40 Prédios para Venda, em Vila Nova de Gaia, perto da Polícia

Prédio com 4 apartamentos T1, com um total de 267m2, sobre a ponte D. Luís e Rio Douro, em local de grande interesse histórico e turístico.

Os apartamentos estão a funcionar como alojamento local e estão totalmente equipados e mobilados. Têm, ainda, ar condicionado, máquina de lavar a roupa e louça.

Situado ao lado das Caves do Vinho do Porto, este apartamento fica a poucos minutos a pé dos principais pontos turísticos da cidade:
- Ribeira do Porto
- Cais de Gaia
- Caves Vinho do Porto
- Sé do Porto
- Palácio da Bolsa
- Rua das Flores
- Estação de São Bento
- Avenida dos Aliados
- Torre dos Clérigos
- Rua de Santa Catarina
- Mercado do Bolhão


Não perca esta oportunidade e marque já uma visita!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos

Prédio com 6 habitações alugadas e outras 4 restauradas e devolutas , localizado em frente ao Pingo Doce do Mariani e ao lado da estação das Devesas, na Rua Barão do Corvo, Vila Nova de Gaia.

O prédio foi alvo de restauro que incluiu tratamento da fachada, revisão do telhado e das condutas de água.

Habitações em venda :
piso 0:
-andar esquerdo (T1) com um valor de renda mensal de 160 €; o inquilino tem 76 anos e o contrato é vitalício.
-andar direito (T1) apartamento recuperado

piso 1:
-andar esquerdo (T2) com um valor de renda mensal de 100 €; o inquilino tem 87 anos e o contrato é vitalício.
-andar direito (T2) com um valor de renda mensal de 120 €; o inquilino tem 86 anos e o contrato é vitalício.

piso 2:
-andar esquerdo (T2) com um valor de renda mensal de 125 €; os inquilinos têm 85 e 79 anos e o contrato é vitalício.
-andar direito (T2) com um valor de renda mensal de 110 €; os inquilinos têm 86 anos e 80 anos e o contrato é vitalício.

piso 3:
-andar esquerdo (T2)
-andar direito (T2) totalmente restaurados.

Apartamentos com terraço (arrumo com afetação a habitação)
-cave esquerda (T2) , totalmente restaurada e com terraço.
-cave direita (T2) com um valor de renda mensal de 80 €; o inquilino tem 92 anos e o contrato é vitalício.

valor anual de rendas: 8 340 € e mais valia de 4 imóveis restaurados que estão devolutos.

Envolvência:
-Pingo Doce em frente
-farmácia das Devesas igualmente em frente
-Posto Saúde Barão do Corvo a 200 metros
-Estação das Devesas (brevemente Interface) a 150 metros
-futura Estação do metro da Rotunda a 200 metros
-Hospital Trofa Saúde Gaia a 1 200 metros
-Centro Comercial GaiaShopping a 1 400 metros
-Centro Comercial Arrábida Shopping a 2 500 metros
-Ribeira de Gaia a 3 000 metros

Prédio para recuperar em Cândido dos Reis V.N. Gaia, com estudo, com vistas de Rio.

Perto de transportes colectivos e metro a 2 minutos. da baixa do Porto!

Com Estudo para 6 Fracções:

T2s duplex e T1s e TOs

Prédio com área Total de Construção de 436.8m2!

Excelente investimento!

Preço Negociável!

Marque já a sua visita!

Raridade. Excelente oportunidade: prédio para reabilitar, situado a 5 min a pé do Cais de Gaia, WOW (World of Wine), Rio Douro, caves, Avenida da República, Jardim do Morro, Ponte D. Luís I, transportes públicos ( Estação General Torres de Metro e Comboios ), comércio e serviços. A localização privilegiada deste imóvel aponta para uma valorização crescente no coração do centro turístico de Vila Nova de Gaia. Dispõe de rés do chão com garagem para uma viatura e mais 3 pisos.
Agende uma visita.
Campanha: na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Prédio junto a Estrada Nacional e há 1km da Praia de Miramar.
O prédio está inserido em lote com 1630m², possuí uma área construída de 590m².
Atualmente com aferimento para habitação, comércio e armazém, podendo facilmente ser substituído.

***

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.

Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Prédio para reabilitar.

Localizado no centro de Vila Nova de Gaia, numa rua bastante movimentada para restaurar situado no centro da cidade de Gaia, devido à sua proximidade do Porto e também devido à sua diversidade de comercio e serviços.

Prédio para reabilitar com viabilidade para nove andares. Ideal para apartamentos T1, sendo um apartamento por andar, tendo ainda comércio no R/C.

Aproveite esta oportunidade de investimento.

Aguardamos a sua visita!



Building to rehabilitate, located in the center of Vila Nova de Gaia, in a very busy street to restore located in the city center of Gaia, due to its proximity to Porto and also due to its diversity of commerce and services.

Building to rehabilitate with viability for nine floors. Ideal for 1 bedroom apartments, being one apartment per floor, still having trade on the ground floor.

Take advantage of this investment opportunity.

We look forward to your visit!

Prédio para reconstruir, localizado no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia, com cerca de 180 m²
de área construída, inserido num lote de 90m².

Possibilidade de ter 4 pisos, com boas vistas para o Porto.

Localizada a 8 minutos a pé do Cais de Gaia.


Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Investimento de Excelência, no Cais de Gaia!

Em frente ao Rio Douro e à Ponte Luís I, no coração da zona histórica do Cais de Gaia, apresentamos um projeto aprovado para 15 apartamentos exclusivos junto ao WOW.

Localização privilegiada e vista deslumbrante do Rio Douro.
Projecto de Arquitectura de um edifício no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia, onde se pretende implementar um restaurante e vários apartamentos turísticos com funcionamento autónomo mas complementar.

Restaurante localizado no R/C aproveitará a estrutura resistente em alvenaria de granito, criando somente algumas fenestrações para a Rua de França e recebendo iluminação também pela cobertura em telha vã, criando mais um ambiente distinto com a possibilidade de uma esplanada.
Será um restaurante temático tendo por base o Vinho, a Vinha e os seus derivados integrando-se nas caves e armazéns que durante vários séculos foram o sustento económico e financeiro de Vila Nova de Gaia.

Os apartamentos turísticos, com acesso pelo R/C (parte Sul), vêm dotar este edifício com a qualidade do centro histórico, que terá também uma vivência turística e será a montra de uma região e de um pais.
Composto por 4 pisos, diferenciados pela volumetria que o edificado vai tendo no seu evoluir em altura acompanhando a envolvente e as empenas cegas préexistente, com um conjunto de cobertura em telha tradicional, colmatado por um pequeno apontamento que nos atrevemos a chamar a ’varanda dos mariantes’, local onde se controla o rio e toda a sua actividade envolvente.

Potencial de retorno significativo numa área em constante valorização.
Não perca esta oportunidade de investir num empreendimento único e lucrativo!

CE- isento - Alinea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro; a) e c) do nº2 do artigo 4º do Decreto Lei nº118/2013 de 20 de Agosto


Investment of Excellence, in Cais de Gaia!

In front of the Douro River and the Luís I Bridge, in the heart of the historic area of Cais de Gaia, we present an approved project for 15 exclusive flats next to the WOW.

Privileged location and stunning view of the Douro River.
Architectural project of a building in the Historical Centre of Vila Nova de Gaia, where it is intended to implement a restaurant and several tourist flats with autonomous but complementary operation.

The restaurant located on the ground floor will take advantage of the resistant structure in granite masonry, creating only a few fenestrations to the Rua de França and also receiving lighting through the roof in wicker tile, creating another distinctive environment with the possibility of a terrace.
It will be a thematic restaurant based on wine, vineyards and their derivatives, integrated in the cellars and warehouses that for several centuries were the economic and financial sustenance of Vila Nova de Gaia.

The tourist flats, with access from the ground floor (south side), will endow this building with the quality of the historic centre, which will also have a tourist experience and will be a showcase for a region and a country.
Composed by 4 floors, differentiated by the volumetry that the building will have in its evolution in height following the surroundings and the pre-existing blind gables, with a set of coverage in traditional tile, topped by a small point that we dare call the ’seafarers balcony’, where the river and all its surrounding activity is controlled.

Potential significant return in an area in constant valorisation.
Don’t miss this opportunity to invest in a unique and profitable venture!

Temos aqui uma oportunidade de investimento na zona de Canidelo, tratando-se de uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio fechado, que é composto por 8 apartamentos, e que se encontra disponível para venda, sendo bastante apetecível para investidores que têm como objetivo um ativo imobiliário com rendimento garantido, e bastante potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados e equipados, todos os imóveis se encontram ocupados neste momento, e com retorno imediato.

Composição do Condomínio:
- Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€
- Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€
- Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€
- Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€
Total de Rendimentos:
- Rendimento Mensal Total Estimado: 5.180€
- Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€

Detalhes deste ativo imobiliário:
Este ativo encontra-se em Canidelo, numa área residencial com bastante procura para arrendamento, localização em constante desenvolvimento, com bons acessos a comércio e serviços. Esta é uma zona que transmite uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando desta forma o seu potencial a longo prazo.

Este condomínio é vendido como um único artigo. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando-se assim mais fácil para quem procura um imóvel para arrendar, para uma entrada imediata.

Os valores de renda acima indicados, são meramente indicativos e podem ser ajustados.

Este ativo oferece uma taxa de retorno anual atraente e um rendimento consistente. Para além disso, a propriedade tem um grande potencial futuro, dado o crescimento e valorização imobiliária em Vila Nova de Gaia.

Contacte-nos para agendar a sua visita e para que seja possível certificar-se do potencial deste investimento.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo, se assim desejar, sem ter que recorrer a capital próprio, se for esse o seu desejo!

Excelente prédio com PiP aprovado para construção de 7 apartamentos T0 e T3.
Este prédio devido a sua excelente localização junto a estação de metro João de deus em gaia, há 5 minutos para o elcorte inglês, com todos os tipos de serviços e comércios a porta.
Em uma zona habitacional bastante tranquila um lugar de paz.
Exposição solar nascente poente.
para mais informações entre em contacto e agendamos visita .

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Condomínio de 8 Apartamentos em Canidelo

Referencia Interna - vng_240801

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Canidelo, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio exclusivo, composto por 8 apartamentos, está agora disponível para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados, tal como apresentados nas fotografias, prontos para gerar retorno imediato.

Composição do Condomínio:
- Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€
- Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€
- Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€
- Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€
- Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€
Total de Rendimentos:
- Rendimento Mensal Total Estimado: 5180€
- Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€

Detalhes e Potencial de Investimento:
O condomínio está inserido em Canidelo, uma área residencial com forte procura e em constante desenvolvimento, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos. Esta localização estratégica oferece uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando a atratividade para locações de longo prazo.

Os apartamentos são vendidos como um artigo único, o que oferece ao investidor a conveniência de adquirir um portfólio de imóveis já consolidado, sem a necessidade de investir em renovações ou novas mobílias. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando este investimento particularmente apelativo para quem procura uma entrada imediata no mercado de arrendamento residencial.

Os valores de renda apresentados são indicativos e podem ser ajustados conforme o mercado e as condições específicas de cada arrendamento. No entanto, estes valores refletem uma estimativa realista com base nas condições atuais do mercado de arrendamento em Canidelo.

Este investimento oferece uma taxa de retorno anual atraente, com um rendimento consistente e previsível. Além disso, a propriedade tem um elevado potencial de valorização futura, dado o crescimento contínuo e a valorização imobiliária na região de Vila Nova de Gaia.

Este é o investimento ideal para quem procura diversificar o seu portfólio com um ativo imobiliário de qualidade, que combina rendimentos estáveis com a segurança de um bem físico. O condomínio de 8 apartamentos em Canidelo representa uma oportunidade rara de adquirir um conjunto de propriedades de uma só vez, com todas as vantagens que isso implica.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita e veja por si mesmo o potencial deste condomínio excecional.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: Em Curso/Isento

Área: 300 m2

Valor: 949.000€

Ref: vng_240801

Excelente Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia - Devesas!

Este prédio com 3 frações autónomas está estrategicamente localizado junto à estação ferroviária das Devesas, às caves de Vinho do Porto e à futura estação de metro das Devesas.

As características das frações são as seguintes:

Rés do chão - T1 - 72 m² de área bruta privativa, incluindo quarto, sala de estar, cozinha, WC, despensa, divisão livre e zona de arrumações debaixo das escadas.

1º andar - T2 - 76 m² de área bruta privativa, com 2 quartos, sala de estar, WC, cozinha, despensa, divisão livre e duas varandas.

2º andar - T2 - 76 m² de área bruta privativa, composto por 2 quartos, sala de estar, WC, cozinha, despensa, divisão livre e duas varandas.

Todas as frações têm acesso a terreno exterior.

Atualmente, o apartamento do rés do chão está vago, o apartamento do 1º andar possui um contrato anterior ao NRAU (novo regime de arrendamento urbano), e o apartamento do 2º andar está atualmente arrendado.

Este imóvel beneficia ainda de proximidade a estacionamentos públicos, zona para carregamento de carros elétricos e paragem de autocarros, tornando-o uma oportunidade de investimento altamente atrativa.

A apenas 700 metros do ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia; 1500 metros do ISP GAYA - Instituto Superior Politécnico; 7,3km do Instituto Piaget; 6,9km da Atlântico Business School.

Muito próximo ao Jardim Soares dos Reis , Escola Secundária António Sérgio e Boeira Garden Hotel e a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto).

Venha conhecer!

Entre em contacto connosco e agende a sua visita: + (telefone)

AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Vende-se de um conjunto de 7 frações autónomas (1 apartamento, 3 frações comerciais, 3 garagens) em Lever.

Localizados na margem esquerda do Rio Douro, a sudeste da Escola Básica do 1º Ciclo e Jardim de Infância - Portelinha (250 m) e da Junta de Freguesia de Lever (1,3 Km). Dista cerca de 25 Km do centro de Vila Nova de Gaia, para sudeste e possui todas as infraestruturas e bons acessos, nomeadamente à A41.

Frações ’A’ [ T2 ] : Hall, sala comum com varanda, cozinha com lavandaria, corredor, casa de banho, 1 quarto e 1 quarto com casa de banho; CAVE: Aparcamento para 1 viatura e arrecadação.
Fração ’N’+’O’ - R/C: Loja ampla e WC. CAVE: Zona ampla, WC e arrumo.
Fração ’P’ - R/C: Loja ampla e WC.
Fração ’Q’+’R’+’S’ - Zona ampla (Garagem/Armazém).

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Referencia 3885B

Prédio com 6 habitações alugadas e outras 4 restauradas ( estas, não incluídas no preço, mas em vendas), localizado em frente ao Pingo Doce do Mariani e ao lado da estação das Devesas, na Rua Barão do Corvo, Vila Nova de Gaia.

O prédio foi alvo de restauro que incluiu tratamento da fachada, revisão do telhado e das condutas de água.

Habitações em venda :

piso 0:
-andar esquerdo (T1) com um valor de renda mensal de 160 €; o inquilino tem 76 anos e o contrato é vitalício.
-andar direito (T1) apartamento recuperado

piso 1:
-andar esquerdo (T2) com um valor de renda mensal de 100 €; o inquilino tem 87 anos e o contrato é vitalício.
-andar direito (T2) com um valor de renda mensal de 120 €; o inquilino tem 86 anos e o contrato é vitalício.

piso 2:
-andar esquerdo (T2) com um valor de renda mensal de 125 €; os inquilinos têm 85 e 79 anos e o contrato é vitalício.
-andar direito (T2) com um valor de renda mensal de 110 €; os inquilinos têm 86 anos e 80 anos e o contrato é vitalício.

piso 3:
-andar esquerdo (T2)
-andar direito (T2) totalmente restaurados.

Apartamentos com terraço (arrumo com afetação a habitação)
-cave esquerda (T2) , totalmente restaurada e com terraço.
-cave direita (T2) com um valor de renda mensal de 80 €; o inquilino tem 92 anos e o contrato é vitalício.


valor anual de rendas: 8 340 €

Envolvência:
-Pingo Doce em frente
-farmácia das Devesas igualmente em frente
-Posto Saúde Barão do Corvo a 200 metros
-Estação das Devesas (brevemente Interface) a 150 metros
-futura Estação do metro da Rotunda a 200 metros
-Hospital Trofa Saúde Gaia a 1 200 metros
-Centro Comercial GaiaShopping a 1 400 metros
-Centro Comercial Arrábida Shopping a 2 500 metros
-Ribeira de Gaia a 3 000 metros

O novo condomínio privado Quinta de São Marcos vai nascer na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, na margem sul do rio Douro, sobre ruínas que contam histórias de vários povos e do Castelo de Gaia.

O novo empreendimento residencial Quinta de São Marcos contará com 23 apartamentos e 3 moradias com áreas entre os 79 e os 288 m2 e tipologias entre T1 e T4, com espaços exteriores, garagem, arrecadação e vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Uma construção totalmente nova, com acabamentos de qualidade superior, seguindo padrões de arquitetura muito exigentes.

Localizado numa das últimas encostas luminosas desta margem, zona calma e privilegiada de Gaia, o projeto, construído nos socalcos da Quinta de Quinta de São Marcos, beneficia da combinação perfeita entre a natureza e o rio Douro.

A região turística de Vila Nova de Gaia está em plena transformação. Para além das caves do rio Douro, o centro histórico de Gaia beneficiará de um dos maiores projetos da região, o Mundo do Vinho - um grande centro comercial e turístico composto de museus, restaurantes, lojas, entre outras atrações.

Solicite já mais novas informações sobre o novo projeto residencial Quinta de São Marcos em Vila Nova de Gaia e preenchido pelo rio Douro!

Empreendimento Living Sea, localizado na Marginal do Rio Douro, na paisagem deslumbrante da Reserva Natural do Estuário do Douro, a Foz do Douro no Porto e o Oceano Atlântico.

De arquitetura contemporânea de traços incisivos, qualidade de construção e acabamentos excepcionais, foi desenvolvido para criar bem estar, com espaços consensuais e generosas varandas permite usufruir do espaço exterior e suas vistas magníficas.

Composto por 45 frações de tipologias entre T2 a T5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, com uma arquitetura única.

Todos os apartamentos beneficiam de amplas salas que se prolongam de forma contínua para as varandas exteriores, com vista de Mar e Rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica.

O Living Sea é um empreendimento onde poderá usufruir de uma qualidade de vida com tranquilidade e segurança.

PARK THREE

Edifício familiar no Centro da Cidade de Gaia, a escassos minutos da Estação da Devesas, composto por 12 frações, 3 T1 e 9 T2, com lugares de garagem e varandas e/ou terraços.
Acabamentos de qualidade, boa exposição solar, cozinhas totalmente equipadas.
Localização de excelência, servida de vários transportes públicos, como o metro, comboio, e várias redes de autocarros.

Concluído no final do ano.

Marina Douro, é o mais recente, exclusivo e luxuoso projecto imobiliário junto à Marina da Afurada e do Rio Douro em Vila Nova de Gaia.

É um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.
É constituído por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias variam desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.

Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar.

Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.

O empreendimento Marina Douro é composto por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.

Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.

De T4 a T5, as Penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. Possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.

O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.

Exclusivo empreendimento nos socalcos da Quinta de São Marcos, situada na margem sul do Rio Douro.

São 26 apartamentos de luxo T1 a T4 duplex e três moradias exclusivas, privilegiados pela vista soberba sobre o Douro e a Cidade do Porto.

Terraços por onde o verde pede licença para entrar, a calma do rio preenche a paisagem e a natureza envolvente revela-se nos materiais.

Os 5 edifícios que compõem este condomínio fechado foram desenvolvidos num exercício de arquitetura pensada na integração entre os espaços construídos, a orografia do terreno e a natureza.

Venha surpreender-se com os fantásticos acabamentos:

ZONAS PRIVATIVAS E INTERIORES

Pavimentos -Lajetas em Granito Amarelo

VARANDA

Tectos falsos em placas de cimento AQUAPANEL OUTDOOR ou equivalentes
Pintura de tectos exteriores, com tinta aquosa
Guardas - Estrutura de barras e varões em aço de carbono com acabamento lacado

TERRAÇOS

Pavimentos - Lajes de Granito de grandes dimensões e formato irregular
Tectos falso em placas de cimento AQUAPANEL OUTDOOR ou equivalentes
Pintura de tectos exteriores, com tinta aquosa.

SALAS, QUARTOS E CIRCULAÇÕES

Pavimento - madeira de carvalho da ’SILVAS’ ou equivalente
Rodapés - Rodapés em madeira maciça de carvalho lacado
Paredes - Reboco com acabamento estanhado Pintura com tinta aquosa
Apainelado em madeira revestido a folha de madeira de carvalho com acabamento lacado
Tectos - Gesso Cartonado Pintado
Armários - Roupeiros em MDF hidrófugo com interiores em folha de madeira de carvalho e portas resvestidas em folha de madeira de carvalho lacadas

Portas - Porta com estrutura de madeira maciça com acabamento em MDF lacado e aros de madeira maciça lacada

COZINHAS

Pavimento - Pedra Natural Lioz
Paredes - Pedra Natural Lioz
Tectos - gesso cartonado pintado
Armários - Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado e interiores em melamina
Bancada - Compacto de quartzo tipo ZEMENT ICE da COMPAC ou equivalente

EQUIPAMENTOS

Forno da ’Siemens’ ou equivalente
Exaustor encastrável da ’Siemens’ ou equivalente
Placa de indução da ’Siemens’ ou equivalente
Máquina de lavar louça da ’Siemens’ ou equivalente
Frigorífico da ’Siemens’ ou equivalente
Máquina de lavar roupa da ’SIEMENS’ ou equivalente
Lava-Louça da ’RODI’ ou equivalente, com misturadora e tampa de válvula ’INVISIBLE’ encastrada

LAVANDARIA

Pavimento - Pedra Natural Lioz
Paredes - Pedra Natural Lioz\
Armários - Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado e interiores
em melamina

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Pavimento - Pedra Natural Lioz
Paredes - Pedra Natural Lioz
Bancada - Pedra Natural Lioz
Tectos - Gesso Cartonado Pintado
Base de duche - Pedra Natural Lioz com grelha de escoamento no mesmo material
Equipamentos - Sanita suspensa com tampa soft-close da CATALANO ou equivalente
Bidé suspenso da CATALANO ou equivalente
Lavatório de pousar da CATALANO ou equivalente
Torneira misturadora para bidé da OFA ou equivalente
Torneira misturadora de lavatório da OFA ou equivalente
Conjunto de duche de 2 saídas da OFA

EXTERIOR

Fachadas -Isolamento térmico tipo ETICS
Caixilharia - minimalista em alumÍnio placado com vidros duplos
Estores - Elétricos de laminas em alumínio termolacado do tipo REPRESTOR ALUPAC 100 C
Cobertura - Plana ajardinada com remates em chapa de aço zincado

ZONAS CIRCULAÇÃO EXTERIOR

Pavimento - microcubo de granito Pedras Amarelas

ÁTRIOS DE ENTRADA

Pavimento - Pavimento em Mármore Creme Marfil
Paredes - Reboco com acabamento estanhado | Lambrim em Mármore Creme Marfil
Tectos - Gesso Cartonado Pintado
Porta de Entrada - em vidro com estrutura em aço carbono
Soleira de portas - em blocos de granito amarelo

ESCADAS

Pavimento - Betão Auto-nivelante pintado a cinza escuro e acabamento mate
Mármore CREME MARFIL
Paredes - Reboco com acabamento estanhado
Lambrim em Mármore CREME MARFIL
Guardas - Corrimãos e guardas em estrutura de barras e varões em aço de carbono.

PATAMAR DE PISOS

Pavimento - Mármore Creme Marfil
Paredes - Reboco com acabamento estanhado. | Lambrim em Mármore Creme Marfil
Portas de Fogos - VICAIMA ou equivalente revestida a folha de madeira natural de carvalho lacado
Soleira de portas - em Pedra Natural Lioz

GARAGEM E ARRUMOS

Pavimentos - Betão auto-nivelante pintado a cinza escuro e acabamento mate
Paredes - Reboco com acabamento areado
Portões - Portões de garagem seccionado do tipo ’Hormann’ ou equivalente

EQUIPAMENTOS E INFRAESTRUTURAS

Elevadores - Ascensor eléctrico da ’Schmitt + Sohn’ ou equivalente, de carga nominal de 630 kg com capacidade para 8 pessoas
Equipamentos - Ar Condicionado marca Mitsubishi ou equivalente
Bomba de calor de água quente da marca DAIKIN ou equivalente
Recuperador de calor a gás tipo da MDESIGN ou equivalente

Segurança - Sistema de videoporteiro da GIRA/ECS ou equivalente com câmera, audio, código numérico e informação
Central de detecção de incêndios
Comunicações - Rede Estruturada de Voz e Dados em Fibra Óptica

O Living Sea é um empreendimento onde poderá usufruir de uma qualidade de vida, com tranquilidade e segurança!

Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento.

Condições pagamento:
20% com assinatura do CPCV
20% com conclusão da caixilharia
60% na Escritura

Previsão fim de obra em Outubro 2024.

Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.
Todos os pormenores do Douro Atlântico III foram desenhados a pensar em si, para que possa usufruir da proximidade com a Natureza num contexto urbano. Este empreendimento cativa imediatamente pela sua localização excelente. A luz natural em cada divisão; a arquitetura moderna, funcional e sofisticada; os acabamentos de qualidade; as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições excecionais de bem-estar e conforto.

O empreendimento Marina Douro é composto por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.

Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.

De T4 a T5, as Penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. Possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.

O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.

O Empreendimento Novel Park é o mais recente complexo habitacional a surgir em Vila Nova de Gaia, junto à Quinta de Cravel, oferece paisagens deslumbrantes, com vistas privilegiadas da natureza circundante.

Com espaços amplos e generosas áreas, bem distribuídos, evidenciando a impactante qualidade de acabamentos premium, os apartamentos do Empreendimento Novel Park dispõe de varandas generosas que permitem disfrutar da paisagem circundante.

Erguido no seio da natureza, tranquilidade, paz e harmonia, pela sua contemporaneidade singular e invulgar na sua infraestrutura, de traço moderno e qualidade construtiva, e na sua variedade de tipologias.

O Empreendimento Novel Park é o local perfeito para a sua família, no centro da cidade , próximo da natureza.

A apenas 7 minutos a pé da estação de Metro de Santo Ovídio e a 2 minutos de carro da ligação às principais vias de acesso a norte e sul, dispõe no local de vasta oferta de comércio e serviços.

Vila Nova de Gaia está localizada na margem sul do rio Douro, apresentando as famosas caves de vinho do Porto, e combinando os maiores produtores de Vinho do Porto em apenas uma milha quadrada com o projeto WOW - World of Wine que inclui 7 Museus dedicados ao vinho, vários restaurantes e bares. A margem ribeirinha é espantosa, com vistas deslumbrantes do Rio Douro e da cidade do Porto, que competem com as vistas dos seus 15 km de praias de areia e oceano, tais como ’Praia da Madalena’, ’Valadares’, ’Granja’ e ’Miramar’, com uma estrada panorâmica junto ao mar, uma pista para caminhadas e ciclismo, cafés e restaurantes com esplanadas e vistas esplêndidas.

Gaia, como esperado, assume hoje um papel de expansão e crescimento na região, com um aumento dos serviços, novas estradas e transportes públicos, e um notável crescimento da habitação, é hoje um lugar virado para o futuro.

O empreendimento Marina Douro é composto por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.

Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.

De T4 a T5, as Penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. Possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.

O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.