5 Quintas e Herdades mais recentes, para Venda, em Estarreja

Quinta Estratégica com RENTABILIDADE ASSEGURADA!

PROJETO DE INVESTIMENTO! Ruína com Múltiplos Anexos (Potencial AL), 7.800m² e Acessos à Linha do Norte

Oportunidade Única para criar um complexo de Alojamento local (quartos independentes em Pedra) no Eixo Avanca-Estarreja-Aveiro.

Com uma localização excelente, esta propriedade oferece mais do que uma ruína, oferece um layout ideal para um negócio de turismo ou habitação familiar ampliada.

Terreno Excecional, totalmente murado, ideal para paisagismo de luxo, piscina e privacidade total.

Casa Principal para reconstrução edificação de dois pisos em pedra maciça, perfeita para a criação da habitação principal (Moradia T3 ou T4) com total liberdade de design.

Infraestrutura Dupla, ponto de alto valor! A propriedade possui SANEAMENTO BÁSICO (garantia de modernidade) e Poço de Água (garantia de poupança e sustentabilidade).
Os Anexos em Pedra (Alojamento Local)

Aqui reside o verdadeiro valor do investimento. Os anexos tradicionais são a base para o seu projeto de Alojamento Local com charme!

Unidades de AL Independentes, as Casas dos Animais e Palheiros, construídas em pedra robusta e localizadas perto da casa principal, podem ser reabilitadas em quartos/estúdios com entradas separadas. Esta configuração é ideal para AL, pois permite maximizar a ocupação e o rendimento sem comprometer a privacidade da moradia principal.

Garagem rústica no rés-do-chão da antiga construção (onde se guardavam os carros de bois e alfaias) é um espaço generoso que pode servir como Garagem Fechada (Box) para a casa principal ou como área comum de receção/lounge Rústico para os hóspedes do AL.

Eira para Lazer, complementa o projeto, transformando-se na área de lazer exterior partilhada (pequeno-almoço, sunsets), valorizando a experiência turística.

Localização e Logística será o seu fator decisivo, acessos rápidos são fundamentais para atrair tanto moradores como turistas (AL), comboio ( via do norte ) A29, auto -estradas, comércio e serviços, escolas, farmácias.. tudo sensivelmente a 5 minutos ( automóvel)

Esta é a oportunidade de adquirir um ativo com Potencial Triplo: habitação familiar de luxo, área de rentabilidade garantida (AL) e valorização pelo terreno.

Ideal para quem procura: Um projeto rentável com retorno sobre o investimento elevado e rápido (AL).

Para mais Informações não hesite em contactar!
Agende já a sua visita!

Lúcia Teixeira
Consultora Imobiliária
(telefone)

Propriedade com Moradia para Recuperar com Terreno em Estarreja - Aveiro

Situada numa zona tranquila tranquila e de rua sem saída, em Estarreja, esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um espaço com potencial único.

Com um terreno generoso de 1.182,84 m², o imóvel conta com:

Zona de mato e natureza, ideal para quem valoriza o contacto com o ar livre.

Pequeno lago com cascata, que acrescenta charme e tranquilidade ao espaço.

Moradia para recuperar, oferecendo múltiplas possibilidades de reabilitação.

A localização combina a serenidade do meio rural com a proximidade urbana, beneficiando de acessos fáceis ao centro de Estarreja e à cidade de Aveiro.

Graças ao seu enquadramento e características, esta propriedade é perfeita para transformar num alojamento local de charme, voltado para o descanso e lazer em ambiente natural.

Otima oportundiade de investimento.
Marque já a sua visita!

Quintinha com casa centenária para recuperar

Esta quinta centenária em Avanca, Estarreja, é uma propriedade encantadora que combina o charme do passado com um potencial significativo para o futuro.
Com uma área total de cerca 7897 m², a propriedade oferece um ambiente tranquilo e sereno, ideal para quem procura um retiro no campo ou uma oportunidade de investimento em turismo rural.
A parte urbana desta quinta, onde se incluem os edifícios, tem uma área total de 1402 m² enquanto a parte rural é composta por dois terrenos de 995 m² e 5500 m².

Características da Propriedade:
· Edificações: A propriedade é composta por várias edificações, incluindo a casa principal, a casa da eira e construções de xisto que podem ser recuperadas e transformadas em estúdios para turismo rural. Isso proporciona uma excelente oportunidade para desenvolver um negócio de alojamento ou simplesmente criar um espaço acolhedor para família e amigos.

· Casa Principal: A casa centenária, embora necessitando de obras de recuperação, mantém os seus traços originais, oferecendo um caráter histórico e autêntico. Ela é distribuída em dois pisos: o piso superior conta com uma sala ampla e três quartos, enquanto o piso térreo abriga uma adega com lagar, prensa e alguns pipos, elementos que podem ser muito valorizados, especialmente para amantes da enologia.

Localização:
A localização da quintinha é um dos seus grandes atrativos. Situada em uma zona habitacional tranquila, a propriedade está a uma curta distância de várias comodidades essenciais, como comércio, farmácias, serviços de saúde e bancos. A acessibilidade é excelente, com autoestradas e uma estação de comboio nas proximidades, tornando as cidades de Aveiro e Porto, bem como o Aeroporto, facilmente acessíveis em cerca de 40 minutos.

Proximidade da Natureza:
Além disso, a Ria de Aveiro, famosa pela sua beleza natural e atividades ao ar livre, está a apenas 20 minutos de distância, oferecendo oportunidades para passeios de barco, pesca e desfrutar da rica biodiversidade da região.

Potencial de Desenvolvimento:
Com o potencial para transformar as estruturas existentes em unidades de turismo rural e a localização privilegiada, esta propriedade representa uma oportunidade única para investidores ou para quem deseja criar um espaço pessoal que combine a tranquilidade do campo com a conveniência da vida moderna.

Em suma, esta quintinha centenária em Avanca é uma excelente opção para quem busca um projeto de recuperação que respeite a tradição, mas que também tenha um olhar voltado para o futuro.

Marque a sua visita ainda hoje!
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Quinta com moradia T2 para recuperar em Fermelã - Estarreja

Moradia isolada, localizada em zona residencial, composta por 2 pisos e terreno com uma área total de 8347 m2.

Este imóvel, pela sua área apresenta várias possibilidades: restauro, ampliação, construção de moradias. Localiza-se em zona residencial calma, mas com excelentes acessos às principais vias de ligação a todo o país.
Beneficia de uma excelente exposição solar.


Proximidades:
- Junta de freguesia;
- Cafés;
- Restaurantes,
- Parque infantil;
- Centro paroquial;
- Comércio local.

Área de implantação da moradia 166 m2
Área bruta de construção 226 m2
Área bruta privativa 106 m2
Área total do terreno 8347 m2.

Fica a 8 minutos do centro de Estarreja, a 15 minutos da cidade de Aveiro.
Boas acessibilidades à A25 A1 e A29.

Para mais informações ou agendamento de visitas, contate-nos!

Preço por m2 da área útil: €1.886,79.

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Quinta em Avanca com casa principal, 2 apartamentos , ruína ,moinho e jardim com aproximadamente 7000m2.
A casa principal tem dois pisos e esta em bom estado de conservação.
Hall entrada, cozinha equipada, casa de banho social,sala de estar ,com varanda para o jardim.
No primeiro andar tem 3 suítes.
No jardim tem uma arrecadação grande e 2 apartamentos com casa de banho, quarto e kitchenette.
Tem ainda uma ruína com autorização para construção.
Possui também um moinho e rio Gonde passa dentro da quinta.