16 Properties for Sale, Apartments - Apartment Studio higher price, in Maia

Empreendimento Agra Campus III

T2 novo com uma área total de 66,15m2, localizado próximo ao Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do Parque Central da Asprela.

Rodeado de todos os serviços , escolas, hospitais, transportes, comércio moderno e tradicional, etc.

3ª Fase do empreendimento.


ACABAMENTOS DA HABITAÇÃO:
Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar.
Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida.
Ferragens com acabamento tipo aço.
Hall, Sala e Quartos
Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
Tampos em Compacto branco.
Cozinhas equipadas com Placa e exaustor.
Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.
Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.

CASA DE BANHO
Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP).
Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis).
Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos.
Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada.
Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico.

Previsto inicio construção setembro 2024
Conclusão prevista para julho 2026


CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
15% De sinal, com a assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda;
15% De reforço de sinal, com o início da obra;
15% De reforço de sinal, com a conclusão da primeira laje;
15% De reforço de sinal, com a conclusão da última laje;
40% Saldo em dívida, a liquidar na outorga da escritura, a realizar até Julho de 2026.

NOTA:
As imagens são meramente ilustrativas.

Venha conhecer este empreendimento nas nossas instalações.
Av. Fernão Magalhães, 54
Porto

Selva de Pedra
Imobiliária
Let´s Find Home!

Ref. Interna: RTDC1507-1

Apartamento T0+1 em construção inserido ao nível do rés do chão, localizado na freguesia do Castêlo da Maia, no concelho da Maia.
Possui área bruta de 69,20m2, área útil de 56,7m2 e lugar de garagem com 12,50m2.
Destacam-se as seguintes características do mapa de acabamentos:
Portas de segurança com folha de madeira acessórios cromados;
Tela de isolamento acústico em pavimentos e lã de rocha em paredes;
Paredes revestidas a gesso e pintadas a branco nuvem;
Tetos revestidos a gesso e pintados a branco;
Tetos falsos em gesso cartonado pintados a branco;
Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintados a branco - cozinha e quartos de banho;
Pavimentos de hall, sala comum e quartos em flutuante de Carvalho AC5;
Carpintarias em carvalho;
Pavimentos e paredes de cozinha, lavandaria e instalações sanitárias em cerâmica ’Novagrés’;
Roupeiros com portas de abrir,
Estores elétricos com isolamento acústico e térmico;
Armários de cozinha em termolaminado;
Tampo em granito negro favaco;
Cozinha equipada com eletrodomésticos ’Balay’: exaustor; placa de vitrocerâmica ou indução, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça;
Sistema de exaustão mecânico,
Sanita rimless suspensa;
Bidé suspenso;
Lavatório mural ou sobre o móvel suspenso;
Misturadoras monocomando;
Focos LED embutidos nos tetos falsos;
Sistema de video-porteiro;
Bomba de calor para AQS;
Pré-instalação de painel solar com termoacumulador;
Ar condicionado;
Lugares de estacionamento e ponto de carregamento elétrico.

Nas imediações do empreendimento, terá tudo o que necessita para o dia-a-dia desde Escolas/ISMAI; transportes públicos; supermercados; padarias, restaurantes e cafés, Bancos, entre outros.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.
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Novo Empreendimento com Apartamentos Tipologia T0, T1, T1+1 e T2 localizado próximo ao Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do Parque Central da Asprela.

Rodeado de todos os serviços , escolas, hospitais, transportes, comércio moderno e tradicional, etc.


Previsto inicio construção: setembro 2024
Conclusão prevista para julho 2026

ACABAMENTOS EXTERIORES
Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de cinza.
Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia.
Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo.
Janelas e Portas protegidos por Estores / Persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com
isolamento térmico.
Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão.
Exterior
Pavimento drenante.
Tetos, equipados com armaduras de iluminação.
Guardas das varandas em vidro ou aço.


EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E ISOLAMENTOS
Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas.
Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança amestrada.
Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
Videoporteiro IP, com ligação à internet, Monitor instalado no hall de entrada.
Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e wifi. com tomadas nas salas e quartos.
Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto.
Bomba de calor para aquecimento das águas.
Equipamentos e Instalações
Rede de gás canalizado.
Sala de condomínio propriedade do edifício.
Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais.
Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento.
Isolamentos
Isolamento técnico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente.
Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico.
Certificação Energética CE,Classe A, nas habitações.


ACABAMENTOS HABITAÇÕES
Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar.
Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida.
Ferragens com acabamento tipo aço.
Hall, Sala e Quartos
Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
Tampos em Compacto branco.
Cozinhas equipadas com Placa e exaustor.
Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.
Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.

Casas de banho
Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP).
Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis).
Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos.
Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada.
Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico



Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Novo Empreendimento com Apartamentos Tipologia T0, T1, T1+1 e T2 localizado próximo ao Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do Parque Central da Asprela.

Rodeado de todos os serviços , escolas, hospitais, transportes, comércio moderno e tradicional, etc.


Previsto inicio construção: setembro 2024
Conclusão prevista para julho 2026

ACABAMENTOS EXTERIORES
Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de cinza.
Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia.
Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo.
Janelas e Portas protegidos por Estores / Persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com
isolamento térmico.
Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão.
Exterior
Pavimento drenante.
Tetos, equipados com armaduras de iluminação.
Guardas das varandas em vidro ou aço.


EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E ISOLAMENTOS
Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas.
Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança amestrada.
Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
Videoporteiro IP, com ligação à internet, Monitor instalado no hall de entrada.
Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e wifi. com tomadas nas salas e quartos.
Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto.
Bomba de calor para aquecimento das águas.
Equipamentos e Instalações
Rede de gás canalizado.
Sala de condomínio propriedade do edifício.
Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais.
Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento.
Isolamentos
Isolamento técnico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente.
Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico.
Certificação Energética CE,Classe A, nas habitações.


ACABAMENTOS HABITAÇÕES
Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar.
Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida.
Ferragens com acabamento tipo aço.
Hall, Sala e Quartos
Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
Tampos em Compacto branco.
Cozinhas equipadas com Placa e exaustor.
Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.
Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.

Casas de banho
Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP).
Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis).
Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos.
Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada.
Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico



Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Maia - Pedrouços
Agra Campus

Studio apartment on the 5th floor, ready to move in!

Located in a prime area, near São João Hospital and the Asprela Campus, this apartment offers excellent accessibility with easy connections to the citys main roads, including highways and the VCI. The proximity to public transportation ensures convenient and efficient mobility, making it ideal for those who value practicality in their daily lives.
Part of a modern building composed of three distinct phases, this studio apartment on the fifth floor includes a balcony and a parking space on level -2. It is an excellent option for both investment or personal residence, offering a practical and contemporary living solution.
With a minimalist design that maximizes natural light, the apartment is equipped with electric shutters, a kitchen with a cooktop and extractor fan, and a bathroom with suspended fixtures. Central heating is provided by electric convectors. The building features elevators and high-quality insulation, achieving an energy efficiency rating of A.
Additionally, the building offers a self-service laundry facility exclusive to residents, equipped with semi-industrial washing and drying machines for added convenience.
Situated in a high-quality residential area, the apartment is surrounded by a wide range of services, from traditional shops to large retailers, providing a complete and comfortable living experience.

Localizado em Moreira da Maia, junto à Quinta do Mosteiro, o Empreendimento MAIA 130 é uma proposta de excelência para quem procura o equilíbrio entre conforto, localização privilegiada e estilo de vida moderno. Com uma variedade de tipologias que incluem apartamentos T0+1, T1, T2 e T3, este empreendimento oferece soluções ideais tanto para residência como para investimento.

Apenas a 4 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, o MAIA 130 oferece a conveniência de estar perto do aeroporto e apenas a 1,5 km do Nó da A41.

Os apartamentos do MAIA 130 são projetados com detalhes que garantem conforto e funcionalidade, como ar condicionado encastrado, bomba de calor de 200 litros para maior eficiência energética e caixilharia minimalista na sala e cozinha. As cozinhas são destacadas pela sua ilha central e equipadas com eletrodomésticos da marca ’Bosch’.

Adicionalmente, o empreendimento oferece lugares de garagem na cave, proporcionando facilidade de estacionamento e segurança aos seus residentes.

O MAIA 130 apresenta-se como a escolha certa, combinando todas as comodidades necessárias para um estilo de vida moderno e dinâmico.

Apartamento em construção, com previsão de entrega no último trimestre de 2025, orientado a Poente, com acabamentos de nível superior, com 57 m2 de área e 12,50 de estacionamento, localizado junto à estação de metro do ISMAI;
Conta com bons acabamentos: Piso flutuante vinil em carvalho, Carpintarias em carvalho, cerâmicas ’Novagrés’, roupeiros com portas de abrir, estores elétricos com isolamento térmico e acústico, armários de cozinha em termolaminado com tampo em granito negro favaco, a cozinha ficará equipada com eletrodomésticos da marca balay: placa, forno, microondas e máquina de lavar louça, tem exaustão mecânica, sanita suspensa, bidé suspenso, focos led embutidos, bomba de calor AQS, ar condicionado e na cave lugar de estacionamento com ponto de carregamento elétrico.

Novo Empreendimento com Apartamentos Tipologia T0, T1, T1+1 e T2 localizado próximo ao Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do Parque Central da Asprela.

Rodeado de todos os serviços , escolas, hospitais, transportes, comércio moderno e tradicional, etc.


Previsto inicio construção: setembro 2024
Conclusão prevista para julho 2026

ACABAMENTOS EXTERIORES
Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de cinza.
Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia.
Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo.
Janelas e Portas protegidos por Estores / Persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com
isolamento térmico.
Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão.
Exterior
Pavimento drenante.
Tetos, equipados com armaduras de iluminação.
Guardas das varandas em vidro ou aço.


EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E ISOLAMENTOS
Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas.
Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança amestrada.
Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
Videoporteiro IP, com ligação à internet, Monitor instalado no hall de entrada.
Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e wifi. com tomadas nas salas e quartos.
Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto.
Bomba de calor para aquecimento das águas.
Equipamentos e Instalações
Rede de gás canalizado.
Sala de condomínio propriedade do edifício.
Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais.
Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento.
Isolamentos
Isolamento técnico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente.
Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico.
Certificação Energética CE,Classe A, nas habitações.


ACABAMENTOS HABITAÇÕES
Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar.
Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida.
Ferragens com acabamento tipo aço.
Hall, Sala e Quartos
Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
Tampos em Compacto branco.
Cozinhas equipadas com Placa e exaustor.
Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.
Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.

Casas de banho
Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP).
Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis).
Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos.
Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada.
Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico



Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Novo Empreendimento com Apartamentos Tipologia T0, T1, T1+1 e T2 localizado próximo ao Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do Parque Central da Asprela.

Rodeado de todos os serviços , escolas, hospitais, transportes, comércio moderno e tradicional, etc.


Previsto inicio construção: setembro 2024
Conclusão prevista para julho 2026

ACABAMENTOS EXTERIORES
Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de cinza.
Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia.
Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo.
Janelas e Portas protegidos por Estores / Persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com
isolamento térmico.
Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão.
Exterior
Pavimento drenante.
Tetos, equipados com armaduras de iluminação.
Guardas das varandas em vidro ou aço.


EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E ISOLAMENTOS
Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas.
Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança amestrada.
Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
Videoporteiro IP, com ligação à internet, Monitor instalado no hall de entrada.
Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e wifi. com tomadas nas salas e quartos.
Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto.
Bomba de calor para aquecimento das águas.
Equipamentos e Instalações
Rede de gás canalizado.
Sala de condomínio propriedade do edifício.
Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais.
Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento.
Isolamentos
Isolamento técnico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente.
Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico.
Certificação Energética CE,Classe A, nas habitações.


ACABAMENTOS HABITAÇÕES
Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar.
Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida.
Ferragens com acabamento tipo aço.
Hall, Sala e Quartos
Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
Tampos em Compacto branco.
Cozinhas equipadas com Placa e exaustor.
Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.
Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.

Casas de banho
Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP).
Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis).
Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos.
Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada.
Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico



Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

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Construction completion: November 2025

New development with excellent accessibility (1500m from S. João Hospital and University Campus, 450m from the Circular Road).

MATERIALS AND FINISHES OVERVIEW
INTERIOR CEILINGS

False ceilings in drywall (water-resistant in bathrooms);
INTERIOR WALLS OF APARTMENTS

Interior wall finishes executed with ’seral’ plaster mortars of the ’Chamber’ type, applied directly to the interior walls with a smooth finish, ready for painting.
Rectified ceramic tile finish of contemporary quality and design, type ’Calacatta,’ set with first-quality adhesive cement, with necessary cuts and adjustments in the bathrooms.
INTERIOR WALLS OF COMMON AREAS

Interior wall finishes, technical cabinets, etc., in MDF veneered wood, in the corridors and entrance hall of the building.
INTERIOR FLOORS OF APARTMENTS

Rectified ceramic tile finish of contemporary quality and design, set with first-quality adhesive cement, with necessary cuts and adjustments in the bathrooms.
Installation of glued, floating flooring of Finsa or Hidrocork type, or multilayer floating flooring of Ash or another light wood, of quality, in living rooms and bedrooms.
INTERIOR FLOORS OF COMMON AREAS

Floor finish of the garage, storage areas, and technical compartments with screed in cement mortar, including surface hardener of the ’Rockland: Rocksol’ type, in graphite gray with a broom-finished surface on the ramps.
Installation of ceramic tiles up to 60x60 in thickness in the entrance hall and corridors of the upper floors.
Installation of ceramic materials in the stairwell, in the Solid Waste compartment, and in the Condominium Room.
FLOOR OF ACCESSIBLE TERRACES

Prefabricated concrete slabs on adjustable supports.
FLOOR OF BALCONIES
Ceramic material ’DOMINO’ Prodeck Brown, or equivalent.
EXTERIOR OPENINGS

Installation of exterior glazed frames, sliding, fixed, or tilt-and-turn, in aluminum profiles from Sosoares or SCA Alumínios, or equivalent, gray lacquered finish, double glazing Saint-Gobain, meeting the requirements of the Thermal Project, including aluminum thresholds, seals, equipped with all the brand’s hardware.
EXTERIOR GUARDS OF THE MAIN FAÇADE OPENINGS

Installation of exterior guards, made of metallized iron profiles, painted to match the frame color, including all elements and accessories necessary for their fixation and assembly.
ACCESS GATE TO THE GARAGE

Installation of the access gate to the garage, type Refral, sectional, motorized, in aluminum, equipped with all the necessary hardware, elements, and accessories for its operation.
ENTRANCE DOORS TO THE APARTMENTS

Installation of security doors at the apartment entrance, made according to the respective drawings, lined on the interior side with painted MDF, equipped with all the hardware.
INTERIOR DOORS

Installation of interior doors, swing or sliding, in painted MDF, including frame, moldings, and finish panels, equipped with all the hardware, elements, and accessories necessary for their operation.
BASEBOARDS

Painted MDF baseboards, including all cuts and finishes.
CLOSETS

Installation of closets, made with painted MDF doors and shelves, lined in ’melamine’ with a finish similar to ’Linen Cancún,’ equipped with all the hardware and composed of all elements according to the respective design.
KITCHENS

Furnished with cabinets with high-resistance laminated finishes, countertops in Quartz compac White from Royal Stone or equivalent, equipped with a cooktop, oven, dishwasher, refrigerator, and microwave.
SANITARY WARES

Wall-mounted toilets and bidets ’SANITANA-POP,’ or equivalent with all mounting accessories, ’Kombifix’ fixation system, and all elements and accessories necessary for their assembly, fixation, and connection.
Washbasins included in the KASA AXIS 80 White cabinet set, or equivalent, including all elements and accessories necessary for their assembly, fixation, and connection.
’VITA’ rectangular shower base of 1700x700x50, or equivalent, including all elements and accessories necessary for its assembly, fixation, and connection, in the suite bathroom.
FOUNDATIONS AND STRUCTURE

Structure in Reinforced Concrete, with lightweight slabs, fungiform or solid, and a reticulated structure also in reinforced concrete.
WALLS AND MASONRY

Thermal blocks in the exterior masonry with ETICS and ceramic brick walls in the interior partitions, with insulation between units and individualized elements.
CLIMATE CONTROL

Pre-installation of air conditioning.
ELECTRICAL INSTALLATIONS

Video intercom, electric blinds, and the possibility of a charging station for electric vehicles.
Note: The finishes may be altered, but whatever the final choices, the level of quality presented in this overview will be maintained, and equipment and coverings will be in accordance with the client.

Localizado nas proximidades do Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo ’pulmão verde’ da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela.

Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: e scolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária

De arquitetura minimalista, grandes vãos para privilegiar a entrada de luz, apresenta soluções e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna.

Um edifício de média dimensão, Tipologia T0, T1 e T1+1, distribuídos por 6 pisos e 3 níveis de cave para aparcamento e outros equipamentos.

Excelente para investir.
Excelente rentabilidade.
Excelente para residir.
A CONVENIÊNCIA

de todos os serviços indispensáveis,

escolas, equipamentos de desporto,

comércio, banca, transportes

e uma excelente rede viária

A PROXIMIDADE

Centro Hospitalar de São João.

Pólo Universitário da Asprela.

Novo Parque Central da Asprela.

Acessos rápidos às autoestradas.

Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de branco e cinza.
Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia.
Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo.
Janelas e Portas protegidos por Estores / Persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico.
Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão.
Isolamento técnico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente.
Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico.
Certificação Energética CE,Classe A, nas habitações.
Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar.
Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida.
Ferragens com acabamento tipo aço.
Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
Tampos em Compacto branco.
Cozinhas equipadas com Placa e exaustor.
Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.
Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.
Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP).
Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis).
Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos.
Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada.
Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico acabamento liso e pintado, com iluminação LED.

Apartment typology T1 kitchenette with terrace of 20.50m2, on floor 0, storage with 3.40m2 and parking space, inserted in new housing development - Combatentes 165.
This new venture joins the needs and lifestyle of a diverse place, growing and with different audiences - Maia (1500m from the Hospital de S. João and Pólo Universitário and 450m from the Estrada da Circunvalação).

The implementation of the Combatentes project takes advantage of a land with an area of 899.80m2 and a gross construction area of 2668.25m2, where an apartment block of typologies T0 and T1 (44 fractions) will emerge with excellent access to diverse areas of the cities of Porto, Maia and Matosinhos.

Its location offers the experience of living in a growing area, with all amenities nearby, from metro stations, to local commerce and services. In addition, it stands out for being a quiet and residential area.

165 Fighters is designed for investment so they can create value with little investment and get a safe and comfortable return without increased management costs.
Thus, we opted for fractions of smaller dimensions, more economical and more oriented to rent. The materials to be included in the construction will be in their structural aspects, installations and air conditioning of superior quality and in the finishes will be durable and with modern design.

Great investment! Book your visit now!
*Release Values

Empreendimento Agra Campus III

T0 novo com uma área total de 40,10m2, localizado próximo ao Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do Parque Central da Asprela.

Rodeado de todos os serviços , escolas, hospitais, transportes, comércio moderno e tradicional, etc.

1ª Fase do empreendimento.
Com lugar de garagem e arrumos incluído.

ACABAMENTOS DA HABITAÇÃO:
Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar.
Paredes com acabamento em seral, liso pintado.
Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida.
Ferragens com acabamento tipo aço.
Hall, Sala e Quartos
Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
Tampos em Compacto branco.
Cozinhas equipadas com Placa e exaustor.
Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.
Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.

CASA DE BANHO
Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP).
Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis).
Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos.
Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada.
Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico.

Previsto inicio construção setembro 2024
Conclusão prevista para julho 2026


CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
15% De sinal, com a assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda;
15% De reforço de sinal, com o início da obra;
15% De reforço de sinal, com a conclusão da primeira laje;
15% De reforço de sinal, com a conclusão da última laje;
40% Saldo em dívida, a liquidar na outorga da escritura, a realizar até Julho de 2026.

NOTA:
As imagens são meramente ilustrativas.

Venha conhecer este empreendimento nas nossas instalações.
Av. Fernão Magalhães, 54
Porto

Selva de Pedra
Imobiliária
Let´s Find Home!

Apartment typology T1 kitchenette with terrace of 20.50m2, on floor 0, storage with 3.40m2 and parking space, inserted in new housing development - Combatentes 165.
This new venture joins the needs and lifestyle of a diverse place, growing and with different audiences - Maia (1500m from the Hospital de S. João and Pólo Universitário and 450m from the Estrada da Circunvalação).

The implementation of the Combatentes project takes advantage of a land with an area of 899.80m2 and a gross construction area of 2668.25m2, where an apartment block of typologies T0 and T1 (44 fractions) will emerge with excellent access to diverse areas of the cities of Porto, Maia and Matosinhos.

Its location offers the experience of living in a growing area, with all amenities nearby, from metro stations, to local commerce and services. In addition, it stands out for being a quiet and residential area.

165 Fighters is designed for investment so they can create value with little investment and get a safe and comfortable return without increased management costs.
Thus, we opted for fractions of smaller dimensions, more economical and more oriented to rent. The materials to be included in the construction will be in their structural aspects, installations and air conditioning of superior quality and in the finishes will be durable and with modern design.

Great investment! Book your visit now!
*Release Values

Apartment typology T1 kitchenette with terrace of 20.50m2, on floor 0, storage with 3.40m2 and parking space, inserted in new housing development - Combatentes 165.
This new venture joins the needs and lifestyle of a diverse place, growing and with different audiences - Maia (1500m from the Hospital de S. João and Pólo Universitário and 450m from the Estrada da Circunvalação).

The implementation of the Combatentes project takes advantage of a land with an area of 899.80m2 and a gross construction area of 2668.25m2, where an apartment block of typologies T0 and T1 (44 fractions) will emerge with excellent access to diverse areas of the cities of Porto, Maia and Matosinhos.

Its location offers the experience of living in a growing area, with all amenities nearby, from metro stations, to local commerce and services. In addition, it stands out for being a quiet and residential area.

165 Fighters is designed for investment so they can create value with little investment and get a safe and comfortable return without increased management costs.
Thus, we opted for fractions of smaller dimensions, more economical and more oriented to rent. The materials to be included in the construction will be in their structural aspects, installations and air conditioning of superior quality and in the finishes will be durable and with modern design.

Great investment! Book your visit now!
*Release Values

Apartamento T0, NOVO, em Pedrouços (a 1500 metros do Hospital São João) NOVO e pronto a habitar em Junho de 2024!

Área Bruta Privativa: 38m²
Classe Energética: A
Sem lugar de garagem.



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