19 Properties for New, ImoAdvisors

Excelente apartamento Tipo Loft em junção de um T0 + T1, ambos podem ser entregues com cozinha e casa de banho privativas para utilização independente ou mesmo serem unidos a fim de criar um só apartamento T2.
Localização premium e acabamentos de alta gama fazem deste imóvel uma opção única e atraente para investimento ou mesmo para uma vida despreocupada e inserida numa paisagem tombada pela Unesco.
O empreendimento ainda vai contar com serviços de administração de pool em alojamento local que inclui no contrato todo o mobiliário e recheio bem como manutenção e administração de reservas e ocupação, garantindo rentabilidade otimizada ao proprietário.

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade.

Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais.

A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII.
Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício.

O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original.

Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2.

Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados.

Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento.

Data prevista de conclusão da obra: início de 2023


A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.



O QUE É?

O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen).

A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro.
A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras).

Este andar moradia, tem 2 quartos com armários embutidos, uma cozinha em open space e uma casa de banho completa.
Possui ainda um jardim privativo e arrumos no exterior.

COZINHA:
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou
equivalente: forno, placa, micro-ondas, exaustor, lavar loiça
inox, máquina lavar loiça e máquina lavar roupa e torneira
misturadora alta da Bruma Tampo de cozinha em material
compósito
Cozinha com armários lacados brancos na face exterior e
melanina no interior com fundo em alumínio debaixo da
banca e balde do lixo.
Pavimento em vinílico tipo Tarkett

SALA:
Pavimento em vinílico tipo Tarkett
Rodapés lacados
Paredes revestidas a gesso e pintadas com tinta CIN ou
equivalente RAL 9010

Praia Matosinhos a 10min de carro
- Acessos à autoestrada A4, A28 e
-Circunvalação a 2 minutos de carro
- Norte shopping a 5min de carro
- Metro na proximidade
- Comércio e serviços na proximidade


Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso.


Temos como missão levar até aos nossos clientes as melhores soluções para todos os assuntos relacionados com a compra, venda, arrendamento, trespasse e outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença AMI nº 18786 para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária.

Fazemos partilha com todas as Imobiliárias.

Excelente apartamento em junção de um T0 + T0, ambos podem ser entregues com cozinha e casa de banho privativas para utilização independente ou mesmo serem unidos a fim de criar um só apartamento T1.
Localização premium e acabamentos de alta gama fazem deste imóvel uma opção única e atraente para investimento ou mesmo para uma vida despreocupada e inserida numa paisagem tombada pela Unesco.
O empreendimento ainda vai contar com serviços de administração de pool em alojamento local que inclui no contrato todo o mobiliário e recheio bem como manutenção e administração de reservas e ocupação, garantindo rentabilidade otimizada ao proprietário.

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade.

Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais.

A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII.
Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício.

O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original.

Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2.

Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados.

Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento.

Data prevista de conclusão da obra: início de 2023


A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.



O QUE É?

O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen).

A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro.
A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras).

ICON BOAVISTA - Porto Design Flats é um exclusivo empreendimento residencial composto por cinco apartamentos T3 e T4, todos com varanda, terraço ou piscina de uso privado, além de garagens fechadas.

Com um elegante jardim vertical, acesso direto por piso exclusivo e sistema de controlo de acessos integrado no próprio elevador, o ICON BOAVISTA oferece elevados padrões de privacidade e segurança.

Inserido num contexto arquitetónico distinto e sofisticado, foi concebido para proporcionar uma experiência residencial única, com um conceito de luxo contemporâneo, personalizado e intemporal.

Cada apartamento reflete atenção ao detalhe e elevado nível de acabamento, com a possibilidade de personalização de acordo com o seu gosto e estilo de vida.

Os acabamentos incluem:

Sistema sonoro integrado Bang & Olufsen
Cozinhas Arredo totalmente equipadas com eletrodomésticos Gaggenau
Quartos em suíte, com master suite equipada com closet e roupeiros Sangiacomo
Instalações sanitárias em mármore com piso radiante
Ar condicionado por condutas
Painéis solares
Sistema de domótica ATouch
Caixilharia minimalista com corte térmico

O ICON BOAVISTA representa uma nova referência no mercado imobiliário do Porto, combinando design, conforto e exclusividade num só lugar.

Fantastic apartment Town House T2 Duplex, With 2 bathrooms, one on each floor and a fantastic private garden edifice of 35.58 m2 to enjoy the sunny days outdoors.
Premium location and high-end finishes make this property a unique and attractive option for investment or even for a carefree life and inserted in a unesco-listed landscape.
The development will also have pool management services in local accommodation that includes in the contract all furniture and filling as well as maintenance and administration of reservations and occupancy, ensuring optimized profitability to the owner.

The Palace of Fervença is located on the bank of the Douro River, with its façade facing west, which allows an excellent sun exposure and superb views of the river and the city.

In addition to the unique views, the Palace of Fervença is within walking distance of the main points of interest of Porto such as its historical Downtown, the traditional port wine cellars, the D. Luís bridge, the See, among others. The Palace of Fervença is being modernized in a state-of-the-art structure with 17 residential units.

The timeless elegance of the Palace of Fervença stems from the rehabilitation project of a 19th century building. 18TH CENTURY.
Authored by the architecture studio Saraiva e Associados, the rehabilitation preserves many of the unique architectural features of the building.

The project comprises two autonomous buildings, the renovated Palace and a new structure, separated by a magnificent private internal garden. Inside the renovated Palace, most units include mezzanines, highlighting the original double foot.

Apartments range from 41.18 to 156.04 m2, with studios, and 1 and T2 apartments.

All apartments include air conditioning, double-glazed windows, a fully equipped kitchen and can be fully furnished. Most residential units have fantastic views of the Douro River and the city of Porto.

The apartments have the possibility of having associated a fixed return and can be sold fully decorated and furnished.

All images are used for illustrative purposes only and are intended to show the concept and vision for this venture.

Expected completion date of the work: early 2023

The historic city of Porto is one of the oldest in Europe. This lively and vibrant city has appeared in Europe as the preferred tourist destination due to its rich history, entrenched culture and a unique nightlife. In 1996, the city’s Downtown was elevated to a Unesco World Heritage Site. This region is also world famous for its wines that are produced and stored along the banks of the Douro River.

WHAT IS IT?

The Golden Visa programme, launched by the Portuguese authorities, is a fast track for investors to obtain a fully valid residence permit in Portugal and, consequently, free access to the vast majority of European countries (Schengen area).

The absence of double taxation in the case of pensions and dependent and independent work abroad.
Taxation, for a period of 10 years, at a fixed RATE of IRS of 20% on income from work earned in Portugal, for activities considered to be of added value (engineers, architects, doctors and many others).

Boa Nova 162 is a unique residential development, designed for those who value sophistication, privacy and well-being.

With only 4 large suites, this project offers a living experience that combines contemporary elegance with the traditional charm of the city of Porto.

Located in one of the noblest areas of the city, Boa Nova 162 is surrounded by wooded parks, shops, schools and a wide range of public transport that guarantee mobility and practicality in everyday life.

Every detail has been carefully designed to provide maximum comfort, with high-quality finishes, modern design and a warm and bright atmosphere.

Discover a new pattern of living. Discover Boa Nova 162.

Urban plot of land with 154m2 with 2 fronts overlooking the Douro River, with a gross construction area of 347m2 and with a gross area depends on 116m2, i.e.com a gross construction area for two bi-family villas with a total of 463m2. Very close to Monte da Virgen and Mercadona and El Corte Inglês de Vila Nova de Gaia.

Do not miss the opportunity and book your visit now!

IMO Advisors:
With extensive experience in the real estate market, we will put all the effort in giving you the best accompaniment, guiding you with the utmost confidence, in the right direction of your needs and life goals.

At ImoAdvisors we believe that proximity to each client is the key to success. We have an extremely motivated team to bring to our clients the best solutions, in matters related to the Purchase / Sale / Rental of real estate / Transfer / Other real estate business.

Our company has a license from the Institute of Public Markets of Real Estate and Construction (IMPIC) for the development of the activity of real estate mediation (holder of the AMI license No. 18786).

We share with all Real Estate 50/50

Refª: IMO_637

Escritório localizado no Edifício-Pólo Serviços da Maia, junto à Camara Municipal da Maia.

O projecto é uma referencia devido ás suas características e centralidade, com estação de metro/ rede de autocarros/Bus á entrada do edifício. Localizado bem no centro da cidade da Maia, beneficia da proximidade a todo tipo de serviços e comercio, proximidade ao aeroporto, e acessos aos principais eixos rodoviários, da área metropolitana do Porto.

Localiza-se junto à Camara Municipal da Maia, e ao Forum da Maia, junto à estação de Metro cf já citado. Estão concentradas nesta área empresa de renome a nível nacional e internacional, entidades públicas e uma serie de PME´s de diversas actividades e sectores.

Os escritórios a arrendar dispõem de algumas características a salientar: tecto falso, iluminação, rede eléctrica e de dados, pavimento técnico, caixas de pavimento, ar condicionado, gabinetes e salas de reuniões.

Informação sobre os espaços disponíveis, valores de arrendamento e outras características:
escritórios apenas disponíveis com as seguintes áreas: este de 444 m2 e um outro de 681m2 .

- Valor arrendamento m2 / mês escritórios - 14€ / m2
- Valor estimado de condomínio m2 / mês - 0,70 €
(inclui segurança 24h, manutenção /limpeza de zonas comuns / Wc´s e respectivos consumíveis).
- O edifício possui um parque de estacionamento público, com avenças de estacionamento (avença de estacionamento público - 50€ mês)

Caso necessite de mais alguma informação, ou agendamento de visita , estamos ao dispor.

Refª. do Anúncio: IMO_669

The residential condominium COVELO PARK is located on a plot of about 2,000 m2 located between Rua de Álvaro Castelões and Travessa do Monte de S. João, in front of Parque do Covelo in the surroundings of Rua de Faria de Guimarães and respective access to Via de Cintura Interna (accesses A1, N13, A3, A4 and A28) of Porto.

It is a consolidated residential area, a stone’s throw from Avenida dos Combatentes, Marquês and Constituição and the University Campus, very well served by public transport (buses and metro - Marquês, Combatentes and Salgueiros), indicating a high and safe potential for appreciation.

The COVELO PARK residential condominium has a unique location, facing the Covelo Park.
The Covelo Park with about 8 hectares is the result of the old Quinta de Paranhos, bought in the twentieth century by a merchant, José do Covelo, who gave it its current name. The farm was donated to the CMP, which manages the space available to the public.

For this lot, a project was approved that includes 3 buildings:

- Building A - with entrance through Travessa do Monte de S. João, with 5 floors (20 T2).
- Building B1 - with entrance through Travessa do Monte de S. João, with 5 floors (1 T0 + 7 T1 + 9 T2).
- Building B2 - with entrance on Rua de Álvaro Castelões, with 4 floors (2 T0 +13 T1 + 1 T2).

The garage, with entrance through Travessa do Monte de S. João, has 49 parking spaces allocated to the fractions, equipped with plugs for charging electric vehicles.

Luxuosa Moradia T3 em banda com 2 frentes, encontra-se construída com arquitetura moderna e funcional, com garagem para 2 carros, encontra-se dividida da seguinte forma: uma sala com recuperador de calor e cozinha totalmente equipada (com uma ilha) em open-space, 3 quartos (a suite com um closet e os restantes com roupeiros embutidos), 3 Wc’s (uma suite, um completo e o outro de serviço), escritório/sala, hall de quartos, hall de entrada, lavandaria, 2 varandas nos 3 quartos, arrumo, jardim e terraço com acesso pela sala e pela cozinha.

Esta Moradia é compostas por 3 pisos (Cave, R/C e 1º andar), de construção vanguardista, foram usados matérias a pensar no bem estar das pessoas que nela vão habitar: foi construída com isolamento térmico e acústico, sistema de aspiração central, alarme, ar condicionado, painéis solares para aquecimento de águas, sistema de som, na sala/ cozinha / quartos com soalho flutuante AC5-Carvalho, portões automáticos, coluna de hidromassagem e louças sanitárias suspensas nos Wc´s e iluminação toda da casa em leds, entre outras características.

A nível exterior a fachada construída em Capoto e Allucobond, caixilharia em alumínio com corte térmico, as portas e janelas possuem vidro duplo e estores de alumínio elétricos e vídeo porteiro com ecrã a cores

Moradias compostas por 3 pisos (Cave, R/C e 1º andar), com 2 frentes, com terraço e jardim com acesso pela sala e cozinha.

Situam-se próxima da escola EB2/3 de S. Pedro da Cova e do Pingo Doce, a 1.250m da Farmácia S. Pedro da Cova e dos Bombeiros de S. Pedro da Cova e a 3Kms da entrada da auto estrada A43 que dá acesso à A4 e A1.

Prevê-se a conclusão das obras para o final do 2º Semestre de 2025.

Não perca a oportunidade e venha conhecer esta Luxuosa Moradia T3, já!

IMO Advisors:
Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida.

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786).

Fazemos partilha com todas as Imobiliárias.

Refª: IMO_469

DESCRIÇÃO
Localizacao: prestigiada e nobre zona da Vilarinha, perto do Parque da Cidade , Avenida da Boavista e Estrada da circunvalação.
Junto ao prestigiado colégio CLIP.
A Curta distancia da linha do mar, praias, cafes e restaurantes.
Moradia em banda com 3 pisos.

No piso 0
O hall de entrada tem 3,30m2 ,uma sala comum com 30m2, cozinha 10,20m2, lavandaria 3,10m2 e terraço 5m2.

No piso 1
Hall de distribuição com 4,5m2,uma suite ,dois quartos e um wc social .

No piso 2
Terraço com 23m2 , hall de distribuição com 14m2 e uma suite com 14,5m2.

Este andar moradia tem 2 quartos com armários embutidos e varandas.
Tem uma cozinha em open space e uma casa de banho completa.
Fica no 1º andar

COZINHA:
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou
equivalente: forno, placa, micro-ondas, exaustor, lavar loiça
inox, máquina lavar loiça e máquina lavar roupa e torneira
misturadora alta da Bruma Tampo de cozinha em material
compósito
Cozinha com armários lacados brancos na face exterior e
melanina no interior com fundo em alumínio debaixo da
banca e balde do lixo.
Pavimento em vinílico tipo Tarkett

SALA:
Pavimento em vinílico tipo Tarkett
Rodapés lacados
Paredes revestidas a gesso e pintadas com tinta CIN ou
equivalente RAL 9010

Praia Matosinhos a 10min de carro
- Acessos à autoestrada A4, A28 e
-Circunvalação a 2 minutos de carro
- Norte shopping a 5min de carro
- Metro na proximidade
- Comércio e serviços na proximidade


Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso.


Temos como missão levar até aos nossos clientes as melhores soluções para todos os assuntos relacionados com a compra, venda, arrendamento, trespasse e outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença AMI nº 18786 para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária.

Fazemos partilha com todas as Imobiliárias.

Excelente apartamento em junção de um T0 + T0, ambos podem ser entregues com cozinha e casa de banho privativas para utilização independente ou mesmo serem unidos a fim de criar um só apartamento T1.
Localização premium e acabamentos de alta gama fazem deste imóvel uma opção única e atraente para investimento ou mesmo para uma vida despreocupada e inserida numa paisagem tombada pela Unesco.
O empreendimento ainda vai contar com serviços de administração de pool em alojamento local que inclui no contrato todo o mobiliário e recheio bem como manutenção e administração de reservas e ocupação, garantindo rentabilidade otimizada ao proprietário.

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade.

Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais.

A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII.
Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício.

O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original.

Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2.

Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados.

Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento.

Data prevista de conclusão da obra: início de 2023


A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.



O QUE É?

O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen).

A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro.
A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras).

Terreno Urbano com Potencial Único - Paredes de Coura- na freguesia de Rubiães

Terreno urbano com 4.176 m², totalmente plano, com excelente exposição solar e duas frentes, oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento.:
- edificar uma moradia unifamiliar com área de construção até 314,58 m².
- em alternativa, pode ser dividido em 2 artigos, viabilizando a construção de duas moradias independentes, cada uma com amplo espaço exterior.

Características e localização:

Terreno soalheiro com boas vistas panorâmicas.
Acessos fáceis: confronta a norte com o estradão (Lugar do Chão) e a sul com a estrada M514.
Coordenadas Google Maps: 41.904632, -8.618016.

Distâncias:
- A apenas 8,7 km do centro de Paredes de Coura (14 min).
- 19,8 km de Valença (20 min).
- 21,4 km de Vila Nova de Cerveira (24 min).

Uma oportunidade ideal para quem procura construir num local tranquilo, soalheiro e bem localizado!

NEW 2 bedroom flat with three fronts, a parking space, consisting of: large living room, semi-equipped kitchen with top of the range appliances, bedrooms with built-in wardrobes, 2 WC’s (1 complete and one service both with direct light), laundry. In addition, in front of the living room, a generous terrace with 22m2 and a terrace and garden (artificial grass) with 90m2.

Possessor in terms of energy of Air Conditioning and Heat Pump.

Each of the City Concept Evolution homes in Ermesinde has been designed to obtain maximum comfort for its residents, the predominance of natural lighting and sophisticated and high quality finishes.

Inserted in a housing complex of 54 apartments, located in the Santa Rita area, close to the entrance to the A4, A41, A43 and A3 motorways and several accesses to the port, the train station of Ermesinde and in addition, it has excellent access to the city centre, commerce and services.
Within a radius of 3 kilometres there are all kinds of services necessary for daily life: supermarkets, schools, educational and sports centres (municipal swimming pool, football school, tennis club, etc.), banks, medical centres, pharmacies, veterinary clinics and leisure and restaurant areas, etc.

Completion of the works is scheduled for February 2025.

Contractual Conditions:

20% Down Payment + 80% Deed

Don’t miss the opportunity and come and see this 2 bedroom flat now!

Imodvisors:

At ImoAdvisors we believe that proximity to each client is the key to success.

Our mission is to bring to our clients the best solutions for all matters related to buying, selling, leasing, transferring and other real estate businesses.

Our company has AMI license No. 18786 for the development of real estate brokerage activity.

_____________________________________________________________________________________________________________
Ref: IMO_477-E

T3 floor house in a gated community, in Nevogilde.Close to the City Park.
Gross area of 335m2, divided into covered area 262m2 and terrace area with pool 73m2.In addition to the gross area, it has a garage for 4 cars - you can make a closed box and storage for 10m2.
With 3 fronts: south / west / north.Sea views from the terrace.
Room with 42m2, kitchen 13m2, service bathroom + 2 suites + complete bathroom.Room with 14m2, suites of 28m2 and 13m2.
Private elevator.

Kitchen equipped with Neef / Siemens appliances or similar.
Bathroom with marble flooring and wet area walls.
Sanitary ware by GSI and Water Evolution faucets in chrome or similar.
Wall-mounted boiler heating associated with radiators in the main rooms and towel rail radiators in the bathrooms (electric).
Marble fireplace, with ethanol burner, installed in the living room.
Home Automation System Instabus EIB from Merten or similar that allows the centralized control and command of lighting and blinds with tablet control.
Schindler-type elevators.
Electric blinds in all bedrooms and living room.
Central vacuum system.
Solar panels for domestic water heating.
Energy class A.

Ref.2020-007

By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda.
Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos
AMI License 6679
#ref:2020-007

Excelente apartamento Tipo Loft Duplex T1, Com 2 casas de banho, uma em cada piso e um esplêndido terraço privativo de 43,88 m2 para aproveitar os dias de sol ao ar livre.
Localização premium e acabamentos de alta gama fazem deste imóvel uma opção única e atraente para investimento ou mesmo para uma vida despreocupada e inserida numa paisagem tombada pela Unesco.
O empreendimento ainda vai contar com serviços de administração de pool em alojamento local que inclui no contrato todo o mobiliário e recheio bem como manutenção e administração de reservas e ocupação, garantindo rentabilidade otimizada ao proprietário.

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade.

Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais.

A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII.
Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício.

O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original.

Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2.

Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados.

Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento.

Data prevista de conclusão da obra: início de 2023


A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.



O QUE É?

O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen).

A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro.
A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras).

Urban plot of land with 198m2 with 3 fronts overlooking the Douro River, with a gross construction area of 446m2 and with a gross area depends on 150m2, i.e.com a gross construction area for two bi-family villas with a total of 596m2. Very close to Monte da Virgen and Mercadona and El Corte Inglês de Vila Nova de Gaia.

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Refª: IMO_636

Terreno de 2000 m² ideal para construção de uma moradia unifamiliar.

O projeto previsto para este lote aproveita o declive natural do terreno, sendo distribuído em três níveis (-2, -1 e 0) para otimizar os custos de construção.

No piso -2, encontra-se a garagem e a casa das máquinas de apoio à piscina. O piso -1 inclui uma área de arrumos com acesso interno à garagem, lavandaria e instalação sanitária.

No piso 0, a área principal da moradia, encontra-se uma cozinha, sala comum, despensa, escritório, um quarto, instalação sanitária de serviço, três suites e áreas de circulação.

A orientação nascente-poente do projeto permite usufruir de finais de tarde encantadores, com luz natural abundante na zona posterior da casa, onde estão a sala, cozinha, deck e piscina.

Este projeto é uma das possibilidades que podem ser adequadas a este terreno.

Venha conhecer e sonhar com a sua futura moradia.