2 Prédios para Venda, em Vale de Cambra

OPORTUNIDADE!



Prédio para Investimento e Habitação no centro de Vale de Cambra!



Apresentamos este excelente prédio urbano, situado numa das principais avenidas de Vale de Cambra, com localização de elevada visibilidade e acessibilidade, ideal para investimento com rendimento e potencial de valorização.



O imóvel desenvolve-se em 2 pisos e é constituído por 3 frações autónomas:


- Rés do chão composto por duas frações atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato:
- uma fração destinada a comércio;
- uma fração destinada a serviços.

- 1.º piso composto por uma fração destinada a habitação, oferecendo versatilidade para ocupação própria ou colocação no mercado de arrendamento, para mais que uma familia.


Complementa este imóvel um terreno nas traseiras do prédio, proporcionando espaço exterior adicional e potencial para diferentes utilizações.



A sua localização estratégica, numa das artérias principais de Vale de Cambra, combina excelente exposição, proximidade a comércio, serviços e acessos, tornando esta uma oportunidade particularmente interessante para investidores ou para quem procura um ativo imobiliário com diferentes fontes de utilização.



Uma oportunidade para adquirir um imóvel multifuncional com rendimento ativo e potencial de valorização.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



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ATENÇÃO INVESTIDORES!



OPORTUNIDADE!



Situado na zona industrial da Calvela, em Junqueria.



Prédio comercial, de grandes dimensões com 2 andares, vários anexos e com uma área total de terreno de 4.500m2.



𝐏𝐎𝐒𝐒𝐈𝐁𝐈𝐋𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄 𝐃𝐄 𝐓𝐑𝐀𝐍𝐒𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐑 𝐄𝐌 𝐇𝐀𝐁𝐈𝐓𝐀𝐂̧𝐀̃𝐎!



Faz parte ainda deste negócio uma Padaria de fabrico próprio, com espaço aberto ao público e com entrega ao domicílio.



Em pleno funcionamento com excelente clientela de varias regiões este pode ser o negócio que estava a espera para se tornar um empresário de sucesso se já o é garantidamente ficara ainda mais com este investimento, retorno garantido.



Com potencial para outro tipo de negócios ex: restaurante, eventos etc...



Ainda pode fazer mais construção e adaptar a outras actividades!

Comece hoje mesmo a ganhar dinheiro!

Faz parte deste negócio todos os equipamentos utilitários existentes no espaço.



Contando já com boa clientela.



Não perca esta oportunidade.



Junto à zona industrial da Calvela!



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