13 Prédios para Venda, em Lisboa, Marvila

Prédio com 180 m² de área de implantação e construção, actualmente em ruína para reconstrução total.

O prédio localiza-se na Rua do Vale Formoso de Baixo, junto ao Pátio da Matinha que, por sua vez, está integrado no Plano de Pormenor da Matinha, que prevê a recuperação e modernização de toda aquela zona de Lisboa.

O prédio é vendido no estado em que se encontra e não foi submetido, à Câmara Municipal, nenhum pedido de informação ou de licenciamento.

Em termos de PDM o prédio situa-se nos Espaços Centrais e Habitacionais Consolidados - Traçado Urbano A

Boa oportunidade para investimento numa zona de Lisboa onde o tradicional e o moderno se misturam, construindo uma nova cidade.

Pátio com 4 prédios e Quintal com 360.36 m2 Devolutos
N° 23 a 27 DESCRIÇÃO DO PRÉDIO:
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utilize. Independente
Descrição: Prédio de 2 pavimentos, destinando-se a habitação. O 2o pavimento é ordinário.
Construção pobre, com fachada caiada e beiral.
Porta 23 - 3 divisões no r/c e 1 no sotão
Porta 25 - 3 divisões no r/c e 1 no sotão
Porta 27 - 3 divisões no r/c e 1 no sotão
N° 29 - 31 - 33 DESCRIÇÃO DO PRÉDIO:
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Prédio de 1 pavimento, destinando-se a habitação.
Construção abarracada, com fachada caiada, de 4 vãos e beiral.
Porta 29 - 3 divisões - habitação
Porta 31 - 1 divisão - habitação
Porta 33. -- 3 divisões - habitação
N° 37 - 39 - 41 DESCRIÇÃO DO PRÉDIO:
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Descrição: Prédio de 1 pavimento, destinando-se a habitação. Construção abarracada pobre, com fachada caiada, de 1 vão para o Beco das Taipas, e 9 vãos para o Pátio do Prior.
Porta 37 - 4 divisões
Porta 39 - 4 divisões
Porta 41 - 4 divisões
N° 35 - 43 - 33 DESCRIÇÃO DO PRÉDIO :
Prédio de 2 pavimentos com quintal, destinando-se a habitação, Construção pobre, com fachada caiada, de 6 vãos e beiral.
Porta 33 r/c - 5 divisões - habitação
Porta 35 r/c - 4 divisões - habitação
Porta 43 - Dá para um pátio que serve de acesso ao Io andar.
I o andar - Lado norte - 5 divisões - habitação e quintal
1° andar - Lado sul - 4 divisões - habitação
: Pátio- 40,17 m2 / Quintal - 360.36 m2

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Prédio em ruínas para reconstrução, com lote de 180 m2, na zona do Braço de Prata, em Marvila, apenas a 2 minutos do projecto Prata Riverside Vilage do Arquitecto Renzo Piano e do projecto Matinha. Actualmente encontra-se com afectação de serviços.
Este imóvel tem características únicas, como fornos a lenha e uma chaminé em tijolo de burro, que pertencia a uma antiga padaria. Este prédio não está identificado como património classificado, trata-se de um imóvel único para recuperar ou colocar um projecto na Câmara Municipal de Lisboa. Encontra-se localizado junto a uma zona de grande desenvolvimento e apenas a 600 metros do Instituto Politécnico da Lusófona, da GNR 3º Esquadrão a Cavalo, a 4 minutos da Marina Parque das Nações e a 5 minutos do Jardim do Neptuno.

Prédio com projeto aprovado - Marvila



Prédio para venda em propriedade total com projeto aprovado para empreendimento com 13 fracções:


- 4 - Apartamentos T1;
- 4 - Duplex T1;
- 3 - Apartamentos T2;
- 2 - Triplex T2.

Se pretende investir em Portugal, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.







ING



Building with approved project - Marvila



Building for sale in total property with approved project for development with 13 fractions:


- 4 - 1 Bedroom Apartments;
- 4 - 1 Bedroom Duplex;
- 3 - 2 Bedroom Apartments;
- 2 - 2 Bedroom Triplex.

If you want to invest in Portugal, this could be the ideal opportunity for you.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com prédio devoluto e armazém em ruínas para reconstrução de:

> 10 Apartamentos,
> 3 lofts em edifício contiguo no logradouro,
> 2 lofts em armazém contiguo no logradouro,
> Parqueamento de 7 viaturas no logradouro (circulação por túnel no edifício principal),

O projeto de reconstrução expirou há 2 meses pelo que deverá ser reanalisada a situação, propunha a recuperação de todos os edifícios mencionados disponibilizando uma zona aprazível para morar em formato de condomínio fechado.

Com uma localização excelente numa das zonas atualmente mais procuradas de Lisboa, envolvência de pequenos edifícios de armazéns transformados em lofts, prédios recuperados e condomínios criados com base em antigas fábricas e espaços industriais.

A meio caminho entre o centro da cidade (10 min) ou do Parque das Nações.

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Prédio com projeto para construção, numa área de construção de 1581m2.
Este projeto contempla a construção de 2 triplex; 3 Loft´s, dois deles com garagem de acesso direto ao apartamento no piso, prédio com 8 frações com elevador projetado, tendo 7 lugares de estacionamento dentro do condomínio e espaços verdes.

Com vários espaços de lazer alternativos, espaços de interesse cultural e onde estão a nascer novos empreendimentos imobiliários.

Para aceder a mais informações sobre o projeto, contacte-me.

A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

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Marvila. Conjunto de 2 prédios, 12 apartamentos. Estudo preliminar de ampliação de mais 1 piso, com acréscimo de 4 fracções, perfazendo um total de 16 apartamentos.
Maioritariamente devoluto, com apenas uma fracção ocupada e 11 devolutas.
Ideal para investimento/ rendimento. Zona em franca expansão no mercado imobiliário.
Mais informações a pedido.

Video: (url)

Dois prédios, com 3 pisos cada, compostos por 7 apartamentos em propriedade total, localizados em Lisboa na freguesia de Marvila.

São edifícios para reabilitação/renovação situados numa zona em franco desenvolvimento com vários projectos urbanísticos em curso. Trata-se de um excelente investimento com futuro.

Servidos de transportes públicos, comércio e serviços.

Edifício 1

Área do Lote: 340,00m2

Área Bruta Privativa: 263,00m2

Área de Implantação: 79,00m2

Área de Logradouro: 261,00m2

Rés-do-chão: 3 divisões, cozinha, wc e logradouro
1º piso dto. (duplex): 4 divisões, cozinha e wc
1º piso esq.: 2 divisões, cozinha e wc
2º piso (duplex): 3 divisões, cozinha e wc

Edifício 2

Área do Lote: 278,00m2

Área Bruta Privativa: 280,00m2

Área de Implantação: 123,00m2

Área de Logradouro: 155,00m2

Rés-do-chão: 4 divisões, cozinha, wc e logradouro
1º piso (duplex): 5 divisões, cozinha e wc
2º piso (duplex): 4 divisões, cozinha e wc

Existem 3 contratos de arrendamento em vigor que terminarão até julho de 2025.
Os edifícios necessitam de reabilitação, existindo, ainda, alguns detalhes arquitetónicos originais.
Vista panorâmica sobre o Rio Tejo e possibilidade de criar um logradouro único com cerca de 416m2.
Imóveis localizados junto ao Hub Criativo do Beato, à Fábrica do Braço de Prata e ao novo Parque Ribeirinho Oriente, uma área verde junto ao rio Tejo, com cerca de 90 000m2, em zona de franco desenvolvimento urbanístico e cultural.
Marvila é conhecida pela sua rica história industrial, com antigas fábricas e armazéns que têm sido transformados em espaços criativos, galerias de arte, lojas e novos empreendimentos residenciais. A freguesia também conta com uma grande diversidade cultural, gastronómica e artística, com eventos e atividades culturais ao longo do ano.

Além disso, Marvila beneficia de uma excelente localização, estando próxima do centro da cidade e com boas acessibilidades, tornando-a numa escolha atrativa para quem procura investir em imóveis ou quer conhecer uma faceta diferente de Lisboa.

Imóveis angariados em regime de exclusividade.
Partilhamos a venda com todas as mediadoras e profissionais na proporção de 50/50%.

Prédio devoluto para venda em Marvila, uma zona em grande expansão, com 1168 m2 de área total de construção e 226 m2 de área descoberta, composto por um edifício principal, arrecadações, um armazém e uma ruína. O edifício principal é constituído por 1 cave, 1 r/c (loja) e 3 pisos com esquerdo e direito, ou seja, 7 fracções T2, sendo que no último andar tem vista de rio.
É vendido com projecto aprovado para 8 apartamentos T2 com elevador no prédio, no armazém ficarão 3 lofts e na ruína serão construídas 2 moradias triplex. Garagem para 7 carros. No total ficarão 1581 m2 de área total de construção e 226 m2 de área descoberta. Licença encontra-se a pagamento.
Faça visita e a sua melhor proposta.

Lisboa, em Localização Central de Excelência, com Plena Vista Tejo até ao estuário | Junto ao Metropolitano e demais Transportes | Terreno Urbano para Construção de Edifício Habitacional, sendo de Imediato possível obter:
Edificação numa área útil de Construção com 8.997,95 m2, mais um Embasamento com 1.404,40 m2, perfazendo 10.477,35 m2 ’acima do solo’, mais Estacionamentos com 7.132,00 m2, totalizando uma área construtiva de 17.609,35 m2, Plano de Pormenor Aprovado para estas áreas de Superfície de Pavimentos, estando no entanto actualmente, em fase final de Aprovação, um PIP com significativo aumento de Áreas e benefícios de Uso, melhorando, ainda mais, os actuais índices de Rentabilidade.
A cerca de 300 metros deste Lote vão iniciar a construção do novo Hospital Oriental.
Ao abrigo da exigência ética aplicável à nossa actividade profissional de Mediação Imobiliária, devidamente Licenciada, bem como do sigilo e confidencialidade inerentes, só facultamos mais informações após a sua solicitação escrita a nós dirigida diretamente por Investidores (Pessoas Singulares ou Colectivas), assim devidamente identificados / comprovados, podendo ser exigida a entrega de Carta de Intenção e Acordo de Confidencialidade (NDA), com a inerente comprovação de legitimidade e capacidade, exigindo sob a nossa supervisão igual procedimento aos parceiros que detenham protocolo connosco.

Esta apresentação, nomeadamente áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas, e estão sujeitas a alterações constantes.

Para Comprar, Vender, ou Arrendar, aceda a AREAS-ANP onde encontra a maior oferta de Terrenos para fins Urbanos, Unidades Hoteleiras, Habitacionais, Comerciais, Industriais, ou Logísticos, bem como Armazéns, Comerciais, Industriais, ou para Logística, para Actividade própria ou para Investimento com Rentabilização, em Portugal ao seu dispor numa única Empresa especializada com mais de 25 anos de experiência, vocacionada para esse segmento do mercado Imobiliário.

O empreendimento The Brick insere-se na região ribeirinha de Marvila, entre o Beato e o Parque das Nações. Esta é uma localização em pleno desenvolvimento, sendo actualmente, o principal eixo de expansão urbana da metropole. Nova centralidade trendy chic, com galerias de arte, restaurantes da moda, cervejarias artesanais, co-works, espaços desportivos e de lazer, que emergem na urbe originando uma nova forma de viver a cidade. O edificio tem um design inteligente e contemporâneo, que inspira a sua arquitetura numa homenagem ao passado industrial do bairro. Trata-se de um condomínio fechado composto por uma coleção de 10 apartamentos com tipologias entre o T1 e o T3 duplex, com vistas frontal sobre o Rio Tejo, terraços e varandas privativas.As suas grandes janelas, linhas depuradas e tijolos maciços, juntamente com outros acabamentos e detalhes ricos, dão à forma tradicional uma sensação distintamente contemporânea por dentro e por fora. Com generosas áreas abertas para o exterior, com amplos terraços e jardins privados, verdadeiras extensões da sua sala-de-estar, e jardim comum numa plena harmonia entre a natureza e a arquitetura, este projecto é uma adição icónica a um dos bairros em maior metamorfose da cidade de Lisboa.

Prédio para venda, teve projeto aprovado e oferece uma oportunidade única. O projeto prevê a construção de 8 apartamentos no edifício principal, além de duas moradias triplex e três lofts duplex. Tudo isso em uma área total de 1.581 m². Além disso, inclui 226 m² de logradouro que será destinado ao estacionamento. Esta é uma área em franca expansão, localizada junto à igreja paroquial, tornando-a uma escolha ideal para investimento.

Empreendimento O’LIVING localiza-se a poucos minutos das principais atrações da região Oriente da cidade de Lisboa, perto do rio Tejo e do Parque das Nações, muito bem servido de comércio de rua, centros comerciais, parques e espaços públicos, escritórios, espaços culturais, etc... com um óptimo acesso a transportes públicos e acessos principais, tornando este o local ideal para famílias, jovens casais ou investidores.

Lisboa Oriente respira sofisticação e transmite uma sensação cosmopolita, com arquitectura contemporânea, numa excelente mistura entre serviços, escritórios e habitação, com óptimos transportes e muitos espaços verdes, largas avenidas, e claro, a companhia do rio Tejo com várias atrações e excelentes restaurantes à beira rio.
Este Empreendimento é composto por dois novos edifícios, com 43 apartamentos cada, com tipologias que variam de T1 a T3 Duplex e áreas de 70 m2 a 180 m2. Existirá estacionamento subterrâneo para todos os apartamentos e espaços comerciais no piso térreo.

Todos os apartamentos são caracterizados por uma arquitectura moderna e funcional e os acabamentos serão os seguintes: cozinha totalmente equipada com electrodomésticos da marca AEG (placa de indução, forno multifunções surroundcook, forno microondas encastrado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, exaustor de fumos, frigorifico combinado), soalho dos apartamentos em madeira multicamadas (carvalho rústico tipo ’strongwood’), caixilharias de alumínio do tipo REYNAERS com corte térmico e acústico, com caixa de ar e equipadas com vidro duplo, ar condicionado com unidades independentes multisplit, pavimentos cerâmicos pavigrês na cozinha e IS, louças sanitárias Sanindusa, roupeiros de abertura de batente, com interior revestido com termolaminado, etc.

Prevê-se a conclusão do Empreendimento O’Living para Abril de 2024 e as condições de pagamento são as seguintes: 1) reservas com uma entrega de 5.000,00 € por um período de 30 dias, 2) 10% em CPCV, 3) 5% 90 dias após a assinatura do CPCV, 4) 5% 180 dias após a assinatura do CPCV, 5) 80% na escritura.

O’LIVING é viver no oriente. É saber que o rio está sempre do nosso lado. É usufruir de uma rua tranquila e resguardada mas com acesso próximo a todas as vivências referenciadas.

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