50 Terrenos para Venda, em Vila Franca de Xira, Vialonga, Página 2

Terreno para construção em Vialonga



Venha conhecer este excelente terreno e construir a sua casa de sonho...!!!



Terreno situado em Vialonga na zona de Fonte Santa, zona esta, sendo elevada permite ter uma vista desafogada e espetacular sobre o Rio Tejo.
Área de moradias e espaços verdes, zona sossegada e coberta com todas as infraestruturas necessárias, perto de serviços e comércio local.
Lote com 378,65 metros quadrados com autorização para construção de uma moradia ao seu gosto com 2 pisos e cave.



Não perca esta oportunidade.
Para mais informações e agenda de visitas, não hesite em nos contactar...!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

TERRENO MULTIUSOS com 25.240 m² em Vialonga: uma Oportunidade Imperdível para Investidores e Promotores Imobiliários.



Apresento uma oportunidade de investimento exclusiva: um TERRENO MULTIUSOS em Vialonga, Vila Franca de Xira, a apenas vinte minutos de Lisboa, numa zona de expansão urbana e de alta valorização imobiliária. Este terreno é ideal para projetos habitacionais, comerciais ou industriais, permitindo uma vasta gama de aproveitamentos.



- Classificação Multiusos: inserido no perímetro urbano de Vialonga, este terreno tem viabilidade para atividades comerciais, hotelaria, serviços, logística, estabelecimentos
industriais (tipos 2 e 3), equipamentos coletivos e espaços verdes, conforme o PDM, havendo a possibilidade futura de loteamento para fins habitacionais (eventuais alterações ao PDM em perspectiva);



- Morada: situado na Avenida dos Bombeiros Voluntários, perto das novas urbanizações da ENCOSTA DO MOÍNHO e VARANDAS DO MOÍNHO;



- Localização: htps: (url)



- Infraestruturas: com uma actividade comercial e industrial activa, este terreno tem fornecimento de água e de energia eléctrica;



- Limpeza: este terreno é ocupado em cerca de 30% por uma actividade comercial e industrial, estando o restante devidamente desmatado e terraplanado;



- Área Total: 25.240 m²;



- Declividade: terreno plano em toda a sua extensão, o que permite um aproveitamento total, sem custos adicionais;



- Vedação: este terreno encontra-se devidamente vedado, com rede, suportada por postes metálicos;







- Acessibilidade: acesso pela Avenida dos Bombeiros Voluntários com conectividade rápida à A1, A9, N10 e IC2, permitindo o trânsito de veículos pesados sem qualquer
constrangimento;



- Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro.



LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:



- Proximidade a Lisboa: a apenas vinte minutos de carro do centro da capital, com acesso rápido à A1, A9, N10 e IC2;



- Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, Centro de Saúde e várias opções de lazer e atividades desportivas.







POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO:







Vialonga é uma freguesia do concelho de Vila Franca de Xira em franco desenvolvimento, atraindo novos residentes e investimentos. Este terreno beneficia de um ambiente equilibrado, combinando tranquilidade e conveniência urbana, ideal
para captar o interesse de famílias e profissionais. A zona tem registado um aumento
constante na procura, prevendo-se uma valorização robusta a médio e longo
prazo.







PERFIL DO INVESTIMENTO:







- Expansão Urbana: localização com crescente procura habitacional e comercial;







- Versatilidade: adequado para projetos residenciais, centros de negócios, logística, armazéns e serviços;







- Retorno Financeiro: potencial de rentabilidade elevado, seja para venda ou
arrendamento.







Aproveite esta oportunidade para desenvolver um projeto de grande impacto numa zona com alta projecção de crescimento. Se está à procura de um investimento estratégico com potencial de valorização garantida, este terreno é a escolha certa.







Para mais informações e consulta de viabilidade, contacte-me e faça parte de um projeto de sucesso.







Não perca esta oportunidade única de investimento!







Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo.







A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade.



















English version below



Version française ci-dessous



Versión
en español a continuación



Versione
italiana qui sotto



Deutsche version unten



國語版本如下



النسخة العربية أدناه























MULTIPURPOSE LAND with 25,240 m² in
Vialonga: An Unmissable Opportunity for Investors and Real Estate Developers







Presenting an exclusive investment
opportunity: MULTIPURPOSE LAND in Vialonga, Vila Franca de Xira, just twenty
minutes from Lisbon, in an area of urban expansion and high real estate
appreciation. This land is ideal for residential, commercial, or industrial
projects, offering a wide range of potential uses.







PROPERTY HIGHLIGHTS:







Multipurpose Classification: Located
within the urban perimeter of Vialonga, this land is viable for commercial
activities, hospitality, services, logistics, industrial establishments (types
2 and 3), public facilities, and green spaces, as per the Municipal Master Plan
(PDM). Future potential for residential development (subject to possible PDM
updates);







Address: Located on Avenida dos Bombeiros
Voluntários, near the new developments of ENCOSTA DO MOÍNHO and VARANDAS DO
MOÍNHO;







Location: (url)







Infrastructure: With active commercial and
industrial activities, the land has access to water and electricity supply;







Cleanliness: Approximately 30% of this
land is occupied by commercial and industrial activities, while the remainder
is cleared and leveled;







Total Area: 25,240 m²;







Slope: Completely flat terrain, allowing
for total usage without additional costs;







Fencing: This land is fully fenced with a
mesh supported by metal posts;







Accessibility: Access via Avenida dos
Bombeiros Voluntários with quick connectivity to the A1, A9, N10, and IC2,
allowing for heavy vehicle traffic without constraints;







Solar Exposure: South-facing, benefiting
from natural light all day.







STRATEGIC LOCATION:







Proximity to Lisbon: Just twenty minutes
by car from the capital, with quick access to the A1, A9, N10, and IC2;







Infrastructure and Services Network: Close
to schools, shops, health centers, and various leisure and sports options.







VALUE APPRECIATION POTENTIAL:







Vialonga, part of Vila Franca de Xira
municipality, is a parish experiencing significant growth, attracting new
residents and investments. This land enjoys a balanced environment, combining
tranquility with urban convenience, ideal for families and professionals.
Demand in the area has been on the rise, indicating strong medium-to-long-term
appreciation.







INVESTMENT PROFILE:







Urban Expansion: Located in a high-demand
area for residential and commercial spaces;







Versatility: Suitable for residential,
business centers, logistics, warehouses, and service projects;







Financial Return: High profitability
potential, either for sale or rental.







Take advantage of this opportunity to
develop a high-impact project in a high-growth area. If you’re seeking a
strategic investment with guaranteed appreciation potential, this land is the
right choice.







For further information and feasibility
consultation, contact me and become part of a successful project.







Don’t miss this unique investment
opportunity!







Schedule your visit now to see firsthand
the enormous potential of this exclusive land.







Excellence in CUSTOMER SERVICE is my only
priority.



















TERRAIN MULTIUSAGES de 25 240 m² à Vialonga : Une Opportunité Inratable
pour Investisseurs et Promoteurs Immobiliers







Je vous présente une opportunité d’investissement exclusive : un TERRAIN
MULTIUSAGES à Vialonga, Vila Franca de Xira, à seulement vingt minutes de
Lisbonne, dans une zone d’expansion urbaine et de forte valorisation
immobilière. Ce terrain est idéal pour des projets résidentiels, commerciaux ou
industriels, offrant une large gamme de possibilités.







POINTS FORTS DU BIEN :







Classification Multiusages : situé dans le périmètre urbain de Vialonga, ce
terrain permet des activités commerciales, hôtelières, de services,
logistiques, d’établissements industriels (types 2 et 3), d’équipements
collectifs et d’espaces verts, selon le PDM, avec une possibilité future de
lotissement pour des fins résidentielles (éventuelles modifications du PDM à
l’étude) ;







Adresse : situé sur l’Avenida dos Bombeiros Voluntários, à proximité des
nouvelles urbanisations d’ENCOSTA DO MOÍNHO et VARANDAS DO MOÍNHO ;







(url)







Infrastructures : le terrain dispose d’une activité commerciale et
industrielle en cours, avec alimentation en eau et électricité ;







Propreté : environ 30 % de ce terrain est occupé par une activité
commerciale et industrielle, le reste étant correctement défriché et nivelé ;







Superficie Totale : 25 240 m² ;







Pente : terrain plat sur toute sa surface, permettant une exploitation
totale sans coûts additionnels ;







Clôture : ce terrain est entièrement clôturé avec un grillage soutenu par
des poteaux métalliques ;







Accessibilité : accès via l’Avenida dos Bombeiros Voluntários avec
connectivité rapide vers l’A1, A9, N10 et IC2, permettant la circulation de
poids lourds sans restrictions ;







Exposition Solaire : orientation sud, bénéficiant de la lumière naturelle
toute la journée.







LOCALISATION STRATÉGIQUE :







Proximité de Lisbonne : à seulement vingt minutes en voiture du centre de
la capitale, avec un accès rapide à l’A1, A9, N10 et IC2 ;







Réseau d’Infrastructures et Services : proche des écoles, commerces, centre
de santé et de plusieurs options de loisirs et activités sportives.







POTENTIEL D’APPRÉCIATION :







Vialonga est une paroisse de la municipalité de Vila Franca de Xira en
plein développement, attirant de nouveaux résidents et investissements. Ce
terrain bénéficie d’un environnement équilibré, alliant tranquillité et
commodité urbaine, idéal pour attirer l’intérêt des familles et des professionnels.
La demande dans la région est en constante augmentation, prévoyant une
valorisation robuste à moyen et long terme.







PROFIL DE L’INVESTISSEMENT :







Expansion Urbaine : emplacement en forte demande résidentielle et
commerciale ;







Polyvalence : adapté pour des projets résidentiels, centres d’affaires,
logistique, entrepôts et services ;







Retour Financier : potentiel de rentabilité élevé, que ce soit pour la
vente ou la location.







Saisissez cette opportunité de développer un projet à fort impact dans une
zone à haute projection de croissance. Si vous recherchez un investissement
stratégique avec un potentiel de valorisation garanti, ce terrain est le choix
parfait.







Pour plus d’informations et pour une consultation de faisabilité,
contactez-moi et participez à un projet de succès.







Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique !







Prenez rendez-vous dès maintenant et découvrez de près le formidable
potentiel de ce terrain exclusif.







L’excellence du SERVICE CLIENT est ma seule priorité.



























TERRENO MULTIUSOS
de 25.240 m² en Vialonga: Una Oportunidad Única para Inversores y Promotores
Inmobiliarios







Presento una
oportunidad de inversión exclusiva: un TERRENO MULTIUSOS en Vialonga, Vila
Franca de Xira, a solo veinte minutos de Lisboa, en una zona de expansión
urbana y de alta revalorización inmobiliaria. Este terreno es ideal para
proyectos residenciales, comerciales o industriales, permitiendo una amplia
variedad de usos.







CARACTERÍSTICAS
DESTACADAS DEL TERRENO:







Clasificación
Multiusos: Ubicado dentro del perímetro urbano de Vialonga, este terreno tiene
viabilidad para actividades comerciales, hoteleras, de servicios, logísticas,
establecimientos industriales (tipos 2 y 3), equipamientos colectivos y áreas
verdes, según el Plan de Ordenamiento Municipal (PDM). Existe la posibilidad
futura de dividir en lotes para fines residenciales (con posibles cambios en el
PDM en consideración);







Dirección: Situado
en la Avenida dos Bombeiros Voluntários, cerca de las nuevas urbanizaciones de
ENCOSTA DO MOÍNHO y VARANDAS DO MOÍNHO;







(url)







Infraestructuras:
Con actividad comercial e industrial en operación, este terreno cuenta con
suministro de agua y energía eléctrica;







Limpieza:
Aproximadamente un 30% de este terreno está ocupado por una actividad comercial
e industrial, mientras que el resto está adecuadamente despejado y nivelado;







Superficie Total:
25.240 m²;







Pendiente: Terreno
plano en toda su extensión, permitiendo un aprovechamiento total sin costes
adicionales;







Cercado: Este
terreno está completamente cercado con una malla sostenida por postes
metálicos;







Accesibilidad:
Acceso por la Avenida dos Bombeiros Voluntários con conexión rápida a la A1,
A9, N10 e IC2, permitiendo el tránsito de vehículos pesados sin restricciones;







Exposición Solar:
Orientación sur, beneficiándose de luz natural durante todo el día.







UBICACIÓN
ESTRATÉGICA:







Proximidad a
Lisboa: A solo veinte minutos en coche del centro de la capital, con acceso
rápido a la A1, A9, N10 e IC2;







Red de
Infraestructuras y Servicios: Cerca de escuelas, comercios, centro de salud y
varias opciones de ocio y actividades deportivas.







POTENCIAL DE
REVALORIZACIÓN:







Vialonga, en el
municipio de Vila Franca de Xira, es una freguesia en pleno desarrollo,
atrayendo nuevos residentes e inversiones. Este terreno se beneficia de un
ambiente equilibrado, combinando tranquilidad y conveniencia urbana, ideal para
captar el interés de familias y profesionales. La zona ha registrado un aumento
constante de demanda, anticipándose una revalorización sólida a medio y largo
plazo.







PERFIL DE
INVERSIÓN:







Expansión Urbana:
Ubicación con creciente demanda residencial y comercial;







Versatilidad:
Adecuado para proyectos residenciales, centros de negocios, logística,
almacenes y servicios;







Retorno
Financiero: Potencial de rentabilidad elevado, tanto para la venta como para el
alquiler.







Aproveche esta
oportunidad para desarrollar un proyecto de gran impacto en una zona con alta
proyección de crecimiento. Si está buscando una inversión estratégica con
potencial de revalorización garantizada, este terreno es la elección ideal.







Para obtener más
información y realizar una consulta de viabilidad, contácteme y forme parte de
un proyecto exitoso.







¡No pierda esta
oportunidad única de inversión!







Programe su visita
y vea de cerca el enorme potencial de este terreno exclusivo.







La excelencia en
SERVICIO AL CLIENTE es mi única prioridad.



















TERRENO POLIFUNZIONALE di 25.240 m² a
Vialonga: Un’Opportunità Imperdibile per Investitori e Promotori Immobiliari







Presento un’opportunità d’investimento
esclusiva: un TERRENO POLIFUNZIONALE a Vialonga, Vila Franca de Xira, a soli
venti minuti da Lisbona, in un’area di espansione urbana e con un alto
potenziale di rivalutazione immobiliare. Questo terreno è ideale per progetti
residenziali, commerciali o industriali, offrendo una vasta gamma di
possibilità di utilizzo.







CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL TERRENO:







Classificazione Polifunzionale: Inserito
nel perimetro urbano di Vialonga, questo terreno è idoneo per attività
commerciali, alberghiere, di servizi, logistiche, stabilimenti industriali
(tipi 2 e 3), strutture pubbliche e spazi verdi, secondo il Piano Urbanistico
Comunale (PDM), con possibilità futura di suddivisione in lotti a fini
residenziali (eventuali modifiche al PDM in considerazione);







Indirizzo: situato in Avenida dos
Bombeiros Voluntários, vicino alle nuove urbanizzazioni di ENCOSTA DO MOÍNHO e
VARANDAS DO MOÍNHO;







(url)







Infrastrutture: Con attività commerciale e
industriale attiva, questo terreno ha accesso a fornitura di acqua ed
elettricità;







Pulizia: Circa il 30% di questo terreno è
occupato da attività commerciali e industriali, mentre il resto è ben
disboscato e livellato;







Superficie Totale: 25.240 m²;







Pendenza: Terreno completamente
pianeggiante, che consente un utilizzo totale senza costi aggiuntivi;







Recinzione: Questo terreno è completamente
recintato con rete metallica supportata da pali metallici;







Accessibilità: Accesso tramite Avenida dos
Bombeiros Voluntários con collegamenti rapidi a A1, A9, N10 e IC2, permettendo
il passaggio di veicoli pesanti senza limitazioni;







Esposizione Solare: Orientato a sud,
beneficia della luce naturale tutto il giorno.







POSIZIONE STRATEGICA:







Vicinanza a Lisbona: A soli venti minuti
in auto dal centro della capitale, con rapido accesso a A1, A9, N10 e IC2;







Rete di Infrastrutture e Servizi: Vicino a
scuole, negozi, centro medico e numerose opzioni di svago e attività sportive.







POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE:







Vialonga, una frazione del comune di Vila
Franca de Xira, è in pieno sviluppo, attirando nuovi residenti e investimenti.
Questo terreno gode di un ambiente equilibrato, che unisce tranquillità e
comodità urbana, ideale per attrarre l’interesse di famiglie e professionisti.
La zona ha registrato una crescente domanda, con una previsione di forte
rivalutazione a medio e lungo termine.







PROFILO DELL’INVESTIMENTO:







Espansione Urbana: Posizione con crescente
domanda residenziale e commerciale;







Versatilità: Adatto per progetti
residenziali, centri d’affari, logistica, magazzini e servizi;







Rendimento Finanziario: Potenziale di
redditività elevato, sia per vendita che per affitto.







Cogli questa opportunità per sviluppare un
progetto ad alto impatto in un’area con forte crescita prevista. Se sei in
cerca di un investimento strategico con potenziale di rivalutazione garantito,
questo terreno è la scelta ideale.







Per ulteriori informazioni e consultazioni
di fattibilità, contattami e fai parte di un progetto di successo.







Non perdere questa opportunità
d’investimento unica!







Prenota ora la tua visita e scopri da
vicino il grande potenziale di questo terreno esclusivo.







L’eccellenza del SERVIZIO AL CLIENTE è la
mia unica priorità.























MULTIFUNKTIONSGRUNDSTÜCK
mit 25.240 m² in Vialonga: Eine Einmalige Gelegenheit für Investoren und
Immobilienentwickler







Ich
präsentiere eine exklusive Investitionsmöglichkeit: ein
MULTIFUNKTIONSGRUNDSTÜCK in Vialonga, Vila Franca de Xira, nur zwanzig Minuten
von Lissabon entfernt, in einer wachsenden urbanen Zone mit hoher
Wertsteigerungspotenzial. Dieses Grundstück ist ideal für Wohn-, Gewerbe- oder
Industrieprojekte und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.







HIGHLIGHTS
DER IMMOBILIE:







Multifunktionale
Klassifizierung: Innerhalb des städtischen Bereichs von Vialonga gelegen, ist
dieses Grundstück für kommerzielle, hotelgewerbliche, dienstleistungsbezogene
und logistische Aktivitäten sowie für Industrieanlagen (Typ 2 und 3),
öffentliche Einrichtungen und Grünflächen geeignet. Zukünftig könnte es auch
für Wohnprojekte in Betracht kommen (eventuelle Änderungen im kommunalen
Bebauungsplan möglich);







Adresse: gelegen an der Avenida dos Bombeiros
Voluntários, nahe den neuen Urbanisationen ENCOSTA DO MOÍNHO und VARANDAS DO
MOÍNHO;







Standort:
(url)







Infrastruktur:
Mit aktiven Gewerbe- und Industrieeinrichtungen bietet das Grundstück Zugang zu
Wasser- und Stromversorgung;







Sauberkeit:
Rund 30% des Grundstücks sind gewerblich und industriell genutzt, der Rest ist
vollständig gerodet und geebnet;







Gesamtfläche:
25.240 m²;







Geländeneigung:
Das Gelände ist komplett flach und ermöglicht eine volle Nutzung ohne
zusätzliche Kosten;







Einfriedung:
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit einem Netz und Metallpfosten;







Zugänglichkeit:
Zugang über die Avenida dos Bombeiros Voluntários mit schneller Anbindung an
die A1, A9, N10 und IC2, wodurch der Schwerlastverkehr problemlos durchfahren
kann;







Sonneneinstrahlung:
Südlich ausgerichtet und damit den ganzen Tag über von natürlichem Licht
begünstigt.







STRATEGISCHE
LAGE:







Nähe
zu Lissabon: Nur zwanzig Autominuten vom Stadtzentrum der Hauptstadt entfernt,
mit schneller Anbindung an die A1, A9, N10 und IC2;







Infrastruktur
und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Gesundheitszentrum
sowie diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.







WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL:







Vialonga,
eine Gemeinde des Kreises Vila Franca de Xira, befindet sich im Aufschwung und
zieht neue Bewohner und Investitionen an. Dieses Grundstück profitiert von
einem ausgewogenen Umfeld, das Ruhe und städtischen Komfort verbindet und ideal
ist, um das Interesse von Familien und Berufstätigen zu wecken. Die Nachfrage
in der Region wächst stetig, was eine solide Wertsteigerung mittelfristig und
langfristig erwarten lässt.







INVESTITIONSPROFIL:







Städtische
Expansion: Standort mit wachsender Nachfrage für Wohn- und Geschäftsräume;







Vielseitigkeit:
Geeignet für Wohnprojekte, Geschäftszentren, Logistik, Lagerhallen und
Dienstleistungen;







Finanzielle
Rendite: Hohe Rentabilitätspotenziale, sowohl für Verkauf als auch Vermietung.







Nutzen
Sie diese Gelegenheit, um ein Projekt mit großem Einfluss in einer
wachstumsstarken Gegend zu entwickeln. Wenn Sie eine strategische Investition
mit garantiertem Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dieses Grundstück die
richtige Wahl.







Für
weitere Informationen und Machbarkeitsprüfungen kontaktieren Sie mich und
werden Teil eines erfolgreichen Projekts.







Verpassen
Sie nicht diese einmalige Investitionschance!







Vereinbaren
Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial
dieses exklusiven Grundstücks.







Exzellenter
KUNDENSERVICE ist meine oberste Priorität.























位于Vialonga的多功能土地，面积为25,240平方米：投资者和房地产开发商不可错过的机会







我为您推荐一个独特的投资机会：在Vialonga的多功能土地，位于Vila Franca de Xira，距离里斯本仅20分钟车程，位于一个快速发展的城市扩展区，具有巨大的增值潜力此地块适合住宅商业或工业项目，提供多种用途可能性







物业亮点：







多功能分类：位于Vialonga城市规划区内，根据市政规划(PDM)，该地块适用于商业酒店服务物流工业设施（2类和3类）公共设施和绿地，未来有可能用于住宅开发（PDM调整预期）；







地址：位于Avenida dos Bombeiros Voluntários，靠近ENCOSTA DO MOÍNHO和VARANDAS DO MOÍNHO的新开发项目；







位置： (url)







基础设施：该地块周围商业和工业活动活跃，并已接通水电供应；







土地清洁情况：约30%的土地用于商业和工业活动，其余土地已清理并平整；







总面积：25,240平方米；







地势：全地块平坦，可完全利用，无需额外成本；







围栏：地块已用金属柱支撑的网状围栏围好；







可达性：可通过Avenida dos Bombeiros
Voluntários进入，并快速连接至A1A9N10和IC2主干道，便于重型车辆通行；







日照：朝南，全天享有自然光照







战略位置：







接近里斯本：距首都中心仅20分钟车程，可快速进入A1A9N10和IC2公路；







基础设施与服务网络：靠近学校商店健康中心及多个休闲和体育活动场所







增值潜力：







Vialonga隶属于Vila Franca de Xira市，是一个快速发展的社区，吸引了新居民和投资该地块享有安静与便利结合的平衡环境，适合吸引家庭和专业人士该地区需求持续增长，预示着中长期内将有强劲的增值潜力







投资优势：







城市扩张：位于住宅和商业需求不断增长的区域；







多样化用途：适合用于住宅项目商务中心物流仓储和服务设施；







财务回报：无论出售或出租，均具备较高的盈利潜力







抓住这次机会，在一个具有强劲增长潜力的区域开发一个高影响力的项目如果您正在寻找具有保证增值潜力的战略性投资，此地块是理想选择







如需更多信息和可行性咨询，请联系我并加入一个成功的项目







不要错过这个独特的投资机会！







立即预约您的参观，亲眼见证此独家地块的巨大潜力







客户服务的卓越是我的首要任务























أرض متعددة الاستخدامات بمساحة 25,240 متر مربع في
Vialonga: فرصة لا تُفوَّت للمستثمرين والمطورين العقاريين







أقدم لكم فرصة استثمارية حصرية: أرض متعددة الاستخدامات في
Vialonga، Vila Franca de Xira، على بعد عشرين دقيقة فقط من لشبونة، في منطقة تشهد
توسعاً عمرانياً وارتفاعاً كبيراً في قيمة العقارات. هذه الأرض مثالية للمشاريع السكنية
أو التجارية أو الصناعية، وتقدم مجموعة واسعة من الاستخدامات.







مميزات العقار:







تصنيف متعدد الاستخدامات: تقع داخل محيط منطقة Vialonga الحضرية،
وتتيح هذه الأرض إمكانية القيام بأنشطة تجارية، فندقية، خدمية، لوجستية، صناعية (النوع
الثاني والثالث)، بالإضافة إلى المرافق العامة والمساحات الخضراء، وفقاً لخطة التنمية
المحلية (PDM)، مع إمكانية التقسيم المستقبلي لأغراض سكنية (تحتمل تحديثات مستقبلية
للخطة).







العنوان: تقع في Avenida dos Bombeiros Voluntários، بالقرب
من التطويرات العمرانية الجديدة ENCOSTA DO MOÍNHO وVARANDAS DO MOÍNHO.







الموقع: خرائط جوجل







البنية التحتية: مع وجود نشاط تجاري وصناعي نشط، تتوفر الأرض
على وصلات المياه والكهرباء.







النظافة: حوالي 30% من الأرض مستخدمة في نشاط تجاري وصناعي،
بينما باقي الأرض نظيف ومهيأ.







المساحة الكلية: 25,240 متر مربع.







الميل: الأرض مسطحة بالكامل، مما يتيح استغلالها بالكامل
دون تكاليف إضافية.







السور: الأرض مسوّرة بالكامل بشبكة مدعومة بأعمدة معدنية.







سهولة الوصول: الوصول عبر Avenida dos Bombeiros
Voluntários مع اتصال سريع بـ A1 وA9 وN10 وIC2، مما يتيح مرور المركبات الثقيلة دون
أي عوائق.







التعرض للشمس: مواجهة للجنوب، وتتمتع بإضاءة طبيعية طوال
اليوم.







الموقع الاستراتيجي:







القرب من لشبونة: تبعد عشرين دقيقة فقط بالسيارة عن وسط العاصمة،
مع وصول سريع إلى الطرق A1 وA9 وN10 وIC2.







شبكة البنية التحتية والخدمات: قريبة من المدارس، والمحلات
التجارية، والمركز الصحي، إضافةً إلى عدة خيارات ترفيهية ورياضية.







إمكانية زيادة القيمة:







Vialonga هي إحدى المناطق التابعة لبلدية Vila Franca de
Xira وتشهد تطوراً كبيراً يجذب السكان والاستثمارات. تتمتع هذه الأرض ببيئة متوازنة
تجمع بين الهدوء والراحة الحضرية، مما يجعلها مثالية لجذب العائلات والمحترفين. تشهد
المنطقة زيادة مستمرة في الطلب، مما يشير إلى توقعات قوية لزيادة القيمة على المدى
المتوسط والطويل.







ملف الاستثمار:







التوسع الحضري: الموقع يتمتع بطلب متزايد على المساحات السكنية
والتجارية.







المرونة: مناسب للمشاريع السكنية، والمراكز التجارية، واللوجستية،
والمستودعات، والخدمات.







العائد المالي: يتمتع بإمكانية عالية للربحية سواءً عند البيع
أو الإيجار.







اغتنم هذه الفرصة لتطوير مشروع كبير الأثر في منطقة ذات نمو
متوقع عالٍ. إذا كنت تبحث عن استثمار استراتيجي مع ضمان زيادة القيمة، فإن هذه الأرض
هي الخيار الأمثل.







لمزيد من المعلومات واستشارة الجدوى، تواصل معي وكن جزءاً
من مشروع ناجح.







لا تفوّت هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة!







حدد موعد زيارتك الآن لترى بنفسك الإمكانيات الهائلة لهذه
الأرض الحصرية.







التميز في خدمة العملاء هو أولويتي القصوى.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para Construção | 264 m² | Cerrado de Baixo - Vialonga



Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho em zona tranquila e de fácil acesso!

Este terreno com 264 m² está situado em Cerrado de Baixo, uma zona residencial em crescimento, no concelho de Vila Franca de Xira, freguesia de Vialonga.



Características principais:


- Área total: 264 m²
- Localização calma e residencial
- Bons acessos à EN10, A1 e IC2
- Proximidade a escolas, comércio e transportes públicos
- Possibilidade de construção de moradia unifamiliar (sujeito a aprovação camarária)

Ideal para quem procura qualidade de vida, numa zona com ótimo equilíbrio entre campo e cidade. A apenas 20 minutos de Lisboa!



Excelente investimento para habitação própria

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para venda em Fonte Santa, Vialonga com 376 m², localizado em uma área residencial tranquila e de fácil acesso. Situado perto de serviços essenciais, como escolas, supermercados, e transportes públicos.



Zona urbanizada com acesso a redes de água, eletricidade e saneamento básico. Excelente oportunidade de investimento para quem procura qualidade de vida em um ambiente familiar.











____ingles_____









Land for sale in Fonte Santa, Vialonga with 376 m², located in a quiet residential area with easy access. Situated close to essential services, such as schools, supermarkets, and public transport. Urbanized area with access to water, electricity and basic sanitation networks. Excellent investment opportunity for those looking for quality of life in a family environment.;ID RE/MAX: (telefone)

Lote situado na Urbanização do Casalinho, em Vialonga, atrás do antigo Hospital, em urbanização já com várias moradias construídas, possui um microclima próprio, com Invernos muito agradáveis
local muito sossegado
lote de gaveto, Rua Laura Alves,
- Autorizado construção de Moradia com 2 pisos e cave para habitação, comércio e serviços
excelente oportunidade

Existem 2 lotes juntos podendo ser adquiridos juntos ou em separado (90k cada)

**Terreno Urbano em Vialonga - Oportunidade Única!**

Descubra este incrível terreno urbano localizado na freguesia de Vialonga, ideal para quem sonha em construir a casa perfeita ou realizar um investimento promissor. Com uma área total de 418 m², este espaço permite a construção de uma moradia com 2 pisos e cave, oferecendo uma área total de construção de 315 m². A cave é versátil, podendo ser utilizada para habitação, comércio ou serviços, adaptando-se às suas necessidades.

Situado em uma zona tranquila, o terreno proporciona a garantia de comodidade e praticidade no dia-a-dia, com fáceis acessos a comércio e serviços. A implantação do edifício é de 124 m², com uma área dependente de 115 m², permitindo diversas possibilidades de projeto. Ideal para quem valoriza a tranquilidade e a proximidade urbana, este terreno é uma excelente escolha para construir um lar que une conforto e acessibilidade.

Não perca a oportunidade de transformar seus sonhos em realidade neste espaço que combina potencial e localização privilegiada. Venha conhecer e planejar o seu futuro! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente terreno localizado na Urbanização do Cerrado de Baixo em Vialonga.







Este terreno com uma fantástica vista para o Rio Tejo possui uma área total de 252m2 e uma área bruta de construção de 312m2 onde poderá contruir uma moradia unifamiliar com 2 pisos e cave.







Nova urbanização localizada no Cabo de Vialonga próxima de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes, de fácil acesso à A1, A9 (CREL), A10 e estando somente a cerca de 20 minutos de Lisboa.



-------------------------



Excellent Plot of Land Located in the Cerrado de Baixo Development in Vialonga



This plot offers a fantastic view of the Tagus River, with a total area of 252 m² and a gross construction area of 312 m². It is ideal for building a single-family home with 2 floors and a basement.



Located in a new development in Cabo de Vialonga, this area is close to a variety of shops, services, schools, and public transportation. The plot also has easy access to major highways, including the A1, A9 (CREL), and A10, and is only about 20 minutes from Lisbon.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para construção de moradia de 3 andares.(possiblidade de fazermos o projeto de arquitetura e todas as especialidades)
Situado em Vialonga na zona da Fonte Santa.
Acesso á A1 a 5 minutos / Nacional10 a 5 minutos / 15 minutos de Lisboa.

Na freguesia pode contar com bastante comércio, como o Intermarché, o Lidl, o Pingo Doce, o Mini Preço, Farmácias, Churrasqueiras, Restaurantes, Cafetarias, jardins e o Parque urbano.

Existem transportes diretos para vários locais de Lisboa. Vialonga - Campo Grande - Autocarro da RL 354Vialonga - Gare do Oriente - Autocarro da RL 347Estação da CP na Póvoa de Santa Iria com ligação a vários pontos da cidade.

Possiblidade do Terreno ser vendido com projeto para construção
Ideal para fazer a sua casa de sonho.
A nossa equipa de arquitetos está disponível para o ajudar a fazer deste espaço a sua nova casa.

Apenas a 15 minutos de Lisboa.

Venha conhecer, marque a sua visita!

Lote de terreno urbano para construção de moradia na urbanização situada em Cerrados de Baixo em Cabos de Vialonga.

Área total do terreno: 378 m2

Área de implantação: 144 m2

Área bruta de construção: 409 m2

Vistas desafogadas para o Rio Tejo, situada a 20 minutos do aeroporto, assim como fácil e rápido acesso á grande Lisboa.

Nas imediações é possível encontrar escolas, farmácias, supermercados, posto de combustível, estabelecimentos de ensino, desportivos, parques infantis e outros serviços e comércio.

Oportunidade para quem deseja construir para habitação Própria ou investimento. Para mais informações não hesite.

ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:

Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na operação de compra e venda do seu imóvel.
Focada na formação e tecnologia para melhor servir os nossos clientes. A Keller Williams é a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo com mais de 50 anos e a empresa onde um número nunca antes visto de consultores imobiliários desenvolveu a sua carreira, quando comparado com qualquer outra empresa do sector. Fazendo com que seja, a rede com maior força de vendas no mercado imobiliário a nível mundial, proporcionando uma vasta rede de associados e clientes. Seja qual for o valor do seu investimento ou venda, terá sempre a certeza de que está entregue a profissionais de topo altamente qualificados com a melhor tecnologia direcionada para o mercado imobiliário.

VANTAGENS:
- Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda.
- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades.
- Negociação e apresentação de propostas.
- Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel.
- Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal.
- Parceiros externos no âmbito jurídico.
- Validação da documentação do imóvel.
- Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros.
- Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros;

* Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!
** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!
*** Este imóvel está em regime de exclusividade e partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.Aviso Legal: Todas as informações aqui presentes são da inteira responsabilidade do Consultor ou do Market Center da Keller Williams. Devem ser consideradas verdadeiras, não excluindo, no entanto, a necessidade de serem verificadas. Estas informações, todavia, não têm qualquer carácter vinculativo.

Vários Terrenos para venda na urbanização da Fonte Santa.


Espaços verdes, muita luminosidade e Ar puro.


VENHA CONHECER as condições e oportunidades de negócio.

Terreno com 223 m2 no centro de Vialonga, situado numa zona tranquila, perto de todo o tipo de comércio ( Hiper mercados, restaurantes, mercado ) e escolas ( Primária, Básica e secundária )

Possibilidade de projeto Bi Familiar.


Especificações:

Área do terreno : 223m2
Área de implantação : 112m2
Área de construção : 312m2
2 Pisos + Cave


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE.

VENHA CONHECER!

Terreno com 248 m2 no centro de Vialonga, situado numa zona tranquila, perto de todo o tipo de comércio ( Hiper mercados, restaurantes, mercado ) e escolas ( Primária, Básica e secundária )

Possibilidade de projeto Bi Familiar.


Especificações:

Área do terreno : 248m2
Área de implantação : 112m2
Área de construção : 312m2
2 Pisos + Cave


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE.

VENHA CONHECER!

Terreno situado em Vialonga ( Fonte Santa ) com vista rio / Margem Sul / Lisboa

- Área do terreno 385m2
- Área de Implantação 118m2
- Área de construção 200m2
- Área de cave 91m2
- Área de anexo 18m2
- Área total de construção 309m2


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
VENHA CONHECER!

Terreno situado em Vialonga ( Fonte Santa ) com vista rio / Margem Sul / Lisboa

- Área do lote 414 m2
- Área de Implantação 118m2
- Área de construção 200m2
- Área de cave 91m2
- Área de anexo 18m2
- Área total de construção 309m2


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
VENHA CONHECER!

Terreno situado em Vialonga ( Fonte Santa ) com vista rio / Margem Sul / Lisboa

- Área do terreno 429m2
- Área de Implantação 118m2
- Área de construção 200m2
- Área de cave 91m2
- Área de anexo 18m2
- Área total de construção 309m2


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
VENHA CONHECER!

Terreno situado em Vialonga ( Fonte Santa ) com vista rio / Margem Sul / Lisboa

Terreno com PROJECTO APROVADO. Para mais informações não hesite em contactar.

- Área do terreno 543m2
- Área de Implantação 118m2
- Área de construção 200m2
- Área de cave 91m2
- Área de anexo 18m2
- Área total de construção 309m2


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
VENHA CONHECER!

Terreno situado em Vialonga ( Fonte Santa ) com vista rio / Margem Sul / Lisboa

- Área do terreno 339m2
- Área de Implantação 118m2
- Área de construção 200m2
- Área de cave 91m2
- Área de anexo 18m2
- Área total de construção 309m2


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
VENHA CONHECER!

Terreno situado em Vialonga ( Fonte Santa ) com vista rio / Margem Sul / Lisboa

- Área do terreno 336m2
- Área de Implantação 118m2
- Área de construção 200m2
- Área de cave 91m2
- Área de anexo 18m2
- Área total de construção 309m2


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
VENHA CONHECER!

Terreno com Projeto de Arquitetura APROVADO, oferecendo a possibilidade de personalizar a sua moradia a nível de acabamentos, em função dos seus gostos.

Área do lote - 312m2
Área de implantação - 118m2
Área de construção - 200m2
Área de cave - 91m2
Área de anexo - 18m2
Área total de construção - 309m2




DESCRIÇÃO DO PROJETO

A implementação da construção principal está dentro do polígono destinado à mesma, respeitando os afastamentos frontal, laterais e posterior.
O projeto apresentado contempla uma construção para uso habitacional e tendo a sua cota de soleira na 275.80. Definiu-se deste modo uma habitação da tipologia T4.
O acesso vertical entre os pisos encontra-se no interior da construção, junto ao hall de entrada, é realizado através de escada em betão, sendo os seus degraus em madeira maciça em cor a definir oportunamente.
O piso da cave, encontra-se à cota 273.10, com um pé direito livre de 2.35, e é constituído por uma zona de arrumos e uma garagem.
O piso 0 encontra-se situado na cota 275.80 (cota de soleira), com um pé direito livre de 2.75m. É constituído por uma sala comum, cozinha, lavandaria, instalação sanitária e um quarto. Este tem uma área de implantação com 96.36m2.
O piso 1 está situado na cota 278.90, com um pé direito livre de 2.75m, é composto por dois quartos, uma zona de arrumos e instalação sanitária de apoio, também possui uma suite com instalação sanitária privativa.
No que concerne ao aspeto exterior do projeto, a sua cor dominante é o branco, tendo como marcação elementos decorativos na cor cinza antracite e elementos de madeira. Os RAL estão apresentados em peças desenhadas.
A cobertura é plana (terraço de área técnica) e não acessível podendo fazer como espaço para implementação de painéis solares.



1 - Venda do Terreno com projecto aprovado - 100.000€
2 - Venda do Terreno + Construção de Moradia sem cave - Chave na mão - valor a aferir
3 - Venda do Terreno + Construção de Moradia com cave - Chave na mão - valor a aferir.
4 - Permuta do terreno por Apartamento a analisar.




NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
VENHA CONHECER!

Terreno situado em Vialonga ( Fonte Santa ) com vista rio / Margem Sul / Lisboa

- Área do terreno 396m2
- Área de Implantação 118m2
- Área de construção 200m2
- Área de cave 91m2
- Área de anexo 18m2
- Área total de construção 309m2


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
VENHA CONHECER!

Terreno situado em Vialonga ( Fonte Santa ) com vista rio / Margem Sul / Lisboa

- Área do terreno 336m2
- Área de Implantação 118m2
- Área de construção 200m2
- Área de cave 91m2
- Área de anexo 18m2
- Área total de construção 309m2


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
VENHA CONHECER!

Mais de 50 terrenos disponíveis para venda em Vialonga ( Fonte Santa )

Excelentes Vistas sobre o rio Tejo, Margem Sul e Lisboa.

Espaços verdes
Excelente exposição solar
Acesso á A1 a 5 minutos / Nacional10 a 5 minutos / 15 minutos de Lisboa
Infra estruturas totalmente realizadas

Projecto de construção aprovado:

- 118 m2 de implantação
- 200 m2 de construção
- 91 m2 de cave
- 18 m2 de anexo
- 309 m2 de construção total

VENHA CONHECER as condições e oportunidades de negócio.

Terreno situado em Vialonga ( Fonte Santa ) com vista rio / Margem Sul / Lisboa

- Área do lote 470m2
- Área de Implantação 118m2
- Área de construção 200m2
- Área de cave 91m2
- Área de anexo 18m2
- Área total de construção 309m2


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
VENHA CONHECER!

Terreno situado em Vialonga ( Fonte Santa ) com vista rio / Margem Sul / Lisboa


- Área do lote 413m2
- Área de Implantação 118m2
- Área de construção 200m2
- Área de cave 91m2
- Área de anexo 18m2
- Área total de construção 309m2


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
VENHA CONHECER!

Terreno situado em Vialonga ( Fonte Santa ) com vista rio / Margem Sul / Lisboa

- Área do terreno 407m2
- Área de Implantação 118m2
- Área de construção 200m2
- Área de cave 91m2
- Área de anexo 18m2
- Área total de construção 309m2


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
VENHA CONHECER!