144 Properties for Vila Azul, Page 3

Arrendamento de moradia completamente remodelada, situada a 7 minutos a pé da praia de Francemar.

Localização excelente que possui as praias mais populares de Miramar, Francelos e Senhor da Pedra

Constituída por cave, r/c e 1º andar:
- Rês do Chão- hall de entrada principal amplo, a sala comum com lareira e com acesso a varanda e jardim, um escritório, uma casa de banho, hall para a copa e cozinha com acesso ao jardim.
- 1º piso - um hall para os quartos iluminado por uma claraboia. São 4 quartos sendo dois suítes com acesso a varandas, todos os quartos com amplos armários embutidos, e uma casa de banho completa de apoio aos quartos
- Cave, com acesso pelo interior, tem uma sala de jogos/festas, uma sauna com duche, uma casa de banho, lavandaria e garagem fechada para 4 carros com acesso pelo pátio.

Excelentes acabamentos
Todas as divisões com luz natural e com sistema de som integrado.
Cozinha mobiliada e equipada marca Teka
Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central
Casas de banho revestidas com mármore Carrara
Bomba de calor
Radiadores
Portões elétricos
Estacionamento externo para mais carros
Tem poço
5 varandas: 3 com acesso ao pátio
Pátio
Jardim

Bons acessos à Nacional 109, A29 e A44


Para mais informações ou visita contacte:

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária

Quinta em Possacos trás-os-montes com produção de vinho e azeite

Localizada na freguesia de Possacos, em Valpaços, na região de trás os montes esta quinta tem uma área total de 32.500 m2, tem atualmente, uma área de vinha de 14.000m2 a ser explorados com diversas castas autóctones e 15.000 m2 de olival atualmente explorados com diversas qualidades autóctones. As vinhas estendem-se, maioritariamente, pelas encostas viradas a poente, propícias à cultura e à produção vinícola.

A Quinta é composta por uma pequena casa agrícola, denominada Casa-Pátio, e tem beneficiado ao longo dos anos de um trabalho exaustivo de reformulação e implantação de todo o vinhedo, recuperação da Casa-Pátio e construção de diversas infraestruturas essenciais a uma produção vinícola moderna, competitiva e sustentável.

Tem um projeto para hotel, parcialmente construído que, apesar de seguir a mesma arquitetura da casa principal, terá uma estrutura moderna de linhas sóbrias que se vai enquadrar perfeitamente no ambiente rural, beneficiando de uma vista magnífica sobre as culturas e as encostas.

Oportunidade de exploração de turismo para quem procura a tranquilidade do campo e o contacto com a natureza, enquanto pode apreciar as belas pasisagens e a excelente gastronomia.

A quinta está situada na freguesia de Possacos, região antiga com vestígios da ocupação romana, que conta com algumas construções históricas como a Ponte do Arquinho que atravessa o rio Calvo.

A apenas 50 m do Centro de Vila Real, a 1h40 do Aeroporto Sá Carneiro e a 1h50 do Porto.

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José Carlos Prezado
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VILA AZUL, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona....

Loja em Open Space

Loja de gaveto num local de muita passagem, com uma área 110 m2 em Ermesinde.

Situada numa zona habitacional e comercial, a 5mts do Centro de Ermesinde
Zona servida de transportes públicos e a 5mts da Estação de Ermesinde

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José Carlos Prezado
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Vila Azul, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona....

Quinta em Perosinho com casa em ruína para recuperar - 1 Artigo Urbano e 6 Rústicos

Área 42.800 m2, sendo 17.000 m2 de pinhal, 25.000 m2 de lavradio e casa de lavoura (150 m2) em ruínas em lote de terreno murado com 800 m2

A 15 minutos de praias ( Granja e Aguda) - Acessos à A1 e à A20 (Gaia/ Porto/ Lisboa)

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José Carlos Prezado
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Vila Azul, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona...

Zona ARU - Terreno composto por 4 moradias de r/c antigas, com cave em S. Mamede Infesta

Possibilidade de construção em altura com Cave + r/c + 3 pisos + 1 recuado

Possibilidade de construção de cerca de 50 estúdios ou Hotel / Hostel / AL com +/-60
quartos (ou T1, T2, T3).

Terreno plano com 700m2

Frente com 24 m

Área de construção de 2.100 m2

Zona com transportes frequentes e diretos à Baixa do Porto e Polo Universitário-HSJ

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Rute Mendes
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Vila Azul desde 1978

Apartamentos T0+Mezzanine, no coração da Baixa do Porto

Características do imóvel:

- Pavimento em soalho de madeira de carvalho, incluindo tela de isolamento acústico; em
alcatifa nos quartos dos mezaninos;
- Roupeiros em MDF lacado com estrutura, prateleiras e gavetas revestidas em melanina;
- Loiça sanitária suspensa da Duravit, incluindo torneiras à parede Bruma Lusitano;
- Bancadas de lavatório em ferro pintado, com tampos em mármore ou pedra artificial
e lavatório Duravit;
- Base de duche de encastrar Sanidusa com resguardo de duches em vidro temperado incolor;
- Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo colorido. Tampos da bancada e revestimento entre
móveis de cozinhas em KRION, com LED de iluminação e torneira misturadora Bruma Basil;
- Eletrodomésticos TEKA ou equivalente: Placa de indução e forno; Máquina de lavar louça; Máquina de lavar e secar roupa; Frigorífico; Hote de extração;
- Varandas com Pavimento em laje de granito (existente a reabilitar);
- TERRAÇOS com Pavimento em deck de madeira de Ipê, com superfície auto-derrapante e fixação oculta;
- Floreiras em aço (piso 1, tardoz);
- Elevador elétrico silencioso, eficiente energeticamente e com portas automáticas;
- Rede de abastecimento de água em tubagem multicamada;
- Instalação elétrica e telecomunicações (TV, telefone e internet);
- Vídeo porteiro a cores;
- Ar condicionado com sistema multisplit individualizado por fração;
- Aquecimento de águas sanitárias por termoacumuladores elétricos.

Imóveis T0+Mezzanine disponíveis:
- T0+Mezanino no Piso 1: 70m2 - 400.000€
- T0+Mezanino no Piso 1: 76m2 - 430.000€
- T0+Mezanino no Piso 1: 108m2 - 450.000€
- T0+Mezanino no Piso 1: 123m2 - 480.000€


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José Carlos Prezado
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Vila Azul desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona

Situado num piso de escritórios em atividade , este consultório tem 5 gabinetes com estrutura amovível com um total de área de 60 m2

Precisa de ser remodelado e está preparado para fazer um w/c dentro do consultório

Localizado ao nível de um quarto piso, tem muita luminosidade e está orientado a nascente/sul

Com ar condicionado, 2 elevadores exclusivos de escritórios com entrada à parte do Shopping Brasília.

Condomínio = 80,35 euros /mês


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José Carlos Prezado
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VILA AZUL, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona

Loja para arrendamento 1.250€ + trespasse 67,500€

Excelente loja de gaveto, licenciada para restauração Snack-bar / Takeaway, ao Hospital de S. João e Faculdades - em frente à LPCC (Liga Portuguesa Contra o Cancro). Permite também utilizar esplanadas, que estão viradas para ambas as ruas (Nascente ou Sul), sendo uma parte da esplanada em zona coberta.com montras à volta

A loja situa-se a 200 metros da Circunvalação, no centro da vila de Pedrouços, a 100 metros da Fonte Luminosa, zona de comércio e muita habitação, com fáceis acessos à Circunvalação e a toda a zona envolvente com parques e locais de estacionamento mesmo em frente.

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Helena Mendes
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Vila Azul Imobiliária

Estabelecimento com uma boa montra, um pequeno arrumo atrás e uma mini cozinha.

Área de 100 m2

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José Carlos Prezado
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VILA AZUL, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona....

Empreendimento de referência com acabamentos de luxo situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia, com amplas varandas com vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto e com uma Arquitetura moderna e muito aproveitamento da luz natural.
O prazo de entrega aos clientes estimado é de 12 meses

T2 Piso 3
Dois quartos sendo um suite
2 casas de banho
Varanda com 18m2
Sala Comum
Cozinha totalmente equipada com máquina de lavar loiça, exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e ainda um frigorífico combinado da marca Siemens ou equivalente.
Lavandaria fechada

Características principais:

- Pavimento em madeira de carvalho;
- Paredes em reboco com estuque projetado tipo Seral;
- Nas instalações sanitárias dispomos de pavimento e paredes com pedra natural de mármore ou cerâmica; Sanita e bidé suspensos marca roca;
- Armários com portas folheadas em madeira de carvalho;
- Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente;
- Caixilharias em alumínio com corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica;
- Blackouts Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;

Proximidade:

Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio (1 min a pé)
Transporte Público/Autocarro (1 min a pé)
Escola Básica Lavadores(9 min a pé)
CTT e Farmácias (4 min de carro)
Marina de Gaia (4 min de carro)
Hipermercados ( 4 min de carro)
Bombas de Gasolina (5 min de carro)
Escola Secundária Canidelo (7 min de carro)
Centros Comerciais (8 min carro)
Acessos à A1 (9 min de carro)
Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro)



Condições de pagamento :

20% Sinal
20% Reforço Sinal com a conclusão da caixilharia
Remanescente na escritura.

Para mais informações e marcação de visita contacte:

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária


ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO central por radiadores.
Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A

CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

SEGURANÇA

Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Moradia unifamiliar e de tipologia T3 à venda em Mesão Frio

Constituída por cave e rés-do-chão num lote de terreno com 1.423m2 com uma área de implantação de 162,27m2 e com uma área de construção de 296m2, situada numa zona de habitações e rodeada de vinhas e olivais

Cave ampla com 133,52m2 com acesso pelo interior e pelo exterior, com garagem para 4 carros, lavandaria e várias zonas de arrumos
Rês do Chão composto por hall de entrada, sala de estar e jantar com acesso a varanda, cozinha com lareira e acesso a varanda, acesso a corredor para os três quartos sendo um suite com acesso a varanda e uma casa de banho completa

Muito luminosa esta moradia tem pré instalação em todas as divisões para Ar Condicionado
Vidros duplos
Painéis solares fotovoltaicos
Piso cerâmico em todo o pavimento
Ligação à água da Companhia e saneamento básico
Possibilidade de escolha de uso da água do poço ou da companhia
Logradouro com 1260m2
3 grandes varandas com vista para as montanhas, vinhas e olivais abundantes na zona
Terreno em volta com árvores de fruto e oliveiras

Possibilidade de adquirir terrenos confrontantes

A 1 hora do Porto, pela A4 - Porto/Amarante e EN101 - Amarante Mesão Frio, situa-se a 85 km do Porto, a 39 km de Vila Real e a 12 km de Peso da Régua, a cidade mais próxima.
Mesão Frio é limitado a norte e a nascente por este último concelho, a sul pelos concelhos de Resende e Lamego (confinados pelo Rio Douro), e a poente pelo concelho de Baião, já no distrito do Porto.
A 10 minutos do Rio Douro

Para mais informações contacte

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária

Terreno rústico com uma área de 3.700m2 com duas frentes para estrada municipal e uma excelente exposição solar (Nascente /Sul).

Com vinha registada região demarcada do Douro (vinha letra E) plantio antigo, cerdeiras e oliveiras . Todo murado

Terreno com dois artigos rústicos: ambos os artigos com parcelas (um deles com 562m2 e o outro com 187m2) classificadas como classe ’ 1 ’ que inclui áreas de tecido urbano onde a construção pode ser permitida

Com água, eletricidade (zona habitacional)

Fica a 10 minutos de carro da Estação de comboio Rede e da praia Fluvial da Rede (rio Douro).
Localizado em zona habitacional tranquila e vistas fantásticas sobre os vales do Douro.

A 1 hora do Porto, pela A4 - Porto/Amarante e EN101 - Amarante Mesão Frio, situa-se a 85 km do Porto, a 39 km de Vila Real e a 12 km de Peso da Régua, a cidade mais próxima.
Mesão Frio é limitado a norte e a nascente por este último concelho, a sul pelos concelhos de Resende e Lamego (confinados pelo Rio Douro), e a poente pelo concelho de Baião, já no distrito do Porto.

Para mais informações contacte

Helena Mendes
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Vila Azul Imobiliária

O apartamento situa-se no rés-do-chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia.
Faz parte da habitação um amplo pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões
Possui ainda garagem individual

Apartamento T3 r/c - características:

Hall d entrada
3 quartos com armários embutidos
2 w/c (louças sanitárias da Arch Valadares)
Sala
Cozinha totalmente equipada com Placa de indução, Combinado, Forno, Microondas, MLL e exaustor
Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, ou folheadas a Carvalho com tampo e forra entre móveis em Silestone
Tetos falsos desnivelados com focos e ou sancas de iluminação LED
Varanda lateral
Terraço atrás
Garagem

Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual programável
Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor
Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico
Caixilharia de alumínio bicolor com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun
Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Carvalho
Porta de segurança blindada

Valor do condomínio: 40€ mês

Zona predominantemente residencial
Ótimos acessos
Existe oferta de comércio e serviços tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como
equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros.

A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, tá
xis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais)

Para mais informações contacte:

Rute Mendes
(telefone)
*Chamada para a rede móvel nacional
Vila Azul Imobiliária

Lote com área com 192 m2, para moradia de 2 frentes
Área de implantação de 98 m2,
Área de construção 245 m2
Pisos acima da cota da soleira 2 e recuado, e abaixo da cota da soleira 1 piso
Tem estação de metro muito perto.

Para visitar, contacte:
José Carlos Prezado
(telefone)
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Vila Azul, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona ...

Empreendimento de referência com acabamentos de luxo situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia, com amplas varandas com vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto e com uma Arquitetura moderna e muito aproveitamento da luz natural. A previsão da duração estimada para a construção é de 20 meses

T3 Piso 3
Três quartos sendo um suite
Três casas de banho
Varanda com 17.20m2
Sala Comum
Cozinha totalmente equipada com máquina de lavar loiça, exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e ainda um frigorífico combinado da marca Siemens ou equivalente.
Lavandaria fechada
2 lugares de garagem + arrumos

Características principais:

- Pavimento em madeira de carvalho;
- Paredes em reboco com estuque projetado tipo Seral;
- Nas instalações sanitárias dispomos de pavimento e paredes com pedra natural de mármore ou cerâmica; Sanita e bidé suspensos marca roca;
- Armários com portas folheadas em madeira de carvalho;
- Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente;
- Caixilharias em alumínio com corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica;
- Blackouts Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;

Proximidade:

Ciclovia/Passeio à beira mar e beira rio (1 min a pé)
Transporte Público/Autocarro (1 min a pé)
Escola Básica Lavadores(9 min a pé)
CTT e Farmácias (4 min de carro)
Marina de Gaia (4 min de carro)
Hipermercados ( 4 min de carro)
Bombas de Gasolina (5 min de carro)
Escola Secundária Canidelo (7 min de carro)
Centros Comerciais (8 min carro)
Acessos à A1 (9 min de carro)
Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro)

Condições de pagamento :

20% Sinal
20% Reforço Sinal com a conclusão da caixilharia
Remanescente na escritura.

Para mais informações e marcação de visita contacte:

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária


ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO central por radiadores.
Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A

CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

SEGURANÇA

Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Armazém situado no r/c de um Centro Empresarial no Porto

Descrição:

Rede elétrica e rede de água, totalmente novas
Sistema de deteção de incendio
Pré-instalação de telecomunicações
Pavimento em epóxi
Armazém com bastante luz natural
3 casas-de-banho e uma área cacifos

Portaria 24h por dia
Equipa permanente de manutenção de construção civil.
Limpeza de áreas comuns.
Rede Industrial de água.
Rede de energia de média tensão.
Licença de utilização com possibilidade de instalação de indústria.
Rede de incêndio com depósitos autónomos e hidropressor próprio.
Posto de expedição de correio.
Rede de fibra ótica
Parque de estacionamento para visitantes
Posto de medicina do trabalho

Existência na área envolvente de serviços complementares:

Agências bancárias
Restaurantes
Centros Comerciais
Hospital central
Pólo universitário
Colégios
Transportes públicos.
Praça de táxis
Aeroporto
Porto marítimo
Estação de metro

Condições contratuais:

- Prazo contratual de acordo com a lei geral
- Período mínimo de permanência é de 1ano;
- Pré aviso de acordo com a lei geral;
- Fiador e Letra e documento de autorização de preenchimento ou Garantia bancária

Valor taxa de Condomínio: 315,52€/mês (ano 2024)
Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são ao cargo do inquilino.

Para marcação de visita contacte:

Rute Mendes
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Vila Azul Imobiliária

Prédio em propriedade total para restaurar numa das zonas mais conhecidas do Porto, Praça do Marquês de Pombal, inserido numa zona ARU

Com uma área de implantação de 75 m2 e uma área bruta de construção: 284,75 m2, este prédio é constituído por quatro pisos: cave, r/c, 1º piso e águas furtadas.
Na cave 1 pequeno quarto, 1 w/c e um pequeno arrumo
Hall de entrada para um rés do chão alto, forrado a azulejos, dois quartos, uma casa de
banho e cozinha com acesso a um pátio. No 1º piso três quartos, um deles com acesso a
varanda, uma casa de banho com varanda/marquise. No 2º e último, piso recuado, com
dois quartos, um com acesso a terraço/varanda, cozinha e casa de banho com
varanda/marquise.
O prédio sofreu obras de melhoramentos e está localizado numa das melhores zonas do Porto com acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes, a minutos da Estação de Metro do Marquês.

Com grande potencial para quem tem como objetivo o desenvolvimento e a concretização de projetos de reabilitação de imóveis para a promoção do arrendamento, em especial o habitacional pretendendo alcançar, numa perspetiva de médio e longo prazo, uma valorização crescente do investimento.no mercado imobiliário!

*Áreas de acordo com a caderneta predial

Para marcação de visita contacte:
Helena Mendes
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Vila Azul Imobiliária

3 lotes de terreno com 740 m2 para construção de 3 moradia em banda com r/c e 2 pisos

Duas moradias com 3 frentes e uma com 2 frentes

Terreno situado à beira rio (Douro) na freguesia de Oliveira do Douro, no Concelho de Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto com todas as infraestruturas criadas. Zona calma de moradias com acessos à nova ciclovia que convida a grandes caminhadas tranquilas nos passadiços da encosta do Douro.

A minutos de transportes, serviços, parques, escolas
A 5 minutos da Ponte do Freixo
A 5 minutos da Estação General Torres
17 Km do Aeroporto Internacional Sá Carneiro
Acesso à autoestrada A1 Porto-Lisboa


Para mais informações, contacte:

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José Carlos Prezado
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VILA AZUL, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona....

Quinta com 22,5 hectares em Soalhães - Marco de Canavezes- com uma orientação solar de Nascente, Sul Poente, com 4 ruinas, constituída por 4 artigos urbanos e 6 rústicos.

Atravessam esta quinta duas linhas de água com engenhos de água. Há socalcos agrícolas e na parte mais elevada da quinta algum terreno rochoso característico da zona.

Com 2 bons acessos ; um a Norte e outro a Sul que se fazem por caminhos municipais (EM 583 e EM 211-2)

Com 4 construções antigas em pedra:
- Casa de 2 pavimentos cobertos com 114m2, cortes, beiral eira e anexos
- Casa com 2 pavimentos com uma área coberta de 136m2
- Casa de habitação com 2 pavimentos com 90 m2 de área coberta, corte, beiral
- Moinho em pedra com 30 m2

E 6 artigos rústicos:
- Terreno com cultivo, videiras e mato - 41.000 m2 (Norte Nascente)
- Terreno com cultivo, Oliveiras e videiras. Ribeiro - 22.000 m2
- Terreno de cultivo videiras, fruteiras, mato e dependências agrícolas - 42.000 m2
- Terreno de cultivo com videiras, Oliveiras e mato -21.000 m2
- Bouças, mato e Pinheiros com caminho público - 30.000 m2
- Terreno de cultivo com 67.400 m2

Tem luz no local, com vistas amplas

A 1 hora do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e do Porto e a 15 minutos do centro do Marco de Canavezes

Estação de comboio na Pala e marginal do rio Douro a 10 minutos de carro

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Vila Azul, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona...

Prédio com 3 pisos em Propriedade Horizontal composto por:

- 4 apartamentos T2 (arrendados )
-Duas lojas no r/c com exaustor para restauração-snack bar e esplanada(uma está arrendada)
- Rendimento anual a 7%
- Um armazém com 140m2
- Todas as frações têm garagem fechada
_ Sem elevador

A 5 minutos da Areosa e do Hospital de S. João, Polo Universitário



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José Carlos Prezado
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Vila Azul, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona...

Moradia T4 situada em Moledo para arrendamento com opção compra - 749.500,00 €

Constituída por:
hall de entrada, sala comum com 40 m2, sala de jogos com 60 m2, 4 quartos, 3 casas de banho, cozinha equipada, lavandaria e arrumos

Arrendamento por 2.750,00 €, 1 ano, renovável,

Para visitar contacte:
José Carlos Prezado
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VILA AZUL, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona....

Apartamento T3 Duplex Matosinhos - em construção

Com um design contemporâneo, desenvolvido com materiais e acabamentos de excelência, escolhidos a pensar na longevidade da construção em ambiente marítimo além dos isolamentos térmicos e acústicos de grande eficácia.

Próximo do mar, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e a uma elevada oferta de serviços, comércio e restauração

Ar condicionado; Pavimento flutuante resistente à água; Bancada da cozinha com revestimento premium da marca Cosentino, Silestone; Armários em MDF e acessórios (lava-louça) marca Rodi; Quartos de banho com pavimento porcelânico vidrado da marca Margrés; loiças Sanitana e acessórios da Sanindusa.

Varandas e Terraços com pavimento em betão e deck riscado; Caixilharias com proteção para ambiente marítimo, com corte térmico; Estores elétricos e vidros duplos; Guardas em aço metalizado.

Este apartamento é constituído por 2 pisos

Sala comum,
Cozinha,
Lavanderia,
1 W/c de serviço,
Hall de Quartos,
3 quartos sendo um suite
Duas casas de banho completas
Terraço de 60m2.


Painéis fotovoltaicos para aquecimento de águas sanitárias,
Isolamento acústico e térmico,
Piso flutuante resistente à água,
Ar condicionado,
Revestimento exterior em placas EDF cor Athens white,
Caixilharia de alumínio lacado com proteção para ambiente marítimo com corte térmico,
Roupeiros embutidos,
Cozinha com piso em grés vidrado da marca Recer,
Estores elétricos e vidros duplos,
Pré-instalação de gás canalizado.

Para mais informações contacte:

Rui Pinho
(telefone)
Vila Azul Imobiliária

Arrendamento de loja na Senhora da Hora

Licença para comércio e serviços

Situada a 2 minutos da Estação de Metro da Senhora da Hora esta loja com uma excelente localização tem uma área de 60 m2, duas montras, arrumos e 1 w/c

Condições de arrendamento:
2 rendas + fiador

Para visitas contacte:

José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

VILA AZUL, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona....

Apartamento T2 inserido no mais recente projeto residencial a surgir na zona central da cidade, paredes meias com o Parque do Covelo e muito próximo da Baixa da Cidade.

T2 constituído por:
Hall de entrada, cozinha e sala comum em open space, dois quartos sendo um suite e casa de banho.
Varanda
Um lugar de garagem
Armários embutidos
Pré-instalação de ar condicionado

Situado num condomínio residencial implantado num lote com cerca de 2.000 m2, contempla a construção de 3 edifícios com Tipologias T0, T1 e T2 situado em frente ao Parque do Covelo e com acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto.

- Edifício A - 5 pisos com 20 apartamentos T2
- Edifício B1 - 5 pisos - 1 apartamento T0, 7 apartamentos T1 e 9 apartamentos T2
- Edifício B2 - 4 pisos - 2 apartamentos T0, 14 apartamentos T1

É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro - Marquês, Combatentes e Salgueiros)
A garagem dispõe de 49 lugares de estacionamento afetos às frações, equipados com fichas para carregamento de viaturas elétricos

EQUIPAMENTOS DIVERSOS

- Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
- Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte
térmico
- Eletrodomésticos Candy ou equivalente
- Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente
- Projetores de LED
- Videoporteiro
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
- Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou
equivalente
- Elevadores Orona ou equivalente

Início previsto da construção: junho de 2024
Previsão escrituras: março de 2026

Condições de pagamento:

20% no CPCV;
15% com a conclusão da estrutura,
15% com as caixilharias;
50 % na escritura

Para mais informações contacte

Rute Mendes
(telefone)
Vila Azul Imobiliária


REVESTIMENTOS

- Pavimentos
Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente
Zonas húmidas: mosaico porcelânico
- Paredes
Zonas secas: gesso cartonado pintado
Zonas húmidas:
cozinha - aglomerado de mármore compacto no tampo
e entre móveis
wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado
- Tetos
Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado;
Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado
hidrófugo

ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES

- paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
- placas de gesso cartonado e isolamento
CARPINTARIAS
- Portas e armários: MDF Lacado
- Cozinhas: MDF Lacado

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

- Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
- Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário
em MDF lacado
- Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro
- Espelho
- Torneiras misturadoras monocomando OFA ou
equivalente

Com projeto de habitações turísticas direcionadas para alojamento do tipo Bungalow.

Quinta na Região Demarcada do Douro com 2,56 ha, com vinha, árvores de fruto, sobreiral, 250 oliveiras, duas construções rurais e uma habitação

1,2 ha de vinha mecanizada classificada com letra «A»

A moradia com uma magnífica vista sobre as vinhas a montanha e o rio, foi construída em 2021, com uma arquitetura moderna, áreas generosas e é constituída por:

Rés do Chão com 209m2

Hall de entrada principal
Sala comum com lareira/recuperador dupla face e uma varanda que abrange toda a sala
Cozinha completamente equipada com acesso ao logradouro
Corredor de acesso aos quartos
3 suites todas com acesso a varanda
Uma das suite com closet
1 escritório
1 w/c de serviço

Cave com 162,45m2 com acesso pelo exterior

Logradouro com 240,85m2
Exposição solar Nascente/ Poente
CE - B

Características:

Portas interiores de correr embutidas
Caixilharia Tripla
3 varandas
Caldeira
Nascente/Poente
Área total de construção: 371,60m2
Volumetria do edifício: 1.114m3
área de implantação: 209,15m2
Cércea: 6m
Piscina
Poço

A 1h e 15mts do Porto, pela A4 - Porto/Amarante e EN101 - Amarante Mesão Frio, situa-se a 87 km do Porto, a 48 km de Vila Real e a 19 km de Peso da Régua, Porto de Rei - Estação de Comboio a 4 minutos de carro e o Rio Douro a 4 minutos de carro

Para marcação de visita contacte:
Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária