6 Properties for Sale, Apartments Used, in Caminha, Moledo e Cristelo

Apartment T2 + 2 completely refurbished 5 minutes from the beach of Moledo.

With 142 m2 divided into 2 floors.

On the 1st floor you can find large living room with fireplace and balcony, fully equipped kitchen, laundry, 2 full toilets and 2 bedrooms.

On the ground floor you can find 2 bedrooms, 1 full toilet and 1 storage.

Closed garage for 1 car.

This property has a license for local accommodation in full operation.

Great location.

Visit!
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NOTE: The information provided herein, although accurate, requires confirmation before the closing of the deal and cannot be used in a binding manner.

Insuavila Real Estate

Descubra este magnífico apartamento T3 em Moledo, em excelente estado de conservação, pronto para ser o seu novo lar. Localizado a apenas dois minutos a pé da praia, este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. A sala de estar, espaçosa e luminosa, possui acesso a um terraço com recuperador de calor, ideal para momentos de relaxamento e lazer.

A cozinha está totalmente equipada com placa, forno, exaustor, combinado e caldeira, garantindo praticidade no seu dia a dia. O apartamento conta ainda com uma sala de jantar elegante, uma mezanine charmosa, dois quartos confortáveis e uma suíte acolhedora. Além disso, dispõe de uma casa de banho completa e uma de serviço, ambas modernas e funcionais.

O aquecimento central a gás proporciona um ambiente sempre agradável, enquanto os armários embutidos oferecem amplo espaço de armazenamento. Construído em 2009, o apartamento está situado no 2º andar de um edifício , orientado a sul e este, garantindo excelente iluminação natural.

Para sua comodidade, o imóvel inclui um lugar de estacionamento e está próximo de supermercados, cafés e escolas. Não perca a oportunidade de viver em um local privilegiado com vista para o mar. Agende já a sua visita e encante-se com este apartamento único!

Apartamento T2+1, remodelado, com garagem fechada, vistas mar e serra.

Composto por rés do chão, 2º andar e sótão.

Rés do chão composto por 2 garagens, sendo que uma delas está transformada num estúdio com WC.

2º andar com cozinha equipada, 1 quarto, sala de estar com lareira e wc completo.

Sótão composto por 1 quarto, sala com lareira e wc completo.

Localizado a 10 minutos da praia.

Visite!
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Insuavila Imobiliária

Identificação do imóvel: ZMPT568959

Próximo destino praia de MOLEDO, com vista mar!

Puxe uma cadeira e aprecie o seu pôr do sol.

E se tivesse:

- a praia á porta de casa?
- 3 varandas 2 com vista mar?
- uma entrada independente do restante edifício?
- a possibilidade de estacionar dentro da sua propriedade?
- uma sala com lareira para as noites de Inverno?
- uma cozinha com fogão / forno a lenha para as receitas da avó?
- uma despensa com prateleiras na cozinha?
- 3 quartos com armários embutidos?
- 2 casas de banho completas?
- uma lavandaria independente?
- uma base de chuveiro na garagem para STOP areia em casa?
- prédio relativamente pequeno?
- e se tudo isto fosse em Moledo, numa rua tranquila e bem posicionada?

...a isto chamamos Privilégio!

CONTEXTO LOCAL

Estamos em Moledo, numa das Vilas balneares mais cobiçadas do Minho, a metros do mar! Além da facilidade de acesso, (A28) estamos próximos de Caminha (concelho), Viana do Castelo (capital de distrito) e de Espanha... Olé ás tapas e á movida! Nesta Rua Manuel Afonso, contará com únicas opções de comércio e serviços.
Aqui o carro não manda, o privilégio aqui é outro...intangível e singular!

APARTAMENTO com ’toques’ de moradia

- Apartamento de 2 pisos, 2 entradas, uma delas privativa da fracção, possibilitada pela entrada através da rua Eng.º Sousa Rego e a do edifício (principal) pela Rua Manuel Afonso
- Acesso directo da garagem ao interior do apartamento
- Garagem com portão automático e espaço para um carro, pranchas, bicicletas
- Lavandaria com arrumação, localizada no topo da garagem
- Base de chuveiro colocado na lavandaria (Stop areia em casa!)
- 2 frentes de exposição solar: sala, cozinha e garagem voltados a Nordeste e quartos orientados a Sudeste
luminosidade o dia todo!
- O 1º andar, a que acede por escadas, agrega no mesmo piso a área social e área íntima dotando-o assim, de uma vivência de ’apartamento’ favorecendo o convívio familiar e a comodidade da mobilidade.
- Sala com lareira
- Cozinha com forno a lenha
- 2 casas de banho completas com base de chuveiro, toalheiros elétricos

O interior do apartamento encontra-se organizado da seguinte forma:

R/C

A opção de acesso ao interior do apartamento, normalmente, recai pela rua Eng.º Sousa Rego (entrada privativa). Por esta, um pequeno hall distribui para a garagem e lavandaria (direita) e para o 1º andar através de uma porta de guarda vento cujas escadas nos conduzem ao andar.

ANDAR

Neste, um amplo corredor de distribuição remete-nos, para a direita, á casa de banho de serviço completa, com base de chuveiro e toalheiros elétricos, e á cozinha, totalmente, mobilada e equipada com fogão a lenha, placa de indução, exaustor, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e frigorifico e que ainda nos brinda com uma despensa, com muito espaço para arrumação, varanda, com vista mar, e um ’á vontade’ espaço para convívios á volta de uma mesa de 8 cadeiras envolto num excelente estado de conservação.

Regressando ao corredor, na sala comum destacam-se a lareira, a luz e a dimensão.
Os quartos (3) acomodam-se no ’L’ do corredor, o que lhes confere privacidade, e muita arrumação nos armários embutido de 2 portas que têm. Dois deles têm varandas para ver o verde da montanha ou o mar. Junto destes a outra casa de banho completa de duplo lavatório, armários e base de chuveiro serve-os em conforto e proximidade.

O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e manutenção, assim como a generalidade do prédio e áreas comuns.

ÁREAS GERAIS (segundo a caderneta predial)

- Área do apartamento - 131 m2
- Área da garagem - 15 m2

ÁREAS INTERIORES

1º ANDAR

Zona social:
- 2 Hall de entrada - 6,36 m2
- Sala de estar e jantar - 28,49 m2
- Casa de banho de serviço - 4,10 m2
- Cozinha com varanda - 16,46 m2
- Corredor de circulação - 15,40 m2
- Despensa - 2,56 m2

Zona íntima
- Corredor - 4 m2
- Quarto com varanda - 14,88 m2
- Quarto com varanda - 13,82 m2
- Quarto - 12,80 m2
- Casa de banho completa - 5,71 m2

R/C

Dependências adicionais (Plus):

- Garagem fechada com portão automático e lavandaria- 15,00m²;
- 3 varandas;
- Arrumo no último andar (com prateleiras) - 5m2(com vista mar!);

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS

- Pavimentos em madeira nos quartos
- Pavimentos com mosaicos cerâmicos na cozinha, casas de banho e áreas comuns
- Janelas com caixilharia de correr em alumínio com vidro duplo
- Acumuladores estáticos na cozinha, quartos, sala e corredor
- Toalheiros elétricos nas casas de banho
- Armários embutidos com 2 portas nos três quartos
- Cozinha mobilada e equipada com: Fogão e forno a lenha, placa de indução, combinado, exaustor, forno elétrico, micro-ondas e máquina de lavar loiça
- Aquecimento de águas sanitárias com termoacumulador eléctrico

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS

- IMI estimado: 354€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Licença de utilização de 1988, emitida pela Câmara Municipal de Caminha
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética D

E SE TIVESSE NA PROXIMIDADE?

RESTAURAÇÃO E SUPERMERCADOS

- a passos do Restaurante ’Paredão 476 - Com vista mar;
- a passos do Restaurante ’Pra lá Caminha’ - Com vista mar;
- a passos de distância do Restaurante ’Argaço’- Com vista mar;
- a 170m de distância do Restaurante ’O Palma’- Com vista mar;
- a 200m do Minimercado ’Zé Luís’;
- a 300m do Minimercado ’O Merceeiro’;
- a 3Km do ’Supermercado Continente em V.P. Âncora’ (5 min de carro).
- a 4Km do ’Pingo Doce em Caminha’ (6 min de carro);

SAÚDE

- a 5Km do Centro de Saúde de Caminha;
- a 8km da Farmácia ’Torres’;
- a 16km do ’Hospital da Luz V.N Cerveira’;
- a 27Km do Hospital Stª Luzia ULSAM V. Do Castelo

ESTABELECIMENTOS DE ENSINO

- a 750m d EB1 Escola Dr.ª Vanessa Bessa’ (2 min. de carro);
- a 1,5Km da ’Creche e jardim Infantil’ (Centro Social e Paroquial);
- a 5Km da ’Escola EB 2-3 de Caminha ’.

TRANSPORTES

- a 210m da ’Estação Ferroviária de Moledo d Minho’;
- a 4km da ’N13’ (Liga a cidade do Porto a Valença);
- a 9,9Km da A28 (Liga o Porto a Vila Nova Cerveira);
- a 17Km da ’Ponte da Amizade (Liga Vila Nova de Cerveira a Espanha)’;
- a 36Km da ’Cidade de Tuy em Espanha’;
- a 60Km do ’Aeroporto de Vigo’ (Galicia/ Espanha);
- a 85Km do ’Aeroporto Internacional do Porto’

PONTOS DE INTERESSE

- a 160m da ’Clube de Ténis de Moledo’;
- a 600m da ’Capela da Trindade’;
- a 700m da ’Igreja Paroquial de Moledo’;
- a 2km da ’Estação de Serviço da Galp’;

Vá descalço até á praia, caminhe pela areia, coma um gelado numa das eplanadas. E quando estiver satisfeito, regresse a pé ao seu apartamento ... puxe uma cadeira veja o pôr do sol ... e descanse pois amanhã haverá mais!

Este é o apartamento que nos UNE!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

DISPONÍVEL A PARTIR DE SETEMBRO.
Requinte à vista. Completamente mobilado e equipado com todos os utensílios.
Moledo do Minho é uma encantadora aldeia a Norte de Portugal, muito conhecida pela sua praia enquadrada num cenário de sonho. As águas desta praia são ricas em iodo e atraem tanto quem procura praticar windsurf/kitsurf como quem quer simplesmente passear ou relaxar. Fica a cerca de 20 km de distância de Viana do Castelo, a 97,4 km do Porto e situa-se perto da fronteira espanhola.

Apartamento T2 no rés do chão em Moledo, perto da praia. Este apartamento é composto por sala ampla e cozinha completamente equipada, dois quartos com roupeiros embutidos sendo um deles uma suite, casa de banho, possui um terraço privativo, aquecimento central e garagem fechada. Excelente exposição solar, bons acessos e fica a dois minutos a pé da praia de Moledo.