85 Apartments in Sintra, S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim

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Características do Apartamento:
83 metros quadrados
Localizado no primeiro andar de um prédio de 4 andares
Ótima exposição solar
2 quartos(Todos os quartos estão equipados com ar condicionado tipo split)
1 casa de banho
Conceito de cozinha aberta (A cozinha está totalmente equipada com máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico, forno, esquentador, exaustor e eletrodomésticos Macrofer.)
Situado na encantadora área de Sintra com alto potencial de valorização

O Potencial de Investimento no Mercado Imobiliário de Sintra

Sintra, com o seu estatuto de Património Mundial da UNESCO, beleza paisagística e proximidade a Lisboa, é um dos destinos imobiliários mais promissores de Portugal. Se está à procura da casa dos seus sonhos ou de um investimento de alto rendimento, este é o momento ideal para explorar este mercado.

Tendências de Mercado Atuais
Sintra oferece preços competitivos, começando a partir de €2.500 por metro quadrado, tornando-se mais acessível do que Cascais. Os preços variam de acordo com o número de quartos, casas de banho, se a propriedade é nova ou renovada, e a proximidade a áreas centrais, bairros familiares tranquilos ou atrações turísticas.

Crescimento Projetado
Com a crescente popularidade de Sintra entre residentes, turistas e investidores, o valor dos imóveis deverá aumentar de forma constante. Os desenvolvimentos infraestruturais em curso e o estilo de vida atraente tornam esta zona ideal para investimentos a longo prazo.

Potencial de Rendimento com Arrendamento
Maximize os seus retornos com rendimentos de aluguer entre 5-7%. O turismo durante todo o ano em Sintra, a apenas 30 minutos de Lisboa e próximo de belas praias e famosas áreas turísticas, gera um forte potencial de rendimento. O aluguer médio para uma casa de dois quartos em Sintra, Abrunheira, varia entre €1.200 e €1.400, especialmente em imóveis recentemente renovados.

Não perca esta oportunidade! Garanta o seu investimento no próspero mercado imobiliário de Sintra hoje mesmo.

Melhorias na Eficiência Energética:

1-Cozinha equipada com eletrodomésticos de classe A+
2-Iluminação de alta eficiência instalada
3-Janelas com vidros duplos em todo o apartamento
4-Sistema de ar condicionado tipo split instalado para controle de temperatura em todas as estações
5-Torneiras e chuveiros de baixo fluxo de água
6-Sistema solar projetado e disponível mediante solicitação

Não perca esta oportunidade de tornar a casa dos seus sonhos uma realidade!

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Muito calmo, em condomínio fechado com porteiro, ginásio, piscina, sauna, salão de festas com cozinha, sala de jogos e de cinema. Parqueamento e varanda. Cozinha equipada.
Fica no terceiro piso com vista para a serra.
Encontra-se arrendada.

----Só aceitamos contactos de particulares.---

Arrendamento de T2 Mobilado na Abrunheira Contem: 2 camas casal Moveis de arrumação nos respectivos quartos Movel wc arrumação Mesa de sala Moveis de sala aparador e outros Candeeiros quarto sala e outros Sofá cama Frigorífico Fogão Forno Microondas Maquina lavar e secar roupa Maquina de lavar loiça Esquentador Exaustor Mesa de cozinha Cadeiras E outros utensílios. Tenho um apartamento para arrendar T2, mobilado, na zona de Sintra -Abrunheira. O imóvel está em boas condições, pronto para habitar, e localizado em uma área tranquila bem sossegada e num 2 andar sem elevador. Condições de Arrendamento: - 3 anos e renovavel anualmente - Fiador obrigatório - Pagamento de 1 renda adiantada e do mês corrente. - 2 rendas de caução Casa disponivel para visitas depois do dia 2 Setembro. Arrendamento não iclui despesas de água, electricidade, gás ou telecomunicações. Contratos a serem realizados directamente pelo arrendatário.
#ref:33619625

4 bedroom apartment in the exclusive Quinta da Beloura condominium, located in a privileged area between Sintra and Cascais.

Main areas:

. Living room with 2 areas, fireplace and access to 50m2 balcony
. Entrance hall 13m2
. Fully equipped kitchen 14m2
. Laundry room 5m2
. Corridor 7m2
. Social WC
. Office 14m2
. Suite with built-in wardrobe and access to balcony 24m2
. Bedroom with built-in wardrobe and access to balcony 15m2
. Guest WC 4m2

Flat equipped with central heating, air conditioning, fireplace, oak flooring and 24-hour security system.

There is a storage room.

Car park with space for 2 cars.

Located between Sintra and Cascais, the Quinta da Beloura development is close to urban centres, train stations, beaches and all kinds of services, public transport, shops, restaurants, schools and access to the A5 and A16 motorways.

INSIDE LIVING operates in the luxury housing and property investment market. Our team offers a diverse range of excellent services to our clients, such as investor support services, ensuring all the assistance in the selection, purchase, sale or rental of properties, architectural design, interior design, banking and concierge services throughout the process.

Apresentamos-lhe este apartamento de tipologia T2, com boa exposição solar, inserido num condomínio privado no Lourel, com piscina, box com 30m2, arrecadação 12,75m2 de portão automático, com pé direito de 7m e um jardim muito bem cuidado, localizado numa zona bastante tranquila.
Este apartamento oferece áreas bem equilibradas, com vista para a piscina, (quarto 15m2, sala 34m2 e cozinha 15m2), e um segundo quarto, suite, com (22m2) e vista serra.

Encontra-se num excelente estado de conservação e está ao nível do rés do chão.

Cozinha 15m2 completamente equipada e renovada, pavimento em mosaico, arrecadação de 4m2, Sala com 34m2 com lareira e recuperador de calor, janelas viradas para a piscina, pavimento em madeira. Dois quartos com 15m2 e 22m2 com pavimento de madeira e roupeiro embutido.
Duas casas de banho, com pavimento em mosaico e base de duche.

Este imóvel dispõe ainda de estores elétricos, aspiração central, aquecimento central, filtro de água na cozinha, portas e janelas em PVC com oscilo batentes vidros duplos e estacionamento privado dentro do condomínio.

Apartamento T1 em 2 andar com cozinha equipada com forno, placa, termoacomulador, máquina de lavar roupa e micro ondas, acabamentos nobres e parqueamento para 1 viatura junto ao Olga Cadaval, com muito comércio tradicional.
#ref:33582068

2+1-bedroom apartment, new, 66 sqm (gross floor area), in the centre of Sintra. The entrance floor has a living room with a high ceiling, two bedrooms, an equipped kitchen and bathroom. Attic with a bedroom and full bathroom. Apartment with local accommodation license which is transferable.

Within a 5-minute walking distance from the historic centre of Sintra and 2 minutes from the train station. Driving distance, 10 minutes from Grande beach and Maçãs beach, and 15 minutes from the access to A16 and A5 motorways. Also within 45 minutes from Lisbon Airport and the city centre.

#ref:32867430

4 bedroom flat in Quinta da Beloura - Top Floor with 2 Private Terraces, 2 balconies and 2 suites.

This spacious 4 bedroom flat, located on the top floor in a gated community in the prestigious Quinta da Beloura, offers an exclusive and comfortable living experience. With large terraces, 2 balconies, perfect for enjoying moments outdoors, this property offers stunning views and a peaceful environment.

The condominium has a swimming pool and a beautiful garden, ideal for relaxing and socialising in safety. The kitchen is fully equipped, ready to meet all your culinary needs. The living room, divided into two environments, includes a fireplace, creating a cosy space to gather family and friends. of the 4 bedrooms 2 are en suite and 4 bathrooms,

In addition, the flat has four private parking spaces and two storage rooms, ensuring plenty of space to store all your belongings.

This is the perfect home for those seeking comfort, safety, and quality of life in one of the most desirable areas of Portugal.

At Quinta da Beloura, it’s like living on holiday all year round. The green landscape of the golf course, the pedestrian areas and the wide walkways provide a peaceful and pleasant environment for hiking and outdoor activities. The area is well served by restaurants, lakes and a local shop that offers everything needed on a daily basis. In addition, the proximity to schools, including an international school, makes it ideal for families with children. With a serene atmosphere and a touch of exclusivity, Quinta da Beloura is the perfect getaway for those seeking quality of life.

New Loft - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.
whatsapp + (phone hidden)

Apartamento T3 na Portela de Sintra.

O apartamento está arrendado e é vendido com o inquilino.

Sala, 3 Quartos, 2 Casas de Banho

Excelente localização, junto à Prime School International.

Visite-nos em setimoambiente.com

2 bedroom apartment with 90 m2 of private area in a Chalet in the centre of Sintra.

In the heart of the village of Sintra, next to the National Palace, arises this unique purchase opportunity, located in URA area - Urban Rehabilitation Area.
Casa dos Azulejos is more than a simple house, it represents the Portuguese architecture and symbolizes the emblematic landscape and history of Sintra.

The apartment was deeply renovated with the finest taste, being inserted in one of the most emblematic Chalets of the Village of Sintra.

The apartment is distributed as follows:
- Entry hall and corridor;
- living and dining room;
- Fully equipped kitchen;
- social bathroom;
- two suites with wardrobes, supported by full private bathrooms;

****** INVESTORS
Every year, the village of Sintra attracts a large number of visitors from all over the world.
Therefore, it is also an excellent investment opportunity, with good potential for rental or local accommodation.

Sintra is a charming Portuguese village located within the hills of the Sintra´s mountain. Hidden among these pine-covered hills, there are extravagant palaces, luxurious mansions and the ruins of an ancient castle. The variety of fascinating historical buildings and enchanting attractions make this location a magical place where you can enjoy nature at its fullest.

Porta da Frente Christie’s is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market.The company was elected by the prestigious brand Christie’s - one of the most reputable auctioneers, Art institutions and Real Estate of the world - to be represented in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie’s is to offer a top-notch service to our customers.

This exquisite apartment, located in the prestigious area of Beloura, in Sintra, is truly a masterpiece of elegance and comfort. Comprising four bedrooms with generous areas, it offers a cosy space for the whole family.
The apartment is composed as follows:
- Entry hall
- Living and dining room
- Kitchen
- 4 suites
- Social bathroom
- Terrace
- Three parking spaces
- Storage area with around 30 sqm

One of the highlights of this apartment is the splendid terrace, a true outdoor haven where you can enjoy moments of serenity. The terrace invites to moments of conviviality, creating a harmonious space between nature and the interior environment.

This apartment is inserted in a prestigious condominium where the residents have the privilege of sharing a meticulously cared garden and a fantastic swimming pool, which invite to moments of leisure and relaxation.

Besides that, the location is simply sublime. Situated in the charming area of Beloura, this apartment allows easy accesses to selected shops and sophisticated local business, such as El Cor supermarket, of El Corte Inglés. Proximity to renowned international schools is a benefit for families who value quality education for their children.

Just ten minutes away is the stunning coastal town of Cascais, known for its elegance and natural beauty. This proximity to the ocean offers a unique lifestyle, allowing a smooth transition between relaxation on the stunning beaches and the sophistication of urban life.

A unique opportunity to live life with style, in a setting that combines luxury, nature and convenience in an exceptional way.

Porta da Frente Christie’s is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie’s - one of the most reputable auctioneers, Art institutions and Real Estate of the world - to be represented in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie’s is to offer a top-notch service to our customers.

Apartamento em Mem Martins amplo e luminoso a 5 minutos a pé da estação dos comboios.



Perto de escolas e centro comercial. Uma opção prática e acessível para quem procura um lar funcional nesta região.

















;ID RE/MAX: (telefone)

SINTRA - SÃO PEDRO PENAFERRIM
Apartamento T2 NOVO com Grande Terraço, com obras totais de remodelação em fase final (Edifício e Apartamento) .
Prédio de traça antiga com os elementos arquitetónicos originais mantidos e interior moderno e confortável.
Bons acabamentos, tais como Janelas Vidros Duplos, Ar Condicionado, Cozinha Equipada, Porta Blindada, Roupeiros, etc.

TERRAÇO PRIVATIVO COM CERCA DE 70m2. + 2 LUGARES DE ESTACIONAMENTO.

Vista panorâmica para a Serra de Sintra e excelente luminosidade natural. Boa Varanda/Terraço onde poderá disfrutar da magnifica e confortante vista.
Localização muito tranquila, com pouca passagem de carros e localizada a pouco mais de 5 minutos a pé (1 minuto de carro) do Largo de São Pedro (Mercado de São Pedro de Sintra). Acesso ao IC19 a 1.5km e Centro Histórico de Sintra a 10 minutos de carro.

Para mais informações ou visitas, contacte-nos através dos telefones indicados

Duplex apartment completely recovered. On the ground floor is a small patio, an entrance hall in which is a salamander, a bedroom, a full bathroom and a storage room, and you can access the first floor by snail staircase. On the first floor, it can be considered as the social area, consisting of an entrance hall, a social bathroom, a living room, a dining room, kitchen with fireplace and equipped with plate and oven, completely insulated is a suite.
Its location allows hiking through the Serra de Sintra, and can end at several points of interest, such as the Moorish Castle, Pena Palace, Vila Palace or Santa Euphemmia.
Close to a panoply of services and commerce, such as pharmacies, restaurants, antique shops, drugstores, architectural office, crafts, etc. To highlight the quick access to the expressways (IC 19, A16 and A5) or train or bus terminals), there are parking conditions with some ease.

Fantástico Apartamento T3 exclusivo com garagem, áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, inserido num condomínio de luxo com piscina, na Quinta da Beloura.

Este apartamento, com 154m2 de área, garante áreas amplas, varandas e uma excelente luminosidade natural e contempla garagem para duas viaturas. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, numa zona amplamente servida de comércio e serviços e próximo dos acessos ao centro de Lisboa, Sintra e Cascais, na exclusiva zona da Beloura, em Sintra.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar dois vãos envidraçados de corpo inteiro com acesso a uma varanda soalheira. Dada a sua dimensão, disposição e configuração, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha possui um cunho amplo e funcional, expresso pela bancada em branco, coerente com os armários orgânicos com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma zona de refeições, sem que tal prejudique a sua fluidez. Através da cozinha podemos descobrir mais uma varanda, com espaço para desfrutar das suas refeições ao ar livre.

Os três quartos deste apartamento são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade e servidos com roupeiros embutidos. A suite encerra em si uma zona de closet e uma casa de banho servida com lavatório com arrumação e cabine de duche.

Este imóvel possui mais duas casas de banho que garantem o apoio a toda a habitação, uma das quais com função eminentemente social.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Janelas Simples com Caixilharia metálica sem corte térmico com vidro duplo e com proteção solar pelo interior
- Recuperador de calor na sala
- Pré-instalação de Ar condicionado
- Despensa autónoma
- Porta blindada
- Videoporteiro
- Prédio com elevador
- Garagem com pré-instalação de Wallbox
- Condomínio fechado com piscina

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra próximo dos principais acessos à cidade de Lisboa, Sintra e Cascais, em particular, da A16, IC19 e das Estradas Nacionais 9 e 249.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Aldi, Lidl e SuperCor), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como farmácias, ginásios, campos de golfe e de ténis, escolas e colégios (como o Colégio da Beloura, o Colégio Ramalhão ou o Carlucci American International School) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao Cascais Shopping e à oferta cultural, de praias e de lazer que a icónica Serra de Sintra tem para oferecer.

Modalidade do negócio:
- Sinal de 20 a 25 por cento com o CPCV
- Saída dos atuais proprietários a ocorrer no 2º trimestre de 2025

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

3 bedroom apartment with a total private area of 272,20 sq. m consisting of a living room with access to a balcony, a fully equipped kitchen with SIEMENS appliances, 3 bedrooms, being 1 en suite, 4 bathrooms, 2 parking spaces and 1 storage room.
The flat is unfurnished.

This project includes a five-star hotel, tourist apartments and units for sale, whose owners can enjoy the services of the hotel as well as health and wellness valences.

With a high quality standard due to a careful selection of materials and finishes, this is a one-of-a-kind development with two bedroom apartments (130 sq. m of gross private floor area - GPFA) and three bedroom apartments (272 sq. m of GPFA), available for sale or for rental with hotel services, either furnished or unfurnished.
They all feature a fully equipped kitchen, a balcony, an access to the swimming pools for adults and children and also parking and storage rooms.

In addition, you can enjoy the Vila Galé Sintra hotel services and facilities, with an innovative health and wellness concept, offering a wide range of services for families.

Very spacious 3 bedroom apartment that belongs to the Vila Galé Sintra development. This apartment has a gross private area of 272 sqm, which highlights the large living room with fireplace of 91 sqm, the three bedrooms en suite with an additional bathroom, the kitchen of 26 sqm and a pleasant balcony with 25 sqm.

The apartment has four parking spaces, a storage room and also has high quality finishes, a kitchen equipped with Siemens appliances, air conditioning and a high security door.
The apartment is sold with furniture, adding 22,000 euros + VAT to the price of the apartment.

From this apartment you can enjoy a pleasant view of the Serra de Sintra, and there is also a pleasant garden area next to the apartment block. The owner has free access to the existing tennis court, the multi-sports area, one of the pools and the hotel reception. You also have access to the spa, restaurant, bar, indoor hotel pool and other services with a discount of up to 15% and in any Vila Galé hotel.
If you wish, you can hand over your apartment for tourist exploration, in a proportion of 80% for the owner, 20% for Vila Galé.

Vila Galé Sintra, where this apartment is located, is a unique project located close to Várzea de Sintra and a few minutes from the picturesque and romantic historic center of this village classified by UNESCO as a World Heritage Site, and consists of Hotel Vila Galé Sintra, swimming pools and various health and wellness services, as well as several 2 and 3 bedroom apartments.
In a stunning location, the apartments become unique, framed by the green of the landscape, to enjoy peaceful days, total relaxation and peace. From here you can also easily reach the beaches in the region - Praia das Maças, Praia da Adraga, Magoito, Azenhas do Mar, Praia Grande - and Cabo da Roca, the most western in Europe, and Lisbon, thanks to good accessibility.

In a land with 77,600 m2 and a green area of 61,700 m2, this project comprises a four-star apartment hotel, in addition to five apartment blocks T2 and T3. In a condominium which offers plenty of services and security, these apartments are the ideal place to enjoy the harmony between well-being and the magical surroundings of Sintra. The Three bedroom apartment, composed of a gross area of 272 m2, are elaborated with the highest level of finishes, caracteristics that are standard for Vila Galé.
The high quality is evident in the three bedrooms, one of them en suite, and the bathrooms with materials of exellent choice and good taste , as well as in the kitchen, designed and equipped with extraordinary appliances. We may not forget the spacious common room with a spacious balcony from where we can enjoy the most wonderful views. This project, studied for the well being, also offers two parking spaces, in addition to a generous storage room.
It is not pet friendly.
In a privileged and well located area, situated 5 to 10 min. from the beaches of the region, and only 10 min. from Sintra and the accesses to several highways; 30 min. from Lisbon and its international airport.

Prédio Biblioteca
Apartamento T2 novo em prédio de charme no centro histórico de Sintra.

O apartamento é constituído por dois quartos, um deles em suite, sala de estar ampla com cozinha totalmente equipada, varanda para desfrutar da magnífica vista sobre o Palácio da Vila de Sintra, Castelo dos Mouros e Serra de Sintra.

Trata-se de um imóvel que alia o charme e o luxo com o elevado conforto e sustentabilidade energética e hídrica.
Acabamentos de luxo, com azulejos ’Viúva Lamego’, móveis de WC exclusivos, cozinha totalmente equipada, ar-condicionado com opção quente e frio, encastrado no mobiliário.

Arrecadação de apoio ao apartamento.

Localização de excelência numa das ruas mais emblemáticas do centro histórico de Sintra.

Apartamento, com pavimento em madeira tradicional, caixilharia em PVC, video-porteiro, ar condicionado, cozinha equipada, com máquina de lavar loiça, máquina de lavar/secar roupa, placa e forno eléctrico, frigorífico/combinado, termoacumulador .

Trata-se de um imóvel que alia o charme e o luxo com o elevado conforto e sustentabilidade energética e hídrica.

Imóvel com certificação Energética Classe B.

AREA LAND BROKERS (Mendes & Vasconcelos, Lda - Licença AMI 18898), dedica a cada Imóvel e a cada Cliente a atenção e os compromissos que estes lhe rendem, garantindo um serviço excepcional de mediação imobiliária, consultoria nos negócios e investimento.
Com licenciamento de Intermediários de Crédito pelo BdP (Licença 006564), propomo-nos ainda encontrar a melhor solução de financiamento.
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Very spacious 3 bedroom apartment that belongs to the Vila Galé Sintra development. This apartment has a gross private area of 272 sqm, which highlights the large living room with fireplace of 91 sqm, the three bedrooms en suite with an additional bathroom, the kitchen of 26 sqm and a pleasant balcony with 25 sqm.

The apartment has three parking spaces, a storage room and also has high quality finishes, a kitchen equipped with Siemens appliances, air conditioning and a high security door.
Apartment sold unfurnished.

From this apartment you can enjoy a pleasant view of the Serra de Sintra, and there is also a pleasant garden area next to the apartment block. The owner has free access to the existing tennis court, the multi-sports area, one of the pools and the hotel reception. You also have access to the spa, restaurant, bar, indoor hotel pool and other services with a discount of up to 15% and in any Vila Galé hotel.
If you wish, you can hand over your apartment for tourist exploration, in a proportion of 80% for the owner, 20% for Vila Galé.

Vila Galé Sintra, where this apartment is located, is a unique project located close to Várzea de Sintra and a few minutes from the picturesque and romantic historic center of this village classified by UNESCO as a World Heritage Site, and consists of Hotel Vila Galé Sintra, swimming pools and various health and wellness services, as well as several 2 and 3 bedroom apartments.
In a stunning location, the apartments become unique, framed by the green of the landscape, to enjoy peaceful days, total relaxation and peace. From here you can also easily reach the beaches in the region - Praia das Maças, Praia da Adraga, Magoito, Azenhas do Mar, Praia Grande - and Cabo da Roca, the most western in Europe, and Lisbon, thanks to good accessibility.

Ref - A3401M

IMOVEL ARRENDADO até final de Novembro de 2025
Renda em linha com os valores praticados atualmente.
Boa rentabilidade.

Localizado na Beloura em condomínio fechado perto do colégio internacional TASIS
O condomínio tem 2 piscinas, sauna, sala de convívio, ginásio, churrasqueiras, playgound exterior e um vasto e bonito jardim com um lago artificial.
A casa tem áreas muito generosas
2º piso com elevador
Vista sobre a piscina
Sala de 48m2 com lareira
4 quartos
2 em suite
2 lugares de estacionamento no interior do edifício e vários no exterior, ainda que dentro do condomínio.
A 2 minutos do CascaisShopping
Servido pela A16 e A5
A 15 minutos das praias
25 minutos de Lisboa
10 minutos do centro histórico de Sintra

Excelente investimento