70 Terrenos para Venda, em Grândola, Melides, Página 3

Terreno com 202 m2 e vista serra, tem licenciamento para construção de habitação, comércio e serviços , bem como, dispõe de projecto de arquitectura para construção de moradia T3, no centro de Melides, região da Comporta.

O projeto, concebido pelo Atelier de arquitetura Mário Martins, prevê a construção de moradia T3 com classificação energética A e que se desenvolve em três pisos. No piso 0 conta com sala de estar de 34 m2, cozinha com 12 m2, jardim e piscina.

No piso 1, possui três quartos sendo um deles em suite e um terraço de 27 m2. No piso subterrâneo desenvolve-se a cave e áreas técnicas num total de 54 m2. Garagem com pré-instalação de estação de carregamento de carros elétricos. Possibilidade de venda chave na mão, valor sob consulta.

Melides é uma das aldeias mais procuradas da região da Comporta, com a sua beleza natural, apaixona cada vez mais quem a visita. Das suas praias, podemos destacar a praia da Aberta a Nova e a praia de Melides. Podemos ainda encontrar em Melides, o novo hotel de charme do célebre designer de sapatos Christian Louboutin.

Localiza-se no centro de Melides, a 2 minutos driving distance dos melhores restaurantes da Aldeia, comércio e serviços. A 10 minutos da Praia de Melides, a 15 minutos da praia da Aberta a Nova, a 20 minutos do Carvalhal, da Comporta e das suas praias. Está a 1 hora e 20 minutos de Lisboa.

TERRENO 1,5ha com ruína, perto do mar

A 5 minutos da lagoa e da praia de Melides, de fácil acesso, encontra-se disponível para venda um simpático terreno com 1,5 ha. Parcialmente vedado, dispõe de furo e uma moradia e respetivos edifícios de apoio agrícola em ruínas, para recuperar.
Considera-se a existência de viabilidade de construção de empreendimento de turismo em espaço rural na modalidade de casa de campo e piscina e possível habitação até 200m2, mediante pedido e aprovação pela CMS e restantes entidades responsáveis.
Apresenta cultura arvense a flora características da região, bem como vinha e pinhal.
Fica situado a 30 min de Grândola e das praias do Carvalhal e São Torpes!
Aproveite esta excelente oportunidade de investimento!

Para mais informações ou agendamento de visita poderá contactar-nos por email ou telefone indicando a referência do imóvel NS 393

Localização: Espadanal - Melides, Grândola
Área Total Terreno: 15250 m2
Área Útil: 57 m2
Área Bruta Privativa: 57 m2
CE: Isento
Ruína datada de: 1949

REF. DO IMÓVEL: NS 393
Licença AMI 14540

Conte com o nosso compromisso, apoio e dedicação na hora de comercializar o seu imóvel!

Consulte-nos para obter uma simulação, todos os nossos serviços de intermediação de crédito e seguros são gratuitos.

Agende hoje mesmo a sua visita e saiba mais sobre esta oportunidade!

Terreno com árvores e com vista panorâmica, para habitação, turismo, comércio, serviços e industria, o qual fica muito próximo da praia de Melides
(Melides - Grândola - Portugal)



1 - IDENTIFICAÇÃO E LOCALIZAÇÃO DO BEM

Trata-se de um terreno, situado numa zona sossegada e aprazível, o qual dispõe de vista panorâmica muito agradável para a zona envolvente e a partir do qual se consegue avistar pontualmente o mar.

Este terreno possui vegetação e algumas árvores (laranjeiras, sobreiros e pinheiros (mansos e bravos)), as quais permitem criar zonas de lazer muito agradáveis e com diferentes enquadramentos paisagísticos.

O terreno em apreço fica próximo de um pequeno aglomerado urbano e confina, parcialmente, com uma via pública asfaltada, a qual possui as seguintes infraestruturas: - Rede pública de abastecimento de água, iluminação pública, rede elétrica e rede de telecomunicações.

Este terreno fica, apenas, a cerca de 2,30 km de Melides e a cerca de 8,00 km da praia de Melides.



2 - CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

- Área total do terreno ... 84.500,00 m2 (8,45 ha)
- Área bruta de construção (moradia existente) ... 72,00 m2
- Área bruta de construção máxima (uso de habitação) . 500,00 m2 (Ver nota 3.2)
- Área bruta de construção máxima (acima do solo) .......... 3.380,00 m2 (Ver nota 3.3)
(Construções de apoio às actividades agrícolas e florestais)
- Área bruta de construção máxima (acima do solo) .......... 1.690,00 m2 (Ver nota 3.4)
(Outros edifícios indispensáveis à diversificação de actividades
produtivas, designadamente para estabelecimentos comerciais
e de prestação de serviços)
- Área bruta de construção máxima (acima do solo) .......... 1.690,00 m2 (Ver nota 3.5)
(Parques de campismo e de caravanismo)
- Área bruta de construção máxima (acima do solo) .......... 4.225,00 m2 (Ver nota 3.6)
(Estabelecimentos industriais de primeira transformação de
produtos agrícolas e florestais, incluindo áreas destinadas
a armazenagem e logística, no âmbito destas actividades)


3 - NOTAS COMPLEMENTARES

3.1) Neste terreno são permitidos os seguintes usos: - Habitação, comércio, serviços, turismo, equipamentos públicos e indústria de primeira transformação, de produtos agrícolas e florestais, incluindo armazenagem e logística, para além da actividade agrícola e da actividade florestal.


3.2) É possível reconstruir e ampliar a moradia existente, destinada a habitação, até ao máximo de 500 m2 de área bruta de construção. Para além do uso de habitação, esta moradia também poderá ser destinada, no todo ou em parte, para turismo de habitação.

A altura máxima da fachada (acima da cota de soleira) é de 3,50m.

Pode ser previsto um piso abaixo da cota de soleira, cuja área não será contabilizada para a aplicação do índice de utilização do solo nem para a área bruta máxima de construção, se o seu pé direito for inferior a 2,40m e se a cave ficar completamente enterrada.


3.3) A necessidade das construções de apoio às actividades agrícolas e florestais deve ser justificada (em função das actividades a desenvolver) e terá que ser comprovada / validada pelos serviços sectoriais regionais competentes.

Estas construções podem ter um piso acima do solo, o qual pode ter uma altura máxima de 6,50m.


3.4) É admitida a construção de outros edifícios, desde que os mesmos sejam considerados indispensáveis para a diversificação de actividades produtivas, dentro e fora das explorações agrícolas e florestais, designadamente para instalação de estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços.

A construção destes edifícios é admitida se estas actividades produtivas só puderem ser instaladas em solo rústico, a comprovar pelos serviços competentes em matéria de controlo prévio da actividade, caso esta o exija.

Estas actividades produtivas deverão contribuir para o reforço da base económica e para promover o emprego nos espaços rurais.

Estes edifícios podem ter, no máximo, um piso acima do solo. A altura máxima da fachada (acima da cota de soleira) é de 3,50m.

Nestes edifícios pode ser previsto um piso abaixo da cota de soleira, cuja área não será contabilizada para a aplicação do índice de utilização do solo nem para a área bruta máxima de construção, se o seu pé direito for inferior a 2,40m e se a cave ficar completamente enterrada.


3.5) Neste terreno é, ainda, permitida a instalação de Empreendimentos Turísticos Isolados e de Núcleos de Desenvolvimento Turístico, com as exceções relativas à Costa Alentejana e demais condicionantes aplicáveis e de acordo com o regime de uso de cada categoria.

Esta atividade está, contudo, condicionada ao número máximo de camas / utentes, tendo-se a indicação de que aquele número já foi atingido na zona costeira onde se insere o terreno em apreço.

No âmbito desta actividade seriam admitidos estabelecimentos hoteleiros associados a temáticas específicas, designadamente nos domínios da saúde, desporto, atividades cinegéticas da natureza, educativas, culturais e sociais, nomeadamente:

- Empreendimentos de Turismo Isolado na tipologia de Turismo em Espaço Rural, em edifícios pré-existentes.
- Empreendimentos de Turismo de Habitação;
- Parques de campismo e de caravanismo.

A área bruta máxima de construção permitida neste terreno, para os parques de campismo e de caravanismo, é de 1.690,00 m2. Contudo, esta actividade está, também, limitada ao número máximo de camas permitido para esta zona, o qual já foi atingido pelos restantes empreendimentos turísticos implementados na zona envolvente.


3.6) Estabelecimentos industriais de primeira transformação de produtos agrícolas e florestais, incluindo áreas destinadas a armazenagem e logística, no âmbito destas actividades.

Estes edifícios podem ter, no máximo, um piso acima do solo. A altura máxima da fachada (acima da cota de soleira) é de 8,00m, salvo em situações excecionais, devidamente justificadas tecnicamente, que imponham uma altura superior.

Nestes edifícios pode ser previsto um piso abaixo da cota de soleira, até 4,00m de pé direito. A área do piso abaixo da cota de soleira não será, contudo, contabilizada para a aplicação do índice de utilização do solo nem para a área bruta máxima de construção, se o seu pé direito for inferior a 2,40m e se a cave ficar completamente enterrada.



4 - NOTAS FINAIS

Desfrute a possibilidade de ter um monte alentejano numa herdade muito simpática, com sabor a Alentejo, com custos mais reduzidos e, ao mesmo tempo, ficando mais próximo de Lisboa, do aeroporto Humberto Delgado (anterior aeroporto da Portela) e do eventual futuro aeroporto do Montijo.

Tenho em mim todos os sonhos do mundo.
FERNANDO PESSOA

Agir, eis a inteligência verdadeira. Serei o que quiser. Mas tenho que querer o que for. O êxito está em ter êxito, e não em ter condições de êxito. Condições de palácio tem qualquer terra larga, mas onde estará o palácio se não o fizerem ali?
FERNANDO PESSOA

Venha ver as borboletas a esvoaçar e ouvir os pássaros a cantarolar, enquanto saboreia de perto o brilho das paisagens típicas do Alentejo.

Às vezes ouço passar o vento; e só de ouvir o vento passar, vale a pena ter nascido.
FERNANDO PESSOA

Sinta o prazer de viver no campo, usufruindo de magníficas paisagens e estando, ao mesmo tempo, perto de tudo e longe de todos.

Numa mesma viagem, o comboio só pára uma vez em cada paragem. Na viagem da vida também há oportunidades que só nos surgem uma única vez.

Esta herdade não espera, seguramente, por si, a menos que apanhe o comboio em andamento e se instale na carruagem da frente, porque o primeiro a chegar, com ela vai querer ficar.

Agarre bem este diamante e não a deixe escorregar por entre os dedos das Suas próprias mãos.

Boa viagem e boa sorte!
#ref: 102273

Terreno urbanizável na zona da Comporta com 40404m2 em plena Costa Alentejana. Este terreno de momento possui mato rasteiro e pinheiros. Localiza-se entre a estrada de acesso à Praia da Aberta Nova e a estrada de acesso à Praia da Arriba da Galé. É um terreno caraterizado pela sua extensa planície, tem 50 metros de largura e 850 metros de comprimento situado entre os dois acessos àas praias. No topo sul não confronta diretamente com a estrada tendo uma serventia de acesso na extensão de 400metros lineares. No topo norte dista da estrada da praia 70 metros lineares. O terreno tem uma boa exposição solar, bons acessos, encontra-se inserido em pleno coração da natureza, onde se desenvolvem várias atividades ao ar livre como as caminhadas, os passeios a cavalo no monte e na praia, passeios de biciclete ( é uma zona com uma topografia regular e plana). Este imóvel encontra-se a 5 kilómetros de Melides, a 15 kilómetros de Grândola e a 15 kilómetros da Vila de Santo André. Os principais acessos a partir de Lisboa são a A2 (sentido Lisboa-Algarve) com saída para o IP8 (na zona de Grândola, sentido Grândola-Melides) e EN 261-2 até Melides. A distância entre Lisboa e Melides é de aproximadamente 60 kilómetros pela ponte 25 de Abril. A distância entre Melides e o Algarve é de 120 kilómetros. Encontra-se relativamente próximo de comércios, bens e serviços. Com transportes públicos nas proximidades e também restaurantes, cafés, mercados e afins.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.
Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.
Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Terreno com 200 m2 e vista serra, tem licenciamento para construção de habitação, comércio e serviços , bem como, dispõe de projeto de arquitetura para construção de moradia T3, no centro de Melides, região da Comporta.

O projeto, concebido pelo Atelier de arquitetura Mário Martins, prevê a construção de moradia T3 com classificação energética A e que se desenvolve em três pisos. No piso 0 conta com sala de estar de 34 m2, cozinha com 12 m2, jardim e piscina.

No piso 1, possui três quartos sendo um deles em suite e um terraço de 27 m2. No piso subterrâneo desenvolve-se a cave e áreas técnicas num total de 54 m2. Garagem com pré-instalação de estação de carregamento de carros elétricos. Possibilidade de venda chave na mão, valor sob consulta.

Melides é uma das aldeias mais procuradas da região da Comporta, com a sua beleza natural, apaixona cada vez mais quem a visita. Das suas praias, podemos destacar a praia da Aberta a Nova e a praia de Melides. Podemos ainda encontrar em Melides, o novo hotel de charme do célebre designer de sapatos Christian Louboutin.

Localiza-se no centro de Melides, a 2 minutos driving distance dos melhores restaurantes da Aldeia, comércio e serviços. A 10 minutos da Praia de Melides, a 15 minutos da praia da Aberta a Nova, a 20 minutos do Carvalhal, da Comporta e das suas praias. Está a 1 hora e 20 minutos de Lisboa.

Terreno rústico de 2520 avos indivisos, não urbanizável, localizado em Melides numa zona privilegiada.



Encontra-se a 4 km da praia de Melides, onde existe um misto de praia e campo, com a Lagoa de Melides como pano de fundo. Fica a poucos quilómetros da Lagoa de Santo André e restantes praias da costa Alentejana.



Fica a apenas a 4 km da aldeia de Melides, onde encontra comércio e serviços, a 97 km de Setúbal, a 129 km do aeroporto de Lisboa e a 194 km do aeroporto de Faro.



Informação não despensa consulta na Camara de Grandola

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de terreno urbano com 309 m2 em loteamento residencial na aldeia de Melides. Possui projeto aprovado para desenvolver uma moradia de 2 pisos, com até 185 m2 de área bruta de construção e 24 m2 de área bruta dependente, tendo 3 suites, garagem, terraço, estacionamento exterior para 2 carros e Jardim. Fica situado em um loteamento a poucos metros do centro da aldeia.

O loteamento residencial é uma referência em Melides e conta com toda a infraestrutura, nomeadamente estradas de acesso e muros técnicos. Trata-se de oportunidade em uma região em ascensão de Melides.

O terreno localiza-se a cerca de 8 minutos driving distance da Praia de Melides e Praia da Vigia. Está a 2 minutos walking distance do centro da Aldeia de Melides, a 20 minutos do Carvalhal, a 25 minutos da Comporta, e um hora e meia de Lisboa e do Aeroporto.

Terreno com pinheiros, sobreiros e bonitas vistas de campo.
Localizado a 10 minutos da aldeia de Melides e a 15 minutos da praia e lagoa de Melides.
Acesso por estrada de terra batida em bom estado (1400 metros), electricidade da rede muito próxima (60 metros).
Está parcialmente vedado e tem um declive suave.
Viabilidade construtiva para Apoio Agrícola até 390m2.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Lote 2 para construção em Melides .
Descubra a oportunidade de viver na encantadora aldeia de Melides, onde tranquilidade e conveniência se encontram em uma zona residencial serena. Este imóvel está situado em um loteamento bem estruturado, a apenas 2 minutos a pé do vibrante centro da aldeia, oferecendo fácil acesso a uma variedade de comércio e serviços locais.

Melides é famosa por suas praias deslumbrantes, e você estará a poucos minutos das mais belas da região. As praias de Melides e Lagoa, bem como Vigia e Aberta Nova, estão a apenas 10 minutos de distância, garantindo que você possa desfrutar de momentos relaxantes à beira-mar sempre que desejar. Para aqueles que buscam um pouco mais, as praias da Comporta e do Carvalhal estão a cerca de 25 minutos de carro, proporcionando um escape perfeito para os finais de semana.

Além da localização privilegiada, a infraestrutura da área é completa, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. Ao mesmo tempo, você poderá apreciar a tranquilidade de viver em uma aldeia, longe do agito das grandes cidades.

E para facilitar ainda mais a sua vida, o aeroporto de Lisboa encontra-se a apenas 1h30 de distância, tornando as viagens mais acessíveis. Este é o lugar ideal para quem busca um lar onde a natureza e a cultura se entrelaçam, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Não perca a chance de fazer parte deste paraíso! Venha visitar e encante-se com tudo o que Melides tem a oferecer.

Terreno com 10.375 m2, muito perto da praia de Melides, enquadrado numa zona com bastantes construções.
O terreno está vedado e limpo, é plano, com um formato aproximadamente rectangular, com acesso à rede publica de distribuição de electricidade.
Tem algumas árvores de fruto, figueiras e pereiras, e alguns pinheiros. Fica enquadrado num bairro muito agradável, com casas dispersas em terrenos de dimensão elevada, muito perto da praia, enquadrado num pinhal.
Acesso em terra batida de 700 metros, estrada em boas condições.
Fica a 1.200 metros da praia de Melides.

Propriedade 10Ha localizada à 10km da praia de Melides; viabilidade para construir habitação com 500m2; excelente acesso! Vista mar e serra da Arrábida.

Terreno rústico com14,63Ha Melides, para Habitação do Proprietário Agricultor.
Com PIP.

Casa Tradicional existente em estilo tradicional alentejano mas recentemente restaurada com interiores contemporâneos. Magnífica propriedade com 62 750m2 (6,275Ha) localizada em Melides, Boavista, em plena Serra de Melides.
Desta podemos desfrutar de amplas vistas frente mar e sobre a lagoa de Melides e desde a localização da

Por do Sol sobre o mar durante todo o ano.

Apenas a 8 kms da aldeia de Melides e a 12 kms das praias.

Terreno rústico em Melides para Habitação Proprietário Agricultor

Terreno 2400m2 localizado a 1km da praia de Melides, não tem viabilidade para construção, apenas é permitido casas amovíveis.

6.09ha localizado em Melides
Viabilidade :
. Habitação até 500m2, até 3.5 metros altura.
. Cave 500m2
. Piscina até 50m2
Sem necessidade de apresentar comprovativo proprietário agricultor
Sem condicionantes PDM
Repleta de Pinheiro Manso Adulto e Sobreiro
Ribeira
Vista Mar

6,64Ha Melides

9,25Ha Melides | Com Ruina

Propriedade localizada na Praia da Aberta Nova, com 533 600m2 (53,36Ha) junto aos novos empreendimentos turisticos da faixa costeira Pinheirinho e Discovery Land.

Ideal para um projecto similar em Turismo no Espaço Rural, com acesso directo desde a N-261 Melides|Comporta e apenas a 4 kms da Praia. Excelentes acessos ao interior da propriedade.

Composta por um solo ondulado de areia e mais de 2000 Pinheiros a sua beleza natural vai surpreender pelo estado de conservação da sua natureza.

Viabilidade de construção de empreendimento turístico isolado até 21.344m2 e mais 37 352m2 para impermebilização do solo.

34,65Ha | Melides