22 Buildings - Building for Sale, in Matosinhos

Two buildings with 575 sqm of gross construction area with an approved project for the development of a tourist complex with 19 studios in approximately 811 sqm. It will also feature a permeable courtyard on the ground floor with 32 sqm. License pending payment, allowing for a prompt start of the project. Possibility for the future development to operate as a coliving project.

Excellent location in the center of Matosinhos next to the Brito Capelo metro station and about 8 minutes walking distance from the beach and seafront. Nearby are the Matosinhos Market, Leça Mobile Bridge, City Hall and various retail units.

Building from the 50s on Avenida Serpa Pinto next to the Cineteatro Constantino Nery.

Composed of r / ch with a store plus two floors with a 3 bedroom apartment on the first floor and a T4 on the second floor.
Great for those who want to invest in one of the main streets of Matosinhos and in full expansion.

Matosinhos and Leça da Palmeira are known for their fishing traditions and strong ties to the sea, the best fish restaurants, extensive beaches and a surfer’s paradise. But they also offer an excellent quality of life combining modern buildings and facilities with their authentic heritage. Those who explore the areas beyond the modern buildings at the entrance of these two cities, will discover many stories, traditions and unique places such as the famous ’Piscina das Marés’ and the ’Casa de Chá da Boa Nova’, both designed by the renowned architect Siza Vieira, Quinta de Santiago and Quinta da Conceição, the ’Leixões Cruise Terminal’ winner of the ’Architectural Building of the Year 2017’ Award, as well as the most recent ’House of Architecture’ on the Royal Winery block.

Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.

Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.

In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

Prédio para venda localizado em plena Rua Álvaro Castelões, Matosinhos.



Principais características:



Prédio para remodelar, com possibilidade de construção até 17 metros de altura.

Constituído por 3 pisos R/C, 1.º e 2º andar:



-R/C destinado a comércio;
-1º piso com 7 divisões;
-2º piso sótão com 5 divisões;



Excelente exposição solar: Nascente / Poente

Pontos de interesse:

Junto a todo o tipo de comércio, serviços e escolas.
Próximo da praia e das paragens de metro ’Mercado’ e ’Brito Capelo’
Situado numa das ruas mais movimentadas de Matosinhos.

Nota:



Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.



Muito obrigado!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para a venda total, com R/C a funcionar com comércio e o andar sendo uma moradia superior independente composta com 5 quartos,terraço e ao fundo uma arrecadação.Em excelente localização em zona nobre de Matosinhos,com acesso a transporte público e metro a porta.



Descubra o potencial imobiliário deste prédio estrategicamente localizado junto à icónica Rua Brito Capelo.Este imóvel de prestígio oferece uma rara combinação de história, localização premium e versatilidade de investimento (comércio, alojamento local, moradia....).

Venha conhecer!







Building for total sale, with ground floor functioning as a business and the top floor being an independent villa with 5 bedrooms, terrace and a storage room at the back.In an excellent location in a prime area of Matosinhos, with access to public transport and metro at the door.



Discover the real estate potential of this building strategically located next to the iconic Rua Brito Capelo.This prestigious property offers a rare combination of history, premium location and investment versatility (commerce, local accommodation, housing....).



Come and see it! ;ID RE/MAX: (telefone)

PRÉDIO DESTINADO A SERVIÇOS, atualmente utilizado para escritórios, com lugares de estacionamento e arrumos, em Perafita, Matosinhos

Localização e envolvente:



Localização privilegiada na Rua do Progresso, em Perafita, Matosinhos, em zona recentemente requalificada. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços (cafés/restaurantes, farmácias, hospitais, supermercados, abastecedoras de combustível...) e transportes públicos (autocarros). A 250m do acesso à A28.

Principais características:



- ’prédio’: um dos cinco blocos que compõem a totalidade da propriedade horizontal, com entrada e elevador independentes



- todas as frações autónomas do bloco (4 destinadas a serviços, estas com área total de 750m2)



- 3 frentes (orientação nascente/poente/sul)



- frações autónomas para estacionamento coberto e arrumos



- fração autónoma com 13 lugares de estacionamento descoberto (23 viaturas)



- frações autónomas do 2.º e 3.º andar atualmente arrendadas

Descrição conforme Propriedade Horizontal:



Frações autónomas destinadas a escritório, sala de estudo, clínica, prestação de serviços e outras atividades que não exijam alvará sanitário

Bloco composto por:



r/c (zona comum):



- entrada independente, com elevador, que permite o acesso às frações destinadas a serviços, tal como aos lugares de estacionamento e arrumos

1.º andar



- 2 frações autónomas com 2 instalações sanitárias cada (250,00m2 área total)

2.º andar



- 1 fração autónoma com 2 instalações sanitárias (250,00m2 área total) atualmente arrendada até fevereiro de 2025

3.º andar



- 1 fração autónoma com 2 instalações sanitárias (250,00m2 área total) atualmente arrendada, com acesso a terraço de uso exclusivo na cobertura



- terraço

Cave



- a ser utilizada como arquivo, sala de reuniões, sala de formação e copa

Outras características e valências:



- ar condicionado



- prédio com alarme



- vídeo porteiro



- portas de segurança



- caixilharias em alumínio com vidros duplos



- musica ambiente



- possibilidade de alterar a instalação elétrica

Pontos de interesse:



- a 40m de cafés/restaurantes



- a 240m de uma abastecedora de combustíveis



- a 800m do Minipreço



- a 950m de uma farmácia



- a 1,9km do Hospital Trofa Saúde Boa Nova



- a 1,9km do LIDL



- a 2,3km do IKEA Matosinhos



- a 2,4km do MAR Shopping



- a 2,4km do Mercadona

Transportes e acessos:



- a 180m de autocarros



- a 250m da A28



- a 650m da N107



- a 1,8km da A4



- a 3,9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



- a 3,9km do metro (Estação - Aeroporto)



- a 4,7km da VRI



- a 5,2km da A4



- a 7,0km da N12



- a 8,5km da VCI/A1



- a 11,5km da Ponte da Arrábida

Outros valores (todas as frações):



- valor de condomínio: 181,03 (mensal)



- valor de IMI: 845,73 (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para reabilitar ou elaborar projeto de alteração com possibilidade de construção de 5 pisos acima da cota soleira, com uma A.B. construção de 562m2. Este imóvel tem uma edificação e anexos na propriedade.A Avenida do Conde é central a toda a cidade de S. Mamede de Infesta, sendo uma das suas principais vias estruturantes (com uma história que atravessa séculos).É uma zona residencial mesclada com uma multiplicidade de comércio e serviços.Está previsto a longo prazo que uma linha de Metro passe na Avenida do Conde (ou bem perto), ligando a Senhora da Hora ao Hospital de S. João e pólo universitário da Asprela (atravessando o Padrão da Légua, em Leça do Balio).É uma zona de elevada carência habitacional, quer para habitação própria, quer para arrendamento. É uma zona com carência de construção nova.
A localização destes imóveis permite ainda esta acessibilidade e centralidade:Padarias, mercearias, talhos, cafés, restaurantes, ginásios, farmácias, etc nas proximidades;EB1 da Ermida a 450 mts, EB1/JI Padre Manuel de Castro a 500 mts, EB 2/3 Maria Manuela de Sá a 450 mts, Esc Sec Abel Salazar a 650 mts, Pólo Universitário da Asprela a 2 km (7 min de carro);Centro de Saúde a 550 mts e Hospital S. João a 2 km (7 min de carro);Estações de Metro mais próximas: Hospital S. João (2 km e 7 min de carro) e Senhora da Hora (4 km e 11 min de carro); Junta de Freguesia a 400 mts e Câmara Municipal de Matosinhos a 10 km (13 min);Maia (centro) a 5 km (11 min) e Porto (centro) a 5 km (23 min);Norteshopping a 5 km (13 min), Parque Nascente a 5,5 km (11 min), Maia Shopping a 6,5 km (13 min) e Marshopping/Ikea a 10 km (13 min);Praia de Matosinhos a 10 km (14 min) e Praia de Leça da Palmeira a 12 km (15 min); Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 9,5 km (9 min);Auto-estrada A4 a 1,5 km (4 min), A3 a 3 km (5 min), A28 a 8 km (9 min), A1 (Ponte da Arrábida) a 10 km (15 min).Fica situado na Avenida do Conde em São Mamede de Infesta a poucos metros da emblemática Igreja de São Mamede. É na Avenida do Conde que se desenvolve muito de toda a actividade e movimento desta freguesia. Na sua zona envolvente tem todo o tipo de comércio, supermercados, farmácia, bancos, esquadra PSP, restaurantes, cabeleireiros, estação de correios, lojas de roupa, etc. Ganha com a proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital São João.
Investimento com retorno garantido.
Partilho com todas mediadoras e profissionais do ramo imobiliário devidamente credenciados em regime de 50%/50%. Marque já a sua visita!Contacte-me para mais informações.

Prédio para Venda em plena Rua de Brito Capelo, Matosinhos.

Constituído por 2 pisos, R/C e 1.º andar, com afectação Comércio e Serviços.

O R/C, destinado a comércio, encontra-se arrendado, estando em funcionamento uma barbearia.



No 1.º piso, encontram-se 2 salas, destinadas a serviços, salas que também estão arrendadas.

O prédio foi recentemnte renovado.

Próximo a todo o tipo de comércio e serviços, situado numa das ruas mais movimentadas de Matosinhos, tem na proximidade a estação de metro ’Brito Capelo’.

Nota:



Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.



Muito obrigado!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT563461

Descrição do imóvel
5 casas com rendimento (€1.080,00/mês) em Matosinhos Sul

Localização e envolvente:
Localização na Rua Roberto Ivens 354, Matosinhos, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, escolas, comércio automóvel...) e transportes públicos (metro, comboio, autocarros).
Junto à avenida marginal, Terminal de Cruzeiros, metro, mercado municipal e estacionamento público.

Este prédio está localizado na ARU Matosinhos pelo que a sua reabilitação tem benefícios fiscais (IMI, IMT, IRS, IVA, Taxas, )

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

Caderneta Predial Urbana 1
’Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Susceptíveis de Utilização Independente. Nº de pisos do artigo: 1. Nº de andares ou divisões com utiliz. Independente: 4’
Caderneta Predial Urbana 2
’Casa térrea com cinco divisões, retrete e terreno de logradouro construída nas traseiras do prédio antecedente. Tem 4 vãos.’

Principais características:
- 5 casas
- com rentabilidade aproximada a 6% (€1.080,11/mês)
- logradouro

Pontos de interesse:

- a 300m Doca Pesca Matosinhos
- a 450m do Mercado Matosinhos
- a 450m da Segurança Social
- a 650 da praia de Matosinhos
- a 950m do Parque Basílio Teles
- a 950m da Casa da Arquitectura
- a 1,0km da Câmara Municipal de Matosinhos
- a 1,4km da Escola Secundária Augusto Gomes
- a 1,4km do Centro de Saúde de Matosinhos
- a 1,5km da Piscina Municipal de Matosinhos
- a 1,6km da Escola Básica de Matosinhos

Transportes e acessos:
- a 60m da paragem de BUS 1º de Dezembro (linha 506)
- a 180m da estação metro Brito Capelo
- a 650m do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
- a 1,6km da A28, A4, A1
- a 9,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
Caderneta Predial Urbana 1
- Área total do terreno: 170,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 152,0000 m²
- Área bruta privativa: 152,0000 m²
- Área de terreno integrante: 0,0000 m²
Caderneta Predial Urbana 2
- Área total do terreno: 31,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 31,0000 m²
- Área bruta privativa: 31,0000 m²
- Área de terreno integrante: 0,0000 m²

Outros valores:
- Valor do condomínio: não se aplica
Caderneta Predial Urbana 1
- Valor do IMI: 142,23 € (anual)
Caderneta Predial Urbana 2
- Valor do IMI: 40,84 € (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio / Moradia de 2 pisos para restauração ou outro ramo.
Com 140 m2 de área bruta privativa,

Área total do Terreno 230 m2, área de implantação 155 m2.

Excelente localização, zona muito movimentada servida de comercio e serviços, com Metro à porta,

Precisa de algumas obras, com possibilidade de fazer mais 2 pisos.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

West. Building/House to rebuild.
Terrace 50 m2 at the rear of the first floor.
Plot: 230 m2.
Deployment: 230 m2.
Front: 6 MTS. Well with 9 MTS. R/C: 230 m2 1st floor: 180 m2 Possibility Retreated with 150 m2.

contacto direto: (telefone)

(chamada para rede móvel Nacional)

ANASOFIAFERREIRA
(email)

Prédio para Venda em plena Rua de Brito Capelo, Matosinhos

Constituído por 2 pisos, R/C e 1.º andar, com afectação Comércio e Serviços.

O R/C, destinado a comércio, encontra-se arrendado, estando em funcionamento uma barbearia.

No 1.º piso, encontram-se 2 salas, destinadas a serviços, salas que também estão arrendadas.

O prédio foi recentemente renovado.

Próximo a todo o tipo de comércio e serviços, situado numa das ruas mais movimentadas de Matosinhos, tem na proximidade a estação de metro ’Brito Capelo’.

Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES.
Uma OPORTUNIDADE a não perder!

O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco!

Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário.
Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.

Identificação do imóvel: ZMPT568784

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Prédio de charme em Matosinhos Sul a 450m da praia. Potencial para habitação e serviços.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE
Localizado na Rua Brito Capelo 720, na freguesia de Matosinhos, concelho de Matosinhos. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

ELEMENTOS PREDIAIS (de acordo com Cadernetas Prediais e Certidões do Registo Predial)

- Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
- Área bruta de construção: 419m²
- Área total do terreno: 271m²
- Área de implantação do edifício: 160m²

PONTOS DE INTERESSE

- 270m do Supermercado LIDL Matosinhos Sul
- 300m do Restaurante FastFood McDonald’s - Matosinhos
- 350m da Escola Básica do 1.º Ciclo do Godinho (Matosinhos)
- 450m da Praia de Matosinhos

TRANSPORTES E ACESSOS

- 80m dos autocarros STCP (paragem Brito Capelo - autocarro 104/105/123/507/5012/5013/5014)
- 200m do metro do Porto (paragem Matosinhos Sul)
- 9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

- Prédio de rc + 2 pisos + torre
- 3 frentes com excelente exposição solar
- 44 janelas
- Logradouro nas traseiras

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio na zona histórica, em Matosinhos Sul.

Edifício de dois pisos, com estrutura em betão armado, recentemente remodelado, próximo
da Docapesca, em Matosinhos Sul, com enquadramento na Área de Reabilitação Urbana.

- Rés-do-chão composto por uma loja, com câmara frigorífica, escritório e WC;
- 1º Andar dispõe de espaço para um amplo escritório, cozinha e quarto de banho completo.

- Praias de Matosinhos a 800 m;
- Paragem Metro Brito Capelo a 300 m;
- Mercado municipal de Matosinhos a 200 m;
- Parque da Cidade a 2 km;
- Casa da Arquitetura a 1 km;
- Aeroporto a 9 km.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Trata-se de imóvel reabilitado de raíz - Moradia T4 com 2 cozinhas que se pode dividir em dois Andares de Moradia de tipologia T2 (entradas independentes), localizado em São Mamede de Infesta, próximo de todos os serviços, escolas e transporte público (5 min de carro e 10 min de autocarro até Hospital de S. João do Porto e Polo Universitário), 10 min de carro até à Praia de Matosinhos), com facil acesso à A4.
Os andares são constituidos por sala e cozinha em open space, 2 quartos, 1 WC completo e corredor que dá acesso aos pátios com jardim.
Na parte exterior do imóvel encontram-se ainda os espaços destinados aos arrumos e churrasqueira.
O andar de R/chão tem duas frentes: nascente e norte, o do 1° piso - 3 frentes: nascente, sul, norte.
ACABAMENTOS:
Habitações:
1. Caixilharia em PVC da cor castanha, com isolamento termo-acústico, vidro duplo incolor. Tipo de abertura: oscilobatente.

2. Carpintarias, portas, armários, apainelados e rodapés em MDF (imitação de madeira).
3. Pavimento vinílico flutuante SPC EXTREM WHARTON Carvalho que proporciona o máximo conforto, silêncio e suavidade.
Piso radiante da marca alemã WARMUP, a mais vendida no mundo, em todas as divisões do R/Ch e na Casa de Banho do 1° andar que garante o máximo conforto dutante o inverno.
4. Tetos falsos com isolamento termo-acústico (6 cm), acabamento liso pintado, iluminação embutida.
Cozinha:
1. Móveis em MDF com acabamento de imitação de madeira.
2. Lavar-loiça em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
3. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça.
Casa de Banho:
1. Loiças sanitarias da marca SENSEA.
2. Cabine de duche retangular 70×90 com porta de correr.
3. Móvel para lavatório de encastrar com duas gavetas da cor branca 70×40×70.
5. Piso radiante da marca alema WARMUP, bem como as paredes revestido em cerâmica.
Exterior:
1. Varanda revestida em cerâmica.
2. Terraço com acabamento cerâmico e relvado.
3. Escadas em pedra rústica.
Caso procura habitação com espaço exterior para desfrutar fins de tarde ao ar livre e ralaxar após um dia de trabalho numa espreguiçadeira no jardim, este Imóvel é certo pra Si!
É ideal para habitação própria, bem como para investimento.
’A sua Casa mora Aqui!’
Ligue já e agende a sua visita para conhecer melhor esta oportunidade!
Nota: Para efeitos de visita presencial/acesso ao interior de imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido. Será solicitado o preenchimento e assinatura da ficha da visita.
Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

contacto direto: (telefone)

(chamada para rede móvel Nacional)

ANASOFIAFERREIRA
(email)

Prédio para remodelar, com possibilidade de construção até 17 metros de altura

Constituído por 3 pisos R/C, 1.º e 2º andar:

-R/C destinado a comércio;
-1º piso com 7 divisões;
-2º piso sótão com 5 divisões;

Excelente exposição solar: Nascente / Poente.

- Pontos de interesse:
Junto a todo o tipo de comércio, serviços e escolas.
Próximo da praia e das paragens de metro ’Mercado’ e ’Brito Capelo’
Situado numa das ruas mais movimentadas de Matosinhos.

Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES.
Uma OPORTUNIDADE a não perder!

O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco!

Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário.
Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.

Prédio para reabilitar ou elaborar projeto de alteração com possibilidade de construção de 5 pisos acima
da cota soleira, com uma A.B. construção de 562m2.

Este imóvel tem uma edificação e anexos na propriedade.

Fica situado na Avenida do Conde em São Mamede de Infesta a poucos metros da emblemática Igreja de
São Mamede.

É na Avenida do Conde que se desenvolve muito de toda a atividade e movimento desta freguesia.

Na sua zona envolvente tem todo o tipo de comércio, supermercados, farmácias, bancos, esquadra PSP, restaurantes, cabeleireiros, estação de correios, lojas de roupa, etc.

Ganha com a proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital São João.

Land with PIP approved for the construction of a building for a 3-star flat hotel, consisting of 23 accommodation units.

The building will be developed on 8 floors above ground level and 1 floor in the basement, totalling a construction area of 1,435m² above ground.

Located in the heart of the city of Matosinhos, this plot is situated on the main avenue, providing easy access to the beaches and main communication routes in the region

Empreendimento Novo Parque - Matosinhos Sul

Habitar o contexto urbano, com a envolvente da praia e do Parque da Cidade.

O Novo Parque situa-se na zona l de Matosinhos Sul, junto à Foz do Douro.

Trata-se de uma área residencial caracterizada por um tecido urbano revitalizado, integrado numa ampla envolvente natural, próximo à praia e ao Parque da Cidade, considerada a maior mancha verde da cidade do Porto.

Matosinhos caracteriza-se não apenas pela sua forte ligação ao mar e à gastronomia, mas também pela aposta em infra-estruturas que promovam o desenvolvimento social e cultural da cidade.

Localizado junto à marginal de Matosinhos, o empreendimento é composto por 73 apartamentos, divididos em dois lotes e nas tipologias T1, T2, T3 e T4.

A sua área de implantação permite desfrutar da proximidade à natureza, usufruindo de um conjunto de serviços que proporcionam uma melhoria da qualidade de vida.

O empreendimento Novo Parque será objeto de certificação, tanto ao nível da qualidade técnica de construção - DomusQual - como em termos de sustentabilidade - Domus Natura.
Este exigente processo de certificação imobiliária está a ser monitorizado pela consultora multinacional SGS, líder mundial desta atividade.
O projeto de arquitetura tem a assinatura da Iken Arquitetura - Fundada em 2008 e liderada por Cristóvão Iken, a empresa guia-se pelo propósito de conceber edifícios de gama alta que se traduzem em apartamentos modernos e inovadores com acabamentos de alta qualidade que dão primazia ao conforto e à qualidade de vida.
As condições de pagamento
- 30% com a assinatura do CPCV;
-40% com a conclusão da construção;
-restantes 30% com a Escritura.
Fim de construção Março de 2024

O PLATINUM TERRACE APARTMENTS é um empreendimento pensado no seu conforto. Composto por 70 apartamentos, de tipologias T0, T2 e T3, distribuídos por 6 pisos mais rés-do-chão.

A reconhecida qualidade de construção e acabamentos de excelência, proporcionam o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.

Situado em Leça do Balio, Matosinhos, o PLATINUM TERRACE APARTMENTS apresenta-se como um empreendimento conceituado e dotado de detalhes únicos que garantem a conjugação perfeita de um local ideal para viver.

Localização de excelência e ótimos acessos às principais zonas da cidade do Porto. Envolvido por uma excelente rede de serviços, desde lojas comerciais, restaurantes, escolas, colégios, ginásios e supermercados.

Com acessos diretos aos grandes eixos viários:
- 1.9km da Lionesa Business Hub
- 6.7km do Hospital de São João
- principais Universidades do Porto
- praias de Matosinhos/Leça da Palmeira

Edifício em construção com conclusão prevista para o final de 2023.

NAUTILUS IV em Matosinhos Sul, novo local, novo design e a mesma qualidade!
Numa localização privilegiada da Cidade para VIVER e INVESTIR, situado a poucos metros da praia e numa das melhores zonas residenciais de Matosinhos.
Edifício composto por comércios e 64 apartamentos de tipologias T2, T3 e T4. Apartamentos com áreas entre os 82 e os 176 m², com arrumos exteriores e lugar de garagem.
Próximo de todo o tipo de comércio, serviços, restaurantes e transportes.
Nautilus é a promessa de um estilo de vida junto ao mar, venha conhecer.

Grande Porto, Matosinhos Sul, Centro de Matosinhos.
Prédio com 4 apartamentos T0+1 novos.

No centro de Matosinhos, Prédio reabilitado com 4 apartamentos novos, equipados e mobilados, todos com área exterior.

Atualmente, a funcionar em Alojamento Local, tem fortes argumentos para turismo, de praia e Surf, dada a proximidade do Mar.
Também muito bom para habitação urbana, no Centro de Matosinhos.

Versátil, muito bem localizado e ..... pronto a rentabilizar.

Localização:
500 metros da Praia Internacional de Matosinhos.
500 metros do Centro de Matosinhos.
5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
5 Km do Centro do Porto.

Contacte-nos para mais informações.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

O teu consultor imobiliário em Matosinhos.
A tua imobiliária em Matosinhos.
A melhor imobiliária em Matosinhos.
Como comprar ou vender a casa dos teus sonhos.
Como comprar ou vender rapidamente a casa dos teus sonhos.
Comprar uma casa em Matosinhos.
Melhores imóveis em Matosinhos.
Imóveis de qualidade em Matosinhos.
Apartamento venda em Matosinhos.

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’!

Matosinhos, South, Center.
Building with 4 apartments T0+1.

In the center of Matosinhos, Rehabilitated building with 4 new apartments, equipped and furnished, all with outdoor area.

Currently operating in Local Accommodation, it has strong arguments for tourism, beach and Surf, given its proximity to the Sea.
Also very good for urban housing, in the center of Matosinhos.

Versatile, very well located and ..... ready to monetize.

Location:
500 meters from Matosinhos International Beach.
500 meters from the Center of Matosinhos.
5 km from Francisco Sá Carneiro Airport.
5 km from the center of Porto.

Contact us for more information.

’Want to buy but first have to sell? I can help’!

HB - Habinédita Group