3 Prédios Renovado, para Venda, no Distrito do Porto, perto de Escola

Condomínio de 8 Apartamentos em Canidelo

Referencia Interna - vng_240801

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Canidelo, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio exclusivo, composto por 8 apartamentos, está agora disponível para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados, tal como apresentados nas fotografias, prontos para gerar retorno imediato.

Composição do Condomínio:
- Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€
- Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€
- Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€
- Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€
Total de Rendimentos:
- Rendimento Mensal Total Estimado: 5180€
- Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€

Detalhes e Potencial de Investimento:
O condomínio está inserido em Canidelo, uma área residencial com forte procura e em constante desenvolvimento, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos. Esta localização estratégica oferece uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando a atratividade para locações de longo prazo.

Os apartamentos são vendidos como um artigo único, o que oferece ao investidor a conveniência de adquirir um portfólio de imóveis já consolidado, sem a necessidade de investir em renovações ou novas mobílias. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando este investimento particularmente apelativo para quem procura uma entrada imediata no mercado de arrendamento residencial.

Os valores de renda apresentados são indicativos e podem ser ajustados conforme o mercado e as condições específicas de cada arrendamento. No entanto, estes valores refletem uma estimativa realista com base nas condições atuais do mercado de arrendamento em Canidelo.

Este investimento oferece uma taxa de retorno anual atraente, com um rendimento consistente e previsível. Além disso, a propriedade tem um elevado potencial de valorização futura, dado o crescimento contínuo e a valorização imobiliária na região de Vila Nova de Gaia.

Este é o investimento ideal para quem procura diversificar o seu portfólio com um ativo imobiliário de qualidade, que combina rendimentos estáveis com a segurança de um bem físico. O condomínio de 8 apartamentos em Canidelo representa uma oportunidade rara de adquirir um conjunto de propriedades de uma só vez, com todas as vantagens que isso implica.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita e veja por si mesmo o potencial deste condomínio excecional.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: Em Curso/Isento

Área: 300 m2

Valor: 949.000€

Ref: vng_240801

Magnífico prédio de arquitetura tipicamente burguesa da cidade do Porto, localizado na zona do Bonfim, entre a rua de Santa Catarina e o Campo 24 de Agosto.
Este projeto contempla 4 apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4+1, estando atualmente o T1, no R/C, afeto a serviços. Edifício completamente renovado e desenvolvido em 4 pisos, com um logradouro e 4 garagens individuais.

A sua localização privilegiada, numa zona considerada pelo jornal Inglês The Guardian como um dos 10 bairros mais Cool da Europa, próximo ao mercado do Bolhão e às principais atrações turísticas da cidade. Além disso, esta zona é conhecida pela sua arquitetura histórica e incrível plano de reabilitação urbana rodeada por praças e avenidas largas. É uma zona popular para compras, lazer e turismo, com muitas lojas, cafés e restaurantes. A proximidade à estação de metro e de comboio permite ainda uma fácil deslocação para qualquer destino da cidade, como também de outras zonas do país, tais como o Aeroporto Internacional do Porto.

A arquitetura tradicional portuguesa do edifício, que se enquadra de forma harmoniosa na envolvente desta zona histórica, é destacada pelas suas varandas trabalhadas, enquadradas numa fachada de charme revestida por azulejos com apontamentos de pedra. Estes detalhes únicos permitem que este edifício seja uma extraordinária e fiel representação da herança cultural da cidade.

Uma excelente oportunidade de investimento, com diversas alternativas de utilização, numa vertente de habitação ou de escritórios, de acordo com as necessidades dos proprietários ou inquilinos.

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A SAFTI é uma rede internacional de Consultores Imobiliários Independentes. Criada na França em 2010, a nossa presença no mercado é incontornável e continuamos a crescer, contando atualmente com mais de 6000 Consultores.

Presentes na Espanha desde 2018 e em Portugal desde 2020, agora também estamos na Alemanha. O nosso modelo inovador para exercer a profissão imobiliária sem a necessidade de agências físicas tem conquistado cada vez mais Consultores e Clientes satisfeitos.
AMI: 17184

Prédio com 4 frações, 3 pisos, renovado, na Rua de São Vítor, junto ao Jardim de São Lázaro e Faculdade de Belas Artes.

Fração A - T1+1
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho de serviço, 1 suite com roupeiro, quarto +1 com 11 m2 e arrumos com 3,20 m2.
Área útil: 76,3 m2
Área bruta: 79,5 m2

Fração B - T1 Duplex
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho de serviço, 1 suite com roupeiro e varanda e arrumos com 3m2.
Área útil: 57 m2
Área bruta: 60 m2

Fração C - T1
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho completo, quarto com roupeiro, varanda e arrumos com 3,90m2.
Área útil: 67 m2
Área bruta: 70,9 m2

Fração D - T2
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada, banho completo, suite com roupeiro, quarto com roupeiro e terraço com deck. Ar condicionado.
Área útil: 82,1 m2
Área bruta: 104,8 m2


Piso vinílico, estores elétricos, vidros duplos e vídeo porteiro.

Excelente localização e próximo de comércio, transportes e serviços.


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GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.