32 Prédios mais recentes, Usado, para Venda, em Almada

Edifico multifuncional com potencial para alojamento local ou uso misto, adaptando-se às necessidades contemporâneas de co-living ou co-working.
Inserido num lote de 327,03 m2, no coração da Vila da Costa da Caparica, a poucos passos da praia. Com uma área total de construção de 439,52 m2 distribuída por dois pisos, oferece espaços generosos incluindo três salas, uma cozinha e casa de banho social no piso térreo, além de onze quartos em suíte no primeiro andar.
Os amplos espaços e salas oferecem flexibilidade para configurar o ambiente de acordo com as necessidades. A cozinha de 26,27m2 está ligada à sala de 49,25 m2 ambas voltadas para o charmoso pátio de 124,00 m2, com piscina. As suítes, com áreas entre 9,00 m2 e 18,00 m2, garantem conforto e privacidade aos residentes.
Dispõe ainda uma suíte acessível a pessoas com mobilidade condicionada, quatros lugares de estacionamento e uma ampla zona de arrumos.

Com exposição solar a sul, o Pátio Andaluz garante luz natural durante todo o ano, tanto na piscina quanto no pátio, proporcionando um ambiente sempre iluminado e acolhedor.

A localização privilegiada no centro da Costa da Caparica, a apenas 100 metros da praia e com fácil acesso a transportes públicos, permite aos residentes desfrutar das famosas praias da região e das diversas atividades desportivas disponíveis. A proximidade com Lisboa, a apenas 15 minutos de carro, é outro grande atrativo para quem procura uma vida cosmopolita à beira-mar.

NOTA: Possibilidade de destacar parte ou partes da casa (duplex) permitindo um rendimento adicional.

Entre em contato para agendar sua visita e explorar todas as oportunidades desta propriedade.

(ref: (telefone) Este charmoso prédio, localizado em Cacilhas, oferece uma oportunidade única para investidores.

Situado a poucos passos dos barcos para Lisboa e próximo a uma vibrante zona de restaurantes famosos pelo peixe fresco, o imóvel é rodeado de comodidades e excelentes acessibilidades, incluindo o metro de superfície.

O prédio possui 3 apartamentos e um anexo, todos arrendados, com a possibilidade de renovação dos contratos dependente da vontade do futuro proprietário.

Detalhes das frações:
Apartamento T3+1: com detalhes de excelência em madeira, proporcionando um ambiente elegante e acolhedor.
Apartamento T3: espaçoso e confortável, ideal para famílias.
Apartamento T1: perfeito para solteiros ou casais.
Anexo: transformado num lindo apartamento, acrescentando ainda mais valor ao imóvel.

Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja manter os arrendamentos ou explorar o potencial para alojamento local (Airbnb).

Não perca a chance de adquirir este prédio com enorme potencial de valorização!
Fico a aguardar a vossa visita!

Situado na Quinta da Alegria em Cacilhas este lote com mais de 305m2.



Tem inserido dois edifícios, um prédio com duas frações R/C e 1º andar, e um chalé com R/C e cave.



Nas traseiras alguns anexos que poderão ser demolidos e dar espaço a outras opções de aproveitamento.



Com uma localização privilegiada a poucos minutos do rio, estes imóveis detém um grande potencial.







Venha conhecer melhor.







Contacte-me ainda hoje.







Located in Quinta da Alegria in Cacilhas, this plot of over 305 m² includes two buildings: a property with two units (ground floor and 1st floor) and a chalet with a ground floor and a basement.



At the rear, there are several annexes that can be demolished to create space for other development options. With a prime location just minutes from the river, these properties hold great potential.



Come and learn more.
Contact me today.

;ID RE/MAX: (telefone)

Esta propriedade única oferece uma oportunidade de investimento rara, com 2 apartamentos T2, 2 apartamentos T2+2 e 1 apartamento T1, mais um espaço comercial com acesso à rua. Com um rendimento estimado de arrendamento de 10.000+ euros por mês, é ideal para gerar retornos sólidos assim como esta, ou ainda mais com um projeto de reconstrução.

Destaques da propriedade:
Edifício histórico: Anteriormente uma das primeiras padarias da Costa da Caparica, ainda alberga os fornos originais.
Localização: a apenas 2 minutos a pé da praia.
Versatilidade: Oportunidade para renovar e criar um hostel ou B&B, ou mesmo para tirar partido do lote e criar 3-4 casas independentes com entradas separadas.

A área costeira da Caparica é conhecida pela sua cultura de surf, gastronomia local vibrante (especialmente marisco fresco) e herança tradicional de pesca, tornando-o um íman tanto para os turistas como para os surfistas.

Informação atual de arrendamento:
Ocupação: Todos os apartamentos (exceto dois) e a loja, estão atualmente arrendados.
Contratos: Os apartamentos têm arrendamentos renováveis de 1 ano, em diferentes fases, enquanto a loja tem um contrato de 3 anos atualmente a meio. Após a compra, estes contratos devem ser honrados até ao vencimento, mas podem não ser renovados posteriormente.

Não perca esta oportunidade de investir num dos locais mais icónicos à beira-mar de Portugal. Contacte-nos hoje para obter informações mais detalhadas sobre esta propriedade excecional e o seu potencial de negócio!

3 prédios contíguos, mistos (a maior parte das fracções são de habitação mas as do R/Chão são comércio), fracções arrendadas.

A localização é óptima, estando de frente para o Jardim da Cova da Piedade com o seu parque infantil e zonas verdes e com acesso facilitado a comércio, serviços e transportes públicos, tendo a Nacional 10 mesmo ao lado do jardim.
15 mn de autocarro para Cacilhas
10 mn de carro do Almada Fórum
15 mn a pé do Centro Sul e do Parque da Paz
30 mn de carro de Lisboa.

Os prédios têm também entrada pelas traseiras, Rua das Salgadeiras.

Os prédios estão também em venda independente com as referências: (telefone) , (telefone) , (telefone)

Óptima oportunidade!

Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias 50%|50%, criando melhores oportunidades de venda.

Entre em contacto para agendar a sua visita!

»»» Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver!

Prédio em propriedade total com 3 pisos (cave, R/C e primeiro andar) no centro de Almada. A Cave e R/C já foram remodelados com janelas e vidros duplos, onde existem inquilinos atualmente. O 1 piso está devoluto. A cave ao nível térreo é composta por 4 divisões. O R/C e o 1 Piso têm 7 divisões assoalhadas. Um inquilino por piso.

- Área total do terreno: 330,50m2;
- Área de implantação: 113,00m2;
- Área bruta privativa total 262,86m2;
- Área do terreno integrante das frações: 217,50m2.

Localizado numa das artérias mais movimentadas de Almada, com todo o tipo de serviços disponíveis nas proximidades, escolas, rede de transportes, com paragem de autocarros à porta e a 5 minutos do Metro de Superfície.
O mercado imobiliário em Almada tem vindo a ganhar destaque nos últimos anos, devido à sua proximidade a Lisboa, tornando Almada uma escolha estratégica e promissora no mercado imobiliário em Portugal.

Se pretender saber mais pormenores sobre este prédio contacteou!

Não perca esta oportunidade!
#ref:33590999

Ótima oportunidade!!! SEM INQUILINO - DEVOLUTO!!
Prédio de placa em propriedade total.

O imóvel é constituído por 3 frações de tipologia T2, com logradouro e/ou parqueamento.

R/C, 1º e 2ª andar, com uma fração por piso.
O rés-do-chão e segundo piso já sofreram obras de remodelação. O primeiro andar está original, mas em bom estado.

Qualquer fração, pode ter utilização imediata, com pequena obra de manutenção e limpeza!

Excelente localização, no centro de Almada, junto de todo o tipo de comércio e transportes!

Mais informações contacte Bruno Ribeiro 91+930 44 78
Operandus há mais de 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na Mediação Imobiliária.

(ref: (telefone) Situado numa zona privilegiada no final dos passadiços da Mata dos Medos, na Costa da Caparica, este imóvel está localizado na estrada principal que dá acesso à praia da Fonte da Telha e à Aroeira. Composto por três pisos, cada um com 183 m², este espaço oferece uma oportunidade única para a implementação de serviços e/ou comércio.

O terceiro piso é um terraço encantador, ideal para a instalação de um bar onde se pode desfrutar da presença do mar e da brisa marítima. Este ambiente é perfeito para proporcionar momentos de relaxamento e lazer aos seus clientes.

Ideal para desenvolver o seu negócio de restauração ou de alojamento, este imóvel encontra-se numa área de grande movimento, frequentada por turistas, surfistas, caminhantes e residentes.
Aproveite a localização estratégica e o fluxo constante de visitantes para criar um empreendimento de sucesso.

Marque a sua visita

(ref:C (telefone) Prédio no centro do Feijó em propriedade total, composto por 3 andares independentes de 4 assoalhadas cada.

Cada apartamento tem 3 quartos, sala, cozinha, dispensa e um WC completo.

Logradouro a partir da cave com 76 m2.
RC e 1º andar com varanda virada para o logradouro, de tamanho igual ao comprimento do predio.

O telhado foi intervencionado em 2023, dois dos apartamentos foram parcialmente remodelados em 2019 e teve melhorias em 2023.

Pedido de propriedade horizontal entregue na Camara.

As 3 frações estão actualmente arrendadas, este prédio encontra-se no centro do Feijó onde tem vários transportes de fácil acesso a vários pontos da cidade, bem como a uma vasta panóplia de comércio e serviços na sua envolvência.
Serviços e infraestruturas da zona que tornam este imóvel uma oportunidade realmente única de investimento.

Valor de Arrendamento:
Cave - (alvará de comércio, pode voltar a ser habitação) 300€
R/C - ( parcialmente remodelado em 2019, melhorias em 2023) 600€ (até final de Agosto 2026)
1º andar - ( parcialmente parcialmente remodelado em 2019, melhorias em 2023) 420€ (até final Dez 2024)

Fotos do apartamento do R/C, gentilmente cedidas pela inquilina.


MARQUE A SUA VISITA HOJE!

A Marca CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária.

O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.

Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura.

REFª.: C (telefone)

Prédio para venda na Rua Capitão Leitão, em Almada.



O predio é de tabique e está em propriedade total.



São 9, o numero de frações e estão distribuidas da seguinte forma:



3 r/c, todos com logradouro e com uma area de 50m2 cada um.



3 primeiros andares com 55 m2 de area cada um.



2 segundos andares, sendo um duplex com 100m2, e o ourto co 80m2



No sotão, existe mais uma fração com cerca de 30m2.



Todas as frações do prédio esão livres.



O prédip necessita de uma intervenção geral, ao nivel do interior.



Existe a possibilidade de subir mais um piso e o sotão?

;ID RE/MAX: (telefone)

Com projeto aprovado com licença a pagamento.
Prédio na zona Histórica de Cacilhas, para reconstrução e ampliação.
Lote 212 m2
Implantação 169 m2
Logradouro 42 m2
8 frações

Prédio constituído por 3 andares, 3 fracções susceptíveis de utilização independente, sendo:
R/C: loja/ espaço comercial
1.º andar: habitação
2.º andar/sótão: habitação

Apesar de serem 3 fracções susceptíveis de utilização independente, o prédio poderá ser transformado num imóvel familiar.

Neste momento, as fracções encontram-se arrendadas.
O prédio tem também entrada pelas traseiras, Rua das Salgadeiras.

A localização é óptima, estando de frente para o Jardim da Cova da Piedade com o seu parque infantil e zonas verdes e com acesso facilitado a comércio, serviços e transportes públicos, tendo a Nacional 10 mesmo ao lado do jardim.
15 mn de autocarro para Cacilhas
10 mn de carro do Almada Fórum
15 mn a pé do Centro Sul e do Parque da Paz
30 mn de carro de Lisboa


Encontram-se também em venda os 2 prédios contíguos.


Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias 50%|50%, criando melhores oportunidades de venda.

Entre em contacto para agendar a sua visita!

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»»» Este imóvel encontra-se em exclusivo, contudo PARTILHAMOS, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Características:
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nordeste; Sudoeste;
Vistas - Vista jardim;
Outras características - Varanda;

Prédio urbano constituído em regime de propriedade total com 12 (doze) unidades susceptíveis de utilização independente.
Enorme potencial...
Renovar um prédio pode ser uma experiência gratificante, mas é um empreendimento que requer planejamento cuidadoso, comprometimento e recursos adequados para garantir um resultado bem-sucedido.
Cova da Piedade é uma localidade situada no concelho de Almada, em Portugal. Faz parte da freguesia de Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas.
É uma área residencial e comercial com uma variedade de serviços, comércios locais, espaços de lazer e algumas instituições educacionais. A região é conhecida por ser bastante diversificada e por oferecer uma boa qualidade de vida aos seus habitantes.
Além disso, Cova da Piedade possui boas ligações de transporte público, facilitando o acesso a outras áreas de Almada e até mesmo a Lisboa, seja através de autocarros ou da linha ferroviária Fertagus.
É uma localidade que oferece uma mistura interessante entre áreas urbanas e espaços mais tranquilos, o que a torna atraente para quem procura viver perto da cidade, mas com um ambiente um pouco mais calmo.

Oportunidade de Investimento Excecional em Cacilhas, Almada: este edifício singular oferece uma oportunidade única para investidores interessados na região de Cacilhas, Almada. Com uma localização estratégica e diversas opções de rendimento, este imóvel é uma escolha ideal para quem procura diversificar o portfólio e obter retornos sólidos.

Prédio em propriedade total com andares de utilização independente: 10 Apartamentos T2 e T3, 2 Lojas, Armazém e 3 Estacionamentos. Todos arrendados, excepto uma loja e um apartamento.

Com uma localização privilegiada, a alguns passos da futura Cidade da Água e a alguns passos apenas da paragem do Metro Sul do Tejo - Paragem 25 de Abril, bem como de várias opções de transporte público nas proximidades, incluindo o Terminal Fluvial de Cacilhas, a Estação de Comboios Fertagus do Pragal e a paragem de Autocarros da Carris.

Não perca esta oportunidade de investimento numa das áreas mais promissoras da região. Entre em contacto ainda hoje para mais informações e marque uma visita!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Exceptional Investment Opportunity in Cacilhas, Almada: this unique building offers a unique opportunity for investors interested in the region of Cacilhas, Almada. With a strategic location and diverse income options, this property is an ideal choice for those looking to diversify their portfolio and obtain solid returns.

Building in total ownership with floors for independent use: 10 T2 and T3 Apartments, 2 Shops, Warehouse and 3 Parking lots. All leased, except for a store and an apartment.

With a privileged location, a few steps from the future City of Water and just a few steps from the Sul do Tejo Metro stop - Paragem 25 de Abril, as well as several public transport options nearby, including the Cacilhas Fluvial Terminal, the Fertagus do Pragal Train Station and the Carris bus stop.

Don’t miss out on this investment opportunity in one of the most promising areas of the region. Contact us today for more information and to schedule a visit!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team consists of passionate and dedicated professionals, ready to turn your dreams into reality.

We take responsibility for managing the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best housing credit solutions available on the market and work tirelessly to achieve this goal.

We take care of every detail of the process, from analyzing your financial needs to presenting the most suitable financing options for your profile.

Our mission is to offer excellent service, prioritizing your interests. We work with commitment and dedication to make the housing credit acquisition process simpler and more effective for you.

INVESTIDORES
Cacilhas / Almada
Projeto Aprovado para a reconstrução deste predio que fica localizado na Rua Elias Garcia, a escassos 350 metros do Largo de Cacilhas, Cais Fluvial para Lisboa.

Encontra-se incluÍdo em zona ARU com todas as regalias que estão consideradas nestas condições.

Quadro de áreas aprovado pela camara Municipal de Almada:
R/c
T2 - Esquerdo 82 m2 + Quintal com 30 m2
T1 - Direito 64 m2 + Quintal com 13 m2
1º
T2 - Esquerdo 82 m2
T1 - Direito 64 m2
2º
T1 - Esquerdo 66 m2 + 16 m2 terraço
T1 - Direito 59 m2 + 12 m2 terraço
Mansarda e sotão
T2 - Esquerdo 83 m2
T2 - Direito 77 m2

Total- 650 m2 de ABC ; 8 apartamentos (4 T1 e 4 T2 )
Para visitas ou informações complementares, contacte-nos.

Prédio inteiro com 4 Pisos, 10 apartamentos, 2 lojas e um armazém e 3 estacionamentos privativos. Renda Garantida e Potencial Ilimitado!

6 apartamentos T3, 3 apartamentos T2, um apartamento T1, fazem que se consiga disponibilizar toda uma variedade de habitações servindo a escassez de habitação em Portugal.

Explore o potencial deste magnífico prédio localizado no coração de Cacilhas, Almada. Esta é uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram uma propriedade com um enorme potencial de retorno financeiro.
Com 4 pisos, 10 apartamentos, 3 lojas e 3 estacionamentos privativos, este prédio oferece uma gama diversificada de possibilidades de investimento.

Com uma localização estratégica em Cacilhas, uma área em desenvolvimento a poucos minutos de Lisboa, este prédio beneficia de uma localização excepcional, próxima a comércios, transportes e uma vida cultural pulsante.

Rentabilidade diversificada com uma combinação de apartamentos residenciais, lojas comerciais e estacionamentos privativos, o prédio já oferece uma base sólida para rendimentos consistentes.

Embora o prédio apresente uma estrutura sólida, requer alguns melhoramentos para maximizar seu potencial. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam agregar valor através de renovações e modernizações.

Cacilhas é conhecida pela sua atmosfera vibrante, vistas deslumbrantes e crescimento constante. Este prédio oferece não apenas uma oportunidade de negócio, mas também a chance de fazer parte do desenvolvimento desta comunidade em expansão.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um prédio com uma base sólida e, ao mesmo tempo, moldá-lo de acordo com suas visões e estratégias de investimento.

Agende já uma visita e descubra como este prédio em Cacilhas pode ser a peça-chave para o seu portfólio de investimentos. Entre em contato para mais informações.

Vila Nova da Caparica é uma localidade portuguesa localizada no distrito de Setúbal, em Portugal. Esta zona é conhecida pela proximidade as belas praias da Costa de Caparica e deliciosa gastronomia tradicional.

Este prédio fica próximo do Miradouro dos Capuchos, este é um ponto turístico popular localizado em Almada.
Este miradouro situa-se na estrada que outrora ligava a Costa de Caparica a Vila Nova de Caparica.
Alguns dos pontos turísticos próximos a Vila Nova da Caparica são:
Praia da Mata: Praia com bandeira azul, ideal para descansar e praticar desportos aquáticos .
Praia da Rainha: Praia com bandeira azul.
Praia da Sereia: Praia com bandeira azul, com um parque infantil e campo de vôlei de praia.
Praia do Infante: Praia com bandeira azul, com um parque infantil e campo de vôlei de praia.
Além disso, oferece muitas atividades para os turistas, como aulas de surf, caminhadas e parapente.

Este prédio em propriedade horizontal é um regime de propriedade em que um edifício é dividido em frações autônomas.
Cada fração é uma unidade independente, distinta e isolada das outras, com saída para uma parte comum do prédio
Este é um prédio urbano constituído em alvenaria, em regime de propriedade horizontal, com 3 fracções independentes.
Tem uma superfície coberta de 165 m2.
A Fracção A - Rch - Constituído por um café/Restaurante com 109 mt2 área buta privativa, e na cave uma área bruta depende de 179 mt2.
A Fracção B 1ºesq - Constituído por um T3.
A Fracção C 1ºdt - Constituído por um T3.
No sótão - é constituído por um T1.

Rendas:
Café esta com uma renda de 700€ mensais sem despesas, contrato de 5 anos (primeiro ano em vigor).
Garagem - está com uma renda anual de 250€, sem despesas (apenas 60 mt2 da garagem arrendado).
1 esq- não está arrendado, mas familiar sai depois de escriturado o imóvel.
1 dt - esta arrendado por 850€ com Agua e luz incluídos.
Sótão - esta arrendado por 750€ (sem despesas).

’As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.’

Somos intermediários de Crédito com registo no Banco de Portugal.

Temos o protocolo com todas as Entidades Bancárias, reunindo todas as condições para oferecer um crédito à habitação sólida.

Nossas estimativas são gratuitas não fazemos nenhum custo ou vínculo aos nossos clientes.
Venha conhecer-nos. Acompanhamo-lo em todo o processo da compra ou venda da sua casa.

Oportunidade de investimento para retorno imediato!

Edifício em Almada, com 11.900 m2

Serão executadas obras pelo atual proprietário como concluir a piscina essencialmente, e alguma reformulação dos espaços.

Pelo que se traduz numa yield bruta de 7,2%.

O valor do condomínio é de 27 428€/ano a somar a 2 400€ de contrato do elevador que serve exclusivamente a fração.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Prédio em propriedade total- vende 75% que corresponde a 12 apartamentos do predio composto por: r/c-1º-2º-3º com 4 apartamentos por piso- totalizando 16 apartamentos + 2 armazéns a nível da cave , mas com entradas directas pela rua - APARTAMENTOS T1 com cerca de 35m2 cada - ( SALA-QUARTO-COZINHA E WC) - Predio em bom estado de conservação- necessita apenas de pintura no exterior- Os apartamentos estão habitados e em bom estado - zona com muita facilidade de estacionamento -muito comércio e transportes na zona- rende 1.400 euros mês e está pedida a P.H.-próximo do mercado municipal- contratos anuais

Terreno com ruína e projeto aprovado para 8 apartamentos de tipologia T1 e T2 no centro da Trafaria.



Uma oportunidade única de realizar um excelente investimento imobiliário numa localização ímpar.



Pontos-chave deste projeto:



1. Localização Estratégica: A Trafaria é uma área em crescimento e valorização, situada na margem esquerda do Rio Tejo, a escassos metros da praia. Os excelentes acessos rodoviários para a Ponte, para a Costa da Caparica e a boa cobertura de transportes públicos, incluindo o ferry direto para Belém, tornam a área muito conveniente para os residentes.



2. Arquiteto de Renome: O fato de o projeto ser da autoria do Arquiteto Ricardo Bak Gordon, com um histórico de prémios nacionais e internacionais, confere prestígio ao empreendimento e dá-lhe uma enorme capacidade de diferenciação.



3. Dinamização e Valorização da Região: O antigo Presídio da Trafaria está a ser transformado numa plataforma estratégica de formação, investigação. Os novos imóveis vão acolher start-ups, o Instituto das Artes e Tecnologias (IAT) da Universidade NOVA, prevendo-se a chegada de novas populações a este território, entre alunos, docentes e empresários que obviamente vão precisar de alojamento.



4. História e Valor Cultural: O projeto agora aprovado vai nascer no terreno do antigo Cineteatro da Trafaria, o que acrescenta um elemento histórico e cultural significativo e único ao empreendimento.



5. Mercado-Alvo Variado: Com a oferta de apartamentos de tipologia T1 e T2, o projeto vai atrair uma ampla variedade de potenciais compradores designadamente executivos, jovens famílias, reformados, tanto estrangeiros como nacionais.



Quer saber mais? Por favor, contacte-me.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







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Plot with a ruin and an approved project for 8 one and two bedroom flats in the centre of Trafaria.

A unique opportunity to make an excellent property investment in a unique location.



Key points of this project:



1-Strategic Location: Trafaria is a growing and appreciating area, situated on the left bank of the River Tagus, just a few metres from the beach. Excellent road access to Ponte, Costa da Caparica and good public transport coverage, including the direct ferry to Belém, make the area very convenient for residents.



2-Renowned Architect: The fact that the project was designed by architect Ricardo Bak Gordon, with a history of national and international awards, lends prestige to the development and gives it an enormous capacity for differentiation.



3. Streamlining and Enhancing the Region: The former Trafaria Prison is being transformed into a strategic training and research platform. The new buildings will house start-ups, the Institute of Arts and Technology (IAT) of NOVA University, and new people are expected to arrive in this area, including students, teachers and entrepreneurs who will obviously need accommodation.



4. History and Cultural Value: The project now approved will be built on the site of the old Trafaria Cineteatre, which adds a significant and unique historical and cultural element to the development.



5. Target Market: By offering one and two bedroom flats, the project will appeal to a wide variety of potential buyers, including executives, young families and retirees, both foreign and domestic.



Want to know more? Please contact me.







We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property.







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Terrain avec une ruine et un projet approuvé pour 8 appartements d’une ou deux chambres dans le centre de Trafaria.

Une occasion unique de faire un excellent investissement immobilier dans un endroit unique.



Points clés de ce projet :







1. Emplacement stratégique : Trafaria est une zone en pleine croissance et en pleine appréciation, située sur la rive gauche du Tage, à quelques mètres de la plage. L’excellent accès routier à Ponte, Costa da Caparica et la bonne couverture des transports publics, y compris le ferry direct pour Belém, rendent la zone très pratique pour les résidents.







2 .Architecte de renom : le fait que le projet ait été conçu par l’architecte Ricardo Bak Gordon, dont l’histoire est jalonnée de prix nationaux et internationaux, confère du prestige au développement et lui donne une énorme capacité de différenciation.







3. Rationalisation et valorisation de la région : l’ancienne prison de Trafaria est transformée en une plate-forme stratégique de formation et de recherche. Les nouveaux bâtiments accueilleront des start-up, l’Institut des arts et de la technologie (IAT) de l’université NOVA, et de nouvelles personnes devraient arriver dans cette zone, notamment des étudiants, des enseignants et des entrepreneurs qui auront évidemment besoin d’un logement.







4- Valeur historique et culturelle : le projet maintenant approuvé sera construit sur le site de l’ancien cinéma Trafaria, ce qui ajoute un élément historique et culturel important et unique au développement.







5- Marché cible varié : Proposant des appartements d’une ou deux chambres, le projet intéressera une grande variété d’acheteurs potentiels, y compris des cadres, des jeunes familles et des retraités, tant étrangers que nationaux.



Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à me joindre.







Nous sommes là pour vous aider à réaliser vos rêves, que vous achetiez ou vendiez votre propriété.









;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade para investimento na Costa de Caparica para revenda, arrendamento ou alojamento local



Edifício em fase final de remodelação a 350 metros da praia em propriedade plena na Costa de Caparica. Esta propriedade está situada a meros 350 metros da praia, discretamente encaixada atrás do prestigiado Hotel TRYP Lisboa Caparica Mar. Atualmente em fase avançada de remodelação, o edifício engloba 8 unidades individuais distribuídas por 3 pisos, oferecendo uma fusão inigualável entre lazer e comodidade.



O rés-do-chão apresenta quatro apartamentos com 1 quarto e com área de 44 m² cada. Estas unidades contêm terraços privativos, ideais para desfrutar da brisa costeira. É de salientar que alguns destes apartamentos estão atualmente ocupados por inquilinos de longa duração, sendo um deles com um contrato que se estende por 19 anos, enquanto os restantes três possuem contratos que terminam em 2024.



Ao subir ao primeiro andar, deparar-se-á com dois elegantes apartamentos de 3 quartos. Estas unidades destacam-se pela disposição em open space, que conecta de forma harmoniosa a área de estar com uma cozinha equipada. Os três quartos incluem uma suíte principal com casa de banho privativa, enquanto uma casa de banho de hóspedes adicional garante a máxima conveniência.



No segundo andar, revelam-se dois sofisticados apartamentos de 2 quartos, onde a área de estar se funde sem esforço com uma moderna cozinha em open space, equipada. Estes apartamentos oferecem um toque único com um terraço que proporciona vistas deslumbrantes (vistas mar e Serra da Arrábida). Os dois quartos incluem uma suíte principal com casa de banho privativa, enquanto uma casa de banho de hóspedes adicional garante a máxima conveniência.



Não hesite em entrar em contacto para obter detalhes adicionais ou agendar a sua visita







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Localizado na Cova da Piedade, em Almada, este prédio para venda, com 8 fracções, é uma boa oportunidade para investimento. Com uma localização central, boas acessibilidades automóvel a Lisboa e às principais vias, próximo ao Metro.

Situado numa área residencial tranquila, está próximo a uma variedade de serviços, como escolas, comércio local e áreas de lazer, para além da proximidade ao rio.

Prédio com 8 apartamentos, tendo 2 por piso do rés do chão ao 3º andar.

Os rés-do-chão têm 79m² de área bruta e um terraço com 45m² cada.

Os restantes têm 79m² de área bruta, sendo que todos os apartamentos são compostos por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 wc social equipado com poliban e janela.

Não perca esta oportunidade de investimento com uma combinação perfeita de localização central, rendimento mensal e potencial de valorização a longo prazo.

Agende já uma visita.

Prédio em construção, com 3 frações, piso de parqueamento e cobertura em Cacilhas / Seixal.

Prédio com mais sofisticado sistema de construção, ICF - Insulated Concrete Forms, composto por 4 Apartamentos T3, 1 andar por piso, composto pelas seguintes áreas:

Piso -1: Garagem com 200m2
Piso 0: Apartamento T3 200m2 com Terraço 84m2
Piso 1: Apartamento T3 135m2
Piso 3: Apartamento T3 135m2
Piso 3: Apartamento T3 104m2 com Terraço e 1 Varandas
Áreas Comuns: 125m2
Cobertura

Prédio com Elevador.
Painéis Solares
Revestido com Pedra natural cor bege clara
Caixilharia em Alumínio lacada a cor branca

A poucos minutos de Lisboa este apartamento fica localizado numas das Ruas mais centrais de Almada, onde pode encontrar todo o tipo de Comercio, Serviços e Transportes Públicos bem como excelentes acessos rodoviários.
Excelente oportunidade de Investimento.


SISTEMA DE CONSTRUÇÃO - ICF - Insulated Concrete Forms

Data prevista de conclusão: Janeiro 2025

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Venda de 8 frações num Prédio no centro de Almada.

6 apartamentos T2, 1 apartamento T1 no 7º Andar e um arrumo na cave.

Os apartamentos T2 são 1º Esq, 3º Drt, 4 Esq e Drt, 5º Drt, 6º Esq.

A venda é feita em conjunto das 8 frações.

Algumas das frações estão atualmente arrendadas.

Prédio de charme devoluto composto por 3 pisos mais sótão, com 6 frações de habitação, 2 por piso, desde o R/C ao 2º andar.
Todas as frações têm varanda e existem 2 logradouros
A composição dos andares são as seguintes:
R/C Dt. - T3 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda
R/C Esq. - T3 com 95m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda
1º Dt. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda
1º Esq. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda
2º Esq.- T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda
2º Dt. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda
Sotão (neste momento não tem acesso, terá que se fazer).

Este imóvel encontra-se no seu estado original, com um pé direito alto, tectos trabalhados, chão em tábua corrida, portas de madeira, chaminé, banheiras com pé, mosaicos hidráulicos, um grande potencial para recuperar a gosto.
Todas as divisões têm janelas e todos os apartamentos dispõem de uma belíssima varanda, onde poderá sonhar com o seu jardim vertical.
A sua localização é fantástica a 1 minuto a pé do Museu de Almada e do parque de estacionamento, junto a uma grande diversidade de comércio, serviços, escolas, transportes e a 3 minutos a pé do Continente.
Visite e faça a sua proposta.