14 Properties for with Energy Certificate C in Distrito de Setúbal, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, PREDIMED IMOBILÍARIA

Restaurante Totalmente Equipado em Plena Atividade
Apresentamos um excelente restaurante em funcionamento á mais de 25 anos, pronto a continuar a sua atividade, situado no tranquilo e pacato Bairro do Matadouro, junto ao Hospital.
Com cerca de 100m², este espaço está distribuído por duas lojas independentes (50m² cada), inseridas em dois blocos de apartamentos nº17 e nº19 na Praceta Dr Alberto Araújo, oferecendo um ambiente acolhedor e bem equipado para o seu negócio.
O restaurante está totalmente equipado e preparado para operar de imediato, contando com:
Extração de fumos
3 balcões vitrine refrigerados
Arca frigorífica e termoacumulador
Máquina de lavar loiça
Grelhador e fogão industrial de 4 bicos
Forno profissional e fritadeira profissional
Máquina de gelo e sistema POS
Ar condicionado em ambas as salas
Sistema de alarme para maior segurança entre outros items
Além disso, o espaço dispõe de instalações sanitárias completas para clientes (senhores e senhoras), bem como uma casa de banho privativa para os proprietários/ funcionários.
Possibilidade de Conversão para Habitação ?
Para além do seu uso atual como restaurante, este imóvel oferece ainda uma excelente oportunidade de investimento, podendo ser alterado para licença de habitação. Com essa transformação, seria possível converter as duas frações em dois espaçosos apartamentos T1, ideais para arrendamento e rentabilização.
Se procura um restaurante pronto a operar ou um investimento com potencial de valorização e rendimento, esta é a oportunidade ideal!
Para mais informações ou agendar visita, contacte-me!

- Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra todo o encanto que esta quinta tem para oferecer.
️ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Recomendamos sempre uma visita ao imóvel.
*Consultar condições como agente imobiliário angariador Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja situada em pequeno Centro Comercial, localizado na Cova da Piedade, junto ao Ginásio Clube do Sul e do Hospital Particular de Almada.
Excelente para escritório, serviços ou para um pequeno negócio.
Marque já a sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

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Área bruta privativa: 30,50 m²
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Área bruta dependente; : 30 m²
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Composto de piso O
- Imóvel c/ 1 divisão c/ janela + Zona comum c/ Copa c/ Móvel de cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor , micro-ondas, termoacumulador , máquina de lavar roupa e frigorífico; acesso ao piso 1
- Piso 1
- 2 divisões c/ roupeiro, 2 WC completos
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Imóvel vendido com inquilino, valor de rendimento mensal; 1.000.00€ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Distrito Setúbal, Concelho Almada, Freguesias: Laranjeiro e Feijó

Excelente apartamento localizado próximo da Base Naval do Afeite - MARINHA

*100% Financiamento Garantia do Estado - (Requisitos Legais)


*Remodelação em curso*.

Apartamento de 5 assoalhadas vendido totalmente remodelado, com cozinha nova feita à medida e equipada com placa, forno e exaustor; caixilharia nova com vidros duplos e estores elétricos; tectos falsos em pladur com iluminação LED embutida; colocação de soalho flutuante nos quartos e de mosaico no restante apartamento. Canalização e eletricidade totalmente verificada. Colocação de porta blindada de alta segurança.

Trata-se de 1º andar em prédio sem elevador.

Facilidade de estacionamento no exterior e bem servido de comércio local, restauração e transportes. Bons acessos à auto-estrada e principais vias locais.

CRÉDITO BANCÁRIO:
Para aprovação de Empréstimo bancário, CLIENTE Português/ Estrangeiro, dispomos de Intermediação regulada pelo banco de Portugal (BDP).

Consulte!

’A SUA CASA MORA AQUI’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja ampla no centro de Almada com excelente visibilidade
Apresentamos esta magnífica loja com quase 200m², localizada no coração de Almada, inserida no interior do Centro Comercial MBica.
A sua localização privilegiada oferece grandes montras viradas para duas ruas e para a Escola Secundária Emídio Navarro, garantindo máxima visibilidade e exposição ao público.
Atualmente encontra-se arrendada por 2 anos com inicio em Dezembro 2024!
Composta por 4 divisões bem distribuídas, esta loja é ideal para diversos tipos de negócio. Dispõe de:
- Ar condicionado para garantir conforto térmico durante todo o ano;
- Estores/Cortinas para maior segurança e privacidade;
- Cofre integrado, ideal para segurança de valores.
Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa zona de elevado movimento e acessibilidade.
Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e dê ao seu negócio a localização de destaque que merece.

- Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e descubra todo o encanto que esta quinta tem para oferecer.
️ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Recomendamos sempre uma visita ao imóvel.
*Consultar condições como agente imobiliário angariador Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente apartamento T3 com uma localização privilegiada. Com uma área bruta de 111m2 e com uma excelente exposição solar dado dispôr de 2 frentes, prédio com 2 elevadores, janelas em PVC oscilobatentes , bem conservado e com condomínio organizado.

É composto por 3 quartos, sendo dois deles suites, sala com amplas dimensões e com vista fabulosa para o Rio.

Características:

Sala: 22 m², com pavimento flutuante

Cozinha: 12 m² equipada com exaustor, placa, forno e termoacumulador, com acesso à marquise

Quarto : 13 m² com pavimento em parquet, roupeiro e varanda aberta

Suite 1: 8 m² e casa de banho privativo com base de duche

Suite 2: 12,5 m² com pavimento em parquet e casa de banho privativa com base de duche

Cozinha: 12 m², equipada com exaustor, placa, forno e termoacumulador, com acesso à marquise

Wc social: 4,5 m², com base de duche

Zona de parqueamento reservado para residentes na envolvência do prédio.
Muito próximo a serviços, comércio local, Bancos, Escolas e Centro de Saúde.

Proximidade à estação fluvial de Cacilhas, permitindo rápida acessibilidade a Lisboa, próximo do Metro de Superfície, dos acessos da A2 e da Ponte 25 de Abril.

Não perca esta oportunidade, seja para habitação ou para investimento. Agende a sua visita.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Restaurante pronto a iniciar atividade, com 312 m2 e com espaço para 35 mesas.
Dispõe de arcas frigorificas para carnes e arcas frigorificas para conservar alimentos .

Duas casas de banho.
Ar condicionado
Cozinha totalmente equipada

O Restaurante situa-se no primeiro andar, a escassos metros da Estação de Metro, Autocarros e Terminal Fluvial de Cacilhas.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Imóvel com Investimento, empresa idónea.
Encontra-se em venda esta Hiper loja com uma área total de 800 m2, distribuída por 3 pisos, situada no centro da cidade de Almada.
Tem um contrato de arrendamento a 15 anos, até 2039.

Yield 3,8 % em 2024.
I
Visitas com agendamento prévio.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T4 no primeiro andar, remodelado para T3 com sala de 50m em Open space.

Apartamento no Feijó, perto do fórum Almada e da ponte 25 de Abril, junto ao pavilhão, cortes de tenis, Lidl e Pingo doce.

Todo o apartamento foi remodelado com:
Sala acolhedora com 50m em Open space
Cozinha nova
Três quartos
Duas casas de banho
Duas Marquises com 10m com vidros duplos interiores e exteriores

Área privativa 101m
Área total 120m. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T4 no primeiro andar, remodelado para T3 com sala de 50m em Open space.

Apartamento no Feijó, perto do fórum Almada e da ponte 25 de Abril, junto ao pavilhão, cortes de tenis, Lidl e Pingo doce.

Todo o apartamento foi remodelado com:
Sala acolhedora com 50m em Open space
Cozinha nova
Duas casas de banho
Duas Marquises com 10m com vidros duplos interiores e exteriores
Todo o imóvel possui uma excelente luz natural.

- Cozinha com móveis Lacados e semi-equipada.
- Sala em Open-Space com 50 m2 e Lareira Elétrica.
- 3 Quartos com Chão Flutuante e Acesso a Marquise/Varanda Fechada.
- 1 WC com Polibã.
- 1 WC Social.
Área privativa 101m
Área total 120m.

Este imóvel está inserido num 1º andar, em prédio sem elevadores, numa urbanização calma e agradável.

Boa rede de transportes públicos, possibilitando viagem de 30 minutos até ao centro de Lisboa.
Apenas a 15 minutos, de carro, de Lisboa e das praias da Costa da Caparica.

Agende a sua visita e venha ver esta excelente oportunidade!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja em open space em Vale Fetal, Charneca de Caparica.
Localizada perto da GNR e do Intermarché, o imóvel possui uma área útil de 130 m² e foi construída em 1985.
Encontra-se em uma zona com várias comodidades, incluindo escolas, espaços verdes, farmácias, um hipermercado e uma esquadra de polícia.

Charneca de Caparica é uma freguesia situada no concelho de Almada, na região da Grande Lisboa, Portugal. Conhecida por suas áreas residenciais e proximidade às praias da Costa da Caparica, a Charneca de Caparica combina zonas urbanas com amplas áreas naturais, incluindo pinhais e matas. A região oferece uma qualidade de vida tranquila, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer, sendo uma área popular tanto para moradores locais quanto para visitantes que buscam desfrutar das suas praias e paisagens naturais.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T4 no primeiro andar, remodelado para T3 com sala de 50m em Open space.

Apartamento no Feijó, perto do fórum Almada e da ponte 25 de Abril, junto ao pavilhão, cortes de tenis, Lidl e Pingo doce.

Todo o apartamento foi remodelado com:
Sala acolhedora com 50m em Open space
Cozinha nova
Três quartos
Duas casas de banho
Duas Marquises com 10m com vidros duplos interiores e exteriores

Área privativa 101m
Área total 120m.

Características específicas

- 120 m² área bruta, 101 m² úteis
- T3
- 2 casas de banho
- Varanda
- Segunda mão/bom estado
- Orientação Norte, Sul, Este, Oeste
Prédio

- 1º andar
- Sem elevador
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade de Trespasse/Cedência de Cotas: Restaurante Marisqueira em Cacilhas
Valor do negócio: Sob consulta

Detalhes do Restaurante:
- Localização Premium: Situado numa zona movimentada de Cacilhas, com fácil acesso e alta visibilidade.
- Ambiente Convidativo: Perfeito para refeições a qualquer hora, jantares íntimos e eventos especiais.
- Cozinha Completa: Equipamento moderno e em excelente estado, pronto para operação imediata.
- Clientela Fiel: Uma base de clientes leal e regular, atraída pela qualidade consistente da comida e do serviço.
Benefícios do Trespasse/Cedência de Cotas:
- Operação Continuada: Mantenha a operação sem interrupções, aproveitando a reputação estabelecida do restaurante.
- Redução de Riscos: Compre um negócio com histórico comprovado de sucesso e receita estável.
- Suporte e Transição: Opção de suporte durante a transição para garantir uma continuidade tranquila e eficiente.
Características Adicionais:
- Área de Jantar: Espaçosa e confortável, capaz de acomodar um número significativo de clientes.
- Cozinha Profissional: Totalmente equipada, pronta para atender a alta demanda.
- Licenças e Autorizações: Todas as licenças e autorizações em dia, garantindo conformidade legal.
Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um estabelecimento bem estabelecido e renomado em Cacilhas. Este restaurante, conhecido pela sua excelente cozinha e ambiente acolhedor, é uma referência na região.
Esta é a chance de continuar o legado de um restaurante conhecido e querido na comunidade de Cacilhas, mantendo a tradição de excelência enquanto explora novas possibilidades de crescimento.
Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me.
Não perca esta oportunidade única de entrar no mercado gastronómico com um nome já estabelecido e respeitado!

Observações:

- Motivo do Trespasse: Idade do proprietário do negócio.
- Possibilidade Adicional: Negociação da venda do edifício em propriedade total, incluindo o restaurante, 4 apartamentos e águas furtadas.

Partilhamos negócio 50/50 com todas as redes imobiliárias.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

O CONSULTOR IMOBILIÁRIO
JOSÉ CARREIRO
(telefone)
Chamada para rede móvel nacional

TEM O PRIVILÉGIO DE LHE APRESENTAR

Um Apartamento T3+1 no centro de Almada
Este amplo imóvel situa-se junto do Metro da Fertagus,
Junto á rotunda da CM de Almada e de todos os outros
transportes terrestes.
E uma vez que está situado no centro da Cidade de Almada,
Escusado será dizer que tem todo o tipo de comercio à sua porta.
Bem como todos os serviços públicos.
Esta será sem duvida a sua próxima casa com 100M2
Terceiro Andar sem Elevador mas sem dificuldade ao subir.
Este Apartamento foi remodelado à pouco tempo, sofreu obras na Cozinha, em todas as paredes exteriores foi feito um isolamento o que torna a casa muito acolhedora,
Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo.
Ar Condicionado num dos quartos.
Duas WC uma com Poliban.
Varanda na Cozinha, dispensa, Duas varandas na Sala e em dois Quartos.
Teto falso e chão flutuante, Porta de Alta segurança (Blindada)
E como deve de calcular não deixaria de se fazer a canalização
também foi mudada.
Porquê esperar mais para marcar a sua visita.
Apresse antes que seja tarde demais.


Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários
do mercado, capazes de o aconselhar e
acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a
certeza que o seu novo imóvel não é uma parte
do que fazemos - é tudo o que fazemos.

VANTAGENS:

- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo
de compra;
- Procura permanente de um imóvel à medida das suas
necessidades;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções de Habitação
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV
(Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de
compra e venda

O CONSULTOR IMOBILIÁRIO
JOSÉ CARREIRO
(telefone)
Chamada para rede móvel nacional

O MEU POEMA

Não há nada melhor
que a paz e a tranquilidade
do meu lar, feito de amor.
Nela tenho profundidade
de pensamentos,
sonhos, encanto.
Só em minha casa pequenina
tenho a imensidão do infinito.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade