474 Terrenos - Terreno Não Aplicável, para Venda, em Vila Nova de Gaia, Página 3

Vende-se terreno com 4500 m2 de área total, localizado em Olival, Vila Nova de Gaia.

O terreno tem uma localização excelente, bons acessos as principais autoestradas, estando apenas a 10 minutos

Possui 100 metros de frente o que lhe dá grande viabilidade de construção para vários projetos.

O terreno tem um projeto antigo para construção de 9 moradias em banda.

Existe também possibilidade de construção de 5 armazéns até 500 m2.

Visite esta excelente oportunidade!

Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

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Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 2111A

Terreno para construção de moradia de 4 frentes a 5 minutos a pé da praia de Miramar, cerca de 1200 metros.

Zona residencial, com excelente potencial de valorização.

Acesso a auto-estrada em 2 minutos e comboio a 5 minutos a pé.

Visite hoje e não perca esta oportunidade.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Terreno em São Félix da Marinha com projeto aprovado (este ano) para moradia de Tipologia T4. O projeto atual da moradia distribui-se da seguinte forma.



Rés-do-chão:



️ cozinha



️ sala ampla com terraço



️ casa de banho



️ arrumos



️ garagem para dois carros

1º andar:



️ 2 suítes



️ Hall



️ 2 quartos( com varanda comum)



️ casa de banho



️ Hall

O terreno está situado numa zona residencial tranquila, com fácil acesso ás principais vias bem como serviços. Possui uma área total de 283.5 metros quadrados e uma excelente exposição solar, garantindo luz natural abundante em todos os espaços.



Uma moradia t4 é um bom investimento, pois se a família crescer ou as suas necessidades mudarem ela pode ser adaptada sem a necessidade de mudança, como transformar um quarto numa sala de estudo ou ginásio.

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote para Moradia
Este lote oferece um espaço imponente, ideal para um projeto personalizado e exclusivo.
Com uma localização privilegiada, é a base perfeita para a construção de uma moradia de excelência.

Dimensões do Tereno:
- Área total: 516,50m2
- Frente: 12,68m2
Possível Construção:
- Cave: 52,20m2
- R/C: 79,35m2
- 1º Piso: 74m2

Localização Privilegiada:
- a 5 minutos (a pé) da Escola Básica de Laborim de Baixo
- a 15 minutos (a pé) da Estação de Metro de Santo Ovídio
- Acesso direto à A1, com a nova ligação pela Rua das Corujeiras

Vantagens da Localização:
- Comodidade: Diversos serviços, incluindo padaria, cafés, restaurante, frutaria e supermercado.
- Conectividade: Acesso fácil ao centro de Gaia e Porto, com transportes publicos; autocarro e a proximidade ao metro.
- Qualidade de Vida: Zona tranquila e residencial, ideal para quem procura equilibrio entre a proximidade ao urbano e o conforto do dia a dia
- Investimento Sólido: A valorização contínua da àrea é uma certeza, associada à proximidade de serviços essenciais, garante um investimento sólido.

O seu futuro começa aqui.
Agende já a sua visita.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno rústico - Pedroso, Vila Nova de Gaia



Em Pedroso, podemos encontrar este excelente terreno com 14.560 m2, destinado a cultura e pastagem, confinante com duas linhas de água abundante.



A frente do terreno virada para a rua, está murado e um portão de entrada, que dará acesso á restante área do terreno.



Localizado num local onde predominam habitações ( moradias) e outros terrenos destinados a cultivo, onde se pode viver com tranquilidade, segurança e respirar ar puro. Este terreno destaca-se pela envolvência natural e pela proximidade a Vila Nova de Gaia (centro). Inserido perto do centro da freguesia de Pedroso, é sem dúvida uma ótima localização.



Potencial:



- Uso agrícola ou florestal;



- Ideal para pequenos projetos de agricultura sustentável;



- Possibilidade de uso para lazer ou turismo rural (mediante
consulta das entidades competentes).



Acessos:



- Boa acessibilidade, com proximidade da Nacional 1 e AE 1



Zona Envolvente:



- Espaços Verdes e Zona Habitacional



Não desperdice esta oportunidade que reservamos para si, ligue e marque já a sua visita.



;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT581348

Terreno em Loteamento com Projeto Aprovado
Um exclusivo Zome Real Estate

Sito em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, na Rua Espírito Santo, nº 818.

Terreno inserido num loteamento urbano com projeto desde já aprovado para Serviços (Clínica), oferecendo já uma solução viável e pronta a avançar.
De acordo com o quadro sinóptico aprovado pela Gaiurb:

- Área total do lote: 1.972 m²
- Área de implantação: 1.016 m²
- Área de construção: 1.016 m²
- Uso aprovado: Serviços (r/chão)
- Nº de pisos acima da cota de soleira: 1
- Estacionamento exterior: 10 lugares
- Área verde: 395 m²
Paralelamente, encontra-se em análise na Gaiurb um pedido recente de alteração ao loteamento que permitirá uma solução alternativa e mais de acordo com a envolvente tipológica.
Dividir o terreno em 4 lotes para construção de moradias unifamiliares de 3 frentes.

Assim, este investimento apresenta duas alternativas claras para o comprador:

- Avançar com a utilização de Serviços já aprovada no loteamento.
- Aguardar a alteração em curso e desenvolver um projeto habitacional com grande potencial de valorização.
Se procura um terreno versátil, com enquadramento urbanístico definido e possibilidade de diferentes aproveitamentos, esta é uma oportunidade única em Arcozelo, Vila Nova de Gaia.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Parcela de terreno com 2.102 m2 de área total, localizado na freguesia de Perosinho, concelho de Vila Nova de Gaia. Inserido numa zona habitacional tranquila e em fase de consolidação, fica perto dos diversos tipos de comércio e serviços.
O terreno conta com uma frente de aproximadamente 70 metros, toda ela virada a Sul, o que permite planear a construção futura de forma a aproveitar a excelente exposição solar.
Segundo o PDM, este terreno encontra-se localizado numa Área Urbanizada em Transformação de Tipologia de Moradias, ou seja, permite a construção de edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda, com uma cércea máxima de dois pisos, admitindo-se um terceiro desde que recuado, não podendo a sua altura ultrapassar os 24 metros.
Se procura um terreno com boa localização, acesso pavimentado, iluminação pública, ligação às redes de saneamento, elétrica e de água, então este imóvel é a sua melhor opção de investimento.
Marque já a sua visita e venha confirmar todo o potencial deste terreno.
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4.º do Decreto de Lei n.º 118/2013 de 20 de agosto.

Terreno com viabilidade construtiva, de 3 frentes, com a área aproximada de 6.600m2, situado em Seixo-Alvo, muito central, junto ao centro de estágio do Porto.

Ideal para construção em altura.

A escassos minutos de Vila Nova de Gaia e do Porto, com a A32 à porta.

Para mais informações dispomos de mais documentação.

Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Terreno rústico 2.300 m2 para venda em Seixezelo.



Com acesso direto da estrada principal e a 15 minutos do centro de Gaia, a poucos kms das principais saídas para todas as direções EN e Auto-estradas.



Não perca esta oportunidade!



Marque já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para 8 Moradias Geminadas ao Centro Hípico Serzedo
Área Terreno: 14000m2
Orientação Solar: Nascente/Poente
Descrição: Terreno constituido por 2 lotes. 1 lote com Projeto para Construção de 8 Moradias Geminadas (lote de 2.600m2). Segundo lote nao determinado com 11.400m2 de area.
Possibilidade de venda separada dos lotes.
Para mais informações contacte-nos.
N/REFª 1451CR_PRT_TER

Excelente terreno para construção com 3.600 m2 (30 metros de frente por 120 metros de fundo), localizado próximo dos Bombeiros Voluntários dos Carvalhos em Vila Nova de Gaia. Ótimos acessos.

Venha conhecer esta oportunidade!


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Terreno urbano com 652m2, em zona de transformação para moradias, com viabilidade construtiva de uma moradia de 3 frentes + anexos com:

143m2 de implantação;
371m2 de área bruta;
3 pisos;
Orientação solar: (N/E/O)

Ótima localização, perto do centro de Valadares e a poucos minutos da praia.
Zona com várias moradias com a mesma tipologia em construção.
Dispõe de vários serviços e transportes nas proximidades.

Agende já a sua visita!

Predimed Casanova
Ruth Santos Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para contrução em altura com 2966m2 situado a 1,5km das magníficas praias de Vila Nova de Gaia



Pedido de informação prévia em fase de aprovação.



Capacidade construtiva = 75% da área total e Cércea mínima de 4 pisos.



Localizado a:



Ø Junto de transportes, comércio e serviços



Ø 280m da Unidade de Saúde Familiar St. André de Canidelo



Ø 350m do Pingo Doce Canidelo



Ø 1,5 km da Praia de Lavadores



Ø 1,6 km Douro Marina



Ø 4 km do Hopital da Luz - Arrábida Shoping



Ø 7,1 km da Casa da Música



Ø 17,3 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



Agende já a sua visita e venha conhecer.



Nota: Para efeitos de visita deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido.



Será solicitado o preenchimento e assinatura do relatório de visita.



Muito obrigado.



Escolher o Grupo RE/MAX + VANTAGEM significa:



Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra ou venda do seu imóvel.



NOTA: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA!

;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se Terreno com 340m² Canelas, Vila Nova de Gaia
Excelente oportunidade de adquirir um terreno com 340m², localizado em Canelas, Vila Nova de Gaia, numa zona tranquila e agradável, ideal para quem procura qualidade de vida com fácil acesso à cidade. Este terreno oferece possibilidade de construção e encontra-se perto de tudo o que precisa para o seu dia a dia.
Características:
- Área total de 340m²
- Possibilidade de construção
- Zona sossegada e envolvente natural
- Excelente acesso à Autoestrada A29
- Proximidade a mercados, comércio local e outros serviços
Este terreno é perfeito para quem deseja construir a sua casa num local calmo, mas com boa acessibilidade e proximidade a todas as comodidades. Ideal para viver com conforto e praticidade!

Valor sob consulta.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Não perca esta oportunidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Se Procura:


- TERRENO EM OLIVEIRA DO DOURO,
- Para construção,

aqui encontra!



Terreno para construção com area de 270 m2 para construção de moradia,



Descrição:


- Terreno para construção de moradia térrea ou com piso com 270 m2,

outras características:


- Area de implantação do edifício 64 m2,
- Area bruta de construção 128 m2,

Detalhes de envolvência:


- Bons acessos,
- Transportes,
- Comercio,
- Serviços,
- Escolas,
- Polícia,
- Centro de saúde,
- Farmácia,





Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno em Canidelo com capacidade construtiva



Descubra a oportunidade de adquirir um terreno espaçoso em Vila Nova de Gaia, com uma área total de 1081 m².



Este terreno está situado em uma localização privilegiada, oferecendo um ambiente tranquilo e seguro, próximo da praia de Canidelo e com fácil acesso às principais vias da região.



Para mais pormenor, não hesite em contactar-nos.



Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.



A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

Identificação do imóvel: ZMPT557762

Para construção de equipamento, armazéns, indústria, hotelaria ou serviços...
Terreno com 56.000 m2, perto do acesso à A29 e de São Félix da Marinha!

Localizado entre a Rua Manuel António Fontoura e a Rua dos 7 Caminhos, em Serzedo, junto à fronteira com São Félix da Marinha, este terreno permite a construção de indústria, comércio ou serviços e estabelecimentos hoteleiros, estando prevista no Plano Diretor Municipal uma capacidade máxima construtiva de 126.000 m2. Também é permitida a constituição de um loteamento (não habitacional). Este terreno encontra-se integrado numa área urbana em desenvolvimento, com a presença de alguma indústria, equipamentos empresariais e também habitação, destacando-se a proximidade a serviços e comércio na Rua Póvoa de Baixo, a poucos minutos de distância.

A envolvente é caracterizada por um crescente desenvolvimento nos anos mais recentes. A muito curta distância, a Rua de São Félix permite a fácil ligação às áreas centrais de São Félix da Marinha, Arcozelo, Perosinho e Serzedo, com a proximidade à zona das praias (Aguda) e ao acesso à A29, de que dista apenas 5 minutos. Também a poucos minutos, a ligação á autoestrada A1 para acesso a Lisboa e Porto é facilitada pelo nó de Grijó. A Praia da Granja e a cidade de Espinho ficam a cerca de 10 de minutos de carro!

Se procura um terreno para rendimento, através de construção de um loteamento industrial, comercial ou de serviços, ou para instalar a sua atividade empresarial, perto das praias e numa localização servida de bons acessos, fale connosco para lhe apresentarmos esta solução.

Principais características e disposições do Plano Diretor Municipal para este terreno:
- Área total: 56.000 m2
- Tipo de terreno: urbanizável / para construção
- Confronta a Norte com propriedade privada, e a Nascente, Poente e Sul com vias de acesso público (Rua Manuel António Fontoura, Rua dos 7 Caminhos e um caminho, respetivamente)
- Integrado em Solo Urbano - Áreas Industriais Previstas

- Índice de construção permitido: 2,25 m2 por m2 de terreno (total máximo de 126.000 m2)
- Área de implantação permitida: máximo de 75% da área do terreno
- Usos permitidos: industriais, armazenagem, superfícies comerciais, estabelecimentos hoteleiros, estabelecimentos de restauração e bebidas, locais de diversão e de outros serviços e equipamentos, assim como atividades de gestão de resíduos

Pontos de referência próximos:

- A 60 m da Galeria de arte Tela Plus (1 min. a pé)
- A 400 m do Restaurante Colher Velha Tasca (4 min. a pé)
- A 450 m do Restaurante Adega dos Amigos (5 min. a pé)
- A 550 m da Concardi - Decorações de interiores (7 min. a pé / 1 min. carro)
- A 550 m da Vidraria Central das Devesas (8 min. a pé / 2 min. carro)
- A 650 m da Papelaria De Fontes (9 min. a pé/ 1 min. carro)
- A 650 m da Decor By Luman (9 min. a pé / 2 min. carro)
- A 750 m da loja de desporto Tecnic (10 min. a pé / 3 min. carro)
- A 800 m da DietSport (10 min. a pé / 3 min. carro)
- A 900 m do café Venezuela (12 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do Mini Mercado Cabaz do Lar (2 min. de carro)
- A 1,0 km da Pastelaria Pingo de Mel de Grijó (2 min. carro)
- A 1,9 km do Ponto de CTT de Grijó (4 min. carro)
- A 2,0 km do Posto de abastecimento Repsol (4 min. carro)
- A 2,3 km do Centro de Saúde de Grijó (5 min. carro)
- A 2,6 km do Mosteiro de S. Salvador de Grijó (5 min. carro)
- A 4,7 km da Praia da Granja (10 min. carro)
- A 3,6 km do acesso à A29 (6 min. carro)
- A 6,3 km da Praia da Aguda (13 min. carro)

Para mais informações sobre este terreno para construção em Serzedo, junto a São Félix da Marinha e ao acesso da A29, em Gaia, entre em contacto connosco. Temos uma equipa multidisciplinar apta a prestar-lhe apoio em todas as etapas do processo de compra!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Rua do Estudante
Terreno para Construção Sandim Vila Nova de Gaia
Gestosa, Sandim, Vila Nova de Gaia
Descrição do Imóvel
Terreno para construção com uma área total de 7.500 m², localizado em zona rural tranquila com bons acessos, no lugar da Gestosa, freguesia de Sandim, concelho de Vila Nova de Gaia.
Composto por:
Artigo urbano: 1.570 m² (área potencialmente edificável)
Área total do terreno: 1.570,0000 m2
Área de implantação do edifício: 1.177,0000 m2
Área bruta de construção: 1.177,0000 m2
Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor patrimonial actual (CIMI): €66.594,15 Determinado no ano: 2018

Artigo rústico: 5.930 m² (área classificada como florestal de protecção)
Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor
Valor Patrimonial Actual: €213,20 Determinado no ano: 2003
Área Total (ha): 0,593000
Descrição: TERRENO A PINHAL E MATO

Classificação PDM:
Solo Urbano Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
Solo Rural Áreas Florestais de Protecção

Ideal para construção de moradia unifamiliar ou investimento de médio/longo prazo.

Condições legais Servidão de gás (REN Gasodutos, S.A.)
O terreno possui servidão administrativa sobre uma parcela, com as seguintes condicionantes:

Proibida a construção numa faixa de 20 metros (10 m de cada lado do eixo da conduta de gás)

Proibida a plantação de árvores/arbustos numa faixa de 10 metros (5 m de cada lado)

Proibido escavar a mais de 50 cm de profundidade numa faixa de 4 metros

Acesso obrigatório e permanente a essa faixa para manutenção da concessionária

Restrições adicionais à instalação de vias, postes, depósitos perigosos, etc., conforme legislação em vigor

Recomenda-se a consulta com arquitecto/engenheiro e Câmara Municipal para confirmação da viabilidade de construção.

Localização e Acessos
A 850 m da EN222

A 3,5 km do nó da A32

A 17 km do centro de Vila Nova de Gaia

Acesso directo à via pública

Características
Área total do terreno: 7.500 m²
Área urbana (construível): 1.570 m²
Tipologia: Prédio Misto (Urbano + Rústico)
Acesso: Via pública

Zona envolvente: Residencial dispersa / rural

Preço: 34.100 €

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT576987

Se pretende:

- Realizar um investimento rentável próximo ao rio Douro
- Ser proprietário de um terreno com projecto aprovado e pronto a iniciar construção
- Capitalizar o investimento com cinco fantásticas moradias

Vai querer conhecer este terreno!

Terreno com projecto aprovado em Avintes, situado na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 e cujo empreendimento resultará do aproveitamento de um edifício já existente, diminuindo por isso mesmo os custos e tempo de construção.

Este projecto, localizado num aglomerado urbano de baixa densidade, pretende capacitar o edifício existente para o uso habitacional. Partindo da volumetria e implantação pré-existente, optou-se por preservar a matriz (número de pisos e área de implantação) no projecto e refazer toda a estrutura funcional do edifício.

A localizaçáo é um factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores em que a relação com o vale e a exposição solar desempenham papéis principais.

Desta forma, ao edifício existente é acrescentado um novo layer de informação que se assume como um hub de transição entre o interior e o exterior do edifício, proporcionando ainda uma humanização do espaço através de generosas varandas que proporcionam espaços privilegiados de socialização. Este novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento biofílico que pretende ser filtro visual e sonoro entre as fracções.

Com esta intervenção conseguiu-se criar cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propõe-se a utilização da cobertura como extensão da casa.

Este terreno, localizado em Avintes permitirá efectuar a construção e a venda de imóveis no sítio ideal para viver na cidade de Vila Nova de Gaia.

Com vista para o rio Douro, é incontornavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade.

ÁREAS DO IMOVEL DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:

- Área do terrno: 1740 m²
- Área implantação edifício: 440 m²
- Área bruta de construção: 880 m²
- Área bruta dependente: 80 m²
- Área bruta privativa: 720 m²

O imóvel encontra-se dividido em dois artigos matriciais.

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- Farmácia - 1km
- Centro de saúde de Avintes - 350 metros
- Hospital - 2,3 km
- Supermercados - 193 metros | Intermarche - 2 km | Pingo Doce - 2,1 km | Continente - 2,1 km | Lidl - 3,3 km
- Passadiços do Rio Douro - 534 metros
- Parque Canino ’Quinta do Passal’ - 1,09 km
- Escola Básica 1º ciclo - 155 metros
- Escolá Secundária ’Gaia Nascente’ - 1,3 km
- A20 - 900 metros

Este pode ser o seu próximo investimento!

Detemos todos os dados do projecto, por isso estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno em Avintes!

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT557907

Venda em conjunto de lotes com os números 3 e 4 área total de 607,20m2, com alvará de loteamento aprovado, localizado em Urb. Wilson, Junto à Estrada Nacional 222 - Rotunda de Seixo alvo.

Lote 3:
Para construção de moradia geminada com lote 4, com área total de 330m2, área implantação de 87,70m2, área bruta construção 239,05 m2, localizado em Urbanização Wilson, Olival, Junto à Estrada Nacional 222 e A32.

Lote 4:
Para construção de moradia geminada com lote 3, com área total de 277,20m2, área implantação de 87,15m2, área bruta construção 242,65 m2, localizado em Urbanização Wilson, Olival, Junto à Estrada Nacional 222 e A32.

Fotos ilustrativas conforme alvará de loteamento.

Proximidades:
- Farmácia Picado: 450 metros ( oito minutos a pé);
- Escolas - 1,8Km ( três minutos automóvel);
- Pingo Doce Avintes - 7,5Km ( onze minutos automóvel);
- Continente Avintes - 6,8Km (dez minutos automóvel);
- Centro Treinos Olival (FCP) - 2Km (cinco minutos automóvel);
- Estádio Dr. José Sampaio - 3,9Km;
- Sogrape Vinhos - 5Km;
- Barbosa & Almeida - 3,7Km;
- Centro Distribuição El Corte Inglês - 3Km;
- Parque Biológico Gaia - 7Km (onze minutos automóvel);
- Praia Fluvial Crestuma, 3,5Km (sete minutos automóvel);
- Clube Náutico Crestuma, 3,8Km;
- Porto (Ponte Freixo 14Km, doze minutos automóvel);
- Porto (Ponte Arrábida, 20Km, dezanove minutos automóvel).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Identificação do imóvel: ZMPT562749

Se o seu sonho é viver numa zona calma com vistas para o rio e acordar todas as manhãs rodeado de tranquilidade, natureza, elegância e requinte, esta pode ser a oportunidade que procura!

Este projeto situado em Oliveira do Douro, próximo ao Vinha Boutique Hotel é nomeado por ’Quinta dos Cubos’, e trata-se de um loteamento de terreno com 740m2 e uma área bruta de construção de 684m2, destinado à construção de 3 moradias unifamiliares com vista sobre o Rio Douro. O mesmo dispõe de Loteamento Aprovadopela Câmara de Vila Nova de Gaia e é uma oportunidade única nesta localização para investimento, ou a sua primeira habitação.

O Projeto está pensado para a construção de moradias unifamiliares de 3 pisos com arquitetura moderna de linhas simples e sofisticadas, que traduzem um conceito de requinte.
Situa-se numa zona privilegiada pelas suas vistas desafogadas para o Rio Douro e uma boa exposição solar.

Áreas Segundo a Caderneta Predial Urbana:

- Área total de terreno: 740m2
- Área de implantação: 264m2
- Área bruta de construção: 684m2

Pontos de Referência e Interesse:

- A20: 114m;
- Campo Oliveira do Douro: 216m;
- Passadiços Encosta do Douro: 315m;
- Igreja Paroquial de Oliveira do Douro: 375m;
- Vinha Boutique Hotel: 380m;
- Pingo Doce Oliveira do Douro: 383m;
- Vinha Restaurante: 435m;
- Unilabs Oliveira do Douro: 582m;
- Torre Bella: 697m;
- Miradouro da Ribeira do Abade: 765m;
- Restaurante O Cais: 1km;
- Junta de Freguesia de Oliveira do Douro: 1,1km;
- Praia Fluvial de Gramido: 1,2km;
- Restaurante A Ramadinha: 1,4km;
- Marina do Freixo: 1,5km;
- VillaDog - Hotel Canino: 1,6km;
- Parque da Lavandeira: 1,6km;
- Praia do Areinho: 1,7km.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Notas:
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Terreno urbano com 705 m² disponível para venda, ideal para construir a moradia dos teus sonhos!
Localizado a apenas 1 km da deslumbrante praia de Miramar, este lote oferece uma oportunidade única para quem procura viver perto do mar, sem abdicar do conforto urbano. Com uma área de implantação de 165,3 m² e uma área de construção total de 397,5 m², poderás edificar uma moradia unifamiliar de 3 andares, incluindo garagem e anexos com 35 m².

Situado numa rua tranquila e moderna, rodeada por construções unifamiliares, o terreno proporciona fácil acesso às autoestradas A29 e A44, garantindo uma excelente ligação a outras localidades. A zona é rica em serviços e comércio, além de contar com um campo de golfe e um clube de ténis nas proximidades, oferecendo diversas opções de lazer.

Aproveita esta oportunidade para criar um lar num local que combina tranquilidade, conveniência e qualidade de vida!

Características básicas:
Superfície total do terreno 705 m2
Superfície mínima em venda 705 m2
Superfície edificável 398 m2
Acesso via urbana
Distância cidade mais próxima: Num núcleo urbano

Localização urbana:
Urbano
Prédio unifamiliar (moradias)
3 plantas edificáveis

Terreno com áreas generosas na freguesia de Seixezelo, Vila Nova de Gaia.
Com viabilidade para construção de moradia + grande área exterior.
Zona calma e com bons acessos.
Agende a sua visita

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote de Terreno com 9800 m2 em Zona Industrial junto SUL Douro em Serzedo

Identificação do imóvel: ZMPT555238

Se procura um terreno para construir a sua moradia de sonho, pode estar aqui a solução!

Este terreno tem uma localização privilegiada, situa-se na Rua da Pitança, na freguesia de Pedroso, em Vila Nova de Gaia.
Em poucos minutos acede à EN1 ou à A1 e nas redondezas tem:

- Restaurante Ribeirinha
- Continente Bom dia dos Carvalhos
- Farmácias
- Agrupamentos de Escolas dos Carvalhos

Conforme certidão do registo predial:
Composição: Terreno destinado a construção.
Autorização de Loteamento: (Lote7)
Nos lotes 1 a 21, inclusivé, são autorizadas implantações de construções de tipo unifamiliar geminadas, de rés-do-chão e andar, podendo, eventualmente, ter cave desde que a mesma não provoque elevação da cota do rés-do-chão.

Segundo o PDM:
Áreas urbanizadas de tipologia de moradias
Artigo 55.º Identificação e caracterização
1 As Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas: a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias;
()
2 As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam-se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo -se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
()
Artigo 56.º Usos
1 Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional.
2 Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos.
3 Admitem -se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º excepto armazenagem e indústria.
Artigo 57.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias
1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
2 Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitetónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, exceto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo-morfológica for de frente contínua;
c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis;
d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam fator de preservação e valorização do edificado,
e) Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.

Áreas segundo a caderneta predial urbana:
-Área total do terreno: 345m2
-Área de implantação do edifício:102m2
-Área bruta de construção:204m2

Estou disponível para qualquer esclarecimento!

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.