10 Prédios Usado, para Venda, em Portimão

Prédio de Investimento com Rentabilidade Imediata | Mini-Hostel com Contrato Ativo até 2029



Oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento garantido e estabilidade contratual.



Prédio em propriedade total, composto por 2 pisos, totalmente remodelado, atualmente em funcionamento como mini-hostel com 7 unidades independentes. Cada quarto dispõe de cozinha e casa de banho privativas, permitindo uma operação autónoma e eficiente.



O imóvel encontra-se arrendado com contrato ativo até 1 de fevereiro de 2029, não renovável, assegurando previsibilidade total ao investidor.



Renda mensal: 6.500


- Rendimento imediato desde o primeiro dia
- Contrato de longa duração (sem risco de renegociação)
- Produto ideal para investidores que valorizam cash flow estável
- Estrutura já adaptada para exploração turística ou similar

Nota: O contrato atual deverá ser cumprido até ao seu termo (01/02/2029).



__________



|EN|



Investment Property with Immediate Yield | Mini-Hostel with Active Lease Until 2029



Solid opportunity for investors seeking guaranteed income and contractual stability.



Building under full ownership, comprising 2 floors, fully renovated, currently operating as a mini-hostel with 7 independent units. Each room features a private kitchen and bathroom, allowing for autonomous and efficient operation.



The property is currently leased under an active contract until February 1st, 2029 (non-renewable), ensuring full predictability for the investor.



Monthly rent: 6,500


- Immediate income from day one
- Long-term contract (no renegotiation risk)
- Ideal asset for investors focused on stable cash flow
- Property already adapted for tourism or similar use

Note: The current lease agreement must be honored until its term ends (02/01/2029).



__________



|FR|



Immeuble dInvestissement avec Rentabilité Immédiate | Mini-Auberge avec Contrat Actif jusquen 2029



Opportunité solide pour les investisseurs à la recherche de revenus garantis et de stabilité contractuelle.



Immeuble en propriété totale, composé de 2 étages, entièrement rénové, actuellement exploité en tant que mini-hostel avec 7 unités indépendantes. Chaque chambre dispose dune cuisine et dune salle de bains privatives, permettant une exploitation autonome et efficace.



Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusquau 1er février 2029 (non renouvelable), assurant une totale prévisibilité pour linvestisseur.



Loyer mensuel : 6 500


- Revenus immédiats dès le premier jour
- Bail de longue durée (sans risque de renégociation)
- Produit idéal pour les investisseurs recherchant un cash-flow stable
- Bien déjà adapté à une exploitation touristique ou similaire

Remarque : Le bail actuel devra être respecté jusquà son terme (01/02/2029).



__________



|DE|



Renditestarke Anlageimmobilie mit Sofortiger Einnahme | Mini-Hostel mit Laufendem Vertrag bis 2029



Solide Gelegenheit für Investoren, die garantierte Einnahmen und vertragliche Sicherheit suchen.



Gebäude in Alleineigentum, bestehend aus 2 Etagen, vollständig renoviert und derzeit als Mini-Hostel mit 7 unabhängigen Einheiten in Betrieb. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Küche sowie ein privates Badezimmer, was einen autonomen und effizienten Betrieb ermöglicht.



Die Immobilie ist aktuell bis zum 1. Februar 2029 vermietet (nicht verlängerbar), was dem Investor volle Planungssicherheit bietet.



Monatliche Miete: 6.500


- Sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag
- Langfristiger Mietvertrag (kein Risiko einer Neuverhandlung)
- Ideales Investment für Investoren mit Fokus auf stabilen Cashflow
- Bereits für touristische Nutzung oder ähnliche Konzepte angepasst

Hinweis: Der bestehende Mietvertrag ist bis zu seinem Ablauf (01.02.2029) einzuhalten.

;ID RE/MAX: (telefone)

Este maravilhoso prédio é situado na Zona Centro de Portimão, próximo do Mercado Municipal de Portimão e da Rua do comércio onde se encontram restaurantes, lojas , universidade, escolas, farmácia entre outros serviços.



Este prédio é composto por 4 pisos com 3 apartamentos de utilização independente de tipologia T2 e T1.



O prédio foi todo remodelado com janelas de vidro duplo, cada apartamento tem a cozinha totalmente equipada com frigorifico, placa , forno, máquina de lavar roupa e louça, a electricidade e a água são idependentes.



Todos os apartamentos têm ar condicionado.



Ótimo negócio para investimento!



Marque a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício com localização privilegiada no coração comercial de Portimão.



Prédio em regime de propriedade horizontal com utilizações independentes, composto por:



Rés-do-chão: Espaço comercial com montra e entrada diretamente da rua, dividido em três áreas distintas e duas casas de banho, com uma área generosa de 89 m², ideal para comércio e serviços.



Primeiro andar: Fração habitacional com 74 m², composta por seis divisões e um acolhedor terraço, perfeito para momentos de descanso. O piso oferece versatilidade para habitação própria, arrendamento tradicional ou até alojamento local.



O imóvel encontra-se em fase final de remodelação, respeitando e valorizando a traça original do edifício, com destaque para os azulejos tradicionais na fachada principal, que conferem autenticidade ao imóvel,



A sua localização estratégica no Largo da Mó, em plena Rua das Lojas, coloca-o numa das zonas com maior fluxo pedonal de Portimão, rodeado de comércio, serviços, restaurantes e a poucos minutos da zona ribeirinha. Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura conjugar centralidade, rentabilidade e identidade histórica.
- ENGLISH

Building with a Prime Location in the Commercial Heart of Portimão



Property in horizontal ownership with independent units, consisting of:



Ground floor: Commercial space with a shopfront and direct street access, divided into three distinct areas and two bathrooms, with a generous area of 89 sqm, ideal for retail or service-based businesses.



First floor: Residential unit with 74 sqm, composed of six rooms and a welcoming terrace, perfect for relaxing moments. The layout offers flexibility for personal residence, long-term rental, or even local accommodation.



The property is in the final phase of renovation, preserving and enhancing the buildings original architectural character, with special attention to the traditional tiles on the main façade, which add authenticity and charm.



Its strategic location at Largo da Mó, right on Rua das Lojas, main shopping area in Portimão, places it in one of the busiest pedestrian areas in the city, surrounded by shops, services, restaurants, and just minutes from the riverside area. This is an excellent investment opportunity for those seeking to combine centrality, profitability, and historic identity.

;ID RE/MAX: (telefone)

**Oportunidade em Portimão **~ Por apenas 1065. 000€, adquira um edifício com 5 T0´s, com areas de 35m2 e 52m2, pronto a habitar, e um escritório preparado para habitação ( 52m2), com vistas panorâmicas sobre o Rio Arade que valorizam o seu investimento e encantam futuros proprietários ou inquilinos.~~ * Poderá ainda adquirir ao nível do R/C, uma loja comercial de 82,50 m2 equipada com gabinetes e WCs, que poderá servir de apoio a um futuro negócio, á entrada da cidade de Portimão.~~Por estar em Zona de Requalificação Urbana, este imóvel oferece benefícios fiscais: Desde IVA a 6%, isenção de IMI entre outros benefícios.~~*** Unidades arrendáveis desde o primeiro dia e localização premium no centro da cidade não deixe escapar esta oportunidade.~~ Características:~** 6 frações T0 (35 m2 a 52 m2)~** Benefícios fiscais em Zona de Requalificação Urbana~~ Localização:~** Centro histórico de Portimão~** Vistas para o Rio Arade~** Próximo de comércio, serviços e transportes~~Dados de Contato:~Sofia António - (telefone) Catarina Ferreira - (telefone) *chamada para a rede móvel nacional)

Edifício para venda, na Zona Histórica de Portimão







Localizado na emblemática Alameda Histórica de Portimão, em frente ao Convento do Colégio dos Jesuítas, edifício do século XVII, e junto à Igreja Matriz de Portimão, este imóvel desfruta de um enquadramento arquitetónico e cultural único no coração da cidade.







A zona é palco de diversos eventos, promovidos pela autarquia, tais como concertos, feiras, exposições e festivais gastronómicos, o que confere ao local um ambiente dinâmico e atrativo durante todo o ano.



O edifício possui uma área total de construção de aproximadamente 1.600 m², distribuída por cinco pisos acima do solo e uma cave, destacando-se por ser um edifício de gaveto com três frentes, o que lhe proporciona excelente exposição solar e visibilidade.



· Dados do projeto de reabilitação:



·


- Uso: Apartamentos Turísticos
- R/C para comércio
- 1º, 2º e 3º andares 22 frações tipologia T0 com Kitchnett com áreas entre os 24 e os 38m2
- 4º andar espaço de escritório com dois terraços e com acesso direto à rua por elevador
- Cobertura zona de lounge/ lazer
- PIP aprovado
- Benefícios Fiscais aprovados (zona ARU recuperação IMT, isenção IMI por 3 anos)

A Alameda é servida por um amplo parque subterrâneo de estacionamento e por várias linhas de autocarros urbanos, garantindo fácil acessibilidade tanto a residentes como a visitantes.



O imóvel vizinho foi recentemente adquirido, pela Câmara Municipal de Portimão, onde se encontram instalados os serviços do Balcão do Cidadão, reforçando a valorização e dinamismo da área envolvente.



Trata-se, assim, de uma excelente oportunidade de reabilitação e investimento, com elevado potencial para a criação de um projeto turístico de referência (boutique hotel, alojamento local premium ou empreendimento de charme).



O projeto conta já com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado, e dispõe de financiamento de 2,5 milhões de euros aprovado junto de entidade bancária, ao abrigo da LAQO Linha de Apoio à Qualificação da Oferta:



75% do investimento financiado pelo Turismo de Portugal, a 0% de juros;



25% do investimento suportado por uma entidade bancária;



Até 35% do montante financiado pelo Turismo de Portugal pode ser convertido em fundo perdido, mediante o cumprimento dos indicadores de volume de negócios e de desempenho ambiental.







Encontra-se disponível para consulta a documentação completa, tal como:







Detalhes de localização



Plantas



Aprovação do PIP



Aprovação pelo LAQO Ficha informastiva LAQO 2024



Relatório de aprovação de benefícios fiscais



Certidão Permanente comercial



Caderneta Predial



Certificado PME



3D´s do Projecto



Fotos actuais do edificio



Fotos 3D da reabilitaçção projectada







Esta é uma magnifica oportunidade de investimento.



Entre em contacto e agende uma visita.





;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se Restaurante / Pizaria em Alvor totalmente equipado e mobilado. Composto por ampla sala de refeições, 2 casas de banho, cozinha equipada, vestíbulo, despensa, zona exterior com esplanada. Localizado em zona turística.

Não perca essa oportunidade de investimento no Algarve! para mais informações contacte: (telefone) Ginette Claude.

Investimento estratégico e multifuncional em Portimão



Descubra este prédio de uso misto, inserido numa Zona de Reabilitação Urbana (ARU), com benefícios fiscais atrativos como IVA reduzido a 6% e possível isenção de IMI.



Localização privilegiada


- A pé: mesmo à porta encontra cafés, transportes, lojas e serviços. Em apenas 2 minutos chega à Zona Ribeirinha de Portimão, farmácia e restaurantes.
- De carro: apenas 10 minutos dos grandes supermercados, centro de saúde e hospital; e 12 minutos das mais belas praias da região. Zona Ribeirinha, Portimão cidade localização privilegiada, a 2 minutos de Ferragudo, a 8 minutos da Praia da Rocha e rodeado de todos os serviços, transportes e restaurantes à porta.

Detalhes do imóvel:


- Prédio
Será vendido as 6 fracções autónomas: , 1°, 2° e 3° andares. Podendo adiquirir o espaço comercial no R/C com 82,35 m².
- Distribuição inteligente e versátil:
- 1.º andar direito: escritório ou serviços (52,70 m²) com 1 WC;
- 1.º andar esquerdo: apartamento T0 (34 m²) com 1 WC ;
- 2.º andar direito: apartamento T0 (52 m²) com 1 WC ;
- 2.º andar esquerdo: apartamento T0 (34 m²) com 1 WC ;
- 3.º andar direito: apartamento T0 (42 m²) com 1 WC ;
- 3.º andar esquerdo: apartamento T0 (35,50 m²) com 1 WC .

Pontos fortes adicionais:


- Excelente exposição solar;
- Vista para o Rio Arade;
- Construção de 1991, em bom estado de conservação;
- Permite usos diversos: habitação permanente, arrendamento tradicional ou turístico, comércio ou serviços.

Ideal para investidores, promotores ou empresários que valorizam flexibilidade, localização estratégica e incentivos fiscais.



Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta oportunidade Portimão espera por si!

;ID RE/MAX: (telefone)

**Oportunidade Única em Portimão!**~~Apresentamos este incrível prédio habitacional localizado na privilegiada cidade de Portimão, uma das joias do Algarve. ~Este imóvel é perfeito para quem procura aliar moradia e negócio no mesmo local.~Com uma área bruta de 311 m2, este prédio de dois andares foi totalmente remodelado, incluindo a cobertura, oferecendo um ambiente moderno e acolhedor.~~No rés do chão, encontra-se um snack bar e restaurante com capacidade para 36 lugares sentados e 7 lugares ao balcão. ~Este espaço está equipado com duas casas de banho, uma para homens e outra para mulheres, garantindo o conforto dos seus clientes. ~O primeiro andar é composto por cinco divisões assoalhadas, incluindo três quartos, duas casas de banho, uma cozinha e uma sala espaçosa.~~Além disso, o imóvel conta com um quintal de 100m2, dos quais 30% são cobertos. ~Este espaço é perfeito para momentos de lazer e confraternização, equipado com bancada de apoio e churrasqueira. ~A moradia está em excelente estado, pronta para receber novos proprietários que desejem desfrutar de todo o conforto que este imóvel oferece.~~Não perca esta excelente oportunidade de investimento! ~Seja para residir ou para empreender, este prédio habitacional em Portimão é a escolha perfeita. ~~Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer.

Conjunto de 118 Frações Autónomas em PH, Apartamentos Turísticos distribuídos por 7 Edifícios, e 9 Lotes de Terreno ( T9, T10 e T11), destinados também á construção de Apartamentos Turísticos e onde se encontram a receção, piscinas, comércio serviços complementares. loteamento totalmente infra-estruturado. Venda conjunta.
Acesso através da EN532, e rápida ligação á A22., confere-lhe um bom acesso rodoviário, permitindo a ligação direta à restante rede rodoviária que atualmente serve a toda a costa Algarvia.
Para mais informações contactar : José Ravasco - Email: (email)
NOTA: Esta apresentação, áreas, fotografias e valor são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações.
- Não aceitamos parcerias.

Prédio composto por 4 apartamentos, tipologias T1, T2, 2xT3 e 1 garagem fechada para um carro.
Excelente investimento e fácil adaptação do imóvel (sem custos elevados), ao mercado de arrendamento local, ou simplesmente, imóvel para recuperar e vender em frações individuais.
Localizado no centro de Portimão, a cerca de 500 metros da zona Ribeirinha, Estádio Municipal Portimão, etc.
Óptimo investimento.
Marque a sua visita!