6 Prédios T3 Usado, para Venda

Oportunidade única no coração de Tavira - prédio com potencial residencial

Apresentamos uma rara e valiosa oportunidade de investimento no centro histórico de Tavira - um charmoso prédio com 300 m² de área bruta, distribuídos em 3 pisos, e inserido numa das localizações mais cobiçadas do sotavento algarvio.

Atualmente em fase de apreciação de Pedido de Informação Prévia para alteração de uso para habitação, este edifício abre caminho a um projeto residencial de excelência, num dos destinos mais procurados do sotavento algarvio. A possibilidade de transformar este espaço num conjunto habitacional de prestígio faz deste imóvel uma aposta segura e aliciante para investidores exigentes, promotores visionários ou mesmo para quem sonha em viver num cenário encantador e autêntico.

O prédio, com traços típicos da arquitetura tavirense, encontra-se estrategicamente posicionado a poucos passos da emblemática Ponte Romana, das margens serenas do Rio Gilão e de todo o comércio local, restaurantes, mercados e serviços. A sua envolvente combina história, charme e qualidade de vida, oferecendo um estilo de vida incomparável, entre o tradicional e o cosmopolita.

Seja para desenvolver uma residência privada de luxo, apartamentos turísticos ou um refúgio singular, este imóvel oferece um potencial raro e um cenário irresistível para dar vida a um projeto único.

Não perca a oportunidade de adquirir um pedaço da alma de Tavira e fazer parte da transformação de um espaço com história num novo capítulo habitacional de referência.

Para mais informações ou visita ao local, contacte-nos.

Prédio em propriedade total para remodelar com 3 pisos no centro do Porto

Apresentamos uma excelente oportunidade no coração da cidade do Porto! Situado na Rua Capitão Pombeiro, uma zona residencial tranquila, próxima da Universidade do Porto e Fernando Pessoa e do hospital de São João, com transporte públicos e com todo o tipo de comércio, restauração e serviços.

Trata-se de um prédio com 11 divisões distribuídas em 3 pisos (várias salas que podem ser transformadas em quartos), com 244,57 m² de área bruta privativa, implantada em lote de 183 m², destinada a habitação.

O prédio dispõe de projeto de arquitetura aprovado e em vigor para obras de ampliação e alteração permitindo avançar de imediato para a fase de obra.

Estruturalmente o imóvel permite fazer 6 estúdios para alojamento universitário ou alojamento local, o que devido à sua localização perto das universidades permitiria uma grande rentabilidade. Esta opção carece de projeto específico, mas já está aprovado um projeto de ampliação que permite aumentar área útil, contemplando o sótão e passando a possibilitar 7 estúdios.

Trata-se de um prédio com arquitetura de 1913 com pormenores requintados como a escadaria, o pé direito ou as janelas que têm grande potencial de valorização para uma elegante reabilitação total.

O imóvel tem 3 pisos (cave, rés do chão e 1º andar) e beneficia de uma boa exposição solar e um espaço exterior com 95 m2 e poço.

Distribuição:

Cave:
Com 4 divisões

Rés do chão:
Com 3 divisões

1º piso:
Com 4 divisões

Como podem ver existe uma ampla gama de possibilidades em relação à organização de espaços.

Exterior:
Jardim nas traseiras com potencial para zona de lazer com cerca de 95 m2.

Características:

Área do terreno, 183 m2
Área de implantação, 87,8 m2
Área bruta de construção, 268 m2
Possibilidade de adaptação a multifamiliar
Inserida em zona com forte procura habitacional

Localização:

Próximo de universidades, hospitais e transportes públicos
Bons acessos ao centro da cidade
Comércio, serviços e restauração nas imediações

Ideal para:

Habitação própria com projeto personalizado
Investimento (alojamento universitário ou revenda)


Somos uma empresa familiar com 25 anos de existência com a qual pode contar nas alturas mais importantes da sua vida e que implicam a troca de imóvel.

A Imoving acompanha-o também na escolha da melhor opção de crédito para si, uma vez que em 2018 tornámo-nos uma das primeiras mediadoras certificadas pelo Banco de Portugal como Intermediária de Crédito pelo que estamos habilitados para o aconselhar e ajudar com as melhores soluções bancárias ao longo da sua vida.
Intermediários de Crédito oficiais: Nº AUT 0002961.

Situado no centro da pacata aldeia de nome Serra, concelho de Tomar, junto ao adro da igreja,
tem a 7 minutos praias fluviais da albufeira do Castelo do Bode. Fica ainda a 25 minutos da
famosa aldeia típica de Dornes, incluída nas 7 Maravilhas de Portugal (na classificação de
Aldeias Ribeirinhas). A cidade templária de Tomar fica a 15 minutos.

Encontra-se por concluír sendo possível licenciar como propriedade horizontal, com 2 lojas
acabadas no R/C (ou garagens), T3 no 1º 2 º andares ainda em tosco, T2 no 3º andar concluído,
mas a necessitar de obras.
Em resumo, este prédio apresenta um elevado potencial para exploração turística ou ainda
como habitação permanente ou de fim de semana.

Located in the center of the peaceful village called Serra, in the municipality of Tomar, next to
the churchyard, it is 7 minutes from the river beaches of the Castelo do Bode reservoir. It is
also 25 minutes from the famous typical village of Dornes, included in the 7 Wonders of
Portugal (in the classification of Aldeias Ribeirinhas). The Templar city of Tomar is 15 minutes
away.

It is yet to be completed and it is possible to license it as a horizontal property, with 2 finished
stores on the ground floor (or garages), T3 on the 1st and 2nd floors still in rough condition, T2
on the 3rd floor completed, but in need of work.
In summary, this building has a high potential for tourist exploitation or even as permanent or
weekend housing.

Redondo Prédio em Propriedade total com divisões susceptíveis de utilização independente com 4 números de polícia numa só caderneta predial. Localização: Gaveto da Rua Manuel Joaquim da Silva (Rua da Botica) com a Travessa do Mazombo. Espaço independente 1 - Habitação - Rua Manuel Joaquim da Silva nº 30 Área: 205,30m² Composta por: Hall de distribuição 2 salas Sala de jantar 3 quartos Cozinha e despensas 2 casas de banho Marquise Logradouro Terraço Garagem Adega Poço Espaço independente 2 - Comércio - Rua Manuel Joaquim da Silva nº 28 (Actualmente arrendado com vínculo de curta duração) Área: 46,35m² Composto por: divisão principal com 2 montras Zona de arquivo / arrumos Casa de banho Espaço independente 3 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo nº 13 Área: 36,75m² Composto por divisão ampla com potencial transformativo e sanitário Espaço independente 4 - Armazém e actividade industrial - Travessa do Mazombo nº 15 Área: 24,80m² Composto por divisão com potencial transformativo e mezzanine Destacamos: Localização central Prédio em gaveto Tectos abobadados e pormenores tipicamente alentejanos Existência de garagem com acesso directo à habitação e à zona da adega Elevado potencial de rentabilização pela existência de divisões susceptíveis não só de utilização independente mas de diferentes afectações (habitação, comércio e actividade industrial) Solicite informações sem compromisso. Agende a sua visita. #REF: EDI_3204 Características: Características:

Prédio no Centro Histórico do Seixal | Investimento e Habitação | AL Ativo

Prédio localizado no Centro Histórico do Seixal, ideal tanto para investimento como para habitação própria, reunindo localização privilegiada, elevada qualidade construtiva e versatilidade de utilização. O imóvel dispõe de licença de Alojamento Local ativa, permitindo exploração imediata ou conversão para uso habitacional, conforme o projeto pretendido.

O edifício destaca-se pela sua excelente qualidade de construção, resultante de uma intervenção cuidada, com materiais selecionados e acabamentos de nível superior, assegurando conforto, durabilidade e eficiência. A combinação entre o carácter histórico e soluções construtivas modernas valoriza o imóvel e reduz necessidades de manutenção.

Inserido numa zona de forte procura e valorização contínua, beneficia da proximidade à frente ribeirinha, comércio local, restauração, serviços e transportes fluviais com ligação direta a Lisboa, oferecendo uma elevada qualidade de vida e excelente potencial de rentabilidade.

Características principais:
- Prédio no Centro Histórico do Seixal
- Licença de Alojamento Local ativa
- Elevada qualidade de construção e acabamentos
- Versatilidade para investimento ou habitação
- Localização central e valorizada

Forte potencial de rentabilidade e valorização patrimonial

Uma oportunidade única para quem procura um ativo sólido, com identidade, qualidade e múltiplas possibilidades de utilização.

349.000€

Moradia e Loja

Com entradas independentes

Situada no centro de Salvaterra de Magos

O imóvel no R/c é comercio composto por :

Loja

Área bruta de 27,33m2

1 casa de banho

No 1º Andar é habitação

Tipologia V3

Área Bruta de 100m2

Cozinha

Sala

3 Quartos

2 wc

Com aproveitamento de sótão

Com Pequeno Logradouro

Este imóvel está localizado em zona bastante tranquila, e na proximidade existe todos os serviços.

É a zona ideal para quem pretende estar próximo de Santarém / Lisboa, mas ao mesmo tempo viver tranquilamente.

Se você tem o sonho...nós temos a solução! Venha visitar aquela que pode ser a sua futura casa!!

Marque a sua visita

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349.000€

House and Shop

With independent inputs

Located in the centre of Salvaterra de Magos

The property on the ground floor is commercial consisting of:

Shop

Gross area of 27.33m2

1 bathroom

On the 1st floor is housing

Typology V3

Gross Area of 100m2

Kitchen

Room

3 Bedrooms

2 toilets

With use of attic

With Small Street

This property is located in a very quiet area, and nearby there are all services.

It is the ideal area for those who want to be close to Santarém / Lisbon, but at the same time live quietly.

If you have the dream... We have the solution! Come visit what could be your future home!!

Book your visit

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349 000€

Maison et boutique

Avec des entrées indépendantes

Situé au centre de Salvaterra de Magos

La propriété au rez-de-chaussée est commerciale comprenant :

Boutique

Superficie brute de 27,33 m2

1 salle de bain

Au premier étage se trouve un logement

Typologie V3

Superficie brute de 100 m2

Cuisine

Chambre

3 chambres

2 toilettes

Avec l’utilisation du grenier

Avec la petite rue

Cette propriété est située dans un quartier très calme, et à proximité se trouvent tous les services.

C’est la zone idéale pour ceux qui souhaitent être proches de Santarém / Lisbonne, tout en vivant tranquillement.

Si tu fais le rêve... Nous avons la solution ! Venez visiter ce qui pourrait être votre futur chez-vous !!

Réservez votre visite

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