15 Terrenos para Venda, em Ovar, Cortegaça

Excelente terreno rústico, mas com possibilidade de passar a urbano

Poderá dar para a construção de uma moradia isolada ou de duas geminadas

O terreno é quase plano, embora um pouco elevado em relação à estrada

Tem cerca de 968m2 de área total

A frente é virada a sul/poente

Tem cerca de 28 metros de frente

Está muito bem localizado, mesmo no centro da Vila de Cortegaça (Ovar)

Possibilidade de financiamento para aquisição de terreno + construção


Agende a sua visita!


Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

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Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 2095A

Terreno para construção, localizado a cerca de 300 metros da praia de Cortegaça.
O terreno tem uma área de 1300m2 com a possibilidade de dividir em 2 ou 3 Lotes.
O terreno está inserido numa zona consolidada, essencialmente residencial, composta por moradias uni e bifamiliares e edifícios multifamiliares de cércea baixa (2/4 pisos).

As acessibilidades são boas, estando a 1 Km do centro de Esmoriz, com todo o comercio e serviços essenciais e a 4 Km do nó de acesso à A29(Porto/LIsboa).

Terreno de Luxo à Beira-Mar na Costa Verde



Descubra o terreno para um empreendimento contemporâneo em Cortegaça, Aveiro, com projeto aprovado e pronto para se tornar o seu próximo investimento!



Localizado na desejada Avenida da Praia, esta propriedade de 18.694 metros quadrados oferece a oportunidade perfeita para criar um ECO RESORT de sonho, com projeto já aprovado, à beira-mar.



Com uma área de construção total de 3.850 metros quadrados, distribuída por

- um edifício principal,

- 10 bungalows

- 10 casas



Este terreno oferece a possibilidades de desenvolvimento de um projeto ímpar na admirável COSTA VERDE, com instalações de luxo de tipologias diferenciadas, pensadas para um conforto absoluto, aliando a sustentabilidade ambiental e a pratica de atividades familiares diversificadas.



As características distintas incluem uma piscina deslumbrante, um SPA, jardim sereno, e acesso a múltiplas áreas comuns, ideal para criar um ambiente acolhedor e sofisticado.A segurança e o conforto são primordiais.



Pensado para a acessibilidade, o projeto conta com acesso facilitado para mobilidade reduzida.



Combine a robustez do betão com a elegância do acabamento em madeira para um toque contemporâneo que certamente irá impressionar.

Terreno para construção em Cortegaça

O terreno possui 3 frentes e de acordo com o Plano Director Municipal de Ovar, o terreno encontra-se integrado em Espaços Residenciais, Grau II, ou seja, trata-se de um terreno com potencial construtivo. Ás áreas de Grau II correspondem a um tecido urbano consolidado composto pontualmente, por edificações multi-familiares de 2 pisos, para as quais se admitem edifícios predominantemente de funções residenciais, admitindo-se, ainda, actividades de comércio e serviços.
Boa acessibilidade, situando-se a cerca de 1 Km do nó de acesso à A29.

Identificação do imóvel: ZMPT567508

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT567508. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

Atenção aos construtores! Terreno com capacidade construtiva para 7 moradias!

- Preço por terreno por moradia = 21.428€;

- Preço por m2 = 34,44€.

Se procura um terreno para construção de moradias em Cortegaça, Concelho de Ovar, neste imóvel encontrará as seguintes características:

- Terreno urbanizável com 4.355m2, de acordo com levantamento topográfico.
- Destinado a construção de habitação.
- O terreno dispõe de duas frentes e permite, desde a construção de uma moradia isolada, ao máximo de um pequeno condomínio de 7 moradias em banda (2 + 5).
- A frente para a Rua do Outeiro permite a construção de duas moradias em banda, enquanto a frente para a Travessa do Outeiro, permite cinco moradias em banda.
- Disposição solar Norte (Travessa do Outeiro) - Sul (Rua do Outeiro).
- A frente da Rua do Outeiro está urbanizada (rua de moradias), enquanto a frente para a Travessa do Outeiro é rodeada por pinhal.
- Acessos privilegiados pela proximidade à A29 - 1,7 kms.
- A Rua do Outeiro fica no limite da freguesia de Cortegaça com a freguesia de Maceda.

Neste contexto, o atual PDM estipula para os espaços urbanos de baixa densidade e de acordo com o Artigo 88.º do Regime de edificabilidade:

a) Índice máximo de ocupação do solo: 50 %;
b) Índice máximo de utilização do solo: 0,6;
c) Índice máximo de impermeabilização do solo: 70 %;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2;
e) Altura máxima da fachada: 7,5 m;
f) Afastamento de 3 metros para r/c e de 5 metros para 1º andar.

Dimensões do terreno - medição do Google Maps:

- frente - 26m;
- esquerda - 104m;
- direita - 104m;
- traseira - 73m.

Pontos de interesse na proximidade:

- Acesso A29 - 1,7 kms;
- Estação de Comboio de Cortegaça - 2,5 kms;
- Pingo Doce de Esmoriz - 2,8 kms;
- Maceda Surf Camp and Surf School - 3,1 kms;
- Estação de Comboio de Maceda - 3,4 kms;
- Intermaché de Esmoriz - 4,1 kms;
- Parque Natural do Buçaquinha - 4,5 kms;
- Passadiços da Barrinha de Esmoriz - 4,9 kms;
- Praia de Cortegaça - 5 kms;
- Praia de Esmoriz - 5,6 kms;
- Santa Maria da Feira - 9,5 kms;
- Ovar - 11,4 kms;- Espinho - 17 kms.

Cortegaça está dotada de excelentes infra-estruturas, que garantem uma qualidade de vida acima da média, quer pela envolvente e recursos naturais, quer pelas estruturas de comércio, serviços e transportes existentes (tudo a menos de 3 kms de distância).

Localização exclusiva e privilegiada. Um investimento no futuro e numa forma diferente de viver.

Valor do IMI atual (terreno rústico) - 0,18€/ano.

A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este terreno no Concelho de Ovar, Freguesia de Cortegaça.

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Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!3 Razões para comprar com a ZOME:

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Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

+ simples

Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.

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O nosso maior valor é entregar felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz.

Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT577496

Terreno para construção de Moradia, em Cortegaça - Ovar

Principais características:
- Área total do terreno: 290,5000 m²
- Área de implantação do edifício: 99,0000 m²
- Área bruta de construção: 243,5000 m²
- Área bruta dependente: 99,0000 m²

A Equipa Maga Group, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este terreno em Cortegaça, Concelho de Ovar. Nas decisões mais importantes da sua vida, tome a opção CERTA.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Tiago | Menezes
(telefone)
(custo de chamada para rede móvel nacional)
(email)
Licença AMI: 7772

ID (telefone)

Terreno urbano murado, com 580m2, em Cortegaça, Ovar.

Com projecto aprovado de arquitectura e especialidades (actualmente caducado, só é preciso reactivar) para construção de moradia isolada tipologia T4 de estilo contemporâneo, de 2 pisos e anexo.

Excelente localização:

-Apeadeiro Cortegaça (Linha do Norte) - 5 min a pé (500m);
-Parque Ambiental Buçaquinho - 3 min carro/15 min a pé (1500m);
-Praia de Cortegaça 3 min carro / 25 min a pé (2400m);
-N109 / Centro da vila (2min carro) 1200m;
-A29 (5min carro).

Características:

- área do lote: 580 m2
- área de implantação: 162 m2
- área de construção: 309 m2
- Muro construído em todo o perímetro do terreno com 180m2, com colunas de 4 em 4 metros e respetivas sapatas de 2x2m;
- Furo artesiano com 100 metros de profundidade (bomba de água mais 100 m de tubo e cabo elétrico); o projeto de Abastecimento de Água contempla ligação a furo para descarga sanitária, máquinas de lavar (roupa/louça) e rega.

Projeto da moradia:

-privilegiou-se a entrada de luz natural, áreas amplas de fácil circulação e muita arrumação;
-Alçado principal orientado a NNO, tendo as áreas sociais do projeto orientação Sul e Oeste;
-R/C: sala ampla (estar e jantar) com porta-janela em todo o alçado poente, cozinha, WC de serviço, lavandaria e escritório (pode converter em quarto); escada flutuante de acesso ao 1º piso.
-1 piso: hall de distribuição, 1 suite com closet + WC, 2 quartos e 1 WC; porta-janela e roupeiros embutidos em todos os quartos;
-anexos exteriores: garagem p/a 2 automóveis + anexo polivalente;
-jardim exterior frente às áreas sociais;
-possibilidade de construção de piscina (não projetada).

Obs: possuo o processo de execução, em formato digital e físico, com peças desenhadas (arquitetura e especialidades).

Não perca esta oportunidade para construir a casa dos seus sonhos!!!

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Terrain urbain clos de murs, de 580 m2, à Cortegaça, Ovar.

Avec projet architectural et spécialisé approuvé (actuellement expiré, il ne reste plus qu’à le réactiver) pour la construction d’une maison individuelle, de type T4, de style contemporain, avec 2 étages et annexe.

Excellent emplacement :

-Arrêt Cortegaça (Ligne Nord) - 5 min à pied (500 m) ;
-Parc environnemental de Buçaquinho - 3 min en voiture/15 min à pied (1500 m) ;
-Plage de Cortegaça à 3 min en voiture / 25 min à pied (2400m) ;
-N109 / Centre ville (2 min en voiture) 1200m ;
-A29 (5 min en voiture).

Caractéristiques:

- superficie du terrain : 580 m2
- surface d’implantation : 162 m2
- surface de construction : 309 m2
- Mur construit sur tout le périmètre du terrain de 180 m2, avec des colonnes tous les 4 mètres et des semelles respectives de 2x2 m ;
- Puits artésien de 100 mètres de profondeur (pompe à eau plus 100 m de tuyau et câble électrique) ; Le projet d’approvisionnement en eau comprend le raccordement à un forage pour la chasse d’eau des toilettes, les machines à laver (vêtements/vaisselle) et l’irrigation.

Projet de maison :

-la priorité a été donnée à l’entrée de la lumière naturelle, à de grands espaces pour une circulation aisée et à de nombreux rangements ;
- Élévation principale orientée NO, avec les espaces sociaux du projet orientés Sud et Ouest ;
-Rez-de-chaussée : grand séjour (salon et salle à manger) avec portes-fenêtres sur toute la façade ouest, cuisine, toilettes invités, buanderie et bureau (pouvant être transformé en chambre) ; escalier flottant menant au 1er étage.
-1er étage : hall de distribution, 1 suite avec placard + WC, 2 chambres et 1 WC ; Portes-fenêtres et armoires encastrées dans toutes les pièces;
-annexes extérieures : garage 2 voitures + annexe polyvalente ;
-jardin extérieur devant les espaces sociaux ;
-possibilité de construire une piscine (non conçue).

Remarque : Je dispos...

Terreno plano em Cortegaça, concelho de Ovar, com uma ruína que possui uma ordem de demolição.
O imóvel com uma área total de 639,19m2, dispõe de uma frente com 14 metros, poço, acesso pavimentado e ligação à rede elétrica, de água e de saneamento.
Com uma localização excelente, conta com um rápido e fácil acesso à A 29 e dista a apenas 5 minutos da cidade de Esmoriz, onde encontra todo o tipo de comércio e serviços.
Se procura um terreno com um enorme potencial, dê asas à sua imaginação e construa aqui a moradia dos seus sonhos.
Estão excluídas da obrigação de certificação energética as vendas ou dações em cumprimento de edifícios decorrentes de processos executivos ou de insolvência, bem como de edifícios para demolição total confirmada pela entidade licenciadora em conformidade com a alínea a) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.
E por despacho de 21/04/2023, suportado pelo disposto na alínea b) do nº1 do artigo 1º do Decreto-Lei nº 166/70 de 15 de abril, que o edificado existente nesta data está isento de licenciamento e da respetiva autorização de utilização.
Não perca esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita.

Terreno de 1493m2 com viabilidade de construção em Cortegaça Ovar.
Situado perto da N109 porem em zona residencial tranquila, tem cerca de 20m de largura por 75m de comprimento, sendo um retângulo quase perfeito. Está inserido em área de construção sendo permitida a construção de moradia que poderá ter cave e 1º andar ou térrea, conforme aquilo que idealizar.
#ref: 128535

Terreno em Cortegaça pertencente á freguesia de Ovar!

Tem viabilidade de construção de duas moradias geminadas,

ou moradia individual,

bem localizado e

bons acessos a Estrada nacional e Auto estrada.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

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Parcela de terreno destinada a construção urbana.

TERRENO URBANO EM OVAR COM 1593 M2, COM PROJETO DE RESIDÊNCIA APROVADO

Terreno urbano plano com 1593 m², localizado em Cortegaça, freguesia do concelho de Ovar, numa zona residencial consolidada e com excelente envolvente urbana.

Características do Imóvel
Área total do terreno: 1593 m²
Projeto aprovado para moradia térrea com 298 m²
Composição do projeto:
o3 suítes
oGaragem fechada para 2 viaturas
oPiscina
oArrumos
oAmplo espaço exterior ajardinado

Localização e Acessos
Este imóvel destaca-se pela sua privilegiada localização estratégica, com excelentes acessos rodoviários (A29, A1, A41), permitindo deslocações rápidas para os principais centros urbanos, zonas balneares e o aeroporto internacional:
DestinoTempo Médio de Deslocação
- Praia do Furadouro~10 minutos
- Praia de São Pedro de Maceda~7 minutos
- Aveiro~35 minutos
- Porto~30 minutos
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro~31 minutos
- Lisboa~2h30 minutos

Infraestruturas e Serviços Próximos
Escolas, supermercados, farmácias e serviços de saúde
Estação ferroviária de Cortegaça a poucos minutos
Proximidade a zonas industriais e comerciais
Ambiente residencial tranquilo e seguro

Oportunidade de Investimento
Ideal para construção de habitação própria, projeto turístico ou investimento imobiliário, este terreno oferece elevado potencial de valorização numa zona em crescimento contínuo.
#ref: 148519

Terreno com 3.500metros quadrados em zona industrial. Visite os nossos imóveis em (url)

Identificação do imóvel: ZMPT548990

PIP para a construção de 4 moradias em banda com os seguintes atributos:
Área total de construção: 1115.00 m2
Área total de implantação: 442.20 m2
Área total de impermeabilização: 764.40 m2
Pisos abaixo da cota de soleira: 0
Pisos acima da cota de soleira: 3

Terreno murado

Terreno de 3 frentes, localizado junto à Estrada Nac. 109
Acesso rápido à A29
Paragem de autocarro junto ao terreno
Praias aproximadamente a 2000m
Pingo Doce a 800m
Farmácia a 200m
Estação de CP a 2000 m
Passadiços da Barrinha a 2200m

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno URBANO para construção de uma ou duas moradias

Tem uma área de cerca de 1.500 m2

Próximo da EN 109 e do centro da Vila de Cortegaça/Ovar

Zona calma, acerca de 3 km da PRAIA e do Parque Ambiental do Buçaquinho

Excelente oportunidade de negócio!

Faça a sua Proposta de Compra...


Ovar situa-se na Região Centro do País (NUT II), integrando também a sub-região do Baixo Vouga (NUT III). O Baixo Vouga, é limitado a norte pelas sub-regiões do Grande Porto e a sul pelo Baixo Mondego. A Oeste é limitado pelo Oceano Atlântico. Inclui, desde Abril de 2008, 11 concelhos: Águeda, Albergaria-a-Velha, Anadia, Aveiro, Estarreja, Ílhavo, Murtosa, Oliveira do Bairro, Ovar, Sever do Vouga e Vagos.

O município é limitado a norte pelo município de Espinho, a nordeste por Santa Maria da Feira, a leste por Oliveira de Azeméis, a sul por Estarreja e Murtosa e a oeste pelo Oceano Atlântico, que banha perto de 15 km da sua costa, contribuindo para um clima ameno e praias agradáveis.

O Concelho de Ovar é um dos 19 concelhos que constituem o distrito de Aveiro, ocupando neste, uma posição excêntrica, no litoral norte.

Pertencente à Diocese do Porto, é composto por 5 freguesias - União das Freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã; Esmoriz; Válega; Cortegaça e Maceda.

Com uma área de 149.88km2 e 15 km de costa Atlântico, o concelho beneficia da sua excelente localização relativamente à cidade de Aveiro (35 km a sul) e do Porto (35 km a norte).

O seu regular desenvolvimento sócio-económico terá de associar-se obrigatoriamente, à proximidade do mar e da ria, à fertilidade do solo e à planura da região.

Actualmente o Concelho desenvolve um leque muito variado de actividades industriais, destacando-se a indústria têxtil e vestuário, a metalurgia e produtos metálicos, a produção de material eléctrico e ainda a montagem de automóveis e fabrico de componentes.
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Ref. interna: 1311A