6 Prédios com Certificação Energética F, para Venda, em Faro

Vende-se Prédio urbano na Baixa e Centro Histórico de Faro

Projeto todo aprovado e pronto a levantar as licenças de construção.

Prédio urbano de frações autónomas (5), mas assenta num programa funcional exclusivo de habitação coletiva em condomínio.

Assim, propõe-se com a seguinte distribuição, para o piso do R/C:
Criação de 1 apartamento T1, 1 apartamento T2 e 1 apartamento T2+1 duplex (com aproveitamento do espaço anteriormente ocupado pela cozinha do 1º andar).

Quanto ao piso do 1º andar: - 1 apartamento T2 duplex (com aproveitamento do compartimento situado no torreão) e 1 apartamento T2+1.

Possui uma área Bruta de Construção de 707m2 - O imóvel poderá facilmente ser convertido em Apartamentos Turísticos, possibilitando assim a venda das frações para efeitos de Vistos Gold.

O imóvel encontra-se dentro de ARU (Área de Reabilitação Urbana), possibilitando todas as isenções e reduções fiscais e camarárias em vigor à data.

O Imóvel é classificado, possuindo, assim várias dispensas e isenções, assim como elevados benefícios fiscais.

A licença de Construção, pode ser emitida de imediato, e possibilitando assim o inicio das obras.

Devido à sua localização ’Premium’ este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.

Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo serviços e comércio, bem como infra-estruturas sociais, colectivas e desportivas, estando junto da baixa de Faro e da Marina, com acesso por barco às melhores praias da ’Ria Formosa’

Prédio de 3 pisos nas proximidades da zona histórica de Faro.

Prédio localizado na Baixa de Faro, com grande potencial para investimento, habitação própria ou projeto de alojamento local.

Insere-se num lote de terreno com 77 m2, com área de implantação de 62 m2 e uma área bruta de construção de 186 m2, distribuído por 3 pisos: rés do chão, 1.º e 2.º andar sem elevador.

1 apartamento em cada piso, o acesso faz-se pela zona central do edifício. As varandas e marquises oferecem vista sob a envolvente urbanizada, proporcionando luz natural.

A localização permite fácil acesso a serviços de rede pública, beneficia de estacionamento público em frente e nas imediações, o que facilita a mobilidade para residentes ou visitantes.

Localizado numa zona central e bem servida, o imóvel está rodeado por comércio, serviços, zonas verdes, espaços desportivos e de lazer. O Parque Ribeirinho encontra-se a 800 metros e o Fórum Algarve a apenas 1km.

O Aeroporto Gago Coutinho está a 5km e a Praia de Faro a 8km, garantindo uma excelente ligação a outros pontos da cidade e região.

A proximidade à zona histórica e cultural valoriza ainda mais esta propriedade, oferecendo diversas possibilidades de utilização num dos locais mais procurados de Faro.

Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!)

Para mais informações não hesite em contactar.

’A SUA CASA NO ALGARVE’

Prédio para habitação e comercio e serviços no coração de Faro.

Edifício localizado no coração da capital algarvia com um potencial único!

Este edifício centenário divide-se em dois pisos com um total de área de construção de 460m2.

Características:

R/C:
Duas lojas com 55,8m2 e 213.5m2
Pátio exterior

Primeiro andar: 191.27m2
Composto por 11 compartimentos, facilmente seriam feitos 7 suites e um cozinha.

Terraço que cobre toda a parte urbana com possibilidade de fazer um segundo andar recuado.

Fica a:
3 minutos a pé da doca;
6km do aeroporto;
8Km da praia de Faro;
Próximo de todo o comercio e serviços , bares e restaurantes mais badalados da cidade.

Faro, a capital do Algarve em Portugal, tem atraído atenção nos últimos anos como um destino promissor para investimentos imobiliários.
Vantagens de Investir em Faro:

Turismo Crescente:
Faro é um dos principais destinos turísticos em Portugal, atraindo visitantes de todo o mundo, especialmente durante o verão.
A proximidade com praias famosas e o clima ameno durante o ano todo são grandes atrativos.

Infraestrutura em Desenvolvimento:
A cidade tem investido em melhorar sua infraestrutura, incluindo o aeroporto internacional de Faro, que é um importante hub para turistas.
Melhoria na rede de transportes públicos e infraestrutura urbana.

Qualidade de Vida:
Faro oferece uma alta qualidade de vida, com boas opções de educação, saúde e lazer.
A presença de universidades, como a Universidade do Algarve, atrai estudantes e acadêmicos, aumentando a demanda por imóveis.

Mercado Imobiliário Diversificado:
Variedade de imóveis disponíveis, desde apartamentos modernos até casas tradicionais e propriedades de luxo.
Potencial para valorização do patrimônio, especialmente em áreas centrais e turísticas.

Excelente Prédio para reabilitar , e assim habitar ou rentabilizar, não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Intervalo de Certificação Energética (C -> F)
#ref: 119915

Oportunidade Única no Coração de Faro - Prédio com 460m² em Localização Premium

Apresentamos-lhe uma rara oportunidade de investimento numa das zonas mais cobiçadas de Faro. Este edifício centenário, com charme e história, encontra-se em plena baixa da cidade - uma das localizações com maior valorização e procura no Algarve.

Com uma área bruta de construção de 460m², distribuída por dois pisos, este imóvel oferece um potencial enorme para diferentes tipos de projetos: desde a conversão num boutique hotel, alojamento local, apartamentos de luxo, até espaços comerciais ou coworking.

A sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a transportes, serviços, comércio e pontos turísticos, o que o torna ideal para quem procura um investimento seguro e com elevado retorno.

Características principais:

Área total de construção: 460m²

Dois pisos

Localização central na baixa de Faro

Potencial para múltiplas utilizações: turístico, habitacional ou comercial

Se procura investir num imóvel com grande potencial numa das cidades mais dinâmicas do Algarve, esta é a oportunidade certa.

Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita

Prédio urbano com 5 frações autónomas que assenta num programa funcional exclusivo de habitação coletiva em condomínio.



Com projeto aprovado, propõe-se para o piso do R/C:


- a criação de 1 apartamento T1;
- 1 apartamento T2;
- 1 apartamento T2+1 duplex (com aproveitamento do espaço anteriormente ocupado pela cozinha do 1º andar).

Quanto ao piso do 1º andar propõe-se a criação de:


- 1 apartamento T2 duplex (com aproveitamento do compartimento situado no torreão);
- 1 apartamento T2+1.

O acesso principal às habitações far-se-á pelo nº 12 da Rua de São Pedro.



O imóvel encontra-se dentro de ARU (Área de Reabilitação Urbana), possibilitando todas as isenções e reduções fiscais e camarárias em vigor à data.



O Imóvel é classificado, possuindo, assim várias dispensas e isenções, assim como elevados benefícios fiscais.



A licença de Construção, pode ser emitida de imediato, e possibilitando assim o início das obras, assim que o promotor/futuro proprietário o pretenda.



O imóvel poderá ser convertido em Apartamentos Turísticos, contudo, sujeito a confirmação.



Devido à sua localização este imóvel propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais, dispensando a viatura automóvel.



Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infraestruturas: restaurantes, escolas, jardins, supermercados, farmácias, clínicas médicas, Hospital, Centro de Saúde, parques desportivos, transportes coletivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, a proximidade ao Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção.



Marque já a sua visita e não hesite em contatar-me.

;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício centenário multi-familiar, localizado na baixa da cidade de Faro, junto ao emblemático teatro Lethes.

Prédio de 2 pisos e quintal, com 275 m2 de área bruta privativa e cerca de 100 m2 de área descoberta.

O piso térreo está de origem, sendo constituído por um apartamento de tipologia T3 e um apartamento de tipologia T1. Ambos os apartamentos encontram-se arrendados.

No 1º andar encontramos dois apartamentos, ambos remodelados, um T1+1 com duas casas de banho e um T1, este último também arrendado até dezembro de 2025 .

Este imóvel combina harmoniosamente alguns elementos construtivos tradicionais como a pedra, os mosaicos trabalhados, bons pés-direitos, grandes janelas e portadas, com outros mais modernos, criando um espaço versátil para residir.

Uma oportunidade única de investimento, que lhe permitirá adquirir uma propriedade onde poderá simultaneamente viver e rentabilizar no mercado de arrendamento.