4 Terrenos - Lote Não Aplicável, para Venda, em Lisboa

Dois lotes de terreno distintos, para construção de duas moradias familiares totalmente independentes.

Os lotes são contíguos e estão inseridos na zona de Unidade Histórica, envolvente ao Rossio da Palma, com enquadramento urbanístico definido pelo Plano de Pormenor da Palma de Baixo, aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. Toda a zona está a ser alvo de intervenção e boa parte dos edifícios circundantes já foram alvo de reconstrução ou renovação.

Por consulta do Plano, verifica-se a seguinte viabilidade de construção:

Lote A:
- Área Total de 130,00 metros quadrados
- Área de implantação: 123,00 metros quadrados
- Número Fogos previstos: 1
- Número de Pisos: 2
- Altura de Fachada: 6,00 metros
- Área Bruta de Construção: 245,00 metros quadrados
- Lugares de Estacionamento: 3


Lote B:
- Área Total de 145,00 metros quadrados
- Área de implantação: 138,00 metros quadrados
- Número Fogos previstos: 1
- Número de Pisos: 2
- Altura de Fachada: 6,00 metros
- Área Bruta de Construção: 276,00 metros quadrados
- Lugares de Estacionamento: 3


Ambos os lotes estão localizados no coração da Palma de Baixo, zona história e tradicional das Laranjeiras, em zona central da cidade de Lisboa, com acesso rápido e privilegiado ao Eixo Norte-Sul, Avenida Lusíada, Avenida dos Combatentes e Estrada das Laranjeiras. Localizam-se a poucos minutos a pé da Universidade Católica Portuguesa, Hotel Marriott e da estação de metro das Laranjeiras.

Excelente oportunidade para construção de duas moradias unifamiliares, totalmente independentes, ambas com área bruta de construção acima de 200 metros quadrados, com entrada e fachada principal orientada para o Rossio de Palma, valorizando o seu enquadramento urbanístico.

Já imaginou uma sua casa de sonho, no centro da cidade de Lisboa e inserida num núcleo histórico e tradicional como é a Palma de Baixo?

Não deixe passar esta oportunidade e agenda já a sua visita!
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Terreno na Baixa, Freguesia da Ribeirinha: Oportunidade Única à Beira-Mar

Desfrute da experiência única de possuir um terreno na deslumbrante freguesia da Ribeirinha, localizada na primeira linha de mar, em um dos locais mais privilegiados do Pico. Este terreno oferece uma oportunidade excepcional para construir o seu refúgio à beira-mar, aproveitando ao máximo a beleza natural e as comodidades da região.Localização Privilegiada:

Situado na Baixa, este terreno goza de uma localização privilegiada, oferecendo uma vista deslumbrante para o mar e para a ilha vizinha de São Jorge. A proximidade com várias zonas balneares proporciona fácil acesso a momentos relaxantes à beira-mar, enquanto os trilhos nas imediações convidam a explorar a deslumbrante paisagem natural da região.

Capacidade Construtiva e Potencial:

Com uma excelente capacidade construtiva, este terreno oferece uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos à beira-mar. Seja para uma residência permanente, uma casa de férias ou até mesmo um investimento, as possibilidades são infinitas. Imagine acordar todas as manhãs com o som suave das ondas e o aroma fresco do mar, enquanto desfruta de uma vista panorâmica deslumbrante.

Proximidade às Comodidades:

Apesar da sua localização idílica, este terreno ainda oferece conveniência e acessibilidade. A apenas 25 minutos de carro da pitoresca Vila Baleeira das Lajes do Pico, os residentes têm fácil acesso a todas as comodidades essenciais, incluindo supermercados, restaurantes e serviços locais. Além disso, o terreno está convenientemente localizado a apenas 40 minutos de carro do Aeroporto do Pico, garantindo fácil acesso a outras ilhas dos Açores e ao continente.

Um Investimento para o Futuro:

Com o turismo nos Açores em constante crescimento, investir neste terreno à beira-mar não é apenas uma oportunidade para desfrutar de um estilo de vida único, mas também um investimento sólido para o futuro. A beleza intocada desta região e a sua crescente popularidade entre os viajantes garantem um retorno promissor para aqueles que optam por investir nesta jóia à beira-mar.

Conclusão:

Em resumo, este terreno na Baixa, freguesia da Ribeirinha, oferece uma oportunidade verdadeiramente única para aqueles que procuram construir o seu refúgio à beira-mar nos deslumbrantes Açores. Com uma localização privilegiada, uma vista panorâmica deslumbrante e uma capacidade construtiva excepcional, este terreno representa não apenas um investimento sólido, mas também a realização de um sonho à beira-mar. Não perca esta oportunidade de possuir um pedaço do paraíso açoriano e comece a criar memórias inesquecíveis hoje mesmo.
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Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m2 Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2 Solicite-nos a avaliação.


Caso necessite de recorrer a Crédito Bancário saiba que também somos Intermediários de Crédito Vinculado.

A H4ALL House For All Mediação Imobiliária Lda é uma marca registada da empresa com o mesmo nome, com NIPC 516_337_440, com sede na Avenida dos Maristas Nº 182, 1º Esq. 2775-241 Parede, encontra-se legalmente registada junto do Banco de Portugal e exerce a atividade de Intermediação de Crédito na categoria de vinculado, de acordo com os requisitos estabelecidos pelo DL 81-C/2017 de 7 de Julho, referente a deveres de informação prévia à prestação de serviços pelos intermediários de Crédito (IC).

Número de Registo no Banco de Portugal - 000_6497

IDENTIFICAÇÃO DOS MUTUANTES OU GRUPOS COM QUEM MANTÉM CONTRATO DE VINCULAÇÃO
CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.
NOVO BANCO, S.A.
BANCO BPI S.A.
BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.
BANCO BIC PORTUGUÊS, SA
BANCO CTT, S.A.
UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL
ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL
BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL
SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO

Serviços de Intermediação de Crédito
Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores
Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos
Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes

Lote de terreno com 600m2 com 2 edifícios para reabilitação, Bairro Madre Deus, Beato, Lisboa, Portugal

Lote de terreno com 600m2 com 2 edifícios, ambos em propriedade total, para reabilitação ou execução/submissão de projeto para demolição e construção nova.

Edifício 1 (parte deste edifício já ruiu)
Nº de pisos: 4
Nº de frações com utilização independente: 8
Afetação: Habitação (em todas as frações)
Área do Terreno: 248m2
Área de Implantação: 161m2
Área bruta de construção: 545m2

Edifício 2
Nº de pisos: 2
Nº de frações com utilização independente: 10
Afetação: Habitação (em todas as frações)
Área do Terreno: 352m2
Área de Implantação: 238m2
Área bruta de construção: 358m2

Situado junto ao bairro Madre Deus, um bairro bastante aprazível e sossegado, este lote de terreno beneficia de um ótimo posicionamento que lhe permite tirar partido da excelente exposição solar bem como da vista desafogada sobre a cidade e o rio Tejo.

Venha conhecer esta oportunidade de investimento

Para alguma questão ou marcação de visita:
Cristina Castro nove três seis sete oito dois dois quatro oito / (email)
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