4 Properties for 4 Bedrooms Used in Arouca

Fabulosa Moradia T4 em Arouca







Situada em Arouca Geoparque - Património da UNESCO, encontramos nesta propriedade com uma área total de 8329 m², um refúgio perfeito e, preparado para sonhar com as diversas opções de utilidade e rentabilidade deste espaço.



Na traseira da Moradia, temos um terreno plano com uma área de 5080 m², que conta com uma frente de 74 metros (atualmente cercada por vinha), no seu termino, há um ligeiro socalco rodeado por arvores de grande porte, um curral, bem como com um enorme tanque de pedra com água da nascente, a circular em abundância.



A água potável vem de uma Mina, pertença da propriedade, contando ainda com um lameiro denominado por Quinta das Regadas



Esta propriedade é ideal para habitar em permanência ou como habitação secundária. Em ambas pode-se obter várias utilidades, tal como a Agropecuária ou para investimento em Turismo Rural. Em Arouca a procura por parte de estrangeiros e turistas nacionais é muito superior à oferta existente. Nesta região, os Passadiços do Paiva, a Ponte 516, bem como as belas Praias fluviais, sem esquecer a rica gastronomia, atraem cada vez mais visitantes.



Conforme a descrição abaixo da Moradia, dado que o 1º Andar tem entrada independente e está preparado para receção, espaço de confeção e serviço de refeições, é ideal para um espaço de Turismo Rural, que seria muito apreciado com a construção de Bungalows e uma Piscina.







Rés do chão:



Garagem; acesso a jardim com churrasqueira; diversos espaços de arrumos; arvores de fruto; vinha, mesa e bancos de pedra.



1º andar:



Sala de estar na receção do andar, acesso a um enorme Salão com armário embutido, duas frentes, três janelas e uma varanda; um quarto interior com uma pequena janela para a entrada; Casa de banho completa; Cozinha preparada para confeção de refeições, com exaustor industrial; fogão de sala, porta de acesso a um belíssimo Páteo, ideal para fazer as refeições, ou desfrutar do sossego do campo, coberto por vinha e iluminação exterior; sala de jantar contigua à cozinha com armários embutidos e, com acesso a varanda.



2º andar:



Conta com uma habitação completa, constituída por:



Na zona social, temos uma encantadora Cozinha com uma área de 20 m², duas frentes, um fogão de sala, equipada com exaustor, forno e placa, porta para a sala que também tem um fogão de sala, bem como uma porta de acesso a um invejável terraço com 47 m² e uma vista fabulosa para a Serra da Freita.



Na zona privativa, temos quatro quartos com boas áreas, dois com acesso ao terraço, um com roupeiro embutido e outro sem roupeiro. Temos ainda outros dois quartos virados para o belíssimo terreno (traseira da casa), sendo que um quarto tem roupeiro embutido e o outro sem roupeiro, bem como uma enorme casa de banho completa e com janela.



Nas proximidades temos:



Centro de Arouca a 6 km



Passadiços do Paiva a 18 km



Bons acessos à Autoestrada A32



Cidade do Porto a 50 km







Nota: Todas as áreas indicadas são as que constam da CPU e CRP







A sua história começa aqui!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT567455

Este conjunto de moradias pode dar-lhe a possibilidade de conjugar o seu negócio com a sua habitação própria permanente, ou poderá somente continuar com o Alojamento Local, uma vez que são artigos distintos entre elas e com potencial de expansão devido à área de terreno disponível para construção.

Contudo como Alojamento Local oferece aos seus hóspedes uma experiência de ligação com a natureza baseada num conceito de turismo sustentável, que cuida não só das necessidades dos hóspedes, mas também da natureza e das comunidades circundantes.

Este Alojamento Local sustentável dispõe de um total de 4 casas independentes e 2 quartos e está em funcionamento, com uma classificação de ’Soberbo’ em 9,4 no Booking.com: (url)

HISTÓRIA:
Numa região conhecida pelo seu património natural, cultural e gastronómico extremamente rico, o Pomar Maior permite ao cliente criar a própria experiência à medida das suas expectativas e desejos.
Promovendo momentos e atividades de conexão com a vida rural e agricultura biológica, um modo de vida sustentável sem descurar do conforto e bem estar, entre tantas outras atividades que pode realizar no empreendimento e na região.
Este projeto ganhou forma em 2015, tendo por base um conceito de sustentabilidade e respeito pela flora e fauna regionais. A sua construção pretendeu ter o menor impacto ambiental, absorvendo na grande maioria matérias primas num raio de 30km de distância e adotando características de sustentabilidade energéticas e ambientais para o futuro.
O nome deve-se ao pomar pré-existente, que oferece produção orgânica de frutas e legumes da época, ao longo do ano.
De destacar ainda, o charco de anfíbios, uma atração para todas as idades, que para além de promover a preservação de espécies autóctones em detrimento de espécies invasoras, serve para controlar as pragas do pomar de modo biológico, receber pessoas e proporcionar-lhes uma estadia inspiradora e revigorante, através do que de melhor esta região tem para oferecer: natureza, cultura e gastronomia é o propósito primordial.
A arquitetura e a decoração moderna das casas e quartos contrastam na perfeição com a natureza circundante, incutindo conforto e requinte à experiência.

Este hotel sustentável dispõe de um total de 4 casas independentes e de 2 quartos/suíte e está em funcionamento, com uma classificação de ’Soberbo’ em 9.4 no Booking.com.

É CONSTITUÍDO POR:

- Casa Freita: Esta casa é uma homenagem à vizinha e apaixonante Serra da Freita. Da sua janela podemos vislumbrar toda a magnitude da segunda maior Serra de Portugal continental. Uma casa tipologia T1 com pormenores únicos, cozinha mobilada e equipada open space, sala com sofá cama e uma varanda com vistas deslumbrantes. A casa da Freita é uma Casa na árvore.

- Casa Mosteiro: Casa de granito e com a traça original, foi a casa que deu origem ao Pomar Maior.
Com 4 quartos duplos/suíte, cozinha mobilada e equipada e duas salas de estar.
- Casa Museu: A casa Museu é a casa perfeita para uma estadia em completo anonimato. São 240m2 interiores e 3500m2 exteriores de elegância e de total privacidade. 4 quartos duplos/suíte, sala de jantar, cozinha mobilada e equipada openspace e sala de estar. Todos os quartos têm acesso direto à piscina e ao jardim.

- Casa Trilobites: A casa Trilobites é um tributo a estes animais que percorreram a região de Arouca na Era Paleozóica. Estes são um registo importante e único da vida de há cerca de 500 milhões de anos e que ficaram eternizados em fósseis, fazendo parte também da história natural da região.
É uma casa que nasce da recuperação da antiga casa dos caseiros da Quinta e que está integrada numa natureza circundante de floresta autóctone, abraçando carvalhos e sobreiros centenários.

- Quarto Mizarela: Quarto duplo/suíte de ambiente contemporâneo e com um estilo natural em referência à Cascata da Mizarela.

- Quarto Pedras Parideiras: Quarto duplo/suíte envolvido pela natureza e que lembra um pequeno bosque.
Todas as unidades estão equipadas com acesso Wi-Fi gratuito, ar condicionado e televisão por cabo.
Refeições confeccionadas com produtos locais e orgânicos podem ser apreciadas na luminosa área de refeições interior ou ao ar livre no jardim.
As duas piscinas contam também com o apoio de três balneários.

O centro de Arouca fica a 2,5 km e alberga uma variedade de restaurantes e snack-bares regionais.

Espinho está a 45 minutos de carro e tem uma área de praia, com muitos restaurantes à beira-mar e um Casino do grupo Solverde.
O centro do Porto fica a 52 minutos de carro e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro está a 68 km deste Alojamento Agroturístico.

Este investimento imobiliário no turismo hoteleiro, tem um enorme potencial de expansão, devido à sua vasta área de terreno envolvente.

DE ACORDO COM AS CADERNETAS PREDIAIS URBANAS:

Artº 593:

- Área Total do Terreno: 1.369,50m2;
- Área de Implantação do Edifício: 237m2;
- Área Bruta de Construção: 399,25m2;
- Área Bruta Dependente: 20,10m2;
- Área Bruta Privativa: 379,15m2.
Artº 1816:

- Área Total do Terreno: 1.870m2;
- Área de Implantação do Edifício: 127,04m2;
- Área de Construção: 201,72m2;
- Área Bruta Dependente: 36,62m2;
- Área Bruta Privativa: 165,10m2.
Artº1986:

- Área total do Terreno: 2.672,00m2;
- Área de Implantação do Edifício:393,50m2;
- Área Bruta de Construção: 393,50m2;
- Área Bruta Dependente: 109,25m2;
- Área Bruta Privativa: 284,25m2.
As áreas da ’Casa Freita’ com tipologia T1, NÃO estão contabilizadas no descritivo deste anúncio, Imagens disponíveis.

DISTÂNCIAS:

Junto à estrada M-511-1 fica a 4 km do Arouca Geopark e do Museu de Arte Sacra do Mosteiro de Arouca.

- Vale de Cambra: 18km;
- S.João da Madeira: 28km;
- Sta. Maria da Feira: 37km;
- Porto: 53km.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

*Sale of Village House in Arouca - Ideal for Local Accommodation*

*Property Features:*

- Location:* Arouca
- Land area:* 3000m²
- Construction:* Traditional house with part in stone
- Condition:* Fully refurbished
- Energy certification:* Excellent
- Services:* All services available in the area

This charming village house located in Arouca is a unique investment opportunity. With a large plot of 3000m², the property combines the beauty of traditional stone construction with the comfort of a fully refurbished house with excellent energy certification.

Located in an area with all the services available, this house is ideal for those wishing to start a local accommodation business, taking advantage of the growing interest in rural tourism.

Don’t miss out on this opportunity to acquire a property with so much potential in Arouca. Contact us for more information and to arrange a view.
#ref: 122646

Magnifica Moradia com 4 Quartos Suítes e 4 frentes.
Composta por excelente adega, com respetivo lagar e prensa no piso térreo.
Ao nível do R/C, tem uma sala de estar com 50 m2 (acesso ao exterior), wc serviço, sala de jantar com acesso a cozinha totalmente equipada (placa, forno, máquina lavar loiça, frigorifico e arca frigorífica vertical), lavandaria e acesso ao exterior (terraço, churrasqueira e jardim).
No piso superior, excelentes 4 Quartos todos com Wc Privativo e Varanda. Quarto Principal ainda com Closet.
Excelentes pavimentos em madeira e granito.
Som ambiente, caixilharia com vidro e corte térmico.
Caldeira a gasóleo e reservatório de água.
Exterior com 700 m2 com piscina e anexos para arrumos ou animais.
Vistas desafogadas.
O sossego que todos procuramos e a apenas 7 kms da saída 4 da A32 (N326 Gião/Louredo).
Oportunidade de negócio.
Agende quanto antes a sua visita.

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.