107 Apartments Under construction, in Leiria

3 Bedroom Apartment - Building under construction, modern with excellent quality finishes. Open Space kitchen with large balconies and terrace with individual barbecue. Excellent closed garage type box. This flat is located in a building with an excellent land area, you can enjoy a unique well-being. Located 2 minutes from the city centre as well as the A1, A8 and IC2 accesses. Proximity to various shops and services, public transport.
- Fully equipped kitchen with Balay appliances, DHW water heating with solar panels + 200 lts water heater, Daikin air conditioning and VMC-controlled mechanised ventilation in all rooms.
- Interior carpentry, doors and wardrobes in white lacquered
- Bathrooms with suspended sanitary ware
- False ceilings with recessed lighting and curtain boxes.
- Closed garage with automatic sectioned gate and with a frame for wall box installation.
- The building has a lift, stainless steel and glass balconies and a video intercom.

No Condomínio Fechado - Vila Gasparinhos, encontra a casa dos seus sonhos.

Desfrute de toda a tranquilidade e harmonia do campo às portas da cidade. O condomínio fechado Vila Gasparinhos, dispõe de um projeto de arquitetura contemporânea, concebida para dar resposta às atuais preocupações de consumo energético conferindo-lhes elevados padrões de conforto e bem-estar. A sua configuração e orientação solar foi idealizada para potenciar a relação com o exterior, privilegiando a luminosidade interior, as generosas vistas desafogadas, a exposição ao sol e a privacidade dos compartimentos interiores.
Neste empreendimento tão singular, foi dado especial em foco, aos generosos terraços exteriores, à arrumação, funcionalidade dos espaços e simplicidade dos acabamentos.
Pormenores que marcam a diferença:
O Vila Gasparinho, é um condomínio fechado, inserido no lote 1 do Aldeamento Gasparinhos em Parceiros. Este empreendimento, a dois minutos do centro da cidade e do LeiriaShopping e de outras superfícies comerciais de referência, possui no seu logradouro, um espaço exterior dedicado à instalação de uma possível piscina de uso comunitário ou de outra infraestrutura.
Possui projeto de interior com Design exclusivo contemporâneo.
Possui frações com garagens de acesso direto ao exterior, ideal para quem utiliza diariamente o automóvel.
Neste empreendimento, as amplas varandas, a luz natural e as vistas desafogadas, estão particularmente em destaque.
As frações do R/chão possuam acesso a um jardim de uso exclusivo.
A Classificação energética é A ou A+ Consoante as frações.
Inclui Closet na suite



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Jose Luís Sismeiro
(telefone)

No Condomínio Fechado - Vila Gasparinhos, encontra a casa dos seus sonhos com invulgares vistas e exposição solar .

Desfrute de toda a tranquilidade e harmonia do campo ás portas da cidade. O condomínio fechado Vila Gasparinhos, dispõe de um projeto de arquitetura contemporânea, concebida para dar resposta às atuais preocupações de consumo energético conferindo-lhes elevados padrões de conforto e bem-estar. A sua configuração e orientação solar foi idealizada para potenciar a relação com o exterior, privilegiando a luminosidade interior, as generosas vistas desafogadas, a exposição ao sol e a privacidade dos compartimentos interiores.
Neste empreendimento tão singular, foi dado especial em foco, aos generosos terraços exteriores, à arrumação, funcionalidade dos espaços e simplicidade dos acabamentos.
Pormenores que marcam a diferença:
O Vila Gasparinho, é um condomínio fechado, inserido no lote 1 do Aldeamento Gasparinhos em Parceiros. Este empreendimento, a dois minutos do centro da cidade e do LeiriaShopping e de outras superfícies comerciais de referência, possui no seu logradouro, um espaço exterior dedicado à instalação de uma possível piscina de uso comunitário ou de outra infraestrutura.
Possui projeto de interior com Design cuidado, exclusivo e contemporâneo.
Possui frações com garagens de acesso direto ao exterior, ideal para quem utiliza diariamente o automóvel.
Neste empreendimento, as amplas varandas destacam-se pelas suas generosas dimensões, a luz natural e as vistas desafogadas, estão particularmente
em destaque.
As frações do R/chão possuam acesso a um jardim de uso exclusivo.
As suas duas suites não o deixarão indiferente
A Classificação energética é A ou A+ Consoante as frações.
Inclui Closet na suite principal




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Jose Luís Sismeiro
(telefone)

No Condomínio Fechado - Vila Gasparinhos, encontra a casa dos seus sonhos com invulgares vistas e exposição solar.

Desfrute de toda a tranquilidade e harmonia do campo a um passo da cidade. O condomínio fechado Vila Gasparinhos, dispõe de um projeto de arquitetura contemporânea, concebida para dar resposta às atuais preocupações de consumo energético conferindo-lhes elevados padrões de conforto e bem-estar. A sua configuração e orientação solar foi idealizada para potenciar a relação com o exterior, privilegiando a luminosidade interior, as generosas vistas desafogadas, a exposição ao sol e a privacidade dos compartimentos interiores.
Neste empreendimento tão singular, foi dado especial em foco, aos generosos terraços exteriores, à arrumação, funcionalidade dos espaços e simplicidade dos acabamentos.
Pormenores que marcam a diferença:
O Vila Gasparinho, é um condomínio fechado, inserido no lote 1 do Aldeamento Gasparinhos em Parceiros. Este empreendimento, a dois minutos do centro da cidade e do LeiriaShopping e de outras superfícies comerciais de referência, possui no seu logradouro, um espaço exterior dedicado à instalação de uma possível piscina de uso comunitário ou de outra infraestrutura.
Possui projeto de interior com Design cuidado, exclusivo e contemporâneo.
Possui frações com garagens de acesso direto ao exterior, ideal para quem utiliza diariamente o automóvel.
Neste empreendimento, as amplas varandas destacam-se pelas suas generosas dimensões, a luz natural e as vistas desafogadas, estão particularmente em destaque.
As frações do R/chão possuam acesso a um jardim de uso exclusivo.
As suas duas suites não o deixarão indiferente.
A Classificação energética é A ou A+ Consoante as frações.




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Jose Luís Sismeiro
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Apartamentos T3 NOVOS com terreno e garagem dupla em Leiria:

- Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH (exaustor, placa de indução, forno, máquina lavar loiça e frigorífico)
- Varanda na cozinha com churrasqueira
- 3 quartos com roupeiros (1 deles suíte)
- Bomba de Calor com 260L da DAIKIN
- Sistema de Ventilação Mecânica (VMC)
- Ar condicionado
- Aspiração Central
- Caixilharia em alumínio, oscilobatente com corte térmico e vidro duplo
- Tetos e paredes de gesso cartonado em chapa dupla com isolamento lã de rocha
- Tetos falsos com iluminação em LED
- Revestimentos em pedra natural
- Ladrilhos retificados e polidos
- Parqueamento exterior para um carro
- Jardim na frente exclusivo das fracções
- Parcela com 36m2 de terreno com acesso pela garagem
- Prédio pequeno apenas de R/C e 1º andar (4 fracções)
- Possibilidade de escolha de acabamentos
- Garagem fechada para 2 carros com portões automáticos (46 m2)
- Conclusão da obra final 2024

Marque já a sua visita!
Tratamos do seu crédito habitação. Fale connosco.

Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 10 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, Super Casa, BPI Expresso Imobiliário, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

3 bedroom flat, in the Leirena Building still under construction, with high security and pivoting entrance door, consisting of 3 bedrooms with wardrobes, one of them is a suite, 3 GROHE bathrooms, electric towel rails, living room and open space kitchen fully equipped with BOSCH brand appliances, pantry, 2 balconies, one of them with sink and barbecue.
Power supply for curtains throughout the flat.
Closed box garage for two expensive, and preparation for electric car charging. Automatic gate with remote control.

Property with air conditioning, VMC, heat pump and photovoltaic panels.

The construction method focuses on comfort and quality in the materials applied, both in the design and in the sustainability of the building itself.
Located close to the city centre, with easy access to the highway, proximity to services and schools.

NEW 3 BEDROOM APARTMENT IN THE CENTER OF LEIRIA
Located close to several services, large areas and the pedestrian area by the river, this three-bedroom apartment with terrace of 18.40m2 provides all the amenities, comfort and centrality.
It features a spacious living room and a kitchenette-style kitchen, fully equipped with induction hob, extractor fan, oven, microwave, dishwasher and washing machine, as well as a combined fridge. It includes electric blinds, twin-swing-stop window frames and an automatic ventilation system (VMC). In addition, it has a closed garage with space for two vehicles and another closed garage for bicycles.

3 bedroom flat (fraction I), located in Edifício Avenida 1

If you’re looking for a beautiful flat in a privileged location, then take a few minutes to take a look at this new project.

The development consists of two 4-storey blocks with 1 garage, the first of which has 25 flats and will be under construction until the end of 2024.

The functionality and quality of the materials are the project’s dominant feature, as are the generous balconies and large verandas that flood the interior with natural light and provide excellent luminosity.

The flat has an area of 123.20 m2 and large balconies of 46 m2, and consists of 3 bedrooms and 2 bathrooms. The kitchen is fitted with state-of-the-art equipment and generous worktops, while the adjacent dining area is open-plan and offers an unobstructed and functional space.
Private garage for 2 cars, with automatic gate.

It is located very close to the various shops and day-to-day services, with quick access to both the city centre and the outskirts of the city, and is served by various forms of public transport.

The Avenida 1 building has excellent quality finishes with the following features:
Heat pump;
Air conditioning;
Electric shutters;
False ceilings with LED lighting;

Come and visit and be enchanted, I’ll be happy to give you more information.
#ref: 120638

T3 situado no Edifício Leirena com terraço e box.

O edifício prima pela qualidade dos acabamentos onde podemos destacar:

EQUIPAMENTO
Ar condicionado - Samsung multisplit
. AJ080TXJ4KG (unidade exterior);
. AJ035TN1DKG (cassete de 1 via para a sala);
. AJ026TN1DKG (cassete de 1 via para cada quarto).
Ventilação mecânica controlada (Vmc) - Baxi Sila RCV 300
Bomba de Calor - AQS 300 IN iR290 Baxi.

PORTA DE ENTRADA
Porta de alta segurança, pivotante altura 2,40M, acabamento interior melamina branco e exterior
nogueira.

PAVIMENTOS
Flutuante vinílico SPC cor carvalho (Stone Polymer Composite).

PAREDES
Gesso cartonado, dupla chapa KNAUF, pintado a tinta CIN Ref : VINYL MATE.

TETO
Gesso cartonado, dupla chapa KNAUF com alheta, pintado a tinta CIN Ref : VINYL MATE, incluindo
sanca para cortinado eléctrico e LED.

ARMÁRIOS
Portas a toda a altura acabamento em branco lacado, puxador embutido, no Hall de entrada e
moveis despenseiros embutidos.

ILUMINAÇÃO
Perfis encastrados e focos no teto e ponto de luz para iluminação decorativa na zona de refeições.

OUTROS
Alimentação elétrica para cortinas em todo o apartamento, churrasqueira e pia nas varandas.
Insolação acústica DANOSA IMPACTODAN 5.
Isolação térmica KNAUF lá natural 10 cm.
Canalizações de todos os apartamentos sistema PEX.
Pedras soalheiras em GRANITO NATURAL CINZA.
Instalação de dois paneis solares por apartamento.

3 bedroom flat (fraction R), located in Edifício Avenida 1

If you’re looking for a beautiful flat in a privileged location, then take a few minutes to take a look at this new project.

The development consists of two 4-storey blocks with 1 garage, the first of which has 25 flats and will be under construction until the end of 2024.

The functionality and quality of the materials are the project’s dominant feature, as are the generous balconies and large verandas that flood the interior with natural light and provide excellent luminosity.

The flat has an area of 123.20 m2 and a balcony of 24.90 m2, comprising 3 bedrooms and 2 bathrooms. The kitchen is fitted with state-of-the-art equipment and generous worktops, while the adjacent dining area is open-plan and offers an unobstructed and functional space.
Private garage for 2 cars, with automatic gate.

It is located very close to the various shops and day-to-day services, with quick access to both the city centre and the outskirts of the city, and is served by various forms of public transport.

The Avenida 1 building has excellent quality finishes with the following features:
Heat pump;
Air conditioning;
Electric shutters;
False ceilings with LED lighting;

Come and visit and be enchanted, I’ll be happy to give you more information.
#ref: 120650

Apartamento novo T3 Duplex na Cruz da Areia, Leiria, com garagem box fechada, varanda, dois elevadores, com acabamentos e equipamentos topo de gama. Possibilidade de transformar em T3+2. Previsão de conclusão no verão de 2024.

Com um área bruta de 253,14 m2, este apartamento é composto por três quartos, dos quais dois com 14m2 e roupeiros embutidos, e uma suite com 16m2 e closet. Todos os quartos têm acesso a varanda com 16m2, e encontram-se separados da zona social para total privacidade e conforto. Dispõe de 2º nível com espaço amplo e casa de banho, com acesso pelo interior e pelo exterior.

Sala e cozinha open space com 36m2, acesso a amplo terraço privado com 34m2 com uma vista desafogada para a cidade, com churrasqueira e lava-louça, iluminação com perfil led.

A cozinha será totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, nomeadamente: placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorifico e congelador vertical syde-by-side, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa. Móveis em termolaminado frentes com acabamento nogueira e cinza, puxador embutido com amortecedor e travão. Parede entre bancada e móveis superiores em microcimento.

O apartamento possui 3 casas de banho, das quais uma de serviço, uma de apoio aos quartos e uma casa de banho privada na suíte. Com sanitários suspensos, autoclismo embutido e portas de correr para máximo aproveitamento do espaço, toalheiro eléctrico, espelho retro iluminado com desembaciador touch. Acabamento das paredes em microcimento.

Possui casa das máquinas e hall de entrada com roupeiro.

Apartamento T3 Duplex novo em fase de construção, com varanda, terraço panorâmico, garagem box para 2 automóveis, elevador. Possibilidade de mais um quarto no último piso, transformando em T3+1. Fotos sugestivas de andar modelo, sujeito a alterações. Com possibilidade de escolher os acabamentos. Localizado na Barosa e a 5 minutos do centro de Leiria, com uma excelente exposição solar, uma vista magnifica, muita tranquilidade. O apartamento será composto por : - Cozinha e sala em open space com 43,40 m2; - Quarto com 15,10 m2 , e roupeiros embutidos e casa de banho privativa com 5,34 m2; - Quarto 2 com 12,73 m2 e roupeiro embutido; - Quarto 3 com 11,70 m2 e roupeiro embutido; - Casa de banho com 5,80 m2; - Varanda com 27,97 m2 - Piso superior com 53,70m2, com acesso interior e exterior, com possibilidade de fazer sala, mais um quarto, espaço de lazer, entre outros. - Terraço com 83,25 m2 com vista panorâmica, churrasqueira, preparado para instalação de jacuzzi . - Garagem fechada para 2 viaturas; Em termos de equipamentos dispõe de: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca Bosch. - Aquecimento central, por ar-condicionado ou radiadores (cliente poderá optar por um deles, pré-instalação para ambos). - Painel solar termossifão para aquecimento de águas sanitárias. - Sistema de ventilação mecânico VMC O prédio terá elevador que irá desde a garagem até ao terraço onde aqui encontrará uma zona de lazer comum a todos os moradores, com churrasqueira. O prédio terá também uma sala de condomínio. Localizado nos Moinhos da Barosa, em Leiria, onde encontrará nas proximidades todo o tipo de serviços, nomeadamente hipermercados, escolas, farmácia, padaria, restauração, posto médico. Com acesso à autoestrada A8 e A1.

Apartamento Duplex novo. Último piso.
Acabamentos de excelente qualidade.
Lugar de garagem na cave.
Localizado a poucos minutos do centro.
Perto das principais vias de aceso.

Apartamentos T3 NOVOS com terreno e garagem dupla em Leiria:

- Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH (exaustor, placa de indução, forno, máquina lavar loiça e frigorífico)
- Varanda na cozinha com churrasqueira
- 3 quartos com roupeiros (1 deles suíte)
- Bomba de Calor com 260L da DAIKIN
- Sistema de Ventilação Mecânica (VMC)
- Ar condicionado
- Aspiração Central
- Caixilharia em alumínio, oscilobatente com corte térmico e vidro duplo
- Tetos e paredes de gesso cartonado em chapa dupla com isolamento lã de rocha
- Tetos falsos com iluminação em LED
- Revestimentos em pedra natural
- Ladrilhos retificados e polidos
- Parqueamento exterior para um carro
- Jardim na frente exclusivo das fracções
- Parcela com 36m2 de terreno com acesso pela garagem
- Prédio pequeno apenas de R/C e 1º andar (4 fracções)
- Possibilidade de escolha de acabamentos
- Garagem fechada para 2 carros com portões automáticos (46 m2)
- Conclusão da obra 2º trimestre 2024

Marque já a sua visita!
Tratamos do seu crédito habitação. Fale connosco.

Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 10 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, BPI Expresso Imobiliário, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

Apartamento novo.
Acabamentos de excelente qualidade.
Lugar de garagem na cave.
Localizado a poucos minutos do centro.
Perto das principais vias de aceso.

T4 em construções com excelentes acabamentos, cozinhas equipadas, despensa, 2 suites, uma delas com closet, madeiras a lacado branco, flutuante AC5 de 8mm, ar condicionado, torneiras Roca, arrumos e lugar de estacionamento.

Apartamento T3 duplex no Edifício Leirena ainda em construção, com porta de entrada de alta segurança e pivotante, composto por 3 quartos com roupeiros, um dele é suite, 3 casas de banho GROHE, sala e cozinha open space totalmente equipada com eletrodomésticos marca BOSCH, despensa, 2 varandas, uma delas com pia e churrasqueira. O piso superior amplo com 64.55m2 com casa de banho GROHE.
Alimentação elétrica para cortinas em todo o apartamento.
Garagem box fechada para dois caros, e preparação para carregamento carro elétrico. Portão automático com comando.

Imóvel com Ar condicionado, VMC, bomba de calor e painéis fotovoltaicos.

O método de construção aposta no conforto e qualidade nos materiais aplicados, tanto no design como na sustentabilidade do próprio edifício.
Localizado próximo do centro cidade, com fáceis acessos à autoestrada, proximidade de serviços e escolas.

Fabulous flat with 4 generous bedrooms all en suite, with dressing room or wardrobes. There is also a guest bathroom, making 5 in total of the flat.

The kitchen is fully equipped, in kitchenette mode inserted in the dining area. It also has access to the large living room, with wood burning stove and air conditioning and a balcony facing the future house of the arts of Leiria at Quinta dos Charters

All finishes are of very high quality.

It also has 2 parking spaces and a storage room.

Look no further... Find here the flat you’ve always dreamed of.

With a strong historical charge and completely renovated, by the hand of the architecture firm Saraiva e Associados, the imposing façade of the Comendador Building and its location make it a reference point in the city of Leiria.

The Commander offers the best of both worlds: the refinement and charm of the past with the sophistication and comfort of contemporaneity.

SF Group provides its clients with maximum experience, quality and professionalism in several areas. In this way, they created the brands, SF Properties, SF Signature, SF Investments and SF Exclusive, to be able to provide a complete service, from the acquisition of a property, investments, financing, legal and tax advice, relocation, concierge, architecture, interior design, decoration and real estate management. The relationship, empathy and personalised service aim to create a service tailored to the needs of each client - tailor made.
We are committed to a strict standard of quality and professionalism.

Apartamento novo. (Terceiro Andar)
Acabamentos de excelente qualidade.
Lugar de garagem na cave.
Localizado a poucos minutos do centro.
Perto das principais vias de aceso.

T3 situado no Edifício Leirena com box.

O edifício prima pela qualidade dos acabamentos onde podemos destacar:

EQUIPAMENTO
Ar condicionado - Samsung multisplit
. AJ080TXJ4KG (unidade exterior);
. AJ035TN1DKG (cassete de 1 via para a sala);
. AJ026TN1DKG (cassete de 1 via para cada quarto).
Ventilação mecânica controlada (Vmc) - Baxi Sila RCV 300
Bomba de Calor - AQS 300 IN iR290 Baxi.

PORTA DE ENTRADA
Porta de alta segurança, pivotante altura 2,40M, acabamento interior melamina branco e exterior
nogueira.

PAVIMENTOS
Flutuante vinílico SPC cor carvalho (Stone Polymer Composite).

PAREDES
Gesso cartonado, dupla chapa KNAUF, pintado a tinta CIN Ref : VINYL MATE.

TETO
Gesso cartonado, dupla chapa KNAUF com alheta, pintado a tinta CIN Ref : VINYL MATE, incluindo
sanca para cortinado eléctrico e LED.

ARMÁRIOS
Portas a toda a altura acabamento em branco lacado, puxador embutido, no Hall de entrada e
moveis despenseiros embutidos.

ILUMINAÇÃO
Perfis encastrados e focos no teto e ponto de luz para iluminação decorativa na zona de refeições.

OUTROS
Alimentação elétrica para cortinas em todo o apartamento, churrasqueira e pia nas varandas.
Insolação acústica DANOSA IMPACTODAN 5.
Isolação térmica KNAUF lá natural 10 cm.
Canalizações de todos os apartamentos sistema PEX.
Pedras soalheiras em GRANITO NATURAL CINZA.
Instalação de dois paneis solares por apartamento.

3 bedroom apartment UNDER CONSTRUCTION PHASE


The apartment is located in Barosa, 5 minutes from Leiria and will consist of:

- Open space living room and kitchen and terrace with 14.30 m2
- Suite with private bathroom and closet
- Two bedrooms with wardrobes
- Full bathroom
- Closed garage of 31.50m² for two cars
- Shared terrace with barbecue and open views of Leiria Castle and pleasant landscape

BOSH Kitchen Appliances:
. Exhaust fan;
. Induction hob;
. Microwave;
. Oven;
. Combined;
. Dishwasher machine;
. Washing machine;
. Clothes dryer .

KITCHEN FURNITURE AND EQUIPMENT
Furniture:
. Modules with doors in White Thermolaminate.
. Aluminum coated PVC plinth;
. White Tandembox Antaro slides from Blum and clip top hinges with blumotion from Blum.
. Hidden bar handle;
. White plastic cutlery holder;
. Aluminum protection on the dishwasher module;
. 15lt trash can;
. Protection on the bottom of the sink and sides of the boiler.
Equipment:
. Kitchen countertop in Absolute Blanc quartz composite stone, Icoben CRX TI 5040 stainless steel sink, or equivalent, and ROCA brand single-lever mixer, high swivel spout;
. BOSH brand appliances: . Exhaust fan; Induction hob; Microwave; Oven; Combined; Dishwasher machine; Washing machine; Clothes dryer.

EXTERIOR FINISHES / COMMON AREAS OF THE BUILDING
FACADE COATING
The covering will be made of plaster, with a composition that guarantees its waterproofing,
water-repellent with the addition of a water-repellent product, painted in its entirety, in the colors defined in the architectural project.

FRAMEWORK | BLINDS
The lacquered aluminum frames with double glazing with thermal cut, with swing-stop system.
Electrically operated thermal blinds.
The main entrance door will be a security door, with an opening system and intercom control.

LOCKWORKS
A sectional gate with automation will be installed for the main entrance to the garages, as well as for those in the garages.
For the secondary entrance, a fire door will be installed.
Fire doors were considered for access to the stairwell.
The guardrails for the balconies and stairs were made of lacquered iron, in the color defined in the architectural project.

INTERIOR FINISHES
WALLS
In the bedrooms, circulation areas, living room and hall, the covering will be plastered and painted in its entirety.
In areas without cabinets, the wall covering will be plaster, painted in its entirety.
In the kitchen areas between cabinets, the walls will be covered with the same material as the countertop.
In the sanitary facilities, the walls will be covered to the ceiling with tiles.

The skirting board will be white PVC.
In the garage the floor will be mechanically smoothed concrete.
On the balconies, in order to maintain uniformity, ceramic flooring will be applied.

CEILINGS
The ceilings will be false ceilings made of plasterboard, painted, with built-in lighting and/or indirect light, LED technology.

EQUIPMENT OF SANITARY FACILITIES
ROCA brand suspended sanitary ware, The Gap Square model and ROCA brand mixers.
Shower trays in White Silky resin, suspended bathroom furniture.
An electric towel rail will be installed in the two ROCA bathroom facilities.

CARPENTRY
The doors will be made of plain white vinyl Portaros, 2.10m high, stainless steel hardware and magnetic lock.
The wardrobes will have tic tac opening doors without trims, plain white Egger decor fronts, standard 19mm melamine linen imitation interior, including handles, hinges and other hardware.

CLIMATE
Installation of a central heating network with gas boiler and radiators or air conditioning according to the air conditioning needs of each area, bedrooms, living room/kitchen.
The air conditioning solution that is not chosen will be pre-installed, so that it can be installed in the future.

VMC
A double-flow VMC (Controlled Mechanical Ventilation) system will be installed, allowing the entry of new air, through the air inlets placed in the living room and bedrooms, and the extraction of air, through the extraction nozzles located in the kitchen and bathrooms.

SOLAR PANELS
Solar panels with thermosyphon will be installed on the roof, for domestic hot water with a capacity of 200L.

CENTRAL VACUUM
Central vacuum system installed, including the respective sockets, as well as glutton to be applied in the kitchen.
The central vacuum machine will be installed in the garage, as well as a socket so that it can be used to vacuum vehicles.

Construction is expected to be completed by the end of 2024.
#ref: 111515

Apartamento T2 Duplex em construção no Centro Histórico de Leiria:

- Cozinha equipada com exaustor, placa e forno
- Dois quartos com roupeiro
- Ar condicionado
- Bomba de calor
- Previsão da conclusão: final de 2024
- Imagens ilustrativas

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Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 10 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, Super Casa, BPI Expresso Imobiliário, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

No Condomínio Fechado - Vila Gasparinhos, encontra a casa dos seus sonhos.

Desfrute de toda a tranquilidade e harmonia do campo às portas da cidade. O condomínio fechado Vila Gasparinhos, dispõe de um projeto de arquitetura contemporânea, concebida para dar resposta às atuais preocupações de consumo energético conferindo-lhes elevados padrões de conforto e bem-estar. A sua configuração e orientação solar foi idealizada para potenciar a relação com o exterior, privilegiando a luminosidade interior, as generosas vistas desafogadas, a exposição ao sol e a privacidade dos compartimentos interiores.
Neste empreendimento tão singular, foi dado especial em foco, aos generosos terraços exteriores, à arrumação, funcionalidade dos espaços e simplicidade dos acabamentos.
Pormenores que marcam a diferença:
O Vila Gasparinho, é um condomínio fechado, inserido no lote 1 do Aldeamento Gasparinhos em Parceiros. Este empreendimento, a dois minutos do centro da cidade e do LeiriaShopping e de outras superfícies comerciais de referência, possui no seu logradouro, um espaço exterior dedicado à instalação de uma possível piscina de uso comunitário ou de outra infraestrutura.
Possui projeto de interior com Design exclusivo contemporâneo.
Possui frações com garagens de acesso direto ao exterior, ideal para quem utiliza diariamente o automóvel.
Neste empreendimento, as amplas varandas, a luz natural e as vistas desafogadas, estão particularmente em destaque.
As frações do R/chão possuam acesso a um jardim de uso exclusivo.
A Classificação energética é A ou A+ Consoante as frações.
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Apartamento T3 / Em Construção / Garagem / Leiria

Apartamento T3 em prédio com elevador, na fase final de construção, com cozinha totalmente equipada, suite com closet, garagem para 2 carros, terraço com churrasqueira, painéis solares e ar condicionado. Excelente localização e exposição solar.

Localização e envolvente:
Situado na Cruz d’Areia, Leiria. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existem escolas, comércio, restauração, supermercado, pastelarias, cafés e transportes públicos.

Este imóvel foi projetado com cuidado e atenção aos detalhes, utilizando materiais de construção da mais alta qualidade. Cada divisão foi pensada para proporcionar amplitude e funcionalidade, garantindo que tenha espaços amplos e arejados para desfrutar.

Algumas das características deste magnífico apartamento:

- Bomba de Calor
- Ventilação mecânica controlada por - VMC
- Ar condicionados Multisplit Integrados Samsung
- Estores elétricos
- Janelas duplas com aro de corte térmico
- Sistema de video porteiro
- Tetos falsos com iluminação led

Equipamentos de cozinha marca Bosch:

- Arca vertical
- Frigorífico
- Placa indução
- Exaustor
- Lava loiça e máquina de lavar
- Forno e micro ondas

(Imagens ilustrativas dos acabamentos finais)

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Apartamento T3 novo na Cruz da Areia, Leiria, com garagem box fechada, terraço, varanda, dois elevadores, com acabamentos e equipamentos topo de gama. Em fase de construção, previsão de conclusão no verão de 2024. Com um total de 197,83m2 de área bruta e 107,59m2 de área útil, este apartamento é composto por três quartos, dos quais dois com 14m2 e roupeiros embutidos, e uma suite com 16m2 e closet. Todos os quartos têm acesso a varanda com 16m2, e encontram-se separados da zona social para total privacidade e conforto. Sala e cozinha open space com 36m2, acesso a amplo terraço privado com 34m2 com uma vista desafogada para a cidade, com churrasqueira e lava-louça, iluminação com perfil led. A cozinha será totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, nomeadamente: placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorifico e congelador vertical syde-by-side, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa. Móveis em termolaminado frentes com acabamento nogueira e cinza, puxador embutido com amortecedor e travão. Parede entre bancada e móveis superiores em microcimento. O apartamento possui 3 casas de banho, das quais uma de serviço, uma de apoio aos quartos e uma casa de banho privada na suite. Com sanitários suspensos, autoclismo embutido e portas de correr para máximo aproveitamento do espaço, toalheiro eléctrico, espelho retro iluminado com desembaciador touch. Acabamento das paredes em microcimento. Possui ainda casa das máquinas e hall de entrada com roupeiro. Na cave possui garagem box fechada para 1 carro, com portão automático e com preparação eléctrica e instalação de segurança para receber carregadores de veículos eléctricos. Máxima eficiência energética garantida por: aquecimento central por ar-condicionado embutido; sistema de ventilação mecânica VMC; bomba de calor para aquecimento de águas; painéis solares; caixilharia de excelente qualidade, vidro duplo e oscilo-batente com corte térmico; isolamento térmico-acústico nas paredes exteriores e interiores, teto e pavimento. Excelente localização, bem perto do centro de Leiria, com orientação nascente-poente, que proporciona exposição solar de todas as divisões principais. Nas proximidades encontram-se disponíveis comércio e vários serviços, nomeadamente supermercados, restauração, escolas, transportes públicos Mobilis, ginásios, entre outros. A apenas 1 km encontra-se o centro comercial Leiria Shopping e acesso à autoestrada. Disponível mapa de acabamentos e equipamentos, entre os quais: - Pavimento vinílico SPC em todas as divisões para máximo conforto e durabilidade. - Tetos falsos com isolamento termo-acústico e iluminação led - Sistema de vídeo porteiro com wifi - Estores elétricos - Cortinas elétricas com sanca e iluminação LED - Portas de correr na maioria das divisões com acabamento lacado branco. - Porta de alta segurança pivotante até ao teto. - Armários com portas a toda a altura para máxima arrumação, acabamento em branco lacado, puxador embutido, incluindo no hall de entrada e móveis despenseiros embutidos. - Todas as torneiras, chuveiros e sanitários da marca alemã Grohe. - Guardas das varandas em vidro laminado e inox - 2 elevadores Otis eficientes de última geração, com painel multimédia, monofásicos, com apoio de painéis solares, e com acesso a todos os pisos, incluindo garagem. - Sistema de deteção de incêndio - Zonas verdes - Sala de condomínio

Apartamento T3 - Prédio em construção, moderno com acabamentos de excelente qualidade. Cozinha em Open Space com amplas varandas e terraço c/churrasqueira individual. Excelente garagem fechada tipo box. Este apartamento está inserido num prédio com uma área de terreno excelente, pode usufruir um bem estar único. Localizado a 2 minutos do centro da cidade como aos acessos A1, A8 e IC2. Proximidade de variados comércio e serviços, transportes públicos.
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Balay, Aquecimento das águas AQS com painéis solares + termo acumulador 200 lts, Climatização ar condicionado Daikin e VMC-ventilação mecanizada controlada em todas as divisões.
- Carpintarias interiores portas e roupeiros em lacado a branco
- Casas de banho com louça sanitárias suspensas
- Tetos falsos com iluminação embutida e com caixas de cortinas.
- Garagem fechada com portão seccionado com automatismo e com quadro para instalação de wall box.
- Prédio tem elevador, varandas em inox e vidro e vídeo porteiro.

Apartamento T3, no Edifício Leirena ainda em construção, com porta de entrada de alta segurança e pivotante, composto por 3 quartos com roupeiros, um dele é suite, 3 casas de banho GROHE, toalheiros elétricos, sala e cozinha open space totalmente equipada com eletrodomésticos marca BOSCH, despensa, 2 varandas, uma delas com pia e churrasqueira.
Alimentação elétrica para cortinas em todo o apartamento.
Garagem box fechada para dois caros, e preparação para carregamento carro elétrico. Portão automático com comando.

Imóvel com Ar condicionado, VMC, bomba de calor e painéis fotovoltaicos.

O método de construção aposta no conforto e qualidade nos materiais aplicados, tanto no design como na sustentabilidade do próprio edifício.
Localizado próximo do centro cidade, com fáceis acessos à autoestrada, proximidade de serviços e escolas.

Apartamento T3 NOVO em LEIRIA! Apartamento NOVO no centro da cidade de Leiria. Esta é a localização perfeita para ter mais tempo para si e para a sua família.

O imóvel é composto por:
- Hall de Entrada;
- Cozinha;
- Sala com acesso à varanda;
- 2 casas de banho de serviço;
- 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite;
- lavandaria;
- varanda.

- Cozinha totalmente equipada.
- Suite com closet.
- Garagem para 2 carros.
- Terraço com churrasqueira.
- Painéis solares para eficiência energética.
- Ar condicionado para conforto térmico.

Localização e Envolvente:
Situado na Cruz d’Areia, Leiria, em uma zona calma e residencial.
Fácil acesso para veículos e pedestres.
Próximo a escolas, comércio, restaurantes, supermercados, pastelarias, cafés e transporte público.

Principais características:
- Cozinha equipada com exaustor, placa, forno, frigorifico combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça;
- Ar condicionado;
- Piso Radiante;
- Domótica;
- Estores elétricos;
- Caixailharia com vidros duplos com corte térmicor;
- VMC (Ventilação Mecânica Controlada);
- Bomba de Calor para AQS;
- Prédio com elevador;
- Sistema de carregamentos para veículos elétricos;
- Garagem fechada para duas viaturas;
- Varanda com 10m2.

Características Adicionais do Apartamento:
- Equipamentos de Cozinha Marca Bosch:
- Arca vertical.
- Frigorífico.
- Placa de indução.
- Exaustor.
- Lava loiça e máquina de lavar.
- Forno e micro-ondas.

Excelentes acabamentos, num seguimento mais contemporâneo, elegante e de atmosfera urbana, sendo uma construção de qualidade, de recurso a técnicas e materiais de excelência, tornando-o numa excelente escolha para viver. Encontra-se bem localizado em zona de fácil acesso automóvel e pedonal. Na zona envolvente encontramos, cafés, padarias, farmácias, hospital, restaurantes, supermercados, escolas, transportes públicos e outros serviços.

As imagens são ilustrativas dos acabamentos finais.
O apartamento encontra-se em fase final de construção estando prevista a conclusão até fim de Maio de 2024.