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Oportunidade Imperdível: Andar de Moradia para Venda em Algueirão (Sintra)
Nota: Apenas se vende em conjunto com o id KWPT-002275 Que corresponde ao piso térreo da moradia e que não são nesta fase dissociáveis.

Apresentamos este andar de moradia localizado na Rua Luís de Camões, em Algueirão, uma oportunidade única para investidores e compradores que procuram um imóvel com potencial para reabilitação e rentabilização.

Características do Imóvel:

- **Área Bruta de Construção**: 100m²


- Apartamento T2
- Varanda
- Vistas desafogadas

Qualidade de Construção:

O imóvel foi construído com materiais de alta qualidade, garantindo uma estrutura sólida e duradoura. No entanto, o imóvel necessita de obras totais de reabilitação, o que permite a personalização e modernização ao gosto do novo proprietário.

Potencial de Investimento:

Esta propriedade é uma extraordinária oportunidade de investimento. Com a reabilitação adequada, é possível transformar a moradia em:

- **Arrendamento**: Dividida em dois apartamentos T2, ambos com varandas, ideal para o mercado de arrendamento.
- **Revenda**: Após as obras, a moradia poderá ser revendida a um valor significativamente superior, garantindo uma excelente margem de lucro.

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia com um enorme potencial de valorização. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas.

ÁREAS:
Área Útil Total - 213,50m2

PISO GARAGEM - AU Total - 38,00m2
Garagem - 17,00m2
Arrecadação 1 - 7,00m2
Arrecadação 2 - 8,00m2
Cozinha - 3,50m2
WC - 2,50m2

PISO 0 - AU Total - 85,00m2
Marquise Frente - 6,50m2
Circulação - 7,50m2
Cozinha - 14,00m2
Marquise Cozinha - 6,50m2
WC Cozinha - 2,50m2
WC - 4,00m2
Quarto 1 - 10,00m2
Quarto 2 - 17,00m2
Sala 17,00m2
Escadas - 6,00m2

PISO 1 - AU Total - 90,50m2
Varanda Frente - 7,50m2
Hall - 3,50m2
Cozinha - 10,00m2
Marquise Cozinha - 13,00m2
WC - 4,50m2
Quarto 1 - 17,00m2
Quarto 2 - 12,00m2
Sala 17,00m2

Esta é a sua chance de investir num imóvel versátil, com localização privilegiada e grande potencial de retorno financeiro.

Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Apartamento de 5 assoalhadas, localizado numa das zonas mais nobres do Restelo. Situado no 4º andar (equivalente ao 6º piso) de um edifício dos finais dos anos 70, em excelente estado de conservação, este imóvel oferece uma vista frontal e desafogada para o rio Tejo.

Características Principais:
Ampla Área: Com 210m2 de área total, este apartamento proporciona um ambiente espaçoso e confortável.
Duas Varandas:
Uma varanda aberta com vista frontal de Rio, com12,70 m2 (6,50m X 2,00m) contigua à sala, com uma configuração e amplitude que permite criar um espaço de refeições ou de relaxamento exterior.
Uma varanda fechada contigua aos quartos com 36 m2.
Orientação Solar: Beneficia de uma excelente orientação solar, com exposição a sul e nascente, garantindo luminosidade natural durante todo o dia.
Estacionamento: Inclui um lugar de estacionamento para maior conveniência.
Arrecadação: Espaço de arrumos adicional, ideal para armazenamento.

Divisões:
Salão de 28m2, com área de estar (16m2) e área de jantar (12m2) com acesso à varanda e orientada a sul, com vista frontal par o Rio Tejo;
Quarto em suite, com roupeiro embutido 15,60m2, orientado a sul;
2 Quartos
Casa de banho completa
Ampla cozinha com lavabo de serviço, despensa e zona de refeições
Amplo hall com armários de apoio embutidos

O Restelo é uma das áreas mais privilegiadas e prestigiadas de Lisboa, conhecida pela sua tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Está bem servida por uma rede de transportes públicos que inclui autocarros e proximidade a estações de comboios, facilitando o acesso rápido ao centro da cidade e outras áreas de Lisboa. As principais vias de acesso, como a A5 e a CRIL, permitem uma ligação fácil e rápida às principais saídas da cidade e ao aeroporto.

Comércio e Serviços:
A freguesia do Restelo oferece uma vasta gama de serviços e comodidades, incluindo:
Comércio Local: Diversas lojas, supermercados, e mercados tradicionais que fornecem uma ampla variedade de produtos e bens essenciais.
Educação: Escolas públicas e privadas de alta qualidade, incluindo colégios renomados.
Saúde: Centros de saúde, farmácias e clínicas privadas que garantem cuidados de saúde acessíveis e de qualidade.
Lazer e Cultura: Próxima a atrações culturais e históricas, como a Torre de Belém, Mosteiro dos Jerónimos e o Centro Cultural de Belém, além de parques e espaços verdes ideais para atividades ao ar livre.


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VANTAGENS:
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Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Esta espaçosa moradia de 4 quartos, mais 1 espaço adicional (quarto ou escritório)com uma área total de 358m², está inserida num lote de 600m² e está disponível para arrendamento em Sintra, na prestigiada Urbanização do Moinho.

Localizada numa zona muito tranquila e ao mesmo tempo central, a apenas alguns minutos a pé do centro da vila, esta moradia oferece um ambiente ideal para uma vida confortável e de qualidade.

Distribuição dos Espaços:
Rés-do-Chão:
Amplo e acolhedor hall de entrada, proporcionando uma recepção calorosa aos visitantes.
Espaçosa sala de estar, ideal para relaxar e momentos de convívio em família com acesso a um confortável terraço, protegido por cortinas de vidro.
Sala de Jantar perfeita para refeições em família, com espaço suficiente para grandes mesas de jantar.
Cozinha totalmente equipada e com uma ilha central, facilita o convívio e oferecendo praticidade no dia a dia. Dispõe ainda de uma despensa, oferecendo um espaço adicional para armazenamento, garantindo uma melhor organização.
Espaço versátil que pode ser utilizado como um quarto extra ou um escritório tranquilo para trabalho.
Casa de Banho Social: Prática e conveniente para visitas.

1º Piso:
Ampla suíte com closet, varanda e uma vista magnífica para o Palácio da Pena, oferecendo um refúgio tranquilo e privado.
2 Quartos com varanda, oferecendo vistas agradáveis e espaço para momentos de relaxamento ao ar livre.
Casa de banho completa que serve os quartos deste piso.

2º Piso:
Espaço Magnífico, inclui uma sala de leitura e 1 quarto, ideal para receber hóspedes ou para momentos de privacidade. Este espaço pode ser personalizado conforme as necessidades do inquilino.

Piso Térreo (Acesso ao Jardim):
Garagem: Espaço para 2 carros, garantindo segurança e comodidade.
Ampla sala recreativa, com cozinha, ideal para eventos e reuniões sociais.
Casa de Banho de apoio ao espaço recreativo.
Sala de Cinema perfeita para sessões de filmes em casa, com todo o conforto e tecnologia.
Ginásio totalmente equipado para manter a forma sem sair de casa.

Exterior:
Jardim: Com bastante privacidade, perfeito para relaxar e desfrutar do ar livre.
Piscina: Ideal para os dias quentes, proporcionando momentos de lazer e diversão.
Zona de Churrasco: Perfeita para convívios ao ar livre, equipada com tudo o que precisa para cozinhar ao ar livre.
Alpendre e área de deck: Para momentos de relaxamento, leitura ou simplesmente desfrutar da paisagem.

Características Adicionais:
2º piso com Janelas Velux, que proporciona muita luz natural, e cria um ambiente agradável e luminoso.
Lareira dupla.
Ar condicionado.
Painéis Solares: Para eficiência energética.
Portão Automático: Para maior segurança e comodidade.
Espaços de Armazenamento suficientes para todas as necessidades da família.

Proximidade e Acessos:
Centro de Sintra: A apenas alguns minutos a pé, com fácil acesso a serviços, comércio, colégios e escolas.
Acessos e Principais Vias Rodoviárias: Facilidade de deslocação para Lisboa e outras áreas.
Jardins e Lazer em Sintra: Próximo a áreas de lazer e jardins, ideal para passeios e atividades ao ar livre.
Distância a Lisboa e Praias: Localização estratégica com fácil acesso a Lisboa e às praias mais próximas, proporcionando o melhor dos dois mundos.


Para mais informações acerca da moradia e para saber as condições de arrendamento, entre em contato connosco.

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Vantagens:
Disponibilização de um consultor dedicado em todo o processo de compra;
Acompanhamento negocial;
Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
Apoio no processo de financiamento;
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Apartamento T1 a estrear, duplex, com terraço de 16m2 e vista rio, na Rua dos Remédios, em Alfama. Localização privilegiada, junto ao Museu do Fado, e perto da estação de Santa Apolónia.

Localizado num prédio completamente renovado, o imóvel dispõe de 1 quarto, 2 casas de banho, cozinha equipada, mezanino, ar condicionado e domótica.
Orientação SUL.

Este apaixonante apartamento encontra-se no coração do bairro histórico de Alfama, em Lisboa, proporcionando uma oportunidade única de viver a verdadeira essência da cidade.
Com localização privilegiada no centro de Alfama, este imóvel oferece uma mistura perfeita de história, cultura e modernidade.
Licença de Utilização : 85/UT-CML/2024 Lisboa.
Contacte-me e venha visitar.

Localização central.
Constituída por cave com garagem para 2 carros; Piso 0 com sala, cozinha e casa de banho; Piso 1 com 4 quartos e 2 casas de banho, uma delas social, e sótão.
Com pequeno jardim e logradouro.
Fácil acesso às belas praias da Costa da Caparica, e da A33.
Não perca esta oportunidade única. Aguardamos a sua prezada visita.

Partilhamos este imóvel a 50/50 com agencias que possuam Licença AMI.

Temos Departamento financeiro disponível para estudar o processo bancário que lhe for mais conveniente.

Este este elegante e espaçoso apartamento de dois quartos, com vista rio, localiza-se na prestigiosa Alameda dos Oceanos, e oferece uma combinação perfeita de conforto, sofisticação e conveniência, ideal para quem procura um estilo de vida urbano de alta qualidade.

Com uma área total de 141 m2, é composto por uma sala ampla e luminosa, com espaço para criar dois ambientes distintos, de estar e de refeições, virada para a marina do Parque das Nações, perfeita para receber amigos e familiares, uma cozinha moderna e funcional, dois quartos bem dimensionados e com roupeiros de dimensões generosas, um deles em suite e duas casas de banho completas. A casa tem também um lugar de estacionamento normal, e atrás um lugar para um Smart ou mota.


A cozinha encontra-se equipada com forno, placa vitrocerâmica, exaustor, esquentador, máquina de lavar a roupa, máquina de lavar a loiça e combinado. A casa tem soalho em madeira maciça e caixilhos com vidro duplo para melhor isolamento térmico e acústico.
No hall de entrada, um amplo armário embutido oferece arrumação extra, proporcionando praticidade e organização adicionais ao espaço. Dispõe ainda de arrecadação e dois lugares de parqueamento, proporcionando maior comodidade no dia a dia.

Se procura um espaço moderno e bem localizado, numa área que combina o melhor da vida urbana com áreas verdes e de lazer então encontrou a sua casa! Não perca esta oportunidade única de viver num dos bairros mais exclusivos de Lisboa. Entre e apaixone-se por esta casa! Agende já a sua visita!

A REALÇAR:
- VISTA RIO;
- LOCALIZAÇÃO;
- COZINHA EQUIPADA
- AR CONDICIONADO;
- GARAGEM E ARRECADAÇÃO;
- 141 M2.

DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL:
- Hall de entrada 8m2;
- Sala 26 m2;
- Cozinha 14 m2;
- Casa de banho 3 m2;
- Corredor;
- Suite 18 m2;
- Casa de banho da suite 6 m2;
- Quarto 15 m2.

PRÉDIO:
- 2004;
- elevador;
- 4º andar.

ZONA ENVOLVENTE:
- Localizado na Alameda dos Oceanos;
- Hospital Cuf Descobertas 500 m;
- Escola Parque das Nações 400 m;
- Pingo Doce 200 m;
- Centro Comercial Vasco da Gama a 1,2 km;
- Marina do Parque das Nações 500 m;
- Oceanário 700 m;
- Teatro Camões 550 m;
- Pavilhão do Conhecimento 500 m;
- Restaurantes;
- Supermercados;
- Ginásios;
- Farmácias, cabeleireiros, e diversos serviços.

TRANSPORTES:
- Estação de metro: linha vermelha a 1,6 km;
- Carris: linhas 728 a 10 m, 26B a 350 m;
- Comboios: estação do Oriente a 1,6 km;
- Aeroporto a 4 km;
- Acessos viários: segunda circular, A1, A12, etc.

OUTRAS DESPESAS:
- Condomínio aproximadamente 155 €/trimestre;
- IMI aproximadamente 513 €/ano;
- Valor patrimonial 170.885,40 €.

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VANTAGENS:
Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
Acompanhamento negocial;
Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
Apoio no processo de financiamento;
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.

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*Apartamento de 3 Quartos com Terraço na Av. Infante D. Henrique, Cascais*

Descubra o seu novo lar neste encantador apartamento de 3 quartos, localizado na prestigiada Avenida Infante D. Henrique, em Cascais. Este espaçoso imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e uma localização privilegiada.

*Características do Imóvel:*

- *Quartos:* 3 quartos amplos e luminosos, ideais para uma família ou para quem procura espaço extra para um escritório ou quarto de visitas.
- *Casas de Banho:* 2 casas de banho , uma com banheira e outra com poliban, proporcionando um ambiente funcional.
- *Terraço:* Um generoso terraço privado, perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, tomar banhos de sol ou simplesmente apreciar a vista.

*Destaques Adicionais:*

- *Localização:* Situado na cobiçada Avenida Infante D. Henrique, este apartamento beneficia de uma localização central, próximo a todas as comodidades que Cascais tem para oferecer, incluindo restaurantes, lojas, escolas e praias deslumbrantes.
- *Acabamentos:* O apartamento foi concebido com atenção aos detalhes, apresentando vários roupeiros que garantem a arrumação tão desejada.
- *Espaço e Conforto:* Com uma distribuição bem planejada, este apartamento oferece uma sensação de amplitude e conforto, ideal para a vida moderna.

Não perca a oportunidade de viver numa das áreas mais desejadas de Cascais, num apartamento que combina elegância, conforto e uma localização imbatível. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.

Muito bem localizado, esquina da Calçada da Estrela com a Rua Dr. Teófilo Braga.
Com 2 frentes, e varanda aberta.
Localização muito próxima do futuro Metro-Estrela.
Hall de entrada no prédio da autoria do grande Mestre, Querubim Lapa.
Tem 2 elevadores.
Deixo mais alguns detalhes, para a sua prezada visita.

Temos Departamento que procede a estudo aturado sobre as melhores condições para si, sobre o seu financiamento, sem compromisso.

Partilhamos a venda deste imóvel 50/50, com qualquer agencia com licença AMI válida.

Apartamento T2 nas Amoreiras, com 103,7 m2 de Área Bruta, para arrendamento.

Características do imóvel:

- Estacionamento com acesso direto ao edifício
- Soalhos em madeira maciça
- Cozinha equipada
- Sistema de ar condicionado
- Janelas com vidro duplo e isolamento térmico

Com uma localização privilegiada, este apartamento oferece um elevado padrão de conforto e qualidade, ideal para quem procura um ambiente sofisticado e acolhedor.

Agende já hoje a sua visita!

Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%.Para mais informações vá ao nosso site KW Portugal.

O imóvel tem a Autorização de Utilização n.º 604/UT/2014, emitida em 18 de Dezembro de 2014, pela Câmara Municipal de Lisboa

Apartamento de luxo, T4 com 225 M2 em prédio de placa, com elevador.

Se privilegia viver/morar numa zona nobre da cidade este apartamento Clássico e Moderno é o ideal!

Este apartamento beneficia de uma magnífica exposição solar e é composto por: Sala de estar com varanda, proporcionando uma excelente luminosidade natural, Sala de jantar ampla; Cozinha com acesso a varanda com espaço para refeições; 2 Quartos com roupeiro que partilham uma casa de banho completa, situada no corredor na área privada; Suite com roupeiro; Quarto/Suite próximo da zona da cozinha.

Outras características: Materiais de construção de gama superior, Acabamentos de excelência, Há que salientar o seu pé direito alto com Sancas e Tetos trabalhados, arrecadação.

Janelas e sacadas em PVC com vidros duplos e cozinha completamente equipada.

A lendária Avenida Guerra Junqueiro, beneficia de cafés, restaurantes, lojas elegantes e variado comércio, dando-lhe um ambiente animado e cosmopolita a qualquer hora do dia e noite, com uma miscigenação entre os residentes locais e turistas.

Marque já a sua visita! Venha conhecer a sua futura casa!

Apresentamos esta deslumbrante moradia localizada no coração da vila de Sintra, oferecendo uma vista privilegiada para o icônico Palácio de Sintra. Com uma área de construção de 484m² distribuída por um lote de 688m², esta propriedade distingue-se pela sua elegância e charme intemporal.

A funcionar atualmente como ’Guest House’.

Ao entrar nesta residência, somos imediatamente recebidos por um ambiente que respira história e charme. A sala de estar, espaçosa e acolhedora, é o local perfeito para reunir a família e amigos, enquanto a sala de refeições proporciona o cenário ideal para jantares formais e celebrações.

A cozinha ampla está equipada para satisfazer as necessidades dos mais exigentes chefes de família, e a instalação para a empregada garante funcionalidade e comodidade.
A moradia possui sete suítes temáticas cada uma cuidadosamente decorada para oferecer conforto e privacidade, sendo espaços perfeitos para o descanso após um dia explorando a bela vila de Sintra.
Os detalhes do charme original foram preservados com esmero: os pisos de madeira de tábua corrida trazem uma sensação de aconchego e sofisticação, os tetos abobadados e arcos em pedra evocam a arquitetura clássica e os painéis de azulejos acrescentam um toque de arte e cultura portuguesa. As portadas de madeira completam o cenário, contribuindo para a autenticidade e charme rústico da moradia.

Além das áreas comuns, esta propriedade destaca-se por oferecer uma biblioteca tranquila, um verdadeiro refúgio para os amantes da leitura.

Para momentos de relaxamento, a moradia inclui uma sauna e banho turco, proporcionando um espaço perfeito para descontrair e revitalizar. O sistema de aquecimento central garante conforto em todas as estações do ano, assegurando que cada recanto da casa permanece acolhedor e convidativo.
No exterior, o amplo jardim que circunda a propriedade é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza natural, proporcionando um espaço perfeito para relaxar e apreciar a natureza em toda a sua glória.

Sintra é conhecida pelos seus majestosos palacetes, parques exuberantes e paisagens de tirar o fôlego, atraindo visitantes de todo o mundo. Com o Palácio de Sintra a poucos passos de distância, a localização desta propriedade oferece uma conexão direta com a rica história da região.
Cada esquina revela um novo tesouro, desde a Quinta da Regaleira ao Palácio de Monserrate e o Castelo dos Mouros.

Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única no coração de Sintra. Agende uma visita hoje e deixe-se encantar pelo charme e elegância desta magnífica propriedade!

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VANTAGENS:
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APARTAMENTO T3 | REMODELADO | A 2 MINUTOS DA A16 e A9 e estação de comboios

Se pretende viver numa zona pacata, com excelentes acessos, numa casa com três quartos e abaixo de 200.000€, encontrou o seu apartamento.

Venha conhecer este agradável T3 em Mira Sintra, que beneficia de várias melhorias e está pronto a habitar.

Com três quartos, sala muito luminosa, com uma fantástica vista para o Palácio da Pena (Sintra), a apenas 2 minutos da entrada da A16 e da estação de comboio de Mira Sintra- Meleças. Com três escolas à porta de casa e a piscina municipal a poucos metros.

Encontra-se no 3º andar, com uma vista desafogada e uma exposição solar nascente/poente, o que permite que todas as divisões desfrutem de sol ao longo de todo o dia.

Está em óptimo estado de conservação, tendo sido realizadas várias melhorias ao imóvel, nomeadamente :
- Substituição da canalização e sistema elétrico, caixilharia nova com vidros duplos em todas as divisões, cozinha com móveis feitos à medida e pedra mármore de grande qualidade, casa de banho actualizada, chão em corticite nos quartos.

A cozinha é muito espaçosa, dispondo de grande arrumação e luminosidade.

Conta ainda com roupeiros em dois dos quartos, uma despensa no corredor, mas como os espaços de arrumação nunca são demais, dispõe ainda de uma arrecadação na cave.

O prédio está em bom estado de conservação e manutenção, tendo beneficiado de obras de manutenção há 10 anos, com a substituição da coluna de água e gás. Foi também feita a colocação de uma porta nova de entrada no final de 2023. Em relação à pintura total do prédio, foram aprovados orçamentos na assembleia geral de condóminos realizada no início do ano.
Condomínio organizado: 20€/mês.

Este apartamento permite-lhe usufruir de uma zona muito tranquila, com bastante contacto com a natureza, acesso a pé a escolas, à piscina municipal, à casa da Cultura Lívio de Morais, ao comércio tradicional, ao mesmo tempo que poderá usufruir de uma localização estratégica, com acesso às principais vias e ao comboio em direcção a Lisboa.

Distâncias:
- a 2 minutos da estação de comboios de Mira Sintra-Meleças (viagem de 20 minutos até Lisboa), com a paragem de autocarros a 2 minutos a pé;
- a 2 minutos do acesso à A16 e com ligação à A9;
- a 2 minutos a pé da Escola Básica D. Domingos Jardo e da Escola EB1 Nº 2 de Mira Sintra;
- a 5 minutos a pé da Escola Secundária Matias Aires;
- em frente à Polícia de Segurança;
- a 3 minutos a pé da Piscina Municipal de Mira Sintra;
- a 5 minutos a pé da Casa da Cultura Lívio de Morais, com inúmeras actividades e eventos culturais;
- a 5 minutos do centro do Cacém;
- a 10 minutos de carro do Novo Hospital de Sintra, na Quinta da Cavaleira;

- rodeado de escolas, creches, parques infantis, mas também de comércio tradicional, farmácia, cafés. Proximidade de vários supermercados no Cacém (Pingo Doce, Continente), restauração, ginásios, centro de saúde, igrejas.

Se é isto que procura, encontrou!

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Escritório para arrendamento, localizado na Avenida Marquês de Tomar, com 252 m2 de Área Bruta Privativa.

Este espaço está localizado no 4º andar de um prédio com 2 elevadores e reúne as condições ideais para o seu negócio.

Possui duas frentes, garantindo uma excelente entrada de luz natural durante todo o dia.
Com uma área bastante ampla, dispõe de um grande hall de entrada, perfeito para recepção e atendimento de clientes.

4 grandes salas, todas elas com janelas que proporcionam um ambiente de trabalho agradável.
Sala adicional, sem janelas que poderá usar como arrumos
Duas casas de banho modernas e funcionais.

O escritório está equipado com ar condicionado, garantindo o conforto em todas as estações do ano.

Localizado no coração de uma das zonas mais nobres de Lisboa, este escritório beneficia de uma posição estratégica.

Próximo da Fundação Calouste Gulbenkian, El Corte Inglês e Saldanha, zonas de referência na cidade.

Com uma localização muito privilegiada, encontra-se a curta distância a pé do metro (Saldanha, Campo Pequeno e São Sebastião), comboio (Estação de Entrecampos) e autocarro (à porta), a poucos minutos do Aeroporto de Lisboa e de fácil acesso às principais vias Praça de Espanha, Eixo-Norte/Sul e 2ª Circular, A2 Sul, A1 Norte.

Este magnífico escritório está pronto para receber o seu negócio, proporcionando um ambiente de trabalho de alta qualidade e uma localização privilegiada.

Agende uma visita e descubra o espaço ideal para impulsionar a sua empresa!

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
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Oportunidade Imperdível: Andar de Moradia para Venda em Algueirão (Sintra)
Nota: Apenas se vende em conjunto com o id KWPT-002147 Que corresponde ao primeiro piso, garagem e logradouro da moradia e que não são nesta fase dissociáveis.

Apresentamos este andar de moradia localizado na Rua Luís de Camões, em Algueirão, uma oportunidade única para investidores e compradores que procuram um imóvel com potencial para reabilitação e rentabilização.

Características do Imóvel:

- **Área Bruta de Construção**: 125m²


- Apartamento T2
- Varanda Fechada
- Garagem espaçosa
- Área de arrumos

Qualidade de Construção:

O imóvel foi construído com materiais de alta qualidade, garantindo uma estrutura sólida e duradoura. No entanto, o imóvel necessita de obras totais de reabilitação, o que permite a personalização e modernização ao gosto do novo proprietário.

Potencial de Investimento:

Esta propriedade é uma extraordinária oportunidade de investimento. Com a reabilitação adequada, é possível transformar a moradia em:

- **Arrendamento**: Dividida em dois apartamentos T2, ambos com varandas, ideal para o mercado de arrendamento.
- **Revenda**: Após as obras, a moradia poderá ser revendida a um valor significativamente superior, garantindo uma excelente margem de lucro.

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ÁREAS:
Área Útil Total - 213,50m2

PISO GARAGEM - AU Total - 38,00m2
Garagem - 17,00m2
Arrecadação 1 - 7,00m2
Arrecadação 2 - 8,00m2
Cozinha - 3,50m2
WC - 2,50m2

PISO 0 - AU Total - 85,00m2
Marquise Frente - 6,50m2
Circulação - 7,50m2
Cozinha - 14,00m2
Marquise Cozinha - 6,50m2
WC Cozinha - 2,50m2
WC - 4,00m2
Quarto 1 - 10,00m2
Quarto 2 - 17,00m2
Sala 17,00m2
Escadas - 6,00m2

PISO 1 - AU Total - 90,50m2
Varanda Frente - 7,50m2
Hall - 3,50m2
Cozinha - 10,00m2
Marquise Cozinha - 13,00m2
WC - 4,50m2
Quarto 1 - 17,00m2
Quarto 2 - 12,00m2
Sala 17,00m2

Esta é a sua chance de investir num imóvel versátil, com localização privilegiada e grande potencial de retorno financeiro.

Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Excelente oportunidade de investimento num prédio localizado na Estrela, uma das áreas mais prestigiadas e centrais de Lisboa.
Prédio em propriedade horizontal, composto por 5 frações autónomas, completamente remodeladas, equipadas e mobiladas, prontas para gerar rendimento imediato. Inclui dois lugares de estacionamento localizados na Avenida Infante Santo (6 minutos a pé).

Detalhes das Frações:
Apartamentos de tipologia T0, com 36m2 de área bruta privativa;
R/C (Rés do Chão) independente e com acesso direto para a rua;
3º Piso e Águas-Furtadas com vista para o Rio Tejo;
Dois lugares de parqueamento com 12,50 m2 cada;

Cada fração foi cuidadosamente remodelada para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade, tornando este prédio uma excelente opção tanto para o mercado de arrendamento de longa duração quanto para o turismo.

Investir neste prédio na Estrela é uma decisão acertada devido à crescente valorização imobiliária da região. As frações autónomas oferecem flexibilidade para diversos modelos de negócio.

Localização Privilegiada:
A Estrela é reconhecida pela sua atmosfera tranquila e elegante, oferecendo uma qualidade de vida ímpar. A localização do prédio é excelente, estando próximo de diversos serviços e comodidades, incluindo:

Transportes: Fácil acesso a transportes públicos, incluindo autocarros, comboio e a futura estação de metro da Estrela.
Comércio: Diversas opções de comércio local, como mercearias, padarias, farmácias e lojas especializadas.
Serviços: Proximidade a bancos, correios e outros serviços essenciais.
Espaços Culturais: Proximidade a variados museus e monumentos.
Lazer e Bem-estar: Próximo ao Jardim da Estrela, um dos mais belos parques de Lisboa, e da Doca de Alcântara, ideal para momentos de lazer e atividades ao ar livre.
Saúde: Perto de hospitais, clínicas e farmácias, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde.
Aproveite esta oportunidade para investir em um imóvel com alto potencial de rentabilidade e localizado em uma das zonas mais desejadas de Lisboa.
Para conhecer melhor este investimento e agendar uma visita, entre em contato connosco.

ESCOLHER A KellerWilliams️ SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos é tudo o que fazemos.
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Bem-vindo a esta deslumbrante Moradia com 5 quartos em Telheiras!

Esta é a casa ideal para famílias que procuram desfrutar de qualidade de vida numa excelente localização em Lisboa!

Moradia, com 5 pisos e logradouro, com a seguinte composição:

Piso -1, com lavandaria, sala de jogos e ginásio.
R/chão, com hall de entrada, sala com 28m2, casa de banho social, garagem e logradouro.
Piso 1, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh, sala de estar e de refeições com 47m2 com varanda, quarto e casa de banho completa.
Piso 2, com master suite de 20m2 + closet, 2 quartos + 1 suite e casa de banho completa.
Piso 3, com amplo espaço.

Características únicas da Moradia:

- Garagem para 2 carros
- Ar condicionado
- Aquecimento central
- Lareira com recuperador de calor
- 2 suites.
- Aspiração central
- Ventilação mecânica na cave
- Espaço exterior com churrasqueira (96m2)
- Zonas ajardinadas com rega automática
- Ginásio
- Zonas de arrumos.
- Sala de jogos
- Localização privilegiada.
- Ideal para famílias.
- Tranquilidade.


Excelente localização numa zona servida por escolas privadas e públicas de reconhecida qualidade de ensino, Escola Alemã de Lisboa, Colégio Planalto e o Agrupamento de Escolas Vergílio Ferreira. A curta distância temos ainda o Estádio Universitário de Lisboa, um local de excelência para a prática de desporto ou momentos de lazer em família.

Contacte-me e venha visitar esta luxuosa moradia.