10 Quintas e Herdades Usado, para Venda, em Sever do Vouga

Por entre as encostas do Rio Vouga deixe-se encantar por esta Quinta num completo refúgio de Natureza e privacidade.

Percorremos de carro desde a sua entrada, com acesso privado, até à casa isolada no centro da propriedade, num terreno com mais de 4000m2 cuidadosamente desenhado em socalcos, devidamente murado garantindo total privacidade e segurança.

A moradia é distribuída em 3 pisos da seguinte forma:

Cave:
- Lagar, arrumos, lavandaria, adega e garagem

R/CH:
- Sala de Estar e Sala de Jantar com lareira;
- 2 Suítes;
- Quarto;
- Casa de banho serviço;
- Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos;
- Terraço;
- Churrasqueira;

1º Andar:
- Salão;
- Casa de banho completa;
- Dois Quartos;
- Terraço com vista direta sobre o rio.

A propriedade está equipada com painéis fotovoltaicos para produção de energia, e aquecimento central proporcionado maior conforto e sustentabilidade.
Usufrua da piscina exterior, onde poderá fazer uma pausa para relaxar, ou para reunir a família e amigos em momentos de partilha e diversão.
Onde a serenidade da natureza se alia com o conforto de uma propriedade única, envolta numa paisagem verdejante com vista sobre o rio, esta propriedade oferece um verdadeiro refúgio de paz e tranquilidade.
Aqui pode fazer a sua habitação, um projeto de turismo rural, uma casa de férias ou até mesmo o seu negócio de agricultura sustentável.

A beleza natural desta quinta cria um cenário inspirador e está à sua espera.
Venha descobri-la por si mesmo!

Área Bruta de Construção: 272,10m²
Área Bruta Privativa: 164,45m²
Área útil: 380.31m²

REF. 1012322/25 GL

Solar do século XIX em excelente estado de conservação mobilado. A propriedade é constituída por um solar, capela, lago e moradia em pedra, inserida em dois hectares de terreno. Solar com sete quartos, três wc´s completos, sala de estar, sala de jantar, bar, garrafeira, marquise, hall, cozinha com lareira e forno a lenha, cozinha do forno, aquecimento central a gasóleo, varandas e capela datada de 1845. Moradia de pedra constituída por seis suites, cozinha, sala e varandas com aquecimento central completo. Jardim com árvores centenárias, lago e coreto. Excelente exposição solar e localização. A dez minutos de Sever do Vouga, a quinze minutos do nó da a 25 e a cinco minutos da praia fluvial. Ideal para empreendimento turístico.

MOLEIRO DA COSTA MÁ - AGROTURISMO DE REFERÊNCIA EM SEVER DO VOUGA



Caro Investidor, hoje venho apresentar-lhe uma oportunidade única de investimento num dos destinos de natureza mais autênticos de Portugal. Propriedade com aproximadamente 8 hectares de terreno envolvida por natureza, privacidade e paisagens de excecional beleza.



Esta propriedade é para investidores que procuram criar valor, num ativo com identidade própria, história, tradição, forte potencial de crescimento e localização privilegiada no coração da natureza, beneficiando de uma Infraestrutura turística existente com cerca de 809 m² integrando alojamento, restaurante e áreas de apoio.



O Moleiro Da Costa Má, está inserido num cenário de rara beleza natural, junto ao rio mau e envolvido por paisagens verdejantes incluIndo, diversas árvores de frutos.



Reconstruído em 2012, o Moleiro da Costa Má combina o carácter da arquitetura rural com uma abordagem contemporânea orientada para o turismo de natureza e experiências exclusivas. Esta propriedade está inserida na ROTA dos MOINHOS DE PORTUGAL, preservando a arte da moagem e uma história datada do séc.XX.



Com uma classificação próxima de 9/10 nas principais plataformas de reserva online, este projeto de agroturismo distingue-se pela sua integração harmoniosa na natureza, arquitetura, conceito orientado para o bem-estar, turismo sustentável e experiências autênticas. reconhecido pela elevada satisfação dos hóspedes e pelo seu enorme potencial de crescimento.



Características principais:



- Aproximadamente 8 hectares de terreno



- Infraestrutura turística com cerca de 809 m² de área construída



- Aquecimento Central



- 12 unidadesde alojamento



- Capacidade para cerca de 30 hóspedes



- Piscina exterior & Sauna



- Elevada reputação junto dos hóspedes



- Ambiente exclusivo de natureza e tranquilidade



- Potencial de expansão para novas unidades de alojamento (sujeito às respetivas aprovações)



- Restaurante com aproximadamente, 110 lugares entre sala e esplanada panorâmica junto ao rio

O empreendimento encontra-se preparado para diversos modelos de exploração turística, incluindo:



Agroturismo

Wellness & Spa Retreats

Turismo de Natureza

Retiros de Yoga e Bem-Estar

Eventos Corporativos

Turismo Sustentável

Experiências Gastronómicas e Enoturismo



Mais do que um investimento imobiliário, esta é uma oportunidade para desenvolver um destino turístico de excelência numa região em crescente procura por experiências autênticas, sustentáveis e diferenciadoras.



Para mais informações, contacte-me!



NF



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MOLEIRO DA COSTA MÁ - A LANDMARK AGRITOURISM PROPERTY IN SEVER DO VOUGA



Dear Investor,



Today, I am pleased to present a unique investment opportunity in one of Portugal’s most authentic nature destinations.



This exceptional property comprises approximately 8 hectares of land, surrounded by nature, privacy, and breathtaking landscapes.



It is ideal for investors seeking to create value through an asset with a distinctive identity, rich history, strong growth potential, and a privileged location in the heart of nature, benefiting from an existing tourism infrastructure of approximately 809 m², including accommodation units, restaurant facilities, and support areas.



Moleiro da Costa Má is set in an environment of outstanding natural beauty, alongside the Mau River and surrounded by lush greenery, including a variety of fruit trees.



Rebuilt in 2012, the property successfully combines the character of traditional rural architecture with a contemporary approach focused on nature tourism and exclusive guest experiences.



The estate is also part of the renowned Portuguese Mills Route, preserving the country’s milling heritage and a history dating back to the 20th century.



With a rating close to 9/10 on major online booking platforms, this agritourism project stands out for its harmonious integration with nature, distinctive architecture, wellness-oriented concept, sustainable tourism philosophy, and authentic guest experiences. It enjoys excellent guest satisfaction and offers significant growth potential.



Key Features: Approximately 8 hectares of land
Existing tourism infrastructure with approximately 809 m² of built area
12 accommodation units
Capacity for approximately 30 guests
Outdoor swimming pool and sauna
Excellent reputation among guests
Exclusive environment of nature and tranquillity
Potential for expansion with additional accommodation units (subject to the relevant approvals)
Restaurant with approximately 110 seats, including indoor dining and a panoramic riverside terrace



The property is ideally suited for a variety of tourism concepts, including:



Agritourism
Wellness & Spa Retreats
Nature Tourism
Yoga and Well-being Retreats
Corporate Events and Team Building
Sustainable Tourism
Gastronomic Experiences and Wine Tourism



More than a real estate investment, this is an opportunity to develop a premium tourism destination in a region experiencing growing demand for authentic, sustainable, and differentiated experiences.



For further information, please contact me.



NF




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MOLEIRO DA COSTA MÁ - UNE RÉFÉRENCE EN AGROTOURISME À SEVER DO VOUGA



Cher Investisseur,



J’ai le plaisir de vous présenter aujourd’hui une opportunité d’investissement unique dans l’une des destinations naturelles les plus authentiques du Portugal.



Cette propriété exceptionnelle s’étend sur environ 8 hectares de terrain, entourée de nature, d’intimité et de paysages d’une beauté remarquable.



Elle s’adresse aux investisseurs souhaitant créer de la valeur à travers un actif doté d’une identité propre, d’une histoire riche, d’un fort potentiel de développement et d’un emplacement privilégié au cœur de la nature, bénéficiant d’une infrastructure touristique existante d’environ 809 m² comprenant hébergements, restaurant et espaces de soutien.



Le Moleiro da Costa Má est situé dans un environnement naturel exceptionnel, au bord de la rivière Mau et entouré d’une végétation luxuriante comprenant plusieurs espèces d’arbres fruitiers.



Reconstruit en 2012, l’établissement associe le charme de l’architecture rurale traditionnelle à une approche contemporaine orientée vers le tourisme de nature et les expériences exclusives.



La propriété fait également partie de la célèbre Route des Moulins du Portugal, préservant un patrimoine historique lié à l’art de la meunerie datant du XXe siècle.



Avec une note proche de 9/10 sur les principales plateformes de réservation en ligne, ce projet d’agrotourisme se distingue par son intégration harmonieuse dans la nature, son architecture remarquable, son concept axé sur le bien-être, le tourisme durable et les expériences authentiques. Il bénéficie d’une excellente réputation auprès de ses clients et présente un important potentiel de croissance.



Caractéristiques principales :



Environ 8 hectares de terrain
Infrastructure touristique existante d’environ 809 m² de surface construite
12 unités d’hébergement
Capacité d’accueil d’environ 30 personnes
Piscine extérieure et sauna
Excellente réputation auprès de la clientèle
Environnement exclusif de nature et de tranquillité
Potentiel d’extension avec de nouvelles unités d’hébergement (sous réserve des autorisations nécessaires)
Restaurant d’environ 110 places, comprenant salle intérieure et terrasse panoramique au bord de la rivière



Le projet se prête parfaitement à différents modèles d’exploitation touristique :



Agrotourisme
Retraites Bien-être & Spa
Tourisme de Nature
Retraites de Yoga et de Bien-être
Événements d’Entreprise et Team Building
Tourisme Durable
Expériences Gastronomiques et Œnotourisme



Plus qu’un simple investissement immobilier, il s’agit d’une opportunité de développer une destination touristique d’excellence dans une région où la demande pour des expériences authentiques, durables et différenciées est en constante croissance.



Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quintinha com Licença de Alojamento Local e Alta Rentabilidade em Couto Esteves

Descrição Principal:
Descubra o privilégio de possuir uma quintinha única, onde a tradição da pedra granito regional se funde com o conforto. Situada em Couto Esteves, na prestigiada encosta noroeste da Serra do Arestal (Sever do Vouga), esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre as montanhas e o Rio Vouga, inserida num lote total de 4.530 m².

Destaque de Investimento: Negócio de Alojamento Local em Pleno Funcionamento.
Esta propriedade representa não apenas um refúgio de sonho, mas também uma oportunidade de negócio excecional e de rentabilidade imediata:
Licença de Alojamento Local (AL) ativa.
Carteira de clientes habituais consolidada ao longo de praticamente todo o ano.
Excelente taxa de ocupação e reputação estabelecida no mercado de turismo rural/de natureza.

A Casa Principal & Anexo.
Totalmente remodelada mantendo o charme original das paredes em pedra:
Rés do Chão: Ampla e acolhedora sala comum de estar e de jantar com lareira a lenha, cozinha funcional e casa de banho completa.
1.º Andar: 2 quartos confortáveis e luminosos, ideais para descanso absoluto.
Anexo Independente (Traseiras): Edificação composta por uma espaçosa Suite privada, perfeita para acolher convidados com total privacidade ou maximizar a capacidade do alojamento.

Um Refúgio Perfeito para Todas as Estações do Ano.
Outono / Inverno: A casa transforma-se num verdadeiro ninho de conforto. O calor da lareira a lenha, combinado com a eficiência energética da caixilharia em alumínio oscilo-batente e vidros duplos, garante um ambiente extremamente quente, isolado e acolhedor nos dias mais frios.
Primavera / Verão: O convite perfeito para a vida ao ar livre! Aproveite o sol da montanha na piscina privativa, protegida do vento pela inclinação natural do terreno, com zona de espreguiçadeiras e um prático espaço de apoio para refeições rápidas.

Espaços Exteriores & Recursos Naturais.
Logradouro Multiusos: Área de dimensões generosas com churrasqueira tradicional. Equipado com toldos direcionáveis/rebatíveis que permitem fechar o espaço por completo, tornando-o utilizável tanto no calor do verão como nos dias de chuva no inverno.
Jardim Cuidadosamente Tratado: Envolvente verdejante com relvados e árvores de sombra, oferecendo recantos de tranquilidade absoluta.
Recursos de Água Própria: A propriedade dispõe de furo e mina natural para captação de água, garantindo autonomia e sustentabilidade para a manutenção dos jardins, piscina e áreas externas.

Resumo das Características Técnicas:
Área Total do Terreno: 4.530 m² (1 Artigo Urbano + 2 Rústicos)
Tipologia: Casa Principal (2 Quartos) + Anexo (1 Suite)
Conforto: Lareira a lenha, caixilharia oscilo-batente com vidro duplo
Lazer: Piscina abrigada, zona de apoio a refeições, churrasqueira, jardim com árvores de sombra
Versatilidade: Logradouro fechado por toldos (usável todo o ano)
Água: Furo artesiano + Mina de água natural
Potencial: Habitação própria/férias ou Alojamento Local com rentabilidade garantida

Acessibilidades e Serviços de Proximidade:
Com uma localização privilegiada no centro histórico e comunitário de Couto Esteves, a propriedade beneficia de acessos facilitados e da tranquilidade de uma rua residencial tradicional. A escassos minutos a pé ou de carro, encontra comércio local, cafés, restauração tradicional, farmácia e serviços essenciais, garantindo todo o conforto no dia a dia ou para os seus hóspedes. Além disso, a vila de Sever do Vouga fica a apenas cerca de 10 minutos de distância, oferecendo ligação rápida às principais vias (N16 e A25), permitindo chegar facilmente às praias e à cidade de Aveiro (aproximadamnte 35 minutos) ou ao Porto e Viseu.
Venha conhecer este tesouro escondido nas Montanhas Mágicas. Marque já a sua visita e garanta um investimento seguro e apaixonante!

#ref: 1029139

Solar do século XIX em excelente estado de conservação mobilado. A propriedade é constituída por um solar, capela, lago e moradia em pedra, inserida em dois hectares de terreno. Solar com sete quartos, três wc´s completos, sala de estar, sala de jantar, bar, garrafeira, marquise, hall, cozinha com lareira e forno a lenha, cozinha do forno, aquecimento central a gasóleo, varandas e capela datada de 1845. Moradia de pedra constituída por seis suites, cozinha, sala e varandas com aquecimento central completo. Jardim com árvores centenárias, lago e coreto. Excelente exposição solar e localização. A dez minutos de Sever do Vouga, a quinze minutos do nó da a 25 e a cinco minutos da praia fluvial. Ideal para empreendimento turístico.

Quer um imóvel para investimento? Esta propriedade está situada em Talhadas, em Sever do Vouga e tem uma área de 60.000m². Funcionando como estabelecimento de alojamento local, tem muito para oferecer ao investidor.
Propriedade de investimento 60000m2 Quinta Porto do Lobos Talhadas Sever do Vouga
A propriedade é composta por um terreno de 32.000 m² onde está situada a casa principal, um terreno de 28.000 m² para projeto de área de camping aprovado e um terreno de 3.200 m² em frente à casa principal. Existem mais 3 edifícios em pedra na propriedade para reconstrução adequada.
A casa principal totalmente mobiliada tem uma área total de 475 m² em dois andares oferecendo o seguinte:
4 quartos decorados com bom gosto, todos com banheiro privativo e armários embutidos.
7 casas de banho com toalheiros aquecidos.
Sala de estar e jantar em plano aberto com lareira.
Cozinha totalmente equipada com lareira.
Aquecimento central em toda a casa.
Lavanderia com máquina de lavar e secar roupa.
Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida.
Sistema de alarme.
Piscina natural.
Área de churrasco.
Zona de armazenamento de vinho.
Sala de entretenimento com mesa de bilhar, ping pong e matraquilhos.
Salas de armazenamento.
Terraço com vistas espetaculares.
Estacionamento privado seguro.
Propriedade isolada.

Na propriedade, existe projeto aprovado para hotel, zona de campismo e zona residencial. Contacte-nos agora para mais informações e para ver esta propriedade requintada.
Venha conhecer e marque visita com a Predimed Gafanhas!
A sua casa mora Aqui!


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta com 11.000 m2, localizada na Senhorinha, Sever do Vouga

Este imóvel presta-se a variadas utilizações, sendo composto por:

Edifício revestido a capoto

Habitação
Andar moradia, no rés do chão, c/ área de 130 m2, de tipologia T2, remodelado em 2012

Hall de entrada
Cozinha devidamente mobilada e equipada
Sala com lareira
2 Quartos
Casa de banho completa
Garagem

Escritórios
Com uma área de 260 m2, 1º andar, renovada em 2020

Receção
Escritórios/Sala
Cozinha e copa
sala para embalamento
Balneários duplos
Casas de banho
Arrumos

Edifício novo em painel, para produção de ovos biológicos
Aviário antigo com 600 m2 de área coberta
Terreno com plantação de mirtilos, 3.000 pés plantados em 2018 e outras árvores de fruto
Espigueiro

Água própria

Se gosta da natureza e toda a sua envolvência, não deixe passar esta oportunidade. Tem neste imóvel tudo o que precisa para usufruir da vida do campo:

HABITAÇÃO; CRIAÇÃO DE AVES; PLANTAÇÂO DE MIRTILOS; CULTURA, ETC

Fale connosco e Marque visita!

Duas casas em pedra para recuperar
Espigueiro
Bons acessos
Local bastante sossegado
Próximo ao espelho de água da barragem

Magnifica quinta, propriedade única e cheia de história, em Paradela - Sever do Vouga.

Constituída por casa principal, casa de caseiros, cavalariças, celeiro, espigueiro, cave com quatro arcos em pedra, dois lagares em granito, jardim interior, anexos, mina de água, terreno ajardinado, de cultivo e mato.

Prima pela exposição solar e excelentes vistas sobre a Vila de Sever do Vouga e o fabuloso Vale do Rio Vouga

Ideal para turismo rural ou outro segmento, ótimo microclima para produção de mirtilos, vinha, citrinos, entre outros.

Quintinha com aproximadamente 4.700 m² de área total de terreno e duas casas em pedra para recuperar.

Muito bem situada, com uma vista fantástica e desafogada sobre o vale.

A apenas 10 minutos da barragem de Couto de Esteves.

Possuí água própria, vinha e olival.