104 Apartments 3 Bedrooms higher price, Used, in Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Novo empreendimento ’Edifício Molhe da Montevideu’



O Edifício Molhe da Montevideu é um edifício residencial no coração de um dos locais mais emblemáticos e exclusivos da Foz do Porto - na Avenida Montevideu.



Esta sublime construção será erguida numa das áreas mais luxuosas e privilegiadas da cidade, oferecendo aos seus moradores vistas deslumbrantes para um horizonte vasto e uma localização verdadeiramente única.



A assinatura distinta deste edifício reside no seu design inovador e sofisticado, que surpreende e encanta. Espaços amplos e bem iluminados, acabamentos de alta qualidade e detalhes refinados permeiam toda a estrutura, elevando o conceito de residência de luxo a um novo patamar.



Com tipologias T1, T2 e T3 Duplex.



Não perca a oportunidade de conhecer este magnifico projeto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Charming 3+1 bedroom apartment in an exclusive gated community in Foz Velha, in a consolidated residential area.
It has a large entrance hall, which connects the intimate and social areas.
The open-plan living and dining room enjoys excellent light and opens onto a charming south-facing terrace with landscaped areas and wonderful views of the River Douro.
The private area of the house has a spacious suite with dressing room and two more bedrooms, all with direct access to the east-facing patio. There is also a multipurpose space that houses a library with an office, as well as an interior suite.
It is located just a few minutes from the beaches of Foz and international schools.
CHARACTERISTICS:
Area: 188 m2 | 2 018 sq ft
Useful area: 188 m2 | 2 024 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Garage: 3
Energy efficiency: B-
FEATURES:

- 151.20 m2 terrace with river views;
- 129.90 m2 east-facing patio;
- Parking space for three cars;
- Two storage rooms;
- Communal swimming pool.
- Gated community.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT570367

APARTAMENTO OU MORADIA? E PORQUE NÃO OS DOIS?

E se tivesse:

- uma entrada independente do restante condomínio?
- a possibilidade de estacionar dentro da sua propriedade?
- um espaço exterior privado com 5 terraços a cotas distintas?
- um acesso exclusivo ao jardim do condomínio c/ mais de 6.000m² e piscina?
- uma zona comum para festas/eventos e um ginásio?
- a sala de estar separada da sala de jantar?
- uma suite com mais de 60m²?
- 3 lugares de garagem independentes cobertos e 1 arrumo para guardar o que não precisa em casa?
- mais de 500m² entre área privativa, dependente e terreno integrante?
- apenas 5 frações vizinhas?
- E se tudo isto fosse em Nevogilde, numa rua tranquila e bem posicionada?

...a isto chamamos exclusividade!

Estamos em Nevogilde, numa das zonas mais cobiçadas da Foz, a metros da Rua Marechal Saldanha. Além da facilidade de acesso, estamos próximos das grandes vias como a Avenida da Boavista e a Avenida Montevideu. Nesta localização contará com excelentes opções de escolas, comércio e serviços.

Foz Garden, um privilégio de apenas 12 famílias!

Este imóvel insere-se no condomínio ’Foz Garden’ que, dada a sua dimensão (+ de 7.000m²),dividiu as suas 12 frações em 2 blocos (A e B), destinando 6 frações por bloco.
O bloco A (onde se encontra o imóvel para venda) tem entrada pela Rua da Índia e o bloco B tem entrada pela Rua Marechal Saldanha.
O bloco A, com uma localização mais discreta e tranquila, conta então com apenas 5 frações vizinhas.

Este condomínio dispõe de uma portaria em cada um dos blocos, com sistema de video vigilância que cobre toda a área comum interior e exterior.
Como zonas comuns aos dois blocos temos apenas o jardim e piscina.
No que diz respeito às zonas comuns de cada bloco, temos ainda à disposição um ginásio e uma sala de eventos com cozinha integrada, despensa, roupeiro embutido com cabides, instalações sanitárias de apoio, zona de sofás e uma lareira.
Este espaço está capaz de acomodar todos os seus convidados, oferecendo ainda som ambiente integrado e uma relação direta com uma área circunscrita do jardim, providenciando assim todas as comodidades e charme para as suas festas, como se da sua própria sala de estar se tratasse. Desta feita, sempre que opte por não usar a sua casa, as áreas comuns do bloco garantem-lhe o apoio sem ter de sair do condomínio.

EXTERIOR PRIVADO

Este apartamento desafia os limites da definição e distinção entre uma moradia e um apartamento. O portão privado é o primeiro indício desta contenda.
Entrar de carro no espaço exterior do apartamento não é deveras comum.
Durante a pandemia este foi o factor diferenciador que garantiu a segurança efetiva da família. A independência das zonas comuns blindou a total confiança de estar em casa em segurança.
Aqui encontramos o conforto de uma moradia aliada à segurança de um apartamento único!
Ao longo de toda a área exterior, os patamares desnivelados criam diferentes momentos, resultando em socalcos que nos conduzem ao acesso privado ao jardim do condomínio.
Entre terraços e jardim, contamos com 167,45m² de espaço exterior privado, para usar a qualquer momento do dia!
De referir a existência de um patamar, estrategicamente posicionado em frente à sala de jantar e à cozinha, que resulta numa zona natural de refeições ao ar livre.
É um luxo de sentimo-nos dentro, mesmo quando estamos fora!

INTERIOR
Entrando no apartamento, rapidamente percebemos que é daqueles que encanta do começo ao fim! Na entrada recebe-nos um patamar intermédio, que nos convida a retirar os casacos e acomodarmos-nos ao ambiente de casa. A sala de estar organiza-se em torno da lareira, disputando a atenção com a forte presença do jardim, emoldurado pelas enormes portas de correr de vidro.
Para quem pensava que se tratava de um r/c, aqui confirmará que a sala de estar se encontra bastante elevada e em modo de camarote em relação ao jardim. Neste ponto o jardim apenas revela a ’ponta do icebergue’, pois a sua dimensão e beleza ultrapassam em muito o expectável.
A varanda da sala estende-se até ao topo do prédio, desaguando num terraço privado orientado a poente com bastante privacidade. Um espaço cozy de eleição nos tempos de Verão.

Voltando ao interior, o espaço é ideal para receber amigos e família.
A cozinha é prática e capaz de assegurar toda a logística de forma discreta e eficiente!
Os eletrodomésticos estão escolhidos por quem percebe de cozinha e é exigente com os equipamentos. Poggenpohl, Gaggenau e Smeg não serão marcas desconhecidas de quem sabe o que é uma boa cozinha!
Com pertinência, a lavandaria e a despensa gravitam em torno da cozinha para concentrar os serviços domésticos.
A dimensão da sala de jantar, com cerca de 38m², não deixa margem para dúvidas... aqui privilegia-se receber bem os convidados. Nos dias de melhor clima, o terraço associado irá facilmente canalizar esta sala para o exterior.

A casa de banho de serviço está estrategicamente posicionada no hall de entrada, com a propositada intenção de estar à mão sem estar à vista. De igual forma o corredor de acesso à zona privada está ocultado pela parede da lareira da sala, evitando assim distúrbio a quem está na sala de estar.

No pavimento mais elevado encontramos a ala íntima do apartamento.
A distribuição está totalmente concentrada, resultando nas 3 portas distintas que denunciam as 3 suites.
Uma das suites está orientada a nascente, relacionando-se com um dos patamares exteriores.
Outra suite está orientada a poente, usufruindo da varanda comum com a sala de estar e do acesso ao referido terraço privado a poente.
Quanto à master suite, ao dispor de mais de 60m², afasta qualquer dúvida do seu merecido destaque. Para além das áreas expectáveis de quarto, closet e casa de banho (com opção de banheira de hidromassagens e base de duche), esta master suite oferece um quarto de entrada relacionado com um dos patamares exteriores. Este +1 está atualmente a ser utilizado como escritório, mas poderá servir o capricho que mais se deseje.

Todas com casas de banho contam com o respeito de cruzar o soalho de madeira com as pedras mármore de ’Estremoz’, gerando um diálogo entre pavimento, paredes e armários que se traduz num ambiente requintado.

O JARDIM É NO MÍNIMO SURPREENDENTE!
Ao caminhar pelo jardim, dada a presença de árvores centenárias, encontramos momentos em que nos sentimos no ’Palácio de Cristal’, no ’Bom Jesus de Braga’ ou até no ’Parque da cidade’. Os distintos trajectos definidos conduzem-nos a recantos inesperados. Há convites para sentar e conversar a cada esquina. Para desanuviar não precisará obrigatoriamente de sair deste recinto.

’PLUS’
O apartamento ainda dispõe de 3 lugares de garagem individuais, em sistema de garagem comum e um compartimento de arrumos.

Não temos dúvidas que encontrou a sua próxima casa.
Celebramos esta descoberta assim que entre em contato connosco.

INFORMAÇÃO DE COMPARTIMENTOS E ÁREAS (FT):
34,60m² - Hall de entrada/Antecâmara de distribuição;
10,60m² - Antecâmara de distribuição;
34,40m² - Sala de estar;
37,70m² -Sala de jantar;
16,30m² - Cozinha;
3,00m² - Lavandaria;
22,00m² - Suite a nascente;
27,00m² - Suite a poente;
62,50m² - master suite;
3,00m² - Wc serviço;
17,90m² - Banho suite;
2,10m² - Despensa.

Dependências:
41,85m² - 3 Lugar de garagem (Cave-2);
9m² - 1 arrumo (Cave-2);
127,90m² - 2 terraços;
119,05m² - 2 zonas ajardinadas/relvado.

Zonas comuns:
174,30m² - Sala de condóminos., I.S. e copa (Bloco A_Piso 0);
8,50m² - Vestiários/I.S. funcionários (Bloco A_Piso 0);
39m² -Ginásio (Bloco A_Piso 0).

ACABAMENTOS
O pavimento é maioritariamente em soalho de madeira maciça de ’Afizélia Dossiê’, com a excepção da cozinha que, para além deste soalho, apresenta também o granito ’Nero Absoluto’ que também se verifica na lavandaria.

As zonas de banho nas suites, para além do soalho em madeira maciça de ’Afizélia Dossiê’, também estão revestidas a mármore ’Estremoz’ em peças inteiras de grandes dimensões.
As louças sanitárias são’Duravit’.

Quanto ao mobiliário de cozinha é inteiramente da marca ’Poggenpohl’c/ lambril e pavimento em granito ’Negro’ e madeira de ’Afizélia Dossier’.

RESUMO DOS ACABAMENTOS INTERIORES
Portas de entrada de alta segurança ’Fichet’;
Detecção de intrusão;
Video-porteiro a cores, tv por cabo e fibra;
Instalação de som ambiente por todo o apartamento;
Aquecimento central e fogão de sala ’Stuv’.

RESUMO FACHADAS E ACABAMENTOS EXTERIORES
Placarem em granito;
Reboco com acabamento a pintura, à cor branca;
Chapa de alumínio à cor da caixilharia;
Caixilharias ’Schuco’ em alumínio anodizado acetinado com vidro duplo e corte térmico;
Deck em madeira de ’ipê’ no pavimento das varandas;
Tectos falsos em painéis de ’Trespa’;
Tubos de queda em aço inox.

EQUIPAMENTO DE COZINHA
Placa de indução ’Gaggenau’;
Combinado ’Gaggenau’;
Exaustor ’Gaggenau’;
Micro-ondas ’Gaggenau’;
Máquina de lavar louça ’Gaggenau’;
Forno ’Smeg’;
Lava louças ’Franke’;
Caldeira ’Saunier Duval’.

ÁREAS COMUNS
Jardim romântico com piscina;
Portaria individual para cada edifício;
Sala de condóminos, I.S. e copa;
Vestiários/I.S. funcionários;
Ginásio.

VENHA viVER de perto!
Contacte-nos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Magnificent 3+1 bedroom apartment, for sale, situated in the prestigious Foz Housing development, located in Foz do Douro, Porto, on the second line of the sea. This property combines elegance, comfort and a privileged location, offering a unique living experience.
The apartment has a large terrace, with direct access from every room, full of plants, allowing a harmonious connection with nature and an abundance of natural light. The interior spaces are large and well distributed, ensuring comfort and functionality in all areas. Large windows and glass doors provide excellent natural light, with bright and welcoming environments.
Its exclusive location in Foz do Douro offers proximity to the sea, being just a few steps from the beach, and provides easy access to seaside walks and outdoor activities. This apartment is the perfect choice for those looking for a sophisticated and comfortable residence in one of Porto’s best locations, 2 minutes from the beach, close to national and international schools, clinics, pharmacies, banks, gyms, restaurants and services.
CHARACTERISTICS:
Area: 182 m2 | 1 955 sq ft
Useful area: 182 m2 | 1 959 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Garage: 3
Energy efficiency: B

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Onde o céu encontra o mar!
É neste cenário único que encontramos este impressionante apartamento com características de moradia. Contempla uma paisagem ímpar sobre o mar, o rio permitindo desfrutar de tranquilidade, privacidade e de uma vista única.
Este apartamento T3 foi totalmente remodelado e pensado ao pormenor para que todas as divisões beneficiem da privilegiada vista e luz e acesso ao terraço.
Os quartos, todos eles em suíte, permitem a interação entre as divisões de forma funcional.
Dos quartos, flui-se para o terraço com vistas de tirar o fôlego.
A cozinha, cujas dimensões permitem a vivência harmoniosa entre família e amigos, é composta por equipamentos de alta qualidade.
A zona de lazer exterior estende-se por 200m2 quadrados e contempla piscina e zona de lounge rica em detalhes que agregam sofisticação ao estilo de vida que combina com perfeição a praticidade dos recursos e equipamentos desta zona do apartamento com a vivência ao ar livre, seja na prática de desporto, ou ao apreciar momentos tranquilos no imenso terraço privativo.
As vistas deslumbrantes emolduram também o amplo deck da piscina, que ratifica a exclusividade deste imóvel, que está totalmente equipado com sistema de domótica e som digital integrado.
O elevador permite fácil mobilidade entre os pisos.
2 lugares garagem.
Segurança 24h.
Venha conhecer e renda-se à exclusividade deste imóvel!


Sobre a nossa agência.
A empresa CM Private, é representada pela sócia fundadora Carla Magalhães, profissional experiente do ramo imobiliário, com um serviço personalizado e diferenciado, sobretudo no segmento de luxo.

Consultora com 10 anos de experiência e uma visão abrangente do mercado imobiliário, com competências comprovadas na gestão comercial e um amplo entendimento da cultura do negócio e dos clientes, sempre com o foco na procura de soluções à medida.

A empresa CM Private, desenvolve parcerias de sucesso com várias empresas conceituadas no mercado imobiliário, proporcionando um serviço personalizado e um compromisso ético de excelência com todos os seus clientes.

Dispomos de serviços de consultoria financeira e gestão integrada da venda de imóveis em parceria com as principais instituições de crédito, assessoria em processos de investimento , mitigação de riscos e criação de valor na tomada de decisões.

Com competências de comunicação e marketing, cruciais para a compra e venda do imóvel certo para o cliente certo, aliadas à sua vasta rede de contactos , que resultam numa vantagem competitiva para os seus parceiros e clientes.

Conhecimento único do mercado do Grande Porto, sobretudo nas zonas prime da cidade, fulcral para a procura da casa perfeita que cumpra as necessidades de cada cliente.

Exceptional penthouse with 378 m2 of total area (187 m2 of covered area and 200 m2 of terraces), with two terraces and swimming pool, inserted in a prestigious building in a premium area, in Foz do Douro.

The flat underwent a total intervention in 2019 and is in an excellent state of conservation.

This fantastic flat has a terrace with a deck floor that surrounds the entire house and a lounge located on the upper floor, where we are surprised by a fully sheltered swimming pool, in an intimate and exclusive environment.

The entire outdoor area of the flat offers a truly unique landscape over the river and the sea.

Access to the pool, located on the upper terrace, can be done from the outside or through an interior lift with direct access from the flat.

The flat is in very good condition. With the exception of the sanitary facilities, the wooden floor extends to all rooms of the house, including the fully equipped kitchen with excellent light.

The private area of the house offers three excellent suites with large bathrooms, two of which have direct access to the terrace.

The social area of the house consists of a living room with three distinct areas of use: a dining area, a living area with a fireplace and a third more intimate space.

The flat also has two parallel parking spaces and a storage room with an area considerably larger than the common one.

Building with concierge.

The luxury development Casas de Nevogilde ensures that each fraction has independent access from outside. The project aims to ensure privacy and enhance the sun exposure of the living spaces. The parking lot is located in a semi-basement, from which you can access each of the houses directly.
This property intends to give continuity to a harmonious and balanced set of existing houses in the Nevogilde area, bringing you all the tranquility and comfort of a luxury apartment.
Its divisions are functional, practical and balanced and have excellent quality finishes, with good sun exposure and high thermal and acoustic performance.
It is located in the prime area of Nevogilde, approximately 300 meters from Avenida da Boavista and the City Park. It has quick access to the center of Porto and Matosinhos, as well as good road connections to any other destination.
This 3 bedroom duplex apartment has 262m2 of private area with 110,5m2 of terrace with a swimming pool, 2 parking spaces and storage room. It has 2 suites, 1 kitchen and living room with generous areas.

T3 Penthouse with large terrace in Nevogilde penthouse.
Condominium in Nevogilde consisting of 5 fractions.

T3 Duplex com Terraço e Piscina com Vistas de Mar na Foz do Douro

Este apartamento fica localizado na zona nobre de Nevogilde - Foz do Douro, numa zona residencial tranquila com espaços arborizados, a poucos minutos da Oporto British School e da Universidade Católica.

O apartamento está inserido num condomínio fechado e tem de área bruta privativa 416m2. Desenvlve-se em ampla sala comum com 43m2 (virada a Sul), cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, lavandaria equipada (máq. lavar e secar), wc social, 2 suites, 1 quarto com wc completo de apoio e 1 terraço na cobertura de 98m2 virado a sul com piscina.

O apartamento beneficia de 4 lugares de garagem e arrumos.

A climatização é feita por ar condicionado multi-split, cujos aparelhos estão incorporados em nichos nas paredes, e que trabalham em conjunto com a bomba de calor, assegurando uma boa eficiência energética. Tem sistema de domótica, para controle de intrusão, aquecimento e estores.

Produção de água quente sanitária, prioritariamente, assegurada por coletores solares individuais por fração, localizados na cobertura (complementada com um depósito de acumulação dotado de uma resistência elétrica)

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

Apartamento tipologia T3 localizado Foz Do Douro
Palavras para que!?! Localização incomparável, qualidade indiscutível, conforto,requinte
Com área habitável de 280m2, garagem fechada para dois carros, com wallbox para carregamento carros elétricos.
Três suites com excelentes areas
Sala ampla com muita luz natural e recuperador de calor
Lavandaria
Cozinha com muita qualidade e bom gosto, mobilada e equipada.
Ar condicionado por condutas
Vistas para Foz do Douro
Esta pequena maravilha está á procura de uma nova família, fale comigo (telefone)

**3 bedroom duplex apartment for sale in Foz do Douro, with a privileged view of the sea**

Exclusive T3 duplex apartment, transformed into a T2 duplex and a T0 studio, located on the seafront, next to Praia dos Ingleses, in the prestigious area of Foz do Douro. Architecture designed by Architect João Paulo Loureiro and Architect Andrea Soutinho, the property combines sophistication and functionality in one of the most desired locations in Porto.

Property characteristics:
- Duplex T2:
- 1st floor: common room with sea views, equipped kitchen, pantry and a service bathroom.
- 2nd floor: Two bedrooms, one full bathroom and T0 apartment.
- T0 apartment:
Currently used for local accommodation, this space offers an excellent income opportunity, with annual income between 45,000 and 50,000 euros.
The property has an AL license, ensuring compliance for its tourist operation.

- Other amenities:
- Private garage with space for one car.
- Additional storage.

This unique property offers a stunning view of the sea, ideal for those looking for a luxury residence with investment potential. Don’t miss this opportunity to live in Foz do Douro, one of the most exclusive and coveted areas in the city of Porto.

Get in touch for more information or to schedule a visit!

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Apartamento T3 no condomínio Quinta de Miramar com duas suites, varanda e vistas para o Rio Douro, na Foz do Douro

Localização e envolvente:



Localização na Rua Duarte Barbosa n.º 224, na Foz do Douro, Porto, em área de habitação do tipo multifamiliar. Zona calma. Próximo do Jardim do Passeio Alegre, Jardim de Serralves, Parque da Cidade e Praias. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (escolas, colégios, universidades, farmácias...) e transportes públicos (autocarros).

Principais características:



- 2.º andar



- 3 frentes (orientação Sul/Nascente/Norte)



- varanda



- vistas panorâmicas sobre o Douro



- lugar de garagem (18,00m2)



- arrumos (16,00m2)

Zona social:



- átrio de entrada com distribuição para a sala, instalação sanitária de serviço e cozinha



- cozinha equipada com forno (SIEMENS), microondas (TEKA), placa (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), frigorífico (WHIRLPOOL), com acesso a uma lavandaria



- lavandaria / área de tratamento de roupas, com caldeira (BAXI)



- sala de apoio à cozinha



- instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório



- sala comum com armários embutidos e acesso a uma varanda



- varanda

Zona privada:



- área de distribuição



- quarto com armários embutidos



- suite com armários embutidos, com uma instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório com armário inferior e base de duche



- suite com armários embutidos, com uma instalação sanitária com sanita, lavatório com armário inferior e base de duche

Outras características e valências:



- caixilharias em alumínio à cor natural com vidros duplos



- zona social com pavimento em flutuante



- zona privada com pavimento em flutuante



- instalação sanitária de serviço com pavimento em flutuante



- caldeira mural (BAXI)



- aquecimento central



- tetos falsos com focos embutidos



- instalações sanitárias das suites com iluminação e ventilação natural

Pontos de interesse:



- a 280m de Pastelarias



- a 400m do Jardim do Passeio Alegre



- a 750m da Universidade Católica



- a 950m do Forte São de João Baptista



- a 1,1km da Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Francisco Torrinha



- a 1,1km da Piscina do Fluvial



- a 1,2km do Oporto British School



- a 1,2km do Mercadona



- a 1,2km do LIDL



- a 1,3km do Pingo Doce



- a 1,4km do Liceu Francês



- a 1,4km do Jardim de Serralves



- a 1,5km da Praia dos Ingleses



- a 2,2km do Colégio da Nossa Senhora do Rosário



- a 2,5km do Parque da Cidade



- a 3,6km do CLIP

Transportes e acessos:



- a 240m da paragem do eléctrico



- a 300m da paragem de autocarros



- a 2,3km da VCI



- a 3,4km da A1



- a 3,5km da Ponte da Arrábida



- a 11,5km da Ponte do Freixo



- a 14,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com Levantamento arquitetónico):



- Área do andar: 226,40 m2



- Área da arrecadação: 16,00 m2



- Área do aparcamento: 18,00 m2

Outros valores:



- Valor do condomínio: 876,59€ (trimestral)



- Valor do IMI: 745,39€

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****



3 bedroom apartment in the Quinta de Miramar condominium with two suites, balcony and views of the Douro River, in Foz do Douro, Porto.

Location and surroundings:



Location at Rua Duarte Barbosa no. 224, in Foz do Douro, Porto, in a multi-family housing area. Quiet area. Close to Jardim do Passeio Alegre, Jardim de Serralves, Parque da Cidade and beaches. Easy car and pedestrian access/distribution.



In the surrounding area there is a range of services (schools, colleges, universities, pharmacies...) and public transport (buses).

Main features:



- 2nd floor



- 3 fronts (South/East/North orientation)



- balcony



- panoramic views over the Douro



- parking space (18.00 m2)



- storage (16.00 m2)

Social zone:



- entrance hall with distribution to the living room, service sanitary installation and kitchen



- kitchen equipped with oven (SIEMENS), microwave (TEKA), hob (SIEMENS), extractor fan (SIEMENS), refrigerator (WHIRLPOOL), with access to a laundry room



- laundry / clothes care area, with boiler (BAXI)



- service sanitary installation with toilet and washbasin



- common room with built-in cupboards and access to a balcony



-balcony

Private zone:



- distribution area



- bedroom with built-in closets



- suite with built-in closets, with a sanitary installation with toilet, bidet, washbasin with lower cabinet and shower tray



- suite with built-in cupboards, with a sanitary installation with toilet, washbasin with lower cabinet and shower tray

Other characteristics and strengths:



- natural color aluminum frames with double glazing



- wall-mounted boiler (BAXI)



- Central Heating



- false ceilings with built-in spotlights



- sanitary facilities in the suites with natural lighting and ventilation

Points of interest:



- 280m from Pastry Shops



- 400m from Jardim do Passeio Alegre



- 750m from the Catholic University



- 950m from Forte São de João Baptista



- 1.1km from the Basic School of 2nd and 3rd CEB Francisco Torrinha



- 1.1km from the Fluvial Swimming Pool



- 1.2km from the Porto British School



- 1.2km from Mercadona



- 1.2km from LIDL



- 1.3km from Pingo Doce



- 1.4km from the French Lyceum



- 1.4km from Jardim de Serralves



- 1.5km from Praia dos Ingleses



- 2.2km from Colégio da Nossa Senhora do Rosário



- 2.5km from City Park



- 3.6km from CLIP

Transport and access:



- 240m from the tram stop



- 300m from the bus stop



- 2.3km from VCI



- 3.4km from the A1



- 3.5km from Arrábida Bridge



- 11.5km from Ponte do Freixo



- 14.0km from Francisco Sá Carneiro Airport

Other values:



- Condominium value: €876.59 (quarterly)



- IMI value: €745.39

Note: for greater ease in identifying this property, please mention its ID. If you schedule a visit, bring an identification document. Thank you very much!

;ID RE/MAX: (telefone)

Three-bedroom apartment with balcony in the Casal de Passos private condominium, a unique concept project with a privileged location, exceptionally large areas and extremely high-quality materials. The apartment stands out for its brightness and its dialog with the green vegetation that surrounds the buildings.
The living room , with its light wood flooring, opens onto the outside and the independent kitchen boasts exclusive marble, making the environment unique and sophisticated. All the bedrooms are en-suite and the bathrooms are spacious and also contain contemporary and exclusive materials. All the apartments have storage and parkingspaces.
Casal de Passos combines the best ofurban location with the natural beauty of the region, in an area that is mainly single-family homes and is quiet, safe and attractive, providing a unique experience. it is surrounded by lush nature, with large green areas and well-kept gardens that provide a peaceful and relaxing environment, so privacy and quiet remain intact, and there is a perfect balance between nature, architecture and innovation, allowing residents to have a better quality of life.
Minutes from the beach and Boavista, close to the City Park and with excellent access to roads and public transport.
CHARACTERISTICS:
Area: 170 m2 | 1 835 sq ft
Useful area: 170 m2 | 1 830 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Garage: 2
Energy efficiency: B
FEATURES:

- Video intercom;
- Heat pump;
- Electric shutters;
- Electric underfloor heating in sanitary facilities;
- Air conditioning;
- Home automation.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Three-bedroom apartment with generous garden in the Casal de Passos private condominium, a unique concept project with a privileged location, exceptionally large areas and extremely high-quality materials. The apartment stands out for its brightness and its dialog with the green vegetation that surrounds the buildings.
The living room , with its light wood flooring, opens onto the outside and the independent kitchen boasts exclusive marble, making the environment unique and sophisticated. All the bedrooms are en-suite and the bathrooms are spacious and also contain contemporary and exclusive materials. All the apartments have storage and parkingspaces.
Casal de Passos combines the best ofurban location with the natural beauty of the region, in an area that is mainly single-family homes and is quiet, safe and attractive, providing a unique experience. it is surrounded by lush nature, with large green areas and well-kept gardens that provide a peaceful and relaxing environment, so privacy and quiet remain intact, and there is a perfect balance between nature, architecture and innovation, allowing residents to have a better quality of life.
Minutes from the beach and Boavista, close to the City Park and with excellent access to roads and public transport.
CHARACTERISTICS:
Area: 189 m2 | 2 031 sq ft
Useful area: 189 m2 | 2 034 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Garage: 2
Energy efficiency: B
FEATURES:

- 135.85 m2 garden.
- Video intercom;
- Heat pump;
- Electric shutters;
- Electric underfloor heating in sanitary facilities;
- Air conditioning;
- Home automation.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Three-bedroom apartment with balcony in the Casal de Passos private condominium, a unique concept project with a privileged location, exceptionally large areas and extremely high-quality materials. The apartment stands out for its brightness and its dialog with the green vegetation that surrounds the buildings.
The living room , with its light wood flooring, opens onto the outside and the independent kitchen boasts exclusive marble, making the environment unique and sophisticated. All the bedrooms are en-suite and the bathrooms are spacious and also contain contemporary and exclusive materials. All the apartments have storage and parkingspaces.
Casal de Passos combines the best ofurban location with the natural beauty of the region, in an area that is mainly single-family homes and is quiet, safe and attractive, providing a unique experience. it is surrounded by lush nature, with large green areas and well-kept gardens that provide a peaceful and relaxing environment, so privacy and quiet remain intact, and there is a perfect balance between nature, architecture and innovation, allowing residents to have a better quality of life.
Minutes from the beach and Boavista, close to the City Park and with excellent access to roads and public transport.
CHARACTERISTICS:
Area: 181 m2 | 1 951 sq ft
Useful area: 181 m2 | 1 948 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Garage: 2
Energy efficiency: B
FEATURES:

- Video intercom;
- Heat pump;
- Electric shutters;
- Electric underfloor heating in sanitary facilities;
- Air conditioning;
- Home automation.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

This luxury residence in Porto’s most prestigious neighbourhood, Foz do Douro, close to the river and the sea, is comprised of 3 en-suite bedrooms, a living room with a fireplace, a kitchen, and a patio.
It is distinguished by its functional design, spacious and open interiors, and luxurious detailing.
This residence features double-paned windows, heated flooring, American oak cabinetry, marble restrooms, and central heating in every room.
A high-end condominium structure with a doorman and an event space. International schools, a fitness centre, coffee shops, elegant restaurants, and the Passeio Alegre Garden are located nearby.
Porto International Airport is 20 minutes away; beaches are 2 minutes away; and the city centre of Porto can be reached in 10 minutes.
CHARACTERISTICS:
Area: 293 m2 | 3 154 sq ft
Useful area: 214 m2 | 2 303 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 5
Garage: 2
Energy efficiency: C

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Na mais emblemática e aprazível zona da cidade do Porto - Foz do Douro - onde rio e mar se encontram, encontramos este magnifico apartamento, com vistas para o bonito Forte de São João, Chalé Suisso, rio e mar... A poucos minutos, a pé, de todo o tipo de serviços e comércio tradicional, Farol da Felgueira, mini-golf, palmeiras etc.... é o apartamento ideal para quem priveligia, as relações de proximidade com a vizinhança e sua envolvente. Para quem gosta de criar laços nas lojas de sempre, para quem gosta do contacto com a natureza, da tranquilidade das ruas, do atendimento cuidadoso e pessoal, de ter o conforto das grandes cidades, sem perder o encanto e charme da tradição.
A ’Foz Velha’ tem tudo isto: tradição, encanto, beleza, quietude, bem-estar, modernidade, natureza.... viver na ’Foz Velha’ é viver no coração e alma da Foz...

De construção robusta e de qualidade superior, este encantador apartamento, de três frentes: nascente-sul- poente- com garagem fechada para dois carros, arrumos na cave e duas entradas individuais, distribui-se da seguinte forma:

- espaçoso hall de entrada, tendo à esquerda acesso para a sala comum, com lareira com recuperador de calor; encontra-se virada a sul e tem acesso a varanda com vista para o mar/rio;
- à direita, encontra-se o quarto de banho de apoio à zona social, cozinha - com terraço - lavandaria,quarto de banho para os funcionários, pequeno quarto multi-funções. Há uma entrada directa, para a cozinha e zonas de serviço, facilitando a logistica do dia-a-dia e permitindo mais privacidade entre as zonas de lazer e serviço;
- em frente ao hall, tem-se acesso á zona privativa, onde se encontram três espaçosas suites, uma das quais com acesso ao terraço, outra com quarto de vestir;
- na cave, encontra-se a garagem para dois carros e muita arrumação bem como um arrumo com mais de 5m2;
- prédio com serviço de portaria 24h/ 7 dias por semana;

Uma oportunidade única, num local único

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Porta blindada;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Remodelado; Porteiro; Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Sul; Sudoeste;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista mar; Vista jardim; Vista rio;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador;

Fantástico apartamento T3+1, em condomínio fechado, com vista mar.
Orientação solar: Sul, Nascente, Norte. Piso elevado.
Sala com 40m2 com lareira e varanda a Sul com vista mar.
1 suite, 2 quartos e 1 casa de banho completa, wc social, cozinha equipada com eletrodomésticos Smeg, lavandaria.
Varanda ao longo dos quartos.
Box fechada para 4 carros.
Aquecimento central com piso radiante e painéis solares.
Arrendado por 3.000€.

Splendid three-bedroom luxury condominium in Parque da Cidade featuring a terrace.
This property, which has three fronts (east, south, and west), features expansive, well-lit spaces appointed with premium materials.
Besides the three bedrooms, two of which feature en-suite bathrooms, the residence features a comfortable 50 m2 terrace and a west-facing balcony.
It is situated in a garden-adorned gated community and features two parking spaces and stowage.
Precious proximity to the Serralves Garden and renowned international institutions. A distance of two minutes leads to the shore.


CHARACTERISTICS:
Area: 174 m2 | 1 869 sq ft
Useful area: 174 m2 | 1 873 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Garage: 2
Energy efficiency: B-

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT570655

Com uma vista deslumbrante sobre o mar, a Foz do Rio Douro e inserido num Condomínio Privado, temos o nosso imóvel. Um T3 cheio de luz natural, na Rua Bartolomeu Velho na Foz do Douro, com as seguintes características:

- Apartamento com área de 150 m2.
- Varanda com área de 45 m2 em todo o seu perímetro que proporcionam uma vivência única.
- Situado ao nível do 5º andar com elevador.
- Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente- Sul - Norte e com vista desafogada.
- O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, casa de banho social, corredor, casa de banho completa, dois quartos e uma suite.
- Armários embutidos nos 3 quartos.
- Apartamento com box para 3 carros.
- Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
- Fachadas e áreas interiores comuns em excelente estado de conservação e manutenção. Jardins privados na envolvente do prédio.O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos e onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e supermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim e piscina publica.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
(Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)

- Hall de entrada (8,30m2) - Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, lavandaria, casa de banho serviço e corredor dos quartos.
- Sala (40 m2) - Encontra-se voltada a sul, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Existe também um recuperador de calor.
- Varanda (45 m2) - A varanda tem acesso por todas as divisões do apartamento.
- Cozinha e lavandaria (22 m2) - Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor, máquina lava-louça e frigorífico (a máquina de lavar-roupa não está incluída).
- Corredor de acesso aos quartos (5,25m2) - Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de completa e aos quartos.
- Casa de banho de serviço (2,30m2) - Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de lavatório com móvel inferior e sanita. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
- Quarto 1 (12,50m2) - Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Norte. Dispõe de um generoso armário embutido.
- Quarto 2 (12,50m2) - Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Norte. Dispõe de um generoso armário embutido.
- Casa de banho de completa (4,30 m2) - Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira com resguardo em vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
- Suite (24m2) - Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Norte. Dispõe de um generoso armário embutido. Casa de banho de completa (4,30 m2) Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de duche com vidro temperado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro duplo
- Pavimentos em mármore na cozinha e casas de banho
- Pavimento em soalho de madeira em bom estado no hall de entrada, sala, corredor e quartos
- Armários embutidos nos quartos
- Cozinha com os seguintes equipamentos: placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor
- Aquecimento o aquecimento por meio de pavimento radiante
- Apartamento com instalação de sistema de domótica
- Box para 3 carros ao nível do piso -1.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa 149,00 m2 (apartamento)
- Área bruta dependente - 112,00 m2 ( box e varanda)
- Ano de inscrição na matriz - 2011
- Licença de utilização de 25/08/2011 emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético A

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

- Condomínio - 157,00€ por mês
- Obras previstas - Não

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

Situado na privilegiada Foz do Douro, com acessos imediatos à Av.Diogo Botelho e Praça do Império, tem em seu redor equipamentos de referência como a Fundação de Serralves e a Universidade Católica.

- A 300 m da Universidade Católica (4 min. a pé)
- A 200 m de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé)
- A 400 m de paragem de Metro Bus (5 min. a pé) A 300 m do supermercado (4 min. a pé)
- A 1,9 km da VCI / A20 (6 min. de carro) - A 3,6 km da Ponte do Freixo (5 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excellent T3 facing South / North with views of the river, in Pinhais da Foz.

- Living room with balcony and fireplace.
- A suite with closet, two bedrooms supported by a complete bathroom and guest bathroom.
- Fully equipped kitchen and laundry room.
- Central heating and stove.
- Electric blinds with control.
- French oak wooden flooring.
- 2 parking spaces and storage with 15m2.

Located in one of the prime areas of the city of Porto, just a few meters from the Catholic University, OBS school, Mercado da Foz and with great access and public transport nearby.

Private gross area: 180m2
Dependent gross area: 31.72m2

3-bedroom apartment, 139 sqm (gross floor area), balcony overlooking the sea and the River Douro mouth, and garage for two cars, in a gated community, in Pinhais da Foz, Porto. In the Edifício Living Foz designed by the dEMM Arquitectura studio, winner of the prestigious international architecture prize ’*Leaf Awards’, in London. The apartment comprises a large 36 sqm living room, three bedrooms, one of them en suite, a fully equipped kitchen with SMEG appliances and a separate laundry room. All rooms with direct access to a 30 sqm balcony, along the entire perimeter of the property, overlooking the sea and river, that offer a unique experience. High quality materials and finishes, with marble bathrooms, Brazilian sucupira floors, underfloor heating, home automation system, electric blackouts. Condominium with garden and concierge.

Located in Pinhais da Foz, one of the noblest residential areas of Porto, close to shops, services, educational establishments, and transport. It is less than 15-minute walking distance from Lycée Français International de Porto, Serralves Museum, Colégio CEBES, Colégio Eurythmia, Foz Market, Catholic University, Oporto British School (OBS), Passeio Alegre and River Douro mouth, and 20 minutes from the Foz beaches and terraces. It is 5-minute driving distance from Colégio Nossa Senhora do Rosário, Garcia de Orta Secondary School, Cidade Park, Colégio Alemão do Porto and access to A1 motorway and Via de Cintura Interna (VCI), and less than 10 minutes from CLIP - Oporto International School. It is also 15 minutes from downtown Porto and the Francisco Sá Carneiro Airport, and a three-hour drive from Lisbon.

T3 com vista deslumbrante sobre o mar e a foz do Rio Douro. Sala ampla e luminosa, possuindo generosas varandas em todo o seu perímetro que proporcionam uma vivência única. Na varanda (30m2), orientada a sul e com vista mar, poderá usufruir tanto de uma zona de descanso e lazer como também de refeições ao ar livre, sempre com o mar, o sol e a vista da Foz no horizonte. Todos os quartos têm arrumação e ligação à varanda. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG e lavandaria, ambas com acesso à varanda!
Casa de banho social em mármore Carrara e restantes em mármore travertino romano. Piso radiante, alarme e domótica. Soalho em sucupira brasileiro. Painéis solares.
Box fechada para dois carros.
Condomínio Privado com porteiro e jardins.

3-bedroom apartment with 225 sqm with sea view, in Foz, Porto. Located in a gated community with garden. It consists of a living room, kitchen, one suite, two bedrooms, two bathrooms, pantry and laundry.
Garage for two cars and storage room.
15-minute walking distance from Praia da Luz.
Near Liceu Francisco Torrinha, Colégio CLIP, Oporto British School, Portuguese Catholic University, shops and services.

Excellent T3 in the best area of Pinhais da Foz, overlooking Foz do Rio Douro and inserted in a Private Condominium with garden areas with an area of 1,400m².
Surprising for its architecture and quality of life that it provides

Private gross area: 139.45m2 | Dependent gross area: 88.30m2

- Hall 6,20m2;
- Living room 36,30m2 with fireplace;
- Kitchen 13.05m2 with laundry 4,20m2;
- Social toilet 2.55m2;
- Distribution hall 6.45m2;
- Suite 17,50m2 + wc 4.50m2;
- Rooms: 12.90m2 + 11.60m2;
- Complete bathroom to support the rooms: 4.45 m2;
- Balcony: 30.25m2;
- Closed parking space for 2 cars.
- 24h Surveillance.

Equipment with noble materials and coatings such as white concrete, marble, wood or Corian and equipment that promotes well-being, safety and eco-efficiency, such as the home automation system, heating by means of underfloor heating, the safety system that warns against intrusion, flood, fire and gas leakage, solar panels, LED lighting and the use of water for watering , having energy rating B-.

Located in the privileged area of Foz do Douro, with immediate access to Av. Diogo Botelho, Praça do Império and Av. Marechal Gomes da Costa, it has around it reference equipment such as the Serralves Foundation and the Catholic University.