8 Prédios - Prédio com Certificação Energética C, para Venda, em Oeiras

Prédio em regime de propriedade total, com processo de propriedade horizontal em iniciação, construído em data anterior a 1951.

Prédio com PIP submetido para ampliação do edifício existente.
O projeto contempla a construção de 1100m2, divididos por 5 pisos de habitação (com uma fração de comércio no R/C) e um piso subterrâneo para estacionamento.

O projeto encontra-se direcionado para o mercado de luxo, fazendo refletir este segmento nas generosas áreas interiores e, principalmente, nas generosas áreas exteriores com fabulosa vista para o rio Tejo.

Composição do projeto:

Piso -1: Estacionamento subterrâneo com 7 lugares de estacionamento
R/C: T1 com jardim privado de 60m2 + fração de comércio
1º andar: Apartamento T3 com 210m2
2ºandar: Apartamento T3 com 210m2
3º andar: Apartamento T1 + apartamento T2 Duplex
4º andar: Apartamento T2 Duplex com entrada pelo 3º andar

Mais detalhes visíveis nas plantas.

Prazo estimado para aprovação do projeto: Outubro de 2022

5 andares
6 apartamentos
7 lugares de garagem/estacionamento

Contacto direto: Rui Jorge- (telefone) ou Luciane Rabuske- (telefone)

Oportunidade de Investimento!

Prédio de Serviços em localização estratégica em Linda-a-Pastora, Queijas, no corredor oeste

Este imóvel está situado em uma área urbana consolidada, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade.

Com proximidade imediata à A5, permite acesso rápido e fácil a Lisboa e Cascais, além de conexões privilegiadas com a CREL e as autoestradas do norte.

Prédio com aproximadamente 6.500m2 de área de construção acima do solo, com 4 elevadores para atender os 6 escritórios e 54 lugares de estacionamentos.

São 5 pisos distribuídos da seguinte forma:

Piso O : R/C - com 2 armazéns = 1.757m2 , com acesso externo para cargas e descargas, sendo que 1 armazém está devoluto.

Piso 1 : estacionamentos + arrecadação = 1.593m2, com um total de 54 lugares de estacionamento, sendo que 48 lugares estão devolutos .

Piso 2 : 2 escritórios = 1.585m2, sendo que 1 escritório devoluto.

Piso 3 : 2 escritórios = 1.585m2, devolutos.

Piso 4 : 2 escritórios = 1.587m2, devolutos.

Conta ainda com 31 lugares de estacionamentos no exterior.

*O imóvel atualmente está arrendado parcialmente, ficando devoluto a 31/07/24.*

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Com aproximadamente 6.500 metros quadrados de área de construção acima do solo.

O prédio é composto por 1 piso térreo e 4 pisos acima do solo com uma configuração circular. Apresentando uma deslumbrante vista de rio nos pisos superiores.

O Prédio apresenta um grande potencial de valorização, seja por meio do arrendamento, seja por meio da sua reconversão para outros fins, como habitações ou equipamento de saúde. O edifício possui ainda a característica única de apresentar magnificas vistas de rio dos pisos superiores.

O Prédio corresponde à Fração D (condomínio com 5 frações independentes), possui 54 lugares de estacionamento disponíveis no 1º andar da fração e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte. Dispõe ainda da utilização exclusiva de 31 lugares de estacionamento localizados no interior da Fração E.

O piso térreo corresponde atualmente a dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas.

O prédio está localizado em Linda-a-Pastora, Queijas, no Corredor Oeste, Zona 6.

A área é urbana consolidada e oferece excelentes acessos rodoviários, incluindo proximidade à A5, que liga Lisboa e Cascais, e à CREL, que proporciona acesso às autoestradas do norte.


Potencial de utilização
O prédio apresentam uma oportunidade de otimização para o futuro proprietário, que poderá aumentar o valor de rentabilidade do edifício, ajustando-o às necessidades do mercado.

Os pisos em open space possibilitam a criação de escritórios, espaços de coworking e empresas.

O público-alvo potencial para este edifício é amplo e inclui empresas de diferentes setores, profissionais liberais e startups.

- Informações adicionais serão divulgadas após a assinatura de acordo de confidencialidade (NDA).
- A transação será realizada mediante venda direta do imóvel (asset deal).

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Este edifício está localizado numa área urbana consolidada em Linda-a-Pastora, Queilas, no Corredor Oeste. Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa, a Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as Autoestradas do Norte. Com aproximadamente 5.500metros quadrados de área de construção acima do solo, o Edifício é composto por um piso térreo e mais 4 pisos acima do solo com planta circular. O piso térreo é ocupado por dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas. O Edifício corresponde a uma das cinco unidades independentes de um condominio, especificamente a Fração D, estando-lhe atribuida a utilização exclusiva de 31 lugares de estacionamento localizados no interior da Fração E, que acrescem aos 54 lugares de estacionamento disponíveis no respetivo 1º andar e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte.

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O Edifício ATM está localizado numa área urbana consolidada, em Linda-a-Pastora, Queijas, no Corredor Oeste. Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa e Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as autoestradas do norte.
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Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa e Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as autoestradas do norte.

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O ativo encontra-se parcialmente arrendado, ficando devoluto a 31-julho-2024.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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- Tem 4 pisos de Escritórios (total de 9.181m2) de 2.700m2 a 11.200m2
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Prédio em Propriedade Horizontal constituído por 11 fracções habitacionais (2 T2 e 9 T3) e 1 fracção comercial, neste momento a ser utilizada como garagem com 750,5 m2. Duas fracções habitacionais estão devolutas, 6 têm contratos de arrendamento antigos e 4 inquilinos com contratos novos. Prédio localizado junto ao Centro Histórico de Paço de Arcos com fácil acesso pedonal para a estação de comboios e para a praia.