, comércio, serviços, escolas, espaços verdes, lazer e cultura. É nesta zona nobre de Lisboa que atualmente se situam um grande número de embaixadas de países estrangeiros, tais como: Áustria, Bulgária, China, Finlândia, Luxemburgo, Países Baixos, Roménia, Suécia e Suíça.

É também no bairro da Lapa que se situa o Palácio de São Bento (Assembleia da República) e a residência oficial do Primeiro-Ministro de Portugal.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes

Lapa. Prédio. 409m2. Projecto aprovado. 6 Apartamentos e 1 Loja. Totalmente devoluto.

Edifício para reabilitação, com projecto aprovado que contempla 4 pisos com área bruta total de 489 m2, 7 fracções, 6 apartamentos de tipologia T0 (5) e T1 (1) e uma loja.

Óptima localização, na Lapa, próximo da Presidência de Conselho de Ministros, à distância de um passeio a pé do Jardim da Estrela, Campo de Ourique, escolas e colégios (,Salesianos, Redbridge School, Liceu Françês Charles Lepierre) Hospital Cuf Infante Santo, com acesso imediato a todo o tipo de comércio tradicional, serviços, rede de transportes completa (Metro brevemente), e óptimos acessos para fora de Lisboa.

Oportunidade de investimento. Mais informações a pedido.