4 Prédios Usado, para Venda, em Faro, com Varanda

Prédio urbano de três pisos, destinado a comércio no rés-do-chão , habitação no primeiro e segundo andar, compostos por cozinha, uma casa de banho, dois quartos, sala, despensa, tudo em bom estado de conservação, duas varandas, uma na fachada frontal e outra na tardoz, terraço comum às fracções, o segundo andar está arrendado, o Rés-do-chão pode ser substituído o comércio por habitação,T-2, existe a possibilidade de ampliação do edifício com mais um piso, T-2.

A sua localização em zona central de Faro, a cinquenta metros da Universidade, num dos bairros mais populares de Faro, Penha, a sua exposição solar tendo sol desde o nascer do sol ao pôr do sol, a sua fachada contemporânea, representativa da época em que foi construído, virada a Sul, Certificação Energética ’D’.

Devido à sua localização este apartamento propicia aos seus futuros proprietários o usufruto de um estilo de vida citadino, descontraído, podendo privilegiar as deslocações pedonais e de bicicleta, dispensando a viatura automóvel.

Nas proximidades estão ao dispor todo o tipo de infra estruturas , poderemos encontrar; Universidade - ’Campus da Penha’, restaurantes, escolas, jardins, supermercados, farmácias, clínicas médicas, Hospital, Centro de Saúde, parques desportivos, transportes coletivos, Bancos, Teatros, Museus, Polícia, Guarda Nacional Republicana, Mercado Municipal e Loja do Cidadão com todas as suas valências, Parque Natural da Ria Formosa e respetivo Passeio Ribeirinho com todos os seus circuitos de manutenção.

Acessibilidade próxima, de transportes fluviais para as ilhas barreira - Farol, Deserta e Culatra - da nossa maravilhosa Ria Formosa e Praia de Faro, transportes ferroviários e rodoviários.
Aeroporto de Faro - 7Km
Auto-estrada - 7Km
Praias e Golfe - 9Km
Centro Comercial Fórum Algarve- 1 Km

Prédio para recuperar ou para investimento com 760 m2 de área bruta. Construção anterior a 1951, localizado numa zona nobre da baixa de Faro, junto à Igreja Pé da Cruz, composto por 2 pavimentos, rés do chão, primeiro andar e quintal.

O 1º andar tem utilização independente e é composta de vários compartimentos e por um terraço ao nível do piso.

Com excelente luminosidade natural, virado a Nascente/Poente.

Construído em alvenaria de pedra e cal, cobertura de telha de canudo com uma ampliação recente em betão armado que ocupa o antigo logradouro.

Está inserido na área de reabilitação urbana de Faro (ARU) e por isso poderá beneficiar de diversos apoios da Câmara Municipal, bem como de benefícios fiscais

Devido à sua localização os futuros proprietários poderão usufruir de um estilo de vida citadino, descontraído, privilegiando deslocações a pé.

Nas proximidades poderá contar com todas as comodidades como farmácia, jardins para práticas desportivas, lojas, escolas, supermercados, transportes públicos, bancos, loja do cidadão e todas os serviços necessários.

A poucos minutos da zona ribeirinha, marina e Ria Formosa, tornando os passeios pedonais a pé bastante apetecíveis.

A cerca de 1,5 Kms do Centro comercial Forum Algarve.

A cerca de 4 Kms do aeroporto internacional de Faro, a cerca de 8 Kms da praia de Faro e perto de acessos aos principais eixos rodoviários E.N. 125 e Via do Infante. 6kms da praia, 15 kms do golfe.

Oportunidade para marcar de imediato a sua visita.

DECLARAÇÕES DE RUINA .- EMITIDAS EM 01/04/2022

’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro’

Prédio composto por 3 apartamentos: (possibilidade da venda das frações separadamente):

Rés do Chão, T3 - 320.000€
1º e 2º andar, T3+T0 - 440.000€


Rês do chão:

T3

2 Quartos com casa de banho privativa, com duche
Sala de Jantar
Quarto simples
Casa de banho com duche
Cozinha equipada
Quintal
Ar Condicionado em 2 quartos
Pré instalação de Ar Condicionado
Vidros duplos e estores eléctricos



1.º andar:

T3

Sala de Estar/Jantar
1 Casa de banho
Cozinha equipada
3 quartos
1 casa de banho com duche
2 varandas
Ar condicionado na sala e num dos quartos
Vidros duplos e estores eléctricos
Acesso independente ao terraço com 104 m2


2.º andar
T0 (pertence à mesma fração do 1 andar)

Sala, cozinha e casa de banho com duche
Ar condicionado
Vidros duplos e estores eléctricos
Acesso independente ao terraço com 104 m2

Prédio centenário localizado numas das zonas mais emblemáticas e qualificadas da cidade Faro, numa envolvente com forte localização de comércio e serviços.
Constituído por 2 pisos, e com grande área bruta de construção.
No piso térreo está operacional um negócio, com estruturada carteira de clientes com mais de 50 anos, vendido com o imóvel, com todos os bens patrimoniais.
O 1º andar, contempla diversas divisões assoalhadas, quintal e logradouros, apto a desenvolver um negócio de alojamento local.
Não perca esta excelente oportunidade de investimento para adquirir um edifício icónico pela traça arquitetónica centenária, telhados a 4 águas, varandins e azulejos antigos.
Info-Fotos do projeto de recuperação com restauração e alojamento com 8 quartos com varandas + cozinha e sala comum.