52 Buildings in Sintra

Building with 727 sqm of gross construction area, with an approved project, located on a 690 sqm plot of land in the center of Sintra.

Approved project for a hotel unit or another concept within the industry, with a gross private area of 1,250 sqm to 1,500 sqm, comprising 26 fractions that can also be sold independently. Some reconstruction work has already been started, enhancing the charm and characteristics of the region.

The proximity to the village is a great advantage for this project, combining the landscape with the city center.

A 10-minute walking distance from the center of Sintra, with shops, restaurants, stores, and services. It is also a 15-minute drive from the TASIS (the American School in Portugal) and CAISL (Carlucci American International School of Lisbon) International Schools in Beloura, the CascaiShopping mall, and the center of Cascais. 45 minutes driving distance from the center of Lisbon and the airport.

Prédio Urbano composto por R/C e 1º Andar em estado de ruina com possibilidade de demolição e construção de moradia com dois pisos.
Localizado no centro de Camarões na Rua do Progresso, junto a comercio e transportes públicos.

Fully renovated and furnished 4 apartments historical building, set in a 64m2 plot of land in the center of Sintra, overlooking the Sintra mountains.

All apartments are equipped with air conditioning, double glazing and electric shutters. The building is composed by 4 levels, one apartment in each level.

The ground floor has a 1 bedroom apartment with a living room, a fully equipped kitchen with dining area and a bathroom, the first floor has a 2 bedroom apartment with a living room, a fully equipped kitchen with dining area and a bathroom, the second floor has a 2 bedroom apartment with a living room, a balcony, a fully equipped kitchen with dining area and a bathroom, the top floor is a studio with living room and bedroom, a fully equipped kitchen with dining area and a bathroom.

It is located in the historical area of Sintra just 5 minutes away from the Pena Palace and the Moorish Castle, 8 minutes away from the Portela de Sintra train station, 20 minutes away from the center of Cascais and 30 minutes away from Lisbon airport, close to emblematic restaurants, cafes, schools and services.

INSIDE LIVING operates in the luxury housing and real estate investment market. Our team offers a diverse range of excellent services to our clients, such as an investor support service, providing assistance in the selection, purchase, sale or rental of properties, architectural design, interior design and banking services throughout the process.

Fabulous investment opportunity in an apart-hotel development project ’Sintra Boutique’, which includes
apartments (with assignment of property rights to each flat), commercial premises,
Reception, café, lounge area, parking spaces and garage boxes.

In the context of the Sintra Municipal Development Plan, this project is one of the most recent and promising solutions for the renovation and improvement of the urban environment.

It is a plot of land and set of buildings in Sintra, located in one of the picturesque and historic areas of the tourist centre of the city, being close to several cultural and tourist attractions.

This enterprise offers panoramic views of ancient castles, over the mountain valley of the Sintra region and the ocean.

The development concept of this project is a combination of the historical heritage of this region with more modern integrations.

The stable and growing tourist demand annually, combined with the acute scarcity of existing resources that the market offers, gives this project extreme relevance, sustainability and high profitability. This makes it an attractive and promising investment, both from a medium and long-term perspective.

Sintra, a city with a splendid royal past, is central to Portugal’s tourist and cultural scene, being an indispensable component of Lisbon’s cultural fun.
Its unique architecture is visited annually by more than 5 million tourists, and the tourist flow continues to
grow steadily.

This place attracts by its numerous unique attractions: magnificent castles - Pena Palace, Medieval Moorish Castle, the mysterious Quinta da Regaleira, the exquisite Monserrat Palace and others.

The westernmost point of Europe, Cabo da Roca, surprises with its spectacular views, while Azenhas do Mar is the most famous beach.

The Sintra-Cascais Natural Park surprises with its forests, dams, waterfalls, beaches and natural landscapes, diversity of flora and fauna. And this is just a part of what Sintra has to offer!

However, the current situation of the Sintra tourist accommodation market indicates a shortage of supply, which represents a remarkable opportunity for investors. Investing in Sintra promises not only high rental income, but also the prospect of participating in a touristic market dynamic.

Considering the strategic importance of Sintra, its privileged position next to Lisbon and the constant growth of tourist interest, investing in Sintra is a smart decision that provides returns.

Building in the historic area of Sintra with views of the mountains, Pena Palace and Moorish Castle.

Investment opportunity in a ’Sintra Boutique’ apart-hotel development project, which includes flats, commercial spaces, reception, lounge area, parking spaces and garage.

This is a plot of land and group of buildings, located in one of the picturesque and historic areas of the city’s tourist centre, close to various cultural and tourist attractions.

Project approved by CMS:

- Area of 1074m2
- 3 flats with garage and 6 flats, 3 of which are duplexes

A new project has been presented and is currently being analysed by CMS with the following characteristics:

- Area 1500m2
- 22 flats: 16 studio flats, 4 one-bedroom flats and 2 two-bedroom flats
- 8 parking spaces
- 4 commercial spaces on the ground floor

The idea behind the development of this project is to combine the rich history of this region with more contemporary elements.

Sintra, which has a remarkable past, plays a key role in Portugal’s tourism and culture and is a vital part of Lisbon’s cultural scene. Sintra’s unique architecture attracts more than 5 million tourists every year, and this number continues to grow constantly.

Considering the strategic importance of Sintra, its privileged location close to Lisbon and the continuous increase in tourist interest, opting to invest in this location represents a choice that promises positive results.

INSIDE LIVING operates in the luxury housing and property investment market. Our team offers a diverse range of excellent services to our clients, such as investor support services, ensuring all the assistance in the selection, purchase, sale or rental of properties, architectural design, interior design, banking and concierge services throughout the process.

Fully renovated and furnished 3 apartments historical building, inserted in a 200m2 plot of land in the center of Sintra, overlooking the Sintra mountains.

All apartments are equipped with air conditioning, double glazing and electric shutters. The building is composed by 2 levels.

The ground level has a 3 bedroom apartment with a entrance hall, a living room, a terrace, a fully equipped kitchen with dining area, 3 bedrooms and 3 bathrooms, as well as garage/storage area or a store with street view. The 1st level has a 1 bedroom apartment with a living room, a terrace, a fully equipped kitchen with dining area, a bedroom and a bathroom, as well as a 2 bedroom duplex apartment with a living room, a fully equipped kitchen with dining area, 2 bedrooms and 2 bathrooms.

It is located 1 minute away from the Municipal Market , 3 minutes away from the Portela de Sintra train station, 8 minutes away from the Sintra National Palace, 10 minutes away from the Pena Palace, 20 minutes away from the center of Cascais and 30 minutes away from Lisbon airport, close to emblematic restaurants, cafes, schools and services.

INSIDE LIVING operates in the luxury housing and real estate investment market. Our team offers a diverse range of excellent services to our clients, such as investor support services, ensuring full accompaniment in the selection, purchase, sale or rental of properties, architectural design, interior design, banking and concierge services throughout the process.

Prédio com 780 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 180m2 na Avenida Gago Coutinho, em Rio de Mouro. Localizado na fronteira entre Cascais e Sintra, a 10 minutos do centro de Cascais e Sintra, tal como da A5.

O edifício, em propriedade total, é composto por 4 pavimentos com cave, r/ch e 3 pisos acima do solo. Tem 8 apartamentos, todos eles arrendados.

Descrição:
R/ch - 2 apartamentos T2 com jardim independente e 2 marquises.
1º andar - 1 apartamento T2 com 2 marquises e 1 apartamento T3 com 2 marquises.
2º andar - 1 apartamento T2 com 2 marquises e 1 apartamento T3 com 2 marquises.
3º andar - 1 apartamento T2 com 2 marquises e 1 apartamento T3 com 2 marquises.
Cave - destinada a arrecadações e arrumos podendo ser arrendada para armazém com 156 m2.

Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Aproveite a oportunidade de adquirir um prédio residencial com inquilinos em Rio de Mouro. Não perca tempo e invista num imóvel com retorno garantido!

NOTAS:
Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-3448. Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.

Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida

Marque já a sua visita!

Porquê comprar com a Keller Williams?

Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
Quando escolhe a Keller Williams, obtém:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado.
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse.
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa.
O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa.

Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de:
Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas.
Informação sobre novas casas no mercado.
Apoio na pesquisa de casas na web.
Informação sobre outras casas vendidas e por que valores.
Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel.
Apoio no processo de financiamento (se requerido).
Presença na avaliação do imóvel.
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Sintra/Estefânia Building (Excellent business for investment) leased with 4 apartments T1, patio, two short contracts and two long duration. Building with annual global rents in the amount of 14.800,00€.
Excellent location, five minutes from the bus and train stations, close to schools, services, commerce, health center, clinics, gymnasiums and the center of the village of Sintra, World Heritage.

Investimento com ROI alto.

Para venda: edifício ’tal como está’ com novo projeto de arquitetura em análise na Câmara Municipal. Sintra, mas sem projectão aprovado.

Prédio originalmente: com 2 andares e 3 apartamentos separados. Atualmente, estão em curso trabalhos de reparação e restauro.

Área de terreno: 128,5 m²
Área de implantação: 64,25 m²

O novo projeto de arquitetura já foi apresentado ao Conselho Municipal e está em fase de análise ativa.

Projeto de Reconstrução:
Piso 0: 2 apartamentos (podem também ser usados como espaços comerciais no futuro)
Piso 1: 2 apartamentos duplex com mezzanine e terraços.

Localização:
Situado numa zona muito favorável para habitação e comércio, o prédio encontra-se no cruzamento de estradas centrais de grande importância local. Oferece excelente ligação de transportes.

Deslocações:
15 min. - Praias de Sintra
30 min. - Praias e centro de Cascais
30 min. - Centro de Lisboa
30 min. - Aeroporto (LIS)
1,5 km - Centro de Sintra
1,2 km - Autoestrada A16
2 km - Portela de Sintra (estação de comboios e autocarros)

Supermercados nas proximidades:
0,8 km - Aldi
1 km - Continente, Worten
1,4 km - Lidl
10 min. - Sintra Alegro
A Várzea é uma bonita aldeia localizada na Serra de Sintra.

Beneficia da espetacular envolvente do Parque Natural Sintra - Cascais, e está rodeada de paisagem rural e campestre.

É um local muito pacato e tranquilo, perto de Lisboa.

Prédio no centro de Pero Pinheiro



Pedido de Alterações efectuado para conversão em 4 apartamentos, com a respectiva licença a pagamento:



Apartamento 1: T3 com 120m2 varandas (piso 1)



Apartamento 2: T3 com 120m2 varandas (piso 1)



Apartamento 3: T2 com 106m2 Quintal a tardoz com 271m2 (piso 0)



Apartamento 4: T2 com 106m2 Quintal a tardoz com 274m2 (piso 0)



Para remodelação.



O telhado do predio já foi remodelado e já colocadas algumas vigas de reforço.



O predio tem um quintal (em frente ao edificio) de uso exclusivo destinado a estacionamento para 6 viaturas com 180m2.

Localização: (url) ,+2715-311+P%C3%AAro+Pinheiro/@38.8538121,-9.3271091,211m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0xd1ed0d9dbd4cae9:0xa6b45364e63cf6bb!8m2!3d (telefone) !4d-9.3265619



Coordenadas GPS: 38.853784, -9.326479





VENHA VISITAR!



FM



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

This building, located on a plot of 350 m², offers an excellent investment opportunity.

With a Gross Private Area of 420 m² and a spacious backyard of 210 m², this property has great potential.

The building consists of three floors (ground floor, 1st floor and 2nd floor), consisting of six apartments of 70 m² each.

There is also the possibility of creating 2 more T0 apartments on the 3rd floor, further increasing their value.

Situated in a quiet residential area, the building is close to local shops and the train station, providing convenience and easy access to public transport.

Don’t miss out on this unique opportunity to turn this property into your next big project!

(ref:C (telefone) Prédio localizado no Centro de Queluz (Av. José Elias Garcia), inserido num lote de terreno com 314M2.
Prédio em regime de propriedade total composto por Cave, R/C e 1º andar, com uma Área de Implantação de 246M2 e Área Bruta Privativa de 738M2, que engloba 4 fracções de Habitação e 1 de Comércio.

Imóvel para recuperação Total ou até construção nova de edifício habitacional, mediante de parecer da Câmara Municipal de Sintra.

Excelente Oportunidade de Investimento.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Prédio devoluto em propriedade total em zona nobre da Rinchoa, Sintra. Envolvente de moradias com ótimos acessos.
A 3 minutos de carro do Colégio Plátanos e Vasco da Gama.

Para reconstrução.
Existente: 4 apartamentos T2 dividido por 2 pisos.
Terreno 774 m2
ABC 223 m2
Construção anterior a 1951.

Possibilidade de acrescentar área aos apartamentos existentes, ou em alternativa a construção de 1 ou 2 moradias geminadas.
Terreno com acesso pelas duas laterais do mesmo. Entrada de viaturas.
Boa disposição solar, e vista bastante desafogada .

Aguardamos a sua visita.

PRÉDIO + ARMAZEM + TERRENO



no CENTRO de MONTELAVAR



COM PIP (pedido de Informação Previo)



CÁMARA MUNICIPAL SINTRA







PROJECTO:



4 Moradias de tipologia T3



Todos com Suite



Vista Panoramica e Desafogada



15 Luigares de Estacionamento







Predio com 2 apartamentos T2 (res chao com quintal e 1ºandar com terraço)







Àreas:



Predio (A) com 162m2



Moradia B com 151m2



Moradia C com 162m2



Moradia D com 162m2



Moradia E com 162m2







Total de àrea de Construção 800m2



Área total do Terreno 1464m2







Imóvel Actualmente é constituido por:



> Prédio de 2 pisos, com Anexo



Composto de 2 fracções no rés de chão e 1 fracção no 1º piso



> ARMAZÉM e Terreno







Ótimos acessos



No centro de Montelavar



Bem servido de serviços, comércio local e grandes superficies, escolas, espaços verdes



Vista deslumbrante e desafogada



Ótima exposição solar



A 15 minutos de Sintra



A 20 minutos de Mafra







Venha visitar !!



FM

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Venha conhecer este prédio, numa das melhores de localizações de Sintra.

Perto da conhecida praça de S. Pedro e perto de todos os melhores pontos turísticos desta vila considerada de património mundial, faz que seja um local de preferência para os turistas.

Neste momento em alojamento local com uma ocupação de 100%, este prédio foi completamente remodelado, inclusive infraestruturas e será comercializado mobilado, tendo uma decoração clean.

Constituído por 3 pisos e aproveitamento de sotão (onde se encontra um estúdio), um T1 e dois T2.

Sintra é uma cidade turística no sopé da serra de Sintra, em Portugal, perto da capital, Lisboa. Durante muito tempo um santuário real, o seu terreno arborizado está cravejado de quintas e palácios em tons de pastel. O Palácio Nacional de Sintra, de estilo mourisco e manuelino, distingue-se pelas duas deslumbrantes chaminés idênticas e pelos elaborados azulejos. O Palácio Nacional da Pena do século XIX, no topo da colina, é conhecido pelo design extravagante e pelas vistas deslumbrantes.

Um investimento seguro!

Marque a sua visita!

Casas São Paixões! Segue o teu coração!




Auto-Estrada - 2500m - IC19
Auto-Estrada - 3000m - A16
Bombeiros - 2200m - Bombeiros Voluntários de Sintra
Espaços Verdes - 1000m - Parque da Liberdade
Estação Ferroviária - 1200m - Estação de Comboios de Sintra
Zona Histórica - 1200m - Palácio Nacional de Sintra
Zona Histórica - 600m - Castelo dos Mouros
Zona Histórica - 1600m - Palácio da Pena
Zona Histórica - 1600m - Quinta da Regaleira

This Palace style villa was built in the early 19th century, recently fully refurbished with taste.
The villa has garage, game room/ common room on the -1 with full natural light.
Sitting room Kitchen and multi-function area on the ground floor.
the upper floors have 6 bedrooms, 4 of which are en suite. there are 8 bathrooms in total.

This villa offers calm, charm and beauty, It is one of the kind property to own in Charming Sintra center

Building from 1988, in Total Ownership, to be restored, with a construction area of 1840 m2, divided into:

- Store with around 600 m2;
- 4 floors, with a T3 with 180 m2 T2 with 130 m2.

Total land area 695.30 m2
Building footprint: 205.20 m2
Gross construction area: 804,00 m2
Dependent gross area: 4,20 m2
Private gross area: 799.80 m2

It is located next to the Queluz train station.

There is a project but it is not approved by the city council, it will have to be submitted.

Mark your visit!

For financing, consult us - the company uses the services of the Credit Intermediary registered (nº. 4264) with Banco de Portugal.

Augusto Macedo
Ref: 006.310, property: 096

Versatile Hall in Setúbal - real estate agency

Identificação do imóvel: ZMPT559408

Localizado na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva, este prédio é uma jóia rara no mercado imobiliário, representando uma oportunidade de investimento excepcional.

A propriedade é composta por seis apartamentos, quatro dos quais foram recentemente renovados, evidenciando um compromisso com a modernidade e conforto.

Além disso, inclui uma loja dupla, ampliando o seu potencial de rendimento.A infraestrutura do prédio foi significativamente melhorada, com a instalação de uma nova coluna de água e a renovação do telhado com tinta impermeável, garantindo assim uma manutenção reduzida e a durabilidade da propriedade.

Estas atualizações destacam o cuidado e a atenção aos detalhes, aumentando o seu apelo tanto para inquilinos quanto para investidores.

Estrategicamente localizado próximo de escolas e do encantador Jardim da Quinta da Fidalga, este prédio beneficia de uma localização privilegiada que promove um estilo de vida equilibrado e acessível.

Esta proximidade com instituições educacionais e espaços verdes é particularmente atraente para famílias, aumentando a demanda pelos apartamentos e, consequentemente, o potencial de rentabilidade do investimento.

Do ponto de vista financeiro, a propriedade gera um rendimento mensal robusto de 4.650,00 €, ou seja, 55.800,00 € anuais. Com a maioria dos contratos de arrendamento sendo novos e renováveis anualmente, existe a flexibilidade para ajustar as rendas de acordo com as tendências do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento. A loja, com um contrato de seis anos, oferece uma fonte de renda estável e de longo prazo, complementando os rendimentos dos apartamentos.Esta oferta inclui material visual detalhado, como fotos e vídeos de um dos apartamentos renovados, demonstrando o alto padrão de qualidade alcançado.

Embora o certificado energético tenha sido emitido antes das renovações, o potencial para melhorias na eficiência energética apresenta uma oportunidade adicional para aumentar o valor da propriedade.

Para investidores à procura de uma propriedade com características distintas, localização estratégica e alto potencial de rendimento, este prédio na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva é uma opção incomparável. Oferece não apenas um retorno financeiro atraente mas também um investimento em qualidade de vida, posicionando-se como uma escolha privilegiada no mercado imobiliário.

Porquê comprar com a Zome?
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Quando escolhe a Zome obtém:

- Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado
- Visualização das casas com antecedência
- Informação sobre novas casas no mercado
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda
3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência:
Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Prédio localizado na Idanha | Queluz/Belas.



Para remodelação, ou construção em propriedade plena.







Zona servida de comércio, com excelentes acessos à A16 e CREL.







Composto por:



6 frações de 4 apartamentos com 4 assoalhadas e 2 sótãos.



O rés do chão esquerdo encontra-se arrendada com contrato ao abrigo do novo NRAU. Esta fração encontra-se remodelada.



Conta ainda com terraços de frente ao edifício e terreno na lateral.







Áreas:



Área de implantação : 156m2.



Área bruta privativa :78m2







Excelente oportunidade de investimento.



Para mais informações e/ou visita, contacte-me!









Building Located in Idanha | Queluz/Belas.



For remodeling or construction in full ownership.







In an area served by trade, with excellent accesses to the A16 and CREL.







Composed by:



6 fractions of 3 bedroom apartments and 2 attics.



The left ground floor is leased with contract under the new NRAU. This fraction has been remodeled.



It also has terraces in front of the building and land on the side.







Areas:



Implementation area: 156m2.



Private gross area: 78m2







Excellent investment opportunity.



For more information and/or to book a viewing, please contact me!





;ID RE/MAX: (telefone)

Building with service allocation consisting of 4 floors: ground floor, 1st floor, 2nd floor and roof, divided into 3 independent modules, all interconnected by the ground floor as a parking floor for 69 vehicles located on the lower level and by the roof with access connection through Avenida do Parque.
The ground floor which is the parking floor has an area of 1660m2.
The 1st floor office area has an area of 1430m2.
The 2nd floor office area has an area of 1430m2.
The penthouse has a large terrace with 3 separate accesses to the lower floors, the area is not complemented.
Therefore, this property has an area without coverage of 4520m2, that is, €553.00 per m2.
The property is unfinished, the interior finishes and the necessary equipment need to be completed.
Each module has stairs and a lift.
The works necessary for its completion have been approved.
The property is sold as-is.
It does not have a User License and according to the new laws imposed, it is no longer mandatory.
This property has a great diversity, as it can be adapted for various types of services, such as coworking, individual offices, loft’s, schools, nursery, clinics, nursing home, restaurants, gym, sports club, such as padel, cinema, theatre, among others.
It is a property that is guaranteed 10% of income.
Its location is of great value as it is next to the Shopping Centre and Pingo Doce de Fitares, just 2 km from Mira Sintra-Meleças Station and 5 km from the entrance of the A16.
Come visit and complete your business.

Prédio com vistas deslumbrantes para a Serra de Sintra, localizado na zona histórica.
O imóvel já teve PIP aprovado para residencial com área de 1240 m2.
Neste momento tem projecto de arquitectura em fase de avaliação na CMS para Apart - Hotel com 22 estúdios e 4 espaços comerciais, com um aumento de área para 1 517 + 435 m2 de áreas dependentes.

Prédio em propriedade total com 3 divisões de utilização independente, com 2 pisos , composto por 2 lojas e um T2 de habitação, localizado em Almargem do Bispo a cerca de 1 Km de Negrais.

Divisão A - Comercio - Área Útil 65m2
Divisão R/C - Comercio - Área Útil 146 m2
Divisão B - Habitação - Área útil 83 m2

As 2 lojas de Comércio no r/c, estão ligadas mas podem ser independentes, ambas têm porta para a rua.

A Loja de 146 m2 é composto por sala de refeições grande e ampla com balcão de atendimento, cozinha, e 3 casas de banho. Tem escada para o piso superior onde tem outra sala de refeições. No r/c tem acesso á segunda loja de 65 m2 que foi transformada para apoio ao restaurante com porta de saída para o exterior .

Fração B - Habitação - Área Útil 83 m2

Habitação no 1º andar, com 3 assoalhadas , boas áreas e em razoável estado de conservação. (possibilidade de ampliar a habitação para o piso superior do restaurante).

Composta por :
- Sala
- Cozinha
- 2 Quartos
- WC completo

Área do terreno - 189 m2 - Área de implantação do edifício - 146 m2

Located in the charming village of Sintra, this project has an enviable location, situated next to the iconic National Palace of Sintra, a historic residence that served as the abode for the kings of Portugal. This unique property offers a unique opportunity for anyone wishing to get involved in the history and culture of this stunning region.

The urban land covers an area of 1600 square meters and includes a ruin with 150 square meters of implantation, which extends over four floors. With an approved project for rehabilitation and expansion, the building has immense potential and can be transformed into a modern and functional space.

Once the rehabilitation is completed, the total construction area will be 1101 square meters, offering a spacious and well-distributed space.

The project aims to create 6 luxury apartments, each designed to provide comfort and elegance to its future residents, having a garage floor with 12 parking spaces. However, the versatility of this project allows the adaptation to a smaller number of apartments or even to a single and grandiose villa, occupying the entire area of 1101 square meters.

This building offers a rare opportunity to reside less than 10 meters from the iconic National Palace of Sintra, allowing residents an unparalleled proximity to one of Portugal’s historical treasures.

Whether for real estate investment or to create a spectacular and exclusive residence, this property provides a solid foundation from which to explore all possibilities.

Located in the enchanting Village of Sintra, this project boasts an enviable location, situated next to the iconic National Palace of Sintra, a historic residence that once served as the abode for the kings of Portugal. This unique property offers an unparalleled opportunity for those who wish to immerse themselves in the history and culture of this captivating region.

The urban land encompasses a generous area of 1600 square meters and includes a ruin with a footprint of 150 square meters, spanning across four floors. With an approved project for rehabilitation and expansion, the building holds immense potential, capable of being transformed into a modern and functional space.

Once the rehabilitation is completed, the total construction area will be 1101 square meters, providing a spacious and well-arranged setting.

The project aims to create 6 luxury apartments, each designed to offer comfort and elegance to its future residents, featuring a garage level with 12 parking spaces. However, the versatility of this project allows for adaptation to a smaller number of apartments or even a single, grand residence, occupying the entire 1101 square meter area.

This building presents a rare opportunity to reside within less than 10 meters from the iconic National Palace of Sintra, granting residents an incomparable proximity to one of Portugal’s historical treasures.

Whether for real estate investment or to create a spectacular and exclusive residence, this property provides a solid foundation to explore all possibilities.

English below



Français ci dessous



Edificio em propriedade horizontal para habitação e comércio



Edificio em propriedade horizontal constituido por :



- Duas fracções de habitação, uma T2 e outra T3
- Uma fracção de comércio
- Uma fracção de garagem/estacionamento



A fracção A que tem afectação de estacionamento, trata se de uma garagem com 90m2 de área bruta privativa, com cozinha, WC e janelas, podendo ser convertida em habitaçao e situa-se nas traseiras do edificio principal



A fracção B que tem afectação de comércio, trata se de uma loja com 108m2 de área bruta privativa com WC, em estado bruto, mas todas as infraestruturas preparadas para ser convertido numa loja, restaurante, café ou inclusive transformado em habitação e situa-se no res do chão do edificio principal



A fracção D que tem afectação de habitação, trata se de um apartamento T3 com 106m2 de área bruta privativa e 16m2 de área bruta dependente, renovado há 15 anos e situa se ao nível do 1º andar e que actualmente tem ligação ao T2 que se situa no 2º andar



A fracção F que tem afectação de habitação, trata se de um apartamento T2 com 106m2 de área bruta privativa e 16m2 de área bruta dependente, actualmente com renovaçao iniciada, mas vendido no estado em que se encontra e situa se ao nível do 2º andar



Este imóvel é ideal para vários cenários:



- Investidores, renovaçao das fracções actuais e revenda de cada uma das fracções de forma independente
- Particulares, para habitação
- Rendimento, para arrendamento de longa duraçao ou ao quarto
- Lar sénior



- Compra para utilizaçao como café, restaurante ou loja em baixo e habitaçao em cima



- Outros cenarios de investimento



Venha visitar a sua nova habitação ou o seu novo investimento!



EN



Building on horizontal property for housing and commerce



Building on horizontal property consisting of:



- Two housing units, one T2 and the other T3



- A fraction of trade



- A fraction of garage/parking



Fraction A, which has parking allocation, is a garage with 90m2 of private gross area, with kitchen, toilet and windows, which can be converted into housing and is located at the rear of the main building.



Fraction B, which is used for commerce, is a store with 108m2 of gross private area with a toilet, in its raw state, but with all the infrastructure prepared to be converted into a store, restaurant, cafe or even transformed into housing and is located on the ground floor of the main building



Fraction D, which is used for housing, is a T3 apartment with 106m2 of gross private area and 16m2 of gross dependent area, renovated 15 years ago and located on the 1st floor and which is currently connected to the T2, which is located on the 2nd floor



Fraction F, which is used for housing, is a 2-bedroom apartment with 106m2 of gross private area and 16m2 of gross dependent area, currently under renovation, but sold as is and located on the 2nd floor.



This property is ideal for several scenarios:



- Investors, renewal of current fractions and resale of each fraction independently



- Private, for housing



- Yield, for long-term rental or room rental



- Senior home



- Purchase for use as a cafe, restaurant or store below and housing above



- Other investment scenarios



Come visit your new home or your new investment!



FR



Immeuble sur propriété horizontale pour logement et commerce



Immeuble sur propriété horizontale composé de :



- Deux logements, un T2 et l’autre T3



- Une fraction du commerce



- Une fraction de garage/stationnement



La fraction A, qui dispose d’un parking, est un garage de 90 m2 de surface brute privée, avec cuisine, toilettes et fenêtres, pouvant être transformé en logement et situé à l’arrière du bâtiment principal.



La fraction B, qui est utilisée pour le commerce, est un magasin de 108 m2 de surface privée brute avec toilettes, à l’état brut, mais avec toutes les infrastructures prêtes à être transformées en magasin, restaurant, café ou même transformées en logement et est situé au rez-de-chaussée du bâtiment principal



La fraction D, qui est utilisée pour le logement, est un appartement T3 de 106m2 de surface privée brute et 16m2 de surface dépendante brute, rénové il y a 15 ans et situé au 1er étage et qui est actuellement relié au T2, qui est situé au 2ème étage



La fraction F, à usage d’habitation, est un appartement de 2 chambres avec 106 m2 de surface brute privative et 16 m2 de surface brute dépendante, actuellement en cours de rénovation, mais vendu en l’état et situé au 2ème étage.



Cette propriété est idéale pour plusieurs scénarios :



- Investisseurs, renouvellement des fractions en cours et revente de chaque fraction de manière indépendante



- Privé, pour le logement



- Rendement, pour location longue durée ou location de salle



- Maison de retraite



- Achat pour utilisation comme café, restaurant ou magasin en dessous et logement au dessus



- Autres scénarios d’investissement



Venez visiter votre nouvelle maison ou votre nouvel investissement!

;ID RE/MAX: (telefone)

Encontra-se arrendado para alojamento local, com rentabilidade de 6,14%.

Prédio totalmente remodelado a 2 minutos da estação de comboio da Vila de Sintra

Totalmente equipado e mobilado , excelente investimento para rentabilizar e pronto a rentabilizar.

Composto por 4 frações com cozinha equipada e as divisões mobiladas.

- Rés do chão com 2 unidades de Tipologia T2 com acesso a espaço exterior de terraço.
- 1º Piso com 2 unidades de Tipologia T3 em Duplex.

Produto com ótimas características para o arrendamento tradicional, ou para alojamento local onde a sua localização será com certeza uma mais valia.

Perspetiva-se que mesmo em época baixa e com uma taxa de ocupação de 75%, a taxa de rentabilidade se cifre na casa dos 10%, com base na taxa diária aplicada na zona em concreto.

Para mais informações e ou agendamento de visita ( (telefone)

Aguardamos pelo seu contato.