11 Properties for in Setúbal, RE/MAX Expo

Moradia térrea moderna e eficiente com espaço wellness de luxo - um verdadeiro refúgio privado



Apresentamos-lhe esta fantástica moradia térrea com 242 m², construída num terreno de 841 m², ideal para famílias que procuram conforto, modernidade e eficiência energética. Situada numa zona calma, próxima de todas as comodidades (transportes, comércio tradicional, etc.), esta casa está também perfeitamente adaptada a pessoas com mobilidade reduzida.



O imóvel é composto por quatro quartos espaçosos e bem iluminados, incluindo uma suíte principal que proporciona um ambiente privado e acolhedor. A sala de estar com lareira liga-se a uma ampla cozinha americana equipada, criando um espaço aberto, funcional e confortável.



O bem-estar e a eficiência energética são prioridades nesta moradia:


- Instalação de 7 painéis solares (térmicos e fotovoltaicos), garantindo baixo consumo energético e sustentabilidade.
- Ar condicionado em todas as divisões, aspiração central e estores térmicos elétricos, para conforto absoluto em todas as estações.
- Interiores em estado impecável, decorados com gosto sóbrio e elegante, no espírito do ’less is more’.

No exterior, encontrará:


- Uma piscina de 4 x 8 m (profundidade entre 1,00 m e 1,80 m), ideal para relaxar ou receber convidados.
- Jardim arborizado com três novos oliveiras, que conferem charme e autenticidade ao espaço verde.
- Garagem espaçosa com portão elétrico, zona de churrasqueira coberta e casa de banho exterior completa, perfeita para uso durante todo o ano.

E o destaque especial: um verdadeiro espaço de spa privado com gloriette de 3,5 x 3,5 m sobre soalho em madeira, transformado num autêntico oásis de relaxamento:


- Sauna interior Sentiotec Phenix-L, com tecnologia infravermelha, UVC e ozono.
- Jacuzzi Weekend EASY4 para 3 pessoas, com todas as opções incluídas e sistema Bluetooth.

Os telhados da casa e da garagem foram recentemente tratados contra musgo e poeiras, garantindo longevidade e valorização.



Esta moradia combina o melhor da vida moderna, conforto, eficiência energética e bem-estar, sendo o lar ideal para quem procura viver com qualidade e tranquilidade, sem abdicar de um toque de luxo.



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Villa de plain-pied moderne avec espace bien-être privé - un véritable havre de paix



Nous vous présentons cette magnifique villa de plain-pied de 242 m², construite sur un terrain de 841 m², idéale pour une famille à la recherche d’un logement moderne, confortable et éco-énergétique. Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces de proximité, etc.), elle est également parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite.



La maison se compose de quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale offrant un espace privé et apaisant. Un grand salon avec cheminée donne sur une cuisine américaine équipée, créant un espace de vie ouvert, convivial et très fonctionnel.



Le confort et la performance énergétique sont au cœur de cette propriété :


- 7 panneaux solaires installés (thermiques et photovoltaïques), garantissant une faible consommation d’énergie.
- Climatisation dans toutes les pièces, aspiration centralisée, et volets roulants électriques thermiques pour un confort optimal toute l’année.
- Intérieur en état impeccable, décoré avec un goût raffiné dans un esprit ’less is more’.

À l’extérieur, vous trouverez :


- Une piscine 4 x 8 m (profondeur de 1,00 m à 1,80 m), parfaite pour les moments de détente.
- Un jardin arboré agrémenté de trois nouveaux oliviers, apportant charme et authenticité.
- Un grand garage accessible par un portail électrique, un espace barbecue couvert et une salle de bain extérieure complète, utilisables toute l’année.

Et le clou du spectacle : un espace bien-être premium installé dans une gloriette de 3,5 x 3,5 m, posée sur un élégant plancher en bois et transformée en véritable spa privé :


- Sauna intérieur 3 places - Sentiotec Phenix-L, technologie infrarouge, UVC
et ozone.
- Jacuzzi Weekend EASY4 3 places, toutes options, avec connexion Bluetooth.
- Toitures de la maison et du garage entièrement traitées contre les mousses et la poussière.

Cette propriété rare allie modernité, efficacité énergétique, confort haut de gamme et espace de détente exclusif - l’idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, tranquillité et luxe discret.



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Modern Single-Storey Villa with Private Wellness Space - A True Sanctuary of Comfort and Style



We present this stunning single-storey villa of 242 m², built on a plot of 841 m², ideal for families seeking a modern, energy-efficient home. Located in a quiet area, yet close to all amenities (bus stops, local shops, etc.), this home is also perfectly adapted for people with reduced mobility.



The house features four bright and spacious bedrooms, including a master suite offering privacy and relaxation.
A large living room with a fireplace opens onto a fully equipped American-style kitchen, creating a warm and functional open living space.



Designed with comfort and sustainability in mind:


- A total of 7 solar panels (thermal and photovoltaic) ensure low energy consumption and eco-friendly living.
- Air conditioning in every room, central vacuum system, and electric thermal shutters offer optimal comfort year-round.
- The entire interior is in immaculate condition, decorated with refined, minimalist taste - the essence of ’less is more’.

Outdoors, you’ll enjoy:


- A 4 x 8 m swimming pool (depth from 1.00 m to 1.80 m), perfect for relaxing or entertaining.
- A landscaped garden featuring three newly planted olive trees, adding Mediterranean charm and elegance.
- A spacious garage with electric gate, a covered BBQ area, and a full outdoor bathroom, ideal for year-round use.

The standout feature: a premium wellness area installed in a 3.5 x 3.5 m gazebo on a wooden deck, fully transformed into a private spa retreat:


- 3-person infrared sauna - Sentiotec Phenix-L - with UVC and ozone technology.
- Jacuzzi Weekend EASY4, 3 seats, fully equipped, with Bluetooth connectivity for a fully customized spa experience.
- The roofs of the house and garage have been fully treated against moss and dust, ensuring long-term protection and added value.

This unique property combines modern comfort, eco-efficiency, and luxurious wellness features - ideal for those who value peace, privacy, and quality of life, with a touch of everyday luxury.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para Construção: Brejos de Azeitão, SetúbalTerreno urbano com cerca de 1.000 m² situado em zona residencial tranquila de
Brejos de Azeitão, concelho de Setúbal.

Possibilidade de implantação de moradia até 500 m², ideal para criar um projeto
moderno e espaçoso, com jardim, piscina ou outros espaços exteriores.Localização estratégica, próxima de comércio, escolas, serviços e bons acessos
às principais vias rodoviárias. Apenas a poucos minutos das praias da Arrábida
e do centro de Setúbal, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade
do mar.Características:Área total: ~1.000 m²Área de implantação máxima: ~500 m²Zona calma e de baixa densidade habitacionalBoa exposição solarExcelentes acessosUma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou para
investimento numa das áreas mais procuradas da região.









;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia Térrea de Luxo em construção, com 4 Suítes, Piscina e Garagem | Brejos de Azeitão

No coração sereno de Brejos de Azeitão, onde a qualidade de vida se funde com a natureza e a sofisticação, nasce esta moradia térrea de linhas contemporâneas, ideal para quem procura espaço, conforto e privacidade.

Implantada num lote generoso de 531,70 m², esta propriedade oferece uma distribuição funcional e harmoniosa, com uma área bruta privativa de 183 m², complementada por uma garagem fechada com 40 m².

Principais características:



4 quartos em suite, todos com janelas amplas, roupeiros embutidos e casas de banho privadas conforto absoluto para toda a família ou para quem valoriza receber com elegância.

Sala em open space com a cozinha, favorecendo a convivência, a luz natural e uma vivência fluida entre os espaços.

Cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos BOSCH, incluindo:

forno

placa

exaustor

micro-ondas

frigorífico

máquina de lavar loiça

máquina de lavar roupa

Garagem espaçosa de 40 m², com acesso direto ao interior da casa ideal para
dois carros e ainda espaço de arrumação.

Piscina privativa, perfeita para desfrutar dos dias soalheiros de Azeitão, rodeada por zona de deck e jardim.

Jardim envolvente com potencial para zona lounge, barbecue ou horta urbana.

Construção de elevada qualidade, com isolamento térmico e acústico, caixilharia com corte térmico, painéis solares, aspiração central e pré-Instalação de ar condicionado.

Estado da obra:

Esta moradia encontra-se em construção, com previsão de conclusão em novembro de 2025 e escritura prevista para o primeiro trimestre de 2026. Uma excelente oportunidade para garantir já o seu futuro lar e, se desejar, acompanhar os últimos detalhes da obra.Localização privilegiada:

Situada numa zona calma, mas com fácil acesso ao centro de Azeitão, à Serra da
Arrábida e às praias de Sesimbra e Setúbal. Lisboa fica a apenas 30 minutos, o que torna esta moradia ideal tanto para habitação permanente como para segunda residência.

Uma oportunidade única para viver com conforto e sofisticação, numa das zonas
mais valorizadas da margem sul.

NOVAS FOTOGRAFIAS EM BREVE.



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Luxury Single-Storey Home Under Construction with 4 En-Suite Bedrooms, Pool, and Garage | Brejos de Azeitão



In the serene heart of Brejos de Azeitão, where quality of life blends with nature and sophistication, this contemporary single-storey home is being builtperfect for those seeking space, comfort, and privacy.



Set on a generous plot of 531.70 m², this property offers a functional and harmonious layout, with a private gross area of 183 m², complemented by a closed garage of 40 m².



Main features:


- 4 en-suite bedrooms, all with large windows, built-in wardrobes, and private bathrooms absolute comfort for the whole family or for those who value hosting in style.
- Open-plan living room and kitchen, promoting togetherness, natural light, and a seamless flow between spaces.
- Modern kitchen equipped with BOSCH appliances, including:
- Oven
- Hob
- Extractor hood
- Microwave
- Refrigerator
- Dishwasher
- Washing machine
- Spacious 40 m² garage with direct access to the interior of the house ideal for two cars and additional storage space.
- Private swimming pool, perfect for enjoying Azeitão’s sunny days, surrounded by a deck area and garden.
- Surrounding garden with potential for a lounge area, barbecue, or urban vegetable garden.
- High-quality construction, with thermal and acoustic insulation, thermal break window frames, solar panels, central vacuum system, and pre-installation for air conditioning.

Construction status:



This home is currently under construction, with completion expected in November 2025 and the deed scheduled for the first quarter of 2026. An excellent opportunity to secure your future home now and, if desired, follow the final stages of construction.



Prime location:



Located in a peaceful area with easy access to the center of Azeitão, the Arrábida mountains, and the beaches of Sesimbra and Setúbal. Lisbon is just 30 minutes away, making this property ideal for both permanent living and a second residence.



A unique opportunity to live in comfort and sophistication in one of the most sought-after areas on the south bank.



NEW PHOTOS COMING SOON.

;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício centenário, localizado em zona histórica de Setúbal, mais concretamente no Bairro Salgado. Este Bairro é caraterizado, até aos dias de hoje, pelo seu encanto e pelos vários edifícios de estilo arquitetónico de Arte Nova, que remontam ao início do século XX.







Neste Edifício, podemos verificar em toda a sua extensão exterior, estilos de construção que remontam a esse mesmo estilo arquitetónico, caracterizado por frontarias em azulejos e, no seu interior, por janelas e portas de grande expressividade, com portadas interiores originais com características únicas.







Teve nele lugar, nos últimos 30 anos, um conceituado Centro Clínico, de várias especialidades, encontrando-se, por isso, adaptado a este contexto. Este imóvel, com afetação de serviços, conta com uma área bruta privativa de cerca de 440 m2 e é constituído por 3 pisos, com um total de 20 divisões e ainda um logradouro.







O piso -1 conta, na sua totalidade, com 7 divisões, que atuaram nos últimos anos como áreas de arrumos, áreas de arquivo de documentos, gabinetes médicos e copa.







O piso 0 tem um agradável logradouro de 25,50 m2, 6 divisões e 3 casas de banho. Estas divisões funcionaram nos últimos anos como sala de espera e gabinetes médicos.







O piso 1 tem 7 divisões e 2 casas de banho. As referidas divisões, tal como já descrito, funcionaram como sala de estar e gabinetes médicos. Neste piso, podemos ainda encontrar, uma claraboia de características peculiares e díspares que tornam toda a área envolvente num misto de delicadeza e encanto, e que, singelamente, potencia luz natural em todo este piso e no piso inferior.







Nas proximidades deste edifício podemos encontrar o centro da cidade, a estação principal de comboios e autocarros, cais com barcos de acesso para a Península de Troia e acessos facilitados à autoestrada para Lisboa. Existem ainda serviços diversos nas proximidades, como farmácias, centro de saúde e clínica pediátrica, laboratório de análises clínicas e clínica dentária, escolas dos ensinos básico e secundário, restauração, mercearias, talhos e supermercados e ainda escola de condução, entre outros.



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Centenary Building, located in the historic area of Setúbal, specifically in the Salgado Neighborhood.
This neighborhood is characterized, to this day, by its charm and several Art Nouveau-style buildings, dating back to the early 20th century.



In this building, we can observe throughout its exterior construction styles that trace back to this same architectural style, characterized by tiled façades and, inside, by highly expressive windows and doors, with original shutters featuring unique characteristics.



For the past 30 years, it housed a renowned clinical center with various specialties, and it is therefore adapted for this context. This property, designated for services, has a gross private area of approximately 440 m² and consists of 3 floors, with a total of 20 rooms and a backyard.



The basement (-1) has a total of 7 rooms, which in recent years were used as storage areas, document archives, medical offices, and a kitchenette.



The ground floor (0) has a pleasant backyard of 25.50 m², 6 rooms, and 3 bathrooms. These rooms were used in recent years as a waiting room and medical offices.



The first floor (1) has 7 rooms and 2 bathrooms. As mentioned, these rooms were used as a lounge and medical offices. On this floor, there is also a skylight with unique and distinct characteristics that adds a touch of delicacy and charm to the entire surrounding area, softly enhancing natural light throughout both this floor and the one below.



Near this building, you will find the city center, the main train and bus stations, a pier with access to the Troia Peninsula by boat, and easy access to the highway to Lisbon. There are also various services nearby, such as pharmacies, a health center and pediatric clinic, a clinical analysis laboratory and dental clinic, primary and secondary schools, restaurants, grocery stores, butcher shops, supermarkets, and a driving school, among others.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3, c/ Cozinha Equipada, Varanda e Arrecadação.



Apartamento de 4 assoalhadas, localizado no Centro da Cidade, mais concretamente nas Colinas de São Francisco, no Viso, em Setúbal.



Este imóvel está inserido num 1.º piso de um prédio com elevador.



É composto por sala com varanda, suite com casa de banho, equipada com base de duche e banheira, roupeiros embutidos e soalho de taco em madeira.
O apartamento ainda dispõe de mais 2 quartos, um deles com roupeiro embutido e
ambos com soalho igual ao da suite. No hall de acesso aos quartos podemos ainda
contar com um roupeiro adicional. A casa de banho social dispõe de banheira. A cozinha está equipada com todos os eletrodomésticos, tendo um estendal compartimentado e ainda despensa para arrumos. O apartamento está equipado com
porta blindada e sistema de vídeo porteiro. Dispõe de uma arrecadação no piso -2.



A exposição solar é um dos pontos fortes, usufruindo de luz natural direta ao longo do dia, uma vez que o apartamento tem 2 frentes.



Valor de condomínio: 41€.



Área envolvente com vários serviços e transportes disponíveis.
Proximidade das Praias da Serra da Arrábida e Troia e dos pontos turísticos que a cidade de Setúbal proporciona.



ABP: 102 m2



ABD: 7 m2



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3-Bedroom Apartment with Equipped Kitchen, Balcony, and Storage Room



4-room apartment located in the City Center, more specifically in Colinas de São Francisco, Viso, Setúbal.



This property is situated on the 1st floor of a building with an elevator.



It consists of a living room with balcony, a suite with bathroom equipped with both shower and bathtub, built-in wardrobes, and hardwood flooring. The apartment also offers 2 more bedrooms, one of them with a built-in wardrobe, both with the same flooring as the suite. In the hallway leading to the bedrooms, there is an additional wardrobe. The guest bathroom is equipped with a bathtub.



The kitchen comes fully equipped with all appliances, and features a separate drying area as well as a pantry for storage. The apartment is fitted with a reinforced security door and video intercom system. It also includes a storage room on floor -2.



One of the highlights is the excellent sun exposure, with natural light throughout the day thanks to its dual orientation.



Condominium fee: €41.



The surrounding area offers a wide range of services and public transport. Close to the beaches of Serra da Arrábida and Troia, as well as the main tourist attractions that the city of Setúbal has to offer.



GFA: 102 m²
Storage: 7 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Refúgio exclusivo na Serra da Arrábida - Propriedade de
meio hectare com moradia a remodelar



Localizada no coração do Parque Natural da Arrábida, em
Azeitão, esta propriedade única oferece uma oportunidade rara de viver em plena
harmonia com a natureza, num dos cenários mais deslumbrantes de Portugal.



Com cerca de 5.000 m² de terreno, rodeado por vegetação autóctone e total privacidade, o espaço convida ao descanso, à contemplação e à criação de um verdadeiro refúgio pessoal ou familiar.



A moradia existente, com mais de 200 m² de área bruta, foi construída com elevada qualidade estrutural, mas encontra-se a necessitar de remodelação total, oferecendo assim uma base sólida para um projeto de recuperação à medida do seu gosto e necessidades.



A propriedade possui um furo de captação de água em pleno funcionamento que permite alimentar, por exemplo, uma piscina.



Ideal para quem procura:


- Tranquilidade e contacto direto com a natureza; Um projeto de reabilitação com potencial;
- Estar a poucos minutos das praias da Arrábida, de Azeitão e de Setúbal, mantendo a privacidade e o silêncio do campo.

Esta é mais do que uma propriedade - é uma oportunidade de
criar um estilo de vida raro e privilegiado num dos locais mais protegidos e
bonitos do país.



* Utilização do sotão como habitação não averbada na documentação.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno urbano, com área total de cerca de 2.254 m2 e com uma área de implantação aproximada de 1.127 m2, localizado no prestigiado Condomínio ’Jardins de Santiago’, em Setúbal.



Neste espaço, poderão ser construídas 6 moradias em banda (3 de tipologia T3, de cerca de 170 m2/cada e 3 de tipologia T4, de cerca de 190 m2/cada), com o
máximo de 3 pisos (2 pisos acima do solo e 1 piso em cave subterrânea).



Este condomínio dispõe de uma entrada única e de vedação em todo o perímetro para usufruir das zonas verdes dos quase 17 hectares da Urbanização. Já estão
asseguradas as infraestruturas relativas às vias de acesso, energia elétrica,
saneamento, gás natural e o acesso às telecomunicações.



A vista para o Castelo de Palmela, a proximidade à Serra da Arrábida e das suas
peculiares praias e da Península de Troia, são alguns dos fatores mais atrativos desta localização e contexto.



As acessibilidades às principais vias de ligação a Lisboa ou a Sul do País são
muito facilitadas e a proximidade a comércio local, serviços e transportes é
outra das mais valias desta proposta.



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Urban Plot | ’Jardins de Santiago’ Gated Community | Setúbal



Urban plot with a total area of approximately 2,254 m² and a construction footprint of around 1,127 m², located within the prestigious ’Jardins de Santiago’ gated community in Setúbal.



The site allows for the construction of 6 terraced houses:


- 3 units of T3 typology, each with approximately 170 m²
- 3 units of T4 typology, each with approximately 190 m²

Construction is permitted up to 3 floors: 2 above ground and 1 basement level.

This private condominium offers a single gated entrance and is fully enclosed, providing residents with secure access to nearly 17 hectares of green areas within the development.

All major infrastructure is already in place, including access roads, electricity, sanitation, natural gas, and telecommunications.



The plot enjoys panoramic views of Palmela Castle and benefits from its proximity to the Arrábida Natural Park, its unique beaches, and the Tróia Peninsulasome of the region’s most attractive natural features.



Excellent road access to Lisbon and southern Portugal is another strong advantage, as well as the convenient proximity to local shops, services, and public transport.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Oportunidade: T2 com Elevador e Duas Frentes no Coração de Setúbal!



Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Setúbal, a escassos metros da Estação de Comboios, Estádio do Bonfim e de todo o tipo de comércio, serviços e transportes.



Características principais:



Tipologia: T2



Prédio com elevador



Duas frentes solares - excelente luminosidade durante todo o dia



Cozinha semi-equipada



Sala espaçosa com luz natural



Quartos amplos, um deles com roupeiro embutido



Casa de banho completa com banheira



Varanda e marquise



Estado: pronto a habitar

️Localização Imbatível:



5 minutos a pé da Estação de Comboios de Setúbal



Junto ao Estádio do Bonfim e ao Parque do Bonfim



Supermercados, cafés, farmácias, escolas e bancos nas proximidades



Zona servida por transportes públicos e de fácil acesso à autoestrada

Ideal para:



Habitação própria



Investimento para arrendamento (zona com forte
procura!)

Contacta-me para mais informações ou agendamento de visita!



ABP: 80 m2



ABD: 8 m2



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Excellent Opportunity: 2-Bedroom Apartment with Elevator and Dual Aspect in the Heart of Setúbal!



We present this fantastic 2-bedroom apartment, located in one of the most central and sought-after areas of Setúbal, just a few steps from the train station, Estádio do Bonfim, and all kinds of shops, services, and transport connections.



Key Features:

Type: T2 (2-Bedroom)

Building with elevator

Dual aspect - excellent natural light throughout the day

Semi-equipped kitchen

Spacious living room with plenty of natural light

Large bedrooms, one with built-in wardrobe

Full bathroom with bathtub

Balcony and enclosed sunroom (marquise)

Condition: Move-in ready



️ Unbeatable Location:

5 minutes’ walk from Setúbal Train Station

Next to Estádio do Bonfim and Bonfim Park

Supermarkets, cafés, pharmacies, schools, and banks within walking distance

Area served by public transport with easy access to the highway



Ideal for:

Own home

Rental investment (high demand area!)



Contact me today for more information or to schedule a viewing!



Gross Private Area (GPA): 80 m²
Gross Dependent Area (GDA): 8 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de Investimento em Azeitão, Setúbal



Imóvel ocupado por casal de inquilinos idosos na fração do
1.º esq.



Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento em Vila Fresca de Azeitão, vila pitoresca que nos remete para o que nos lembramos conhecer de uma aldeia típica portuguesa, mas que nos proporciona a proximidade dos privilégios da Cidade. Poderá visitar o Centro de Setúbal em 10 minutos ou deslocar-se até Lisboa em cerca de 25 minutos. Este imóvel oferece a oportunidade de poder ser reabilitado e transformado numa Moradia de Tipologia T4 ou T5, com cerca de 210 m2, com acesso a um jardim com cerca de 60 m2.



Este imóvel, hoje constituído por 4 frações (1 fração com afetação de comércio e 3 frações com afetação de habitação), permite ainda a extensão da área construída, em altura, podendo vir a ser possível a construção de mais 1 piso (1*). Do 3.º piso poderá desfrutar de uma vista extensa e privilegiada sobre Lisboa, e que poderá ir de Cascais ao Parque das Nações, e ainda apreciar o intenso momento que é o Por do Sol.



O enquadramento turístico envolvente (2*) é ainda outra das mais valias, dada a proximidade do Palácio da Bacalhoa, das praias da Serra da Arrábida, do centro histórico da cidade de Setúbal, e da Península de Troia. Acessos facilitados a Lisboa e Setúbal, através das principais vias de trânsito disponíveis, bem como da rede de transportes já criada na envolvência. Serviços e comércio próximos, permitindo poder viver-se no campo com os privilégios da cidade.







(1*) Informação não averbada na documentação.



(2*) Incluídas fotografias alusivas aos locais de interesse e pontos turísticos para um melhor enquadramento da envolvente, bem como ilustração de uma Moradia, que poderá servir de inspiração na reconstrução.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia isolada T4+1* com piscina* aquecida em Brejos de Azeitão - Rua do Alecrim



Inserida numa rua sem saída, exclusivamente habitacional e extremamente tranquila, esta moradia isolada combina privacidade, conforto e tecnologia, estando ainda próxima de todo o comércio local, escolas, do Hospital Nossa Senhora da Arrábida e a apenas 38 minutos de Lisboa.



Construída em 2013 num lote de 444 m² e com 360 m² de área bruta de construção, a casa distribui-se por três* pisos: cave, rés-do-chão e 1.º andar com mezanine.



Interior


- 4* quartos, todos com roupeiros embutidos;
- 2 suites, ambas com closet;
- No total, a moradia dispõe de 5 casas de banho;
- Sala ampla com pé-direito duplo, lareira com recuperador de calor e zona de mezanine que comunica visualmente com toda a casa;
- Cozinha moderna equipada;
- Pavimentos em piso flutuante laminado e cerâmica de alta qualidade;
- Conforto assegurado por bomba de calor, aquecimento central e sistema de domótica de controlo.

Cave


- Garagem para 4 carros com portão automático;
- Espaço multiusos em piso vinilico com luz natural, ideal para ginásio, escritório ou até mais uma suite;
- WC de apoio neste piso.

Exterior


- Piscina* de água salgada, aquecida através do excedente dos painéis solares, com cobertura manual;
- Jardim de baixa manutenção com pérgula bioclimática;
- Painéis solares fotovoltaicos, garantindo grande autonomia energética e aquecimento de águas.

Localização


- Rua sem saída, tranquila e sem ruído;
- Próxima de comércio (Minipreço), escolas de ensino primário e preparatório e do Hospital Nossa Senhora da Arrábida;
- A apenas 38 minutos de Lisboa.

*Piscina não averbados na documentação.



ABP: 222 m2



ABD: 138 m2



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Detached 4+1*-Bedroom Villa with Heated Pool* in Brejos de Azeitão - Rua do Alecrim



Located on a cul-de-sac, in an exclusively residential and extremely quiet area, this detached villa combines privacy, comfort, and modern technology, while remaining close to all local amenities, schools, Hospital Nossa Senhora da Arrábida, and only 38 minutes from Lisbon.



Built in 2013 on a 444 m² plot, with a gross construction area of 360 m², the house is spread across three* floors: basement, ground floor, and first floor with mezzanine.



Interior

4* bedrooms, all with built-in wardrobes

2 suites, both with walk-in closets

A total of 5 bathrooms

Spacious living room with double-height ceiling, fireplace with heat recovery system, and mezzanine overlooking the house

Modern, fully equipped kitchen

High-quality vinyl and ceramic flooring

Comfort ensured by heat pump, central heating, and home automation system



Basement

Garage for 4 cars with automatic gate

Multipurpose room with natural light, ideal for a gym, office, or even an additional suite

Guest bathroom on this level



Exterior

Saltwater pool*, heated with excess solar panel energy, with manual cover

Low-maintenance garden with bioclimatic pergola

Photovoltaic solar panels with batteries, ensuring high energy efficiency and hot water heating



Location

Quiet cul-de-sac with no traffic noise

Close to local shops (Minipreço), primary and secondary schools, and Hospital Nossa Senhora da Arrábida

Only 38 minutes from Lisbon

*pool, not registered in official documentation.



GFA (Gross Floor Area): 222 m²

GSA (Gross Surface Area): 138 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para reabilitação no centro de Vila Nogueira de Azeitão



No coração de Vila Nogueira de Azeitão, apresentamos este prédio único, com uma localização privilegiada e excelente potencial para investimento.



O imóvel está inserido em lote de 480 m² e conta com uma área bruta privativa total de 1.114 m², distribuída por várias frações de habitação e espaços comerciais.







Estado atual:


- Já foram demolidas todas as frações comerciais anteriormente existentes.
- Permanecem 3 frações habitacionais: duas tipologias T2 e uma tipologia T3.

Na sua origem o Prédio era composto por quatro pisos, sendo a cave destinada a atividades médicas, o rés de chão destinado a comércio e os 1º e 2º andares a habitação.







Graças à sua dimensão e versatilidade, este edifício é ideal para diferentes finalidades:


- Projeto habitacional* - criação de apartamentos modernos, numa das zonas mais
procuradas da região.
- Projeto hoteleiro* - desenvolvimento de uma unidade com charme, beneficiando
da centralidade e da proximidade às vinhas, serra e praias da Arrábida.





A região é um destino turístico em plena valorização, reconhecido pelo seu património histórico, pela tradição vinícola de excelência (como o famoso Moscatel de Setúbal) e pela proximidade da Serra da Arrábida, com praias de águas cristalinas consideradas das mais belas da Europa. Vila Nogueira de Azeitão combina tranquilidade e autenticidade, atraindo cada vez mais visitantes nacionais e estrangeiros em busca de experiências únicas.



A escassos minutos de Setúbal e a apenas 40 km de Lisboa, esta é uma oportunidade rara para quem procura investir numa das zonas mais emblemáticas e autênticas da Península de Setúbal.



*Projetos não averbados na documentação.



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Building for Rehabilitation in the Center of Vila Nogueira de Azeitão



In the heart of Vila Nogueira de Azeitão, we present this unique building, with a privileged location and excellent investment potential.

The property sits on a 480 m² plot and has a total gross private area of 1,114 m², distributed across several residential units and commercial spaces.



Current Condition:


- All previously existing commercial units have already been demolished.
- Three residential units remain: two T2 units and one T3 unit.


Originally, the building consisted of four floors: the basement for medical activities, the ground floor for commercial use, and the 1st and 2nd floors for residential use.



Thanks to its size and versatility, this building is ideal for different purposes:


- Residential project* - creation of modern apartments in one of the most sought-after areas of the region.
- Hotel project* - development of a charming unit, benefiting from centrality and proximity to vineyards, the Arrábida mountains, and beaches.

The region is a rapidly growing tourist destination, recognized for its historical heritage, excellent winemaking tradition (such as the famous Moscatel de Setúbal), and proximity to the Arrábida Mountains, with crystal-clear beaches considered among the most beautiful in Europe. Vila Nogueira de Azeitão combines tranquility and authenticity, attracting increasing numbers of national and international visitors seeking unique experiences.



Just a few minutes from Setúbal and only 40 km from Lisbon, this is a rare opportunity for those looking to invest in one of the most emblematic and authentic areas of the Setúbal Peninsula.



*Projects not registered in official documentation.

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