20 Prédios Usado, para Venda, em Lisboa, Campolide

Edifício com projeto aprovado pela CML e licença de construção a pagamento, muito bem localizado, na zona das Amoreiras.

Prédio de antigo com 650 m2 de área bruta privativa, com uma área de implantação de 210 m2 e logradouro nas traseiras com 23 m2. actualmente é composto por 2 lojas e 6 apartamentos, 2 por piso.

Edifício para recuperação total, o projeto contempla 6 frações residenciais: quarto T2, dois T3 e duas garagens.

Situado em zona residencial consolidada, próximo do Liceu Francês, do Centro Comercial Amoreiras, Campolide e com bons acessos (A5 e Eixo Norte-Sul).

Não perca esta oportunidade!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade, no Porto, estamos sediados na Foz do Douro, e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Área total: 504m2
17 frações de habitação
2 pisos
Rendibilidade deste prédio: 10,08%

Poderá ser vendido em conjunto com outro prédio, ambos em excelente estado de conservação, totalizando 725m2 de área bruta, pelo valor de € 1.250.000,00
Localizados no Bairro da Liberdade, em Campolide, junto ao Aqueduto das Águas Livres, em Lisboa
Ambos em Propriedade Total

Rendibilidade total de cerca de 10,08%

Dados do outro prédio (prédio rosa)
Área total: 221m2
8 frações - 7 de habitação e 1 comércio (todas arrendadas)
2 pisos
Valor de venda: € 495,000,00

Marque uma visita ou peça-nos mais informações.
Consultor responsável: Carlos Magalhães

Conjunto de 2 prédios em excelente estado de conservação, localizado no Bairro da Liberdade, em Campolide, junto ao Aqueduto das Águas Livres, em Lisboa
Ambos em Propriedade Total

Rendibilidade de cerca de 10,08%

Prédio 1
Área total: 504m2
17 frações de habitação
2 pisos

Prédio 2
Área total: 221m2
8 frações - 7 de habitação e 1 comércio (todas arrendadas)
2 pisos

Marque uma visita ou peça-nos mais informações.
Consultor responsável: Carlos Magalhães

A Campolide (Bº Serafina). 2 Prédios. 5 Apartamentos.

Lote composto por 2 edifícios, 5 frações, com área total construída (existente) de 213m2, num terreno de 111m2.

Prédios compostos por dois T2, um T0 e dois T1, 3 apartamentos habitáveis, 2 apartamentos necessitando obras.

Fachada virada a sul e recentemente pintada. Vista lateral sobre o rio e Cristo Rei do terraço do T2.

Localizada a 200m do Parque de Monsanto, ideal para atividades desportivas. Óptima acessibilidades, a minutos da A5, Amoreiras, Praça de Espanha, Escola NOVA, Polo Universitário da Ajuda.

Investimento para habitação unifamiliar ou para rendimento (10% /yield) com com 5 unidades independentes.

Projeto pronto a iniciar a construção, com um T4, seis T3, sete T2 e um T1, com áreas entre
os 120 m2 e os 180 m2 permite uma rentabilidade de venda de cerca de 15.000.000€. A
rentabilidade final é de cerca de sete milhões de euros com um investimento total de oito
milhões.
Fantásticos acabamentos com bons terraços, ideal para viver.
Localizado em Lisboa, numa zona privilegiada, desafogada, com uma boa localização
geográfica, com bons acessos a Cascais, Estoril e Sintra.

(ref: (telefone) Prédio de charme localizado na Rua de Campolide, com uma área de 805m2 distribuídos por 4 pisos.

Em propriedade total este Prédio Urbano tem um enorme potencial para investimento dadas as características únicas do mesmo (distribuição das áreas/ área descoberta).

Prédio com fachadas reparadas e pintadas em 2021, escadaria restaurada bem como o lobby do mesmo.

Overview:
Loja- 4 divisões
1o andar- 10 divisões.
2o andar dto- 5 divisões.
2o andar esq- 5 divisões.
3o andar dto- 5 divisões.
3o andar esq- 5 divisões.

Piso 0:
Oficina com 236m2 mais quintal com 70m2.
Encontra-se arrendada.
Renda actual 2.060€

Piso 1:
Duplex com 10 divisões com cerca de 148m2 e terraço.
Encontra-se arrendado. Valor da Renda 124,65€

Piso 2:
Lado direito com cerca de 74m2. Encontra-se arrendado. Valor da Renda 84,30€.
Lado esquerdo, remodelado em 2021 com cerca de 74m2. Arrendado desde 2021 com contrato anual e renda de 700€.

Piso 3:
Lado direito, remodelado em 2021 com cerca de 74m2. Arrendado desde 2022 com contrato anual de 800€ mês.
Lado esquerdo, remodelado em 2021 com cerca de 74m2. Arrendado com contrato anual de 450€ mensais.

Prédio em propriedade total com afectação de habitação, construído em 1891.

Localizado a 4 minutos das Amoreiras e respectivo Centro Comercial, servido por todo o tipo de comércio em geral. Transportes à porta, autocarros e eléctricos 24 e 28. Metro em Sete Rios, Saldanha, Marquês de Pombal a 15 minutos. A 10 minutos do Liceu Francês e do El Corte Inglês. Parque de Estacionamento a 100 metros com possibilidade de avença. Acessos à A5, A1 e A2 e Centro de Lisboa.

Marque já a sua visita!

Ref: 04572

C.E.: Em emissão
Prédio composto de 1 pavimento. Destina-se a habitação propria 2 divisoes.
Superficie coberta de 24m2.
Superficie total de 37,5m2.

ATENÇÃO INVESTIDORES: DOIS PRÉDIOS REMODELADOS EM CAMPOLIDE COM 24 APARTAMENTOS E UMA LOJA ARRENDADOS COM RENTABILIDADE GARANTIDA DE 10%



Dois Prédios no Bairro da Liberdade; na Rua dos Arcos 239 com 17 Apartamentos e na Rua dos Arcos 209 com 7 Apartamentos e uma Loja. Apartamentos e Loja sempre arrendados e com uma rentabilidade mensal a rondar os 10 000€. Todas as rendas são de contratos de arrendamento recentes, com rendas atuais e pagas pontualmente. Apenas quatro arrendatários têm mais de 65 anos.



Isento de Certificação Energética porque as áreas dos apartamentos são inferiores a 35m2. Isento de Licença de Utilização porque as construções são de 1948 e de 1937; ambas anteriores a 1951. IMI e AIMI Anual de 3 000€.



Ambos os Prédios foram remodelados recentemente, em todos os Apartamentos foram feitas obras de modernização e atualização; dando assim condições de habitabilidade atual a todos os inquilinos. Além da remodelação da loja que atualmente funciona como pastelaria/restaurante.



O Bairro da Liberdade em Campolide situa-se junto ao histórico Aqueduto das Águas Livres de Lisboa, tem bons acessos a todas as vias rápidas circundantes; Eixo Norte/Sul, 2ª Circular, Ponte 25 de Abril, Ponte Vasco da Gama, Autoestradas para Norte e para Sul, CRIL e CREL. É um Bairro tradicional de Lisboa, com muito boas relações de vizinhança; todos se conhecem e todos falam com todos, tem transportes, comércios e serviços adequados ao próprio bairro.



Ambos os imóveis são vendidos em conjunto e podem ser adquiridos pela aquisição da empresa que é a atual proprietária de ambos os imóveis; poupando-se assim o comprador a diversos custos na aquisição.



PROCURA UMA RENTABILIDADE GARANTIDA ACIMA DO HABITUAL? CONTACTE-ME E APROVEITE JÁ ESTA GRANDE OPORTUNIDADE!!











ATTENTION INVESTORS: TWO RENOVATED BUILDINGS IN CAMPOLIDE WITH 24 APARTMENTS AND ONE STORE LEASED WITH A GUARANTEED RETURN OF 10%



Two Buildings in Bairro da Liberdade; at Rua dos Arcos 239 with 17 apartments and at Rua dos Arcos 209 with 7 apartments and a shop. Apartments and Shop always leased and with a monthly return of around €10,000. All rents are from recent leases, with current rents paid on time. Only four tenants are over 65 years old.



Exempt from Energy Certification because the areas of the apartments are less than 35m2. Exempted from License of Use because the buildings are from 1948 and 1937; both before 1951. Annual IMI and AIMI of €3,000.



Both buildings were recently renovated, modernization and updating works were carried out in all apartments; thus giving current habitability conditions to all tenants. In addition to the remodeling of the store that currently works as a pastry shop/restaurant.



Bairro da Liberdade in Campolide is located next to the historic Águas Livres Aqueduct in Lisbon, it has good access to all the surrounding highways; North/South Axis, 2nd Circular, 25 de Abril Bridge, Vasco da Gama Bridge, North and South Highways, CRIL and CREL. It is a traditional neighborhood in Lisbon, with very good neighborhood relations; everyone knows each other and everyone talks to everyone, it has transport, shops and services suited to the neighborhood itself.



Both properties are sold together and can be acquired by acquiring the company that is the current owner of both properties; thus saving the buyer several costs in the acquisition.



LOOKING FOR A GUARANTEED PROFITABILITY ABOVE THE USUAL? CONTACT ME AND TAKE ADVANTAGE OF THIS GREAT OPPORTUNITY NOW!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Em Campolide, muito perto das Amoreiras, e do Liceu Francês, podemos encontrar este prédio de três pisos, com garagem, elevador e pátio de 65m2, totalmente renovado em 2004 e transformado em habitação unifamiliar.



No piso térreo escontra-se a garagem, lavandaria, um quarto, casa de banho e uma cozinha.



1º piso temos a zona social da casa com sala, casa de jantar, escritório, casa de banho e cozinha.



2º piso encontramos as zona privativa com 4 quartos e duas casas de banho.



Sotão em open space para arrecadação.



Campolide é um bairro calmo e seguro, com muito comércio local, servido de transportes públicos e acesso à autoestrada. De referir a proximidade da Univesidade Nova de Lisboa, o que confere ao Bairro de Campolide um ambiente jovem e de desenvolvimento.



Mais fotos em breve. ;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamentos Lisboa São Domingos de Benfica 2 T4 + 2 T3

Bairro familiar, residencial e com vários pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais, Mercado de São Domingos de Benfica, Metropolitano do Alto dos Moinhos, Hospital da Cruz Vermelha, Jardim Zoológico.

AS OBRAS NA FACHADA E INTERIOR DO PRÉDIO, IRÃO SER REALIZADAS PELO PROPRIETÁRIO.

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Oportunidade única

No centro do popular e conhecido bairro de Campolide, este é o prédio que procura! Uma joia nesta zona de Lisboa. Um prédio singular, com elementos clássicos, destaca-se no cenário de Campolide com a sua construção sólida e estilo aristocrático. Inserido no tecido urbano histórico de Lisboa, tem vistas desafogadas a um fantástico jardim. Prédio em propriedade total com 4 pisos - cave, rés do chão, primeiro, segundo andar e ainda uma garagem transformada num espaço de lazer. Os 4 apartamentos (um cada piso) tem grandes e numerosas janelas, tetos altos e divisões muito espaçosas. As partes comuns encontram-se em muito bom estado de conservação. Próximo da zona comercial das Amoreiras, de vários serviços e transportes. Em propriedade total este prédio tem um enorme potencial para investimento.

CAVE - 177 m²
R/C - 142,00m²
1 andar - 194,00m²
2 andar - 130,00m²
Garagem- 35m²

Campolide foi em tempos uma boa terra de cultivo, onde existiam várias quintas. Em toda a encosta havia olivais, pomares e vinhedos. Atualmente estas colinas ’escondem’ um bairro calmo e seguro, com casas maioritariamente dos anos 70. Quase todo o bairro é composto de prédios, mas há uma zona muito interessante (o bairro da Calçada dos Mestres) com vista para o aqueduto da Águas Livres, onde encontramos moradias geminadas com quintais. Aqui habitam jovens, idosos e famílias. Há o movimento dos que saem de manhã e voltam à noite, mas também de quem aqui faz vida durante o dia: para uma ida à mercearia de rua, ou então até às Amoreiras para outro tipo de compras. A maioria do comércio está concentrada neste centro que foi há uns anos o maior da cidade. Apesar de ser um bairro calmo, é por aqui que passa todo o trânsito que vem do Centro e se desloca ou para Sul ou para a linha de Cascais (e vice versa de manhã). E quem fizer esse caminho vai-se deparar com o Aqueduto das Águas Livres, uma obra emblemática e grandiosa de Lisboa do séc. XVIII, um complexo sistema de captação e distribuição de água à cidade. Uma visita obrigatória para quem não conhece. Importante referir a presença da Universidade Nova de Lisboa, um pólo de atração de gente jovem para a zona, que consequentemente tem ajudado a desenvolver o comércio e serviços.

Lisboa - Campolide
Bairro da Liberdade
INVESTIMENTO / INVESTIDORES
Prédio totalmente recuperado, com 8 apartamentos arrendados para Investidor.
9,21% de rendimento bruto.


MUITO IMPORTANTE: Este prédio, SE VENDIDO CONJUNTAMENTE com o imóvel com a N/ Referência 028837 - através da compra da empresa proprietária dos 2 imóveis - com um valor de venda de €905.000, com 17 apartamentos, onde se obtêm um rendimento bruto de 8,88% obterá uma redução no preço total no valor de €150.000, atingindo o rendimento bruto de 10,08%.

Saiba mais sobre estes fantásticos imóveis.
Oportunidade única.
Contacte-me pelo (telefone) Marco Lopes
Fazemos partilha com imobiliárias com Licença AMI.

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#INVESTIDORES
#RENTABILIDADE
#RENDIMENTO

Prédio de r/c-1º-2º e 3º c/sótão- um por piso- Estão 3 andares vagos e um ocupado c/contrato que termina 28/02/2022 - R/C (T2) c/55m2, composto por um corredor, uma ass.interior - cozinha - instalação sanitária c/ janela exterior e zona de serviço com possibilidade de pia de despejo- marquise fechada na fachada tardoz - logradouro privado exclusivo com 20,m² c/ anexo de 5,m2- 1º andar (T3) -70m2, composto por corredor - uma ass. interior - cozinha wc c/ janela exterior + zona de serviço c/ sanita - marquise fechada na fachada tardoz - varanda na fachada principal - logradouro privado exclusivo (jardim) c/ 57,00m² c/ dois anexos com 14,m2 - 2º andar (T3) - 70m2, composto por corredor - uma ass. interior - cozinha -wc c/ janela exterior - zona de serviço com possibilidade de pia de despejo - marquise encerrada na fachada tardoz e varanda privada na fachada principal - Vista frontal para as ’Amoreiras’ e lateral para o Cristo Rei - 3º andar (T2) com 67m2, composto por um corredor- uma ass.interior- cozinha- sanitária c/ janela exterior - zona de serviço com pia de despejo - despensa e marquise fechada na fachada tardoz. E, ainda, um sótão, que ocupa a área do telhado, destinado ao uso exclusivo deste pavimento. Vista frontal para as ’Amoreiras’ e lateral para o Cristo Rei - Localizado dentro da Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa e fora das zonas de contenção ao Alojamento Local

Prédio em propriedade total e de utilização independente localizado em Campolide.

Foi colocado um novo telhado recentemente.

Rendimento mensal: 1420€/mês disposto da seguinte forma:

Cave: 100€
R/C Dto. - 600€ (Renovado)
R/C Esq. - 600€ (Renovado)
1 Dto. - 60€
1 Esq. - 60€

Nota: Não há rendas em atraso

Dois Prédios em Propriedade Total para venda na freguesia de Campolide com YIELD de 10%!

Um dos prédios é composto por 8 frações (7 apartamentos e uma loja) e o outro por18 frações.
No total tem uma área conjunta de 675 m2, composto por 26 frações com um total de rendas de 10.000€ por mês.

Excelente oportunidade de investimento.

Todas as frações estão arrendadas com contratos descritos nos mapas de arrendamento abaixo anexados.

Os imóveis são vendidos em conjunto e podem ser adquiridos pela aquisição da empresa que é a atual proprietária de ambos.

Contacte o Grupo Homing para mais informações!

Temos uma grande equipa que terá todo o prazer em ajudá-lo e responder a todas as suas perguntas sobre compra, venda ou aluguer.

O Homing Group é uma empresa que desde 2016 se tem concentrado em prestar um excelente serviço ao cliente em Lisboa, Porto e Algarve, com base em três pilares:

Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Temos 50%-50% de quotas com todos os profissionais do sector.






Two buildings for sale in Campolide with YIELD of 10%!

One of the buildings composed of 8 fractions (7 flats and a shop) and the other of 18 fractions.

In total has a combined area of 675 m2, consisting of 26 fractions with a total rent of 10,000 € per month.

Excellent investment opportunity.

All the units are rented with contracts described in the rental maps.

The properties are being sold together and can be purchased by the company that is the current owner of both.

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We have a great team that will be happy to help you and answer all your questions about buying, selling or renting.

The Homing Group is a company that since 2016 has focused on providing excellent customer service in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars:

Serving the client, taking care of the consultant and respecting the partners! We have 50%-50% quotas with all professionals in the sector.

Área total: 221m2
8 frações - 7 de habitação e 1 comércio (todas arrendadas)
2 pisos
Rendibilidade deste prédio: 10,08%

Poderá ser vendido em conjunto com outro prédio, ambos em excelente estado de conservação, totalizando 725m2 de área bruta, pelo valor de € 1.250.000,00
Localizados no Bairro da Liberdade, em Campolide, junto ao Aqueduto das Águas Livres, em Lisboa
Ambos em Propriedade Total

Rendibilidade total de cerca de 8,4% (bruta)

Dados do outro prédio
Área total: 504m2
17 frações de habitação (16 arrendadas - apenas 3 sem termo)
2 pisos
Valor de venda: € 905,000,00

Marque uma visita ou peça-nos mais informações.
Consultor responsável: Carlos Magalhães

Lisboa - Campolide
Bairro da Liberdade
INVESTIMENTO / INVESTIDORES
Prédio totalmente recuperado, com 17 apartamentos arrendados para Investidor.
8,88% de rendimento bruto.


MUITO IMPORTANTE: Este prédio, SE VENDIDO CONJUNTAMENTE com o imóvel com a N/ Referência 028815 - através da compra da empresa proprietária dos 2 imóveis - com um valor de venda de €495.000, com 8 apartamentos, onde se obtêm um rendimento bruto de 9,21% obterá uma redução no preço total no valor de €150.000, atingindo o rendimento bruto de 10,08%.


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#INVESTIDORES
#RENTABILIDADE
#RENDIMENTO

Prédio devoluto para venda com 550 m2 de Área Bruta de Construção, distribuídos por 2 pisos e sótão. É atualmente composto por uma fração comercial e três frações habitacionais.
Tendo em conta a cércea da rua, existe a possibilidade de aumento de área, sujeito a aprovação de projeto na Câmara Municipal de Lisboa, perfazendo um total de 750 m2 de Área Bruta de Construção.
Está localizado em Campolide, numa zona central da cidade de Lisboa, a poucos minutos da zona das Amoreiras, e Marquês de Pombal, bem como do acesso às maiores artérias da cidade, como a auto-estrada A5 e a Ponte 25 de Abril, e rodeado de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos.

Prédio em Campolide com projeto de especialidades submetido para a construção de 5 apartamentos (dois apartamentos T1 e três apartamentos T3), distribuídos por 5 pisos acima do solo e estacionamento nos 2 pisos abaixo do solo. Conta ainda com logradouro de 65,50 m2. Localizado em zona de comércio servido de uma boa rede de transportes públicos.

Prédio de gaveto em placa, em muito bom estado de conservação. Tem atualmente 1.458 m2 de ABC acima de solo, que totaliza 6 pisos. Neste momento tem 1 inquilino com contrato antigo.
Localizado em zona central, próximo do Marquês de Pombal e das Amoreiras, servido de rede transportes, comércio/serviços, com fácil acesso às vias rápidas de acesso à cidade.