160 Terrenos mais caros, para Venda, em Valongo

RO0762
RETOMA DE BANCO
Terreno industrial com 204.523 m2 e localização excecional.
Está situado a escassos metros do nó da A41 e beneficia de uma excelente visibilidade e acessos.

Área total do lote: 204.523 m2
Área plataforma: 113.505 m2
Área implantação: 74.700 m2

Para mais informações contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Conheça este terreno com 51.100m2, ideal para construção, com boa exposição solar nascente/ poente e vistas deslumbrantes sobre a cidade do Porto!
Localizado perto do Porto, Ermesinde e Valongo.
Acesso rápido ao Porto e toda a área metropolitana
* estudo prévio do terreno em anexo.

Terreno com capacidade construtiva de 12.000 m2, junto à nova variante, na Avª Fernando Melo (Lagueirões), em Valongo

Tem capacidade construtiva para +/- 14.500 m2 acima do solo.

Está em estudo um PIP para apresentação na Camarária de um conjunto urbano de lotes, com construção diversificada para Apartamentos.

Localiza-se em zona de grande desenvolvimento à face a Estrada Nova de Circulação exterior à cidade de Valongo.

Em Avenida nova. Zona residencial mas em harmonia com a natureza.

Local calmo e soalheiro, com tudo perto. Junto a Escola Básica, EB, Comércio local, E-Leclerc, a 800 mt. do centro da cidade.

Negócio possível com pagamento de construção atual ou futura no local ou outra..

Ref 541

Terreno para venda com uma área total de 5.185,66 m², localizado em Campo de Largueirões, na freguesia de Valongo.
Este terreno é ideal para a construção de empreendimentos, com excelente potencial para investidores. Já conta com autorização para a construção de escolas e infraestruturas completas, incluindo saneamento para água, telecomunicações e eletricidade.
A localização é privilegiada, a apenas 10 minutos da autoestrada A4, a 10 minutos do centro de Ermesinde, 10 minutos de Gondomar, 20 minutos de Paços de Ferreira e a 10 minutos do Porto. Na proximidade, encontra-se uma vasta gama de serviços e comodidades, como hipermercados, farmácias, hospital, bancos, cafés e restaurantes.
Este terreno oferece uma oportunidade única para quem procura investir num local estratégico, com fácil acesso e grande potencial de valorização.

Identificação do imóvel: ZMPT565333

Terreno rústico localizado em Valongo, com Protocolo de Acordo celebrado e ratificado com a Câmara Municipal de Valongo, onde é garantida licença administrativa para construção total de 8.400m2 acima do solo, conforme implantação já definida:

Construção de 3 edifícios

Edificio habitacional de R/C+5 | 3.300m2
Edificio habitacional de R/C+4 | 4700m2
Edificio comercialde R/C | 400m2

Principais características

Todas as infra-estruturas preparadas
2 Frentes de rua
2 Edifícios de apartamentos
1 Edifício comercial

Pontos de interesse

Comércio e Serviços | 400m
Supermercado | 700m
Acesso a auto-estrada | 1,5km
Centro de Valongo | 2km
Shopping | 5km
Porto | 15km
Vila Nova de Gaia | 16km
Estação Comboio | 1km

Estação autocarro | 1km
Estação Metro | 5km

Centro de Saúde | 2km
Hospital | 4km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

RO1902
Terreno industrial com 54.941 m2 localizado na freguesia de Campo, concelho de Valongo, em local com excelentes acessibilidades.
Rápido e fácil acesso à autoestrada (A41, A4) e da EN209 e N15.

O local está bem infra estruturado e em franco desenvolvimento.
A estação ferroviária de São Martinho do Campo encontra-se a menos de 2km.

Excelente oportunidade para investimento. Para qualquer informação contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Terreno com 5.185 m2, para construção de dois prédios:

A - R/C + 5 pisos, com 3.500 m2 de área bruta
B - R/C + 4 pisos, com 4.700 m2 de área bruta

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Terreno urbanizável com 8400 m2, pré-projetado para construção em altura, urbanizado. Situado no centro de Valongo. Bons acessos e exposição solar.

(Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto)

Terreno em Alfena de grandes dimensões,para construção de moradias, armazéns e prédios até 3 pisos,em frente da escola de Lombelho.



O terreno está separado pela A41 onde a maior parte 42000 m2 fica do lado da escola do Lombelho em Alfena.



A outra parte fica do lado de Valongo e este tem apenas capacidade de construção a rondar os 500m2.(21000m2}



Excelente investimento para lotear e/ou construir.



Tem acesso por Valongo veículos pesados sem passar por áreas de aglomeração habitacional.



Local sossegado em vias de grande desenvolvimento com acessos aos principais centros.



Igreja matriz de Alfena e parque da cidade a 600 metros.



Venha conhecer esta oferta imobiliária!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.













;ID RE/MAX: (telefone)

Atenção! Senhores Promotores / Construtores / Investidores



Excelente OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO



Terreno com 6336m2 situado na Rua da Formiga, bouça da Lavandeira



Capacidade construtiva máxima =1.2



Teve um projeto aprovado, que entretanto caducou mas, poderá ser reativado e, que prevê a construção de moradias e, eventualmente dois pequenos prédios.



Viabilidade total de construção, de 7603m2



Localizado em zona privilegiada:


- A 500m do Colégio de Ermesinde e Santa Rita
- 500m do Mercadona de Ermesinde
- 1,4km do Nó da A4
- 1,8 km Estação CP Ermesinde
- 8,5 km do Hopital de São João
- 16,3 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Junto de transportes, comércio e serviços.







Agende já a sua visita e venha conhecer.







Nota: Para efeitos de visita deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido.



Será solicitado o preenchimento e assinatura da ficha de visita.



Muito obrigado.



Escolher o Grupo RE/MAX + VANTAGEM significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra ou venda do seu imóvel.



O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA!





;ID RE/MAX: (telefone)

Ermesinde.
Lote de terreno com 5.321m2 com viabilidade construção.

Actualmente, no terreno existe armazém com 1.100m2.

Junto ao nó de acesso da A4 Sta. Rita - Ermesinde.
Zona bastante movimentada com bons acessos às principais vias de comunicação e bem servida de transportes e serviços.

Oportunidade de investimento para construtores.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’!

Terreno que se localiza com frente para EN15, junto a rotunda de ligacao, bastante movimentada. Tem area total de 10.200m2 e esta inserido em zona de espacos terciarios, com indice de utilizacao do solo de 1.20, que permite a instalacao de: - Unidades comerciais; - Unidades de servicos; - Estabelecimentos hoteleiros; - Habitacao; - Equipamentos de utilizacao coletiva; - Industria, ou outros usos desde que compativeis. Tem na sua proximidade zona habitacional e estrada de acesso principal a cidade. Zona com uma densidade populacional significativa, servida por vasta rede de transportes, junto aos principais acessos/saidas da cidade. Excelente Oportunidade! Ref 4744 ---- A Cais Norte, imobiliaria criada em 1998 em Matosinhos, possui uma grande experiencia, tendo sido reiteradamente reconhecida pela qualidade da sua intervencao no mercado imobiliario e financeiro, como Intermediario de Credito, credenciado pelo Banco de Portugal. Junta o saber ser, com o saber estar, nao dispensando o saber servir. Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa que no mercado imobiliario, se distingue da concorrencia pela aposta sempre, em primeira opcao, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos na apresentacao e representacao dos seus imoveis. Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e seguranca na discussao do negocio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imoveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem um negocio com honestidade, elevacao, rigor e competencia. Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na analise da qualidade do imovel, na analise da sua adequacao aos objetivos pretendidos, e na analise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada. Como possuimos a Certificacao para a Atividade de Intermediario de Credito, temos protocolo de parceria com todas as Instituicoes Bancarias que nos permite negociar e tratar do credito bancario junto das Instituicoes Bancarias. A nossa organizacao tem um corpo tecnico que esta ao servico dos nossos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o credito bancario, com acompanhamento e negociacao rigorosa com obtencao das melhores condicoes de financiamento em taxa de juro, capital e demais condicoes. SOMOS UMA EQUIPA QUE CONJUGA: O SABER, O SERVIR, O APOIAR. O CONCRETIZAR, para obter o exito para os seus clientes. Com a Satisfacao da Realizacao dos OBJETIVOS E SONHOS dos que em NOS CONFIAM. Agradecemos a sua confianca na CAIS NORTE!
#ref:4744

Terreno para construção em altura para venda em Valongo

Excel terreno com localização privilegiada no centro de Valongo, junto ao Tribunal e Conservatória.

Lote com 4 frentes e viabilidade de construção em altura de 44 fogos, distribuídos em 8 pisos (2 caves + r/c + 5 pisos).
Este terreno apresenta as seguintes áreas:
- área total de construção de 7.495,00 m2,
- área de 5.475,00 m2 acima do solo 
- área de 2.020,00 m2 abaixo do solo.

O prédio terá afetações de habitação e comércio, proporcionando uma vasta gama de possibilidades.
Além disso, a localização oferece fácil acesso à autoestrada e uma excelente rede de transportes públicos, tornando-o ainda mais atrativo.
Na proximidade, é possível encontrar todo tipo de comércio e serviços.


REF 97349. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Terreno para construção no centro de Valongo, com 7450m2 de área total de construção, para habitação coletiva, comércio e serviços.

Área total do terreno - 1250 m2
Área de implantação do edifício - 850 m2
Área bruta de construção - 5475 m2
Área bruta dependente - 2020 m2
Área total de construção - 7.495,00 m2
Número de pisos - 8 (2 caves + r/c + 5)

Esse terreno parece ser uma excelente oportunidade para quem procura uma localização estratégica para construção de fábricas ou armazéns com 8400m2 de área de construção acima do solo.

Situado em Campo Sobrado, no concelho de Valongo, ele oferece fácil acesso às principais autoestradas (A4, A3, A41) e proximidade com importantes cidades da região, como Valongo, Porto, Matosinhos, Paredes, Penafiel e Paços de Ferreira.

Tem como principais características:

Por estar inserido numa zona industrial já consolidada, com várias fábricas e armazéns de marcas conhecidas, o local é ideal para empresas que desejam estar próximas de grandes centros urbanos e com ótimos acessos rodoviários. O fato de haver acesso ao terreno por estrada alcatroada reforça ainda mais a viabilidade para o transporte e logística de mercadorias.

Esse tipo de terreno, com essas características e localização, pode oferecer uma excelente infraestrutura para quem deseja construir ou expandir negócios industriais na região.

Terreno com 5.321m2, com pavilhão de 1.149m2, face à estrada principal junto à entrada da A4 (Sta. Rita)
Ótimo para Indústria, para construção habitacional de moradias ou em altura.
Negócio único, sobretudo pela localização.
Marque visita hoje mesmo!!!

Excelente lote com 5.321 m2 com frente para via rodoviária principal (Av. Engº Duarte Pacheco), junto á entrada/saída da A4 Sta. Rita - Ermesinde.
Existe no local presentemente uma unidade industrial (armazém) com implantação de 1.100m2.
Viabilidade de construção:
- Zona A - Área de 4.271m2, possibilidade de área bruta de construção de 5.128m2, sendo que a área total de habitação não poderá exceder 3.076m2, e a restante área será destinada a unidades comerciais ou de serviços.
- Zona B - área de 1.050m2, possibilidade de área bruta de construção de 1.260m2 a qual é destinada a habitação multifamiliar.

Terreno Industrial em Valongo, Porto, C/ PIP aprovado para uso: Plataforma Logística.

---- Valor de venda negociável ----

Área de Implantação: 6.094 m2;
Área total de Construção: 6.604 m2;
Nº de Ligares de Estacionamento de Ligeiros: 69 (33 privados + 36 públicos)

Zona de cariz predominantemente de armazéns industriais, com ótimos acessos quer a veículos ligeiros como a veículos de grande dimensão.

Proximidade da autoestrada A41 / A4

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Valongo !
Zona Habitacional em expansão!
Terreno com 6.818,50 m2 de área total.

Com frente de 100 metros para a Avenida!
Ideal para construção em altura.

Bons Acessos. A 2 minutos ao acesso à A4.
A 2Km do centro de Valongo!
A cidade do Porto a 15 minutos!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

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Terreno para construção em altura, no centro de Valongo
Área do terreno: 2477m2
Área de implantação de : 1980 m2
Área bruta de construção: 3467m2
Descrição: Terreno para construção no Centro de Valongo inserido em zona ARU.
Localização: Bem situado no centro de Valongo e próximo das Autoestradas.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1302JC_TER

Terreno Urbano para Construção Centro de Ermesinde

Referencia Interna - val_231201

Desfrute da oportunidade única de adquirir um terreno urbano para construção situado na zona central de Ermesinde. Com uma localização privilegiada, este terreno oferece um potencial de desenvolvimento significativo para investidores visionários ou promotores imobiliários. Com uma área total de 7.900 m2, este terreno apresenta-se como um espaço versátil para a concretização de projetos ambiciosos.

Com uma área de implantação do edifício de 2.076 m2 e uma área bruta de construção de 2.768 m2, este terreno permite a criação de um espaço amplo e funcional que pode ser adaptado às necessidades específicas do projeto em questão. Seja para o desenvolvimento de habitação residencial, espaços comerciais ou mesmo instalações industriais, as possibilidades são vastas e oferecem um enorme potencial de retorno sobre o investimento.

A localização estratégica deste terreno é uma das suas maiores vantagens. Situado no centro de Ermesinde, beneficia de fácil acesso a todas as comodidades e serviços essenciais, incluindo escolas, supermercados, transportes públicos e zonas de lazer. Além disso, a proximidade a importantes vias de comunicação facilita a ligação a outras áreas metropolitanas, tornando este terreno numa escolha ideal para quem procura conveniência e acessibilidade.

Com um mercado imobiliário em constante crescimento e uma procura crescente por espaços urbanos bem localizados, este terreno representa não apenas uma oportunidade de investimento sólida, mas também um investimento no futuro de Ermesinde. Não perca esta oportunidade única de fazer parte do desenvolvimento desta cidade em expansão. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita a este terreno com potencial ilimitado.

Prime location urban land in central Ermesinde. 7,900m2 plot with 2,768m2 building potential. Ideal for residential, commercial, or industrial development. Excellent access to amenities and transport links. Invest in Ermesinde’s future today!

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão

Área: 7900 m2

Valor: 1 000 000 €

Ref: val_231201

Terreno Urbano para Construção Centro de Ermesinde

Referencia Interna - val_231201

Desfrute da oportunidade única de adquirir um terreno urbano para construção situado na zona central de Ermesinde. Com uma localização privilegiada, este terreno oferece um potencial de desenvolvimento significativo para investidores visionários ou promotores imobiliários. Com uma área total de 7.900 m2, este terreno apresenta-se como um espaço versátil para a concretização de projetos ambiciosos.

Com uma área de implantação do edifício de 2.076 m2 e uma área bruta de construção de 2.768 m2, este terreno permite a criação de um espaço amplo e funcional que pode ser adaptado às necessidades específicas do projeto em questão. Seja para o desenvolvimento de habitação residencial, espaços comerciais ou mesmo instalações industriais, as possibilidades são vastas e oferecem um enorme potencial de retorno sobre o investimento.

A localização estratégica deste terreno é uma das suas maiores vantagens. Situado no centro de Ermesinde, beneficia de fácil acesso a todas as comodidades e serviços essenciais, incluindo escolas, supermercados, transportes públicos e zonas de lazer. Além disso, a proximidade a importantes vias de comunicação facilita a ligação a outras áreas metropolitanas, tornando este terreno numa escolha ideal para quem procura conveniência e acessibilidade.

Com um mercado imobiliário em constante crescimento e uma procura crescente por espaços urbanos bem localizados, este terreno representa não apenas uma oportunidade de investimento sólida, mas também um investimento no futuro de Ermesinde. Não perca esta oportunidade única de fazer parte do desenvolvimento desta cidade em expansão. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita a este terreno com potencial ilimitado.

Prime location urban land in central Ermesinde. 7,900m2 plot with 2,768m2 building potential. Ideal for residential, commercial, or industrial development. Excellent access to amenities and transport links. Invest in Ermesinde’s future today!

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Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão

Área: 7900 m2

Valor: 1 000 000 €

Ref: val_231201

OFERTA DA ESCRITURA. Terreno com 2477m2, para construção, no centro de Valongo.

Isenção das comissões de avaliação, contratação e estudo de dossiê. Dispensa da realização de avaliação e registos provisórios.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

OFFER OF THE DEED. Land with 2477m2, for construction, in the center of Valongo.

Exemption from evaluation, hiring and dossier study commissions. Exemption from carrying out assessment and provisional records.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

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Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

RO1768
Terreno industrial com 16.645 m2, localizado na Zona Industrial e Empresarial de Campo, em área classificada como ’Espaços de atividades económicas - Espaços industriais e empresariais’, numa área destinada à instalação de industrias e empresas.

Possui PIP aprovado para instalação de estabelecimentos industriais, de armazenagem e de oficinas, admitindo-se os usos complementares de comércio, serviços e os afetos a equipamentos de utilização coletiva.

Considerando os dados fornecidos, os parâmetros urbanísticos que sustentam a proposta são os seguintes:
Área total do terreno - 16.645,00m2
Área de cedência - 3.847,00m2
- Arruamento - 1.378.00m2
- Baia de estacionamento - 450,00m2
- Passeio - 824,00m2
- Zonas Verdes - 1.171.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Uso - Plataforma Logística
N.º de pisos - 2
Área de implantação - 6.094,00m2
- Edifício - 6.000.00m2
- Portaria - 30.00m2
- Resíduos sólidos - 40.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Área de construção acima do solo - 6.604,00m2
- Piso 1 - 6.000.00m2
- Piso 2 - 510.00m2
- Portaria - 30.00m2
- Resíduos sólidos - 40.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Área de construção abaixo do solo - 00,00m2
Área total de construção - 6.604,00m2
Volumetria - 87.060.00m3
Altura da fachada - 14.00m
N.º de lugares de estacionamento de ligeiros - 69 (33 privados + 36 públicos)
Ligeiros
- Privado descoberto - 19
- Publico descoberto - 36
- Pesados
- Privado descoberto - 14
Índice volumétrico - 5.20m3/m2 (87.060,00m3 / 16.645,00m2)
Percentagem de impermeabilização do solo - 79.70% (13.260.00m2/16.645.00m2)

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A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Identificação do imóvel: ZMPT535521

Terreno com estudo prévio para construção de 46 moradias - 24.072 m2 - Valongo

Este terreno situa-se em Lagueirões (Valongo), numa zona residencial em expansão, com outras construções habitacionais nas imediações. O PDM permite construção preferencial de moradias uni ou bifamiliar, com estudo realizado para 46 moradias.

Nas proximidades poderá encontrar:
- Facilidade de acesso à auto estrada, a 2 minutos;
- Escolas e todos os serviços nas proximidades;
- Hipermercados e zonas de lazer;
- Localização a 15 minutos da cidade do Porto.

Segundo o PDM, o terreno tem viabilidade de construção para edifícios de habitação, preferencialmente do tipo uni ou bifamiliar, admitindo -se outros usos desde que compatíveis:
— A afetação dos usos não habitacionais depende da verificação da compatibilidade com a envolvente, nos termos do artigo 15.º do presente regulamento;
— Estas áreas integram: Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II; espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II ; espaços residenciais do tipo II em solo urbanizável, identificados como R.II.

Área total de terreno: 24.072 m2
Área destinada a arruamentos, passeios e estacionamento público: 7.140 m2
Área bruta de construção (Índice de 0,8 – PDM): 13.545 m2
Área de impermeabilização do solo (60% – PDM): 14.143 m2

Área total dos lotes: 12.698 m2

Para mais informações, utilize a ref.ª ZMPT535521

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.