42 Apartments 3 Bedrooms Used, in Porto, near Commerce

3-bedroom apartment, 110 sqm (GFA) with two balconies,fully renovated and with excellent finishes, right on Avenida da Boavista, in Porto. The apartment has large areas: from the living room, to the bedrooms and bathrooms. Equipped kitchen plus laundry with direct light, guest bathroom, a suite and two bedrooms that share a full bathroom. The living room has access to a balcony and also one of the bedrooms. Renovated plumbing and electricity systems, as well as doubled glazed aluminium windows. The whole house has plenty of light and faces east-west. On the second floor without an elevator and without parking. This apartment stands out not only for its nice areas but also for its central location. The apartment is 15-minute walking distance from the Casa da Música metro station. 1 minutes from Avenida da Boavista, 10 minutes from Avenida do Bessa, Mouzinho de Albuquerque Square (Boavista Roundabout), Pinheiro Manso, Casa de Serralves, Avenida Associação Empresarial de Portugal (AEP) and the access to A1 and A28. 10 minutes from the Portuguese Catholic , Fernando University, Deutsche Schule zu Porto (Porto German School), Lycée Français International de Porto, Oporto British School and several public schools. 15 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport and 2 and a half hours from Lisbon.

Excellent 3 bedroom flat for rent in one of the most exclusive areas of the city of Porto.

This property allows you to live in a quiet area, close to the beach, with all essential services nearby, facilitating a practical and accessible life on foot.

With a total area of 181 sq m, the flat is intelligently divided between the social area and the private area.

Upon entering, we are greeted by a spacious entrance hall with a guest bathroom. The living room, with 44 sq m, and the kitchen are oriented to the west, offering access to a 19 sq m balcony.

In the private area, we find two suites and an additional bedroom, served by a full bathroom. The master suite is 26 sq m, the second suite is about 13 sq m, and the third bedroom also measures 13 sq m.

The kitchen is fully equipped. The heating is central and the living room is air-conditioned.

In addition, the flat has two side-by-side parking spaces.

Available from September 2024.

User License No. AV/1060/18/DMU issued on 29/11/2018

Its privileged location in one of the noblest areas of Porto, just a few meters from the beaches and the garden of Praça de Liége. With major colleges, universities just minutes away. As well as all services, commerce and transport.

For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects.

In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, in Foz do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

Charming 3 bedroom flat with views over the garden of Queen Amelia, very bright and with 3 balconies.

Sun exposure: East/West. Located in an area of great commerce and services, close to Praça Velasques and Estádio do Dragão, easy access to transport and exits from the city.

Rehabilitated in 2017 by architects, and finished painting at the end of 2021 consisting of 3 bedrooms, of which 1 is
a suite with balcony. The spacious living room also has two balconies, as well as the second bedroom. Near
From the kitchen and the third bedroom, there is also a second full bathroom that can serve as a support
to the bedrooms or guest bathroom.

Kitchen equipped with fridge, oven, hob, extractor fan, microwave and dishwasher
From the kitchen, there is the laundry room, also equipped.

This flat also has a parking space in the building opposite.

At the moment, the flat is rented until the end of February 2025

3 bedroom flat with 140 m² inserted in a building with only 3 apartments next to Avenida da Boavista - one of the largest and most prestigious avenues in the city of Porto.

This 2-front flat - East/West - consists of entrance hall, living room with access to a balcony facing west, fully equipped kitchen with excellent area and laundry.

In the private area, 1 suite, two bedrooms and 1 bathroom.

Underground parking with a parking space and storage.

Excellent location with proximity to the City Park and the beach, and also to major references in the city such as the Serralves Museum, Dr. António Cupertino de Miranda Foundation, Casa da Música and the Porto Botanical Garden. In addition to the access to the VCI at 200 meters that facilitates travel to any other point.

For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

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Leased property, ideal for investors.

Floor villa with great sun exposure.

It has an open-plan living room, a suite, two bedrooms and a full bathroom.
It does not have a garage or lift.

Air conditioning.
It is furnished and equipped as shown in the photographs.

Distribution and Features:
- 3 Bedrooms
-Living room
-Kitchen
- 2 Bathrooms
-Balcony
- Solar orientation East/West
- Located on the 1st floor

- Location: it is a few meters from the Serralves Foundation and Avenida da Boavista. Nearby, shops, services, schools, transport and city exits.
- About 5 min (1.1 km) from Rosário College
- About 3 min (1.4 km) from the French School
- About 17 min (3.5 km) from Casa da Música
- About 6 min (2.6 km) from Foz Market
- About 8 min (2.1 km) from Escola Clara de Resende
- About 24 min (13.5 km) via VRI from Francisco Sá Carneiro Airport

To sell, buy or rent your property, count on a Predial Parque consultant, you will be accompanied throughout the process, from financing to the deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, holder of AMI License: 726, on the market since 1987 *

Andar de luxo T3+1, ao Marques, no Porto,

Como Novo, sala com 60 m2, cozinha totalmente equipada, 4 casas banho, grandes varandas,
Dois lugares de garagem com arrecadação.

2 frentes: Norte/Sul
Edifício de Referencia, elevador.

Andar situado a 2 minutos da baixa do Porto, com acessos rápidos a todas as saídas da cidade.
Perto da estação do metro, da estação da CP, com STCP à porta.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Description:
3 bedroom apartment with 3 bathrooms. One of the rooms facing south. The apartment has a service door that gives access to a service elevator.
There is a wardrobe in the entrance hall.
The price of the condominium is around €80 per two months.
Ferreira dos Santos Construction, quality assurance.

Works carried out:
The building underwent general, major works, updating and renovating the facade (Cappotto), elevators (3), and vertical plumbing, between 2003/2005.

The flooring (after removing the original carpet, was laid in two phases: the bedrooms facing North, in September 2019 and in the rest of the house (bedroom facing South, living room, entrance hall and another bedroom), in August 2020 .
In June 2020: painting of living room, halls and bedroom (south)
In September 2021: complete renovation of the small bathroom in the bedroom area (pipes, shower, furniture, walls, floor, everything renovated).
In May 2022: installation of 2 new, more efficient cylinders, which will still be under warranty.
.
The common areas are fabulous and the condominium has functioned quite well.

There is no garage... but there is no shortage of (covered) parking spaces to rent or buy, even when crossing the street or around the corner (the majority of those who live in the building adopt this solution). There is also the possibility of paying €25 per year to the City Council and having the right to park in spaces reserved for parking meters.

In terms of investment, and taking into account the location, it couldn’t be better. This is an area of the city that will never depreciate. On the contrary. Metrobus at the doorstep!

The condominium is made up of 23 condominium owners, the oldest of whom already had and raised their children there, and are now welcoming their grandchildren (given the excellent security conditions, space and children’s equipment in the lounge and outdoor space protected from the street, with swings, basketball hoop and lots of space for cycling. The common spaces are very good for children’s parties and the condominium works quite well.

Distances:
Here is some more useful information regarding the walking and driving distance from the building’s door:

- the ’neighborhood’ has 4 pharmacies accessible on foot, the closest of which is less than 5 minutes from the building’s door.
- Supermarkets: about 2 minutes walk
- Shopping area (Shopping Malls): 12 minutes on foot
- Primary school (public): 5 minutes walk
- Secondary schools (public) Fontes Pereira de Melo and Clara de Resende less than 15 minutes away on foot.
- Bessa Stadium (and sports schools): less than 15 minutes on foot.
- Nursery (IPSS), ATL (IPSS) and Scouts approximately 5 minutes away on foot.
- Church (with catechesis) less than 5 minutes away on foot.
- ATL (private): less than 10 minutes on foot
- Private primary schools: less than 5 minutes on foot.
- Ballet School less than 5 minutes away on foot.
- Music school 2 minutes walk away.
- Exhibitions and concerts (Fundação EDP and Casa da Música): less than 10 minutes on foot
- Cinema and culture (Casa das Artes): less than 10 minutes on foot
- Faculty of Architecture (UP): less than 20 minutes on foot
- Faculty of Sciences (UP) and Botanical Gardens: less than 20 minutes on foot
- Several bank branches less than 5 minutes away on foot (Millennium, BPI, Banco Carregosa, Santander, Novo Banco). And others (CGD, for example), in Rotunda da Boavista (less than 10 minutes away on foot).
- Gardens for strolling with children within very short walking distances (Casa das Artes and Jardim Botânico).
- Place where the ’Junior University’ organizes school holiday activities, less than 10 minutes away on foot.
- City Park: 12 minutes by car
- Sea and beaches: 14 minutes by car
- Nearest hospital (less than 20 minutes by car): Santo António.
- Pediatrician and pedopsychiatrist (private) less than 20 minutes away on foot (in the Capitol Building, Av de França).
- Health Center is Lordelo do Ouro, which has two buildings. One on the corner of Rua de Fez and Rua Pinho Leal and another on Rua do Crasto, and another on Rua do Molhe (both about 15/20 minutes by car).
- Various restaurants, chocolate shops and cafes (with pastries, affordable meals and daily fresh bread).
- Hardware store and drugstore (for household goods) and haberdashery: all less than a 5-minute walk away.
- Area very well served by public transport (metrobus, at the door, and buses).

Apartamento T3 com excelente localização, ao Pinheiro Manso e AV. da Boavista,
Apenas a 500 metros (4 minutos a pé) da Clínica da Luz, sito na rua Beato Inácio de Azevedo, na continuidade da rua São João Bosco.

Em bom estado, exposição solar nascente-poente,

Sala espaçosa voltada a nascente e com lareira, cozinha e despensa, suite com 16 m2, todos os quartos com armários embutidos, wc da suite com armário + wc completo, pavimento em madeira natural exótica na sala e no hall de entrada, porta de segurança, varanda (5 m2), video-porteiro,

Zonas verdes na frente e traseiras, vigilância 24 h,

Lugar para 2 viaturas (20 m2), arrecadação na cave (6.5 m2)

Acesso exterior ao prédio está adaptado para cadeira de rodas.

Prédio em bom estado e em permanente renovação, canalizações novas em Inox e PEX, elevadores novos, dois por cada piso com apenas duas habitações por piso.


A 10 minutos a pé da Av. da Boavista e do futuro METROBUS.
Varias Paragens de autocarro,
Paragem de Metro, Ramalde e Francos (18 min a pé)
Farmácias, Bancos, Supermercados Pingo Doce e Continente (200 e 500m)
Restaurantes, confeitarias e cafés (100 m)
Lavandarias (100 a 500 m)
Cabeleireiros (100 m)
Cartório Notarial (100 m)
Clínica com várias especialidades e Laboratório de análises
Colégio do Rosário, escolas e creches muito perto.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

3+1-bedroom apartment, 187 sqm (gross floor area), two balconies, two parking spaces and storage room, in Aviz, Porto. Set in a building designed by architect Siza Vieira, the apartment was built with high-quality construction materials and superb finishes. It has three bedrooms, two of which are en suite and the other supported by a full bathroom, a fully equipped kitchen with Miele appliances, laundry, pantry, 54 sqm living room with fireplace, and service bedroom with bathroom. It has an alarm, blackout curtains in the bedrooms, double glazing, gas-fuelled central heating, and air conditioning in the bedrooms. The apartment has two fronts, south/north sun exposure. Looking northwards on the balcony reveals a view of the sea. The two garage parking spaces enable parking three vehicles and there is a plug for charging electric vehicles. The building has a concierge during the daytime.

Located in a prime area, in a calm residential neighbourhood next to Cristo Rei and close to shops, services, educational establishments, and transport. Right in front of Escola Secundária Garcia de Orta, 5-minute walking distance from the City Park, 10 minutes from Serralves Museum and Pinhais da Foz and less than 15 minutes from Lycée Français International de Porto, Colégio CEBES and Colégio de Nossa Senhora do Rosário. It is less than 5-minute driving distance from Foz do Douro, the Universidade Católica do Porto, Oporto British School, CLIP - Oporto International School, and access to the inner ring road (VCI) and A1 motorway. It is also 15 minutes from downtown Porto and the Francisco Sá Carneiro Airport, and a three-hour drive from Lisbon.

If you’re looking for comfort and quality, this 3-bedroom apartment is the perfect choice! Located in the city of Porto, in one of the most privileged areas of the city, next to the Dragão Stadium, this property stands out for its excellent architecture, modern finishes and proximity to the metro station.
Fully equipped kitchen, superb state of repair, keeping the property as good as new, air conditioning, ensuring maximum comfort all year round.
There is also a garage for 2 cars, offering space and security for your automobiles, and a storage room in the basement, for that extra space you always need.
Take advantage of this unique opportunity to live in comfort and convenience in an apartment that combines location, quality and functionality.

Campaign: When you buy this property, we’ll give you a week’s vacation in the Algarve, Madeira, the Azores or northern Portugal.

T3 (B) with 214.44m2 ABP + 52.71m2 ABD.
Spacious and bright apartment, with two fronts and a balcony.

- Solar orientation: South/East,
- Open space room with fireplace,
- One suite and two bedrooms with bathroom,
- Kitchen equipped with MIELE appliances,
- Interiors carefully designed with noble and timeless materials such as oak or white marble.
- Parking for 2 cars (box).


Located in the prime area of the eastern part of the city of Invicta, Porto Primvs is a sober building, with straight lines, that combines housing, commerce and offices.

The formal restraint of Cristiano Moreira’s architecture and the decorative arrangements by architect Nuno Valentim, in dialogue with the subtlety of the chosen materials, give the building a discreet distinction and elegance, but noticeable to the most attentive eye. On the glass of the entrance door and in clear contrast with the white granite of the facades, a cut iron sculpture by Gémeo Luís welcomes residents and visitors.

From the terrace and upper floors of the building, the view extends from the east side of Porto to the Atlantic Ocean. At the same time as they serve as a frame for the urban landscape and the Douro River, the oversized windows and deck balconies in all apartments invite natural light to enter and linger inside.

Large and bright spaces are enhanced by superior finishes, such as the solid oak floors in the bedrooms and living rooms, or Estremoz marble in the bathrooms. Comfort and safety were also not left to chance, with the integration of solutions capable of guaranteeing the protection of homes, as well as good indoor air quality and efficient energy use.

Large, easily accessible closed garages and covered parking areas.

Living in Porto Primvs provides the ideal combination of entertainment, services, schools and leisure spaces. A step away from the vibrant and cosmopolitan atmosphere of downtown with an eclectic range of shops, restaurants, hotels and theaters and just ten minutes from the urban parks of São Roque (to the east) or Quinta do Covelo (to the west) for peaceful walks in family.

With the Combatentes Metro station just around the corner and just a few minutes from the access to VCI, getting to Porto Primvs couldn’t be easier. The really difficult thing is wanting to leave.

Arrenda-se apartamento T3 localizado em plena Avenida da Boavista junto ao antigo Centro Comercial Dallas.

Imóvel inserido em prédio habitacional no 1º andar com duas frentes dispondo de uma
excelente luminosidade.

O apartamento foi integralmente renovado em 2021 incluído parte elétrica e canalizações.

Dispõe de aquecimento central, caixilharias novas com vidro duplo e oscilo-batente e estores eléctricos.

Características:
- Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos a estrear (placa, forno e exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e máquina de secar a roupa),
- Lavandaria
- Ampla Sala com LCD e varanda voltada para a Avenida da Boavista
- 3 quartos todos com roupeiros (duas suites) e equipados com LCD
-3 WCs todos com base de duche sendo 2 deles suites.
- Duas garagens fechadas (Box)

Condições de arrendamento:
- Documentos dos inquilinos
- 2 rendas na assinatura do contrato;
- 2 rendas de caução
- fiadores.

Valor de renda já com condomínio incluído.

Contactos para visitas com o nosso consultor Gonçalo Paredes

ROTA DAS CASAS a sua nova marca de confiança by Brisas Cordiais.

Acrescentamos valor!
Estamos mais fortes!

Somos uma empresa jovem e inovadora, licenciada pelo Instituto de Mercados Públicos do Imobiliário e Construção - IMPIC - AMI 14394.

Os consultores imobiliários que integram a nossa equipa, são especialistas qualificados no ramo imobiliário, nomeadamente, investimentos, oportunidades de negócios, na venda e revenda de todo o tipo de imóveis.

Temos como objetivo, oferecer aos nossos clientes um serviço profissional, confidencial e simpático, com uma assessoria de qualidade e eficaz em todo o processo de compra e venda.

Na Rota da Sua Casa de Sonho.

Fantástico Apartamento T3 exclusivo e pronto a habitar, com vista mar, lugar de estacionamento e arrecadação, numa localização privilegiada, junto à praia, na Foz do Douro, Porto.

Este apartamento pronto a ocupar, com 140m2 de área, ostenta áreas amplas, varanda com vistas únicas sobre o mar e lugar de estacionamento coberto. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização exclusiva, próximo da praia e numa zona prestigiada e cobiçada, repleta de comércio, serviços e transportes e junto à Praia dos Ingleses, no Porto.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente as áreas sociais da zona de repouso da habitação.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que desvenda a varanda do imóvel, com vistas sobre o mar. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho prático e funcional, possui bancadas em L em Granito Pedras Salgadas, coerente com os armários minimalistas e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. A cozinha encerra em si uma zona de lavandaria e uma prática casa de banho social.

Este imóvel possui um hall de quartos que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os três quartos possuem áreas generosas e bem estruturadas, um bom aproveitamento da luz natural e dois têm roupeiros embutidos, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho com um lavatório robusto com arrumação, banheira e demais sanitários.

Este imóvel possui mais uma casa de banho, equipada com lavatório com arrumação, banheira e sanitários, pelo que a função de apoio a todo o imóvel se encontra plenamente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar na sala
- Roupeiro embutido no hall
- Videoporteiro
- Porta blindada de alta segurança
- Prédio com elevador
- Lugar de estacionamento coberto

Este apartamento está situado na Foz do Douro, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a região, em particular das Avenidas do Marechal Gomes da Costa e Boavista.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, Minipreço e vários supermercados locais), o Mercado da Foz do Douro, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas e universidades (como a Universidade Católica ou a Escola Inglesa) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade à Praia dos Ingleses, ao Jardim do Passeio Alegre e a tudo o que o Porto tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

3-bedroom apartment, 139 sqm (gross floor area), balcony overlooking the sea and the River Douro mouth, and garage for two cars, in a gated community, in Pinhais da Foz, Porto. In the Edifício Living Foz designed by the dEMM Arquitectura studio, winner of the prestigious international architecture prize ’*Leaf Awards’, in London. The apartment comprises a large 36 sqm living room, three bedrooms, one of them en suite, a fully equipped kitchen with SMEG appliances and a separate laundry room. All rooms with direct access to a 30 sqm balcony, along the entire perimeter of the property, overlooking the sea and river, that offer a unique experience. High quality materials and finishes, with marble bathrooms, Brazilian sucupira floors, underfloor heating, home automation system, electric blackouts. Condominium with garden and concierge.

Located in Pinhais da Foz, one of the noblest residential areas of Porto, close to shops, services, educational establishments, and transport. It is less than 15-minute walking distance from Lycée Français International de Porto, Serralves Museum, Colégio CEBES, Colégio Eurythmia, Foz Market, Catholic University, Oporto British School (OBS), Passeio Alegre and River Douro mouth, and 20 minutes from the Foz beaches and terraces. It is 5-minute driving distance from Colégio Nossa Senhora do Rosário, Garcia de Orta Secondary School, Cidade Park, Colégio Alemão do Porto and access to A1 motorway and Via de Cintura Interna (VCI), and less than 10 minutes from CLIP - Oporto International School. It is also 15 minutes from downtown Porto and the Francisco Sá Carneiro Airport, and a three-hour drive from Lisbon.

3 bedroom flat consisting of living room with kitch, 3 bedrooms and 2 bathrooms.

Area well served by transport, Metro at 600 mts from Marquês, supermarkets, commerce, services, schools, garden at 600 mts. Santa Maria Hospital at 1000 mts.

Excellent finishes:
- Kitchen with marble tops, equipped with Candy appliances: oven, ceramic hob, combi, microwave, extractor fan, dishwasher, washing machine.
- Full bathroom with hydromassage column.
- 100 litre water heater.
- Electric shutters.
- Double aluminium frames.
- 3 wardrobes.
- Balcony to the south.
- Pre-installation of air conditioning.
- Water-repellent flooring.

Building without lift.

To sell, buy or rent your property, count on a Predial Parque consultant, you will be accompanied throughout the process, from financing to the deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, holder of AMI License: 726, on the market since 1987 *

Este apartamento T3 situado entre a Ribeira e a Foz, fica inserido num dos melhores condomínios privados do Porto ( 5º Porto).

O apartamento na sua área privativa é composto por 3 suítes e uma lavandaria, já na área social, possui um hall com uma wc de serviço que distribui para uma ampla sala com cozinha em open space e com uma varanda orientada a sul.

Excelente cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Kuppersbusch, com forno, placa de indução, exaustor, microondas, frigorífico, arca, garrafeira e máquina de lavar loiça.

Este apartamento destaca-se pela qualidade dos seus acabamentos, com ar condicionado com controlo via net, isolamento térmico e acústico, iluminação LED e pontos de luz no teto, estores elétricos e caixilharia em alumínio lacado com vidros duplos.

Caracterizado pela sua excelente localização, facilidade de acessos e transportes, dispondo de um condomínio com porteiro, ginásio, sala de condomínio, campo de padel, parque infantil, espaços verdes e horta urbana.

Este apartamento possui 2 lugares de garagem e uma arrecadação na cave e será vendido com mobília.

Disponível também para arrendamento (sob consulta).

Licença de utilização nº NUD/631906/2022 CMP.

Located between Ribeira and Foz, this three-bedroom apartment is part of one of the best private condominiums in Porto (5º Porto).

The private area of the apartment consists of 3 suites and a laundry room, while the communal area has a hall with a guest toilet leading to a large living room with an open kitchen and a south-facing balcony.

The excellent kitchen is fully fitted with Kuppersbusch appliances including oven, induction hob, extractor fan, microwave, fridge, freezer, wine cellar and dishwasher.

This apartment stands out for the quality of its finishes, with air conditioning with network control, thermal and acoustic insulation, LED lighting and ceiling lights, electric shutters and painted aluminium frames with double glazing.

It has an excellent location, easy access and transport, and a community with a concierge, gym, community room, paddle tennis court, children’s playground, green areas and urban vegetable garden.

This apartment has 2 parking spaces and a storage room in the basement and will be sold with furniture.

Also available for rent (upon request).

Licence No. NUD/631906/2022 CMP.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Fantástico Apartamento T3 (com 4 divisões) com lugar de estacionamento coberto, áreas amplas e bem estruturadas, perto dos acessos ao centro do Porto, em Paranhos.

Este apartamento, com 108,3m2 de área, assegura áreas generosas em todas as divisões, estacionamento privativo e vistas sobre as colinas da cidade. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, no Porto.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e garante fluidez na navegação da habitação, permitindo, desde logo, o acesso às áreas sociais.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, com o acesso a uma varanda com vistas desafogadas, um espaço de convívio privilegiado. Dada a sua dimensão, configuração e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho desafogado e, dada a sua amplitude, comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. As bancadas em Granito Negro Galaxy, introduzem uma complexidade acrescida em relação às linhas funcionais dos armários modernos em vermelho, que asseguram uma elevada capacidade de arrumação.

A cozinha encerra em si uma prática zona de marquise com espaço de lavandaria.

Os três quartos apresentam áreas bem estruturadas e um bom aproveitamento da luz natural, sendo que, o quarto menor, compensa com uma varanda com vistas privadas para o arvoredo.

O imóvel conta com duas casas de banho, assegurando plenamente a dupla função de apoio aos quartos e área social.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Despensa autónoma
- Roupeiro embutido no corredor
- Prédio com elevador
- Lugar de estacionamento

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Metro Nau Vitória ou a Estação de Comboios de Contumil), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a Área Metropolitana, em particular, da Via de Cintura Interna, A3 e Estrada da Circunvalação.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente, Minipreço e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e colégios (como o Colégio Júlio Dinis ou a Escola Básica da Areosa). Sendo ainda importante referir a proximidade ao Parque Nascente Shopping e a toda oferta comercial da zona envolvente.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

T3 (C) with 229.82m2 ABP + 78.74m2 ABD.
Spacious and bright apartment, with two fronts and a balcony.

- Solar orientation: South/West,
- Open space room with fireplace,
- One suite and two bedrooms with bathroom,
- Kitchen equipped with MIELE appliances,
- Interiors carefully designed with noble and timeless materials such as oak or white marble.
- Parking for 4 cars (2 boxes + 2 spaces).


Located in the prime area of the eastern part of the city of Invicta, Porto Primvs is a sober building, with straight lines, that combines housing, commerce and offices.

The formal restraint of Cristiano Moreira’s architecture and the decorative arrangements by architect Nuno Valentim, in dialogue with the subtlety of the chosen materials, give the building a discreet distinction and elegance, but noticeable to the most attentive eye. On the glass of the entrance door and in clear contrast with the white granite of the facades, a cut iron sculpture by Gémeo Luís welcomes residents and visitors.

From the terrace and upper floors of the building, the view extends from the east side of Porto to the Atlantic Ocean. At the same time as they serve as a frame for the urban landscape and the Douro River, the oversized windows and deck balconies in all apartments invite natural light to enter and linger inside.

Large and bright spaces are enhanced by superior finishes, such as the solid oak floors in the bedrooms and living rooms, or Estremoz marble in the bathrooms. Comfort and safety were also not left to chance, with the integration of solutions capable of guaranteeing the protection of homes, as well as good indoor air quality and efficient energy use.

Large, easily accessible closed garages and covered parking areas.

Living in Porto Primvs provides the ideal combination of entertainment, services, schools and leisure spaces. A step away from the vibrant and cosmopolitan atmosphere of downtown with an eclectic range of shops, restaurants, hotels and theaters and just ten minutes from the urban parks of São Roque (to the east) or Quinta do Covelo (to the west) for peaceful walks in family.

With the Combatentes Metro station just around the corner and just a few minutes from the access to VCI, getting to Porto Primvs couldn’t be easier. The really difficult thing is wanting to leave.

Apartment T3 +1, ground floor, comprising kitchen, living room, 3 bathrooms, pantry and storage, 2 sunrooms. Interior room with direct light.

Gross private area: 157m2
Gross dependent area: 21m2

Apartment with good areas, plenty of light, in very good condition but in need of modernization work, particularly in the bathrooms and kitchen.

Flooring in very good condition.

Individual garage and outdoor space on the patio

Building facing Avª de França, excellent location, very central, within walking distance of the Casa da Musica metro station and bus terminal.

Close to schools, hospitals, traditional commerce, wide range of services.

Area very well served by public transport, with excellent and quick access to the main roads, highlighting the proximity to the Pedro Hispano junction and from there to the A1, A28, A20.

Next to the Carvalhido intersection (intersection of Oliveira Monteiro and Rua da Natária).