23 Properties for near Public Transportation, ARNC

Se procura qualidade de Vida e bem estar venha construir se sonho aqui em Grijó
Venda de Terreno com Projeto Aprovado

Localizado:
- Junto a acessos de Auto Estrada A1
- Comercio e Serviços nas proximidades
- Excelente disposição Solar
- Moradia de 3 Frentes

licenças a levantamento

Áreas
Terreno 400mts
Construção de Tipologia T3 + 1

Ao dispor
A. Costa.

Apartamento T3, Coimbrões, Vila Nova de Gaia

Área Bruta : 156 m²
Área Útil: 144 m²
Varanda: 12m²
C.E: A

Preços desde : 384 375€

Apartamento que privilegia a qualidade construção, acabamentos e funcionalidade.

Imóvel composto por:
- Cozinha e sala em open space.
- Wc serviço
- Hall de quartos, roupeiro.
- 2 Wc’s, uma suite.
- 3 Quartos com roupeiro embutido.
- Varanda 13 m².

Previsão de conclusão 2º Semestre de 2025

Características importantes:
- Carpintaria lacada, com portas interiores lisas com 2,40 m².
- Ar condicionado, nos quartos e sala de estar.
- Bomba de Calor
- Louças Sanitárias Sanindusa.
- Cozinha equipada com Exaustor, Placa de Indução, Forno, Frigorifico combinado, Máquina de Lavar Louça, Marca Siemens.
-Tetos falsos em pladur com iluminação de embutir em LED.
- Pavimento com piso flutuante tipo ’Finsa AC5’.
- Edifício revestido exteriormente com isolamento térmico ’Sistema Etics da Weber’.
- Estores monitorizados em alumínio com lâminas térmicas e acústicas.
- Caixilharia em alumínio termo lacado de correr com corte Térmico e vidro duplo incolor com baixo teor emissivo.
- Pré instalação de pontos de carregamento de carros elétricos.
- Lugares de garagem duplo
Situado no centro da cidade.
Bons acessos Auto Estrada.
Perto estação das devesas e futura estação de metro Rubi.

Marque a Sua Visita
Ao dispor
B. Silva

Venha realizar aqui a construção dos seus sonhos

Terreno Urbano para Venda

Excelente Oportunidade para Construção.

Área Total: 680m²

Características:
- Ideal para construção de moradia uni-familiar.
- Terreno com uma ótima exposição solar.

Vantagens de Localização:
A escassos minutos de comercio e Serviços:
- Grande Superfícies Comerciais
- Pingo Doce
- Continente Bom Dia
- Lidl
- Restauração; Bancos; Farmácia...
- Proximidade com Acesso a A1 da Zona Industrial de Grijó.

Rápidos Acessos a estrada N1 e A1

Este terreno é a escolha perfeita para quem procura construir a casa dos seus sonhos, numa zona calma mas com todos os serviços essenciais por perto.

NOTA: POSSIBILIDADE DE APRESENTAÇÃO DE PROJETO + RESPETIVA CONSTRUÇÃO


A. Costa
Ao dispor

Venda de Apartamento T3 / Recuado

Piso Recuado - Fração U - Norte - Sul

Se procura qualidade de Vida e Bem-estar vamos conversar!!
S. Félix da Marinha
’Foi a Freguesia Gaiense que maior crescimento populacional conheceu nos últimos dez anos, segundo dados hoje revelados pelo Instituto Nacional de Estatística relativos ao CENSOS 2021.
Esta freguesia da frente atlântica, que confronta com o concelho de Espinho, cresceu 6,8%, passando de 12 706 para 13 574 habitantes.’
Do que está a espera para vir viver aqui onde o potencial de valorização de sua habitação será sempre uma certeza!!

VARANDA com: 19,20 mts
TERRAÇO com: 106,40 mts
PARQUE com: 35,30 mts
Estamos a Vender este Fantástico T3 Recuado em São Félix da Marinha,
Apartamento localizado num exclusivo conjunto residencial composto por 22 Frações de tipologias de T1; T1+1, T2 e T3,
Imóvel localizado numa zona de excelência pois está a 2 minutos das Praias, mais concretamente, Praia da Granja
Estação do Comboio,
Acesso rápido a A29, Sul/Norte
Espinho aqui ao lado fazem desta localização uma zona para viver de forma sossegada e confortável.

Com um design de excelência e acima de tudo funcional, acabamento cuidadosamente projetados para oferecer conforto, luminosidade e privacidade.
De salientar os seguintes itens:

3 Quartos sendo todos suítes, dando maior privacidade e conforto;

Divisões onde reina a luz natural,
Vistas interessantes
Ambiente amplo,
Bem-estar....

Acabamentos de elevada qualidade, estamos aqui disponíveis para Vos apresentar Mapa de acabamentos de mesmo

A conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2027.
Tendo aqui a oportunidade ideal para fazer seu plano de aquisição desta sua Nova Habitação diferenciada ou mesmo de seu novo investimento.

Estamos ao dispor para Vos acompanhar presencialmente na Visita a este magnifico projeto que tem tido para ser o seu.

Ao dispor
A. Costa

Apartamento T3 Terraço Coimbrões, Vila Nova de Gaia

Área Bruta : 156 m²
Área Útil: 144 m²
Terraço : 29m²
Varanda : 16,30 m²
C.E: A

Preços desde : 440 000€

Apartamento que privilegia a qualidade construção, acabamentos e funcionalidade.

Imóvel composto por:
- Cozinha e sala em open space.
- Wc serviço
- Hall de quartos, roupeiro.
- 2 Wc’s, uma suite.
- 3 Quartos com roupeiro embutido.
- Terraço 29 m².

Previsão de conclusão 2º Semestre de 2025

Características importantes:
- Carpintaria lacada, com portas interiores lisas com 2,40 m².
- Ar condicionado, nos quartos e sala de estar.
- Bomba de Calor
- Louças Sanitárias Sanindusa.
- Cozinha equipada com Exaustor, Placa de Indução, Forno, Frigorifico combinado, Máquina de Lavar Louça, Marca Siemens.
-Tetos falsos em pladur com iluminação de embutir em LED.
- Pavimento com piso flutuante tipo ’Finsa AC5’.
- Edifício revestido exteriormente com isolamento térmico ’Sistema Etics da Weber’.
- Estores monitorizados em alumínio com lâminas térmicas e acústicas.
- Caixilharia em alumínio termo lacado de correr com corte Térmico e vidro duplo incolor com baixo teor emissivo.
- Pré instalação de pontos de carregamento de carros elétricos.
- Lugares de garagem para cada apartamento (individuais e duplos) ou box individuais.
Situado no centro da cidade.
Bons acessos Auto Estrada.
Perto estação de comboio nas Devesas e futura estação de metro Rubi.

Marque a Sua Visita

Ao dispor
B. Silva

Moradia Independente T3

Venha viver na tranquilidade deste Encantador imovel em Pedroso!

Descubra o seu novo lar nesta deslumbrante Moradia T3 situada num terreno de 1150 m².
Esta propriedade encantadora oferece um jardim exuberante, área de cultivo, diversas árvores de fruto e a possibilidade de construir um segundo piso.
Ano de construção, 1924 permitindo sua remodelação.

Distribuição deste Imóvel:

3 Quartos, incluindo 1 suíte
2 Casas de banho com banheira
Sala espaçosa
Cozinha ampla com armários

Adicionais:
- Estúdio em open-space
- 3 Grandes arrumos
- Sótão
- Garagem
- Jardim frontal
- Diversas árvores de fruto
- Terreno nas traseiras

Localizada a escassos minutos do Centro dos Carvalhos.
- A dois minutos do Continente
- Dois minutos de Escolas
- Acesso a A1 Porto/Lisboa
- 5 Min Estádio Dr. Jorge Sampaio

Esta moradia combina a tranquilidade da natureza com a conveniência da vida urbana.

Potencial também para investidores!

Vamos tomar café e conversar acerca desta Moradia

Ao dispor
A. Costa

Venda de Apartamento Recuperado T2+1 - Candal

Se procura qualidade e bem-estar eis o seu imóvel aqui.
Venha viver aqui a dois Cais de Gaia:
Proximidade de todo o tipo de Comercio e Serviços.
Arrábida Shopping a escassos minutos

Futuramente a ligação do Metro irá estar a dois minutos de distância o que permite flexibilidade em transportes.

Um imóvel para finalidade Própria ou pela imensa procura, com muito potencial para arrendamento.

Este Apartamento está em fase de remodelação, mas com possibilidade de Visitas

Entrada na habitação
- Hall de entrada
- Acesso a WC de Serviço
- Sala generosa com Varanda
- Cozinha a ser colocada NOVA
- Eletrodomésticos NOVOS a serem colocados
- Zona de Despensa
- Lavandaria
- Um Quarto com Varanda c/ Vistas da Cidade do Porto
- Segundo Quarto Virado a Cidade do Porto
- O quarto considerado + 1 com Luz direta

Este imóvel é entregue com
- Cozinha NOVA
- Eletrodomésticos: Placa; Forno
- WC Renovados (2)
- Irá ser colocada Caixilharia a nível dos Quarto com Vidro Duplo
- Estores térmicos

Lugar de Garagem - Fração autónoma

Vamos tomar café e conversar acerca deste seu Novo Imóvel

Ao dispor

A. Costa

Moradia em excelente localização, perto da futura estação de metro da linha Rubi, Soares dos Reis.
Composta por cave:
Salão, lavandaria, garagem, casa de banho

Rés do chão -
Cozinha com 28m², sala comum com recuperador de calor com 36m², casa de banho de serviço
1º Andar -
4 quartos com roupeiro embutido, 2 suites, mais uma casa de banho completa

Aproveitamento do vão do telhado -
Sala, casa de banho, terraço

Carpintaria e soalho em madeira de sucupira
Pré-instalação de aquecimento central
Alumínio de rutura térmica com vidro duplo
Estores elétricos

Área terreno - 232m²
Área bruta de construção - 350m 0178
Área bruta dependente - 113m²
Área bruta privativa - 237m²
Área útil pavimento 203m²

C.E - C

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Ao dispor
B. Silva

Apartamento composto por sala e cozinha open space, lavandaria, varanda com vistas
Cozinha equipada com placa, forno, micro ondas, combinado, máquina de lavar louça, marca Bosch
Casa de banho de serviço, zona social
Hall de quarto com 2 suites com roupeiro/closet, casa de banho com base de chuveiro
Varanda
Lugar de garagem 2 carros {possibilidade de carregamento elétrico}
Escolas, acessos auto estrada, mercados, hospital, etc.
Perto da futura estação de metro da linha Rubi, Soares dos Reis

Vídeo porteiro
Estores elétricos
Ar condicionado
Bomba de calor

Disposição solar Nascente\Poente

Área bruta privativa - 107,84 m²
Área bruta dependente - 46,77m²
Área pavimento - 90,46m²
C.E: B-

Marque a Sua Visita
Ao dispor
B. Silva

Se procura tranquilidade venha visitar esta Moradia

Moradia Térrea com terreno de 1117mts , na Freguesia de Canidelo.

Moradia com 50m2 ,
Anexos com 34m2
Terreno com 1033m2.

O terreno tem a possibilidade de construção de moradia de 4 frentes.

Imóvel com entrada comum para mais 2 casas .

Moradia com 2 frentes em muito bom estado de conservação.

- Cozinha equipada
- Sótão
- Vidros duplos
- Poço para rega

Se quer viver perto da praia mas longe da confusão este é o imóvel ideal para si !

Para mais informações e visitas pf contactar

Ao dispor
A. Costa

Venha realizar aqui a construção de seu novo Lar

Terreno com projeto aprovado para construção de moradia de 4 frentes situada em zona Habitacional.
Lote com 420m2.
Disposição da Moradia de 2 Pisos:
R/C; Hall, Cozinha, Sala com 43mts, Banho de Serviço e Lavandaria
Piso Superior: 3 Quartos com Roupeiro sendo um deles Suite com Closet, 1 Banho comum completo.
Área envolvente a Moradia, Deck, Piscina e Jardim
Espaço para estacionamento.
Localizado em zona Habitacional, transportes na proximidade, comércio e serviços.

NOTA: próximo de Acessos a A1 Porto Lisboa

Excluído do SCE:
Ao abrigo da cláusula f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Ao dispor
A. Costa.

Terreno para venda c/ projecto aprovado

Situado em Grijo junto à saída da A1 norte sul e por sua vê entrada Sul Norte

Terreno plano
Moradia de 4 Frentes
Projecto interessante com implantação de Moradia de apenas Rés do Chão
Podemos dar apoio na construção pois temos parceria que já nos facultou valor estimativa

Caso seja este o seu projecto vamos parar e conversar sobre o mesmo

Mais informações estaremos ao dispor com nossa equipa comercial

A. Costa / B. Silva

Ao dispor

Apartamento em construção com acabamentos de qualidade,

Tipologias T3 com 158 m²,
Garagem individual para 2 carros,
Composto por 2 apartamentos por piso

Composto por:
Hall de entrada, cozinha equipada com eletrodomésticos da Siemens (placa, forno, micro ondas, combinado e máquina de lavar louça), despensa, lavandaria, sala com varanda, banho de serviço
Hall de quartos, 3 quartos com roupeiros embutidos, varandas, 2 casas de banho, uma suite (luz direta)
Garagem Individual 2 carros

Soalho de madeira flutuante 15 mm na sala e quartos
Iluminação leds tectos e sancas com fitas de led
Carpintaria Lacada branco, portas até ao teto
Material cerâmico Margrés
Ar condicionado
Bomba de Calor

Metro, acessos auto estrada, serviços, hospital, escolas, etc.

Preços a partir de 430 000€

C.E: B

Marque a Sua Visita
Benjamim Silva
(telefone)

Se Procura o imóvel certo para sua Nova habitação, eis aqui o seu Terreno.

Este Terreno permite a Construção de Moradia de 4 Frentes

Terreno com uma frente de 15,50mts.
Área total de 420 m².

Acessos rápidos a;
- A1 Porto / Lisboa
- A41
- Compras a escassos minutos:
- Continente
- Pingo Doce
Na Proximidade temos:
- Escolas
- Primaria
- Secundaria
Comercio e Serviços
- Centro de Saúde
- Locais Históricos: Mosteiro de Grijó
- Estádio
- Pavilhão Municipal
- Posto de CTT
- Restaurantes e Padarias na Proximidade

Localizado em Zona habitacional - Urbanização
Disposição solar excelente.

Neste momento a Vila de Grijó tem vindo a crescer com muita procura de habitação e de procura de terrenos para construção.

Acessos:
Espinho: 5 minutos
Vila Nova de Gaia: 10 minutos
Santa Maria da Feira: 10 minutos
A Vila de Grijó, aqui encontra o local ideal para viver com tranquilidade e qualidade, a uma curta distância dos principais centros urbanos.

Nota: possibilidade de apresentação de Projeto e Construção Chave-na-Mão

Ao dispor
A. Costa

Terreno plano, zona consolidada de moradias
Área de 1200m²
Frente com 28 metros

Possibilidade de construção de uma moradia de 4 frentes, ou se for investidor 2 moradias de 3 frentes, geminadas.

Tem Poço.

Marque a Sua Visita
Ao dispor
B. Silva

Lavandaria Self-Service / Rio Tinto

Apresentação de:
Lavandaria a funcionar em pleno inserida em zona habitacional muito movimentada, negócio com rentabilidade
Espaço muito agradável e muito bem estimado
Novo Proprietário que assumir terá que trocar de nome pois a marca é registada.

Motivo: outros negócios

Equipamentos:
4 Máquinas Secar 16 kg
1 Máquina Lavar 16 kg
1 Máquina Lavar 18 kg
3 Máquina Lavar 8 kg
1 Máquina Pagamentos Laudry-Point
1 Máquina Vending

3 Câmaras Vigilância e gravador
Alarme de intrusão e incêndio Jablotron com domótica
Sistema domótica Shelly portas/central pagamentos.

Composta por:
Área Tecnica
Área de Engomadoria
1 WC Serviço
1 Escritório

Doseadores de detergentes novos da (Empresa dos Produtos)

Disponíveis para conversarmos

Ao dispor
A. Costa

T2 Lugar de garagem 2 carros Gaia

Apartamento composto por sala e cozinha open space, lavandaria, varanda com vistas
Cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça, marca Bosch
Casa de banho de serviço, zona social
Hall de quarto com 2 suites com roupeiro/closet, casa de banho com base de chuveiro
Varanda
Lugar de garagem 2 carros {possibilidade de carregamento elétrico}
Escolas, acessos auto estrada, mercados, hospital, etc.
Perto da futura estação de metro da linha Rubi, Soares dos Reis

Disposição solar Nascente\Poente

Vídeo porteiro
Estores elétricos
Ar condicionado
Bomba de calor
Área bruta privativa - 107,84 m²
Área bruta dependente - 46,77m²
Área pavimento - 90,46m²
C.E: B-

Marque a Sua Visita
Ao dispor
B. Silva

Venha realizar aqui a construção de seu novo Lar

Terreno Urbano para construção de moradia de 4 frentes situada em zona Habitacional.
Lote com 415m2.

Terreno localizado em Urbanização
Excelente a sua disposição Solar

Espaço para estacionamento.
Localizado em zona Habitacional, transportes na proximidade, comércio e serviços.

Possibilidade de apresentar Projeto de construção Chave-na-Mão
NOTA: próximo de Acessos a A1 Porto Lisboa

Excluído do SCE:
Ao abrigo da cláusula f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Ao dispor
A. Costa.

Se procura qualidade e bem estar Venha Viver aqui; em Canidelo-Residences

Aqui predomina a qualidade e o bom gosto.

Conjunto de 6 Moradias PREMIUM (só 4 restantes p/ Venda)

Localização privilegiada, proximidade com Praias (LAVADORES) a apenas 15 min de percurso feito a pé.

Construção em lotes individuais onde geminam apenas duas a duas.

Projeto cuidadosamente estudado em harmonia com a zona e por sua vez a disposição do Terreno permite uma excelente disposição solar assim como vistas de Mar e zona da fluente do rio Douro.

Cada uma das Moradias foi concebida para proporcionar uma relação de harmonia; espaço interior v/s o exterior.

Logradouro frontal bastante espaçoso, logradouro lateral para receber as suas viaturas e espaço mais acolhedor na parte traseira da Moradia que permite desfrutar de aconchego e partilha para momentos de lazer e convívios.

No interior da Moradia encontramos em cada metro quadrado, harmonia e conforto podendo aqui desfrutar de muito espaço e muito bem-estar.

Destaca-se ainda a SUITE MASTER na parte superior da Moradia permitindo acesso a amplo terraço virado a Poente com Vistas deslumbrantes.

Cada espaço é bastante amplo, com áreas generosas e acabamentos de muita qualidade.

As vistas arrepiantes para o mar e para o rio Douro elevam ainda mais a qualidade de Vida neste local proporcionando aquele momento de: ’a alegria de chegar a casa’.

Sendo construção nova, poderá existir ainda a possibilidade de você personalizar os acabamentos e equipamentos ao seu gosto, enquadrando aqui o equilíbrio entre si e o espaço que habita.

Muito importante ou o mais importante para si, esta zona está super bem servida por uma vasta diversidade de serviços, incluindo escolas e comércio local.

Excelentes acessos às principais vias rodoviárias e infraestruturas de ligação, norte/sul.

Aqui na Canidelo-Residences você está a apenas a 10 minutos do centro do Porto e do centro de Gaia.

Predomina aqui o sossego, mas ao mesmo tempo estamos a escassos minutos de:
- Supermercados,
- Centros comerciais,
- Farmácias
- Assim como vários tipos de serviços essenciais que correspondem a necessidade do dia a dia para si.
A escassos minutos de:
- Praia de Lavadores,
- Reserva Natural do Estuário do Douro e da
- Douro Marina.

Vamos tomar café e conversar acerca desta sua habitação

A. Costa
Ao dispor
#ref:CAS_19.MI.01

Se procura qualidade e bem estar Venha Viver aqui; em Canidelo-Residences

Aqui predomina a qualidade e o bom gosto.

Conjunto de 6 Moradias PREMIUM (só 4 restantes p/ Venda)

Localização privilegiada, proximidade com Praias (LAVADORES) a apenas 15 min de percurso feito a pé.

Construção em lotes individuais onde geminam apenas duas a duas.

Projeto cuidadosamente estudado em harmonia com a zona e por sua vez a disposição do Terreno permite uma excelente disposição solar assim como vistas de Mar e zona da fluente do rio Douro.

Cada uma das Moradias foi concebida para proporcionar uma relação de harmonia; espaço interior v/s o exterior.

Logradouro frontal bastante espaçoso, logradouro lateral para receber as suas viaturas e espaço mais acolhedor na parte traseira da Moradia que permite desfrutar de aconchego e partilha para momentos de lazer e convívios.

No interior da Moradia encontramos em cada metro quadrado, harmonia e conforto podendo aqui desfrutar de muito espaço e muito bem-estar.

Destaca-se ainda a SUITE MASTER na parte superior da Moradia permitindo acesso a amplo terraço virado a Poente com Vistas deslumbrantes.

Cada espaço é bastante amplo, com áreas generosas e acabamentos de muita qualidade.

As vistas arrepiantes para o mar e para o rio Douro elevam ainda mais a qualidade de Vida neste local proporcionando aquele momento de: ’a alegria de chegar a casa’.

Sendo construção nova, poderá existir ainda a possibilidade de você personalizar os acabamentos e equipamentos ao seu gosto, enquadrando aqui o equilíbrio entre si e o espaço que habita.

Muito importante ou o mais importante para si, esta zona está super bem servida por uma vasta diversidade de serviços, incluindo escolas e comércio local.

Excelentes acessos às principais vias rodoviárias e infraestruturas de ligação, norte/sul.

Aqui na Canidelo-Residences você está a apenas a 10 minutos do centro do Porto e do centro de Gaia.

Predomina aqui o sossego, mas ao mesmo tempo estamos a escassos minutos de:
- Supermercados,
- Centros comerciais,
- Farmácias
- Assim como vários tipos de serviços essenciais que correspondem a necessidade do dia a dia para si.
A escassos minutos de:
- Praia de Lavadores,
- Reserva Natural do Estuário do Douro e da
- Douro Marina.

Vamos tomar café e conversar acerca desta sua habitação

A. Costa
Ao dispor
#ref:CAS_18.MI.01

Se procura qualidade e bem estar Venha Viver aqui; em Canidelo-Residences

Aqui predomina a qualidade e o bom gosto.

Conjunto de 6 Moradias PREMIUM (só 4 restantes p/ Venda)

Localização privilegiada, proximidade com Praias (LAVADORES) a apenas 15 min de percurso feito a pé.

Construção em lotes individuais onde geminam apenas duas a duas.

Projeto cuidadosamente estudado em harmonia com a zona e por sua vez a disposição do Terreno permite uma excelente disposição solar assim como vistas de Mar e zona da fluente do rio Douro.

Cada uma das Moradias foi concebida para proporcionar uma relação de harmonia; espaço interior v/s o exterior.

Logradouro frontal bastante espaçoso, logradouro lateral para receber as suas viaturas e espaço mais acolhedor na parte traseira da Moradia que permite desfrutar de aconchego e partilha para momentos de lazer e convívios.

No interior da Moradia encontramos em cada metro quadrado, harmonia e conforto podendo aqui desfrutar de muito espaço e muito bem-estar.

Destaca-se ainda a SUITE MASTER na parte superior da Moradia permitindo acesso a amplo terraço virado a Poente com Vistas deslumbrantes.

Cada espaço é bastante amplo, com áreas generosas e acabamentos de muita qualidade.

As vistas arrepiantes para o mar e para o rio Douro elevam ainda mais a qualidade de Vida neste local proporcionando aquele momento de: ’a alegria de chegar a casa’.

Sendo construção nova, poderá existir ainda a possibilidade de você personalizar os acabamentos e equipamentos ao seu gosto, enquadrando aqui o equilíbrio entre si e o espaço que habita.

Muito importante ou o mais importante para si, esta zona está super bem servida por uma vasta diversidade de serviços, incluindo escolas e comércio local.

Excelentes acessos às principais vias rodoviárias e infraestruturas de ligação, norte/sul.

Aqui na Canidelo-Residences você está a apenas a 10 minutos do centro do Porto e do centro de Gaia.

Predomina aqui o sossego, mas ao mesmo tempo estamos a escassos minutos de:
- Supermercados,
- Centros comerciais,
- Farmácias
- Assim como vários tipos de serviços essenciais que correspondem a necessidade do dia a dia para si.
A escassos minutos de:
- Praia de Lavadores,
- Reserva Natural do Estuário do Douro e da
- Douro Marina.

Vamos tomar café e conversar acerca desta sua habitação

A. Costa
Ao dispor
#ref:CAS_16.MI.01

Seja bem-vindo aqui a sua Nova Habitação ou o Seu Novo investimento

Se procura um local acolhedor e próximo de tudo, vamos juntos visitar este IMOVEL!

Apresentamos aqui uma oportunidade de:
- Duas moradias com potencial para:
- Uma delas, o Seu Lar:
- Uma outra para tirar rentabilidade
- Excelente oportunidade para duas Familias

Muitíssimo bem localizada devido a proximidade de acessos a Via rápida; A1

Na Moradia Principal
Moradia de quatro frentes, de construção realizada em 1968
A sua distribuição:
Distribuídos pelos dois pisos temos 144m2
2 Quartos no Rés do Chão
2 Quartos no Piso 1
2 Salas, sendo uma por piso
Cozinha espaçosa, no piso inferior
2 Wc um por piso
Poderá ser uma opção converter a moradia em dois andares moradia T2, isolando os dois pisos, eliminando as escadas interiores e equipando o piso superior com uma cozinha, uma vez que o piso superior tem acesso com escadas pelo exterior

Moradia Anexa
Distribuída por 106m2 por dois pisos
Quartos: (4) Quatro quartos, três no piso superior e um no piso inferior
Sala: Espaço agradável para desfrutar em família.
Cozinha no piso inferior
WC (2), um por piso
Existe uma arrecadação no piso inferior, para organizar os seus pertences
Na moradia anexa existem duas entradas, piso inferior e escadas para acesso ao piso superior.
Aqui pode funcionar como pisos isolados, ou caso necessite, uma só habitação

Área Exterior
Relaxe e desfrute de momentos agradáveis no jardim exterior, onde poderá criar o espaço dos seus sonhos com zonas de lazer ou espaços verdes para convívios em família ou entre amigos.
O espaço exterior com potencial para instalação de piscina e barbecue.

Existe uma garagem com capacidade para duas Viaturas.
Existe a possibilidade e espaço para aparcamento de mais duas viaturas.

Localização de Excelência:
A localização entre a cidade e o campo é a ideal, devido à sua proximidade com os espaços verdes, mas também para com as principais vias da cidade e da rede de transportes públicos, bem como de comércio e serviços.

Pontos de interesse nas proximidades:
- EN1; Autoestradas A1, A20, A29 e A32.
- Estação do metro da Vila d´Este, linha amarela, Paragem de Autocarros Unir; proporcionando mobilidade e comodidade para as suas deslocações para o centro de Gaia, Porto, Gondomar, Matosinhos, Maia (aeroporto), e até à Póvoa de Varzim.
- Centro Hospitalar de vila Nova de Gaia/ Espinho, Hospital Santos Silva
- Extensão de Saúde de Vilar de Andorinho.
- Minimercado;
- Super-Mercados a escassos metros, Mercadona, Froiz; Lidl; Modelo/Continente.
- Confeitarias e restaurantes
- Piscina Municipal;
- Escola Básica/ Jardim de Infância.

Ambas as moradias se encontram em bom estado estrutural de conservação.
No entanto, estão à espera de uma remodelação geral para ganharem um novo brilho e tornarem-se no seu verdadeiro lar personalizado.

Uma excelente oportunidade de investir em duas moradias, com um enorme potencial, praticamente pelo preço de uma!

NOTA:
- Neste Negócio são várias as possibilidades de potenciar o mesmo:
- Arrendamento; pois o potencial permite 4 Habitações
- Sendo: 2 andares moradia T2
- Sendo: + 2 andares moradia T1.

- A Venda será conjunta, no seu estado atual.
- Imagens com o esboço de várias alternativas de modernização das moradias, desenhadas com ’ba’

Ao dispor
A. Costa
#ref:CAS_24.MI.01