29 Apartments 1 Bedroom least recent, New, in Maia

Agra Campus II é o novo empreendimento localizado em Pedrouços, nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do Parque Central da Asprela.
Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para
todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto,
transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária
Tipologia T0, T1 e T2, distribuídos por 6 pisos e 3 níveis de cave para aparcamento e outros equipamentos.

Apartment T1, New, Sale, Pedrouços, Maia

1 bedroom apartment of 50 m2 of gross area on the 1st floor with west orientation, inserted in a building with elevator.
Property comprising entrance hall, fully equipped kitchen in open space with common room, this area benefiting from plenty of natural light and access to the terrace.
Room with built-in wardrobe and access to the balcony!
Sanindusa suspended crockery toilet and shower base with guard equipped with high water efficiency mixer tap.
Property still equipped with AC complete with heat pump support and video intercom.
Also belongs to this property a storage room on the Ground floor and 1 parking space on the floor -1.
Development under construction in the vicinity of the University Pole of Asprela, Institute Portuguese of Oncology (IPO) and Hospital S. João in the parish of Pedrouços in the municipality of Maia, with the expected completion date of the work in April 2025.
Surrounded by all the services indispensable to contemporary life as schools for all degrees of education, the most important health and sports equipment, transport, modern and traditional commerce, banking and excellent road network.

Excellent opportunity to give wings to your new story!

A professional team, a purpose.
This is a very dynamic team that works as a very efficient unit.
The great ability to respond and communicate is the reason that leads customers to feel very well accompanied throughout their buying and selling processes.
Experience, competence and professionalism
Every day we work to add up, but not at any price. We’re on your side, we represent your interests. We do it with trust and respect. Clear and transparent processes.
We care about providing a service of excellence and innovative to our customers, whether they intend to sell buy or rent house.

Apartamento T1, quarto suite, sala e cozinha open space com 31m2, garagem fechada para 1 carro.

Mosteiro Flats 3 é um Empreendimento constituído por 9 apartamentos de tipologias T1- T2-T3 -T4 e T5.
Destaca-se pela Arquitetura moderna, com acabamentos de qualidade superior, inserido no tranquilizante loteamento da Quinta do Mosteiro em Moreira da Maia.
Localização privilegiada com as principais vias de acesso rodoviário do Grande Porto e rodeado por todo o tipo de infra-estruturas, desde o comércio aos serviços, lazer e transportes públicos.

Acabamentos Exteriores

- Soluções construtivas utilizando técnicas cuidadas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A+;
- Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com XPS de 6 cm ou similar;
- Cobertura plana com XPS de 10 cm, revestida a lajetas de betão com acabamento a godo ou similar;
- Caixilharia em alumínio do tipo Cortizo, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico ou similar;
- Terraços em lajetas de betão ou similar;
- Varandas com revestimento cerâmico do tipo Deck e guardas em vidro;

Acabamentos Interiores

- Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico;
- Todos os compartimentos com pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Portas de entrada de segurança das frações em chapa de aço com fechadura de 3 pontos com 9 trancas, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti-cartão e acabamento em MDF lacado a branco;
- Portas lisas lacadas a branco até ao teto, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D;
- Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca;
- Paredes em alvenaria, revestidas a placas de gesso cartonado;
- Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos;

Instalações e equipamentos

- Painéis fotovoltaicos com inversor Sofar ou similar;
- Sistema de ventilação mecânica controlada;
- Domótica;
- Sistema de video-porteiro a cores;
- Iluminação LED;
- Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor;
- Sistema de retorno de águas quentes;
- Torneiras com controlo de caudal;
- Compartimento no exterior e ventilado para Resíduos Sólidos;
- Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos;
- Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns;
- Depósitos de água potável de reserva às frações;

Garagem

- Garagem individual fechada com portão seccionado e automatizado;
- Pré-instalação de WallBox para carregamento de viaturas elétricas;

Quartos e Suites

- Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Paredes pintadas à cor branca;
- Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar;
- Closets em melamina linho Cancun, sem frentes;
- Estores automatizados;

Casas de banho

- Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Paredes em cerâmica retificada;
- Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados a branco com tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 1’;
- Louças sanitárias suspensas da marca ’Sanindusa’ ou similar;
- Monocomando lavatório e bidé marca ’Bruma’ ou similar com classificação hídrica A;
- Sistema de duche termostato da marca ’Bruma’ ou similar com classificação hídrica A+;
- Bases de duche da marca ’Restone’ ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca;

Cozinha

- Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Paredes pintadas à cor branca;
- Tampo e contra-tampo Silestone ou similar, cor ’Grupo 1’;
- Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca;
- Misturadora da marca ’Bruma’ ou similar;Eletrodomésticos encastrados da marca ’Siemens’ ou similar;
- Equipamentos: Forno, microondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça;

Lavandaria

- Paredes pintadas à cor branca;
- Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco;
- Bomba de Calor para AQS;


Nota: No caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o caderno de encargos, prevalece a descrição do caderno de encargos.

Prazo previsto para conclusão: Novembro de 2025.

Agende reunião e saiba mais informações !!!

Apartamento T1, sala e cozinha open space, quarto suite, wc de serviço, garagem fechada para 1 carro.

Mosteiro Flats 3 é um Empreendimento constituído por 9 apartamentos de tipologias T1- T2-T3 -T4 e T5.
Destaca-se pela Arquitetura moderna, com acabamentos de qualidade superior, inserido no tranquilizante loteamento da Quinta do Mosteiro em Moreira da Maia.
Localização privilegiada com as principais vias de acesso rodoviário do Grande Porto e rodeado por todo o tipo de infra-estruturas, desde o comércio aos serviços, lazer e transportes públicos.

Acabamentos Exteriores

- Soluções construtivas utilizando técnicas cuidadas de pormenorização de modo a atingir padrões de conforto térmico e acústico que conferem classificação energética de classe A+;
- Paredes exteriores de bloco térmico com revestimento em sistema ETICS com XPS de 6 cm ou similar;
- Cobertura plana com XPS de 10 cm, revestida a lajetas de betão com acabamento a godo ou similar;
- Caixilharia em alumínio do tipo Cortizo, termolacado ao RAL 9005 e vidro incolor térmico ou similar;
- Terraços em lajetas de betão ou similar;
- Varandas com revestimento cerâmico do tipo Deck e guardas em vidro;

Acabamentos Interiores

- Paredes de separação de frações e áreas comuns com isolamento acústico;
- Todos os compartimentos com pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Portas de entrada de segurança das frações em chapa de aço com fechadura de 3 pontos com 9 trancas, isolamento sonoro em lã de rocha, visor de segurança, sistema anti-cartão e acabamento em MDF lacado a branco;
- Portas lisas lacadas a branco até ao teto, com fechaduras magnéticas e dobradiças ocultas com ajuste 3D;
- Rodapés em MDF hidrófugo lacados a cor branca;
- Paredes em alvenaria, revestidas a placas de gesso cartonado;
- Tetos rebaixados em placa de gesso cartonado pintados à cor branca, com focos embutidos;

Instalações e equipamentos

- Painéis fotovoltaicos com inversor Sofar ou similar;
- Sistema de ventilação mecânica controlada;
- Domótica;
- Sistema de video-porteiro a cores;
- Iluminação LED;
- Sistema de aquecimento e arrefecimento através de pavimento radiante hidráulico com bomba de calor;
- Sistema de retorno de águas quentes;
- Torneiras com controlo de caudal;
- Compartimento no exterior e ventilado para Resíduos Sólidos;
- Elevador para 8 pessoas com sistema de regeneração para poupança de energia complementado com painéis fotovoltaicos;
- Sistema de deteção e combate a incêndio em garagens e áreas comuns;
- Depósitos de água potável de reserva às frações;

Garagem

- Garagem individual fechada com portão seccionado e automatizado;
- Pré-instalação de WallBox para carregamento de viaturas elétricas;

Quartos e Suites

- Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Paredes pintadas à cor branca;
- Roupeiros em MDF hidrófugo lacados à cor branca, com puxadores embutidos e interiores em melamina linho Cancun ou similar;
- Closets em melamina linho Cancun, sem frentes;
- Estores automatizados;

Casas de banho

- Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Paredes em cerâmica retificada;
- Móveis suspensos em MDF hidrófugo lacados a branco com tampo em Silestone ou similar, cor ’Grupo 1’;
- Louças sanitárias suspensas da marca ’Sanindusa’ ou similar;
- Monocomando lavatório e bidé marca ’Bruma’ ou similar com classificação hídrica A;
- Sistema de duche termostato da marca ’Bruma’ ou similar com classificação hídrica A+;
- Bases de duche da marca ’Restone’ ou similar com acabamento textura ardósia na cor branca;

Cozinha

- Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Paredes pintadas à cor branca;
- Tampo e contra-tampo Silestone ou similar, cor ’Grupo 1’;
- Frentes móveis em MDF hidrófugo lacados a branco com interior em melamina branca;
- Misturadora da marca ’Bruma’ ou similar;Eletrodomésticos encastrados da marca ’Siemens’ ou similar;
- Equipamentos: Forno, microondas, placa de indução, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça;

Lavandaria

- Paredes pintadas à cor branca;
- Pavimento vinílico Scuba SPC ou similar;
- Frente de armário em MDF hidrófugo lacado a branco;
- Bomba de Calor para AQS;


Nota: No caso de incompatibilidade entre as imagens virtuais e o caderno de encargos, prevalece a descrição do caderno de encargos.

Prazo previsto para conclusão: Novembro de 2025.

Agende reunião e saiba mais informações !!!

Apartment T1, New, Sale, Pedrouços, Maia

1 bedroom apartment of 50 m2 of gross area on the 1st floor with west orientation, inserted in a building with elevator.
Property comprising entrance hall, fully equipped kitchen in open space with common room, this area benefiting from plenty of natural light with access to the terrace.
Bedroom with built-in wardrobe and access to the terrace.
Sanindusa suspended crockery toilet and shower base with guard equipped with high water efficiency mixer tap.
Property still equipped with AC complete with heat pump support and video intercom.
Also belongs to this property a storage room on the Ground floor and 1 parking space on the floor -1.
Development under construction in the vicinity of the University Pole of Asprela, Institute Portuguese of Oncology (IPO) and Hospital S. João in the parish of Pedrouços in the municipality of Maia, with the expected completion date of the work in April 2025.
Surrounded by all the services indispensable to contemporary life as schools for all degrees of education, the most important health and sports equipment, transport, modern and traditional commerce, banking and excellent road network.

Excellent opportunity to give wings to your new story!

A professional team, a purpose.
This is a very dynamic team that works as a very efficient unit.
The great ability to respond and communicate is the reason that leads customers to feel very well accompanied throughout their buying and selling processes.
Experience, competence and professionalism
Every day we work to add up, but not at any price. We’re on your side, we represent your interests. We do it with trust and respect. Clear and transparent processes.
We care about providing a service of excellence and innovative to our customers, whether they intend to sell buy or rent house.

Apartment T1, New, Sale, Pedrouços, Maia

1 bedroom apartment of 50 m2 of gross area on the 1st floor with west orientation, inserted in a building with elevator.
Property comprising entrance hall, fully equipped kitchen in open space with common room, this area benefiting from plenty of natural light and access to the terrace.
Room with built-in wardrobe and access to the balcony!
Sanindusa suspended crockery toilet and shower base with guard equipped with high water efficiency mixer tap.
Property still equipped with AC complete with heat pump support and video intercom.
Also belongs to this property a storage room on the Ground floor and 1 parking space on the floor -1.
Development under construction in the vicinity of the University Pole of Asprela, Institute Portuguese of Oncology (IPO) and Hospital S. João in the parish of Pedrouços in the municipality of Maia, with the expected completion date of the work in April 2025.
Surrounded by all the services indispensable to contemporary life as schools for all degrees of education, the most important health and sports equipment, transport, modern and traditional commerce, banking and excellent road network.

Excellent opportunity to give wings to your new story!

A professional team, a purpose.
This is a very dynamic team that works as a very efficient unit.
The great ability to respond and communicate is the reason that leads customers to feel very well accompanied throughout their buying and selling processes.
Experience, competence and professionalism
Every day we work to add up, but not at any price. We’re on your side, we represent your interests. We do it with trust and respect. Clear and transparent processes.
We care about providing a service of excellence and innovative to our customers, whether they intend to sell buy or rent house.

This New Apartment in the Center of Maia, which will be Ready to Live in in the 2nd Semester of 2024, has Excellent Areas for a T1, is oriented East/West and offers Spacious Rooms with lots of Sunlight and comfort.
This building with 17 apartments and 2 shops on the ground floor is an avant-garde and safe development with innovative features that are ideal for our daily lives.
Its central location has everything you need from Schools, Colleges, Public Services, Hospital Dia da Maia to Commerce (Hairdressers, Beauty Centers, Shopping Malls) and all types of transport, highways and highways nearby.
It has luxury finishes and consists of 6 floors, we are sure you will love purchasing it... We are waiting for you

»»LAST AVAILABLE UNITS««

Completion date: November 2025

New development with excellent accessibility (1500m from S. João Hospital and University Campus, 450m from the Circumvalation Road).

MATERIALS AND FINISHES OVERVIEW
INTERIOR CEILINGS

False ceilings made of plasterboard (water-resistant in bathrooms);
INTERIOR WALLS OF APARTMENTS

Interior wall coverings executed with ’seral’ plaster mortars of the ’Chamber’ type, applied directly to the interior walls with a smooth finish, ready for painting.
Rectified ceramic mosaic cladding, of high quality and contemporary design, type ’Calacatta’, installed with high-quality adhesive cement, with necessary cuts and adjustments, in the bathrooms.
INTERIOR WALLS OF COMMON AREAS

Interior wall coverings, technical cabinets, etc., in MDF veneered with wood, in the corridors and entrance hall of the building.
INTERIOR FLOORING OF APARTMENTS

Rectified ceramic mosaic flooring, of high quality and contemporary design, installed with high-quality adhesive cement, with necessary cuts and adjustments, in the bathrooms.
Installation of glued, floating flooring of Finsa or Hidrocork type, or multi-layer floating flooring of Ash or other light wood, of quality, in the living rooms and bedrooms.
INTERIOR FLOORING OF COMMON AREAS

Flooring of the garage, storage areas, and technical compartments with cement screed, including surface hardener of the type ’Rockland: Rocksol’ in graphite gray with a broom finish on ramps.
Installation of ceramic mosaic flooring up to 60x60 thickness in the entrance hall and corridors of the upper floors.
Installation of ceramic material in the stairwell, in the Solid Waste compartment, and the Condominium Room.
FLOORING OF ACCESSIBLE TERRACES

Prefabricated concrete slabs supported by adjustable supports.
FLOORING OF BALCONIES
Ceramic material ’DOMINO’ Prodeck Brown, or equivalent.
EXTERIOR OPENINGS

Installation of exterior glazed frames, sliding, fixed, or tilt-and-turn, in aluminum profiles from the brand Sosoares or SCA Alumínios, or equivalent, gray lacquered finish, double glazing Saint-Gobain, meeting the requirements of the Thermal Project, including aluminum thresholds, sealing, equipped with all necessary hardware.
EXTERIOR GUARDS OF THE MAIN FAÇADE OPENINGS

Installation of exterior guards, made of metallized iron profiles, painted to match the window frames, including all elements and accessories necessary for their fixation and assembly.
ACCESS GATE TO THE GARAGE

Installation of the garage access gate, type Refral, sectional, motorized, in aluminum, equipped with all necessary hardware, elements, and accessories for its operation.
ENTRY DOORS TO THE APARTMENTS

Installation of security doors at the entrance of the apartments, executed according to the respective drawings, lined on the interior face with painted MDF, equipped with all hardware.
INTERIOR DOORS

Installation of interior doors, swinging or sliding, in painted MDF, including the frame, moldings, and trim panels, equipped with all necessary hardware, elements, and accessories for their operation.
BASEBOARDS

Baseboards in painted MDF, including all cuts and finishes.
CABINETS

Installation of cabinets, made with doors and shelves in painted MDF, lined in ’melamine’ with a finish like ’Linen Cancún,’ equipped with all hardware and consisting of all elements according to the respective drawing.
KITCHENS

Furnished with cabinets with high-resistance laminated finish, countertops in Quartz compac White from Royal Stone or equivalent, equipped with a stove, oven, dishwasher, refrigerator, and microwave.
SANITARY WARES

Wall-mounted toilets and bidets ’SANITANA-POP,’ or equivalent, with all installation accessories, ’Kombifix’ fastening system, and all necessary elements and accessories for their installation, fixation, and connection.
Washbasins included in the KASA AXIS 80 White cabinet set, or equivalent, including all necessary elements and accessories for their installation, fixation, and connection.
Shower base ’VITA’ rectangular 1700x700x50 smooth, or equivalent, including all necessary elements and accessories for its installation, fixation, and connection, in the suite bathroom.
FOUNDATIONS AND STRUCTURE

Structure in Reinforced Concrete, with lightweight slabs, fungiform or solid, and a reticulated structure also in reinforced concrete.
WALLS AND MASONRY

Thermal block in exterior masonry with ETICS and walls of ceramic bricks in interior partitions, with insulation between units and individualized elements.
CLIMATIZATION

Pre-installation for air conditioning.
ELECTRICAL INSTALLATIONS

Video intercom, electric blinds, and possibility for a charging station for electric vehicles.
Note: Finishes may be altered, but whatever the final choices, they will adhere to the quality level presented in this overview and in terms of equipment and coverings in accordance with the client.

»»LAST AVAILABLE UNITS««

Construction completion: November 2025

New development with excellent accessibility (1500m from S. João Hospital and the University Campus, 450m from the Ring Road).

MATERIALS AND FINISHES PLAN
INTERIOR CEILINGS

Suspended ceilings made of drywall (hydrofuge in bathrooms);
INTERIOR WALLS OF APARTMENTS

Interior wall coverings executed with ’seral’ plaster mortars, of the ’Chamber’ type, applied directly to the interior walls with a smooth finish, ready for painting.
Rectified ceramic tile coverings of high quality and contemporary design, type ’Calacatta,’ set with first-quality adhesive, with necessary cuts and adjustments in the bathrooms.
INTERIOR WALLS OF COMMON AREAS

Wall coverings, technical cabinets, etc., in wood-veneer MDF, in the corridors and entrance hall of the building.
INTERIOR FLOORS OF APARTMENTS

Rectified ceramic tile coverings of high quality and contemporary design, set with first-quality adhesive, with necessary cuts and adjustments in the bathrooms.
Installation of glued, floating flooring type Finsa or Hidrocork, or multilayer floating flooring in ash or another light wood, of high quality, in living rooms and bedrooms.
INTERIOR FLOORS OF COMMON AREAS

Flooring of the garage, storage, and technical compartments with screed in cement mortar, including a surface hardener of the type ’Rockland: Rocksol’ in graphite gray with a broom-finished surface on the ramps.
Installation of ceramic tile flooring up to 60x60 thickness in the entrance hall and corridors of the upper floors.
Installation of ceramic material in the staircase, in the solid waste compartment and condominium room.
FLOOR OF ACCESSIBLE TERRACES

Prefabricated concrete slabs set on adjustable supports.
FLOOR OF BALCONIES
Ceramic material ’DOMINO’ Prodeck Brown or equivalent.
EXTERNAL OPENINGS

Installation of external glazed frames, sliding, fixed, or tilt-and-turn, in aluminum profiles from Sosoares or SCA Alumínios, or equivalent, with gray lacquer finish, double glazing Saint-Gobain, complying with the thermal project requirements, including aluminum thresholds, sealing, equipped with all brand fittings.
EXTERNAL GUARDS OF MAIN FAÇADE OPENINGS

Installation of external guards made of metalized iron profiles, painted to match the frames, including all elements and accessories necessary for their fixation and assembly.
ACCESS DOOR TO GARAGE

Installation of the garage access gate, type Refral, sectional, motorized, in aluminum, equipped with all fittings, elements, and accessories necessary for its operation.
ENTRANCE DOORS TO APARTMENTS

Installation of security doors at the entrance of the apartments, executed according to respective drawings, lined on the interior side with painted MDF, equipped with all fittings.
INTERIOR DOORS

Installation of interior doors, swinging or sliding, in painted MDF, including frames, moldings, and finishing panels, equipped with all necessary fittings, elements, and accessories.
BASEBOARDS

Baseboards in painted MDF, including all cuts and finishes.
CABINETS

Installation of cabinets, made with doors and shelves in painted MDF, lined with melamine with a finish like ’Linen Cancun,’ equipped with all fittings and made with all elements according to respective drawings.
KITCHENS

Furnished with cabinets with high-resistance laminate finishes, countertops in Royal Stone Quartz compac White or equivalent, equipped with a cooktop, oven, dishwasher, refrigerator, and microwave.
SANITARY WARES

Wall-mounted toilets and bidets ’SANITANA-POP,’ or equivalent, with all mounting accessories, ’Kombifix’ fastening system, and all elements and accessories necessary for their installation, fixation, and connection.
Lavatories included in the KASA AXIS 80 White cabinet set or equivalent, including all elements and accessories necessary for their installation, fixation, and connection.
Shower tray ’VITA’ rectangular 1700x700x50, or equivalent, including all elements and accessories necessary for its installation, fixation, and connection in the suite bathroom.
FOUNDATIONS AND STRUCTURE

Structure in reinforced concrete, with lightweight slabs, fungiform or solid, and a reticulated structure also in reinforced concrete.
WALLS AND MASONRY

Thermal blocks in external masonry with ETICS and ceramic brick walls in interior partitions, with insulation between units and individualized elements.
CLIMATIZATION

Pre-installation of air conditioning.
ELECTRICAL INSTALLATIONS

Video intercom, electric blinds, and the possibility of a charging station for electric vehicles.
Note: The finishes may be altered, but whatever the final choices may be, they will adhere to the quality level presented in this plan, and equipment and coverings will be in accordance with the client.

Apartamento T1 com 79.13 m2 de área total, com varanda e um lugar de garagem, inserido no novo empreendimento de luxo em construção - ASF Maia Centro.

Localizado em zona privilegiada, a poucos metros da Câmara Municipal da Maia e do Fórum, este edifício beneficia da proximidade de todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta. Excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários - A3, A4, A28, A44-ea8km do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro.

A construção será iniciada em dezembro de 2021 com data prevista de conclusão em dezembro de 2023.

Características Gerais
Fachadasrevestidas a painéis de alumínio tipo ’Alucobond’ e mármore natural tipo Moleano.
Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor.
Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico.
Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico.
Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS.
Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica retificada.
Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico retificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado.
Sala de condomínio no último piso.
Compartimento de resíduos sólidos no r/chão.
Sistema de ventilação mecânica e natural, deteção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave.
Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor.
Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada.
Tetos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados.
Aparcamentos individuais em box.
Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático.
Painéis solares e coletivos.

Habitações
Isolamento acústico entre pisos.
Tetos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas.
Paredes revestidas com gesso projetado e pintadas.
Pavimentos dos Hall’s, salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo ’Strong Hardine’.
Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao teto.
Armários roupeiros c/portas até ao teto lacadas.
Varandas \ Terraços em material deck tipo Garapa.
Sistema coletivo de coletores solares com termoacumuladores individuais na cozinha.
Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores.
Gás natural canalizado.
TV por cabo (pré-instalação).
Vídeo porteiro a cores.
Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente.
Iluminárias embutidas nos tetos.
Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho.
Instalação de aquecimento central hidráulico nos T1 e T2+1.
Instalação completa de ar condicionado nos T3.

Cozinhas
Pavimentos em cerâmica retificada de grande dimensão.
Paredes em gesso projetado pintado.
Tetos falsos com sancas e iluminária embutida.
Móveis em MDF lacados de alto brilho.
Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando.
Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente.
Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente.

Banhos
Pavimentos em cerâmica retificada de grande formato.
Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta lavável.
WC de serviço dos T3’s com pavimento em madeira flutuante AC5 de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo com parte em cerâmica rectificada de grande formato.
Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus.
Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis.
Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente.
Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente.
Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente.
Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias, com tampos folheados a madeira de Carvalho.

REF 100109. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Empreendimento com 38 apartamentos de Tipologia T0, T1 e T1+1 com áreas de 35,40 a 62,4500m2 com valores desde 138.500€ a 197.500€, todos os apartamentos com varanda e lugar de garagem.

Empreendimento nas proximidades do Hospital de S. João e do Campus da Asprela, com acesso facilitado a instituições de ensino, hospitais, áreas verdes, vias rápidas e serviços básicos.


Com uma variedade de tipologias, em que casa unidade foi projectada com uma arquitectura minimalista que valoriza a entrada de luz, criando espaços contemporâneos e confortáveis para os seus moradores.



T1 com varanda e lugar de garagem.



Este apartamento e respetivo edifício contam com excelentes acabamentos:

1. HABITAÇÕES

1.1. Halls, Sala e Quartos

Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.

Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco;

Pavimento flutuante, em reguado de Freixo ou similar, envernizado de alta resistência.

Paredes, com acabamento em seral, liso pintado;.

Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida;

1.2. Cozinhas

Móveis em MDF com acabamento lacado branco.

Tampos em Compacto branco;.

Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores.

Cozinha equipada co Placa e exaustor
Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.

Parede, entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro e lacado a branco.



1.3. Casas de banho

Loiças sanitárias suspensas brancas ;
Moveis de casa de banho em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos;

Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico, acabamento liso pintado e com iluminação LED..

Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de açta eficiência hídrica;.



2. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES

Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.

Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco.

Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave.

Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de amestrada;.

Torneiras misturadoras tubulares monocomando;.

Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto;



IMPORTANTE - Desconto de Lançamento, no valor de 3.000€, em todos os Contratos Promessa de Compra e Venda assinados até ao próximo dia 11/07/2024.

APARTAMENTOS PRONTOS A SER ESCRITURADOS ATÉ JULHO DE 2026

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Fernando Cabral

Tlm (telefone) Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Desfrute do Conforto e da Praticidade em um Apartamento T1

Descubra o estilo de vida ideal neste encantador apartamento T1, que oferece um quarto aconchegante, uma casa de banho moderna, varanda para momentos de relaxamento. Além disso, desfrute da conveniência de um lugar de garagem com arrumo.

Características Principais:

Quarto: Espaçoso e bem iluminado.
Casa de Banho: Moderna e funcional.
Varanda: Um espaço ao ar livre para relaxar.
Garagem: Lugar de garagem com arrumo.

Localização Privilegiada: Situado em uma área dinâmica, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, faculdade Ismaï, supermercados, e outras comodidades essenciais.

Estilo de Vida: Mais do que um espaço, este apartamento oferece um estilo de vida repleto de oportunidades, dinamismo e conveniência.

Agende uma Visita: Não perca a oportunidade de conhecer este incrível apartamento. Entre em contato connosco para mais informações ou para agendar uma visita.

Desfrute do Conforto e da Praticidade em um Apartamento T1

Descubra o estilo de vida ideal neste encantador apartamento T1, que oferece um quarto aconchegante, uma casa de banho moderna, varanda para momentos de relaxamento. Além disso, desfrute da conveniência de um lugar de garagem com arrumo.

Características Principais:

Quarto: Espaçoso e bem iluminado.
Casa de Banho: Moderna e funcional.
Varanda: Um espaço ao ar livre para relaxar.
Garagem: Lugar de garagem com arrumo.

Localização Privilegiada: Situado em uma área dinâmica, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, faculdade Ismaï, supermercados, e outras comodidades essenciais.

Estilo de Vida: Mais do que um espaço, este apartamento oferece um estilo de vida repleto de oportunidades, dinamismo e conveniência.

Agende uma Visita: Não perca a oportunidade de conhecer este incrível apartamento. Entre em contato connosco para mais informações ou para agendar uma visita.

Desfrute do Conforto e da Praticidade em um Apartamento T1

Descubra o estilo de vida ideal neste encantador apartamento T1, que oferece um quarto aconchegante, uma casa de banho moderna, varanda para momentos de relaxamento. Além disso, desfrute da conveniência de um lugar de garagem com arrumo.

Características Principais:

Quarto: Espaçoso e bem iluminado.
Casa de Banho: Moderna e funcional.
Varanda: Um espaço ao ar livre para relaxar.
Garagem: Lugar de garagem com arrumo.

Localização Privilegiada: Situado em uma área dinâmica, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, faculdade Ismaï, supermercados, e outras comodidades essenciais.

Estilo de Vida: Mais do que um espaço, este apartamento oferece um estilo de vida repleto de oportunidades, dinamismo e conveniência.

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Desfrute do Conforto e da Praticidade em um Apartamento T1 com jardim

Descubra o estilo de vida ideal neste encantador apartamento T1, que oferece um quarto aconchegante, uma casa de banho moderna, jardim para momentos de relaxamento. Além disso, desfrute da conveniência de um lugar de garagem com arrumo.

Características Principais:

Quarto: Espaçoso e bem iluminado.
Casa de Banho: Moderna e funcional.
Jardim: Um espaço ao ar livre para relaxar.
Garagem: Lugar de garagem com arrumo.

Localização Privilegiada: Situado em uma área dinâmica, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, faculdade Ismaï, supermercados, e outras comodidades essenciais.

Estilo de Vida: Mais do que um espaço, este apartamento oferece um estilo de vida repleto de oportunidades, dinamismo e conveniência.

Agende uma Visita: Não perca a oportunidade de conhecer este incrível apartamento. Entre em contato connosco para mais informações ou para agendar uma visita.

Apartamento T1 com 48,15 m2 de área útil, varanda com 6,50 m2, e lugar de garagem.

Situado nas proximidades do Hospital de São João e do Polo Universitário, o edifício é servido por uma grande zona verde privada com ciclovia.
Tem na zona supermercados, todo o tipo de comércio e serviços, assim com transportes públicos.

Excelentes acabamentos, com pavimento dos quartos e sala em madeira, cozinha totalmente equipada com placa e forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça.
Vídeo porteiro, porta de segurança e aquecimento central elétrico.


REF 100387. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

T1 for rent in Pedrouços, near Aldi.
It is located in a new, quality building (ready to move in).
It is on the 5th floor (top) and has an east-facing orientation.
The layout includes an entrance hall, a living room and an open-space kitchen, one bedroom (with a built-in wardrobe), and a full bathroom (with a shower base).
It also features a balcony and a parking space.

Because at Convicta, we are closer to you!

BUYING A HOUSE
In what is one of the most important steps of your life, we will make dreams come true together.
We start with the best welcome in our home, providing available and qualified service.
Whatever type of property you are looking for, at Convicta you will find a portfolio of over 200 properties, ready to be visited.

SELLING A HOUSE
Here, each property is unique, and yours will be no exception.
In addition to the different characteristics of each home, we understand and respect its history Trust yours to a highly specialized team in soulful homes.

Convicta Real Estate

Identificação do imóvel: ZMPT569120

Descubra o charme e a praticidade deste apartamento T1 no prestigiado Empreendimento Agra Campus.

Localizado estrategicamente nas imediações do Hospital de São João e do polo universitário, este apartamento oferece uma oportunidade única para viver com conforto e conveniência.

Design Moderno e Funcional.
Apartamento projetado com um layout moderno e funcional, maximizando o uso do espaço e proporcionando um ambiente acolhedor e elegante.

O apartamento está equipado com placa e exaustor, ventilação mecânica, garantindo um ambiente confortável e moderno.

Generosa Varanda com Vistas Desafogadas.
A ampla varanda voltada a poente, no 5º piso, oferece vistas deslumbrantes e um espaço perfeito para relaxar e apreciar o pôr do sol.

Localização Privilegiada.
Situado próximo ao Hospital de São João e ao polo universitário, o apartamento oferece fácil acesso a serviços de saúde, educação e uma variedade de opções de transporte, serviços e comércio, tornando-o ideal tanto para profissionais como para estudantes.

Edifício constituído por 5 pisos, oferece dois elevadores, garantindo conforto para os seus moradores.

Estacionamento e Lavandaria.
Para maior comodidade, o edifício possui 3 níveis de cave destinados a estacionamento, facilitando o dia a dia dos residentes que possuem veículo.

Além disso, tem uma lavandaria equipada à disposição dos moradores, proporcionando praticidade e conforto.

Este apartamento combina uma localização estratégica com comodidades modernas, oferecendo um estilo de vida prático e confortável.

Seja para investimento ou para residência própria, este apartamento é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e localização estratégica.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Não perca a oportunidade de conhecer este incrível apartamento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1 novo, com 51,60 m2 de área útil, varanda com 2,40 m2 e lugar de garagem com 12 m2.

Inserido em edifício com elevador, junto ao Hospital de São João, Polo Universitário e IPO, conta com uma generosa área verde privativa e ciclovia.

Excelentes acabamentos, com pavimento do quarto e sala em soalho, roupeiro embutido no quarto, e cozinha totalmente equipada, com exaustor, placa, forno, microondas, combinado e máquina de lavar louça.
Conta ainda com alguns equipamentos de apoio, vídeo porteiro, porta de segurança e aquecimento central elétrico através de radiadores.

Zona residencial muito ativa, com grande aglomerado habitacional, e também com todo o tipo de comércio de retalho, desde supermercados, farmácia, vários estabelecimentos de pronto a vestir e muito ligados ao ramo hoteleiro, tendo também alguns edifícios de escritórios e serviços.



REF 100388. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.

Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Apartamento T1 novo (por estrear) com 58 m2 de área bruta privativa, Cozinha totalmente equipada + 1 lugar de estacionamento privativo.
Com uma localização privilegiada e excelentes acessos, Proximidade de Supermercados, faculdades e hospital.
As condições de arrendamento são duas rendas adiantadas e uma caução.
Para obter informações detalhadas ou marcação de visita, contacte.
#ref:

Maia.
Pedrouços.
Apartamento T1 NOVO!

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Pronto a habitar, próximo ao Centro Hospitalar São João e do Campus da Asprela.

Características:
- Isolamentos térmicos e acústicos de elevada qualidade com certificação energética A.
- Elevadores, portas corta fogo nos acessos à caixa de escadas, porta de entrada das habitações blindada com fechadura de segurança amestrada.
- Aquecimento central com covetores eléctricos na sala e no quarto.
- Bomba de calor para aquecimento das águas.
- Lavandaria self-service privativa dos moradores equipada com máquina de lavar e secar, semi-industrial.
- Armários-roupeiros com os interiores forrados, pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar, cozinha equipada com placa e forno.

Arquitetura minimalista com grandes vãos a privilegiar a entrada de luz.

A cada fracção corresponde um lugar de aparcamento.

A construção apresenta soluções e materiais de excelente qualidade favoráveis a uma vida ativa e moderna.

Acessos auto-estrada, VCI e com todos os serviços indispensáveis, nomeadamente de comércio tradicional.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’

Bem-vindo à House Legacy...

Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária - esse T1 elegante e funcional em Pedrouços se encontra pronto e a espera pra ser habitado. Conta com 52,7 m² de área bruta, inserido ao nível do 3º piso, orientado a Nascente.


-Características Internas-

Sala de Estar: hall de entrada em open space com a sala comum e cozinha kitchenette.

Cozinha: Móveis em MDF com acabamento lacado branco. Tampos em Compacto branco. Cozinhas equipadas com Placa e exaustor. Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta. Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco. Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.

Quarto: quarto com roupeiro embutido e varanda.

Casa de banho: completa com loiças sanitárias suspensas Sanindusa e base de chuveiro com resguardo equipada com torneira misturadora de alta eficiência hídrica, móveis de casa de banho em MDF lacados a branco, com lavatórios semi-embutidos . Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.

Varanda: varanda a todo o comprimento com 4.55m2

-Características Externas-

Vaga de Garagem: 307 no piso -2 do edifício.

Lavandaria industrial com máquinas de lavar e secar roupas.

Casa de lixo.

-Benefícios Adicionais-

Acabamentos de alta qualidade: Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco. Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco. Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar. Paredes com acabamento em seral, lisopintado. Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida. Ferragens com acabamento tipo aço.


Este é o imóvel ideal para quem busca conforto, praticabilidade e uma excelente qualidade de vida.

Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita. A nossa equipa está pronta para atendê-lo e ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos.

Localizado nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela

Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária

De arquitetura minimalista, grandes vãos para privilegiar a entrada de luz, apresenta soluções e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna.

A CONVENIÊNCIA

de todos os serviços indispensáveis, escolas, equipamentos de desporto, comércio, banca, transportes

e uma excelente rede viária

A PROXIMIDADE

Centro Hospitalar de São João.

Pólo Universitário da Asprela.

Novo Parque Central da Asprela.

Acessos rápidos às autoestradas.

Condições de Arrendamento:
- Recibos de Vencimento ( Apresentação dos últimos 6 Recibos de Vencimento)
- IRS 3 Anos
- Pagar 2 Meses de Renda
- Pagar 2.500 € de Caução
- Fiador ( IRS, R. Vencimento)
- Contrato de trabalho do Casal.

Nota: Equipamento Cozinhas - Placa, Forno, Combinado, Microondas, Exaustor
2 LUGARES DE GARAGEM


Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de branco e cinza.
Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia.
Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo.
Janelas e Portas protegidos por Estores / Persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico.
Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão.
Isolamento técnico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente.
Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico.
Certificação Energética CE,Classe A, nas habitações.
Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar.
Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida.
Ferragens com acabamento tipo aço.
Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
Tampos em Compacto branco.
Cozinhas equipadas com Placa e exaustor.
Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.
Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.
Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP).
Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis).
Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos.
Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada.
Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico acabamento liso e pintado, com iluminação LED.

This new 1 bedroom flat in Maia located just 10 minutes by car from Hospital S. João, offers a privileged location, with excellent access, transport and services nearby. Located on the top floor of a building with a lift, the property is extremely bright, benefiting from balconies and electric shutters that guarantee additional comfort. Built-in cabinets optimise space in every room. The modern kitchen comes fully equipped with an extractor fan, hob, oven, microwave and fridge. With luxury finishes, the flat also includes a parking space and storage, ensuring convenience and security.