21 Buildings - Building higher price, For refurbishment, for Sale, in Lisboa, Santa Maria Maior

OPORTUNIDADE INVESTIMENTO:

Prédio na baixa pombalina em Lisboa , em bom estado de conservação , devoluto , com projeto de reabilitação aprovado e licença paga.

o projeto contempla a criação de 11 frações :
- 1 espaço comercial
- 7 apartamentos T1
- 3 apartamentos T2

Consulte-nos para mais informações

BUILDING
with front view of river, with private gross area of 695 m2, return, in total property, currently composed of shops, over-shops and 2 floors and planned expansion with approved project for restaurant (floor 0 and 1); housing on floor 2 (an apartment); floor 3 (two duplex apartments) and stolen water/floor 4 (two duplex apartments)
- total land area 339 m2
- building implantation area 295 m2
- with the expansion project an area of 1,019.85 m2 is expected
- energy certificate in process
Now mark your visit without any commitment
For more information contact:
Alexandra Fonseca - (phone hidden)
(email hidden)
Casaxelente, Ldª
10377 AMI

Prédio devoluto para venda em Alfama, Lisboa

Prédio devoluto numa área de terreno de 228,20 m2, com projecto para Hostel com área bruta de construção de 915,50 m2.

Localizado em Alfama, um dos bairros mais genuínos de Lisboa, a 500 metros do Terminal de Comboios de Santa Apolónia e da estação do Metro (Linha Azul), com acesso directo ao Largo do chafariz.

Com PIP para habitação e comercio/restauração, a decorrer na câmara, para ampliação de mais um piso e aproveitamento de cobertura. Último piso com vista rio. Piso 1, piso 2, piso 3 e cobertura, para t0, t1 e t2, um total de 13 fracções.

A arquitetura de Alfama apresenta características peculiares de prédios antigos e coloridos que lhe conferem um carácter de alegria e tranquilidade. Passear pelo bairro de Alfama é um convite para perder-se entre ruelas extremamente encantadoras. Fácil de se perder, mais fácil ainda de se encontrar!

Prédio vendido sem qualquer ónus ou encargos.

Valor previsto de obras 1.500.000€

Excelente Oportunidade de Investimento.

REF 65786
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, actualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Vende-se prédio em Alfama.

Dentro da Muralha do Castelo.

Prédio para reconstruir, com projetos em curso.

1.000 m2 Área de construção com dois pátios interiores, segundo piso com vista para o Rio Tejo.

Imóvel de grande valorização e ótima localização.

1.000 m2 Construção

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:

Chave Nova

Conjunto de 3 prédios para venda às portas do Castelo de São Jorge, o monumento mais visitado de Lisboa, numa das zonas mais nobres e procuradas da cidade de Lisboa.
Atualmente totalizando 770m2 de área bruta de construção, com possibilidade de aumentar os pisos perfazendo 1.170m2.
É ideal para um projeto hoteleiro.
Esta localização faz parte do percurso do mítico elétrico 28, sendo também uma localização muito procurada por residentes estrangeiros para habitação.

Imóvel com grande potencial para investimento em diversos ramos, junto à Praça do Comércio, composto por 5 pisos (rés de chão, sobreloja e 4 andares) e tem 750m2 de área construída.

Prédio urbano, em propriedade horizontal, conta com 6 frações autônomas e está dividido da seguinte forma:
- Comércio (rés de chão)
- Serviços (sobreloja com primeiro andar, segundo e terceiro andares)
- Habitação (quarto andar)

Inserido em zona super privilegiada e com arquitetura tradicional, este prédio está no coração de Lisboa! Conta com excelentes ofertas gastronómicas, fartura de transportes públicos e tem proximidade a pé de diversos pontos turísticos como o Elevador Santa Justa, Praça do Comércio, Terreiro do Paço, Castelo de São Jorge, entre outros.

Nota: Certificados Energéticos novos, do C ao F.

Agenda sua visita e venha conhecer o quanto esta oportunidade lhe oferece!


*Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!

*Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço.

ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.

** Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário).

Características:
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Poente;

Located in the historical centre of Lisbon, close to the Castle of São Jorge, Alfama, Mouraria and Baixa, arises this building in the heart of Rua da Madalena, with a Pombaline draft, for an excellent opportunity to develop an urban rehabilitation project.
The building is in a horizontal property regime, and consists of 4 floors, plus an attic, totalling 6 floors. It is intended for local business and housing, and has a 4 sqm lobby.
With a total 572,00 sqm private gross area, it is distributed as follows:
Ground floor - Shop (allocation to services) - 97,50 sqm
Mezzanine (allocation to services) - 91,80 sqm
1st floor (allocation to services) - 91.80 sqm tenant with a lifetime lease, but available to negotiate the termination of the contract
2nd Floor (allocation to services) - 91,80 sqm
3rd floor - (allocation to housing) - 91,80 sqm
4th Floor - (allocation to housing) - 65.67 sqm
Attic - 41,63 sqm
It is very well located, close to all sorts of local business, restaurants, services and public transportation:
- Buses
- Train: Cais do Sodré - Rossio
- Metro: Blue Line and Green Line
- Tram

With potential for more than an investment option: from a remodelling to sale (housing by fraction), or as profitability for a long-term rental, do not miss this opportunity and schedule your visit!

Building - Lisbon, Baixa Pombalina.

Building for sale, in a horizontal property located on Rua da Madalena, a premium area, in the epicenter of Baixa de Lisboa.

Well-maintained Pombaline building with a gross construction area of 572m2, gross private area of 530m2, and with potential for various investment options, from remodeling to sale, monetized through long-term rental, rehabilitation or requalification.

Composed by:
- Ground floor - Shop, with smoke outlet, measuring 97.5 m2
- Sub-Store, with 91.8 m2, and with 1 patio with 4m2
- 1st floor, with 6 rooms, with 91.8 m2
- 2nd floor, with 6 rooms, with 91.8 m2
- 3rd floor, with 5 rooms, with 91.8 m2
- 4th floor, with 3 rooms, with 65.67 m2

It has two fronts, and from the living/dining room and one of the bedrooms you can see an open view of the street.
The second front is located at the back facing the back of the building and the lobby.

For more detailed information please contact us.

Ref. 6251

PT
Prédio para venda na Baixa-chiado, Lisboa.
Arrendado a grupo hoteleiro.

Contrato de arrendamento com duração de 10 anos, a partir de 1 Junho 2024.

Condições do arrendamento:

* Carência de 12 meses para obras no valor de 500.000 euros, assumidas pelos arrendatários.

* Renda de 8.500 euros de Junho 2025 a Junho 2026.

* Em Junho 2026 renda atualiza para 10.000 euros .

Dado estas condições, quem adquirir o prédio, estará a adquirir um hotel NOVO com uma excelente renda.

Área Bruta: 840 m2, distribuídos em 3 pisos.

Prédio em betão.



Tem licenciamento para a construção de Hotel de 2 estrelas (Projeto e plantas disponíveis):

Foi introduzido um elevador para servir os 3 pisos;

- Foi acrescentado um quarto com WC, nos termos do n.º 2 do artigo 6.º do Decreto-Lei n.º Portaria n.º 80/2017 de 30 de junho.
- Criação de um percurso acessível entre o hall de entrada, o respetivo quarto e as restantes áreas de uso comum dos hóspedes (sala de jantar e ginásio).
- Implementação de um percurso acessível entre o hall de entrada, o respetivo quarto e as restantes zonas comuns aos hóspedes (sala de jantar e ginásio) e nas partes comuns do edifício;
- As dimensões dos quartos foram ajustadas para cumprirem a dimensão de 13,50 m2 para quartos duplos.

Próximo dos principais pontos turísticos de lisboa, como a Sé de Lisboa, Castelo de São Jorge, Chiado, Rossio, Alfama e Mouraria, praça do comércio, Bairro alto, etc.

Ideal para investimento, com a possibilidade para:

- Converter para Hotel ou Hostel.
- Restaurante / Bar
- Apartamentos
- Super-mercado
- Lojas

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!

Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.

O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:

Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector!

Homing Real Estate
AMI: 19662

EN
Building for sale in Baixa-chiado, Lisbon.

Gross Area: 840 m2, spread over 3 floors.

Building constructed in concrete.

Leased to a hotel group.

Lease contract lasting 10 years, starting from 1 June 2024.

Lease conditions:

* 12-month grace period for works worth 500,000 euros, assumed by the tenants.

* Income of 8,500 euros from June 2025 to June 2026.

* In June 2026 rent updates to 10,000 euros.

Given these conditions, whoever purchases the building will be purchasing a NEW hotel with an excellent income.

Horizontal property constituted, with 6 fractions. (R/C Drt and Left; 1st Drt and Left; 2nd Drt and Left).


It has licensing for the construction of a 2 star Hotel (Design and plans available):

- An elevator was been introduced to serve all 3 floors;
- A room with a toilet has been added, in accordance with Article 6(2) of Decree-Law no. 80/2017 of June 30.
- Creation of an accessible route between the entrance hall, the respective room and the other areas of common use for guests (dining room and gym).
- Implementation of an accessible route between the entrance hall, the respective room and the other common areas for guests (dining room and gym) and in the common parts of the building;
- The dimensions of the rooms were adjusted so that they comply with the 13.50 m2 dimension for double rooms.

Close to the main sights of Lisbon, such as the Lisbon Cathedral, Castelo de São Jorge, Chiado, Rossio, Alfama and Mouraria, Praça do Comércio, Bairro Alto, etc.

Ideal for investment, with the possibility to:

- Convert to Hotel or Hostel.
- Restaurant / Bar
- Apartments
- Supermarket
- Stores

Get in touch with Homing Group for more information!

Prédio em propriedade total, para recuperação em plena Baixa de Lisboa, numa das Ruas mais emblemáticas, a Rua da Prata.

Composto por Loja + 5 fracções habitacionais

Loja; 60m2
1º andar: 50m2
2º andar: 50m2
3º andar: 50m2
4º andar: 50m2
5º andar (águas furtadas) - 45m2

Área total do terreno: 69,70 m²
Área de implantação do edifício: 62,70 m²

Isento de Licença de Utilização, prédio anterior a 1951

Próximo de todo o tipo de transportes, comércio, serviços, a poucos minutos do Chiado e do Terreiro do Paço

Contacte-nos e agende a sua visita.

Urban Building in Lisbon

Urban building in Lisbon in total property with floors or divisions that are independently used. with shop, 4 floors and stolen waters.

Composed of 6 fractions. 5 of which are leased.

Building located in Mouraria, Encosta do Castelo, for total remodeling, about 390m2 of useful area and 500m2 of gross construction area, without project, consisting of 5 floors and 7 apartments, returns.

Building benefits from 2 fronts, with panoramic views over the city of Lisbon.

With excellent location, 250m from the Metro of Martim Moniz, with access by escalator or the Health Escadinhas and 450m from Praça da Figueira, where you will find all local commerce, restaurants, pastries, hotels, theaters, cinemas, schools and hospitals.

EC: EXEMPT

SF Group provides its customers with the maximum experience, quality and professionalism in several areas. In this way they created the brands, SF Properties, SF Signature, SF Investments and SF Exclusive, in order to provide a complete service, from the acquisition of a property, investments, financing, legal and tax advice, relocation, concierge, architecture, interior design, decoration and real estate management. The relationship, empathy and personalized service, aim to create a service tailored to the needs of each client - tailor made.
We are committed to a strict standard of quality and professionalism.

Between the Coast of The Castle of S. Jorge and the Martim Moniz Square in Lisbon, we find this building composed of 5 floors (in total property but currently with 7 apartments), for reconstruction / requalification works, in a typical and touristy Lisbon neighborhood.
The last 2 floors have panoramic views of the city of Lisbon and the Tagus River...
Proximity to the Metro and Buses and the entire tourist area of Mouraria, Graça, Alfama and Castelo.
Ask us for more information through our contacts!

Oportunidade de investimento no Histórico Bairro do Castelo - Edifício devoluto para requalificar, com 5 pisos, área bruta de construção 462m2 e área útil 346m2.
Ideal para requalificação e aluguer airbnb.

O Bairro do Castelo é o coração geográfico e patriótico de Lisboa. Foi daqui que o resto da cidade brotou à medida que cresceu e se expandiu, desde a reconquista pelos cristãos aos mouros por D. Afonso Henriques primeiro Rei de Portugal em 1147.
A coroar a existência quase milenar do povo português, o Castelo de São Jorge ergue-se imponente no topo da Colina do Castelo, ostentando a Bandeira de Portugal! Este é simultaneamente, o expoente máximo turístico do Bairro do Castelo e uma paragem obrigatória para qualquer turista que pretenda conhecer Lisboa. No cimo do castelo, é impossível não nos quedarmos a contemplar a vista sobre a capital portuguesa, as águas do Rio Tejo que calmamente rumam ao Oceano Atlântico, e Almada, cidade erigida na margem Sul do rio à qual a ligação é feita pela famosa Ponte 25 de Abril e os barcos Cacilheiros.
Apreciadores de turismo religioso, podem encontrar neste pequeno bairro uma forte presença arquitetural dedicada à fé. São nove as igrejas que perduraram até à atualidade e refletem a importância da religião na história do Bairro do Castelo e da fundação de Lisboa. O destaque principal está reservado à Sé de Lisboa, situada na Encosta da Sé, primeira área de expansão do Bairro do Castelo para fora das muralhas.
A rivalidade existente entre o Bairro do Castelo e o vizinho Bairro de Alfama toma maiores proporções durante as marchas populares, realizadas durante as festividades que decorrem no mês de junho por homenagem a Santo António, padroeiro da cidade de Lisboa. Da Rua de São Tomé até à Rua Augusto Rosa prolonga-se a maior parte de uma fronteira limítrofe invisível de dois territórios bem delineados pelo passar dos anos e aguerridas rivalidades entre os mais bairristas é aqui que os bairros se conhecem e as gentes se separam, orgulhosas de pertencerem a um ou a outro. Ao olhar do turista, tudo se assemelha a uma amálgama de construções pitorescas quase empilhadas umas nas outras ao ponto de vizinhos, de em alguns locais, à janela de lados opostos da rua quase se poderem tocar ao esticarem os braços.

Building with 5 floors, to recover, located in the historic area of Lisbon, where you can enjoy one of the most beautiful views over the city of Lisbon.
The surrounding Castle of São Jorge offers unforgettable tours where you can find old bakeries, grocery stores and traditional shops, not forgetting a wide range of restaurants where you can taste traditional Portuguese cuisine.
Building of 5 floors and attic, 1 floor per floor, with 7 apartments being the last floors in duplex, with a total construction area of 493m2.

Building to recover, located in the historic area of Lisbon, where you can enjoy one of the most beautiful views over the city of Lisbon.

The surrounding Castle of São Jorge offers unforgettable tours where you can find old bakeries and grocery stores and traditional shops, not forgetting a wide range of restaurants where you can taste traditional Portuguese cuisine.

Building of 4 floors and attic, 1 floor per floor, with 7 apartments being the last floors in duplex, with a total construction area of 493 sqm.

Don’t miss this great investment opportunity!

Invista em Alfama!

Prédio localizado no beco da Formosa e Beco dos Cativos, em que o último andar beneficia de vista para o Rio Tejo.

Necessita de obras totais, e encontra se em regime de propriedade total

Composto por 7 frações e com 2 entradas independentes temos
- cave com logradouro (18m2)
- R/c
- 1.º
- 2.º andar


Existem 3 contratos de arrendamento, sendo 1 contrato vitalício, e os outros dois com prazos e 6 e 12 meses.
As restantes frações estão devolutas.

Localizado
- junto ao Museu do Fado
- Largo do Chafariz de Dentro e Terminal de Cruzeiros de Lisboa, com fantástica vista para as Portas do Sol e para o Rio Tejo.
- a menos de 1 km do Castelo de São Jorge e a 16 minutos a pé da Praça do Comércio
- Miradouro da Senhora do Monte fica a 1,4 km
- o Rossio está a 2 km.
- O aeroporto Humberto Delgado está a 6 km do Beco da Formosa


Edifício com excelente potencial, fazendo desta uma fantástica oportunidade de investimento.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa.

Edifício habitacional em regime de propriedade total, a necessitar de obras totais, composto por 7 frações autónomas distribuídas por cave com logradouro, R/c, 1º e 2º andar, com entradas pelo Beco da Formosa e pelo Beco dos Cativos.

O prédio tem duas entradas independentes, ficando a cave um segundo R/C com entrada por outra rua, com uma área total de 307m2 de construção e 18m2 de quintal, sendo que o último piso dispõe de vista rio. Existem 3 contratos de arrendamento, sendo 1 contrato vitalício, e os outros dois com prazos e 6 e 12 meses. As restantes frações estão devolutas.

Excelente localização em Alfama, junto ao Museu do Fado, Largo do Chafariz de Dentro e ao Terminal de Cruzeiros de Lisboa, com fantástica vista para as Portas do Sol e para o Rio Tejo.

Edifício com excelente potencial, fazendo desta uma fantástica oportunidade de investimento.

Contacte-nos para obter mais informações.

The building under total ownership comprises 7 autonomous fractions and two independent entrances.
Basement with backyard, ground floor, 1st and 2nd floor, and attic that allows you to build a duplex with a stunning river view.
The building needs complete rebuilding works, which is great for those looking for an investment in a location in the historic center of the city.

Santa Maria Maior is the heart of Lisbon. It is in this parish that the most emblematic neighborhoods of the Capital are located.
Alfama, is the second oldest neighborhood in Europe. It’s like a small village. Wander aimlessly through its ’becos’ (alleys) and ’largos’ (small squares), allowing your senses to be the guides. You’ll see magnificent river views and laundry out to dry from balconies, smell fish being grilled in a corner, hear the sounds of Fado coming out of a restaurant, taste authentic traditional meals, and touch some dazzling tilework. This is Lisbon at its most picturesque and the very soul of the city.
’Baixa Pombalina’, gifted with a particular charm downtown Lisbon is very attractive for those who enjoy walking, looking for a peaceful lifestyle, and close to everything having a story around every corner. The city offers numerous services being especially known for its shops of traditional commerce.
Chiado is one of the most emblematic and traditional neighborhoods of the city of Lisbon. Important trading center of Lisbon, being one of the most cosmopolitan and lived areas of the Portuguese capital. A prosperous cultural zone is considered one of the prime areas of Lisbon.
Martim Moniz is where the most significant number of ethnic groups in the city meet. Known for the square overlooking the castle, it is a kind of Portuguese ’Chinatown’ and a terminal for the typical tram 28.
And Mouraria, which became a quite busy and cozy place and is considered one of the safest neighborhoods of the capital. It is a meeting point for people of different cultures and, simultaneously, a location that keeps alive their ancient popular traditions.

PRÉDIO para remodelar, composto por 4 lojas (duas no r/c e duas no 1ºandar), devolutas, com excepção do café, arrendado e com possibilidade de negociar a sua saída.
No r/c, existe um café (21,3 m2) com 8 lugares no interior e uma esplanada com 16 lugares ; + uma loja contígua (98,7 m2), antigo armazém em open space, exibe 6 tonéis embutidos nas paredes + 1 wc ;
No 1º andar existem 2 espaços comerciais comunicantes (102,5 m2), composto por 4 salas, 1 espaço de confecção e 2 wcs, vista rio e acesso a uma varanda.
- Certificado energético classe B- e C
- preço de venda 1.100.000€

Marque já a sua visita sem qualquer compromisso
Para mais informações contacte:
Alexandra Fonseca
Casaxelente,pt

Building in Lisbon to Recover

Urban building composed of ground floor, overstore, four floors, consisting of horizontal property, composed of six autonomous fractions - letters ’A’ to ’F’.

It has a license for Commerce, Services and Housing.

It is located near Praça do Comércio in Lisbon.