12 Terrenos para Venda, no Barreiro, perto do Centro da Cidade

Terreno Urbano com Projeto Aprovado para um total de 13 fogos habitacionais, com arrecadações e estacionamentos afetos aos fogos.
Projetado edifício de habitação plurifamiliar com 13 frações - 3 frações de tipologia T3 e 10 frações de tipologia T2, numa distribuição de esquerdo-direito, o último piso será composto por terraços privativos.

Bem localizado no Barreiro, a 10m da Estação dos Barcos para Lisboa, com bons acessos a IC21 que dão acesso à ponte 25 de Abril e à Ponte Vasco da Gama, situado a 20 minutos de Lisboa. Perto de transportes públicos, escolas, supermercados, consultórios médicos, e de todo o tipo de comércio.

Entre em contato connosco para mais informações e não hesite em agendar uma visita!

Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais e sem burocracias, trabalhamos constantemente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação, encontrando sempre as melhores soluções de mercado para cada cliente.

Cada vez mais o Barreiro passou a ser uma alternativa muito apelativa para as famílias que procuram casa para viver, pois apresenta um mercado imobiliário saudável e com crescente procura tanto pelos já residentes como por quem vê nestas cidades oportunidades residenciais com excelente relação na qualidade / preço.

A cidade do Barreiro apresenta uma posição estratégica enquanto banhada pelo Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial, estando a 17 minutos de Lisboa através de Ferry para o Terreiro do Paço e a cerca de 30 minutos de carro para a cidade de Lisboa pela Ponte 25 de Abril ou a 40 minutos pela Ponte Vasco da Gama.

Terreno para construção localizado na Rua Serpa Pinto, no centro do Barreiro (Zona Histórica do Barreiro) uma das zonas com maior potencial de valorização urbana.
A poucos minutos a pé da frente ribeirinha (aprox. 200 m) e do centro (aprox. 200 m).

Existe projeto aprovado pela Câmara, permitindo avançar com elevada rapidez. Caso se pretenda ajustar tipologias, layout ou soluções arquitetónicas, o processo é direto através de Pedido de Alteração à Licença/Comunicação Prévia, evitando reiniciar todo o procedimento.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO (HABITAÇÃO)

Até 286 m² de Área Bruta de Construção (ABC)

Solução adaptável a diferentes estratégias de investimento:

Moradia unifamiliar

Moradia bifamiliar

3 fogos independentes (1 a 3 apartamentos)

Elementos diferenciadores (raros na zona):

Logradouro com potencial para criar um exterior de alto valor (lounge/jardim) e possibilidade de piscina (consoante solução e enquadramento técnico)

Rooftop / terraço como elemento premium, com potencial de vista rio, ideal para maximizar o preço por m² e o posicionamento do produto final

VANTAGENS DA ZONA (BARREIRO ANTIGO)

Área com identidade consolidada, onde a estrutura e escala urbana são valorizadas e preservadas

Contexto urbano propício a um produto residencial com procura, quer para revenda quer para arrendamento, beneficiando do caráter e histórico da zona

INCENTIVOS E ENQUADRAMENTO FISCAL (NOTA INFORMATIVA)

Por se tratar de zona antiga / potencial Área de Reabilitação Urbana (ARU), pode existir enquadramento em benefícios fiscais e incentivos municipais, incluindo cenários de IVA reduzido (6%) em empreitadas elegíveis e benefícios associados a IMI/IMT, conforme o modelo e enquadramento do investimento (a confirmar com técnicos e entidades competentes).

PERFIL DE COMPRADOR IDEAL

Investidores e construtores que procuram um ativo com:

projeto aprovado

rapidez de execução

flexibilidade de produto (1 a 3 frações)

elementos premium (logradouro / piscina / rooftop com vista rio) que elevam a atratividade e a margem do projeto

CONTACTO / Notas
Dossiê técnico e enquadramento completo disponíveis para verdadeiros interessados.
Notas: As imagens são sugestões do edificado exterior ou interior. Temos equipa de arquitetura se precisar de ajuda na alteração adaptação do projeto.

Terreno de 30,55 ha, localizado no limite do concelho do Barreiro, confrontando a Norte e a Sul com o concelho da Moita.

Apresentando diversas estratégias de desenvolvimento, encontra-se integrada na UOPG113 e encontra-se classificado como Espaço Urbanizável (UZH), destinado predominantemente a habitação, com os usos compatíveis de Comércio, Serviços e Equipamentos Estima-se uma área bruta de construção total de 183.288 m2 e uma área máxima de implantação de 61.096 m2.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Localizado no centro do Barreiro, numa zona, em termos de Pdm, UHC - Urbano de Habitação Consolidada

A proposta de Pip foi deferida para um condominio privado, com 4 blocos habitacionais e uma cave para estacionamento. No total foram aprovados 13 199 m2 de abc, seno 3163 m2 abaixo do solo.

Numa renovação atual da proposta de Pip, mas não em forma de Pip, em reunião com a câmara a equipe de arquitetos conseguiu mostrar que a mesma área viabiliza a construção de 10 T0, 30 T1 e 30 T2.

De tiver interesse podemos marcar uma reunião com o gabinete de projeto e os proprietários.

Este poderá ser o terreno ideal para a sua moradia de sonho.

Este terreno com 260 m2 oferece uma localização única e privilegiada, junto ao condomínio Privado de Vila Chã.

Área total do Terreno: 260 m2
Área bruta de construção: 208 m2
Área de implantação do Edifício: 104 m2

Excelentes acessos e fantástica localização.

Além da tranquilidade envolvente, o terreno destaca-se pela proximidade a serviços essenciais. A poucos minutos de distância, encontra supermercados, farmácias, escolas e outros serviços que tornam o dia a dia mais prático e conveniente. Tudo isso aliado a uma localização que combina o sossego de uma zona residencial com a comodidade urbana.

Não perca esta oportunidade, entre em contacto conosco e venha conhecer as potencialidades deste terreno.

Terreno localizado no centro do Barreiro onde está inserida uma moradia para recuperação ou possibilidade de construção de prédio até 5 pisos para apartamentos + 1 piso abaixo da cota da soleira.

Usos previstos :
Habitação ( 5 pisos )
Comércio ( piso térreo )
Estacionamento ( Cave )

Área bruta de construção destinada a habitação : 571,71m2
Área bruta de construção destinada a comércio : 140,32m2
Altura de construção acima do solo : 18m


Perto do mercado, transportes e comércio.

Vamos investir na nossa cidade para que os turistas possam apreciar a cidade com a vista mais bonita do Tejo e os carismáticos moinhos.

Marque já a sua visita.

Lote de terreno com área de 11.720m² em Santo António da Charneca, concelho do Barreiro. Tendo sido efetuado um relatório de avaliação da propriedade. Nesta avaliação não foram tidos em conta outros usos para além da habitação, embora o PDM o permita, nomeadamente, comércio, serviços ou equipamentos (privados). Tal justifica-se por causa da limitação aos 2 pisos de construção acima do solo, originando uma baixa densidade populacional e por isso torna inviável o uso comercial, para não falar do condicionamento inerente à circulação automóvel naquele local. De acordo com os cálculos realizados, após a dedução de áreas obrigatórias de cedência (zonas verdes e equipamentos de utilização coletiva, e arruamentos com estacionamento público), a área remanescente torna-se adequada para prever 4 lotes destinados às construções existentes, e 13 lotes destinados à construção nova de moradias com tipologia grande (T5 ou superior), No total, o ideal para o desenvolvimento urbanístico, numa lógica de melhor aproveitamento económico e de rentabilização do investimento, é prever 17 lotes de habitação unifamilar do tipo isoladas.

Terreno com Projeto Aprovado no Barreiro - 308 m² de Construção

Excelente oportunidade no Barreiro, junto ao Hospital do Barreiro!

Terreno com 77 m² de área total, com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado e viabilidade para construção de moradia de 3 pisos, com área bruta de construção de 308 m².
Temos possível projeto.

Localização privilegiada e estratégica, com rápido acesso à autoestrada, próximo de escolas, comércio, serviços e transportes públicos.

Ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos ou investir numa zona em valorização no coração da cidade.

Localização: Barreiro (junto ao Hospital do Barreiro)
Área do terreno: 77 m²
️ Área de construção aprovada: 308 m²
Pisos permitidos: 3

Oportunidade única para construir em zona central e com excelente potencial!

Terreno - 12350m2 - 30 Habitações T3 e T4 e uma área comercial de 650 m2

5.000 m2 de área total de construção mais; 2.500 m2 de espaço exterior em condomínio fechado, com piscina;
Terraços ou jardins pertencentes às habitações; Dois parqueamentos automóveis e uma arrecadação para cada habitação;

Proximidade de um vasto leque de equipamentos e serviços urbanos.

Declive: plano

Projeto urbanístico para construção de bloco de 11 apartamentos, zona central Barreiro.

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO C7 VIABILIDADE CONSTRUÇÃO CAVE RC E 1º ANDAR
CENTRO QUINTA LOMBA

Excelente investimento, projeto aprovado - 12 apart. T3 palhais / Barreiro


- Excelente investimento, na quinta são João Sul, em palhais no Barreiro, zona de excelência.

- com a possibilidade da venda dos apartamentos ser feita em planta, pela procura que tem a zona de palhais.

- Projeto aprovado para 12 apartamentos T3 e 18 parqueamentos.

- os parqueamentos são ao nível do RC, os RC são ao nível de um 1 andar.

- 18 lugares de estacionamento, 4 - RC, 4 - 1ª andares, 4 - 2ª andares , 12 apartamentos todos T3, alguns com terraço.

- Está autorizado a extração das arvores que estão nas fotos pelas autoridades competentes.

Não perca a oportunidade deste excelente negocio.

O valor poderá ser negociado mediante as condições apresentadas.
como por exemplo uma permuta de um apartamento para ajuda ao negocio.

Marque a sua visita ao local

Excelente oportunidade de negócio .