5 Buildings - Building for Sale, in Mafra, with Garage/Parking

** The value shown refers to a 3 bedroom apartment **

Multifamily building with apartments T2, T3 and Duplex, in excellent location a few minutes walk from the center of the village of Ericeira, sea view.

The development ’BLUE OCEAN’ comprises 30 apartments T2 to T3 Duplex / T4 Duplex with generous areas and access to green areas.

All apartments are equipped with air conditioning, equipped kitchen, electric shutters, solar panels, and have individual enclosed garage.

Buildings with elevator, lawn areas and leisure areas. Great investment opportunity.

Thought and designed based on modernity associated with the balance of the tourist surroundings of the Ericeira area, the ’BLUE OCEAN’ development is distinguished by its uniqueness, modernity and comfort of a construction with the highest quality standards.

About 30 minutes from Lisbon and located in one of the areas of easy access to traditional and retail commerce, public transport and expressways (A21/A8).

**The photos presented are examples of the finishes**
**3D photos are demonstrative and non-binding**

* All available information does not exempt the confirmation by the mediator as well as the consultation of the documentation of the property. *



This region, known as the Saloia area, allows you to slow down from the daily life of the city while maintaining a pleasant pace of life and an appealing lifestyle.

Located about 20 minutes from Lisbon, accesses: A8 and A21.

Ericeira - ’Where the sea is bluer’ - is considered the 2nd world surfing reserve since 2011, and the only one in Europe. It has very renowned beaches for the practice of the same, such as Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos in Ribamar, among many others. Kitesurfing, windsurfing, bodyboarding and stand-up paddle boarding is also widely practiced.
This fishing village was also elected, in 2018, the 2nd best parish in Lisbon to live, being under analysis the security, access and leisure spaces. Among the customs and traditions, Ericeira is a land of seafood and the art of fishing.

The 3rd place was awarded to the parish of Mafra, county seat (currently with 11 parishes) and was considered in 2021 the 2nd national municipality with the highest population growth in the last decade.

A village rich in history, marked by the construction of the National Palace of Mafra, classified as a World Heritage Site by UNESCO in 2019. Mafra also has some hidden treasures as is the case of the only Tapada Nacional de Mafra.

Edifício com projecto aprovado para a construção de 6 frações com um total de 6 lugares de estacionamento no interior do lote e um logradouro de 246,34m2, situado na Rua 1º de Maio, na Malveira.

Tem actualmente uma área bruta de construção de 729.90m2 e é constituído por apenas uma fracção, destinada à habitação. O projecto que se encontra aprovado contempla a ampliação da área bruta de construção, que ficará com 934.78m2.
Com uma área total de lote de 540m2, a implantação do edifício será de 293.66m2.
Com elevador e um espaço exterior comum para usufruto de todos os residentes, terá a seguinte distribuição:
Piso 0
Fracção A - Tipologia T3
Área Bruta: 145,74 m2
Área exterior Privativa: 25,58 m2
Área Útil: 116,53 m2
Piso 1
Fracção B - Tipologia T3
Área Bruta: 146,48 m2
Área Útil: 120,32 m2
Fracção C - Tipologia T2
Área Bruta: 118,42 m2
Área Útil: 93,47 m2
Piso 2
Fracção D - Tipologia T3
Área Bruta: 146,21 m2
Área Útil: 125,73 m2
Fracção E - Tipologia T3
Área Bruta: 125,25 m2
Área Útil: 103,80 m2
Piso 3
Fracção F - Tipologia T3
Área Bruta: 142,62 m2
Área Útil: 120,03 m2

O projecto aprovado vem ampliar o edifício existente com a construção de dois novos corpos nas laterais do edifício, sendo estes vazados ao nível do piso 0, permitindo assim o acesso viário ao lote. Esta ampliação, recuada relativamente ao alinhamento da frente de rua, possibilita uma valorização e o destaque devido do desenho arquitetónico do edificado existente. Procurou-se, portanto, conservar a identidade, a história e singularidade da construção actual, onde, paralelamente, surge em segundo plano um novo corpo de linhas contemporâneas.
O antigo sótão, em cobertura em telha, é substituído por um novo piso recuado e um terraço ao nível da cércea existente. No logradouro, a tardoz, é proposta a demolição de todas as construções de forma possibilitar o estacionamento exterior para carros. A fachada tardoz, e em contraponto com a situação existente na fachada principal, apresenta-se com uma leitura contemporânea onde se destacam três varandas com guardas de vidro.
No seu desenvolvimento interior, a intervenção procura corporizar a contemporaneidade arquitectónica na concepção espacial dos diversos espaços, utilizando grandes superfícies com pouca compartimentação, soluções de cozinha e salas em openplan e halls de distribuição sem portas ou barreias visuais.
A área do logradouro proposto (246.34 m2) é permeável na sua totalidade, com exceção da área exterior privativa anexa à fração do piso 0.
Os muros existentes, que ladeiam a parcela, serão mantidos tal como estão, passíveis apenas de trabalhos de recuperação. Onde em falta, será construído um novo muro com altura idêntica à do existente (cerca de 1m de altura). Será replicado o mesmo desenho de pintura no edifício existente e o novo corpo construído será pintado de branco, conforme indicado nas peças desenhadas.
O Edifício terá seis fracções habitacionais, distribuída por 4 pisos.

Este imóvel está em regime exclusivo. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI 50% / 50%.

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** The value shown refers to a 3 bedroom apartment**

Multifamily building with 12 apartments typologies from T2 to T4 in excellent location next to the trade and the main access to Lisbon and about 11 km from Ericeira 5 km via AE. The apartments have generous areas.

Building with elevator. Great investment opportunity.

**Construction end forecast 1st quarter 2024**

All apartments are equipped with air conditioning, equipped kitchen, electric blinds, solar panels for heating sanitary water, and have private parking and storage.

Designed and designed based on the modernity associated with the balance of the tourist environment of the area where the building is located is distinguished by its modernity and comfort of a construction with the highest standards
quality.

About 30 minutes from Lisbon and situated in one of the areas easily accessible to traditional and retail trade, public transport and expressways (A21/A8).

* All available information does not dispense with confirmation by the mediator as well as consultation of the property documentation. *



This region, known as the saloia area, allows to slow down the city’s daily life while maintaining a pleasant pace of life and a desirable lifestyle.

Located about 20 minutes from Lisbon, access: A8 and A21.

Ericeira - ’Where the sea is bluer’ - is considered the 2nd world surf reserve since 2011, and the only one in Europe. It has very prestigious beaches for the practice of it, such as Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos in Ribamar, among many others. Kitesurfing, windsurfing, bodyboarding and stand-up paddle boarding are also highly practiced.
This fishing village was also elected, in 2018, the 2nd best parish of Lisbon to live, being under analysis the security, access and leisure spaces. Among the customs and traditions, Ericeira is a land of seafood and the art of fishing.

The 3rd place was awarded to the parish of Mafra, county seat (currently with 11 parishes) and was considered in 2021 the 2nd national municipality with the highest population growth in the last decade.

A village rich in history, marked by the construction of the National Palace of Mafra, classified as a World Heritage Site by UNESCO in 2019. Mafra also has some hidden treasures as is the case of the only National Tapada of Mafra.

Sale or Rental of Facilities with an area of 1150m2 with private parking, consisting of:
1st Floor - 360m2 + 100m2 (Hall and Wc)
Ground floor - 360m2 + 100m2 (Hall and Wc)
Basement - 130m2 + 100m2 (Hall and Wc)
located at Estrada Nacional 9, nº18 Igreja Nova - Mafra
Main road Mafra - Sintra Km8

Edifício multifamiliar composto por apartamentos T2 luminosos, com arquitetura moderna, cozinha americana toda mobiliada com eletrodomésticos classe A, lavandaria, ótima sala com ambientes distintos e acesso a varanda com vista para o mar e ainda uma ampla suíte. Roupeiros nos quartos e casa de banho com armários.

Qualidade de vida num edifício com excelente localização, com garagem privativa.

*Final de obra prevista 1º semestre de 2024**

O Ocean Front Residence Ericeira está situado junto a Praia do Sul e próximo da Praia do Foz do Lizandro, na Ericeira - Portugal.
Perto de tudo, com uma boa rede de infraestruturas e excelente acesso a uma rede de autoestradas que lhe permite viajar por todo o país.

Situada a 35 km a noroeste do centro de Lisboa, a 18 km de Sintra e a 8 km de Mafra.

A apenas 15 minutos a pé da praia, o Ocean Front Residence localiza-se próximo ao Centro Histórico de Ericeira, e com rápido acesso à autoestrada A8 e a cerca de 35 km do aeroporto de Lisboa.


* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *



Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle.

Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21.

Ericeira - ’Onde o mar é mais azul’ - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle.
Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca.

O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década.

Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra.